Raimundo Lima

MORADIA TÉRREA TRADICIONAL PORTUGUESA T3 COM 3 SUITES, PISCINA E GARAGEM . ATRIBUTOS PRINCIPAIS • Tipologia: T3 (3 Suites) • Casas de Banho: 4 (3 nas suites + 1 social) • Área Bruta de Construção: 347,00 m² • Área Útil: 221,30 m² • Área do Terreno: 1.197,52 m² • Estacionamento: Garagem fechada com ponto de carregamento elétrico • Exterior: Piscina, zona de churrasco / grill e jardim • Classe Energética: A+ ENVOLVÊNCIA E CONCEITO Localizada na agradável zona da Torre, em Salir de Matos, esta moradia térrea independente nova destaca-se pelo charme da arquitetura tradicional portuguesa e pela máxima eficiência sustentável. Projetada num lote generoso de quase 1.200 m², oferece excelente exposição solar virada a Sul e privacidade total. O desenho inteligente elimina barreiras arquitetónicas, desenvolvendo-se inteiramente num único piso plano que funde na perfeição o conforto interior com a zona de lazer exterior. INTERIORES E LAYOUT • Zona Social: Fantástico salão e cozinha integrados em conceito open space, com uma extraordinária luminosidade natural. As amplas portadas de vidro expandem o espaço diretamente para o alpendre tradicional e para a piscina. • Cozinha: Espaço fluido e moderno, planeado para a dinâmica do dia a dia, com acesso direto à zona de churrasco exterior e apoiado por uma lavandaria / sala de máquinas técnica. • Ala Privada: 3 quartos bem dimensionados, todos configurados como suites independentes com roupeiros embutidos e casa de banho privativa. CONFORTO E EQUIPAMENTO • Climatização: Sistema 100% elétrico apoiado por 2 painéis solares térmicos e Bomba de Calor Daikin Altherma (300L). Pré-instalação de Ar Condicionado. • Qualidade do Ar: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com grelhas reguláveis para uma renovação constante do ar. • Isolamento: Paredes duplas, cobertura e pavimento térreo com isolamento térmico XPS de alta densidade; caixilharia com corte térmico e vidro duplo de alta performance. • Exterior: Piscina privada, alpendre coberto com barbecue e muros de vedação incluídos no projeto para total privacidade. LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE Viver com a tranquilidade e os espaços verdes do campo, estando a escassos 5 a 7 minutos do centro de Caldas da Rainha (comércio, hospitais e serviços). A moradia fica a apenas 10 minutos do nó de acesso à autoestrada A8 (Lisboa a uma hora) e a 15 minutos das principais praias do Oeste, como a Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e a prestigiada Baía de São Martinho do Porto. NOTA DE MERCADO Um ativo de elevadíssima escassez. A combinação de uma traça tradicional rústica de prestígio com os padrões de isolamento modernos Classe A+, tripla suite, piso único e um lote com quase 1.200 m² equipado com piscina, jardim e garagem, confere a esta moradia um estatuto de raridade absoluta no mercado atual do Oeste. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 165184

MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA COM PISCINA E JARDIM NO COTO: PRIVACIDADE E CONVENIÊNCIA ÀS PORTAS DE CALDAS DA RAINHA . ATRIBUTOS PRINCIPAIS Tipologia: T3 (incluindo uma Suite) Área Bruta de Construção: 171,00 m² Área do Terreno: 949,00 m² (Lote Amplo e Independente) Estacionamento: Vagas para 2 viaturas Ano de Construção: 2026 (Pronta a habitar em até 45 dias) . DESCRIÇÃO GERAL Inserida numa urbanização pacata com acesso por rua exclusiva a residentes, esta moradia independente T3 estabelece um padrão de excelência para quem procura uma construção contemporânea e privada em Caldas da Rainha. Desenhada para celebrar o convívio e o bem-estar familiar, a propriedade garante uma vivência segura, excelente exposição solar e total harmonia entre o interior e o generoso espaço exterior. . Com uma área de construção de 171 m² implantada