205 Escritórios para Venda - Lisboa (Distrito)

Escritório de Prestígio remodelado com 3 Gabinetes e 2 lugares de parqueamento - Edifício Infante, Parque das Nações Se procura a morada ideal para o seu negócio, este magnífico escritório no Edifício Infante oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Localizado na prestigiada Avenida D. João II, a principal artéria corporativa de Lisboa, o espaço beneficia de uma localização estratégica a escassos 100 metros da Cidade Judiciária (Campus da Justiça), da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. Apresenta uma configuração inteligente que combina uma zona de receção acolhedora com três gabinetes privados independentes, focos de trabalho ou gabinetes de direção. O escritório foi totalmente remodelado em 2020 e encontra-se equipado com uma copa funcional, um WC privado integrado na fração e vários móveis de arquivo para uma organização otimizada. O escritório dispõe ainda de instalações sanitárias (WCs) comuns localizadas diretamente no próprio piso do escritório. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, equipado com pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão limpa de cablagens estruturadas) e teto falso com iluminação embutida. Sistema de climatização centralizado através de ar condicionado (Verdai). Segurança passiva reforçada na fração através de porta blindada. O edifício de referência destaca-se pela sua exclusividade, contando com serviço de portaria, receção e segurança 24 horas. Inclui a excelente mais-valia de dois lugares de parqueamento privativo no próprio edifício. Eleve o padrão da sua empresa na zona mais dinâmica e valorizada de Lisboa. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Se procura a combinação perfeita entre eficiência, acessibilidade e potencial de valorização, este escritório de 44 m² no Beato é a escolha certa. Inserido num centro empresarial moderno e funcional, o imóvel beneficia da localização estratégica que mais cresce em Lisboa: o Hub Criativo do Beato, situado exatamente entre o dinamismo do centro da cidade e a modernidade do Parque das Nações. Destaques do Imóvel: - 44 m² de Área Bruta: Espaço versátil, ideal para ateliers, startups, escritórios de advogados, consultoria , formação ou serviços. - Lugar de Garagem Privativo: Inclui uma fração autónoma de parqueamento, garantindo total comodidade num local de estacionamento cada vez mais valorizado. - Inserido em Centro Empresarial: Ambiente profissional com excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos, oferecendo infraestrutura ideal para o dia a dia da sua equipa e clientes. Duas Oportunidades no Mesmo Endereço: - Para Negócio Próprio: Estabeleça a sua empresa num dos eixos empresariais mais promissores da capital. Um espaço à medida das suas necessidades, com uma imagem profissional e localização conveniente. - Para Investimento (Mercado de Arrendamento): O Beato atrai continuamente empresas, freelancers e novas dinâmicas de mercado. A procura constante por escritórios funcionais com parqueamento assegura uma excelente taxa de ocupação e rentabilidade (yield) atrativa. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o local onde o seu negócio (ou investimento) vai prosperar.

Ref:AP7603 T1+1 com 115 m² | Condomínio Fechado com Piscina | Suite e Varanda Apresentamos este excelente apartamento T1+1 com 115 m² de área bruta privativa, situado no 1.º andar de um edifício residencial, com entrada independente, inserido num condomínio fechado com piscina. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pelas áreas generosas, luminosidade natural e distribuição funcional dos espaços. Dispõe de uma ampla sala em open space, cozinha totalmente equipada, uma confortável suite, uma divisão adicional (+1), duas casas de banho completas e varanda. Principais características: * 115 m² de área bruta privativa; * T1+1 em excelente estado de conservação; * 1.º andar com entrada independente; * Condomínio fechado com piscina; * Sala em open space; * Cozinha totalmente equipada; * 1 suite; * 2 casas de banho completas; * Varanda; * Certificado energético B. Nota importante: O imóvel ainda não dispõe de licença de utilização para habitação, pelo que não é possível, atualmente, recorrer ao crédito habitação tradicional. A aquisição deverá ser realizada através de capitais próprios ou de outra solução de financiamento, sujeita a aprovação. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, boas áreas e a exclusividade de um condomínio com piscina. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa OFERTA EXCLUSIVA PARA CLIENTES SINTRANEVES! Na compra deste imóvel connosco, oferecemos-lhe um CARTÃO DE 1.000€ para utilizar em eletrodomésticos, artigos para o lar ou alimentação! A casa é sua, os primeiros 1.000€ são por nossa conta! Campanha sujeita a condições. Oferta atribuída após a escritura. Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita!

