5 Moradias para Venda - Abrunhosa-A-Velha, Mangualde

Imóvel com Licença Comercial Ativa – Exclusividade junto à Estação de Comboio de Gouveia Abrunhosa-a-Velha | Linha da Beira Alta | Acesso direto Lisboa – Salamanca Apresentamos uma rara oportunidade de investimento: o único prédio com licença ativa para café junto à Estação de Comboio de Gouveia (Gouveia Gare), localizado em Abrunhosa-a-Velha. Trata-se de um edifício de 3 pisos com grande potencial para exploração no setor de restauração, turismo e habitação. Composição do Imóvel • R/C com licença ativa para café, pronto para remodelação personalizada. • Cave ampla, com parede em pedra e uma rocha natural exposta, ideal para sala de jogos, wine bar ou espaço privativo de eventos. • Possibilidade de criar esplanada nos fundos, com vista desafogada para a Serra da Estrela. • Piso superior preparado para Alojamento Local ou habitação privada, com varanda frontal ensolarada. Contexto Local e Vantagens Estratégicas • Localizado a apenas 13 km da cidade de Gouveia, que oferece: • Centro de Saúde e várias farmácias • Escolas básicas e secundárias • Museus, comércio, serviços e infraestrutura sólida • Proximidade à Serra da Estrela e à Praia Fluvial de Arcozelo • Turismo ativo na região: Alojamentos rurais bem avaliados nas imediações, turismo de natureza, Castelo de Folgosinho, trilhos e gastronomia regional. • Acesso facilitado: • Estação ferroviária à porta, com ligação direta a Lisboa e Vilar Formoso/Salamanca • Apenas 10 minutos da A25, com acesso rápido a Viseu, Guarda e fronteira com Espanha Resumo do Potencial • Único prédio com licença ativa para restauração na zona da estação. • Ideal para café, restaurante, bar temático ou espaço cultural • Forte potencial de valorização com a reativação da linha ferroviária • Zona com turismo crescente e paisagem privilegiada • Flexibilidade para integrar habitação própria ou alojamento local Investir aqui é garantir uma posição de destaque numa localização com história, movimento e potencial crescente. Quer transformar esta oportunidade num projeto de referência? Marque uma visita, vamos conversar. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem procura criar uma moradia de charme ou um projeto de turismo rural numa zona tranquila, com ótimos acessos e forte potencial turístico. Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT581851Apresentamos-lhe uma moradia única, de traça tradicional beirã, construída em pedra autêntica, situada numa das aldeias mais rústicas e genuínas da Beira Alta, com vistas fenomenais para a Serra da Estrela e com potencial para habitação própria, turismo rural ou investimento.- Características Principais:- Tipologia: T4 + 3- Construção em pedra típica da região- Área exterior com cerca de 300m² – Ideal para horta, jardim ou pomar- Localização: Aldeia tradicional com apeadeiro da antiga Linha da Beira Alta, e praia fluvial do Mondego a poucos minutosDivisões e Espaços:Cave:- Espaço autónomo, com potencial para habitação independente ou arrendamento- Ideal para transformar em estúdio, oficina de artesanato, alojamento local ou espaço de lazerRés-do-chão:- Amplo espaço com quatro entradas independentes para a rua- Antiga mercearia da aldeia, onde se vendia de tudo: do bagaço com passa de figo ao elástico "estica-encolhe"- Excelente para criar um comércio local, galeria, café temático ou espaço cultural1.º Andar:- Cozinha tradicional com forno a lenha, churrasqueira interior e lareira rústica- Sala de estar acolhedora- 4 quartos espaçosos- Ideal para viver com conforto mantendo o espírito tradicional da casa2.