44 Moradias para Venda - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Moradia geminada T1 com logradouro e terraço Apresento-lhe uma moradia geminada T1, com duas frentes (nascente/poente), ideal para quem procura um excelente investimento numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Esta propriedade combina o ambiente tranquilo de um bairro residencial com a proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos ao centro de Gaia e do Porto. Localizada numa zona em crescimento, bem servida de transportes, comércio local, escolas, espaços verdes e a poucos minutos das principais vias de acesso. Aqui, é possível viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana Excelente solução tanto para habitação própria como para investimento. Imóveis deste tipo, bem localizados e com áreas exteriores, apresentam elevada procura no arrendamento tradicional e turístico, constituindo uma oportunidade sólida para quem deseja rentabilidade e valorização futura. Este imóvel está a ser promovido no sistema de propostas múltiplas. As visitas serão realizadas no dia 6 de Dezembro (sujeitas a agendamento prévio). O proprietário analisará todas as propostas acima dos 145.000,00 e reserva-se o direito de não aceitação. Contacte-me para mais detalhes. Agende a sua visita! Notas: - Área útil apresentada refere-se à área bruta privativa registada na caderneta predial urbana. - Partilhamos negócio com todas as imobiliárias, 50/50. Compromisso em ajudá-lo na compra da sua casa através de: - Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas - Procura das melhores opções para si (em todo o mercado) - Agendamento de visitas - Apoio na negociação e propostas - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel - Apoio no processo de avaliação do imóvel - Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda - Apoio nos pós-venda

Apresento-lhe esta encantadora moradia térrea independente, totalmente renovada, que combina modernidade, conforto e excelentes áreas exteriores. Localizada em Oliveira do Douro a 2 minutos do centro, numa localização estratégica com bastante privacidade e mobilidade. Nesta localização conseguimos encontrar autocarros a 2 minutos a pé, supermercados, estabelecimentos comerciais e serviços públicos a 5 minutos a pé. Características principais: Moradia térrea renovada, pronta a habitar 2 quartos luminosos Chão em parquê flutuante Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça Ar condicionado Estores elétricos Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico Zona de barbecue Terraço espaçoso Zona de apoio à área exterior, ideal para arrumos ou lavandaria Rua de fácil estacionamento Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa prática, confortável, com ótimos espaços exteriores e acessos. Perfeita para habitação própria ou investimento. Dispõe de Licença AL ativa. Agende já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia a venda - Rua Calçada da Fonte de Santiago, 10, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Localizada em uma rua tranquila e totalmente reformada, esta casa oferece conforto, praticidade e uma excelente localização. Moradia constituida por 2 pisos : Rés de chão: Sala espaçosa com cozinha open space equipada, dividida em 2 ambientes estar e jantar, além de arrumos, lavanderia e uma casa de banho completa. Piso 1 : 3 quartos amplos e bem iluminados, sendo um suíte com closet, e 2 casas de banho completa. Na área externa a moradia dispõe de lugar de estacionamento descoberto para 2 viaturas com um terreno disponivel para utilização diversa como àrea de lazer com cerca de 100m2. Localiza-se próximo de supermercados, cafés , farmácias, escolas e transportes públicos a poucos minutos de distância do Centro de Gaia , Avenida da República e Metrô. CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendose atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Descubra o potencial desta fantástica moradia T4+1 de 3 frentes, situada numa localização privilegiada em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia (Rua de Diu). Com uma construção sólida de 1975, esta propriedade oferece uma área generosa e uma distribuição inteligente em dois pisos, ideal para a vida familiar moderna. A moradia encontra-se em bom estado de conservação, permitindo uma mudança imediata. Representa também uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar e adaptar os espaços ao seu gosto pessoal. Características Principais: • Tipologia: T4+1 • Frentes: 3 (garantindo excelente luminosidade natural) • Pisos: 2 • Conforto: Aquecimento central com caldeira a gasóleo. Distribuição Interior: Piso Térreo (R/C): Ao