Escritório, atualmente utilizado como sede de uma empresa, localizado numa das zonas residenciais mais exclusivas de Cascais, com vista mar, estacionamentos com carregadores eléctricos e amplas áreas interiores e exteriores. Com 479 m² de área bruta e 854 m² de área exterior, esta propriedade representa uma oportunidade diferenciadora para empresas que procuram uma sede própria, num ambiente reservado, com imagem institucional e espaços versáteis, numa localização de prestígio. Distribuído por três pisos, o imóvel apresenta uma configuração que permite uma organização funcional de diferentes departamentos, gabinetes, salas de reunião e áreas de trabalho, com potencial de adaptação às necessidades específicas de cada atividade. No piso 0, encontram-se uma sala multiusos, casas de banho, um jardim de inverno e duas grandes salas com acesso direto ao jardim. O piso 1 é composto por um hall de entrada, uma ampla sala com acesso a terraço e vista mar, uma segunda divisão também com terraço, cozinha e casas de banho. No piso 2, existem três salas/divisões com acesso a um terraço com vista mar, e uma casa de banho. O exterior, com 854 m², oferece espaço e privacidade, permitindo criar diferentes ambientes de lazer e jardim. Uma oportunidade única para criar uma moradia de referência, combinando excelentes áreas, amplos espaços exteriores, vista mar e uma localização verdadeiramente prime. Este imóvel encontra-se, neste momento, com licença de serviços. Localizada numa área consolidada de Cascais, esta moradia beneficia de proximidade pedonal a escolas internacionais, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais. O acesso a transportes públicos encontra-se a curta distância, facilitando a mobilidade pelo concelho e ligação a Lisboa. De carro, o aeroporto de Lisboa, o centro histórico de Cascais, praias, campos de golfe e os principais pontos turísticos da Riviera portuguesa encontram-se a poucos minutos, assim como centros comerciais de referência. A envolvente é marcada por segurança, tranquilidade, zonas verdes e uma envolvência predominante de moradias isoladas, valorizando a privacidade e a qualidade de vida. Uma oportunidade para criar uma residência de referência, onde o espaço, a luz e a localização se conjugam para proporcionar um estilo de vida único em Cascais.

