Florent Boutot

Magnífico Apartamento T3 em Gondomar com Garagem e Vista Deslumbrante! Localizado num edifício com 7 andares, este maravilhoso apartamento, oferece uma área generosa de 116,4m². Com 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar, cozinha e lavandaria, este imóvel proporciona todo o conforto e espaço que procura. A sua condição geral é boa, pronto a habitar. Características do Apartamento: - 3 quartos amplos - Sala de estar acolhedora - Cozinha semiequipada - 2 Casas de banho - Vista desafogada para sul e oeste - Garagem incluída para 2 carros Amenidades: - TV por cabo e fibra óptica para o máximo entretenimento - Elevador para facilitar o acesso - Armazenamento para manter tudo organizado - Segurança com intercomunicador Anexos: - Garagem para 1 veículo - Estacionamento exterior para 2 carros Pontos de Interesse nas Proximidades: - Continente a apenas 200 metros para conveniência nas compras diárias - Jardim de Infância a apenas 50 metros para comodidade das crianças Este apartamento é uma excelente opção para quem procura um lar confortável e bem localizado. Com acesso rápido a comércio, transportes públicos e áreas verdes, não perca a oportunidade de agendar uma visita e descobrir este imóvel único em Gondomar. Entre em contato connosco hoje mesmo! iad – Imobiliário Sem Fronteiras. A iad está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e totalmente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, com autonomia e proximidade Plataforma tecnológica avançada que simplifica todo o processo Porque escolher a iad? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita todas as etapas Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e marque a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 751713

Escola de Surf + Alojamento local + Moradia perto do Porto, Porto OPORTUNIDADE EXCECIONAL – Moradia T6 com guesthouse (15 camas) + escola de surf “chave na mão” Póvoa de Varzim, Região do Porto, Portugal ________________________________________ UMA PROPRIEDADE DE EXCECÇÃO, UM PROJETO DE VIDA ÚNICO Na Póvoa de Varzim (região do Porto), este conjunto reúne uma moradia com 6 quartos, uma guesthouse com 15 camas e uma escola de surf operacional com licenças de ensino raras e difíceis de obter em várias praias. É uma plataforma pronta a escalar para investidores, empreendedores de surf, organizadores de retiros e compradores lifestyle que procuram rendimento imediato e forte potencial de crescimento no Norte de Portugal. ________________________________________ A PROPRIEDADE Ampla moradia T6 (4+2) em lote com mais de 800 m² Esta magnífica residência oferece espaços generosos e versáteis, ideais tanto para vida familiar como para acolhimento turístico. Zonas sociais e privadas •6 quartos confortáveis (configuração 4+2), com flexibilidade e capacidade de alojamento •Bar privado – espaço convivial, ideal para receber ou para atividade comercial •Sala de ioga dedicada – refúgio de tranquilidade para práticas de bem-estar •Áreas de estar luminosas e acolhedoras Um jardim de exceção •Mais de 800 m² de terreno ajardinado •Árvores de fruto com produção sazonal •Espaços exteriores pensados para desfrutar do clima ameno português •Perfeito para eventos, aulas ao ar livre ou simplesmente relaxar •Ideal para retiros de ioga ________________________________________ ATIVOS COMERCIAIS – VALOR INESTIMÁVEL Alojamento Local (AL) ativo •Licença AL ativa com clientela recorrente e histórico de reservas •Negócio estabelecido com fidelização de clientes •Rendimento imediato e clara capacidade de expansão •Elevado potencial de desenvolvimento Escola de surf com licenças raras, vantagem competitiva e equipamento completo O elemento mais valioso desta oferta: •Licenças de ensino de surf válidas – extremamente raras e difíceis de obter em Portugal •Autorizações para lecionar em várias praias da região •Estrutura comercial operacional em funcionamento •Equipamentos e materiais incluídos •Base de clientes e reputação consolidadas Estas licenças representam um valor excecional: o ensino de surf nas praias portuguesas é estritamente regulado e a obtenção de novas autorizações é praticamente impossível atualmente. Esta é uma oportunidade única no mercado. •Estela é um dos surf camps em Portugal com mais licenças: autorizações em 3 cidades, cobrindo diferentes praias e todos os níveis. Vai desde praias abrigadas, com ondas mais pequenas para iniciantes, até praias mais expostas para surfistas avançados. •Licenças para as melhores praias da zona para níveis iniciante e intermédio: Azurara (Vila do Conde), Apúlia (Esposende) e Ofir (Esposende). •Para surfistas avançados e profissionais: Aguçadoura, Estela (Póvoa de Varzim), Areia (Vila do Conde) e Ramalha (Esposende), com ondas muito tubulares e consistentes, proporcionando surf de qualidade 365 dias por ano. Estas licenças permitem ainda ao proprietário abrir uma segunda (ou terceira) escola de surf, caso pretenda expandir o negócio na região. ________________________________________ LOCALIZAÇÃO PRIME Póvoa de Varzim – às portas do Porto •️ Estância balnear dinâmica com 12 km de praias de areia fina • Spot de surf reconhecido, frequentado todo o ano • A 30 minutos do Porto e do seu aeroporto internacional •️ Rico património cultural e vida local autêntica •️ Excelente gastronomia (peixe, marisco, cozinha tradicional) • Casino, porto de pesca, mercados locais • Todas as comodidades nas proximidades (escolas, comércio, serviços de saúde) ________________________________________ POTENCIAL EXCECIONAL Esta propriedade única oferece múltiplas possibilidades: ✅ Residência principal com rendimento complementar ✅ Investimento de arrendamento com elevada rentabilidade ✅ Negócio chave na mão (surf/ioga/retiros) desde o primeiro dia ✅ Reconversão profissional para o turismo e ensino do surf ✅ Atividade sazonal com liberdade pessoal ✅ Expansão multi-local graças ao atual portefólio de licenças A combinação propriedade + negócios constitui um pacote completo para empreendedores, investidores ou famílias que desejem estabelecer-se em Portugal com atividade profissional imediata. ________________________________________ PONTOS-CHAVE •⭐ 6 quartos espaçosos •⭐ Lote > 800 m² com árvores de fruto •⭐ Bar integrado e sala de ioga •⭐ Licença de Alojamento Local ativa •⭐ Licenças de escola de surf (RARAS e valiosas) •⭐ Duas fontes de rendimento estabelecidas •⭐ Localização premium na Póvoa de Varzim •⭐ Proximidade ao Porto •⭐ Mercado turístico em forte crescimento •⭐ Clima ameno todo o ano ________________________________________ INFORMAÇÕES PRÁTICAS •Tipo de imóvel: Moradia com atividades •Quartos: 6 (4+2) •Lote: 800+ m² •Localização: Póvoa de Varzim, Distrito do Porto •Atividades incluídas: Alojamento Local + Escola de Surf (com licenças) ________________________________________ CONTACTE-NOS HOJE Esta oportunidade excecional não ficará muito tempo no mercado. Imóveis que combinam residência de qualidade com licenças comerciais raras são altamente procurados. Para mais informações, marcação de visita ou dossier completo, contacte-nos sem demora. ________________________________________ Póvoa de Varzim – onde a qualidade de vida encontra a oportunidade de negócio IAD Portugal – Imobiliário sem fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno e inovador, totalmente focado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: •Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento •Apoio na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros •Consultores experientes, com autonomia e proximidade •Plataforma tecnológica avançada que simplifica todas as etapas Porquê escolher a IAD? • Serviço personalizado • Formação contínua dos consultores • Tecnologia que facilita todas as fases • Soluções ajustadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e agende a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu projeto imobiliário! #ref: 150961

EXCLUSIVO – APARTAMENTO T3+1 DE PRESTÍGIO COM JARDIM, VARANDAS E GARAGEM JUNTO A SINAGOGA DO PORTO Bairro Hollywood • Empreendimento Novo • Acabamentos de Luxo CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T3+1 Área total: 240 m² Piso: 5.º andar Conclusão: 2026 Classe Energética: A DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos um apartamento T3+1 verdadeiramente singular, integrado num edifício de luxo de construção recente, situado no exclusivo Bairro Hollywood, junto à histórica Sinagoga do Porto. Este magnífico imóvel distingue-se pelos seus acabamentos de excelência, executados com materiais nobres cuidadosamente selecionados. O apartamento dispõe de um terraço privativo onde poderá desfrutar do clima ameno característico da cidade do Porto, bem como de uma garagem privativa para 3 viaturas, proporcionando segurança e acesso direto ao edifício. O empreendimento foi concebido com as mais modernas tecnologias, incluindo elevador e acessibilidades premium, além de isolamento térmico e acústico de última geração, garantindo o máximo conforto e eficiência energética. EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS O pavimento flutuante de gama premium reveste elegantemente as zonas sociais, enquanto a cozinha surge totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama. As casas de banho apresentam um design contemporâneo requintado, com louças sanitárias de referência, e todas as caixilharias incorporam vidros duplos de elevada eficiência térmica. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – BAIRRO HOLLYWOOD O Bairro Hollywood representa uma das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, conjugando harmoniosamente tranquilidade, riqueza patrimonial e proximidade ao centro da cidade. Educação de Excelência A localização beneficia da proximidade ao Colégio Alemão do Porto (Deutsche Schule), situado a apenas cinco minutos, bem como de diversos colégios internacionais de renome, proporcionando um ambiente multicultural e cosmopolita único. Património e Lazer A emblemática Sinagoga do Porto, verdadeiro ícone histórico e cultural, encontra-se nas imediações, assim como o Jardim Botânico. A arquitetura autêntica e envolvente do bairro mantém-se cuidadosamente preservada, conferindo um carácter distintivo à zona. Acessibilidades e Serviços As ligações de transporte público, incluindo metro e autocarros, localizam-se a poucos metros. O comércio local e os serviços essenciais encontram-se na vizinhança imediata, complementados por restaurantes gastronómicos de referência. O centro histórico do Porto encontra-se a apenas quinze minutos. INVESTIMENTO DE VALOR SEGURO Este imóvel representa uma oportunidade de investimento particularmente atrativa, inserido num bairro em clara valorização e com forte procura de arrendamento qualificado. A inclusão da garagem constitui uma raridade no mercado portuense, acrescentando valor significativo ao investimento. O apartamento beneficia da garantia de construtor de cinco anos e de custos de condomínio controlados, sendo ideal para investidores