7 Armazéns para Arrendamento - Touguinha e Touguinhó

Um espaço empresarial deve facilitar a operação, reduzir distâncias e criar condições para a empresa crescer. Este imóvel reúne esses três fatores. Situado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, este armazém apresenta uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de conjugar armazenagem, logística, operação e área administrativa num único espaço. A sua localização estratégica constitui uma das principais mais-valias. Com acesso direto à N206, junto ao nó da A7 (Touguinhó/N206) e a poucos minutos da A28, beneficia de excelentes ligações rodoviárias ao Grande Porto e aos principais polos industriais do Norte, permitindo alcançar com facilidade Porto, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Vila Nova de Famalicão, Braga e Guimarães. Para empresas que dependam de transportes, distribuição, importação ou exportação, a proximidade às principais infraestruturas logísticas é especialmente relevante: Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 20 minutos Porto de Leixões: aproximadamente 22 km Ligação privilegiada à N206, A7 e A28 Esta combinação torna o imóvel particularmente adequado para empresas dos setores da indústria, logística, armazenagem, distribuição, comércio grossista, e-commerce e serviços técnicos. O armazém disponibiliza 957 m² de área bruta privativa distribuída por dois pisos, aos quais acrescem 117 m² de logradouro, permitindo organizar diferentes áreas funcionais de acordo com as necessidades da atividade. Com licenciamento para comércio e indústria, oferece uma importante versatilidade de utilização. Ao nível operacional, dispõe de dois cais privados para cargas e descargas, facilitando a entrada e saída de mercadorias e contribuindo para uma maior eficiência no funcionamento diário da empresa. A movimentação entre os dois pisos é apoiada por um monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, permitindo transportar internamente mercadorias, equipamentos ou materiais de forma prática. Os dois pisos apresentam 3,5 metros de altura. Porque um espaço empresarial deve igualmente proporcionar boas condições a quem nele trabalha, o imóvel inclui zona de escritórios, espaço para refeições e três instalações sanitárias, permitindo concentrar a componente operacional e administrativa no mesmo edifício. A instalação de painéis fotovoltaicos Huawei acrescenta ainda uma importante componente de eficiência energética, particularmente relevante num contexto empresarial em que a otimização dos custos de exploração assume cada vez maior importância. Principais características 957 m² de área bruta privativa 2 pisos 117 m² de logradouro Licenciamento para comércio e indústria 3,5 m de altura em ambos os pisos 2 cais privados de cargas e descargas Monta-cargas até 1.000 kg Zona de escritórios Espaço para refeições 3 instalações sanitárias Painéis fotovoltaicos Huawei Acesso direto à N206 Proximidade à A7 e A28 Cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Aproximadamente 22 km do Porto de Leixões Valor de arrendamento: 3.950 €/mês Uma solução para empresas que não procuram apenas metros quadrados, mas sim um espaço funcional, bem localizado e preparado para apoiar a sua atividade diária. A proximidade às principais vias rodoviárias, ao aeroporto e ao Porto de Leixões reforça o seu posicionamento como uma opção particularmente interessante para operações empresariais com necessidades logísticas e de distribuição. O imóvel encontra-se igualmente disponível para venda pelo valor de 790.000 €. Se considera que este poderá ser o espaço certo para instalar, transferir ou expandir a sua empresa, contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo. Licença de utilização: Comércio e Industria

Armazém com área total de 950 m2 em Touguinhó, localizado em zona industrial, com ótimos acessos (A7 e N206), muito estacionamento. Armazém comercial dividido por 2 pisos, cada piso com 3,5 m de altura; Logradouro de 117 m2; Grande montra para a estrada nacional N206; 2 cais para cargas e descargas (1 na frente e 1 nas traseiras); Monta cargas (até 1.000 kg); Equipado com painéis fotovoltaicos; WC's; Vestiários; Zona de refeições; Escritórios. Possibilidade de compra pelo valor de 790.000 €

Armazém com licenciamento para comércio e indústria, com 957 m2 de área bruta privativa, dividida por 2 pisos e ainda 117 m2 de área exterior (logradouro). Pé direito 3,5 m de altura existindo ainda 2 cais privados para cargas e descargas. Tem ainda zona de escritórios, refeições e 3 casas de banho. O imóvel tem ainda à disposição 1 monta cargas (até 1000kgs) e esta equipado com painéis fotovoltaicos da Huawei. Possibilidade de venda: 790.000€ --Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Armazém com 957 m2 situado em Touguinhó, Vila do Conde. Imóvel com licenciamento para comércio e indústria. Com dois pisos, o armazém tem as seguintes características: - Área exterior (logradouro): 117 m² - Pé-direito de 3,5 metros em ambos os pisos; - 2 cais privados para cargas e descargas; - Zona de escritórios; - Área destinada a refeições; - 3 instalações sanitárias (WCs); Equipamentos: - Monta-cargas com capacidade até 1000 kg - Painéis fotovoltaicos Huawei Excelente localização junto a Estrada Nacional e poucos metros da entrada da A7 Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Armazém tem licenciamento para comercio e indústria, 957 m2 de AB privativa, dividida por 2 pisos e ainda 117 m2 de área exterior (logradouro). Os pisos têm 3,5 mts de altura existindo ainda 2 cais privados para cargas e descargas. Tem ainda zona de escritórios, refeições e 3 WCs. O imóvel tem ainda à disposição 1 monta cargas (até 1000kgs) e esta equipado com painéis fotovoltaicos da Huawei.

RO2810 Este armazém, junto ao nó da A7, em Touguinhó - Vila do Conde, oferece condições ideais para atividades industriais, logísticas ou comerciais, beneficiando de acessos rápidos às principais vias da região. Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por 2 pisos, o imóvel foi pensado para maximizar a operacionalidade. A zona principal de armazém inclui mezanine ao longo de todo o comprimento, permitindo otimizar armazenamento ou áreas de trabalho adicionais. O edifício dispõe ainda de monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, facilitando o transporte de mercadorias entre pisos. Na componente logística, destaca-se a presença de portão frontal de acesso e 2 cais privados de carga e descarga nas traseiras. O imóvel conta também com logradouro traseiro com 117 m², ideal para apoio operacional ou manobras. A área de apoio inclui escritórios, copa/refeitório e 3 instalações sanitárias, proporcionando condições completas para equipas administrativas e operacionais. Como valor acrescentado, o armazém encontra-se equipado com painéis fotovoltaicos Huawei, contribuindo para redução de custos energéticos e maior sustentabilidade. Arrendamento: 3.950€/mês Venda: 790.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Armazém p/ Arrendamento – Excelente Localização junto à A7 e A28 (Zona Industrial de Touguinhó) Armazém com 957 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos com pé-direito de 3,5 m cada, inserido em zona industrial consolidada e com excelente acessibilidade rodoviária, junto ao nó da A7 (Touguinhó/N206) e a poucos minutos da A28. O imóvel dispõe ainda de logradouro privativo com 117 m², dois cais privados de carga e descarga, e monta-cargas com capacidade para 1.000 kg, garantindo plena eficiência nas operações logísticas. Integra também zona de escritórios, espaço de refeições e instalações sanitárias funcionais. Equipado com painéis fotovoltaicos da marca Huawei, permitindo maior eficiência energética e redução de custos operacionais. Encontra-se licenciado para comércio e indústria. Uma opção ideal para empresas que valorizam localização estratégica, boas infraestruturas e eficiência logística.