entrar, encontramos uma zona social e funcional bem definida. A cozinha, prática e com despensa, serve de apoio à sala de estar e jantar. Este piso beneficia ainda de uma casa de banho de serviço e, o mais importante, de um quarto com casa de banho privativa (suite), perfeito para quem procura acessibilidade, um escritório privado ou um quarto de hóspedes. Piso Superior (1º Andar): A zona de descanso privada situa-se no piso superior, composta por quatro quartos luminosos e uma casa de banho completa de apoio, oferecendo espaço e privacidade para toda a família. Espaço Exterior: No exterior, a propriedade inclui uma garagem fechada para um automóvel e arrumos adicionais, essenciais para a organização diária. Localização de Excelência: Este é, sem dúvida, um dos maiores trunfos da moradia. Situada numa zona residencial tranquila, beneficia de uma conveniência ímpar: Acessos: Proximidade imediata aos principais acessos rodoviários (autoestradas). Transportes: Excelente rede de transportes públicos a curta distância. Serviços: Rodeada de escolas, comércio local e todos os serviços essenciais para o dia a dia, permitindo fazer muita coisa "a pé". Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma casa espaçosa, com uma base sólida e numa localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Moradia T5 em Vila Nova de Gaia.Moradia composta por um T2, um T2+1, logradouro e um piso completo destinado a garagem.A cave é composta por três áreas distintas, incluindo uma garagem com capacidade para dois automóveis, existindo ainda a possibilidade de converter um dos espaços para ampliar ainda mais a zona de estacionamento.No rés-do-chão encontra-se um T2 com dois quartos, uma sala de estar espaçosa, cozinha funcional, despensa, uma casa de banho completa, casa de banho de serviço e uma marquise. Este piso necessita de obras de modernização. No primeiro andar situa-se o T2+1, com três quartos, sala ampla e luminosa, cozinha, roupeiro embutido, casa de banho de serviço, casa de banho completa, varanda e marquise, sendo que também carece de obras de atualização.O imóvel tem potencial de rentabilização, permitindo a criação de duas frações independentes, pois dispõe de entradas distintas, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento.Está localizado numa zona de excelência, a apenas um minuto a pé do metro-bus, a três minutos do Parque da Lavandeira, e a vinte minutos a pé da estação de metro de Vila Nova de Gaia. Situa-se ainda nas proximidades da futura estação ferroviária de alta velocidade, sendo uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Oliveira do Douro.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

? Moradia T1 com logradouro de 75 m², inserida em ilha típica, para reabilitação total. ? Rua de Passos, junto aos acessos da Ponte do Freixo, comércio, escolas e serviços. ⚖️ Escritura ao abrigo do Simplex, por não ter licença de habitabilidade. ? Excelente oportunidade para investidores: forte procura local e elevado potencial de valorização.

Viver no coração de Vila Nova de Gaia, a poucos passos da Avenida da República e com uma agradável vista sobre o rio Douro, é agora possível nesta moradia que combina conforto, localização e qualidade de vida. Principais Características: ✔️Localização premium e Super Central A 400m da Av. da República, numa zona residencial tranquila e com fácil acesso a transportes públicos (metro, autocarros), comércio, serviços, escolas e zonas verdes. ✔️Vista agradável sobre o Rio Douro Desfrute de uma paisagem única e inspiradora, todos os dias. ✔️Distribuição funcional em meios pisos Ambientes bem definidos que oferecem fluidez, conforto e uma vivência dinâmica. ✔️4 suítes amplas e luminosas Privacidade total e conforto para toda a família. ✔️2 casas de banho sociais Comodidade extra para receber visitas e apoiar o dia a dia. ✔️Sala ampla com acesso direto ao terraço privativo Com churrasqueira e vista para o rio Douro, este espaço exterior convida a desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer e encontros inesquecíveis com família e amigos. ✔️Excelente exposição solar ? Ambientes luminosos e acolhedores durante todo o dia. ✔️Garagem box para 2 carros + 1 lugar na zona comum ? Estacionamento cómodo e seguro. ✔️Varandas em dois dos quartos Mais luz natural e uma ligação direta ao exterior. ✔️Viver com qualidade e praticidade ? Com fácil acesso à VCI e todas as comodidades por perto, esta moradia permite fazer grande parte da sua rotina a pé, com conforto, segurança e tranquilidade. ?Marque já a sua visita ou contacte-me para saber mais! ?Partilhamos 50/50 com todas as agências e profissionais com licença AMI válida.