exigentes, expatriados e profissionais internacionais, residência principal de prestígio ou segunda habitação num bairro exclusivo. CONTACTO E VISITAS Esta oportunidade singular no mercado imobiliário portuense merece atenção especial, uma vez que os imóveis desta qualidade no Bairro Hollywood são extremamente procurados e transacionam rapidamente. As visitas realizam-se exclusivamente por marcação prévia. Encontra-se disponível um dossier completo com plantas, fotografias e descrição técnica pormenorizada. Nota: As imagens apresentadas foram geradas por inteligência artificial e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. IAD PORTUGAL – IMOBILIÁRIO SEM FRONTEIRAS Com presença estabelecida em Portugal e diversos países europeus e americanos, a IAD oferece um serviço moderno, inovador e integralmente orientado para as necessidades dos seus clientes. Os Nossos Diferenciais Proporcionamos acompanhamento integral durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento, incluindo apoio na obtenção de financiamento através de parceiros estratégicos. A nossa equipa de consultores experientes, autónomos e próximos, utiliza uma plataforma tecnológica de última geração que simplifica cada etapa do processo. Porque Escolher a IAD Oferecemos serviço personalizado, consultores em formação contínua, tecnologia inovadora e soluções adaptadas ao seu estilo de vida. Contacte-nos para agendar a sua visita e permita-nos ajudá-lo a concretizar o seu próximo projeto imobiliário de prestígio. #ref: 148913

EXCLUSIVO – APARTAMENTO T3+1 DE PRESTÍGIO COM JARDIM, VARANDAS & GARAGEM Bairro Hollywood • Empreendimento Novo • Acabamentos de Luxo CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Tipologia: T3+1 * Área total: 233 m² * Piso: 3.º andar * Conclusão: 2026 * Classe Energética: A O IMÓVEL Apresentamos um apartamento T3+1 ímpar, inserido num edifício de luxo de nova construção, situado no exclusivo Bairro Hollywood, junto à Sinagoga do Porto. Destaques: * Acabamentos de excelência com materiais nobres * Terraço privativo para usufruir do clima ameno do Porto * Garagem privativa para 2 viaturas (segura e com acesso direto) * Elevador e acessibilidade premium * Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos & Conforto: * Pavimento flutuante de gama premium nas zonas sociais * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama * Casas de banho de design contemporâneo com louças sanitárias de referência * Caixilharias com vidros duplos de elevada eficiência BAIRRO HOLLYWOOD – UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Um dos bairros residenciais mais prestigiados do Porto, que combina tranquilidade, património cultural e proximidade ao centro. Educação de excelência: * Escola Alemã do Porto (Deutsche Schule) a apenas 5 minutos * Colégios internacionais de renome * Ambiente multicultural e cosmopolita Património & Lazer: * Sinagoga do Porto, ícone histórico e cultural * Jardim Botânico a curta distância * Arquitetura autêntica e envolvente preservada Serviços & Acessibilidades: * Metro e autocarros a poucos metros * Comércio local e serviços essenciais na vizinhança * Restaurantes gastronómicos de referência * Centro histórico do Porto a apenas 15 minutos --- UM INVESTIMENTO SEGURAMENTE ACERTADO Mais-valias: * Bairro em clara valorização * Forte procura de arrendamento qualificado * Garagem incluída (raridade no Porto) * Garantia de construtor de 5 anos * Custos de condomínio controlados Ideal para: * Investidores exigentes * Expatriados e profissionais internacionais * Residência principal de prestígio * Segunda habitação num bairro exclusivo --- **CONTACTO & VISITAS** Uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis deste calibre no Bairro Hollywood são extremamente procurados e negociam-se rapidamente. * Visitas apenas por marcação prévia * Dossier completo disponível: plantas, fotografias e descrição técnica detalhada *As imagens apresentadas foram geradas por IA e destinam-se apenas a fins ilustrativos.* --- **IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras** Presente em Portugal e em diversos países europeus e americanos, a IAD oferece um serviço moderno, inovador e totalmente orientado para as necessidades dos seus clientes. **O que nos distingue:** * Acompanhamento integral em todo o processo de compra, venda ou arrendamento * Apoio na obtenção de financiamento através de parceiros estratégicos * Consultores experientes, autónomos e próximos * Plataforma tecnológica de última geração que simplifica cada etapa **Porquê escolher a IAD?** Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia inovadora Soluções adaptadas ao seu estilo de vida Contacte-nos para agendar a sua visita. Ajudamo-lo a concretizar o seu próximo projeto imobiliário de prestígio. #ref: 148601

