Terreno para Venda em Rio Maior

Terreno Único no Centro de Rio Maior – Várias Possibilidades de Negócio!

Procura um projeto imobiliário com elevado retorno e diferentes caminhos de rentabilização?
Este terreno exclusivo com 5.200 m², localizado no coração de Rio Maior, oferece flexibilidade, viabilidade e potencial de valorização acima da média.

Com implantação de 3.500 m², é uma oportunidade rara para desenvolver algo impactante na cidade.

✅ Viabilidade já demonstrada (PIP favorável)

A Câmara Municipal de Rio Maior confirmou:

Classificação como Espaço Urbano

Possibilidade de construção de 65 fogos em altura (regime vertical)

➡️ Este projeto residencial é altamente viável… mas não é a única opção!

? Outras Possibilidades de Negócio para este Terreno
? 1. Condomínio com Serviços (Coliving / Coworking)

Tendência crescente em cidades próximas de Lisboa

Ideal para profissionais jovens, estudantes ou nómadas digitais

Pode incluir coworking, ginásio, lavandaria, salas de convívio

? 2. Residência Sénior / Estrutura de Saúde

População envelhecida na região

Baixa oferta de lares modernos ou residências assistidas

Projeto com apoios públicos e parceria com entidades de saúde

? 3. Aparthotel / Alojamento Turístico

Rio Maior é porta de entrada para a Serra dos Candeeiros e perto de Fátima, Caldas da Rainha, praias do Oeste

Ideal para desporto, natureza e turismo religioso

Excelente rentabilidade em média e longa duração

? 4. Espaço Comercial + Habitação

R/C com lojas, escritórios ou serviços (clinicas, ginásios, restauração)

Pisos superiores com habitação

Modelo híbrido que maximiza o rendimento

?️ 5. Loteamento Horizontal de Moradias

Grande procura por moradias T2/T3 com pequeno logradouro

Alternativa a apartamentos

Pode ser vendido em lotes individuais ou chave-na-mão

? Soluções Estratégicas que Podemos Apresentar ao Investidor

✅ Apoio em estudos de mercado para identificar a melhor tipologia de projeto
✅ Acesso a arquitetos e empresas de construção com experiência neste tipo de desenvolvimento
✅ Análise financeira: custo vs retorno de cada opção (residencial, misto, turismo, sénior)
✅ Possibilidade de parcerias público-privadas ou incentivos municipais
✅ Estudo de impacto urbanístico e otimização do índice de construção
✅ Estruturação do projeto em fases para facilitar financiamento

? Porquê investir em Rio Maior?

Localização central

Bons acessos a Lisboa, Santarém, Oeste e Ribatejo

Cidade em crescimento e com qualidade de vida elevada

Forte procura por habitação, serviços e equipamentos

✅ Conclusão

Este não é apenas um terreno.
É uma plataforma de desenvolvimento onde pode nascer:
✔ Um projeto residencial lucrativo
✔ Um conceito inovador com serviços
✔ Um equipamento de saúde, turismo ou sénior
✔ Um investimento flexível com várias fases e parceiros

? Para mais informações, estudos preliminares, plantas ou visita ao local, contacte-me.
Estou disponível para apresentar cenários, projeções de rentabilidade e soluções à medida.

Mafalda João
Consultora Imobiliária | KW Valley
? 928 020 887
? [email protected]