Douro Lovers

DL26-107 | Rua da Vila Gualdina, 42 Penafiel | 220.000,00€. . Descubra um apartamento pensado para quem valoriza espaço, luminosidade e uma localização central. Situado na Rua da Vila Gualdina, em Penafiel, este T3 beneficia de duas frentes, orientadas a nascente e poente, proporcionando uma agradável entrada de luz natural ao longo de todo o dia.. . Localizado no 4.º andar de um edifício servido por elevador, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada. A zona social é composta por uma sala com lareira, ideal para criar um ambiente confortável nos meses mais frios, e por uma cozinha independente com despensa e acesso a uma lavandaria.. . Na zona privativa encontram-se três quartos e duas casas de banho completas, uma equipada com banheira e outra com base de duche. O hall de entrada dispõe ainda de um armário embutido, oferecendo uma solução adicional de organização e arrumação.. . As duas varandas, uma orientada a nascente e outra a poente, permitem aproveitar diferentes ambientes e momentos do dia, desde a luz suave da manhã ao pôr do sol.. . O imóvel inclui ainda um lugar de garagem e um espaço de arrumos, ambos localizados no piso -1.. . Inserido numa zona consolidada da cidade de Penafiel, encontra-se próximo de supermercados, comércio tradicional, restaurantes, cafés, farmácias, escolas, serviços públicos, equipamentos desportivos e unidades de saúde. Nas imediações existem paragens de autocarro com ligações ao centro de Penafiel, Paredes, à estação ferroviária e a outras localidades da região.. . A localização permite também um acesso rápido à EN15, à EN106 e ao nó da Autoestrada A4, situado a poucos minutos de automóvel, facilitando as deslocações para o Porto, Vila Real, Amarante e restantes concelhos do Vale do Sousa.. . Existe a possibilidade de o apartamento ser vendido com o recheio atualmente presente, mediante condições a acordar, tornando esta uma solução especialmente prática para quem procura uma mudança mais simples ou um imóvel pronto a utilizar.. . Uma oportunidade para adquirir um apartamento espaçoso, com garagem, arrumação e duas frentes, numa localização conveniente e central da cidade de Penafiel.. . DL26-107 | Rua da Vila Gualdina, 42 Penafiel | 220.000,00€

DL26-106. . Oportunidade de Investimento em Fânzeres | Terreno e casa com Potencial para Construção. . Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.. . Localizado em Fânzeres, Gondomar, este imóvel é composto por uma moradia T2 em ruína, com cerca de 80 m2, inserida num terreno com aproximadamente 1.000 m2, oferecendo excelentes condições para um projeto de reabilitação/ ampliação ou de nova construção.. . Excelente exposição solar: com orientação Nascente/Sul/Poente, garante luz natural ao longo de todo o dia.. . Um terreno banhado pelo sol durante todo o dia, é ideal para construir moradias confortáveis, luminosas e energeticamente eficientes.. . Como dispõe de poço e de uma localização estratégica, esta propriedade é altamente atrativa para o investimento.. . Destaques do imóvel:. . ✔ Terreno com cerca de 1.000 m2. ✔ Moradia T2 em ruína com cerca de 80 m2. ✔ Excelente exposição solar. ✔ Poço. ✔ Potencial para construção de 2 moradias geminadas, até 2 pisos acima do solo, de acordo com a regulamentação urbanística aplicável.. . A poucos minutos do centro de Gondomar;. . Acesso rápido ao IC29/A43, com ligação direta à VCI, A1 e A3, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos.. . A 3 min da estação de Metro de Fânzeres e de transportes públicos (autocarros diretos para o Porto).. . Num raio de menos de 300 m encontra comércio, supermercados, escolas, creches, farmácias e outros serviços.. . Fácil acesso ao Parque Nascente, Hospital- Escola Fernando Pessoa e às principais zonas comerciais da região.. . Ideal para:. Investidores imobiliários;. Construtores;. Famílias que pretendam construir a sua habitação numa zona tranquila, mas com excelentes acessos.. . Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto com forte potencial de valorização numa das zonas que continua a registar crescimento habitacional no concelho de Gondomar.