Ref: AP7589 Escritório de 42 m² com Garagem na Av. Duque de Loulé - Centro de Lisboa Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais prestigiadas e centrais de Lisboa! Apresentamos este moderno escritório de 42 m², em excelente estado de conservação, como novo, localizado na Avenida Duque de Loulé, em pleno coração de Lisboa. Inserido num edifício de escritórios de referência, construído em 2005, o imóvel situa-se no 2.º piso e destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e ambiente profissional. Com uma distribuição em open space, o espaço permite uma organização versátil, adaptando-se facilmente a diferentes atividades profissionais, como escritórios de advocacia, contabilidade, consultoria, arquitetura, serviços administrativos ou outras atividades empresariais. Características principais: * Área de 42 m² em open space; * Localizado no 2.º piso; * Edifício construído em 2005; * Excelente estado de conservação, como novo; * Copa privativa; * Casa de banho; * Ar condicionado; * Calhas técnicas para instalações elétricas e de comunicação; * Porta blindada; * Janelas com vidros duplos; * Pavimento flutuante; * Lugar de garagem para 1 viatura; * Edifício com serviço de portaria e segurança. Localização privilegiada Situado na prestigiada Avenida Duque de Loulé, numa zona empresarial de excelência, o escritório beneficia de uma localização estratégica, próxima do Marquês de Pombal, da Avenida da Liberdade e do Saldanha. A envolvente oferece uma vasta variedade de serviços, bancos, restaurantes, comércio, hotéis e excelentes acessibilidades, incluindo transportes públicos e ligações rápidas às principais vias da cidade. Ideal para utilização própria ou investimento Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram estabelecer a sua atividade numa localização central e valorizada da capital. A existência de estacionamento privativo, aliada à segurança do edifício e à versatilidade do espaço, constitui uma mais-valia numa das zonas empresariais mais procuradas de Lisboa. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio no coração de Lisboa! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Escritório Premium para Investimento com rendimento no Edifício Panoramic - Parque das Nações. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário corporativo de Lisboa. Este escritório de qualidade superior está inserido no prestigiado Centro de Escritórios Panoramic, um edifício exclusivo de serviços de elevado nível em plena Avenida D. João II, a principal artéria empresarial do Parque das Nações. O imóvel beneficia de uma localização estratégica e única, situando-se em frente ao Campus da Justiça (Cidade Judiciária) e a escassos 500 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, equipado com pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão limpa e oculta de cablagens) e teto falso com iluminação embutida instalada. Sistema de ar condicionado (Verdai) para um ótimo conforto térmico ao longo de todo o ano. Dispõe da enorme conveniência de um WC privativo integrado no próprio espaço e segurança passiva assegurada por uma porta blindada no acesso à fração. Inclui um lugar de parqueamento privado para uma viatura no próprio edifício. O condomínio garante um ambiente profissional protegido e funcional, dispondo de serviço permanente de receção e segurança. Nota Importante para Investidores: O ativo é comercializado especificamente para investimento, contando com um contrato de arrendamento em vigor, pelo que é vendido com rendimento associado e imediato. ESCRITÓRIO NÃO DISPONIVEL PARA PARTILHA. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Oportunidade de investimento imobiliário na Rua Teófilo Braga, Damaia, Amadora, com uma área total aproximada de 4.700 m², distribuída por vários pisos e complementada por 40 lugares de estacionamento privativo. O ativo encontra-se atualmente ocupado, existindo a possibilidade de manutenção do atual ocupante através de uma operação de Sale & Leaseback, permitindo ao investidor adquirir o imóvel e assegurar simultaneamente um contrato de arrendamento, proporcionando rendimento imediato. PRINCIPAIS INDICADORES DO INVESTIMENTO Preço de aquisição: 2.250.000 Área total: aproximadamente 4.700 m² Estacionamento: 40 lugares privativos Uso: Comércio e Serviços Renda anual prevista: 120.000 Renda mensal equivalente: 10.000 Rentabilidade bruta potencial: 5,33% Contrato: 1 ano inicial, renovável por períodos de 6 meses Modelo: Sale & Leaseback Rendimento: potencialmente imediato após concretização da operação PORQUÊ INVESTIR NESTE ATIVO? Trata-se de um ativo de dimensão relevante numa zona urbana consolidada da Damaia, Amadora, caracterizada por elevada densidade residencial e forte procura por comércio e serviços. A dimensão do imóvel, a existência de estacionamento privativo e a sua localização conferem-lhe versatilidade de utilização e potencial de valorização futura. Entre as possíveis utilizações encontram-se: Retalho e comércio; Escritórios e serviços; Saúde e clínicas; Ginásios e fitness; Self-storage Operações empresariais de grande dimensão; Outros usos compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES O imóvel beneficia de uma localização estratégica no eixo Damaia Amadora Lisboa, com ligação rápida às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC19 e CRIL, permitindo uma ligação eficiente a Lisboa e aos principais centros urbanos da Área Metropolitana. A envolvente apresenta elevada densidade populacional, consolidada oferta residencial, comércio, serviços e transportes, constituindo uma zona com procura potencial para diferentes atividades económicas. OPERAÇÃO DE SALE & LEASEBACK A possibilidade de Sale & Leaseback permite estruturar a aquisição do ativo com manutenção do atual ocupante, criando uma solução particularmente interessante para investidores que valorizam: Aquisição do imóvel manutenção do ocupante contrato de arrendamento geração de rendimento. Com uma renda anual potencial de 120.000 , o investimento apresenta uma rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 5,33%, antes de impostos, custos de aquisição, manutenção e outros encargos. UM ATIVO DE DIMENSÃO, COM RENDIMENTO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A combinação entre 4.700 m² de área, 40 lugares de estacionamento, localização estratégica e possibilidade de rendimento através de Sale & Leaseback torna este imóvel uma oportunidade direcionada para investidores que procuram ativos de maior dimensão na Área Metropolitana de Lisboa. Valor de venda: 2.250.000 Informação de rentabilidade apresentada com base nas condições indicadas e sujeita à concretização do contrato de arrendamento. Os dados relativos à área, utilização, condições contratuais e demais características deverão ser confirmados documentalmente.

