My Portugal Real Estate

Se procura criar uma casa à sua medida no centro de Portugal sem passar pelos habituais anos de espera em burocracias camarárias, esta é a oportunidade certa. No local encontra atualmente uma ruína tradicional em pedra, inserida num terreno de 1.560 m² na tranquila localidade da Torre, a 10 minutos de Tomar e das praias fluviais do Zêzere. A grande vantagem aqui não é a estrutura existente, mas sim o tempo e a dor de cabeça que poupa: o projeto de arquitetura para uma moradia T4 moderna e funcional já se encontra 100% aprovado pela Câmara Municipal de Tomar. A Localização Situado na União das Freguesias de Casais e Alviobeira, o imóvel alia a privacidade e o silêncio do meio rural à proximidade imediata dos serviços, comércio e história da cidade de Tomar. O Projeto Aprovado Desenhado para tirar o máximo partido do terreno e da luz natural, o projeto prevê uma moradia térrea espaçosa: Área Social: Sala ampla com pé-direito elevado, lareira central e ligação direta aos jardins. Zona Privada: 4 quartos confortáveis, incluindo 2 suítes privadas. Instalações Sanitárias: 3 casas de banho completas no corpo principal da casa. Exterior: Zona projetada para piscina, garagem fechada com casa de banho de apoio e um terreno plano fértil com oliveiras, citrinos e nogueiras já estabelecidas. A Situação Atual O imóvel é vendido no estado atual de ruína, acompanhado por todo o projeto aprovado. Isto permite-lhe arrancar com a entrega das especialidades e o início das obras de imediato, escolhendo os seus próprios construtores, materiais e acabamentos finais. Uma solução clara, segura e sem surpresas para quem quer construir de raiz perto da natureza. Pontos de Interesse & Proximidades Educação 6,2 km Escola Básica e Secundária de Santa Iria (Tomar) 6,8 km Instituto Politécnico de Tomar (IPT) 7,0 km Escola Secundária Jácome Ratton (Tomar) Comércio & Restauração 0,4 km Café e Mini-mercado Local da Torre 5,8 km Supermercado Pingo Doce (Tomar - Marmel规定/N110) 6,1 km Restaurante O Tabuleiro (Gastronomia Tradicional) 6,5 km Restaurante Bela Vista (Junto ao Rio Nabão) 7,2 km Supermercado Continente Modelo (Tomar) 7,8 km Mercado Municipal de Tomar (Produtos frescos e locais) Saúde & Serviços 5,5 km Farmácia Central / Farmácia de Serviço 6,4 km Posto CTT (Tomar Centro) 6,9 km Unidade de Saúde Familiar (USF) de Tomar 7,1 km Hospital de Nossa Senhora da Graça (Hospital de Tomar) Lazer, Entretenimento & Nightlife 4,8 km Praia Fluvial de Alburitel 6,3 km Cine-Teatro Paraíso (Cinema e Espetáculos) 6,6 km Convento de Cristo & Castelo dos Templários (Património Mundial UNESCO) 6,8 km Mata Nacional dos Sete Montes (Caminhadas e Lazer) 7,0 km Centro Histórico de Tomar (Bares, Esplanadas e Animação Noturna) 9,2 km Praia Fluvial de Montes (Albufeira de Castelo do Bode / Desportos Náuticos) Acessos Rodoviários & Transportes Públicos Estradas e Autoestradas 1,2 km N110 (Ligação direta entre Tomar e Coimbra) 4,5 km IC9 (Direção a Ourém, Fátima, Batalha e Nazaré) 8,2 km A13 (Direção Norte: Coimbra / Direção Sul: Entroncamento e A23) 21,5 km A23 (Direção Torres Novas / Castelo Branco e ligação à A1) 128 km Aeroporto Humberto Delgado / Lisboa (Acesso direto via A13 e A1)

Este apartamento destaca-se pela inteligência da sua planta. Situado no primeiro andar de um edifício com dois elevadores, o imóvel estabelece uma fronteira clara e funcional entre a dinâmica da área social e a privacidade da zona de descanso. A Experiência do Espaço O Núcleo Social: A partir do hall de entrada, a perspetiva abre-se para uma generosa área comum. Aliando a sala de estar a uma zona de refeições bem delimitada, este espaço oferece flexibilidade total de organização e conta com amplas superfícies envidraçadas que maximizam a luminosidade natural. A Zona da Cozinha: Independente e contígua à sala, a cozinha apresenta uma configuração ideal para bancadas paralelas e uma mesa de pequeno-almoço. Conta ainda com o apoio direto de uma despensa autónoma, mantendo a arrumação principal fora do campo de visão. A Ala Privada: O corredor central funciona como uma barreira acústica natural para os quartos. O quarto principal estende-se para uma varanda linear ideal para arejar o espaço e relaxar ao final do dia. O segundo quarto duplo localiza-se mesmo em frente à casa de banho principal. Dinâmica Local e Conectividade Infraestrutura de Bairro: Inserido numa rua de ambiente marcadamente familiar e tranquilo. Faça a sua rotina a pé: cafés, restaurantes, serviços de conveniência e escolas encontram-se a uma curta distância do edifício. Logística de Transporte: Localização altamente estratégica com acesso direto e imediato à Autoestrada A5, permitindo ligações rápidas tanto para o centro de Lisboa como para a Linha de Cascais, evitando os habituais congestionamentos urbanos. Segurança Estrutural: Inserido num prédio com um condomínio bem estruturado e organizado, garantindo a correta manutenção das infraestruturas comuns. Localização e Proximidades Estratégicas Comércio, Serviços e Conveniência 1.2 Km - Supermercados de Referência (Continente Bom Dia e Pingo Doce) 2.8 Km - Oeiras Parque Shopping (Farmácia, Lojas de Conveniência, Cinema e Hipermercado) 3.5 Km - Centro de Saúde Local e Clínicas de Especialidade 4.1 Km - Escolas Internacionais e Agrupamentos Escolares de Referência Lazer, Entretenimento e Cultura 2.5 Km - Parque dos Poetas (Espaço Verde de Lazer, Esculturas e Auditório ao Ar Livre) 3.1 Km - Complexo Desportivo Nacional do Jamor (Campos de Ténis, Piscinas Olímpicas e Percursos Pedonais) 4.8 Km - Passeio Marítimo de Oeiras e Praia de Santo Amaro (Caminhadas e Atividades Náuticas) Nightlife e Restauração Central 2.2 Km - Polo Gastronómico e Cafés de Bairro (Restauração Tradicional e Esplanadas) 14 Km - Docas de Santo Amaro / Alcântara (Bares, Restaurantes de Assinatura e Vida Noturna à Beira-Rio) 16 Km - Cais do Sodré / Chiado (O Coração da Nightlife de Lisboa, Bares Culturais e Teatros) Grandes Centros Urbanos 15 Km - Centro de Lisboa (Marquês de Pombal) 18 Km - Cascais (Centro Histórico e Baía) 19 Km - Aeroporto Internacional de Lisboa (Humberto Delgado) Transportes e Acessos Rodoviários Transportes Públicos 0.1 Km - Paragem de Autocarros Urbanos (Carris Metropolitana à Porta) 2.4 Km - Estação de Comboios (Linha de Cascais - Ligação Direta Lisboa-Cascais) Eixos Rodoviários e Autoestradas 0.6 Km - Nó de Acesso à Autoestrada A5 * Direção Este: Ligação Direta a Lisboa, IC17 Cril e Ponte 25 de Abril. Direção Oeste: Ligação Direta a Carcavelos, Estoril e Cascais. 3.2 Km - Estrada Marginal (N6) - Acesso Panorâmico à Linha de Costa e Praias. 4.5 Km - A9 CREL - Ligação Rápida para Norte (A1), Oeste (A8) e Sintra (A16), contornando o Trânsito da Cidade.