DL26-105. . Oportunidade Única de Negócio | Trespasse de Lavandaria Industrial e Tradicional ("Linsec"). . Excelente oportunidade de investimento "chave na mão"! Trespassa-se lavandaria operacional, totalmente equipada e com carteira de clientes consolidada e ativa, com especial incidência no setor do Turismo e Alojamento Local (Airbnb), para além de clientes particulares fidelizados. . . A marca Linsec conta com anos de presença no mercado, reconhecida pela qualidade dos seus serviços de lavagem, limpeza a seco e engomadoria profissional. . . Destaques e Instalações do Imóvel:. •Área Útil: 52 m2 com excelente aproveitamento de espaço.. •Distribuição: Piso térreo funcional com zona de atendimento ao público e área de processamento/lavagem + Mezanine ideal para escritório, zona de arrumo ou apoio logístico. . •Instalações Sanitárias: 1 Casa de Banho privativa.. •Condições de Arrendamento:. -1.º Ano: 1.200 € / mês.. -Após 1ºano: 1.500 € / mês.. Recheio e Equipamento Incluído:. O trespasse inclui a totalidade do parque de máquinas e equipamento técnico para funcionamento imediato, sem necessidade de investimento inicial adicional: . . 1.Maquinaria Principal de Lavagem e Secagem:. -Máquina de Lavar Industrial Grande Capacidade (Aquastar 10kg) . -Máquina de Lavar Industrial Média Capacidade (Indesit 8kg) . -Secador Rotativo Industrial Principal (Electrolux Wascalor T300) . -Máquina de Limpeza a Seco (Böwe 12kg) . 2.Engomadoria e Acabamento:. -Calandra Industrial / Passadora de Rolos com cintas (Osaka F100) . -Mesa de Passar Profissional Aspirante/Soprante (Nosimac) . -Prensa Hidráulica/Pneumática de Acabamento . -Carrinhos de apoio (4) e Transportadores/Araras de roupa . 3.Sistemas Auxiliares e Gestão:. -Compressor de Ar Técnico (FIAC Airblock Series) . -Máquina de Embalar Roupa de Cabide (Nosimac Mural/Pedal) . -Sistema POS Profissional Completo com Software SAGE e gaveta de dinheiro . -Bancada de receção, estantes de arrumação e araras de transporte (ROTCL) . . Pontos Fortes do Negócio:. •Faturação Imediata: Negócio em pleno funcionamento e com fluxo contínuo de clientes.. •Mercado do Turismo: Carteira ativa de clientes AL/Airbnb com serviço regular de lavandaria e tratamento de têxteis.. •Inclusão da Empresa/Marca: Possibilidade de cessão de quota/empresa e transmissão de know-how.. Condições Comerciais:. •Preço de Trespasse: 59.000 €. •Localização Exata: Rua Professora Rita Lopes Ribeiro, nº 46 . Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto..

DL26-104. . Conjunto de Moradias em Ilha - Rio Tinto | Investimento com Rentabilidade Imediata. . Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Rio Tinto, na Travessa Oliveira Martins, composta por um conjunto de cinco moradias em ilha totalmente renovadas, inseridas com afetação habitacional e construção anterior a 1951.. . Composição do imóvel:. . 2 Moradias T1. 2 Moradias T2. 1 Moradia T3. . Todas as habitações encontram-se atualmente arrendadas, proporcionando um rendimento mensal de 4.200€, distribuído da seguinte forma:. . 2 x T1: 700€/mês cada. 2 x T2: 850€/mês cada. 1 x T3: 1.100€/mês. . Rendimento mensal: 4.200€. Rendimento anual: 50.400€. . Os contratos de arrendamento em vigor têm a duração de 1 ano, renováveis, permitindo ao futuro proprietário adquirir o imóvel com rendimento imediato. Um ativo pensado para investidores.. . Rentabilidade do investimento:. . Com um rendimento anual de 50.400€, este imóvel apresenta uma rentabilidade bruta de 9,1%.. . A taxa de rentabilidade (Yield Bruta) é calculada através da fórmula:. Rendimento Anual ÷ Valor de Aquisição × 100. . Este é um imóvel direcionado para quem procura:. . Rentabilidade desde o dia da escritura;. Fluxo de caixa mensal estável;. Património com elevado potencial de valorização;. Elevada procura no mercado de arrendamento;. Possibilidade de otimização futura das rendas e da gestão do ativo.. . Situado numa zona urbana consolidada de Rio Tinto, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e universidades, fatores que sustentam uma procura habitacional consistente.. . Se procura um investimento sólido, com receita imediata, baixa taxa de vacância e potencial de valorização patrimonial, este conjunto de moradias representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Área Metropolitana do Porto.. . .

DL26-103. . Se procura um apartamento espaçoso, confortável e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal.. . Este magnífico T2+1, localizado em Seixezelo (Vila Nova de Gaia), destaca-se pela excelente área privativa de 130 m2, pela luminosidade natural proporcionada pela exposição solar a Sul e Poente e pela qualidade dos acabamentos.. . A ampla sala com cerca de 39 m2 oferece um ambiente perfeito para receber família e amigos, beneficiando de abundante luz natural durante grande parte do dia.. . A zona privada dispõe de uma confortável suite, um segundo quarto de excelentes dimensões e um espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança ou zona de estudo.. . A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos, complementada por aquecimento central e sistema de domótica, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia.. . O imóvel inclui ainda box fechada com 28 m2, oferecendo espaço para estacionamento e arrumação.. . Principais características:. . T2+1. . 130 m2 de área bruta privativa. . Box fechada com 28 m2. . Sala com cerca de 39 m2. . Suite. . 3 instalações sanitárias (suite, WC completo e WC de serviço). . Cozinha equipada. . Aquecimento central. . Domótica. . Elevador. . Excelente exposição solar (Sul/Poente). . Imóvel em excelente estado de conservação. . Ano de construção: 2003. . Localizado junto à EN1, beneficia de rápidos acessos ao Porto, Vila Nova de Gaia e às principais vias rodoviárias, encontrando-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes.. . Se valoriza espaço, conforto, luminosidade e uma localização estratégica, este apartamento merece a sua visita.. .