Imagine viver no conforto de uma moradia espaçosa e moderna enquanto gere o seu próprio negócio sem precisar de deslocações diárias. Esta fantástica moradia T3 com comércio em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia inserida numa área total de 698m², com área privativa de 146m² e área útil de 117m² oferece uma generosa sala de estar, ideal para relaxar ou receber visitas e a cozinha espaçosa, que convida a preparar deliciosas refeições. Os quartos são arejados e bem iluminados com armários embutidos, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo para o descanso. De realçar é a sua excelente exposição solar☀️ que garante luz natural durante todo o dia, criando uma atmosfera vibrante. Imagine-se a desfrutar de um café da manhã ensolarado no seu terraço ou relaxar no jardim ao final da tarde, rodeado pela natureza. Este imóvel representa uma solução versátil e funcional para quem procura aliar habitação e atividade comercial no mesmo espaço, o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade. Especialmente vantajoso para famílias que desejam criar o seu próprio negócio ou para investidores que pretendem rentabilizar a propriedade através do arrendamento das frações habitacionais e comerciais bem como, uma moradia bi-familiar. Localizada numa cidade em constante crescimento, como Vila Nova de Gaia, esta moradia beneficia de uma excelente infraestrutura urbana, proximidade a serviços essenciais, boas acessibilidades e um ambiente dinâmico favorável ao comércio. Com um design pensado para a comodidade dos seus moradores e a visibilidade do negócio. Se procura uma solução versátil que combina habitação e negócio num só espaço, esta moradia é a escolha certa para si! Características: ➡️ Area total 698m² ➡️Área bruta 146m² ➡️ Área útil 117m² ➡️Cozinha moderna e equipada ➡️Sala de estar C/varanda ➡️2 casas de banho ➡️Boa exposição solar Pontos de acesso: ✔️7minutos da Câmera de Gaia ✔️7minutos TIC (TRANSPORTE INTERMODAL DE CAMPANHÃ) ✔️7minutos do Palácio do Freixo ✔️10minutos do Hospital Eduardo Santos Silva - V. N. GAIA ✔️1KM da PSP Oliv. do Douro e supermercados

️ Moradia T6 para recuperar com potencial gigante! Freixieiro - Oliveira do Douro Se procuras um projeto com espaço, localização e imenso potencial para transformar... esta é a tua oportunidade! ️ Ideal para investimento, habitação própria ou reconversão mista (comércio + habitação). 2 pisos + cave + anexos Área total com múltiplas divisões e aproveitamento incrível Rés-do-chão: Loja com 25 m² (zona de comércio), sala (12 m²), hall, cozinha (9 m²), W.C. e sala adicional (20 m²) 1.º andar: 5 quartos (com áreas entre 9 e 16 m²) + 1 casa de banho completa Cave: Adega e arrumos Garagem incluída Preço imperdível: 270.000€ ️ Precisa de obras mas com margem para criar algo único e com valor! Marca já a tua visita e vê tu mesmo o potencial desta casa! Se procuras espaço, versatilidade e liberdade para renovar ao teu gosto esta é para ti! ️

Moradia Térrea com 3 Quartos à Venda em Oliveira do DouroApresentamos esta acolhedora moradia térrea, ideal para quem procura conforto e praticidade numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos. Localização privilegiada na Rua Sete Estrelas, em Oliveira do Douro, a poucos minutos dos transportes públicos, escolas, zonas de lazer, como o Parque da Lavandeira, o Estádio da Lavandeira e diversos complexos desportivos.Características do imóvel:  3 quartos, sendo um deles com ar-condicionado 1 casa de banho completa Sala de estar acolhedora  Cozinha equipada, com arrecadação  Anexo exterior e churrasqueira funcional – perfeito para momentos de lazer com amigos e família O imóvel será vendido ao abrigo do programa Simplex, com licenciamento em fase de regularização na Câmara. Oportunidade ideal para famílias ou investidores que procuram uma moradia bem localizada, com excelente potencial e bons acessos a serviços e lazer.  