**Escritório Renovado com 85 m² - Nova Queijas, Oeiras** Escritório com **85 m²**, totalmente renovado e pronto a utilizar, localizado em Nova Queijas, numa zona tranquila e com bons acessos. O espaço apresenta uma distribuição funcional, sendo composto por: - Open space com 42,50 m²; - Sala de reuniões com 17,20 m²; - Receção com 11,70 m²; - Copa com 7 m²; - Arrecadação com 4,60 m²; - Hall de circulação. Dispõe de **ar condicionado, divisórias em vidro fosco, rede estruturada e calhas técnicas para cablagem**. As instalações sanitárias são partilhadas e encontram-se no piso das galerias. O escritório é vendido **sem mobiliário**, permitindo adaptar o espaço às necessidades da sua empresa. Boa localização, com rápidos acessos à **A5, CREL e Avenida Marginal**, facilitando as ligações a Lisboa, Cascais e Sintra. **Uma boa opção para escritório, consultório, atelier, empresa de serviços ou investimento.** Caso pretenda incluir o lugar de estacionamento, acresce €90/mês ao valor da renda. Marque a sua visita.

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m². Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc.), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação.

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m². Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc.), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária.

Duas lojas para venda em conjunto em Agualva-Cacém, Sintra, com uma área interior aproximada de 188 m². Inserido num edifício construído em 1999, encontra-se atualmente destinado a serviços, com estacionamento para 2 carros e exposição solar poente. O espaço apresenta uma configuração ampla e versátil, tendo tido anteriormente utilização como clínica, e dispõe de uma distribuição funcional, com recepção, seis divisões, copa, duas instalações sanitárias e duas despensas. Conta ainda com ar condicionado e está inserido num edifício com segurança e controlo de acessos, existindo também potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às necessárias autorizações e ao cumprimento da legislação aplicável. Distribuição das divisões: • Copa: 8,5 m² • Receção: 20 m² • WC: 8 m² • Despensa: 1 m² • 1.ª Divisão: 15 m² • 2.ª Divisão: 46 m² • 3.ª Divisão: 15,5 m² • Área de passagem: 12 m² • 4.ª Divisão: 17,5 m² • 5.ª Divisão: 15 m² • 6.ª Divisão: 23 m² • 2.ª Despensa: 2,5 m² • 2.º WC: 4 m² Pé-direito: 2,50 m Localizado em Agualva-Cacém, numa zona consolidada, com comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades. A localização beneficia ainda de bons acessos rodoviários e da proximidade à estação ferroviária de Cacém. Distâncias aproximadas: • 350 m até à Escola Secundária Ferreira Dias • 750 m até à Estação CP de Agualva-Cacém • 4 km até ao Hospital Professor Doutor Fernando Fonseca • 5 km até ao Alegro Sintra • 19 km até ao Centro de Lisboa Uma solução versátil para empresas, clínicas, profissionais liberais ou investidores que procurem um espaço amplo, funcional e com potencial para diferentes utilizações. Marque a sua visita.