DL26-102Apresentamos este acolhedor T0+1, situado no R/C de um edifício boutique exclusivo com apenas 8 apartamentos, apresentando um impressionante design arquitectónico que preserva elementos históricos ao lado de toques modernos, com um layout funcional, interiores luminosos e um ambiente moderno.. . A propriedade oferece pé-direito alto, interiores luminosos e uma localização central privilegiada, uma das áreas mais práticas e valorizadas do Porto. . . Com aprovação oficial para apartamentos AL, esta é uma oportunidade rara de combinar vida residencial com um investimento lucrativo. . . Pontos-chave ao redor (Zona – Marquês / Combatentes / Constituição). Transportes e Acessos:. Metro do Marquês a poucos minutos (linha D — ligação rápida à Baixa e ao Polo Universitário). Paragens de autocarro STCP nas proximidades. Acesso rápido às Avenidas de França, Fernão de Magalhães e Constituição. Facilidade de estacionamento em parques e zonas residenciais. Comércio e Serviços:. Supermercados próximos: Pingo Doce, Continente e Mini Preço. Farmácias, bancos e pastelarias a curta distância. . Lazer e Bem-Estar:. Próximo de espaços verdes como o Jardim do Marquês. Cafés, restaurantes e oferta cultural crescente. A poucos minutos da Praça da República e da Baixa do Porto. Vantagens da Localização. Zona central mas tranquila. Excelente valorização imobiliária. Zona com forte procura para arrendamento tradicional e estudantil.. . Venha Conhecer!

DL26-100. . Espaço de trabalho corporativo de nível Premium, chave na mão, na Boavista.. . O escritório encontra-se totalmente funcional e equipado, permitindo à sua equipa iniciar operações desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento inicial em mobiliário, tecnologia ou infraestruturas, nem da carga administrativa associada à contratação e gestão de serviços separados.. . Destacamos as várias vantagens deste espaço:. •Configuração base de 20 postos de trabalho, incluindo 19 postos em open space e 1 posto em escritório privado, facilmente expansível até 22 postos, com possibilidade de capacidade adicional mediante adaptação do layout/mobiliário.. •Possibilidade de complementar a solução com mais 1 escritório privado individual e 1 escritório privado para 3–4 pessoas.. •Mobiliário, tecnologia e infraestruturas incluídas.. •Localização premium, na Rua Júlio Dinis, entre a Boavista e o Centro, com excelentes acessos rodoviários, rede STCP e Metro, incluindo acesso direto à nova Linha Rosa.. •Secretárias elétricas reguláveis em altura, de grandes dimensões, 160 x 80 cm, com calha técnica integrada, facilitando o conceito de trabalho “sit/stand”, apoiadas por cadeiras ergonómicas profissionais de gama alta e armário móvel individual com rodas.. •Internet incluída, Wi-Fi de alta velocidade, ligação LAN disponível nos postos de trabalho e apoio IT básico.. •Sala de reuniões espaçosa e totalmente equipada, sala para reuniões individuais e phone booth.. •Copa equipada, espaço social, instalações sanitárias e soluções de arrumação.. •Sistema de climatização integral, sistema de ventilação/renovação do ar com recuperação de calor e filtragem, ambiente silencioso e muito luminoso.. •3 lugares de estacionamento na cave.. •Acesso ao prédio por código, dois níveis de controlo de acessos por cartão magnético, sistema de videovigilância e zona de trabalho reservada.. •Janelas em alumínio com corte térmico e acústico.. •Conexão USB-C disponível. . Este espaço foi pensado e concebido para empresas nacionais ou internacionais com visão estratégica, que valorizam a eficiência, praticidade, conforto e design.. . Se procura um espaço Premium, pronto a operar, este é o local ideal.. . Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo local de trabalho!. . Valor mensal: 6.300 € + IVA/mês. Acrescem despesas e serviços correntes no valor de 550 € + IVA/mês, sujeitos a utilização razoável, para internet, eletricidade, água, limpeza das áreas comuns, limpeza de vidros/janelas, manutenção dos sistemas de climatização/ventilação, sistemas de incêndio e extintores.. . Serviços adicionais disponíveis: limpeza da área privativa, dispensador de água, apoio IT alargado, fornecimento/configuração de equipamentos IT ou outros equipamentos, e outras soluções adaptadas às necessidades do cliente..