Single-Storey 3-Bedroom House for Sale in Oliveira do Douro We present this cozy single-storey house, ideal for those seeking comfort and convenience in a quiet residential area with excellent access. Privileged location on Rua Sete Estrelas, in Oliveira do Douro, just minutes from public transport, schools, and leisure areas such as Lavandeira Park, Lavandeira Stadium, and several sports complexes. Property Features: 3 bedrooms, one of which has air conditioning 1 full bathroom Cozy living room Equipped kitchen with storage room Outdoor annex and functional barbecue area – perfect for leisure moments with friends and family The property will be sold under the Simplex program, with licensing currently in the process of being regularized with the local council. An ideal opportunity for families or investors looking for a well-located home with excellent potential and great access to services and leisure facilities.  ;ID RE/MAX: 120931425-47

Andar Moradia T3+1, Reabilitado, em Oliveira do Douro, junto ao Parque da Lavandeira!Espetacular Andar-Moradia!Andar Moradia T3+1, ao nível dum Rés do Chão Elevado, muito perto do Parque da Lavandeira e do Pavilhão Municipal.Com 3 Quartos e 2 Casas de Banho, tudo Renovado!Sala de estar / jantar com Lareira, varanda, aquecedores elétricos.E Cozinha equipada com combinado, forno, placa, exaustor e lavandaria, com acesso à parte exterior.Na zona dos Quartos, temos um Casa de banho completa com base de chuveiro, 3 Quartos, um deles com roupeiros embutidos, virados aos Jardins do condomínio.Na parte de baixo, um enorme salão (+1), com muito espaço para tudo o que precisar.Garagem box com acesso direto ao Andar-Moradia!À volta do Andar Moradia T3+1, cheio de jardins, espaços verdes organizados.Tudo está perto deste Andar Moradia T3+1:Metro (Estação D. João II), Avenida da República, Padarias, Cafés, Restaurantes, Bancos, Centro de Saúde, Hospital, Farmácia, Lojas de Comércio Tradicional, Finanças, Câmara de Gaia, Conservatória Registo Predial. Nada falta!NÃO PERCA!ESTE ANDAR MORADIA T3+1 REABILITADO NO PARQUE DA LAVANDEIRA!MARQUE JÁ A SUA VISITA!Ligue!221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Apresentamos esta magnífica moradia térrea geminada, em construção, com quatro frentes e uma área bruta total superior a 230 m², em Oliveira do Douro, em zona de moradias, que combina conforto, modernidade e acabamentos de excelência. Características Principais: 3 quartos- suite, todos com roupeiros de portas de correr 3 WC completos ( suites) + 1 WC de serviço na área social Suite principal com closet, base de duche ou banheira de hidromassagem Casas de banho com louças suspensas ROCA Revestimentos em cerâmicas CINCA (opção de paredes pintadas) Cozinha: - Cozinha mobilada e totalmente equipada (BOSCH, TEKA ou SIEMENS) - Bancada em pedra natural Pavimento da área social em cerâmica CINCA Pavimento da área íntima em flutuante FINSA Finfloor AC-5 Conforto & Detalhes: - Estores elétricos térmicos - bomba de calor SYS250 - Janelas e portadas em alumínio (oscilo-batentes/correr) com corte térmico e vidro duplo laminado - Tetos falsos (alto ou baixo perfil) - Porta de entrada de alta segurança AGM Revestimentos em porcelânico CINCA Imagine Vintage / Sylk / Mystic / Spice Pintura interior em branco Garagem & Exterior: - Garagem com capacidade para 2 viaturas - Portões elétricos com comando à distância Esta moradia alia linhas modernas, acabamentos de qualidade superior e uma excelente distribuição de espaços, tornando-se a escolha ideal para quem procura conforto e funcionalidade numa só casa. Depois da compra efectuada, necessita de 18 meses para concluir a obra. Valor da Entrada inicial: 30% Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

