Esfera Imobiliária

Terreno c/ PIP aprovado para 14 lores de moradias | Esfera Imobiliária ✔️ PIP aprovado conforme planta nas fotos e disponível para consulta e estudo; ✔️ Cada lote permite até 320 m2 de ABC e piscina individual com estacionamento coberto para 2 automóveis; ✔️ Lotes isolados (4 frentes) desde 658m2 até 1167m2 - total de construção de 5040m2; ✔️ junto ao Parque de Avioso com acesso pedonal; ✔️ a 300 metros do Agra Club; ✔️ oportunidade para investidores / promotores que actuem neste segmento e que procuram um projecto diferenciador; ✔️ analisamos permutas. Se tem interesse nesta operação imóvel, não hesite: entre em contacto connosco, para agendar reunião de apresentação.

2 (dois) armazéns contíguos com ligação interna ambos com escritório e logradouro - 2400m2 de área coberta | Esfera Imobiliária ✔️ Armazém com escritórios, zona social, casas de banho e cozinha, inserido no coração da Zona Industrial da Maia; ✔️ Com estacionamento; ✔️ Casas de banho e balneário; ✔️ Zona social de convívio, cozinha e sala de refeições; ✔️ Armazém e logradouro; ✔️ Licenciado para utilização industrial. ✔️ Na Zona Industrial da Maia junto ao TECMAIA / EFACEC, com boas acessibilidades à via norte, A4, A3, A28 e A41 Ideal para agregar o seu negócio! Marque já a sua visita!

Armazém com escritório e logradouro 1200m2 de área coberta | Esfera Imobiliária (PODE SER ARRENDADO COM O ARMAZÉM CONTÍGUO, O QUE DUPLICA ÁREA) ✔️ Armazém com escritórios, zona social, casas de banho e cozinha, inserido no coração da Zona Industrial da Maia; ✔️ Com estacionamento; ✔️ WC; ✔️ Zona social de convívio com copa; ✔️ Armazém e logradouro; ✔️ Licenciado para utilização industrial. ✔️ Na Zona Industrial da Maia junto ao TECMAIA / EFACEC, com boas acessibilidades à via norte, A4, A3, A28 e A41 Ideal para agregar o seu negócio! Marque já a sua visita!

Edifício com escritórios e armazém com 1000m2 | Esfera Imobiliária ✔️ Edifício multifuncional com escritórios e armazém, inserido no coração da Zona Industrial da Maia; ✔️ Com estacionamento; ✔️ Casas de banho e balneário; ✔️ Zona social de convívio, cozinha e sala de refeições; ✔️ Espaço exterior para convívio; ✔️ Com várias salas de reunião, gabinetes individuais e zonas de trabalho comuns; ✔️ Pontos de carregamento para veículos eléctricos; ✔️ Armazém e logradouro; ✔️ Licenciado para utilização industrial. ✔️ Na Zona Industrial da Maia junto ao TECMAIA / EFACEC, com boas acessibilidades à via norte, A4, A3, A28 e A41 Ideal para agregar o seu negócio! Marque já a sua visita!

Armazém com escritório e logradouro 1200m2 de área coberta | Esfera Imobiliária (PODE SER ARRENDADO COM O ARMAZÉM CONTÍGUO, O QUE DUPLICA ÁREA) ✔️ Armazém com escritórios, zona social, casas de banho e cozinha, inserido no coração da Zona Industrial da Maia; ✔️ Com estacionamento; ✔️ Casas de banho e balneário; ✔️ Zona social de convívio, cozinha e sala de refeições; ✔️ Armazém e logradouro; ✔️ Licenciado para utilização industrial. ✔️ Na Zona Industrial da Maia junto ao TECMAIA / EFACEC, com boas acessibilidades à via norte, A4, A3, A28 e A41 Ideal para agregar o seu negócio! Marque já a sua visita!