DL26-101. . Terreno Urbano para Construção |-Rua do Senhor- São Mamede de Infesta. . Apresentamos este excelente terreno urbano com 270 m2, situado na prestigiada Rua do Senhor, em São Mamede de Infesta, uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com excelentes acessos ao Porto e aos principais eixos rodoviários.. . Com uma área de implantação de 120 m2 e uma área bruta de construção de 360 m2, este lote oferece um elevado potencial para diferentes projetos imobiliários, sendo uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem pretende construir uma moradia de excelência.. . Potencial construtivo:. . Construção de edifício com cave + 3 pisos;. Área de implantação de 120 m2 por piso;. Possibilidade de desenvolver um projeto composto por 3 apartamentos T3 ou 6 apartamentos T1 (sujeito a aprovação pelas entidades competentes);. Em alternativa, construção de uma moradia unifamiliar de quatro frentes, distribuída por três pisos.. . Destaques da localização:. . - Situado na Rua do Senhor, uma das zonas mais procuradas de São Mamede de Infesta;. - Excelentes acessos à Circunvalação, A4, VCI e restantes vias rápidas;. - A poucos minutos do Hospital de São João, Polo Universitário, Norteshopping e centro do Porto;. - Próximo de escolas, supermercados, comércio tradicional, serviços, farmácias, restaurantes e transportes públicos;. - Zona residencial consolidada, com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização.. . O terreno dispõe de infraestruturas na via pública, permitindo uma implementação mais célere do projeto.. . Existe ainda disponibilidade para estabelecer parceria na construção, representando uma oportunidade diferenciadora para promotores e investidores.. . Se procura um terreno urbano bem localizado, com excelente capacidade construtiva e forte potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.. . Contacte-nos para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita ao local..

DL26-97. . T2+1 Renovado em Matosinhos Sul | A 700 m da Praia | Metro a 100 m | Excelente Oportunidade. . Viver em Matosinhos Sul é sinónimo de qualidade de vida, proximidade ao mar e valorização imobiliária. Este apartamento T2+1, parcialmente renovado em 2022, combina uma localização privilegiada com conforto, funcionalidade e um elevado potencial de investimento.. . Com duas frentes solares (nascente/poente), beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores em todas as divisões.. . A renovação contemplou melhorias importantes, nomeadamente:. . Cozinha totalmente renovada;. Canalização e instalação elétrica integralmente substituídas;. Tetos falsos;. Pavimento flutuante;. Caixilharia com vidro duplo, garantindo maior isolamento térmico e acústico.. . A distribuição do apartamento foi pensada para oferecer conforto e versatilidade. Dispõe de uma ampla sala de estar, cozinha funcional com lavandaria independente, duas varandas e três divisões destinadas a quartos, sendo que o "+1" poderá ser utilizado como escritório, quarto infantil, closet ou espaço de trabalho, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família.. . Inserido num edifício com elevador, destaca-se ainda pelo facto de a futura intervenção na fachada já se encontrar integralmente paga pelos atuais proprietários, representando uma mais-valia para quem adquirir o imóvel.. . Localização de excelência:. 100 metros da Estação de Metro Matosinhos Câmara;. 700 metros da Praia de Matosinhos;. Próximo do Parque da Cidade;. . A poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércio tradicional e diversos serviços;. Excelentes acessos à A28, Circunvalação e principais vias da Área Metropolitana do Porto.. . Embora não disponha de garagem, existe estacionamento junto ao edifício, possibilidade de arrendamento de lugar de garagem por cerca de 50 €/mês e opção de obtenção de dístico de residente junto da Câmara Municipal de Matosinhos.. . Ideal para habitação própria ou investimento.. . A forte procura por imóveis nesta localização, tanto para residência permanente como para arrendamento de longa duração, torna este apartamento uma excelente oportunidade de valorização e rentabilidade.. . Se procura viver junto ao mar, com metro à porta e todos os serviços acessíveis a pé, ou pretende investir numa das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, este poderá ser o imóvel certo para si.. . Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou a sua futura casa.