**EXCLUSIVO - APARTAMENTO T1 DE PRESTÍGIO JUNTO À SINAGOGA E O COLÉGIO ALEMÃO COM TERRAÇO E GARAGEM** Bairro Hollywood | Edifício Novo | Acabamentos de Luxo CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T1 com varanda Área útil: 52 m² Piso: 3º andar Construção: 2026 Certificação energética: A DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este distinto apartamento T1 inserido num edifício de construção recente, situado no prestigiado bairro Hollywood do Porto. Este imóvel de características excepcionais representa uma oportunidade única no mercado imobiliário portuense. Atributos Distintivos: - Acabamentos de qualidade superior com materiais nobres - Terraço privativo para usufruto de momentos de tranquilidade - Lugar de garagem privativo incluído - Acesso por elevador e óptimas condições de acessibilidade - Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos e Acabamentos: - Pavimento flutuante premium nas áreas sociais - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior - Casa de banho com design contemporâneo e louças sanitárias modernas - Caixilharia com vidros duplos de elevada eficiência LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - BAIRRO HOLLYWOOD O bairro Hollywood constitui uma das zonas residenciais mais procuradas do Porto, conjugando harmoniosamente a serenidade de um ambiente familiar com a proximidade aos principais centros urbanos. Ambiente Educativo de Excelência: - Colégio Alemão do Porto (Deutsche Schule) a 5 minutos. - Estabelecimentos de ensino internacional de reconhecido mérito - Ambiente multicultural e cosmopolita Património e Espaços Verdes: - Sinagoga do Porto, monumento de relevante interesse histórico - Jardim Botânico para momentos de contemplação e lazer - Arquitectura tradicional cuidadosamente preservada Acessibilidades e Serviços: - Rede de transportes públicos: Metro e autocarros nas imediações - Comércio tradicional e serviços de proximidade - Oferta gastronómica diversificada - Centro histórico do Porto acessível em 15 minutos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Potencial de Valorização: - Zona em constante valorização imobiliária - Procura sustentada para arrendamento - Lugar de garagem incluído, característica rara no centro do Porto - Garantia de construção de 5 anos - Encargos condominiais controlados Perfil Adequado: - Investidores de perfil exigente - Profissionais expatriados e quadros internacionais - Residência principal de prestígio - Segunda habitação em localização premium CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS Este imóvel excepcional no bairro Hollywood representa uma rara oportunidade no panorama imobiliário portuense. Propriedades desta qualidade e localização são comercializadas com elevada celeridade. Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas. IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras A IAD mantém presença em Portugal e diversos países europeus e americanos, proporcionando um serviço contemporâneo, inovador e integralmente focado nas necessidades da nossa clientela. Os Nossos Serviços: - Acompanhamento integral em todos os processos de compra, venda ou arrendamento - Apoio na obtenção de financiamento através da nossa rede de parceiros especializados - Consultores experientes com autonomia e relacionamento próximo - Plataforma tecnológica avançada que optimiza todos os procedimentos Porque Escolher a IAD: - Atendimento personalizado e sob medida - Consultores em formação contínua - Tecnologia que facilita todas as etapas do processo - Soluções adaptadas ao seu ritmo e necessidades específicas Contacte-nos para agendar a sua visita. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na concretização do seu próximo projecto imobiliário. #ref: 148835

Penthouse T5 de luxo com rooftop e piscina — Bairro Hollywood No exclusivo bairro de Hollywood, nasce este penthouse T5 de topo, um refúgio urbano onde a natureza e a cidade se unem. Inserido num empreendimento contemporâneo numa zona residencial cosmopolita e segura. O apartamento Cobertura no último piso (Piso 6), com 231 m² de área bruta privativa e 120 m² de áreas exteriores, desenvolvendo-se em torno de um terraço panorâmico de 105 m² com piscina privativa — verdadeiro rooftop para viver o exterior com total privacidade. Distribui 5 quartos (incluindo suíte master) e zonas sociais amplas que se estendem para o terraço. Layout e áreas (principais destaques) • Sala de estar e sala de jantar, ambas em ligação direta ao terraço. • Cozinha com lavandaria de 4,80 m. • Escritório e biblioteca/sala de música ; • Zona privada com cinco quartos, incluindo suíte master ; restantes quartos com casas de banho privativas; • Rooftop envolvente com floreiras e espaço de estar ao ar livre; orientação privilegiada norte/sul pensada para tirar partido da luz e da paisagem. Condomínio & comodidades O imóvel oferece um conceito residencial de grande prestígio: salas sociais, ginásio e espaço wellness, jardins privados, varandas/terraços generosos, estacionamento em box e soluções técnicas de topo como domótica e ar condicionado por conduta. Há ainda pré-instalação de carregamento para veículos elétricos e parque de bicicletas. Estacionamento & arrumos A fração dispõe de quatro lugares de estacionamento em box e arrumos dedicados, com acesso direto por elevador desde a garagem. Localização No Bairro Hollywood, um cenário de ruas arborizadas, jardins e equipamentos culturais de referência (Casa da Música, Serralves, Palácio de Cristal), com excelentes acessos ao centro histórico e às margens do Douro. Porque é especial • Cobertura única com terraço de 107 m² e piscina privativa. • Cinco quartos num piso inteiro, pensados para conforto total. • Empreendimento de elevadíssimo padrão, desenho contemporâneo e integração com a natureza. > Notas: áreas e características conforme plantas técnicas e brochura do empreendimento; sujeitas a confirmação e possíveis alterações. CONTACTO E VISITAS Esta propriedade de exceção no bairro Hollywood do Porto representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis desta qualidade neste setor negociam-se rapidamente. Visita apenas com marcação prévia Dossier completo disponível com plantas, fotografias e descrição técnica. *Imagens geradas por IA fornecidas apenas para fins ilustrativos. IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e totalmente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, com autonomia e proximidade Plataforma tecnológica avançada que simplifica todo o processo Porque escolher a IAD? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita todas as etapas Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e marque a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 148239