num terreno ímpar de quase 1.000 m², o desenho arquitetónico foi planeado para oferecer uma separação inteligente entre a zona social e a privacidade dos quartos, adaptando-se perfeitamente a pessoas com mobilidade reduzida. . ARQUITETURA DE INTERIORES E LAYOUT FUNCIONAL Zona Social: Amplo salão e cozinha em conceito open space caracterizados por uma extraordinária luminosidade natural. As amplas portas de sacada em vidro funcionam como uma extensão natural da casa, unindo na perfeição o espaço interior ao terraço e à zona da piscina privada. . Cozinha Integrada: Espaço de linhas modernas e funcionais, desenhado para maximizar a arrumação e o dinamismo do dia a dia, complementado por uma despensa e lavandaria integradas como apoio. . Ala Privada: Composta por 3 quartos bem dimensionados, com roupeiros embutidos de qualidade superior, destacando-se uma excelente suite principal. No total, a moradia dispõe de 2 casas de banho completas com revestimentos e acabamentos contemporâneos. . ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA O imóvel destaca-se pelos rigorosos padrões de construção moderna, focados no conforto térmico e na conectividade tecnológica: Interior totalmente adaptado e plano, ideal para pessoas com mobilidade reduzida. Lote independente de 949 m² com piscina privada e jardim com imenso potencial de personalização. Infraestrutura preparada para o futuro, equipada com fibra ótica e ligações de TV. . LOCALIZAÇÃO PREMIUM E PROXIMIDADE MARÍTIMA Situada numa das zonas residenciais mais procuradas e tranquilas do Oeste, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio na natureza e a conveniência urbana. Localiza-se a escassos 600 metros de um grande supermercado e vários outros serviços essenciais, e a apenas 2,5 km do centro das Caldas da Rainha, garantindo acesso rápido a todo o comércio, serviços e transportes. . Adicionalmente, a propriedade beneficia de uma excelente conectividade geográfica, localizando-se a apenas 15 minutos das principais praias e pontos de interesse da Região Oeste, tais como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos, a Baía de São Martinho do Porto, a Nazaré e Peniche. Uma localização que concilia o dinamismo cosmopolita, a proximidade à costa e a tranquilidade de uma urbanização exclusiva a residentes. . NOTA DE MERCADO Trata-se de um ativo imobiliário de elevada escassez no mercado atual. A conjugação de ser uma moradia isolada e nova com entrega imediata, a dimensão invulgar do lote de terreno com quase 1.000 m² e a piscina privada conferem a este imóvel um estatuto de raridade na região do Oeste. Uma oportunidade sólida tanto para habitação própria de prestígio como para investimento seguro de valor acrescentado. . Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 164508

PENTHOUSE T4 NO CCC RESIDENCE: EXCLUSIVIDADE NO CORAÇÃO DE CALDAS DA RAINHA ATRIBUTOS PRINCIPAIS • Tipologia: T4 (2 Suites) • Área Bruta Privativa: 180 m² • Piso: 5.º Andar (Último Piso – Total Privacidade) • Garagem Fechada (Box): 65 m² (2 portões independentes + carregador elétrico rápido) + Arrecadação • Classe Energética: A ENVOLVÊNCIA E CONCEITO Localizada no prestigiado CCC Residence, junto ao Centro Cultural e de Congressos, esta penthouse de 2026 destaca-se pela privacidade total e excelente exposição solar. Todas as divisões comunicam diretamente com as varandas contínuas que contornam o apartamento, oferecendo vistas panorâmicas desimpedidas sobre a cidade e o Parque D. Carlos I. O layout separa perfeitamente a área social da ala de descanso. INTERIORES E LAYOUT • Zona Social: Salão amplo com integração fluida entre as áreas de estar e de jantar. As grandes portadas de vidro expandem o espaço para a varanda principal. • Cozinha: Design moderno e minimalista, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Siemens