DL26-98. . Prédio para Venda no Bonfim | Projeto Aprovado para Hotel de 4 Estrelas- oportunidade única de investimento no coração do Porto.. . Apresentamos um edifício localizado na prestigiada zona do Bonfim, uma das áreas com maior crescimento e valorização da cidade, com projeto aprovado para um empreendimento turístico de 4 estrelas.. . O projeto contempla a construção de um hotel com 14 quartos e 14 camas, distribuído por uma área bruta de construção de 544,89 m2, concebido para responder à crescente procura de alojamento turístico de qualidade numa das zonas mais procuradas do Porto.. . O Bonfim continua a afirmar-se como um dos principais polos de investimento imobiliário e turístico da cidade, beneficiando de um forte processo de reabilitação urbana e da instalação de novos empreendimentos hoteleiros.. . Características do Projeto. Projeto aprovado para Hotel de 4 Estrelas;. 14 quartos;. Área bruta de construção de 544,89 m2;. Empreendimento turístico com elevado potencial de rentabilidade;. Possibilidade de adaptação do projeto, mediante os respetivos aditamentos e aprovação pelas entidades competentes.. Zona ARU – Benefícios Fiscais. . O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos fiscais previstos na legislação em vigor, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais, representando uma vantagem significativa para investidores e promotores imobiliários.. . Localização Estratégica. . Situado numa das zonas mais autênticas e procuradas do Porto, o Bonfim beneficia de uma localização privilegiada, próximo do centro histórico, da estação de Campanhã, da Baixa do Porto, de transportes públicos, comércio, restauração, serviços e equipamentos culturais.. . A contínua valorização urbanística da freguesia, aliada ao forte investimento público e privado previsto para os próximos anos, reforça o potencial deste ativo como uma excelente oportunidade de investimento.. . Uma oportunidade para investir no futuro do turismo no Porto.. . Toda a documentação técnica, plantas, memória descritiva, mapas de áreas e restantes elementos do projeto serão disponibilizados aos potenciais interessados.. . Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma reunião.

DL26-96. . . Prédio para Venda no Bonfim – Projeto Aprovado para 6 Apartamentos | Zona ARU. . Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas com maior valorização e procura da cidade do Porto.. . Este prédio dispõe de projeto aprovado para a construção de um edifício habitacional composto por 6 apartamentos, distribuídos pelas tipologias T0, T1 e T2 Duplex, oferecendo uma solução equilibrada entre rentabilidade, funcionalidade e elevada procura no mercado residencial.. . Com o projeto já aprovado, o investidor beneficia de uma significativa redução dos prazos de desenvolvimento, permitindo iniciar o processo de construção com maior rapidez.. . Existe ainda a possibilidade de introduzir alterações ao projeto, mediante os respetivos aditamentos e aprovação das entidades competentes, adaptando o empreendimento às necessidades e estratégia de cada promotor.. . Destaques do Investimento. Projeto aprovado para construção de 6 apartamentos;. Tipologias T0, T1 e T2 Duplex;. Possibilidade de adaptação do projeto;. Excelente potencial de valorização e rentabilidade;. Ideal para venda, arrendamento de longa duração ou investimento patrimonial.. Inserido em Zona ARU. . O imóvel encontra-se localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos fiscais previstos na legislação aplicável, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais. . . Entre os benefícios possíveis destacam-se vantagens ao nível de IMI, IMT e outros incentivos associados à reabilitação urbana.. . Localização Premium. . Situado no coração do Bonfim, um dos bairros mais procurados e dinâmicos do Porto, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, transportes públicos, comércio tradicional, restauração, serviços, escolas e espaços culturais.. . A contínua requalificação urbana da zona e o forte investimento público e privado reforçam o potencial de valorização deste ativo, tornando-o uma oportunidade particularmente atrativa para investidores e promotores imobiliários.. . Uma oportunidade para investir com segurança e visão de futuro.. . Toda a documentação técnica, plantas, mapas de áreas e restantes elementos do projeto serão disponibilizados aos potenciais interessados.. . Contacte-nos para mais informações ou agende uma reunião para conhecer este projeto de elevado potencial de rentabilidade.

DL26-93. . Apartamento T2 em Condomínio Fechado | Ramalde, Porto. . Descubra este excelente apartamento T2, situado em condomínio fechado na Rua das Cegonhas, em Ramalde, uma das zonas mais procuradas da cidade do Porto.. . Com uma área útil de 82 m2 e garagem privativa de 12 m2, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria.. . Ao entrar, encontramos um amplo hall de entrada com 7 m2, que faz a ligação harmoniosa às diferentes áreas da casa. . A sala, com 23 m2, destaca-se pela sua excelente luminosidade e pelo acesso à varanda voltada a poente, proporcionando um espaço perfeito para desfrutar do sol ao final do dia.. . A cozinha, com 13 m2, oferece uma área generosa para o dia a dia, aliando praticidade e conforto.. . Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, com áreas de 10 m2 e 8,5 m2, garantindo organização e funcionalidade.. . O imóvel conta ainda com uma casa de banho completa de 5,5 m2 e um WC de serviço com 2 m2, acrescentando maior comodidade ao quotidiano. Dispõe também de pré-instalação de aquecimento central, permitindo uma futura implementação deste sistema de climatização com maior facilidade.. . Graças à sua excelente exposição solar, o apartamento beneficia de abundante luz natural ao longo do dia, tornando todos os espaços mais acolhedores.. . O condomínio oferece diversas comodidades exclusivas para os residentes, incluindo:. . Jardim privado;. Sala de condomínio para eventos e convívio;. Campo de ténis.. . O valor do condomínio é de apenas 48 € por mês, representando uma excelente relação entre custo e as comodidades disponibilizadas.. . A localização é um dos seus grandes trunfos, com rápidos acessos às principais vias da cidade, proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.. . Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade, ou uma casa confortável para viver numa zona consolidada do Porto, esta poderá ser a oportunidade ideal.. . Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento em Ramalde Porto..