Edifício de escritórios com espaços desde 30m2, 50.000€ (venda)/220€ (arrendamento). | Esfera Imobiliaria = condomínio não incluído = ✔️ Centro empresarial prestigiado inserido em ecosistema emresarial relevante; ✔️ Construção de qualidade e design moderno; ✔️ Entradas e saídas com serviço de vigilância 24h/dia; ✔️ Cafés abertos a partir das 6h30m; ✔️ a cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!

T1 NOVO a 200 metros da Estação de Metro da Senhora da Hora com varanda, elevador e lugar de garagem todo virado a SUL | Esfera Imobiliária ✔️ apartamento ao nível do 1º andar, com elevador e varanda todo voltado a SUL, com muita luz e pouco ruído; ✔️ com garagem na cave do prédio; ✔️ cozinha totalmente equipada com frigorífico combinado, placa, forno micro ondas e exaustor TEKA; ✔️ bancada da cozinha em granito negro; ✔️ bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; ✔️ aquecimento / arrefecimento por ar condicionado; ✔️ caixilharia em alumínio com ruptura térmica; ✔️ quarto com armário embutido, o que permite imensa arrumação; ✔️ casa de banho com base de duche extraplana e resguardo; ✔️ luzes com focos embutidos led e na cozinha, fitas led; ✔️ pavimento das zonas secas em flutuante AC5 biselado; ✔️ porta de trancar de alta segurança. A 200 metros da estação de metro da Senhora da Hora, a 750 metros do Norte Shopping e a 400 metros da Porto Business school. Mega Central! Um belo investimento numa zona com enorme potencial de valorização.Para investidor ou habitação própria. Contacte para mais informações: 962536234 NOTA fotos geradas por IA sem obrigação contratual O apartamento está em fase de acabamento. Todos os profissionais que estejam a prestar serviço a clientes compradores, facilitamos o acesso ao produto. Pedidos exclusivamente por mail: partilhas(at)esferaimobiliaria.pt

Edifício de escritórios com espaços desde 30m2, 36.000€ (venda)/220€ (arrendamento). | Esfera Imobiliaria ✔️ Centro empresarial prestigiado; ✔️ Construção de qualidade e design moderno; ✔️ Entradas e saídas com serviço de vigilância 24h/dia; ✔️ Cafés abertos a partir das 6h30m; ✔️ a cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!

Edifício de escritórios com espaços desde 30m2, 36.000€ (venda)/220€ (arrendamento). | Esfera Imobiliaria ✔️ Centro empresarial prestigiado; ✔️ Construção de qualidade e design moderno; ✔️ Entradas e saídas com serviço de vigilância 24h/dia; ✔️ Cafés abertos a partir das 6h30m; ✔️ a cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!

VENDA CONJUNTA da maioria das fracções de um edifício de comércio e escritórios / serviços com espaços desde 70m2, até 854 m2 | Esfera Imobiliaria ✔️ Na zona industrial da Varziela - Vila do Conde, a 800 metro da Estação de Metro; ✔️ Junto à MARJOS / MEU SUPER / MINIPREÇO e em frente à EN 13; ✔️ Construção de qualidade e design moderno; ✔️ As frações estão inseridas num prédio urbano destinado a comércio e serviços, composto de cave, r/c, 1º andar e recuado; Ideal para investidores! Marque já a sua visita!

Edifício de escritórios com espaços desde 30m2, 36.000€ (venda)/220€ (arrendamento). | Esfera Imobiliaria ✔️ Centro empresarial prestigiado; ✔️ Construção de qualidade e design moderno; ✔️ Entradas e saídas com serviço de vigilância 24h/dia; ✔️ Cafés abertos a partir das 6h30m; ✔️ a cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!

Edifício de escritórios com espaços desde 30m2, 36.000€ (venda)/220€ (arrendamento). | Esfera Imobiliaria ✔️ Centro empresarial prestigiado; ✔️ Construção de qualidade e design moderno; ✔️ Entradas e saídas com serviço de vigilância 24h/dia; ✔️ Cafés abertos a partir das 6h30m; ✔️ a cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!

