Manon Woerther

Apartamento T2 em Lisboa, Localização Ideal Procura um apartamento confortável, totalmente renovado e bem localizado em Lisboa? Não procure mais! Este apartamento de 4 divisões, incluindo 2 quartos, está pronto para o receber. Características do Imóvel: - Área bruta total de 60 m² (50,84 m² de área útil), composto por 2 quartos, 1 closet, 1 cozinha, 1 sala de estar, 1 casa de banho, 1 alpendre e 1 cave. - Cozinha separada e totalmente equipada para facilitar a preparação das refeições. - Sala de estar agradável para relaxar e conviver. - Apartamento localizado no piso -1, mas luminoso e privado graças ao alpendre. - Renovado com bom gosto, combinando elementos originais e modernos. - Pronto a habitar. - Situado num prédio de 4 pisos numa zona residencial tranquila. Localização privilegiada: Este apartamento está localizado num bairro vibrante de Lisboa, no sopé da famosa colina da Graça, com fácil acesso a transportes públicos, lojas e serviços essenciais. Potencial de personalização: Se procura um espaço que possa personalizar ao seu gosto, este imóvel oferece a oportunidade perfeita para o transformar num verdadeiro lar, refletindo o seu estilo. Não perca esta oportunidade de adquirir este encantador e funcional apartamento em Lisboa. Marque já a sua visita e descubra este espaço com potencial para se tornar a sua nova casa. Contacte-nos hoje mesmo! #ref: 759775

Apartamento Duplex – Estúdio – Marquês de Pombal – Coração Vibrante de Lisboa Uma excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais dinâmicos de Lisboa! Localizado num antigo edifício de escritórios, completamente renovado em 2009, este deslumbrante apartamento duplex de 76 m² combina o conforto moderno com a tranquilidade no coração da cidade. Uma oportunidade rara para quem sonha viver ou investir na capital portuguesa. Situada numa rua tranquila, a poucos passos da Praça Marquês de Pombal e da famosa Avenida da Liberdade, esta morada oferece um ambiente ideal para viver – perto de lojas, restaurantes, museus, cultura, zona empresarial e transportes públicos. A sua planta otimizada torna-o perfeito para investimento em arrendamento, como pied-à-terre ou como residência principal. Situado no rés-do-chão de um prédio com elevador, o apartamento dispõe de um ambiente acolhedor, luminoso e convidativo, onde se sentirá imediatamente em casa. Descrição do Imóvel: Térreo: • Entrada com espaço para arrumação • Sala de estar ampla e luminosa (orientação Este/Sul): sala de estar e sala de jantar, ideal para receber visitas • Acesso direto a um terraço privado partilhado, oferecendo um agradável oásis verde • Cozinha semi-aberta, funcional e totalmente equipada • Lavabo Piso Inferior: • Quarto amplo com roupeiro embutido • Casa de banho com lavatório duplo, chuveiro, sanita e bidé Vantagens: • Bairro Marquês de Pombal – o coração vibrante de Lisboa • Rua tranquila e agradável • Próximo de transportes públicos, lojas e serviços • Ideal para viver, investir ou como pied-à-terre Informações Adicionais: • Área: 76 m² • Piso: Rés-do-Chão / Subsolo • Edifício com elevador • Classificação energética: C Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me hoje mesmo. #ref: 740819