DL26-91. . Apresentamos esta excelente oportunidade de arrendamento para abertura do seu negócio numa das principais artérias de Arcozelo. Situada na movimentada Avenida João Paulo II, esta loja de 114 m2 beneficia de uma localização estratégica com enorme visibilidade, forte fluxo pedonal e rodoviário, e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes — incluindo a Estação de Comboios da Granja e os acessos à A29 e N109. É o cenário ideal para posicionar a sua marca numa zona central, dinâmica e em constante valorização.. . O imóvel distribui-se de forma versátil por dois pisos (57 m2 cada) e destaca-se pela sua montra ampla, que garante uma exposição solar e visual fantástica. Com licença para comércio e hotelaria, o espaço encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo adaptar as áreas para atendimento, exposição, escritórios ou restauração. Seja para abrir o seu próprio negócio ou para investir no mercado de arrendamento, esta é a escolha certa para quem exige centralidade e potencial.. . Principais Características:. . Área Total: 114 m2 (57 m2 por piso). . Licença: Comércio e Hotelaria. . Montra: Ampla e com excelente visibilidade para a avenida. . Envolvência: Junta de Freguesia, Escolas, Supermercados e Praias (Aguda/Granja). . Acessos: Próximo da estação de comboios, A29 e N109. . Entre em contacto connosco para agendar a sua visita! Na Douro Lovers, ajudamos a concretizar os seus projetos com confiança e proximidade.

DL26-92. . Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou expansão do seu negócio numa das principais artérias de Arcozelo. Situada na movimentada Avenida João Paulo II, esta loja de 114 m2 beneficia de uma localização estratégica com enorme visibilidade, forte fluxo pedonal e rodoviário, e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes — incluindo a Estação de Comboios da Granja e os acessos à A29 e N109. É o cenário ideal para posicionar a sua marca numa zona central, dinâmica e em constante valorização.. . O imóvel distribui-se de forma versátil por dois pisos (57 m2 cada) e destaca-se pela sua montra ampla, que garante uma exposição solar e visual fantástica. Com licença para comércio e hotelaria, o espaço encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo adaptar as áreas para atendimento, exposição, escritórios ou restauração. Seja para abrir o seu próprio negócio ou para investir no mercado de arrendamento, esta é a escolha certa para quem exige centralidade e potencial.. . Principais Características:. . Área Total: 114 m2 (57 m2 por piso). . Licença: Comércio e Hotelaria. . Montra: Ampla e com excelente visibilidade para a avenida. . Envolvência: Junta de Freguesia, Escolas, Supermercados e Praias (Aguda/Granja). . Acessos: Próximo da estação de comboios, A29 e N109. . Entre em contacto connosco para agendar a sua visita! Na Douro Lovers, ajudamos a concretizar os seus projetos com confiança e proximidade..

DL26-86 | Jardins d'Arrábida | T3 com 2 Lugares de Garagem | VISTA MAR | 560.000 €. . Descubra este elegante apartamento T3 nos prestigiados Jardins d'Arrábida, um empreendimento de referência em Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a modernidade e a qualidade de vida se unem numa localização privilegiada.. . Com orientação solar nascente/poente (sul/norte), este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural durante todo o dia e pelas vistas desafogadas, proporcionando ambientes acolhedores e cheios de luz.. . A zona social foi concebida para responder às exigências da vida contemporânea, integrando sala e cozinha em open space, num espaço amplo e funcional, com ligação direta a duas varandas, perfeitas para momentos de lazer ou convívio.. . A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, combinando design, funcionalidade e eficiência. . . Na zona privada, o imóvel dispõe de três quartos, incluindo uma confortável suite, oferecendo privacidade e uma organização equilibrada entre as áreas sociais e de descanso.. . Para garantir o máximo conforto em qualquer estação do ano, o apartamento está equipado com ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.. . Complementam esta oferta dois lugares de garagem, uma mais-valia indispensável numa localização central e altamente procurada.. . Um condomínio pensado para elevar a qualidade de vida.. . Os Jardins d'Arrábida distinguem-se por um conjunto de serviços e comodidades exclusivas, concebidos para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora:. . - Ginásio totalmente equipado;. - Sala de condomínio com espaço dedicado às crianças;. - Salas de reunião e cowork;. - Smart Lockers para receção e envio de encomendas;. - Segurança e vigilância 24 horas;. - Aplicação exclusiva para gestão de serviços e funcionalidades do condomínio.. . Localização privilegiada. . Viver nos Jardins d'Arrábida é beneficiar de uma das localizações mais estratégicas de Vila Nova de Gaia.. . Com transportes públicos à porta e a aproximadamente 1 km da futura Estação de Metro Arrábida (Linha Ruby), o apartamento oferece excelentes ligações ao Porto, ao centro de Gaia e aos principais eixos rodoviários.. . Nas imediações encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços e lazer, incluindo:. . - Centros comerciais;. - Hospitais e clínicas;. - Farmácias;. - Supermercados;. - Restaurantes e cafés;. - Ciclovias;. - Caves de Vinho do Porto;. - Espaços culturais e zonas verdes.. . Se procura um apartamento que combine localização premium, conforto, luminosidade, excelentes áreas e um condomínio com serviços exclusivos, esta poderá ser a oportunidade ideal.. . Agende já a sua visita e venha descobrir uma nova forma de viver nos Jardins d'Arrábida.. . Ref.: DL26-86. Preço: 560.000 €.