T2 contemporâneo, localizado num empreendimento recente de prestígio na Praça Dom Luís I, precisamente onde o Cais do Sodré se cruza com Santos. Vendido totalmente mobilado e equipado, este imóvel representa uma oportunidade excecional 'chave na mão', seja para habitação própria ou como um ativo de investimento de elevado rendimento. Destaques do Imóvel: Layout: Sala de estar e de jantar luminosa em open-plan, com uma integração harmoniosa da cozinha. Luz e Vistas: Grandes janelas de madeira com vidro duplo que emolduram a Praça Dom Luís I e oferecem vistas sobre o rio Tejo. Quartos: 2 quartos tranquilos com linhas arquitetónicas modernas e minimalistas. Acabamentos: Casa de banho de alta gama, sistema avançado de climatização e Classe Energética B. Estado: Totalmente mobilado e decorado - pronto a habitar ou para rentabilização imediata (alojamento local). Comodidades do Edifício: Acesso por elevador e serviço de concierge (portaria). Localização Privilegiada: 1 min a pé do Time Out Market (Mercado da Ribeira) e do passeio ribeirinho. 2 min a pé do interface de transportes do Cais do Sodré (Metro, Comboio e Barco). À porta: Lojas de design, galerias de arte e a melhor oferta gastronómica de Santos.

Moradia T3+1 Renovada com Jardim, Sótão Versátil e Garagem | Cascais Inserida num lote de 367 m² em São Domingos de Rana, esta moradia isolada destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, fruto de recentes e profundas renovações. Com 192 m² de área bruta privativa, oferece um aproveitamento inteligente do espaço e acabamentos de elevada qualidade. Destaque: Renovada entre 2024 e 2026 A propriedade foi alvo de uma manutenção rigorosa, garantindo conforto imediato sem necessidade de obras: Maio 2026: Telhados da casa e da garagem totalmente intervencionados (limpeza, selagem, substituição de telhas e pintura). Agosto 2025: Substituição integral de todas as janelas e renovação total do pavimento do piso térreo. Agosto 2024: Pintura exterior e novo reboco; instalação de 3 novas unidades de Ar Condicionado de última geração. Piso Térreo Zona Social Sala de Estar e Jantar: Espaço amplo em plano aberto com recuperador de calor a lenha e pavimento novo. Cozinha e Copa: Cozinha totalmente renovada. A zona de refeições está atualmente adaptada a escritório, mas com potencial para um quarto adicional. Apoio: Casa de banho social e arrumação sob a escada. Primeiro Piso Zona Privativa Suíte Principal: Espaçosa (fusão de dois quartos), com roupeiros embutidos, casa de banho privativa e acesso às varandas principais. Quartos: Outros dois quartos com roupeiros, servidos por uma segunda casa de banho completa. Varandas: Orientação Noroeste e Sudeste, garantindo luz solar durante todo o dia. Sótão e Exterior Sótão Versátil: Área totalmente aproveitada e climatizada, ideal para sala de cinema, jogos ou quarto extra. Jardim: Espaço privado com pátio coberto, ideal para lazer em família. Estacionamento: Garagem fechada (box) e logradouro para várias viaturas. Localização Situada a menos de 5 km da costa de Cascais, com acesso direto à A5, proximidade a escolas internacionais e todos os serviços essenciais.

O Equilíbrio Perfeito entre Espaço e Centralidade em Carnaxide Encontrar um apartamento que acomode o crescimento de uma família sem obrigar a concessões na localização é um desafio na Grande Lisboa. Este T4 em Carnaxide responde precisamente a essa necessidade, oferecendo uma estrutura robusta e áreas desenhadas com um propósito claro: o conforto do dia a dia. Com uma área bruta privativa de 125,94 m², a planta foi planeada de forma inteligente. A dinâmica social da casa está totalmente separada da zona de descanso, garantindo privacidade e tranquilidade quando mais precisa. A Estrutura do Espaço Áreas Generosas: Uma sala comum que serve como o coração da casa, conectando-se a uma cozinha equipada, apoiada por uma despensa independente um detalhe funcional que faz toda a diferença na organização doméstica. 4 Quartos Espaçosos: Ideais para famílias numerosas, para criar um escritório independente em regime de teletrabalho ou um espaço de lazer para as crianças. O apartamento conta ainda com duas casas de banho completas. Arrecadação Privativa: Localizada no piso da cobertura, conta com 4,20 m² de área, o espaço perfeito para libertar o apartamento daqueles objetos de uso sazonal. Luz, Altura e Conveniência Situado ao nível de um 5.º andar, num edifício residencial estruturalmente consolidado e servido por elevadores, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de vistas desimpedidas sobre a malha urbana de Carnaxide. Aqui, a luz natural é uma presença constante ao longo do dia. A vida neste endereço foi pensada para ser prática. O rés-do-chão do edifício acolhe três lojas comerciais, o que significa que pequenos serviços e o comércio de proximidade estão literalmente à distância de uma curta viagem de elevador. Localização Estratégica Inserido na União das Freguesias de Carnaxide e Queijas, este apartamento oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial maduro, aliada a uma acessibilidade ímpar. Está a poucos minutos dos principais eixos rodoviários (Auto-estrada), permitindo-lhe chegar rapidamente ao centro de Lisboa ou a Cascais. Na envolvência imediata, conta com uma rede de transportes públicos, farmácias, esquadra de polícia e todos os serviços essenciais para a rotina familiar. Se procura um porto seguro para a sua família, com espaço real, luz e uma localização que simplifica as deslocações diárias, este apartamento merece uma visita detalhada.