Moradia T1 com 41,5 m² inserida no condomínio fechado Santos Pousada Residences, localizado em Oliveira do Douro. O projeto é composto por 13 moradias modernas com acabamentos de alta qualidade, espaços exteriores e estacionamento. A obra está em fase de construção, com conclusão prevista para o 4º trimestre de 2025. Principais acabamentos: Caixilharia Cortizo COR-60 com rutura térmica Portas em madeira maciça de Kambala Isolamento térmico e acústico Revestimentos em gesso cartonado e cerâmica Parmesa Cozinhas em MDF hidrófugo folheado a carvalho claro Louças sanitárias Roca Bomba de calor Pré-instalação para wallbox no estacionamento Cobertura com telha cerâmica?? One-bedroom house (41,5m²) within Santos Pousada Residences, a gated community located in Oliveira do Douro. The development includes 13 modern homes with high-quality finishes, generous outdoor space, and private parking. Currently under construction, expected completion in Q4 2025. Main finishes include: Thermal break aluminium frames (Cortizo COR-60) Solid Kambala wood entrance doors Thermal and acoustic insulation Plasterboard and ceramic wall finishes (Parmesa) Kitchens in lacquered water-resistant MDF and light oak veneer Roca sanitary ware Heat pump Pre-installation for EV wallbox Ceramic tile roof?? Maison T1 de 41,5 m² dans le lotissement fermé Santos Pousada Residences, situé à Oliveira do Douro. Le projet comprend 13 maisons modernes avec des finitions haut de gamme, des espaces extérieurs et des places de stationnement. Travaux en cours, livraison prévue au 4e trimestre 2025. Finitions principales : Menuiserie aluminium avec rupture thermique (Cortizo COR-60) Porte d'entrée en bois massif de Kambala Isolation thermique et acoustique Murs en plaques de plâtre et carrelage céramique (Parmesa) Cuisines en MDF hydrofuge laqué et placage chêne clair Sanitaires Roca Pompe à chaleur Pré-installation pour borne de recharge électrique Toiture en tuiles céramiques?? Vivienda T1 de 41,5 m² ubicada en el condominio cerrado Santos Pousada Residences, en Oliveira do Douro. El proyecto incluye 13 viviendas modernas con acabados de alta calidad, amplios espacios exteriores y aparcamiento. Actualmente en construcción, con finalización prevista para el cuarto trimestre de 2025. Acabados principales: Carpintería de aluminio con rotura térmica (Cortizo COR-60) Puertas de entrada en madera maciza de Kambala Aislamiento térmico y acústico Paredes de pladur y cerámica esmaltada (Parmesa) Cocinas en MDF hidrófugo lacado y chapa de roble claro Sanitarios Roca Bomba de calor Preinstalación para cargador eléctrico Tejado con teja cerámica       ;ID RE/MAX: 120931211-197

Moradia para Restauro em Oliveira do Douro Referencia Interna - vng_250802 Moradia T2+1 com 1 WC, situada na Rua Clube de Futebol Oliveira do Douro , em oliveira do douro, ampla para restauro geral. frente de rua, com terreno nas traseiras Telhado novo Apresentamos uma moradia T2+1, localizada em Oliveira do Douro, mais precisamente na Rua Clube de Futebol Oliveira do Douro, que constitui uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel distingue-se pelo seu potencial de valorização, dado encontrar-se em estado de conservação que requer obras de restauro geral, oferecendo assim a possibilidade de personalização total de acordo