EXCLUSIVO - T2 DE PRESTÍGIO COM PÁTIO INTERIOR E JARDIM JUNTO AO COLEGIO ALEMÃO COM VARANDA & GARAGEM Bairro Hollywood • Prédio novo • Acabamentos de luxo CARACTERÍSTICAS Tipologia: T2 com terraço privativo Área: 162 m² Andar: 1º Ano: 2025 - Prédio novo Classe energética: A O IMÓVEL Descubra este apartamento T2 de exceção num edifício de luxo totalmente novo, idealmente localizado no prestigioso bairro Hollywood do Porto. ✨ Pontos fortes: Acabamentos de alta qualidade com materiais nobres Terraço privativo para desfrutar do clima ameno Garagem privativa segura incluída Elevador e acessibilidade ótima Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos de qualidade: Pavimento flutuante premium nos espaços sociais Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta Casa de banho design com louças sanitárias modernas Caixilharia com vidros duplos BAIRRO HOLLYWOOD - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O bairro Hollywood figura entre os setores residenciais mais cotados do Porto, aliando tranquilidade e proximidade urbana. Ambiente educativo de excelência: Escola Alemã do Porto (Deutsche Schule) a 5 min Estabelecimentos de ensino internacionais conceituados Ambiente multicultural Património e lazer: Sinagoga do Porto (património notável) Jardim Botânico para momentos de relaxamento Arquitetura autêntica preservada Acessibilidades e serviços: Transportes públicos: Metro e autocarros próximos Comércio de proximidade e serviços essenciais Restaurantes gastronómicos Centro da cidade acessível em 15 minutos INVESTIMENTO DE QUALIDADE Mais-valias financeiras: Bairro em forte valorização Procura de arrendamento sustentada Garagem incluída (raro no Porto) Garantia do construtor 5 anos Despesas de condomínio controladas Perfil ideal: Investidores exigentes Expatriados e profissionais internacionais Residência principal de prestígio Pied-à-terre em bairro procurado CONTACTO E VISITAS Esta propriedade de exceção no bairro Hollywood do Porto representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis desta qualidade neste setor negociam-se rapidamente. Visita apenas com marcação prévia Dossier completo disponível com plantas, fotografias e descrição técnica. *Imagens geradas por IA fornecidas apenas para fins ilustrativos. IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e totalmente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, com autonomia e proximidade Plataforma tecnológica avançada que simplifica todo o processo Porque escolher a IAD? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita todas as etapas Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e marque a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! Ver menos Referência: 147775 Equipamentos Outros Ano de construção: 2026 Nº pisos do edifício: 5 Imóvel Prestige Consumo de energia #ref: 147955

EXCLUSIVO - T1+1 DE PRESTÍGIO JUNTO AO COLÉGIO ALEMÃO COM VARANDA & GARAGEM Bairro Hollywood • Prédio novo • Acabamentos de luxo CARACTERÍSTICAS Tipologia: T1+1 com terraço privativo Área: 153 m² Andar: 1º Ano: 2025 - Prédio novo Classe energética: A O IMÓVEL Descubra este apartamento T1+1 de exceção num edifício de luxo totalmente novo, idealmente localizado no prestigioso bairro Hollywood do Porto. ✨ Pontos fortes: Acabamentos de alta qualidade com materiais nobres Terraço privativo para desfrutar do clima ameno Garagem privativa segura incluída Elevador e acessibilidade ótima Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos de qualidade: Pavimento flutuante premium nos espaços sociais Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta Casa de banho design com louças sanitárias modernas Caixilharia com vidros duplos BAIRRO HOLLYWOOD - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O bairro Hollywood figura entre os setores residenciais mais cotados do Porto, aliando tranquilidade e proximidade urbana. Ambiente educativo de excelência: Escola Alemã do Porto (Deutsche Schule) a 5 min Estabelecimentos de ensino internacionais conceituados Ambiente multicultural Património e lazer: Sinagoga do Porto (património notável) Jardim Botânico para momentos de relaxamento Arquitetura autêntica preservada Acessibilidades e serviços: Transportes públicos: Metro e autocarros próximos Comércio de proximidade e serviços essenciais Restaurantes gastronómicos Centro da cidade acessível em 15 minutos INVESTIMENTO DE QUALIDADE Mais-valias financeiras: Bairro em forte valorização Procura de arrendamento sustentada Garagem incluída (raro no Porto) Garantia do construtor 5 anos Despesas de condomínio controladas Perfil ideal: Investidores exigentes Expatriados e profissionais internacionais Residência principal de prestígio Pied-à-terre em bairro procurado CONTACTO E VISITAS Esta propriedade de exceção no bairro Hollywood do Porto representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis desta qualidade neste setor negociam-se rapidamente. Visita apenas com marcação prévia Dossier completo disponível com plantas, fotografias e descrição técnica. *Imagens geradas por IA fornecidas apenas para fins ilustrativos. IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e totalmente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, com autonomia e proximidade Plataforma tecnológica avançada que simplifica todo o processo Porque escolher a IAD? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita todas as etapas Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e marque a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 147820