Situada estrategicamente junto à entrada de Tomar, na zona de Santa Cruz, esta moradia independente combina a proximidade imediata ao centro da cidade com a tranquilidade e privacidade de uma rua residencial resguardada. Inserida num lote total de 1,122 m², a propriedade destaca-se pela sua enorme versatilidade estrutural, distribuindo-se entre a habitação principal, um sótão aproveitado, uma cave ampla e anexos funcionais. O Piso Principal e Habitação O piso térreo concentra a dinâmica do dia a dia de forma linear e prática. Conta com uma sala de estar acolhedora equipada com lareira tradicional de pedra, uma cozinha com acesso direto ao exterior, quatro quartos com boa luminosidade natural (vários com roupeiros embutidos em madeira) e uma casa de banho completa. ~ A casa dispõe ainda de radiadores de aquecimento central já instalados. Potencial de Expansão: Sótão e Cave A verdadeira diferenciação desta moradia reside na flexibilidade dos seus pisos complementares: O Sótão: Encontra-se em perfeito estado de conservação, totalmente forrado, com chão flutuante e luz natural vinda de janelas verticais e de uma claraboia. Já está dividido em divisões habitáveis, ideal para escritórios, ateliers ou quartos adicionais. A Cave: Espaço amplo com a área de implantação da casa, totalmente pavimentado. Inclui uma zona de cozinha rústica de apoio, lareira e uma casa de banho própria. É o espaço perfeito para convívios informais, área de arrumação técnica ou mesmo para criar um apartamento independente. Exterior, Infraestruturas e Autonomia O exterior foi desenhado para ser funcional e seguro: Água Própria: Um furo artesiano assegura o abastecimento de água autónomo para a manutenção do jardim e consumo da casa. Acessos e Segurança: A propriedade está totalmente vedada e murada. O acesso faz-se por duas entradas independentes com portões automáticos, dando acesso a uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas e anexos exteriores para arrumos. O Envolvente Localizada numa zona tranquila mas altamente conectada, a moradia permite aceder rapidamente a pé ou de carro ao centro histórico de Tomar, hipermercados, escolas, farmácia, transportes públicos e aos nós de acesso à autoestrada.

A My Portugal apresenta em exclusivo uma das propriedades mais distintas e raras da Linha de Cascais. Este magnífico apartamento duplex, situado na prestigiada primeira linha de mar em São Pedro do Estoril, beneficia de uma posição elevada sobre a Avenida Marginal, o que lhe confere vistas panorâmicas e absolutamente desimpedidas de 180 graus sobre o Oceano Atlântico, estendendo-se desde a costa do Estoril até à icónica baía de Cascais. Este imóvel foi alvo de uma reconstrução total e profunda, surgindo agora como uma residência de arquitetura contemporânea onde a excelência dos materiais e a sofisticação técnica se fundem com uma localização irrepetível. Com uma área bruta privativa de 196,71 m², o duplex oferece um layout fluido e inteligentemente dividido. O verdadeiro coração da casa encontra-se no piso superior, concebido como um santuário social em open space. Aqui, a luz natural inunda uma sala generosa de 30,60 m² e uma cozinha de design com 15,20 m². A cozinha é uma obra de engenharia moderna, equipada com eletrodomésticos Bosch de gama superior, incluindo dois fornos e máquinas de tratamento de roupa de última geração, e uma placa BORA PURU com exaustão integrada. Esta área social flui harmoniosamente para um terraço panorâmico de 38 m², onde as novas guardas em aço inoxidável 316 garantem uma resistência total à maresia. O layout deste piso é completado por uma zona de lavandaria independente de 7,40 m² e uma casa de banho social. A zona de repouso, localizada no piso inferior, dispõe de 4 quartos amplos, agora reconfigurados em 2 fantásticas suites e 2 quartos adicionais, apoiados por uma casa de banho completa. O rigor da renovação é visível nos detalhes: isolamento térmico e acústico garantido por caixilharias de alumínio de alta gama, revestimentos cerâmicos Margres full body e pavimento Quick-Step de elevada qualidade. O exterior beneficia de um agradável jardim e logradouro comum às duas frações, ideal para desfrutar da proximidade do mar. Para conveniência total, a fração usufrui de estacionamento na garagem comum localizada na cave do edifício. Estrategicamente posicionada, a residência oferece acesso imediato aos colégios internacionais de maior prestígio, às melhores praias da linha e à autoestrada A5 para Lisboa. Listing Exclusiva My Portugal.