com o gosto e as necessidades do futuro proprietário. Com uma área bruta de 90 m² e uma área útil de 54 m², a moradia desenvolve-se de forma harmoniosa, oferecendo divisões de dimensão equilibrada, luminosidade natural e uma frente voltada para a rua que confere não apenas visibilidade como também um acesso facilitado. A configuração T2+1 assegura dois quartos de dimensões generosas e uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional, consoante a dinâmica familiar. Dispõe ainda de uma casa de banho completa. Um dos pontos fortes deste imóvel é o telhado recentemente substituído, fator que representa uma vantagem significativa em termos de poupança futura e de tranquilidade estrutural. O novo proprietário poderá assim concentrar o investimento na modernização interior, garantindo conforto e funcionalidade, sem preocupações imediatas com a cobertura. Nas traseiras, encontra-se um terreno de dimensões muito interessantes, ideal para criar um jardim privativo, uma zona de lazer com churrasqueira, ou mesmo para quem deseje cultivar uma pequena horta urbana. Este espaço exterior acrescenta valor ao imóvel e abre portas a múltiplas possibilidades de aproveitamento. A localização é outro trunfo de destaque. Inserida numa zona consolidada de Oliveira do Douro, a moradia beneficia da proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, assegurando um quotidiano prático e confortável. A acessibilidade à cidade do Porto é igualmente um ponto relevante, tornando esta proposta ainda mais atrativa para quem procura conjugar tranquilidade com proximidade aos centros urbanos. Esta é, portanto, uma oportunidade única para adquirir uma moradia com características singulares, onde a imaginação e a criatividade poderão transformar cada divisão num espaço moderno, funcional e acolhedor. Se procura um imóvel com terreno, bom enquadramento e com margem para projetar a casa dos seus sonhos, esta opção merece toda a sua atenção. Certificado energético: N/A Área Bruta - 90 m2 Área Util - 54 m2 Valor: 139.000€ Ref: vng_250802 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Conheça esta excelente oportunidade em Oliveira do Douro: um andar moradia T2 no rés do chão com 147m2 de área total, com acessos totalmente independentes e características que proporcionam o conforto e a privacidade típicos de uma moradia. O imóvel dispõe de uma sala luminosa, com ligação direta a uma varanda marquisada, ideal para refeições ou momentos de descanso, e que também comunica com a cozinha equipada e funcional, com fogão e forno incluídos. A zona privada conta com dois quartos de boas dimensões e duas casas de banho, oferecendo comodidade para o uso diário. No exterior, encontra-se um logradouro frontal com cerca de 23 m² e um segundo logradouro na parte traseira, com aproximadamente 20 m², atualmente transformado em garagem fechada. Para além disso, este andar moradia conta com um salão amplo com 48 m² na cave, perfeito para criar uma zona de lazer, ginásio, escritório ou mesmo para arrumação extra. O imóvel tem ainda a vantagem de possuir duas entradas por ruas distintas, o que reforça a sua autonomia e versatilidade, podendo até ser explorado com zonas funcionais separadas ou com potencial para uso independente. Inserido numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos a transportes públicos, escolas, comércio, serviços e às principais vias de ligação a Gaia e ao Porto, este imóvel oferece uma combinação rara de espaço, funcionalidade e localização privilegiada. Uma oportunidade ideal para quem procura a liberdade e o conforto de uma casa com espaços exteriores, numa zona consolidada e em crescimento.

