Apartamento T2 para Venda em Caparica e Trafaria

FACE À LISBOA, UM APARTAMENTO COM UM POTENCIAL EXCECIONAL !

73 m² + 73 m² de sótão convertível | 2 varandas | Vista para o Tejo

Simplesmente, não há dois como este.

Na Trafaria, em frente a Lisboa e ao Tejo, descubra um apartamento raro, que combina uma vista excecional, duas varandas e um potencial de ampliação verdadeiramente fora do comum.

Situado no 1.º andar, sem elevador, este apartamento de 73 m² de área bruta declarada dispõe atualmente de 2 quartos, com uma vantagem particularmente rara: 73 m² adicionais de sótão convertível.

Uma oportunidade para imaginar, de acordo com os seus desejos, um apartamento verdadeiramente único, no coração da Trafaria e com Lisboa como cenário permanente.

*O APARTAMENTO*
• Entrada que distribui os diferentes espaços
• Sala luminosa, virada a sul, com uma ampla varanda (15,40m²) e vista desafogada sobre as encostas da Trafaria
• Cozinha independente, totalmente equipada e mobilada
• Dois quartos virados para o Tejo e Lisboa, um deles com varanda, proporcionando uma vista excecional ao acordar
• Casa de banho com duche e WC

*E DEPOIS… 73 M² DE SÓTÃO PARA CONVERTER*
Por cima do apartamento, 73 m² de sótão oferecem um potencial considerável.

Suíte principal, quartos adicionais, escritório, atelier, ampla sala de estar ou espaço independente… as possibilidades são inúmeras para criar um apartamento à medida, totalmente pensado de acordo com o seu projeto.

*TRAFARIA: AUTENTICIDADE EM FRENTE A LISBOA*
A Trafaria conquista pela sua atmosfera única: uma verdadeira vila portuguesa em frente à capital, ainda preservada e com todos os serviços essenciais.

A poucos minutos a pé: comércio, supermercados, farmácia, cafés e restaurantes, padarias, produtos frescos locais, escolas, biblioteca, centro de saúde, correios, serviços municipais, polícia e bombeiros.

A zona mantém uma verdadeira vida local, acolhendo simultaneamente uma comunidade criativa e internacional. Um equilíbrio raro entre tradição portuguesa, qualidade de vida e uma nova energia cultural.

*UMA LIGAÇÃO EXCELENTE À CAPITAL*
• Barco Trafaria–Belém: travessia direta do Tejo, com possibilidade de transportar bicicletas e veículos, consoante o serviço
• Vários autocarros para a Costa da Caparica, Pragal, Monte da Caparica e Almada
• Ciclovia junto ao edifício, permitindo chegar às praias da Costa da Caparica até às proximidades da Fonte da Telha
• Estacionamento gratuito e fácil nas imediações

*OS PONTOS FORTES*
• 73,30 m² de área bruta declarada
• 73 m² adicionais de sótão convertível
• Potencial excecional, permitindo imaginar quase o dobro da área
• 2 quartos e 2 varandas (15,40m²)
• Vista excecional sobre o Tejo e Lisboa
• Cobertura renovada há alguns meses.
• Serviços e comércio acessíveis a pé
• Ligação direta de barco a Belém
• Zona autêntica e em plena expansão
• Ideal como residência principal, segunda habitação ou investimento patrimonial

Aqui, não está simplesmente a comprar 73 m².
Está a comprar uma vista, uma localização, um enorme potencial e, sobretudo, a possibilidade de criar um imóvel que não se parece com nenhum outro.

Preço: 370 000 €
Certificado Energético: D

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo.
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