Situado numa das zonas residenciais mais exclusivas e tranquilas do Monte Estoril, este luminoso apartamento duplex oferece uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria. Localizado numa rua sossegada, fica a poucos minutos a pé da Avenida Sabóia, do Jardim dos Passarinhos e do icónico paredão que liga Cascais a São João do Estoril. Inserido num pequeno prédio residencial com apenas quatro frações, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelo usufruto exclusivo de um fantástico espaço exterior. Distribuição do Espaço: - Piso Principal (Área Bruta Privativa de 127 m²): Conta com uma master suite com walk-in closet, casa de banho privativa com banheira e uma varanda. Dispõe ainda de um segundo quarto, uma casa de banho social com base de duche e uma sala de estar e jantar em open space ligada a uma varanda soalheira. A cozinha moderna está totalmente integrada e equipada, contando ainda com uma prática despensa de apoio. - Piso Superior (Sótão Integrado - Área Bruta Dependente de 75 m²): O sótão foi organicamente integrado na habitação através de uma escada interior. Este espaço foi integralmente aproveitado de forma funcional, oferecendo agora um acolhedor lounge/sala de estar, uma casa de banho completa e dois quartos adicionais (um deles com closet). Destaque para a janela Velux que inunda o espaço de luz natural e oferece uma encantadora vista mar e Monte Estoril. Espaço Exterior Privativo (138 m²): Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu logradouro privativo com 138 m². Este espaço versátil pode ser integralmente transformado num magnífico jardim privativo ou, se preferir, ser utilizado como estacionamento privado com capacidade para vários carros, mantendo ainda espaço para uma zona verde de lazer. Destaques: - Localização premium no coração do Monte Estoril. - Tipologia flexível (T2+2 / Duplex) com excelente aproveitamento de áreas. - Logradouro privativo de 138 m² (Jardim e/ou Estacionamento). - Equipado com ar condicionado (quente/frio) em todas as divisões principais. - Perto de comércio local, praias, colégios e com fácil acesso a Cascais e Lisboa.

Imagine acordar numa praceta residencial resguardada, onde o único som de fundo é o ritmo do oceano. Esta moradia térrea T3, situada na Praceta da Liberdade, representa a oportunidade de garantir um ativo imobiliário seguro numa das vilas mais preservadas da Costa Alentejana. Desenhada para quem valoriza a privacidade de uma estrutura independente, a sua localização estratégica permite abdicar definitivamente do automóvel: aqui, as praias, o mercado de peixe fresco e a envolvência local estão à distância de um curto passeio a pé. Estrutura Inteligente e Fluidez de Espaço O imóvel está implantado num lote total de 260 m². Embora o registo predial oficial indique 122,54 m² de área bruta privativa, a sensação de amplitude é muito superior. Esta otimização arquitetónica resultou da integração total e fecho das varandas originais, expandindo a zona social para criar um espaço contínuo, fluido e inundado por luz natural. A planta organiza-se de forma lógica, estabelecendo uma fronteira clara entre o convívio e o descanso: Sala de Estar e Jantar: Ampla e adaptável, configurada para acolher com conforto dois ambientes distintos de permanência. Cozinha: Funcional, com excelente área de bancada e apoiada por uma despensa independente para arrumação estruturada. Ala Privada: Composta por três quartos generosos, servidos por duas casas de banho completas. No exterior, o logradouro privativo contorna a moradia, oferecendo o recuo perfeito para refeições ao ar livre, o desenho de um jardim mediterrânico ou o simples repouso sob o sol alentejano. Engenharia Térmica e Conforto Real Com uma Classe Energética C e forte inércia térmica, a casa responde com estabilidade às dinâmicas climatéricas da costa atlântica: Climatização Ativa: A sala comum e a cozinha estão equipadas com dois recuperadores de calor a biomassa, complementados por uma lareira tradicional, garantindo o controlo térmico ideal nos meses de inverno. Isolamento: Toda a habitação dispõe de caixilharia equipada com vidro duplo. Águas Quentes Sanitárias: Sistema assegurado por um esquentador a gás natural Vulcano (gama Click), reconhecido pela fiabilidade técnica e estabilidade de pressão. Mapeamento de Distâncias e Conveniência A especificidade geográfica deste endereço traduz-se em autonomia diária. Caminhando a partir da sua porta, o acesso é direto: Natureza e Linha de Costa 0,35 km - Praia dos Buizinhos (a icónica enseada em forma de concha). 0,45 km - Praia Grande de Porto Covo. 0,50 km - Início dos Trilhos da Rota Vicentina. 3,50 km - Praia da Ilha do Pessegueiro. Serviços e Quotidiano 0,15 km - Mercado Municipal (acesso diário a peixe fresco e produtores locais). 0,20 km - Largo Marquês de Pombal (o centro da vila com restauração tradicional e esplanadas). 0,20 km - Farmácia. 0,25 km - Minimercado e comércio de proximidade. 0,30 km - Terminal Multibanco e Posto de Correios (CTT). Logística e Conetividade Regional 14,0 km - Acesso ao IP8 (Ligação rápida ao polo de Sines e Santiago do Cacém). 17,0 km - Grandes superfícies comerciais (Lidl, Continente, Pingo Doce). 18,5 km - Hospital do Litoral Alentejano. Um Investimento Seguro com a My Portugal Real Estate Seja para habitação própria permanente, segunda habitação de refúgio ou para integração no mercado de rentabilização, esta propriedade reúne os três pilares essenciais de um ativo seguro: solidez de construção, fluidez e localização irrepetível. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto para o ato de escritura. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita técnica e avaliar este investimento presencialmente.

Trespasse no Saldanha: Espaço Pronto a Funcionar com Extração de Fumos Licenciada Encontrar um espaço para restauração no centro de Lisboa com um sistema de extração de fumos ativo e legalizado é um dos maiores desafios do mercado atual. Este trespasse elimina essa barreira, oferecendo um estabelecimento totalmente equipado e operacional, posicionado no eixo comercial e corporativo do Saldanha. O Espaço e a Infraestrutura Situado num edifício de gaveto com visibilidade natural, onde a Rua Pinheiro Chagas cruza com a Rua Pedro Nunes, o imóvel desenvolve-se em dois pisos funcionais. Conta com uma área bruta privativa de 44 m², complementada por 61,6 m² de área bruta dependente uma configuração que equilibra perfeitamente a zona de atendimento ao público com as áreas técnicas de apoio, armazenamento e preparação. O valor central deste ativo reside nos seus atributos técnicos: Extração de Fumos Licenciada: O espaço dispõe de um sistema de evacuação de fumos devidamente certificado pelas entidades competentes, o que remove de imediato os custos elevados e a burocracia habitualmente associados à abertura de um novo conceito de restauração. Cozinha Totalmente Equipada: Toda a infraestrutura de confeção está pronta a operar, permitindo uma transição de gestão imediata e sem paragens na faturação. Localização Premium (Saldanha): Posicionado a curta distância de grandes polos de escritórios e de uma densa malha residencial, garantindo um fluxo de clientes diversificado. A Vantagem Comercial e Fluxo de Clientes A disposição geográfica deste ativo permite ancorar o negócio em dois momentos de consumo distintos e complementares: Período Diurno: Público corporativo consolidado que procura almoços rápidos, cafés de especialidade e pontos de encontro para reuniões de trabalho. Finais de Tarde e Fins de Semana: Residentes locais e visitantes que frequentam conceitos de brunch, bistros ou jantares. Quer o seu objetivo seja abrir um café de especialidade, um espaço focado em brunch, um restaurante de almoços ou um conceito gastronómico para o período da noite, a infraestrutura existente adapta-se ao seu modelo de negócio desde o primeiro dia. Detalhes Financeiros Renda Mensal: €3.150 Estado Atual: Totalmente operacional e pronto para transição imediata.