Apartamento com vista para o Castelo de São Jorge – Estúdio – Coração Histórico de Lisboa Um investimento em arrendamento muito atrativo no coração do centro histórico de Lisboa! Com vista para o majestoso Castelo de São Jorge, no coração do centro histórico de Lisboa, este magnífico estúdio de 42 m² brutas combina o charme, o conforto e a autenticidade lisboetas. Uma oportunidade rara para quem sonha viver ou investir na capital portuguesa. Localizado numa rua tranquila e típica, a poucos passos de lojas, restaurantes, museus e transportes públicos, este imóvel cativa pela sua atmosfera única e distribuição otimizada. Situado no primeiro andar de um edifício tradicional sem elevador, oferece um espaço acolhedor e luminoso onde se sentirá imediatamente em casa. Descrição do Imóvel: - Apartamento no 1º andar, com vista para uma rua calma, em frente ao Castelo de São Jorge - Espaço luminoso (orientação poente): sala de estar e sala de jantar - Cozinha americana: funcional, totalmente equipada e com zona de refeições - Quarto aberto para a sala de estar: ambiente acolhedor e confortável - Casa de banho: lavatório, chuveiro amplo e sanita Vantagens: - Bairro do Castelo de São Jorge – centro histórico de Lisboa - Rua tranquila e agradável - Próximo de transportes públicos, comércios e serviços - Ideal para viver, investir ou como pied-à-terre Informações Adicionais: - Área: 42 m² - Piso: 1º (sem elevador) - Classificação energética: D Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte. #ref: 740650

Apartamento com vista para o Rio Tejo - T1 - Localizado no coração de Lisboa Situado no coração de Lisboa, no prestigiado bairro de Santos, com vista para o rio Tejo, este magnífico apartamento é uma oportunidade rara para os amantes da capital portuguesa que pretendem personalizar o seu espaço habitacional. Este imóvel de 115 m² está pronto para acolher a sua imaginação, as suas ideias e a sua personalidade. Num edifício típico de Lisboa, repleto de história, o apartamento, localizado no 3º andar (sem elevador), combina um autêntico charme, luminosidade e conforto. Oferece ainda uma varanda virada a sul com vista para o rio Tejo. Beneficia de uma localização estratégica – no coração de Lisboa, perto de lojas, serviços, museus, escolas e transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio, metro). Descrição do Imóvel: - Apartamento no 3º andar - com vista para o Rio Tejo e para as Docas - Hall de entrada espaçoso com acesso a todas as divisões - Sala de estar - 33,5 m²: - Inundada de luz natural, virada a sul e com dimensões generosas - Sala de estar e de jantar - Varanda com vista para o rio Tejo e suas margens - Cozinha ampla e independente - 17 m²: - Funcional, totalmente equipada e mobilada - Vista para um bairro tranquilo, sem vizinhos em frente - Toldo - 2 m² - 2 quartos separados: - Quarto 1 - 22,5 m²: quarto muito amplo e confortável com closet. É possível partilhar este quarto para criar uma suite com casa de banho privativa ou um terceiro quarto. - Quarto 2 - 15 m²: Quarto amplo e luminoso com varanda virada a sul - 1 escritório/closet - 4,5 m² - 1 casa de banho - 8 m²: Lavatório, banheira, sanita e bidé - 1 WC separado Vantagens: - Este apartamento pode ser personalizado de acordo com as suas necessidades - Possibilidade de um terceiro quarto - Vistas incomparáveis para o Rio Tejo - Localizado no coração de Lisboa, numa zona muito procurada - Perto de transportes públicos - Ideal para viver, investir ou como pied-à-terre Outras características: - Poderão ser necessárias algumas pequenas renovações para personalizar este apartamento ao seu gosto - Internet por fibra ótica - Classificação energética: D Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-me. #ref: 734469