Edifício de escritórios com espaços desde 90m2, (857€) até 3746m2 | Esfera Imobiliaria = condomínio não incluído= ✔️ Centro empresarial prestigiado inserido em ecosistema emresarial relevante; ✔️ Construção de qualidade e design moderno com Certificação BREEAM very good (nas áreas comuns, o que promove construção sustentável com benefícios económicos); ✔️ Luzes todas em LED com sensores de movimento para desligamento automático; ✔️ Lugares de garagem na cave do edifício para automóveis e bicicletas; ✔️ Tomadas para automóveis eléctricos; ✔️ Lobby com recepção; ✔️ Zonas comuns para descanso e lazer; ✔️ Espaço exterior comum com jardim; ✔️ A cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28; ✔️ Todo o tipo de serviços, com cafés / restauração e empresas, nas imediações. NOTAS: ✔️ Espaços entregues em tosco, com casas de banho prontas;. ✔️ Infraestruturas, até à entrada de cada fracção, para posterior instalação eléctrica, AVAC, etc. com contadores próprios de água e electricidade; ✔️ Pontos de água para instalação de copa. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!

Moradia 3 frentes com 4 quartos, garagem, jardim e espaço exterior | Esfera Imobiliária ✔️ R/C, 1º andar e sótão (utilizado como escritório); ✔️ em excelente estado de conservação; ✔️ muita luz e ventilação, dado que tem orientação solar nascente / sul; ✔️ inserida num lote de terreno com 330 m2 com uma área de utilização de aproximadamente 250m2; ✔️ 4 quartos, sendo um suite, com duas casas de banho: uma social no RC e uma completa,de apoio aos quartos, no 1º andar; ✔️ varandas na sala e na suite; ✔️ sala com recuperador; ✔️ aquecimento central a gás e cozinha equipada com placa, forno, exaustor combinado e máquina de lavar louça; ✔️ no logradouro, temos lavandaria e zona social com barbecue, jacuzzi, jardim e garagem fechada para dois automóveis; ✔️ janelas com vidros duplos; ✔️ armários nos quartos e nas zonas comuns: muita arrumação. ✔️ em Moreira da Maia, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, a dez minutos a pé da esação de metro Pedras Rubras, e com acesso rápido à N13/A41/A4/A28. Venha conhecer esta magnífica moradia, Se procura espaço, zonas verdes mas, ainda assim, proximidade à cidade, esta é uma moradia de sonho!

Lote de Terreno para 7 moradias T3 / T4 todas com jardim e garagem fechada | Esfera Imobiliaria ✔️ Projecto de arquitectura aprovado com licenças de construção a pagamento; ✔️ Excelente exposição solar - Nascente - Poente; ✔️ Inserido em zona de habitação (moradias), em Canelas, Vila Nova de Gaia; ✔️ Fotos 3D propostas, são meramente indicativas, sem obrigação contratual. A 200 metros do Parque Infantil da Constituição, a 500 metros do Supermercado Modelo Continente da Rechousa, 5 minutos da Farmácia Paes Moreira e do Parque da Rechousa, 6 minutos da Escola Básica da Serpente e com autocarros à porta, junto de todo o tipo de comércio e serviços e com bons acessos à A29/A1. Óptimo investimento para construtor / promotor que actue neste segmento de negócio. Telefone directo: (0351) 222-445-540