Excelente Escritório localizado no Centro empresarial da Quinta da Beloura, Beloura Office Park, a poucos passos do Campo de Golf e dos courts de Ténis e Padel, entre Cascais e a Vila histórica de Sintra, ao lado do Estoril e a 20 minutos de Lisboa. Amplo e muito luminoso e com vista para a Serra de Sintra, este espaço tem 43m2, uma casa de banho, uma grande arrecadação e um lugar de estacionamento na garagem. Conta ainda com uma recepcionista na entrada do edifício. Situado no conceituado Condomínio da Quinta da Beloura, beneficia de uma localização de excelência, junto à rotunda de acesso aos restaurantes e cafés nas Galerias Alpha. Para as crianças, encontra um Parque Infantil, Escolas (berçário, creche e 1º Ciclo) estando a escassos minutos de Escolas Internacionais como a CAISL (Carlucci American International School of Lisbon) e a TASIS (The American School in Switzerland). O Condomínio Quinta da Beloura para além de ser uma zona residencial muito pacata, dispõe também de todo o tipo de serviços e comércio, como os correios CTT, supermercado Super Cor, cinemas (Cinema City), lavandaria, costureira, cabeleireiro, farmácia, clínica médica e fica perto o Hospital CUF de Sintra. Tem ainda o Ginásio Holmes Place da Beloura, a Academia de Ténis e Padel, uma escola de Equitação e um magnífico Campo de Golfe que se destaca pela beleza deste 18 holes Golf Course, com um grande lago, perto da Serra de Sintra, com 60 hectares de paisagens ao longo do qual foram plantadas 40.000 árvores de espécies diferentes. Tem excelentes acessos às principais auto-estradas e vias rápidas (A5, A16, IC16, IC19) e está a poucos minutos do Cascaishopping, do Shopping Center Alegro Sintra, assim como das várias Praias da linha e do Guincho, e junto ao Parque Natural da Serra de Sintra e da sua encantadora Vila, classificada como Património Mundial pela Unesco pela sua Paisagem cultural. Localização Estratégica: • Hotel Pestana & Hotel da Penha Longa • Campos de Golf (Beloura e Penha Longa) • Clube de Fitness Holmes Place, Clube de Ténis/Padel, Clube Equestre • Escolas internacionais, colégios e comércio local Acessibilidade e Segurança: • Acesso rápido à A5, A16 e IC19 • 10 min de Cascais, 20 min de Lisboa • Segurança e vigilância 24h Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo espaço de trabalho! ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações.

Apresentamos este atelier situado na Quinta do Barnabé, em Alenquer, com uma área total de 70 m², oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, com potencial de transformação em habitação. O imóvel encontra-se atualmente dividido em algumas áreas através de paredes em pladur e dispõe de uma casa de banho, permitindo uma utilização funcional e a possibilidade de adaptar o espaço às necessidades do futuro proprietário. Uma das principais mais-valias deste espaço é o seu potencial de transformação em apartamento, permitindo criar uma solução habitacional personalizada. ??⚒️ ? Destaques do imóvel: Uma oportunidade com 70 m², com potencial para criar um apartamento à medida, ? Localização e acessibilidades ? Supermercados e comércio: ?Supermercado Primavera na Horta Lda – cerca de 5 minutos ?Pingo Doce – cerca de 6 minutos ?Lidl Alenquer – cerca de 7-10 minutos ?Continente Modelo Carregado – cerca de 10-12 minutos ?Campera Outlet Shopping – cerca de 10-12 minutos ? Saúde: ?UCSP Alenquer – cerca de 5 minutos ?Hospital Lusiadas Campera – cerca de 10-12 minutos ?Hospital de Vila Franca de Xira – cerca de 20 minutos ? Farmácias: ?Farmácia Nobre Rito – cerca de 5 minutos ?Farmácia Catarino – cerca de 5-6 minutos ?Farmácia Matos Coelho – cerca de 5-6 minutos ?Escolas e educação: ?Escola EB1 de Alenquer — cerca de 5 minutos ?Escola Básica 2.º e 3.º Ciclos Pêro de Alenquer — cerca de 5 minutos ?Escola Secundária Damião de Goes — cerca de 5 minutos ?Escola Técnica e Profissional do Ribatejo — cerca de 6-7 minutos ?Santa Casa da Misericórdia de Alenquer – Centro Infantil e Juvenil — cerca de 5 minutos ?Papagaio Amarelo — creche, cerca de 5-6 minutos ?️ Acessos rodoviários: ?N1 / IC2 – aproximadamente 5-7 minutos ?A1 – Nó de Carregado/Alenquer – aproximadamente 10 minutos ?A10 – aproximadamente 10 minutos Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.☎️??