Moradia na Rua Caetano de Melo em Oliveira do Douro 3 pisos - 3 Frentes Garagem para 2 carros + Salão Jardins, Terraço e Poço. Lugar Parqueamento para mais 1 carro. Área útil - 253,34 M2 / Área Bruta - 466,82 M2 4 WC (1 Suite + 2 Completos +1 Serviço) ALARME - VÍDEO PORTEIRO - AR CONDICIONADO - PAINÉIS SOLARES - ASPIRAÇÃO CENTRAL - CAIXILHARIA C/ VIDROS DUPLOS - ESTORES ELÉCTRICOS COZINHA EQUIPADA (Placa, Forno, Exaustor, Combinado Americano, Máquina Lavar Louça) 4 VARANDAS - 3 ROUPEIROS EMBUTIDOS Ano de Construção - 2020 Junto aos acessos rápidos da A44 e a 5 minutos da Ponte do Freixo. Marque Visita GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Moradia térrea, inserida num terreno de 128m2, ideal para quem procura uma solução prática, acolhedora e bem localizada.O imóvel conta com: Casa principal térrea, com potencial de modernização; Anexo exterior, perfeito para arrumos ou lavandaria; Poço funcional, um recurso valioso para rega ou consumo; Terreno que permite momentos de lazer ao ar livre.Localização privilegiada:Situada a apenas 500 metros de importantes serviços e comodidades, como: Pingo Doce Junta de Freguesia Centro de SaúdeAlém disso, fica a poucos minutos do Centro de Gaia, o que garante proximidade a comércio, escolas e restauração.Mobilidade: Transportes públicos à porta, oferecendo fácil ligação a vários pontos da cidade; Acesso rápido às Pontes do Freixo e da Arrábida, facilitando deslocações para o Porto e outras zonas da Área Metropolitana.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona em constante valorização.*Este imóvel não reúne condições para Financiamento*MARQUE JÁ A SUA VISITA!A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Moradia para Reabilitação em Oliveira do Douro  Potencial Distinto, Sem Entraves BurocráticosMoradia de dois pisos, com uma área bruta total de 90 m² (45 m² por piso), situada numa zona residencial calma da freguesia de Oliveira do Douro, no concelho de Vila Nova de Gaia.Edificada antes de 1951, esta propriedade usufrui de uma significativa mais-valia: encontra-se isenta de licenciamento camarário para obras de reabilitação, permitindo dar início imediato ao processo de renovação, sem demoras nem complexidades administrativas.Necessitando de obras de requalificação integral, esta moradia constitui uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado, com potencial para se converter numa habitação T2 ou T3, incluindo ainda a possibilidade de criação de um agradável espaço exterior. Com os melhoramentos adequados, o imóvel poderá atingir um elevado nível de valorização.Localização com Potencial de Crescimento ApreciávelOliveira do Douro é uma freguesia em franca valorização, proporcionando um ambiente tranquilo e residencial, sem abdicar da proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e da cidade do Porto, o que a torna ideal para habitação própria ou investimento.Acessos e Transportes:A escassos minutos da Estação de Comboios das Devesas, com ligações diretas a São Bento, Campanhã, Espinho, Aveiro e outras localidadesBons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A44 e o IC1Paragens de autocarro nas proximidades, com ligações regulares a Gaia e ao PortoRelativa proximidade à Linha D do Metro do Porto (estações João de Deus e Câmara de Gaia), com potencial acrescido pela futura expansão da redeInfraestruturas e Serviços nas Imediações:Estabelecimentos de ensino (escolas, creches e ATL) a curta distânciaSupermercados, farmácias, cafés, pastelarias e comércio de proximidadeEnvolvente privilegiada com zonas verdes, como o Parque da Lavandeira, e equipamentos de lazer e comércio, como o Gaia Shopping e a zona ribeirinha do DouroUma Oportunidade SingularIdeal para quem pretende uma habitação própria com caráter, um projeto de reabilitação para arrendamento ou uma valorização para revenda. A isenção de projeto constitui uma vantagem rara no mercado atual, facilitando e acelerando todo o processo de intervenção.Invista numa zona com elevada qualidade de vida e comprovado potencial de valorização. Esta é a oportunidade que procura.Porquê comprar com a Eleve?A ELEVE REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos. A ELEVE REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente. Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes. Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVE REAL ESTATE eleva os teus sonhos.