e despensa de apoio. • Ala Privada: 4 quartos (2 suites) com roupeiros embutidos premium e acesso direto à varanda. No total, o apartamento dispõe de 3 casas de banho completas. CONFORTO E EQUIPAMENTO • Climatização: Ar condicionado e aquecimento central. • Isolamento: Caixilharia com corte térmico e vidro duplo de alta performance. • Logística: Elevador com ligação direta da garagem (Piso -2) ao apartamento. • Garagem: Box fechada de 65 m² no centro da cidade — espaço confortável para várias viaturas e arrumação. • Extra: Possibilidade de venda com o mobiliário incluído (sob consulta). LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE Viver no centro com acesso pedonal (a menos de 5 minutos) a todo o comércio, restauração de referência, serviços e cultura. Além disso, a penthouse está a apenas 15 minutos das principais praias da Região Oeste, como a Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e São Martinho do Porto. NOTA DE MERCADO Um ativo de extrema escassez. A combinação de último piso, 180 m² de área privativa, duas suites, box de 65 m² e construção recente de 2026 confere a este imóvel o estatuto de raridade absoluta no mercado atual. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 940248

LOTE URBANO NA PRAIA AZUL – 388 M² COM VIABILIDADE PARA MORADIA T5 Este terreno integra o prestigiado empreendimento Praia Azul Village, na Silveira, oferecendo uma oportunidade singular para quem procura edificar uma moradia isolada de arquitetura contemporânea. O lote destaca-se pela excelente proporção entre a área de construção e o logradouro, garantindo total privacidade e um amplo espaço de jardim a poucos minutos da costa. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Privilégio Geográfico: Situado numa zona de baixa densidade, permite o acesso ao areal e às falésias da Praia Azul através de uma curta caminhada. Vizinhança de Referência: Inserido na envolvente de unidades de luxo como o Areias do Seixo, assegurando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. Conetividade: Apenas a 15 minutos de Torres Vedras e a cerca de 45 minutos de Lisboa, com acessos diretos via A8. Eixo de Lazer: Posicionamento estratégico entre a Ericeira e Peniche, ideal para entusiastas de desportos náuticos e turismo de natureza. DADOS TÉCNICOS E EDIFICABILIDADE Área Total do Lote: 387,60 m². Área Bruta de Construção: 220,00 m² destinados a habitação. Configuração Prevista: Viabilidade para moradia unifamiliar de tipologia T5, com distribuição em 2 pisos acima da cota de soleira, um piso recuado e cave para estacionamento. Infraestruturas: Loteamento totalmente infraestruturado com redes de água, eletricidade, saneamento e fibra ótica. Topografia: Terreno plano, fator que otimiza significativamente os custos de construção e fundações. ENQUADRAMENTO DE INVESTIMENTO Este ativo diferencia-se pela capacidade de construção vertical, o que liberta quase 300 m² de terreno para áreas de lazer, piscina e jardins privativos. Num mercado com escassez de lotes prontos a construir nesta proximidade ao mar, este terreno representa uma escolha sólida tanto para residência própria como para investimento patrimonial resiliente. Peça o dossiê técnico e agende a sua visita ao local. #ref: 830694