DL26-89. Apresentamos esta moradia para recuperação situada em Pedrouços, Maia, numa zona em franca expansão e com elevada procura habitacional.. . Inserida num terreno com 253 m2, esta propriedade oferece um enorme potencial para remodelação ou projeto de valorização imobiliária.. . Características do imóvel:. . Área total do terreno: 253 m2. Área de implantação do edifício: 33 m2. Área bruta de construção: 66 m2. Moradia para recuperação total. Excelente exposição solar. Bons acessos e proximidade a serviços, comércio, transportes e principais vias rodoviárias. . Destaques:. Localização estratégica na Maia. Zona em forte crescimento e valorização. Ideal para habitação própria ou investimento. Potencial de rentabilidade após remodelação. . Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial numa das zonas mais procuradas da área metropolitana do Porto.. . Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita..

DL26-85 | Alamenda Jardins d’Arrábida | 640.000,00€. . APARTAMENTO T4 com vista MAR. . Viver nos Jardins d’Arrábida é escolher um estilo de vida moderno, confortável e conectado, numa das zonas mais completas e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Este apartamento T4 destaca-se pela luminosidade natural, pelas vistas desobstruídas e por um conjunto de comodidades pensadas para quem procura qualidade de vida, funcionalidade e conveniência no dia a dia.. . Com orientação a nascente, poente e norte, o imóvel beneficia de excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A zona social apresenta uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, contemporâneo e muito funcional, com acesso a duas varandas que prolongam a vivência da casa para o exterior.. . A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, garantindo qualidade, eficiência e elegância. O apartamento dispõe de quatro quartos, sendo um deles suite, proporcionando uma organização equilibrada entre zona social e zona privada. Para maior conforto, conta ainda com ar condicionado instalado e aquecimento de águas por bomba de calor.. . Fazem parte da fração dois lugares de garagem, uma mais-valia essencial numa localização tão central.. . De igual importância, são as zonas comuns, desenhadas para elevar a experiência dos residentes: ginásio, sala de condomínio com espaço dedicado aos mais novos, salas de reunião, smart lockers para receção e envio de encomendas, segurança 24 horas e uma aplicação móvel exclusiva, com várias funcionalidades pensadas para tornar o dia a dia mais simples, confortável e personalizado.. . A localização é outro dos grandes destaques. Com autocarro à porta e a cerca de 1 km da futura estação de metro Arrábida, integrada na Linha Ruby, este apartamento beneficia de excelentes ligações ao Porto, Gaia e principais acessos rodoviários. Num raio de 1 km encontra todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos, incluindo hospitais, centros comerciais, farmácias, ciclovias, caves de vinho do Porto e espaços de arte e cultura.. . Um T4 luminoso, moderno e completo, ideal para famílias que procuram viver com conforto, segurança e centralidade, numa das zonas com maior projeção de Vila Nova de Gaia.. . Agende a sua visita e descubra uma nova forma de viver junto à Arrábida.. . DL26-85 | Alamenda Jardins d’Arrábida | 640.000,00€

DL26-88. Pereiró Residences - Novo Empreendimento em Ramalde, Porto. . Apartamento T0 inserido no Pereiró Residences, um novo empreendimento residencial situado numa zona tranquila e consolidada de Ramalde, uma das áreas com maior procura e valorização da cidade do Porto.. . Com uma arquitetura contemporânea e uma implantação privilegiada em esquina, o projeto beneficia de excelente luminosidade natural, oferecendo apartamentos modernos, funcionais e eficientes, ideais para habitação própria ou investimento.. . Composição do Empreendimento. . 2 blocos independentes. Bloco A: 3 apartamentos. Bloco B: 5 apartamentos. Tipologias disponíveis: 7 apartamentos T0 e 1 apartamento T2. . Principais Características. . Arquitetura moderna e elegante. Excelente exposição solar. Espaços otimizados e funcionais. Acabamentos de qualidade. Zona residencial calma e consolidada. Elevado potencial de rentabilidade para arrendamento. . Localização Estratégica. . O Pereiró Residences beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a diversos serviços e equipamentos:. . Estação de Metro de Ramalde a cerca de 10 minutos a pé. Paragens de autocarro a poucos minutos. Rápido acesso à VCI e principais vias da cidade. Supermercados, farmácias, cafés e comércio local nas proximidades. NorteShopping a aproximadamente 7 minutos de carro. Escolas e colégios a curta distância. Hospital da Prelada a cerca de 5 minutos de carro. Parque da Cidade a aproximadamente 10 minutos. . Uma Excelente Oportunidade de Investimento. . Se procura um imóvel moderno numa localização estratégica do Porto, com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização, o Pereiró Residences é a escolha certa.. . Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de lançamento..