EXCLUSIVO - T2 DE PRESTÍGIO JUNTO AO COLÉGIO ALEMÃO COM VARANDA & GARAGEM Bairro Hollywood • Prédio novo • Acabamentos de luxo CARACTERÍSTICAS Tipologia: T2 com terraço privativo Área: 177 m² Andar: 1º Ano: 2025 - Prédio novo Classe energética: A O IMÓVEL Descubra este apartamento T2 de exceção num edifício de luxo totalmente novo, idealmente localizado no prestigioso bairro Hollywood do Porto. ✨ Pontos fortes: Acabamentos de alta qualidade com materiais nobres Terraço privativo para desfrutar do clima ameno Garagem privativa segura incluída Elevador e acessibilidade ótima Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos de qualidade: Pavimento flutuante premium nos espaços sociais Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta Casa de banho design com louças sanitárias modernas Caixilharia com vidros duplos BAIRRO HOLLYWOOD - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O bairro Hollywood figura entre os setores residenciais mais cotados do Porto, aliando tranquilidade e proximidade urbana. Ambiente educativo de excelência: Escola Alemã do Porto (Deutsche Schule) a 5 min Estabelecimentos de ensino internacionais conceituados Ambiente multicultural Património e lazer: Sinagoga do Porto (património notável) Jardim Botânico para momentos de relaxamento Arquitetura autêntica preservada Acessibilidades e serviços: Transportes públicos: Metro e autocarros próximos Comércio de proximidade e serviços essenciais Restaurantes gastronómicos Centro da cidade acessível em 15 minutos INVESTIMENTO DE QUALIDADE Mais-valias financeiras: Bairro em forte valorização Procura de arrendamento sustentada Garagem incluída (raro no Porto) Garantia do construtor 5 anos Despesas de condomínio controladas Perfil ideal: Investidores exigentes Expatriados e profissionais internacionais Residência principal de prestígio Pied-à-terre em bairro procurado CONTACTO E VISITAS Esta propriedade de exceção no bairro Hollywood do Porto representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis desta qualidade neste setor negociam-se rapidamente. Visita apenas com marcação prévia Dossier completo disponível com plantas, fotografias e descrição técnica. *Imagens geradas por IA fornecidas apenas para fins ilustrativos. IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e totalmente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, com autonomia e proximidade Plataforma tecnológica avançada que simplifica todo o processo Porque escolher a IAD? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita todas as etapas Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e marque a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 147775

EXCLUSIVO - MORADIA DUPLEX DE PRESTÍGIO COM PATIO JARDIM, TERRAÇO & GARAGEM Bairro Hollywood • Prédio novo • Acabamentos de luxo CARACTERÍSTICAS Tipologia: V2+1 Andar: 1º Ano: 2025 - Prédio novo Classe energética: A O IMÓVEL Descubra esta moradia duplex de exceção num edifício de luxo totalmente novo, idealmente localizado no prestigioso bairro Hollywood do Porto. ✨ Pontos fortes: Acabamentos de alta qualidade com materiais nobres Terraço privativo para desfrutar do clima ameno, Garagem privativa segura incluída, Elevador e acessibilidade ótima Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos de qualidade: Pavimento flutuante premium nos espaços sociais Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta Casa de banho design com louças sanitárias modernas Caixilharia com vidros duplos BAIRRO HOLLYWOOD - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O bairro Hollywood figura entre os setores residenciais mais cotados do Porto, aliando tranquilidade e proximidade urbana. Ambiente educativo de excelência: Escola Alemã do Porto (Deutsche Schule) a 5 min Estabelecimentos de ensino internacionais conceituados Ambiente multicultural Património e lazer: Sinagoga do Porto (património notável) Jardim Botânico para momentos de relaxamento Arquitetura autêntica preservada Acessibilidades e serviços: Transportes públicos: Metro e autocarros próximos Comércio de proximidade e serviços essenciais Restaurantes gastronómicos Centro da cidade acessível em 15 minutos INVESTIMENTO DE QUALIDADE Mais-valias financeiras: Bairro em forte valorização Procura de arrendamento sustentada Garagem incluída (raro no Porto) Garantia do construtor 5 anos Despesas de condomínio controladas Perfil ideal: Investidores exigentes Expatriados e profissionais internacionais Residência principal de prestígio Pied-à-terre em bairro procurado CONTACTO E VISITAS Esta propriedade de exceção no bairro Hollywood do Porto representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis desta qualidade neste setor negociam-se rapidamente. Visita apenas com marcação prévia Dossier completo disponível com plantas, fotografias e descrição técnica. *Imagens geradas por IA fornecidas apenas para fins ilustrativos. IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e totalmente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, com autonomia e proximidade Plataforma tecnológica avançada que simplifica todo o processo Porque escolher a IAD? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita todas as etapas Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e marque a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 146368