Lote de Terreno com 500 m2 de área total, para construção de moradia | Esfera Imobiliaria ✔️ Áreas: - Implantação: 120 m2; - Área bruta de construção: 285 m2; - Área bruta dependente: 45m2 (Moradia com R/C e 1º andar - a área bruta dependente (garagem/anexo) é opcional)) ✔️ Excelente exposição solar - Nascente - Poente; ✔️ Inserido em zona de habitação (moradias), em Canelas, Vila Nova de Gaia; ✔️ Fotos 3D propostas, são meramente indicativas, sem obrigação contratual. A 200 metros do Parque Infantil da Constituição, a 500 metros do Supermercado Modelo Continente da Rechousa, 5 minutos da Farmácia Paes Moreira e do Parque da Rechousa, 6 minutos da Escola Básica da Serpente e com autocarros à porta, junto de todo o tipo de comércio e serviços e com bons acessos à A29/A1. Se tem interesse neste imóvel, para construir a sua moradia, não hesite e entre em contacto connosco, para agendar a sua visita. Damos apoio em todo o processo, desde o financiamento, a toda a construção, desde escoha do Arquitecto até à execução do projecto de construção. Telefone directo: (0351) 222 445 540

T2 de luxo NOVO c/ 2 lugares de garagem - 1ª linha de Mar cond. fechado - Vila do Conde | Esfera Imobiliária Exteriores • Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton (ou equivalente) • Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente) • Guardas em vidro laminado • Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton (ou equivalente) • Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à cor natural da marca Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain (ou equivalente) adequado a especificações técnicas de estudo térmico Zonas Comuns. GINÁSIO • Pavimento – Borracha de Alta Densidade com características acústicas • Parede – Pintura e espelhos • Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura GARAGEM • Pavimento – Betão com endurecedor de superfície afagado mecanicamente • Parede – Betão aparente • Teto - Betão aparente • Jardins dentro do condomínio Dentro de casa: SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS • Pavimento – Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm em madeira tipo Carvalho (ou equivalente) • Revestimento – Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonascom pintura • Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura • Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado com interiores em melamina de linho COZINHA • Armários - MDF folheado a madeira envernizada • Eletrodomésticos: - Embutidos, mar ca Bosch (ou equivalente) - Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça • Balcão/ilha – Dekton (ou equivalente) INSTALAÇÕES SANITÁRIAS • Pavimento – Dekton (ou equivalente) • Teto - Gesso cart onado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga • Peças Sanitárias – Suspensas de 1ª gama • Misturadoras – de 1ª gama • Armários – suspenso em MDF f olheado a madeira e tampo em Dekt on (ou equivalente) LAVANDARIA • Pavimento – Dekton (ou equivalente) • Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga • Misturadora – de 1ª gama • Armários - MDF lacado c om tampo em Dekton (ou equivalente) • Cuba Lava-Roupa – aço inox de 1ª gama CLIMATIZAÇÃO/AQS • Sistema de pavimento radiante hidráulico • Bomba de Calor • Pré-Instalação de Ar-Condicionado DOMÓTICA • Painel tátil de controlo geral e app • Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada Outros atributos: • Porta de segurança nas entradas das frações • Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira • Ferragens de 1ª gama • Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada • Iluminação com tecnologia LED • Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) • Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre) • Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância • Pré-Instalação independente a cada fração para carregamento de veículos elétricos noslugares de estacionamento Venha conhecer este apartamento de sonho. Mais informações (00351)222445540