DL26-87. . Pereiró Residences - Novo Empreendimento em Ramalde, Porto. . Apresentamos o Pereiró Residences, um novo empreendimento residencial situado numa zona tranquila e consolidada de Ramalde, uma das áreas com maior procura e valorização da cidade do Porto.. . Com uma arquitetura contemporânea e uma implantação privilegiada em esquina, o projeto beneficia de excelente luminosidade natural, oferecendo apartamentos modernos, funcionais e eficientes, ideais para habitação própria ou investimento.. . Composição do Empreendimento. . 2 blocos independentes. Bloco A: 3 apartamentos. Bloco B: 5 apartamentos. Tipologias disponíveis: 7 apartamentos T0 e 1 apartamento T2. . Principais Características. . Arquitetura moderna e elegante. Excelente exposição solar. Espaços otimizados e funcionais. Acabamentos de qualidade. Zona residencial calma e consolidada. Elevado potencial de rentabilidade para arrendamento. . Localização Estratégica. . O Pereiró Residences beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a diversos serviços e equipamentos:. . Estação de Metro de Ramalde a cerca de 10 minutos a pé. Paragens de autocarro a poucos minutos. Rápido acesso à VCI e principais vias da cidade. Supermercados, farmácias, cafés e comércio local nas proximidades. NorteShopping a aproximadamente 7 minutos de carro. Escolas e colégios a curta distância. Hospital da Prelada a cerca de 5 minutos de carro. Parque da Cidade a aproximadamente 10 minutos. . Uma Excelente Oportunidade de Investimento. . Se procura um imóvel moderno numa localização estratégica do Porto, com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização, o Pereiró Residences é a escolha certa.. . Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de lançamento..

DL26-84. . Se procura um lar que alia conforto, centralidade e comodidades exclusivas, este apartamento T2 na Rua da Guiné (n.º 121), em Rio Tinto, é a escolha ideal. Com uma excelente distribuição solar e em ótimo estado de conservação, o imóvel conta com uma área habitacional de 76 m2 e um lugar de garagem privativo com 13 m2.. . Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o facto de o edifício já ter aprovada e totalmente paga a aplicação de capoto (isolamento térmico exterior). Isto significa que irá beneficiar de um prédio visualmente renovado e com uma eficiência térmica e acústica significativamente melhorada, sem qualquer custo extra para si. O edifício conta ainda com dois elevadores, garantindo total acessibilidade.. Comodidades Únicas do Condomínio. Este prédio destaca-se por oferecer serviços comuns difíceis de encontrar no mercado atual, que elevam a qualidade de vida dos moradores:. . Pátio Comum com Churrasqueira: Um espaço exterior reservado, equipado com zona de refeições, ideal para convívios de fim de semana com amigos e família.. . Zona de Lavagem de Carros: Uma facilidade exclusiva do condomínio, permitindo-lhe cuidar do seu veículo com total comodidade sem sair de casa.. . Localização e Serviços nas Proximidades. Situado numa zona residencial tranquila mas extremamente conectada, na Rua da Guiné está perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia:. . Transportes e Acessos: Excelentes acessos rodoviários (VCI, A4 e Estrada da Circunvalação). Próximo de paragens de autocarro e com ligação rápida às estações de Metro de Rio Tinto (como a Estação da Levada ou Campainha), facilitando a deslocação para o centro do Porto ou universidades.. . Comércio e Supermercados: A poucos minutos de grandes superfícies comerciais (Continente, Lidl, Pingo Doce) e do Shopping Parque Nascente.. . Escolas e Serviços: Proximidade a escolas de vários ciclos de ensino, creches, farmácias, centros de saúde, ginásios e comércio tradicional (padarias, cafés e bancos).. . Lazer: Muito perto do Parque Urbano de Rio Tinto, o local perfeito para caminhadas ao ar livre, desporto e lazer em família.. . Principais Características:. Tipologia: T2. . Área Útil: 76 m2. . Lugar de Garagem: 13 m2. . Estado: Bom estado de conservação. . Prédio: Com 2 elevadores e obras de capoto já liquidadas. . Extras: Churrasqueira comum e zona de lavagem de viaturas. . Seja para habitação própria ou para o mercado de investimento/arrendamento dada a elevada procura na zona, esta é uma oportunidade segura e com valorização garantida.. . Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!