º Andar:- 3 quartos adicionais- Terraço amplo com vistas de cortar a respiração para a Serra da Estrela- Espaço perfeito para momentos de lazer, jantares ao pôr-do-sol ou simplesmente contemplar a naturezaExterior:- Quintal com cerca de 300m²- Com árvores de fruto, oliveiras e muito espaço para jardim ou horta- Ideal para quem valoriza a ligação com a terra e o sossego da vida ruralLocalização:Situada numa das aldeias mais típicas da Beira Alta, esta moradia beneficia de:- Um ambiente rural autêntico- Antigo apeadeiro da Linha da Beira Alta- Proximidade com o Rio Mondego e a sua praia fluvial- Comunidade acolhedora e pacataPotencial:Esta propriedade é perfeita para:- Habitação própria permanente ou de férias- Turismo rural / alojamento local- Investidores à procura de imóveis com charme e história- Empreendedores que queiram abrir um negócio ligado ao turismo, gastronomia ou artesanato? Conclusão:Esta não é apenas uma casa — é uma parte viva da história da Beira Alta.Com espaço, tradição, vistas únicas e um potencial inesgotável, esta moradia espera por alguém que saiba valorizá-la tanto quanto ela merece.Agende já a sua visita e venha descobrir o segredo mais bem guardado da Beira Alta.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT579737É composto no res do chão por uma cozinha mobilada e equipada para a casa principal e uma cozinha de apoio com despensa, casa de banho e espaço amplo que serviu para um café. No primeiro piso temos a sala de estar e de jantar, dois quartos, um escritório (que pode ser utilizado como quarto) e uma casa de banho completa. No último piso encontramos dois quartos, uma casa de banho completa, e um terraço com anexo;Este imóvel, situado a uma altitude de 425 metros, encontra-se no coração da pacata e charmosa localidade de Vila Mendo de Tavares, na freguesia de Abrunhosa a Velha, Mangualde, Viseu. A sua localização privilegiada proporciona vistas deslumbrantes e únicas para a majestosa Serra da Estrela, que poderão ser desfrutadas desde o espaçoso terraço. Com um potencial de uso diversificado, o prédio já acolheu uma loja no rés-do-chão, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. O espaço comercial no piso térreo pode ser mantido ou adaptado conforme a necessidade do comprador, com a possibilidade de arrendamento, enquanto os restantes dois pisos podem ser aproveitados para habitação, com entradas independentes, garantindo privacidade e conforto. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel.Contacte-nos para mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Simpática moradia T2 situada em Abrunhosa-a-Velha, uma aldeia tranquila a apenas 15 minutos da cidade de Mangualde. A moradia é vendida juntamente com um terreno com 1.381m2 com oliveiras e várias árvores de fruto. Moradia e terreno com artigos diferentes. A Moradia é constituida por: -uma cozinha; -sala de estar; - casa de banho; - dois quartos; - garagem fechada; - terraço; Exterior: -Logradouro com 1.381m2, com Oliveiras e várias árvores de fruto. A moradia pode ser vendida com a mobilia, perante acordo entre as partes. Localizada numa zona privilegiada, esta moradia oferece excelente exposição solar e vistas deslumbrantes para a cordilheira da Serra da Estrela. Abrunhosa-a-Velha é uma povoação portuguesa sede da Freguesia de Abrunhosa-a-Velha do Município de Mangualde, freguesia com 17,38 km² de área[1] e 440 habitantes (censo de 2021)[2], tendo, por isso, uma densidade populacional de 25,3 hab./km². Abrunhosa-a-Velha foi vila e sede de concelho até ao início do século XIX. Este era constituído por uma freguesia e tinha, em 1801, 498 habitantes. Aquando da extinção deste foi anexada ao extinto Concelho de Tavares, e quando este foi extinto foi anexada ao concelho (atual município) de Mangualde. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA96465

Moradia T1 para venda, localizada no centro da aldeia da Abrunhosa-a-Velha, a cerca de 15 minutos da cidade de Mangualde. Moradia para remodelar/reconstruir, constituída por lojas de arrecadação e WC completo ao nível do R/C, cozinha, sala e quarto ao nível do 1º andar.Aproveite esta oportunidade e venha conhecer!