T3 de luxo NOVO c/ 2 lugares de garagem - 1ª linha de Mar cond. fechado - Vila do Conde | Esfera Imobiliária Exteriores • Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton (ou equivalente) • Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente) • Guardas em vidro laminado • Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton (ou equivalente) • Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à cor natural da marca Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain (ou equivalente) adequado a especificações técnicas de estudo térmico Zonas Comuns. GINÁSIO • Pavimento – Borracha de Alta Densidade com características acústicas • Parede – Pintura e espelhos • Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura GARAGEM • Pavimento – Betão com endurecedor de superfície afagado mecanicamente • Parede – Betão aparente • Teto - Betão aparente • Jardins dentro do condomínio Dentro de casa: SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS • Pavimento – Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm em madeira tipo Carvalho (ou equivalente) • Revestimento – Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonascom pintura • Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura • Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado com interiores em melamina de linho COZINHA • Armários - MDF folheado a madeira envernizada • Eletrodomésticos: - Embutidos, mar ca Bosch (ou equivalente) - Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça • Balcão/ilha – Dekton (ou equivalente) INSTALAÇÕES SANITÁRIAS • Pavimento – Dekton (ou equivalente) • Teto - Gesso cart onado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga • Peças Sanitárias – Suspensas de 1ª gama • Misturadoras – de 1ª gama • Armários – suspenso em MDF f olheado a madeira e tampo em Dekt on (ou equivalente) LAVANDARIA • Pavimento – Dekton (ou equivalente) • Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga • Misturadora – de 1ª gama • Armários - MDF lacado c om tampo em Dekton (ou equivalente) • Cuba Lava-Roupa – aço inox de 1ª gama CLIMATIZAÇÃO/AQS • Sistema de pavimento radiante hidráulico • Bomba de Calor • Pré-Instalação de Ar-Condicionado DOMÓTICA • Painel tátil de controlo geral e app • Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada Outros atributos: • Porta de segurança nas entradas das frações • Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira • Ferragens de 1ª gama • Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada • Iluminação com tecnologia LED • Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) • Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre) • Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância • Pré-Instalação independente a cada fração para carregamento de veículos elétricos noslugares de estacionamento Venha conhecer este apartamento de sonho. Mais informações (00351)222445540

T1 de luxo NOVO - 1ª linha de Mar cond. fechado - Vila do Conde | Esfera Imobiliária Exteriores • Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton (ou equivalente) • Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente) • Guardas em vidro laminado • Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton (ou equivalente) • Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à cor natural da marca Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain (ou equivalente) adequado a especificações técnicas de estudo térmico Zonas Comuns. GINÁSIO • Pavimento – Borracha de Alta Densidade com características acústicas • Parede – Pintura e espelhos • Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura GARAGEM • Pavimento – Betão com endurecedor de superfície afagado mecanicamente • Parede – Betão aparente • Teto - Betão aparente • Jardins dentro do condomínio Dentro de casa: SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS • Pavimento – Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm em madeira tipo Carvalho (ou equivalente) • Revestimento – Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonascom pintura • Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura • Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado com interiores em melamina de linho COZINHA • Armários - MDF folheado a madeira envernizada • Eletrodomésticos: - Embutidos, mar ca Bosch (ou equivalente) - Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça • Balcão/ilha – Dekton (ou equivalente) INSTALAÇÕES SANITÁRIAS • Pavimento – Dekton (ou equivalente) • Teto - Gesso cart onado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga • Peças Sanitárias – Suspensas de 1ª gama • Misturadoras – de 1ª gama • Armários – suspenso em MDF f olheado a madeira e tampo em Dekt on (ou equivalente) LAVANDARIA • Pavimento – Dekton (ou equivalente) • Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga • Misturadora – de 1ª gama • Armários - MDF lacado c om tampo em Dekton (ou equivalente) • Cuba Lava-Roupa – aço inox de 1ª gama CLIMATIZAÇÃO/AQS • Sistema de pavimento radiante hidráulico • Bomba de Calor • Pré-Instalação de Ar-Condicionado DOMÓTICA • Painel tátil de controlo geral e app • Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada Outros atributos: • Porta de segurança nas entradas das frações • Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira • Ferragens de 1ª gama • Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada • Iluminação com tecnologia LED • Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) • Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre) • Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância • Pré-Instalação independente a cada fração para carregamento de veículos elétricos noslugares de estacionamento Venha conhecer este apartamento de sonho. Mais informações (00351)222445540

Edifício de escritórios com espaços desde 30m2, 36.000€ (venda)/220€ (arrendamento). | Esfera Imobiliaria ✔️ Centro empresarial prestigiado inserido em ecosistema emresarial relevante; ✔️ Construção de qualidade e design moderno; ✔️ Entradas e saídas com serviço de vigilância 24h/dia; ✔️ Cafés abertos a partir das 6h30m; ✔️ a cerca de 1500 metros do aeroporto e a 1 Km do nó da A28. Ideal para investidores ou para iniciar ou crescer o seu negócio! Marque já a sua visita!