A My Portugal apresenta em exclusivo este fantástico apartamento térreo na primeira linha de mar em São Pedro do Estoril. Situada diretamente sobre a deslumbrante costa de Cascais, esta residência oferece uma proximidade única ao oceano e vistas privilegiadas sobre a Linha, estendendo-se até à icónica baía de Cascais. Totalmente Remodelado: O imóvel foi alvo de uma remodelação total e profunda, surgindo no mercado como uma habitação contemporânea e pronta a estrear. Distribuição Funcional: Sala de estar acolhedora Cozinha moderna totalmente equipada + despensa 2 quartos confortáveis Casa de banho completa com acabamentos de gama superior Rigor e Sofisticação: Detalhes técnicos de excelência, incluindo isolamento térmico e acústico com caixilharias de alta gama, revestimentos cerâmicos Margres e pavimento Quick-Step de elevada durabilidade. Ligação ao Exterior: Um dos grandes atrativos é o acesso direto da cozinha para o jardim e logradouro comum. Este espaço exterior funciona como um verdadeiro refúgio à beira-mar, com dois portões de acesso pedonal. Comodidade: Inclui direito de estacionamento nos espaços de parqueamento localizados na garagem comum (cave). Localização Estratégica: Situado na prestigiada Linha de Cascais, com acesso imediato a: Colégios internacionais de prestígio Melhores praias da zona Autoestrada A5 (ligação rápida a Lisboa) Listing Exclusiva My Portugal.

Espaço Comercial e Logístico no Prior Velho Duas frações independentes ligadas por dentro | Portão de Carga | Hub Estratégico junto ao Aeroporto Procura um espaço que resolva, no mesmo local, a vertente comercial e a operação logística da sua empresa? Este imóvel no Prior Velho foi desenhado exatamente com essa inteligência funcional. Estruturalmente, o espaço é composto por duas frações autónomas que comunicam diretamente pelo interior, permitindo uma transição fluida entre a equipa administrativa e a operacional. O Espaço e a Configuração Piso Térreo (Rés-do-Chão): Uma frente de loja ou escritório de grandes dimensões. Vantagem de Acesso: O acesso ao espaço comercial é feito através de uma praceta, o que confere uma vantagem competitiva importante: permite a entrada e saída de colaboradores e clientes com total facilidade, evitando o fluxo de trânsito direto da via principal. Tem montras generosas para a rua que garantem luz natural de norte a sul e visibilidade direta. É o poiso ideal para a receção de clientes, um showroom de prestígio ou postos de trabalho permanentes. Piso Inferior (Cave Conectada): Um vão amplo sob o edifício que se divide em dois grandes ambientes de armazém. Capacidade Vertical: Este piso destaca-se pelo seu pé direito superior a 4 metros, permitindo a instalação de sistemas de estanteria pesada e otimizando significativamente a capacidade de armazenamento vertical. Conta com uma mezanino estruturada para arrumação e uma zona de copa para suporte à equipa no dia a dia. Acesso Logístico Direto: A cave abre-se para o exterior através de um portão de carga independente, dimensionado especificamente para permitir a entrada, paragem e descarga de carrinhas e veículos de transporte de mercadorias até 3500 kg. Localização e Conectividade no Terreno Quem conhece o Prior Velho sabe que este é um dos pontos mais consolidados da Grande Lisboa para empresas que dependem de uma distribuição ágil. Proximidade ao Aeroporto: Está a menos de 5 minutos do Aeroporto de Lisboa, facilitando o trânsito de mercadorias e ligações internacionais. Eixo Rodoviário Principal: Entrada direta para as principais vias: A1, IC17, Segunda Circular e Ponte Vasco da Gama. Notas Técnicas e Fiscais Área Bruta Privativa (Fração 13A): 854,00 m2 (Escritórios no R/C + Armazém interligado na cave) Área Bruta Privativa (Fração 11): 280,00 m2 (Área de cave registada para comércio/indústria) Pé Direito (Cave): Superior a 4 metros Classe Energética: C em ambas as frações Climatização: Sistema de ar condicionado instalado e operacional no piso superior

Situado num dos largos mais emblemáticos de Lisboa, logo atrás do Teatro Nacional D. Maria II, este T2 combina a elegância de uma fachada histórica com a sofisticação de uma reconstrução total concluída em 2023. Com apenas 2 anos de uso, o imóvel reflete um estilo de vida cosmopolita e exclusivo entre o Rossio e os Restauradores. Destaques: Terraço com Plunge Pool: O grande diferencial é o terraço privativo com piscina integrada, funcionando como um verdadeiro oásis de tranquilidade no centro da capital. Experiência Open Space: Sala e cozinha integradas com ilha em mármore de Carrara, equipada com placa de indução e lava-loiça embutido. Luminosidade e Fluidez: Amplos vãos envidraçados de correr que fundem o interior com o exterior, inundando a casa de luz natural. Conforto e Eficiência: Classe energética B com isolamento térmico reforçado, caixilharia de madeira com vidro duplo de alto desempenho e sistema de climatização (quente/frio) via bomba de calor. Detalhes Premium: Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias e zona privada com dois quartos desenhados para o máximo silêncio. Edifício moderno com elevador. Localização Inigualável: A escassos metros do Teatro Nacional D. Maria II e da Avenida da Liberdade, terá o melhor da cultura, gastronomia de luxo e boutiques internacionais à sua porta. Com elevador e apenas 2 anos de utilização, este imóvel é a definição de luxo cosmopolita. 0,2 Km - Avenida da Liberdade: As boutiques de luxo internacionais (Louis Vuitton, Prada, Gucci). 0,4 Km - Chiado: O centro intelectual e comercial mais charmoso da cidade. 0,5 Km - JNcQUOI Avenida: O epicentro do lifestyle e gastronomia de luxo. 0,6 Km - Nightlife e Entretenimento: Bairro Alto e Cais do Sodré, com os bares e clubes mais exclusivos. 2,1 Km - Lycée Français Charles Lepierre: Educação internacional de prestígio. 2,5 Km - Redbridge School: Escola internacional de referência. 4,1 Km - Universidade Católica Portuguesa: Ensino superior de elite. 4,5 Km - Hospital da Luz Lisboa: Cuidados de saúde privados de excelência. 5,0 Km - El Corte Inglés: Referência em compras premium. Acessos e Transportes: 0,1 Km - Metro de Lisboa: Estações Rossio (Linha Verde) e Restauradores (Linha Azul). 0,2 Km - Estação de Comboios do Rossio: Ligação direta a Sintra. 4,0 Km - Eixo Norte-Sul: Direções Sul (Ponte 25 de Abril/Algarve) ou Norte (A1/Porto). 6,0 Km - A1 (Autoestrada do Norte): Direção Porto/Santarém. 7,0 Km - Aeroporto Humberto Delgado: Acesso rápido para voos internacionais.

