Terreno para Venda em Nadadouro

TERRENO URBANO NO NADADOURO: POTENCIAL PARA 2 MORADIAS JUNTO À FOZ DO ARELHO

ATRIBUTOS PRINCIPAIS
• Tipologia do Terreno: Urbano
• Área Total do Lote: 1 672 m²
• Área Edificável: ~750 m²
• Viabilidade de Construção: Permite até 2 moradias unifamiliares
• Topografia: Plano (fácil de construir)
• Exposição Solar: Poente

CONCEITO E ENVOLVÊNCIA
Localizado na tranquila e valorizada zona do Nadadouro, este terreno urbano destaca-se pela sua topografia plana e pela excelente exposição solar a poente. Uma oportunidade ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial exclusivo, com total liberdade de implantação arquitetónica numa envolvente calma e muito próxima do mar.

POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO E PARÂMETROS
• Capacidade Construtiva: Cerca de 750 m² de área edificável.
• Flexibilidade do Projeto: Possibilidade de construir até 2 moradias bem dimensionadas — ideal para habitação própria, investimento imobiliário ou projeto familiar duplo.
• Perfil do Terreno: A topografia plana simplifica os trabalhos de preparação e otimiza os custos da fase de construção.

INFRAESTRUTURAS E ACESSOS
• Redes na Proximidade: Proximidade às redes públicas de infraestruturas essenciais (água potável, eletricidade, gás e saneamento) junto à via pública/lote.
• Acessibilidade: Bons acessos rodoviários numa zona residencial consolidada.

LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE
Inserido no Nadadouro, o terreno situa-se a poucos minutos da praia da Foz do Arelho e da encantadora Lagoa de Óbidos. Está estrategicamente posicionado próximo dos principais pontos de interesse da Costa de Prata, tais como a Baía de São Martinho do Porto, a vila histórica e Castelo de Óbidos, Nazaré e Peniche. Conta ainda com ótimos acessos às vias principais, ficando a apenas 50 minutos de Lisboa.

NOTA DE MERCADO
Um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilidade e valorização. A combinação de uma área de 1 672 m² com cerca de 750 m² de capacidade edificável, infraestruturas urbanas junto ao lote e a extrema proximidade às praias do litoral Oeste confere a este terreno o estatuto de oportunidade única no mercado atual.

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