Apartamento T2 Exclusivo - Localizado no coração do cobiçado bairro da Lapa, em Lisboa Localizado no coração do cobiçado bairro da Lapa, em Lisboa, numa rua tranquila a poucos passos da Estrela e das margens do rio Tejo, este apartamento de 78,73 m² é um verdadeiro refúgio. Oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura o autêntico charme de Lisboa, perto de lojas e das mais belas atrações da cidade. Num edifício tipicamente lisboeta, este apartamento, situado num rés-do-chão elevado, combina charme autêntico, privacidade e conforto. Dispõe ainda de um terraço com piscina e de uma localização privilegiada. Composição do Imóvel: - Apartamento térreo elevado - com vista para uma rua tranquila - Entrada espaçosa com armários embutidos - Área útil de 26,80 m²: - Banhado por luz natural graças às suas amplas paredes de vidro modulares - um verdadeiro destaque deste apartamento - Virado a poente - Abertura para um terraço com uma pequena piscina - protegido da vista - Cozinha totalmente equipada e aberta para a sala de estar - 2 quartos: - O primeiro, uma suite principal, é intimista, com casa de banho privativa e closet personalizado - O segundo, mais pequeno, oferece mais conforto e aconchego - beneficia também da sua própria casa de banho - 2 casas de banho: - O primeiro, suite (pia dupla, chuveiro, sanita) - O segundo, separado (lavatório, chuveiro, sanita) Exterior: - Terraço exterior de 9,25 m² com piscina Vantagens: - Ambiente tranquilo, prestigiado e seguro - Perto da Estrela, do centro da cidade - Fácil acesso ao centro da cidade sem estar na agitação e azáfama - Nova linha de metro em construção Outras características: - Classificação Energética: D - Algumas obras de remodelação estão previstas Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-me. Falo francês e inglês. #ref: 150929

UMA EXCEPCIONAL MORADIA VISTA PARA A RIA FORMOSA, OLHÃO Situada na primeira linha, em pleno Parque Natural da Ria Formosa, esta moradia contemporânea de 192 m² oferece uma qualidade de vida rara. Numa zona residencial tranquila, em frente à Ilha da Armona, a poucos passos da Praia dos Cavacos e a poucos minutos do centro de Olhão, combina harmoniosamente o conforto moderno com um ambiente natural preservado. A propriedade destaca-se pela sua exposição norte-sudoeste, luz natural, acabamentos meticulosos, piscina privada e terraço mobilado com vista panorâmica. É vendida totalmente mobilada. Recém-construída em 2025, a moradia distribui-se por três pisos, com espaços amplos e luminosos, concebidos para um quotidiano tranquilo. Composição do Imóvel: Rés-do-chão: - Hall de entrada, sala de estar e sala de estar são luminosos, confortáveis e acolhedores - o espaço promete momentos de convívio com a família ou amigos - 45 m² - Cozinha personalizada e totalmente equipada com acesso à sala de estar - graças às suas janelas de correr, o espaço permite uma experiência de convívio interior/exterior - 16 m² - Acesso a um intimista terraço exterior e a uma piscina que convida ao relaxamento - Lavabo social com lavatório Primeiro Andar: - Um quarto amplo com casa de banho privativa e equipada, um closet personalizado e varanda privativa - 25 m² - Dois quartos acolhedores e mobilados, cada um com casa de banho privativa, espaço de arrumação e uma varanda comunicante com vista mar - 16 m² + 15 m² Último Piso: - Esplanada deslumbrante com vista panorâmica para a Ria Formosa - 62 m² - Pérgola e zona de receção, perfeitas para Admirando o pôr-do-sol - Forno e lava-loiça Porão: - Área de relaxamento/sala de estar de verão - pode ser configurada como desejar - 60 m² - Casa de banho com chuveiro e sanita Exterior no rés-do-chão: - Entrada pedonal ajardinada - Entrada pavimentada - Nas traseiras da moradia: zona exterior privativa e soalheira, com terraço, recepção, piscina e duche (+ casa das máquinas e arrumos) - Lugar de estacionamento em frente à propriedade Outras características: - Casa nova, nunca habitada - à sua espera - Vendida totalmente mobilada - Classificação energética: A Se desejar mais informações e/ou visitar esta propriedade excepcional, por favor contacte-me. Falo francês e inglês. #ref: 147240