Moradia de tipologia T3+1 disposta por três pisos, localizada na prestigiada urbanização das Sesmarias, em Alvor. O imóvel destaca-se pelas suas áreas exteriores privativas, distribuição funcional e excelente exposição solar. É vendido mobilado e totalmente equipado. Distribuição do Imóvel Piso 0 (Rés-do-Chão): Hall de entrada com acesso direto a uma sala de estar e de jantar equipada com lareira. Cozinha independente, mobilada e equipada com eletrodomésticos e bancadas de trabalho. Este piso inclui ainda uma casa de banho de serviço (WC) e uma arrecadação sob a escada. No exterior, dispõe de dois terraços: um logradouro frontal com espaço para estacionamento privado e um terraço traseiro com zona de refeições, com churrasqueira completa com bancada e lavatório. Piso 1 (Primeiro Andar): Zona privada composta por 3 quartos com roupeiros embutidos. Inclui 1 suite com casa de banho privativa, ar condicionado e acesso a varanda. Os restantes dois quartos partilham uma casa de banho completa com banheira e têm também acesso a varandas independentes. Piso 2 (Sótão / Cobertura): Espaço multifuncional (+1) configurado como escritório/quarto com janela e casa das máquinas. Dá acesso direto a um terraço panorâmico na cobertura (solário) com exposição solar total. Climatização e Infraestruturas: O imóvel possui pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões e pré-instalação de aspiração central e alarme. Características Técnicas Tipo de Propriedade: Moradia em Banda T3+1 Área Bruta de Construção: 199,59 m² Área Bruta Privativa: 131,80 m² Área Total do Terreno: 146,25 m² Elementos Chave: Lareira, dois terraços, terraço de cobertura, varandas em todos os quartos, pré-instalação de AC, aquecimento e alarme, estacionamento próprio. Pontos de Interesse e Distâncias 1,5 km - Hospital Particular do Algarve (Alvor) 2,2 km - Supermercado Pingo Doce (Alvor) 3,5 km - Centro Histórico e Zona Ribeirinha de Alvor 3,8 km - Pestana Alto Golf Course 4,2 km - Praia de Alvor e Praia dos Três Irmãos 4,5 km - Portimão Retail Park & Centro Comercial Aqua Portimão 5,0 km - Centro de Portimão & Teatro Municipal (TEMPO) 5,8 km - Praia da Rocha 4,5 km - Nó de Acesso à Autoestrada A22 (Via do Infante) 74,0 km - Aeroporto Internacional de Faro Este imóvel apresenta-se como uma solução pronta a habitar, uma zona residencial tranquila, ideal para residência permanente familiar ou para rentabilização sazonal numa localização consolidada do Barlavento Algarvio. Contacte a My Portugal Real Estate para agendar a sua visita a esta propriedade.

Situado entre os pinheiros mansos e os caminhos tranquilos da Quinta da Marinha, esta habitação T3 de rés-do-chão integra os serviços do Sheraton Cascais Resort com um jardim e relvado privativo de 256m2 Distribuição do Espaço: A planta divide a área social dos quartos de dormir. A zona central é uma sala de estar e de jantar de 5,6m2 com pavimento em madeira natural de Kempas. As portadas de vidro abrem-se para um terraço coberto de 45m2 , que faz a ligação direta ao relvado. A cozinha independente está estruturada com móveis Poggenpohl e eletrodomésticos encastrados Bosch. A Ala dos Quartos A suite principal tem 25,5m2, closet e casa de banho revestida a estuque e granito negro. Os outros dois quartos têm 15,6m2 e 14,8m2, ambos com vista para o jardim. As loiças sanitárias são Duravit com torneiras Hansgrohe. Infraestrutura e Serviços Integrados O acesso à cave faz-se por elevador diretamente a partir do piso do apartamento , onde se encontram três lugares de estacionamento e uma arrecadação de 11m2. Áreas de Uso Exclusivo: 186,8m2 de área bruta privativa interna inseridos numa pegada total de propriedade de 489m2. Equipamentos Técnicos: Ar condicionado VRV Toshiba , recuperador de calor Stûv na sala , aspiração central Cyclovac e aquecimento de águas a gás natural. Serviços do Condomínio: Portaria e segurança 24 horas , acesso aos jardins comuns do complexo , duas piscinas (uma delas aquecida), ginásio e SPA estruturado. Localização e Distâncias O resort localiza-se na Quinta da Marinha, próximo de infraestruturas desportivas, escolas internacionais e eixos de lazer de Cascais: Quinta da Marinha Health Club: 500 m (5 minutos a pé) Campo de Golfe Quinta da Marinha: 1 km (13 minutos a pé) Campo de Golfe Oitavos Dunes: 2,2 km Escola Kairós Montessori: 1,6 km Praia do Guincho: 6 km Disponível para ocupação a partir de Agosto de 2026.