EXCLUSIVO - T1 DE PRESTÍGIO COM TERRAÇO & GARAGEM Bairro Hollywood • Prédio novo • Acabamentos de luxo CARACTERÍSTICAS Tipologia: T1 com terraço privativo Área: 52 m² Andar: 1º Ano: 2025 - Prédio novo Classe energética: A+ O IMÓVEL Descubra este apartamento T1 de exceção num edifício de luxo totalmente novo, idealmente localizado no prestigioso bairro Hollywood do Porto. ✨ Pontos fortes: Acabamentos de alta qualidade com materiais nobres Terraço privativo para desfrutar do clima ameno Garagem privativa segura incluída Elevador e acessibilidade ótima Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos de qualidade: Pavimento flutuante premium nos espaços sociais Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta Casa de banho design com louças sanitárias modernas Caixilharia com vidros duplos BAIRRO HOLLYWOOD - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O bairro Hollywood figura entre os setores residenciais mais cotados do Porto, aliando tranquilidade e proximidade urbana. Ambiente educativo de excelência: Escola Alemã do Porto (Deutsche Schule) a 5 min Estabelecimentos de ensino internacionais conceituados Ambiente multicultural Património e lazer: Sinagoga do Porto (património notável) Jardim Botânico para momentos de relaxamento Arquitetura autêntica preservada Acessibilidades e serviços: Transportes públicos: Metro e autocarros próximos Comércio de proximidade e serviços essenciais Restaurantes gastronómicos Centro da cidade acessível em 15 minutos INVESTIMENTO DE QUALIDADE Mais-valias financeiras: Bairro em forte valorização Procura de arrendamento sustentada Garagem incluída (raro no Porto) Garantia do construtor 5 anos Despesas de condomínio controladas Perfil ideal: Investidores exigentes Expatriados e profissionais internacionais Residência principal de prestígio Pied-à-terre em bairro procurado CONTACTO E VISITAS Esta propriedade de exceção no bairro Hollywood do Porto representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis desta qualidade neste setor negociam-se rapidamente. Visita apenas com marcação prévia Dossier completo disponível com plantas, fotografias e descrição técnica. *Imagens geradas por IA fornecidas apenas para fins ilustrativos. IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e totalmente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, com autonomia e proximidade Plataforma tecnológica avançada que simplifica todo o processo Porque escolher a IAD? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita todas as etapas Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e marque a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 146186

EXCLUSIVO - T2 DE PRESTÍGIO COM PATIO de 67 M2, TERRAÇO & GARAGEM Bairro Hollywood • Prédio novo • Acabamentos de luxo CARACTERÍSTICAS Tipologia: T2 com terraço privativo Área: 67 m² Andar: 1º Ano: 2025 - Prédio novo Classe energética: A O IMÓVEL Descubra este apartamento T2 de exceção num edifício de luxo totalmente novo, idealmente localizado no prestigioso bairro Hollywood do Porto. ✨ Pontos fortes: Acabamentos de alta qualidade com materiais nobres Terraço privativo para desfrutar do clima ameno Garagem privativa segura incluída Elevador e acessibilidade ótima Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos de qualidade: Pavimento flutuante premium nos espaços sociais Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta Casa de banho design com louças sanitárias modernas Caixilharia com vidros duplos BAIRRO HOLLYWOOD - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O bairro Hollywood figura entre os setores residenciais mais cotados do Porto, aliando tranquilidade e proximidade urbana. Ambiente educativo de excelência: Escola Alemã do Porto (Deutsche Schule) a 5 min Estabelecimentos de ensino internacionais conceituados Ambiente multicultural Património e lazer: Sinagoga do Porto (património notável) Jardim Botânico para momentos de relaxamento Arquitetura autêntica preservada Acessibilidades e serviços: Transportes públicos: Metro e autocarros próximos Comércio de proximidade e serviços essenciais Restaurantes gastronómicos Centro da cidade acessível em 15 minutos INVESTIMENTO DE QUALIDADE Mais-valias financeiras: Bairro em forte valorização Procura de arrendamento sustentada Garagem incluída (raro no Porto) Garantia do construtor 5 anos Despesas de condomínio controladas Perfil ideal: Investidores exigentes Expatriados e profissionais internacionais Residência principal de prestígio Pied-à-terre em bairro procurado CONTACTO E VISITAS Esta propriedade de exceção no bairro Hollywood do Porto representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis desta qualidade neste setor negociam-se rapidamente. Visita apenas com marcação prévia Dossier completo disponível com plantas, fotografias e descrição técnica. *Imagens geradas por IA fornecidas apenas para fins ilustrativos. IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e totalmente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, com autonomia e proximidade Plataforma tecnológica avançada que simplifica todo o processo Porque escolher a IAD? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita todas as etapas Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e marque a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 146310