Apartamento T0 com 1 quarto - Localizado na rua mais icónica de Lisboa - Investimento ideal para arrendamento de curta duração (licença AL) Localizado no coração do histórico e animado bairro da BICA, este estúdio totalmente renovado é uma oportunidade rara para os investidores que procuram um imóvel de bom carácter com um excelente potencial de arrendamento de curta duração. O apartamento é vendido mobilado e equipado, pronto a habitar ou para arrendamento, com uma rentabilidade bruta estimada de 9 a 10% ao ano. Inserido num edifício tipicamente lisboeta, numa das ruas mais fotografadas do país, este apartamento oferece um charme autêntico, uma renovação moderna e uma localização estratégica - a dois passos do Bairro Alto, do Cais do Sodré e do famoso elevador da Bica. Composição do imóvel: - Apartamento térreo, com vista para a Rua da Bica - Espaço otimizado com sala de estar e cozinha americana - Cozinha mobilada, equipada e funcional, ideal para aluguer de curta duração - Casa de banho com chuveiro, lavatório e sanita - Depósito, closet - Quarto com vista para uma pequena sala de estar Ativos para investimento: - Localização turística muito popular e animada, - Proximidade imediata de restaurantes, transportes e locais emblemáticos da cidade - Localização ideal para aluguer de curta duração (tipo Airbnb) - Elevada taxa de ocupação - Bem vendido, totalmente mobilado, equipado e pronto a ser reabilitado - Forte procura por aluguel no setor - Rentabilidade atractiva devido à sua localização e à sua pequena área Outras características: - Sem obras previstas: o imóvel está pronto a ser explorado - Certificado energético: D - Licença de Alojamento Ativa - Forte rentabilidade Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-me. Falo em francês e inglês. #ref: 146858

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR: 5 APARTAMENTOS EM EDIFÍCIO COM AUTORIZAÇÃO DE REMODELAÇÃO, NO CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL. DESCRIÇÃO: A aquisição abrange o primeiro e o segundo piso, bem como o sótão de um edifício localizado no centro de Setúbal. O edifício é atualmente composto pelo seguinte: - No rés-do-chão: uma loja, um pátio interior e um apartamento, que será mantido pelo actual proprietário. Existem ainda dois acessos aos pisos superiores. - No primeiro piso: 3 apartamentos - No segundo piso: 2 apartamentos - Sótão: vazio O edifício encontra-se atualmente classificado como ruína. PROJETO DE RENOVAÇÃO: Localizado no vibrante coração da autêntica cidade de Setúbal, perto de lojas, do porto e das praias: - Compra de 3 pisos: 1º, 2º e sótão - 5 apartamentos - desde estúdios a T1 - Área bruta de venda: 234,44 m² - Luminosidade e exteriores de cada unidade - Projeto para promoção imobiliária ou investimento para arrendamento - Excelente rentabilidade - Licença de renovação apresentada e pendente de validação pela Câmara Municipal (setembro de 2025) Situada entre o mar e a natureza, Setúbal seduz pela sua autenticidade e qualidade de vida. A apenas 40 minutos de Lisboa, esta dinâmica cidade portuária oferece um ambiente de vida excecional com vista para a Costa da Galé, entre as praias paradisíacas da Serra da Arrábida, um centro urbano animado e uma gastronomia de renome. Ideal para os amantes do mar, da natureza e da tranquilidade, Setúbal combina o charme tradicional com comodidades modernas. Este bairro em rápida expansão oferece o cenário ideal para investidores que procuram uma nova oportunidade, seja um projeto de desenvolvimento imobiliário ou um investimento para arrendamento de curta ou longa duração. A localização central deste edifício permitirá aos futuros ocupantes desfrutar do ambiente animado, das lojas e dos restaurantes. Além disso, a proximidade com os transportes públicos facilitará a exploração das diversas atrações turísticas da região. Com a licença de reabilitação prevista para setembro de 2025, as obras podem arrancar rapidamente. Não perca esta oportunidade no coração de uma região prestigiada e cobiçada, a poucos minutos da capital portuguesa. Para mais informações e para agendar uma visita ao local, contacte-nos hoje mesmo. #ref: 145790