Negócio para Trespasse em Sacavém e Prior Velho

Discoteca inserida num edifício de estrutura em placa, em excelente estado de conservação, localizada em Prior Velho, um dos polos noturnos de maior crescimento e consolidação da Grande Lisboa. O espaço, com uma área total de 780 m² e capacidade para 650 pessoas, apresenta-se totalmente equipado e em funcionamento, pronto para continuidade de atividade.
Distinguida pela sua infraestrutura sonora de topo, reputação internacional e forte presença digital, a Higher Ground posiciona-se como um espaço de referência no setor do entretenimento noturno de Lisboa, atraindo um público fiel e diversificado.
Com cerca de 30% de margem de lucro e um retorno estimado de ~23%, representa uma oportunidade de investimento com elevada rentabilidade e baixo risco operacional.
A infraestrutura encontra-se distribuída da seguinte forma:
● Sala principal tratada acusticamente, com sistema de som premium
● Dois bares equipados
● Zona de bastidores / backstage
● Kitchenette
● Casas de banho
● Área total: 780 m²
● Capacidade: 650 pessoas

Localizada numa zona estratégica e rodeada por alguns dos clubes mais reconhecidos da cidade — Nada Temple, Komplex, Moon Club e Planeta Manas — a Higher Ground beneficia de um forte fluxo noturno e de um público consistente, com elevado potencial de crescimento digital e comercial.
Dados financeiros:
● Renda mensal: 3.575 €/mês (42.000 €/ano)
● Contrato renovável: 4 anos
● Preço do trespasse: 165.000 €
Uma oportunidade rara de adquirir um espaço consolidado e reconhecido, com forte rentabilidade, infraestrutura sonora de topo e grande potencial de valorização no panorama noturno de Lisboa.
 

[EN]
Higher Ground – Nightclub Lease | Prior Velho, Lisbon

Nightclub located in a concrete-structure building in excellent condition, situated in Prior Velho, one of Lisbon’s fastest-growing and most consolidated nightlife districts. With a total area of 780 m² and capacity for 650 guests, the venue is fully equipped and operational, offering a turnkey opportunity.
Renowned for its top-tier sound infrastructure, international reputation, and strong digital presence, Higher Ground stands as a reference venue within Lisbon’s entertainment scene, attracting a loyal and diverse audience.
With an estimated ~30% profit margin and ~23% ROI, this represents a highly profitable, low-risk investment opportunity.
The venue layout is distributed as follows:
● Main room with acoustic treatment and high-end sound system
● Two equipped bars
● Backstage area
● Kitchenette
● Bathrooms
● Total area: 780 m²
● Capacity: 650 guests

Strategically located among Lisbon’s most recognized clubs — Nada Temple, Komplex, Moon Club, and Planeta Manas — Higher Ground benefits from strong nighttime footfall and a loyal audience with significant digital and commercial growth potential.
Financial details:
● Current rent: €3,575/month (€42,000/year)
● Renewable contract: 4 years
● Asking price (lease): €165,000

A rare opportunity to acquire an established and reputable venue with strong profitability, top-tier sound infrastructure, and outstanding appreciation potential within Lisbon’s nightlife market.
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