Esta fração T2, com 119 m² brutos (102 m² úteis), distingue-se pela sua localização privilegiada dentro do condomínio, com vista desafogada sobre a piscina e os jardins, e pelo conforto de ar condicionado instalado na sala e em ambos os quartos, algo pouco comum nas unidades originais do edifício. A sala comum, com 39,45 m² e inundada de luz natural, articula-se com uma cozinha equipada com forno e máquina de lavar loiça AEG e máquina de lavar roupa Bosch. Os dois quartos são confortáveis e bem distribuídos, servidos por uma casa de banho completa em suite e uma casa de banho de visitas com chuveiro. Inclui 2 lugares de estacionamento e arrecadação. O imóvel é vendido sem mobília. Quota de condomínio de aproximadamente 360 €/mês. O Condomínio Rei Carol: erguido em torno da antiga residência do Rei Carol II da Roménia, este é um dos endereços mais emblemáticos do Estoril: discreto, seguro e a poucos minutos a pé da Avenida Saboia, da Praia do Tamariz e do paredão que liga o Estoril a Cascais. Os residentes têm acesso a segurança e concierge, jardins cuidados, piscina exterior, ginásio, sauna e sala de massagens, além de salões nobres para ocasiões especiais. Acesso rápido à A5 garante ligação direta a Lisboa. A escolha ideal para quem procura o prestígio deste endereço histórico aliado a uma das melhores exposições visuais do complexo, pronto a habitar, com climatização já instalada.

Descubra esta moradia de dois quartos, luminosa e cuidadosamente acabada, situada na Vila Bicuda, um dos condomínios resort mais consolidados de Cascais, e um dos poucos locais na região onde uma casa privada se alia a comodidades de nível hoteleiro e segurança 24 horas. Distribuída por dois pisos e com 120,5 m² de área útil, o piso térreo organiza-se em torno de uma ampla sala de 29,25 m², com lareira, e acesso direto a um pátio privado de 25 m², perfeito para um café ou um jantar ao ar livre. Completam este piso uma cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de alta qualidade, e uma casa de banho de apoio. No piso superior encontram-se dois quartos bem dimensionados, ambos com roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade. O quarto principal, com 17,55 m², tem vista sobre o pátio privado, enquanto o segundo quarto, com 13,50 m², mantém o mesmo nível de conforto. Uma casa de banho completa, com materiais de excelente qualidade, serve ambos os quartos. Toda a casa dispõe de ar condicionado central e amplas zonas de arrumação. Viver na Vila Bicuda é mais do que ter uma casa: é ter acesso a duas piscinas exteriores, jardins paisagísticos, restaurante, café, mercearia, salão de beleza, infantário, parque de baloiços, serviço de lavandaria e segurança e receção 24 horas. Uma combinação rara de privacidade total e conveniência de resort, a poucos minutos de algumas das melhores zonas de Cascais. O imóvel encontra-se atualmente arrendado até final de julho, com desocupação prevista antes de 1 de agosto uma excelente oportunidade tanto para quem procura mudar-se no início do verão, como para investidores que valorizam uma transição simples e sem complicações. Localização: 2 km do Quinta da Marinha Golf Club 2,5 km da Praia do Guincho 3 km do Centro Equestre da Quinta da Marinha 3,5 km do Quinta da Marinha Health & Racquet Club 3,5 km do Mercado da Vila de Cascais 4 km do Cascais Shopping e do Hospital CUF Cascais 4-6 km de várias praias da linha do Estoril (Conceição, Crismina, Rainha, Santa Marta, Moitas, São Pedro do Estoril, Poça, Carcavelos) 1,5 km da A5 (Lisboa-Cascais), 4,5 km da N6 Marginal 11-13 km do St. Julian's School e do Tasis Portugal International School

Num dos recantos mais tranquilos do condomínio, este T2 de 124 m² (107 m² úteis) combina espaço, luz e uma cozinha equipada de raiz com eletrodomésticos AEG, incluindo forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e máquina de secar roupa. A sala comum, com 39,45 m², é o coração da casa: ampla, bem iluminada e pensada para receber. Os dois quartos, ambos com bom dimensionamento, dispõem de casa de banho completa em suite e uma casa de banho de visitas com chuveiro. Inclui 2 lugares de garagem e arrecadação (uma combinação rara nesta zona), sendo o imóvel vendido sem mobília, pronto para personalizar ao gosto do novo proprietário. Quota de condomínio de aproximadamente 360 €/mês. O Condomínio Rei Carol: erguido em torno da antiga residência do Rei Carol II da Roménia, este é um dos endereços mais emblemáticos do Estoril: discreto, seguro e a poucos minutos a pé da Avenida Saboia, da Praia do Tamariz e do paredão que liga o Estoril a Cascais. Os residentes têm acesso a segurança e concierge, jardins cuidados, piscina exterior, ginásio, sauna, sala de massagens e salões nobres para eventos privados. Acesso rápido à A5 garante ligação direta a Lisboa. Uma oportunidade sólida para quem procura uma residência de prestígio ou um investimento seguro num dos condomínios mais cobiçados da Linha de Cascais.