Escritório na Avenida Duque de Loulé, Lisboa Escritório com garagem e excelentes condições na Avenida Duque de Loulé, em Lisboa Apresentamos este escritório funcional e bem equipado, situado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, na Avenida Duque de Loulé, com excelentes acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços. O imóvel dispõe de: Vídeo porteiro; Iluminação LED; Chão flutuante; Caixilharia com vidros duplos; Porta blindada; Copa; Casa de banho; Garagem privativa com capacidade para um carro e uma mota; Sistema de câmaras de videovigilância; Calhas técnicas para organização e passagem de cabos. Com uma localização central e uma configuração prática, este escritório é ideal para empresas, profissionais liberais, consultórios, gabinetes ou negócios que valorizem segurança, conforto e uma imagem profissional. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade numa das principais artérias empresariais de Lisboa. Marque já a sua visita! #ref: 170957

Escritório / Loja remodelado por um gabinete de arquitetura com materiais de qualidade superior e idealizado para disponibilizar áreas bastante espaçosas e com muita luz natural. O espaço é dividido por 3 pisos e com um excelente terraço privado, a comunicação entre os pisos é efetuada por escadas desenhadas e construídas a base de madeira e perfis metálicos dando uma leveza visual. O piso superior foi idealizado com gabinetes, todos eles com luz natural, e no terraço foi construído um mezanino com dois acessos, pelo terraço e pelo interior do escritório, os restantes pisos são em openspace. A caixilharia é de topo, com corte térmico, vidros duplos e insonorizarão. Localizado no Saldanha, em frente ao mercado 31 de Janeiro, com a opção de duas paragens de Metro com a distancia de 7 minutos a pé, excelentes acessos rodoviários e várias opções de estacionamento no exterior ou parques com avenças mensais. Se pretende ter o seu novo escritório com umas instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si. Marque já a sua visita. Licença de Utilização: Número: 20/UT/2013 Data: 16/01/2013 Emitido pela Câmara Municipal de Lisboa Não perca esta oportunidade! Ref: JA092604

Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato - Sale & Leaseback Excelente oportunidade de investimento na **Damaia, Amadora**, num eixo estratégico de ligação a Lisboa e numa zona urbana consolidada, caracterizada por elevada densidade habitacional, comércio, serviços e boas acessibilidades. O ativo dispõe de uma **área total aproximada de 4.700 m²**, distribuída por vários pisos, e conta com **40 lugares de estacionamento privativo**. Atualmente ocupado, existe a possibilidade de o atual ocupante permanecer no imóvel após a venda através de uma operação de **Sale & Leaseback**, permitindo ao investidor adquirir o ativo com **rendimento imediato**. Condições de arrendamento - opção Sale & Leaseback **Renda anual: 120.000 €** Contrato inicial de **1 ano**, renovável por períodos de **6 meses**. Esta solução permite combinar rendimento desde o momento da aquisição com flexibilidade para uma futura redefinição da utilização ou estratégia de valorização do imóvel. Características principais * Área aproximada: **4.700 m²** * **40 lugares de estacionamento privativo** * Distribuição por vários pisos * Uso destinado a **Comércio e Serviços** * Possibilidade de rendimento imediato * Inserido numa zona urbana consolidada * Bons acessos ao **IC19 e CRIL** * Proximidade a Lisboa e a uma ampla rede de comércio, serviços e transportes Pelas suas características e dimensão, o imóvel apresenta uma elevada versatilidade, podendo adaptar-se, mediante as condições e autorizações aplicáveis, a diferentes conceitos de exploração, nomeadamente **retalho, escritórios, serviços, saúde, clínicas, ginásio/fitness, formação, self-storage ou outras atividades**. A dimensão do ativo, os **40 estacionamentos**, a proximidade a Lisboa e a escassez de espaços desta dimensão nesta zona reforçam o seu potencial enquanto **ativo de investimento e valorização futura**. **Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel de grande dimensão, com possibilidade de rendimento imediato e potencial de valorização no eixo Lisboa-Amadora.** Para mais informações, condições da operação ou agendamento de visita, contacte-nos.