EXCLUSIVO - T1+1 DE PRESTÍGIO COM PATIO INTERIOR, TERRAÇO & GARAGEM Bairro Hollywood • Prédio novo • Acabamentos de luxo CARACTERÍSTICAS Tipologia: T1+1 com terraço privativo Área: 95 m² Andar: 1º Ano: 2025 - Prédio novo Classe energética: A O IMÓVEL Descubra este apartamento T1+1 de exceção num edifício de luxo totalmente novo, idealmente localizado no prestigioso bairro Hollywood do Porto. ✨ Pontos fortes: Acabamentos de alta qualidade com materiais nobres Terraço privativo para desfrutar do clima ameno Garagem privativa segura incluída Elevador e acessibilidade ótima Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos de qualidade: Pavimento flutuante premium nos espaços sociais Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta Casa de banho design com louças sanitárias modernas Caixilharia com vidros duplos BAIRRO HOLLYWOOD - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O bairro Hollywood figura entre os setores residenciais mais cotados do Porto, aliando tranquilidade e proximidade urbana. Ambiente educativo de excelência: Escola Alemã do Porto (Deutsche Schule) a 5 min Estabelecimentos de ensino internacionais conceituados Ambiente multicultural Património e lazer: Sinagoga do Porto (património notável) Jardim Botânico para momentos de relaxamento Arquitetura autêntica preservada Acessibilidades e serviços: Transportes públicos: Metro e autocarros próximos Comércio de proximidade e serviços essenciais Restaurantes gastronómicos Centro da cidade acessível em 15 minutos INVESTIMENTO DE QUALIDADE Mais-valias financeiras: Bairro em forte valorização Procura de arrendamento sustentada Garagem incluída (raro no Porto) Garantia do construtor 5 anos Despesas de condomínio controladas Perfil ideal: Investidores exigentes Expatriados e profissionais internacionais Residência principal de prestígio Pied-à-terre em bairro procurado CONTACTO E VISITAS Esta propriedade de exceção no bairro Hollywood do Porto representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis desta qualidade neste setor negociam-se rapidamente. Visita apenas com marcação prévia Dossier completo disponível com plantas, fotografias e descrição técnica. *Imagens geradas por IA fornecidas apenas para fins ilustrativos. IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e totalmente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, com autonomia e proximidade Plataforma tecnológica avançada que simplifica todo o processo Porque escolher a IAD? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita todas as etapas Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e marque a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 146248

EXCLUSIVO - T1 DE PRESTÍGIO JUNTO AO COLÉGIO ALEMÃO COM VARANDA & GARAGEM Bairro Hollywood • Prédio novo • Acabamentos de luxo CARACTERÍSTICAS Tipologia: T1 com terraço privativo Área: 52 m² Andar: 4º Ano: 2025 - Prédio novo Classe energética: A+ O IMÓVEL Descubra este apartamento T1 de exceção num edifício de luxo totalmente novo, idealmente localizado no prestigioso bairro Hollywood do Porto. ✨ Pontos fortes: Acabamentos de alta qualidade com materiais nobres Terraço privativo para desfrutar do clima ameno Garagem privativa segura incluída Elevador e acessibilidade ótima Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos de qualidade: Pavimento flutuante premium nos espaços sociais Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta Casa de banho design com louças sanitárias modernas Caixilharia com vidros duplos BAIRRO HOLLYWOOD - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O bairro Hollywood figura entre os setores residenciais mais cotados do Porto, aliando tranquilidade e proximidade urbana. Ambiente educativo de excelência: Escola Alemã do Porto (Deutsche Schule) a 5 min Estabelecimentos de ensino internacionais conceituados Ambiente multicultural Património e lazer: Sinagoga do Porto (património notável) Jardim Botânico para momentos de relaxamento Arquitetura autêntica preservada Acessibilidades e serviços: Transportes públicos: Metro e autocarros próximos Comércio de proximidade e serviços essenciais Restaurantes gastronómicos Centro da cidade acessível em 15 minutos INVESTIMENTO DE QUALIDADE Mais-valias financeiras: Bairro em forte valorização Procura de arrendamento sustentada Garagem incluída (raro no Porto) Garantia do construtor 5 anos Despesas de condomínio controladas Perfil ideal: Investidores exigentes Expatriados e profissionais internacionais Residência principal de prestígio Pied-à-terre em bairro procurado CONTACTO E VISITAS Esta propriedade de exceção no bairro Hollywood do Porto representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário portuense. Os imóveis desta qualidade neste setor negociam-se rapidamente. Visita apenas com marcação prévia Dossier completo disponível com plantas, fotografias e descrição técnica. *Imagens geradas por IA fornecidas apenas para fins ilustrativos. IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e totalmente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, com autonomia e proximidade Plataforma tecnológica avançada que simplifica todo o processo Porque escolher a IAD? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita todas as etapas Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e marque a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 146471