LOTE URBANO NA PRAIA AZUL – 387 M² COM VIABILIDADE PARA MORADIA T5 Este terreno integra o loteamento Praia Azul Village, na Silveira. Representa uma oportunidade para a edificação de uma moradia isolada em zona de baixa densidade, com foco na privacidade e no aproveitamento de área externa, a curta distância do acesso à praia. A configuração do lote permite uma implantação que privilegia a exposição solar e a criação de amplas zonas de jardim privativo. A topografia plana e a envolvente tranquila ajudam a visualizar uma residência de arquitetura moderna perfeitamente integrada na paisagem costeira da Praia Azul. DADOS TÉCNICOS E EDIFICABILIDADE: Área Total do Lote: 386,60 m² Área Bruta de Construção: 220,00 m² para habitação Configuração: Viabilidade para moradia unifamiliar T5 Volumetria: 2 pisos acima da cota de soleira, um piso recuado e cave para estacionamento Infraestruturas: Loteamento infraestruturado com redes de água, eletricidade, saneamento e fibra ótica Topografia: Terreno plano (otimização de custos de fundações) LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Situado numa zona de baixa densidade, permite o acesso pedonal ao areal e às falésias em poucos minutos. A vizinhança é composta por unidades de referência como o Areias do Seixo e Noah Surf House. A conetividade é assegurada pela proximidade à A8, colocando Torres Vedras a 15 minutos e Lisboa a 45 minutos. NOTA DE INVESTIMENTO: Este ativo diferencia-se pela capacidade de construção vertical, o que permite libertar cerca de 300 m² de terreno para lazer e jardim. Dada a escassez de lotes prontos a construir com esta proximidade ao mar e infraestruturas completas, este terreno constitui uma reserva de valor e um investimento imobiliário resiliente. Peça o dossiê técnico e agende a sua visita ao local. #ref: 830153

MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA COM PISCINA NO COTO (EFICIÊNCIA A+): PRIVACIDADE E CONVENIÊNCIA ÀS PORTAS DE CALDAS DA RAINHA . ATRIBUTOS PRINCIPAIS * Tipologia: T3 (incluindo uma Suite) * Área Bruta de Construção: 175,00 m² * Área do Terreno: 876,00 m² (Lote Amplo e Independente) * Estacionamento: Vagas para 2 viaturas * Ano de Construção: 2026 * Certificação Energética: A+ --- DESCRIÇÃO GERAL Inserida numa urbanização pacata com acesso por rua exclusiva a residentes, esta moradia independente T3 estabelece um padrão de excelência para quem procura uma construção contemporânea e privada em Caldas da Rainha. Desenhada para celebrar o convívio e o bem-estar familiar, a propriedade garante uma vivência segura, excelente exposição solar e total harmonia entre o interior e o generoso espaço exterior. --- Com uma área de construção de 175 m² implantada num terreno ímpar de quase 900 m², o desenho arquitetónico foi planeado para oferecer uma separação inteligente entre a zona social e a privacidade dos quartos, adaptando-se perfeitamente a pessoas com mobilidade reduzida. --- ARQUITETURA DE INTERIORES E LAYOUT FUNCIONAL Zona Social: Amplo salão e cozinha em conceito open space caracterizados por uma extraordinária luminosidade natural. As amplas portas de sacada em vidro funcionam como uma extensão natural da casa, unindo na perfeição o espaço interior ao terraço e à zona da piscina privada. --- Cozinha Integrada: Espaço de linhas modernas e funcionais, desenhado para maximizar a arrumação e o dinamismo do dia a dia, complementado por uma despensa e lavandaria integradas como apoio. --- Ala Privada: Composta por 3 quartos bem dimensionados, com roupeiros embutidos de qualidade superior, destacando-se uma excelente suite principal. No total, a moradia dispõe de 2 casas de banho completas com revestimentos e acabamentos contemporâneos. --- ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA O imóvel destaca-se pelos rigorosos padrões de construção moderna, focados no conforto térmico e na conectividade tecnológica: * Interior totalmente adaptado e plano, ideal para pessoas com mobilidade reduzida. * Lote independente de 876 m² com piscina privada e jardim com imenso potencial de personalização. * Infraestrutura preparada para o futuro, equipada com fibra ótica e ligações de TV. --- LOCALIZAÇÃO PREMIUM E PROXIMIDADE MARÍTIMA Situada numa das zonas residenciais mais procuradas e tranquilas do Oeste, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio na natureza