Centro de escritórios em funcionamento, rendimento imediato (Yeld superior a 6%). L Localizado em São Domingos de Benfica, em zona com uma excelente estrutura de acessos rodoviários, oferta vasta de transportes públicos, serviços e comércio em toda a envolvência. Composto por recepção, 11 salas (todas arrendadas) e sala de reuniões comum (disponível mediante marcação prévia), mini copa (com café, frigorifico e água) e 2 instalações sanitárias (Feminino e Masculino). Negócio bem estruturado com empresas e empreendedores estabelecidos em diversos setores de atividade, oferece garantia sólida de retorno do investimento com clientes de estruturas sólidas e estabelecidas.

Edifício de comercial, constituido por 3 pisos de escritórios e Rés-do-Chão de estabelecimentos comerciais ( lojas ), que se encontram arrendadas, pisos -1 e -2 com 20 parqueamentos. Pisos de escritório: 1º piso com 343 m2; 2º piso com 433 m2; 3º piso com 478 m2. Rés-do-Chão duas lojas respectivamente com 183 m2 e 293 m2. O Edifício está localizado em zona de excelência da Capital entre o largo de S. Carlos e largo de Camões. Local servido por vasto leque de transportes públicos, nomeadamente Comboio, Metro e Autocarros.

O imóvel fica localizado junto à estação da Carris e ao Arquiparque - Complexo Urbano Comercial de Miraflores. tem fácil acesso à A. E. Lisboa - Cascais, e CRIL e Estrada de Sintra. Trata-se de um óptimo edifício moderno de escritórios. O escritório está em open space. NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não são consideradas vinculativas. Não aceitamos parcerias.

Apresentamos este atelier situado na Quinta do Barnabé, em Alenquer, com uma área total de 99 m², oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, com potencial de transformação em habitação. O imóvel encontra-se atualmente dividido em algumas áreas através de paredes em pladur e dispõe de duas casas de banho, permitindo uma utilização funcional e a possibilidade de adaptar o espaço às necessidades do futuro proprietário. Conta ainda com um logradouro privativo, que poderá ser aproveitado para estacionamento de viaturas, zona exterior de lazer ou apoio ao imóvel. ? Uma das principais mais-valias deste espaço é o seu potencial de transformação em apartamento, permitindo criar uma solução habitacional personalizada. ??⚒️ ? Destaques do imóvel: Uma oportunidade com 99 m², duas casas de banho e espaço exterior, com potencial para criar um apartamento à medida, ? Localização e acessibilidades ? Supermercados e comércio: ?Supermercado Primavera na Horta Lda – cerca de 5 minutos ?Pingo Doce – cerca de 6 minutos ?Lidl Alenquer – cerca de 7-10 minutos ?Continente Modelo Carregado – cerca de 10-12 minutos ?Campera Outlet Shopping – cerca de 10-12 minutos ? Saúde: ?UCSP Alenquer – cerca de 5 minutos ?Hospital Lusiadas Campera – cerca de 10-12 minutos ?Hospital de Vila Franca de Xira – cerca de 20 minutos ? Farmácias: ?Farmácia Nobre Rito – cerca de 5 minutos ?Farmácia Catarino – cerca de 5-6 minutos ?Farmácia Matos Coelho – cerca de 5-6 minutos ?Escolas e educação: ?Escola EB1 de Alenquer — cerca de 5 minutos ?Escola Básica 2.º e 3.º Ciclos Pêro de Alenquer — cerca de 5 minutos ?Escola Secundária Damião de Goes — cerca de 5 minutos ?Escola Técnica e Profissional do Ribatejo — cerca de 6-7 minutos ?Santa Casa da Misericórdia de Alenquer – Centro Infantil e Juvenil — cerca de 5 minutos ?Papagaio Amarelo — creche, cerca de 5-6 minutos ?️ Acessos rodoviários: ?N1 / IC2 – aproximadamente 5-7 minutos ?A1 – Nó de Carregado/Alenquer – aproximadamente 10 minutos ?A10 – aproximadamente 10 minutos Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.☎️??