Investimento de Alto Rendimento em Bem-Estar: Centro de Massagens Lucrativo em Cascais Negócio de Massagem Desportiva 'Chave na Mão' no Coração da Vila Descubra uma oportunidade de investimento excecional na vila costeira mais prestigiada de Portugal. Mais do que um simples imóvel, trata-se de um negócio próspero e ativo (Trespasse) vendido como uma estrutura completa e geradora de receitas desde o primeiro dia. Localizado numa zona central premium, este centro de massagem desportiva já estabelecido conta com uma reputação estelar de 5,0 estrelas e um modelo de negócio otimizado para margens elevadas e fluxo de caixa imediato. O espaço foi inteligentemente projetado e está totalmente equipado, dispondo de dois gabinetes de tratamento profissionais. A estética reflete um ambiente de bem-estar moderno e sereno, perfeitamente situado numa zona de grande passagem pedonal, rodeada por comércio de luxo e pontos de referência icónicos de Cascais. Com uma renda mensal incrivelmente competitiva de apenas 869€ uma raridade nesta localização premium, os custos fixos são extraordinariamente baixos para a região. Eficiência Máxima e Rendimento Comprovado Este negócio é um motor de eficiência. Atualmente, com apenas um gabinete ativo, gera uma receita mensal consistente de 5.000 € a 6,000 €. Potencial de Crescimento Imediato: A venda inclui um segundo gabinete totalmente equipado. Ao ativar esta segunda sala, o novo proprietário poderá escalar a faturação até 15.000 € por mês com uma taxa de ocupação de 70%. Equipa Especializada Incluída: Não está apenas a comprar um espaço; está a herdar a excelência. O negócio inclui duas especialistas em massagem altamente qualificadas que já operam a tempo inteiro, com uma agenda preenchida de clientes fiéis. Excelente Retorno Financeiro: Com uma margem de negócio superior a 35%, o período de retorno do investimento (payback) está estimado em apenas um ano quando operado na capacidade máxima. Apoio dos Proprietários: Para garantir o seu sucesso, os atuais proprietários oferecem dois meses de apoio presencial e transição, orientando-o nas operações diárias e na gestão de clientes para manter o ritmo do negócio sem sobressaltos. Detalhes do Imóvel e do Negócio Tipo de Imóvel: Fração Comercial de Serviços (Fração C) Área Total: Aproximadamente 31 m² de espaço altamente otimizado Configuração: Duas salas de tratamento (gabinetes), zona de receção/espera e instalações sanitárias privadas Classe Energética: C Ativos Digitais: Base de dados com mais de 400 clientes, Instagram ativo (mais de 1000 seguidores) e avaliações de topo no Google Maps (4.9/5) e TripAdvisor (5.0/5). Pontos de Interesse e Acessibilidade 0,1 km - Rua Visconde da Luz: O coração do comércio e da restauração de Cascais. 0,2 km - Alameda dos Combatentes da Grande Guerra: Praça central icónica com grande visibilidade turística. 0,3 km - Estação de Comboios de Cascais: Ligação direta ao centro de Lisboa. 0,5 km - Praia da Ribeira: Acesso imediato às famosas praias e à linha de costa de Cascais. 1,5 km - Marina de Cascais: Polo de lazer e náutica de elite. 2,0 km - Boca do Inferno: Grande atração turística que garante uma passagem constante de pessoas nas proximidades. 35 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): Acesso rápido através da autoestrada A5. Principais Acessos Rodoviários: 3 km - Autoestrada A5: Ligação direta a Lisboa (Este). 4 km - Avenida Marginal (N6): Rota costeira panorâmica que liga Cascais ao Estoril e a Lisboa.

Descubra o equilíbrio perfeito entre a serenidade rural e o design contemporâneo nesta magnífica propriedade situada em Alcaria Fria, na pitoresca freguesia de Santa Catarina da Fonte do Bispo. Localizada no topo de uma colina, esta propriedade oferece uma privacidade inigualável e vistas panorâmicas de cortar a respiração, onde o verde da serra algarvia se funde com o azul profundo do oceano no horizonte. Com uma área total de terreno de 3.529 m², esta propriedade juridicamente classificada como Prédio Misto, composta por um artigo urbano e um artigo rústico, é uma tela em branco para quem sonha com um estilo de vida exclusivo. O imóvel inclui um Projeto de Arquitetura já Aprovado para a alteração e ampliação da moradia existente e construção de piscina, transformando-a numa sofisticada Moradia Térrea T3. Sobre as Áreas e o Projeto Importa salientar que já existe uma moradia implantada no terreno. Embora a ruína existente tivesse registados 218 m², o novo projeto aprovado de alteração e ampliação define a implantação e construção em 170,04 m² para cumprir os parâmetros urbanísticos atuais, privilegiando a legalidade e a integração harmoniosa na paisagem. A futura moradia destaca-se pela sua distribuição fluida e moderna: Zona Social em Open Space: Um salão amplo de 55,50 m² que integra sala de estar, jantar e cozinha, criando um ambiente de convívio perfeito com ligação direta ao exterior. Conforto Privado: Três espaçosas suites (quartos com casa de banho privativa), garantindo total privacidade e conforto para a família e convidados. Vida ao Ar Livre: O ex-libris da propriedade é o seu exterior. O projeto contempla um generoso Deck de 92,70 m² e uma Piscina de 50 m², estrategicamente posicionada para desfrutar do pôr-do-sol e da vista mar. Eficiência e Qualidade: A construção prevê acabamentos de excelência, incluindo isolamento térmico (sistema Capoto), caixilharias de vidro duplo com corte térmico e pré-instalação de painéis solares. Localização e Acessos Apesar do seu caráter recôndito, que assegura paz absoluta, o acesso é facilitado por uma estrada de asfalto de alta qualidade que serpenteia a paisagem campestre, sendo apenas os últimos 100 a 200 metros em caminho rural. A localização permite estar a uma curta distância das comodidades locais, mantendo o isolamento desejado. Bónus Exclusivo Para facilitar a materialização do seu sonho, os atuais proprietários oferecem o Design de Interiores completo previsto para o projeto, permitindo-lhe poupar tempo e garantir uma coerência estética sublime. Nota Legal Importante 'O imóvel é vendido no estado físico em que se encontra, mas inclui Projeto de Arquitetura Aprovado pela Câmara Municipal de Tavira (Processo de Obras n.º 01/2023/82, Despacho favorável de 01/03/2024) referente à alteração e ampliação da moradia existente para tipologia T3 e construção de piscina, com área bruta de construção de 170,04 m².' Certificado Energético: Classe F Não perca a oportunidade de construir o seu refúgio de luxo no Sotavento Algarvio. Distâncias e Pontos de Interesse Comércio e Serviços 5,5 km - Farmácia e Multibanco (Santa Catarina da Fonte do Bispo) 5,6 km - Supermercado local e Padaria 14,0 km - Mercado Municipal de São Brás de Alportel 15,5 km - Centro Comercial Tavira Gran-Plaza 16,0 km - Mercado Municipal de Tavira Lazer, Gastronomia e Entretenimento 5,5 km - Restaurantes e Cafés Tradicionais 12,5 km - Cascata do Pego do Inferno 15,0 km - Centro Histórico de Tavira (Rio Gilão e Castelo) Praias e Golfe 17,5 km - Cais de Embarque para a Praia da Ilha de Tavira 19,0 km - Praia do Barril / Pedras d'El Rei 20,0 km - Benamor Golf Course Acessos e Transportes 15,0 km - Estação de Comboios de Tavira 16,5 km - Acesso à Autoestrada A22 (Via do Infante) 43,0 km - Aeroporto Internacional de Faro