e a conveniência urbana. Localiza-se a escassos 600 metros de um grande supermercado e vários outros serviços essenciais, e a apenas 2,5 km do centro das Caldas da Rainha, garantindo acesso rápido a todo o comércio, serviços e transportes. --- Adicionalmente, a propriedade beneficia de uma excelente conectividade geográfica, localizando-se a apenas 15 minutos das principais praias e pontos de interesse da Região Oeste, tais como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos, a Baía de São Martinho do Porto, a Nazaré e Peniche. Uma localização que concilia o dinamismo cosmopolita, a proximidade à costa e a tranquilidade de uma urbanização exclusiva a residentes. --- NOTA DE MERCADO Trata-se de um ativo imobiliário de elevada escassez no mercado atual. A conjugação de ser uma moradia isolada e nova em fase de construção, a dimensão invulgar do lote de terreno com quase 900 m² e a piscina privada conferem a este imóvel um estatuto de raridade na região do Oeste. Uma oportunidade sólida tanto para habitação própria de prestígio como para investimento seguro de valor acrescentado. . Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 153943

APARTAMENTO T4+1 COM 147 M², ELEVADOR E VARANDAS NO CENTRO DE RIO MAIOR . ATRIBUTOS PRINCIPAIS • Tipologia: T4+1 • Casas de Banho: 2 • Área Bruta Privativa: 147,00 m² • Ano de Licenciamento: 2022 • Piso: 4º Andar com 2 elevadores novos • Exposição Solar: Frente a Sul com imensa luminosidade natural • Exterior: Duas varandas com vistas dinâmicas sobre a cidade ENVOLVÊNCIA E CONCEITO Localizado no coração de Rio Maior, este amplo apartamento de 147 m² destaca-se pela sensação de privacidade e espaço, assemelhando-se a uma verdadeira "casa do alto". Concluído e licenciado em 2022, o imóvel combina a centralidade urbana com um ambiente tranquilo e uma excelente exposição solar a Sul, garantindo divisões extremamente luminosas e uma atmosfera acolhedora em todo o piso. INTERIORES E LAYOUT • Zona Social: Áreas generosas e fluidas com pavimento flutuante. A sala estende-se diretamente para a varanda principal, oferecendo uma vista desafogada e uma ligação perfeita com o exterior. • Cozinha: Espaço moderno e totalmente otimizado, equipado com eletrodomésticos de boa qualidade (fogão Meireles, esquentador Vulcano e frigorífico/exaustor LG). Conta com gás canalizado e acesso direto a varanda. • Ala Privada: Configuração inteligente que assegura total privacidade. Composta por 4 quartos bem dimensionados (3 dos quais com roupeiros embutidos), sendo que um deles usufrui de uma varanda privativa. • Espaço Versátil (+1): Divisão adicional com potencial multifuncional: escritório, sala de estudo ou facilmente convertível num 5º quarto (T5). CONFORTO E SEGURANÇA • Isolamento: Caixilharia de alumínio com vidro duplo para corte térmico e acústico. • Segurança: Porta blindada de alta segurança no acesso ao apartamento, interfone e vídeo porteiro. • Equipamentos: Prédio estruturado com 2 elevadores novos e infraestrutura de gás canalizado. LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE Uma localização que permite fazer o dia a dia inteiramente a pé. O apartamento situa-se ao lado da Villa Romana e do Parque do Rio, estando a escassos minutos de escolas, supermercados, cafés, comércio e serviços essenciais. A proximidade imediata à Escola Superior de Desporto de Rio Maior confere-lhe uma conveniência geográfica estratégica. NOTA DE MERCADO Um ativo imobiliário versátil com elevado potencial de valorização. Pela sua escala de 147 m², centralidade e configuração T4+1, responde com precisão tanto a famílias numerosas que procuram qualidade de vida e centralidade, como a investidores focados no mercado de arrendamento universitário de alto rendimento. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 148396