Terreno para Venda em Valongo

DL26-122. . TERRENO PARA CONSTRUÇÃO EM ALTURA | 3.505 m2 | SUZÃO, VALONGO. . Oportunidade de investimento imobiliário com elevado potencial construtivo em Valongo.. . Apresentamos este terreno com 3.505 m2 de área total, localizado em Suzão, Valongo, com potencial para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de vários pisos, numa zona com boas acessibilidades e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços.. . Ao abrigo de protocolo aprovado pela Câmara Municipal de Valongo, o terreno beneficia de um enquadramento urbanístico que prevê um índice de construção de 1,0, permitindo perspectivar uma área de construção de referência de até 3.505 m2.. . O potencial de desenvolvimento contempla a possibilidade de construção de edifícios até 4 pisos, com capacidade estimada para até 40 frações habitacionais, dependendo das tipologias, da configuração arquitetônica e da solução de projeto a desenvolver.. . Principais características. Localização: Suzão, Valongo, distrito do Porto. Área total do terreno: 3.505 m2. Índice de construção: 1,0. Área de construção de referência: 3.505 m2. Altura prevista: até 4 pisos. Potencial estimado: até 40 frações habitacionais, dependendo das tipologias. Enquadramento urbanístico: protocolo aprovado pela Câmara Municipal de Valongo. Localização e acessibilidades. . A localização em Valongo permite beneficiar da proximidade à rede viária estruturante da Área Metropolitana do Porto, facilitando as deslocações diárias e reforçando a atratividade do futuro empreendimento.. . A 2 km da Autoestrada A4: acesso à rede regional e ligação ao Porto e a outros concelhos.. A 2 Km da Estação de Suzão: alternativa de transporte público para deslocações em direção ao Porto e ao interior do distrito.. A 12 min da Autoestrada A41 e da CESPU. Comércio e supermercados: oferta comercial na envolvente de Valongo e Suzão.. Serviços essenciais: escolas, farmácias, restauração, equipamentos de saúde e outros serviços disponíveis na área envolvente.. . Uma oportunidade para promotores e investidores.. . Pelas suas características e potencial construtivo, este terreno constitui uma oportunidade a considerar para promotores imobiliários, construtores e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial numa zona consolidada do concelho de Valongo.. . A possibilidade de conceber um empreendimento com diferentes tipologias habitacionais permite estudar soluções adaptadas à procura do mercado, procurando otimizar a área de construção e a rentabilidade global do investimento.. . Terreno com dimensão, enquadramento urbanístico e potencial para um projeto residencial de escala relevante em Valongo.. . Para mais informações, consulta da documentação urbanística e análise do potencial de desenvolvimento, entre em contacto.. . Imagens do prédio são meramente ilustrativas, criadas com recurso a IA