10 Prédios para Venda - Ílhavo

Imagine o som suave das ondas, a luz única do litoral de Aveiro e a promessa de dias inesquecíveis junto ao mar. Situada na emblemática Praia da Barra (Ílhavo), a escassos passos do areal e do seu imponente Farol, este imóvel de 270 m² é um verdadeiro refúgio à beira-mar. Vocacionado para serviços de hospedagem, combina a autenticidade da costa portuguesa com o conforto de um espaço desenhado para criar memórias. Um Espaço com Alma e Encanto Cada metro quadrado deste imóvel foi pensado para oferecer momentos de pura tranquilidade e bem-estar: - 8 Suites Acolhedoras: Refúgios luminosos e confortáveis, onde a serenidade do mar se sente em cada pormenor, garantindo um descanso absoluto aos seus hóspedes. - O Rooftop com Vista Mar: O grande ex-libris da propriedade. Um terraço exclusivo na cobertura do edifício com vista direta para o oceano — o cenário perfeito para contemplar o pôr do sol, sentir a brisa marítima ou simplesmente relaxar ao fim do dia. Pátio Privativo com Piscina: Um oásis exterior reservado e intimista. Um espaço de lazer onde a água convida a mergulhos prolongados nos dias quentes de verão. Áreas Sociais e de Convivência: Espaço de Bar e Pequenos-Almoços: Um ponto de encontro caloroso para começar o dia com o aroma a café fresco e conversas pausadas; Zona de Receção: Uma entrada harmoniosa e convidativa que faz quem chega sentir-se imediatamente em casa; Cozinha Equipada: Totalmente funcional e pronta a dar apoio ao serviço diário; Zonas Técnicas: Inclui WC de serviço e área de arrumação dedicada para uma gestão impecável. A Magia de Viver e Estar na Praia da Barra! Mais do que um imóvel, esta é uma localização de sonho. Ao sair à rua, sente-se imediatamente a energia contagiante e a maresia da praia. Enquadrado por uma oferta rica e genuína, o espaço fica a passos de: - Restaurantes de peixe fresco e marisco, cafés e esplanadas solarengas; - Bares cosmopolitas, passeios pedonais e supermercados com tudo o que é preciso à mão. Informações do Negócio: - Área Bruta: 270 m² - Afetação: Serviços / Estabelecimento de Hospedagem - Estrutura do Negócio: A transação efetua-se mediante a alienação da sociedade proprietária do imóvel, assegurando uma transição simples, ágil e eficiente. Deixe-se encantar e venha sentir a energia deste espaço. Visitar esta propriedade é perceber imediatamente o seu enorme potencial e o privilégio de ter o mar como vizinho. Aos Consultores Imobiliários: na KW, compartilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária que possua Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é profissional no setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo!

Imagine o som suave das ondas, a luz única do litoral de Aveiro e a promessa de dias inesquecíveis junto ao mar. Situada na emblemática Praia da Barra (Ílhavo), a escassos passos do areal e do seu imponente Farol, este imóvel de 270 m² é um verdadeiro refúgio à beira-mar. Vocacionado para serviços de hospedagem, combina a autenticidade da costa portuguesa com o conforto de um espaço desenhado para criar memórias. Um Espaço com Alma e Encanto Cada metro quadrado deste imóvel foi pensado para oferecer momentos de pura tranquilidade e bem-estar: - 8 Suites Acolhedoras: Refúgios luminosos e confortáveis, onde a serenidade do mar se sente em cada pormenor, garantindo um descanso absoluto aos seus hóspedes. - O Rooftop com Vista Mar: O grande ex-libris da propriedade. Um terraço exclusivo na cobertura do edifício com vista direta para o oceano — o cenário perfeito para contemplar o pôr do sol, sentir a brisa marítima ou simplesmente relaxar ao fim do dia. Pátio Privativo com Piscina: Um oásis exterior reservado e intimista. Um espaço de lazer onde a água convida a mergulhos prolongados nos dias quentes de verão. Áreas Sociais e de Convivência: Espaço de Bar e Pequenos-Almoços: Um ponto de encontro caloroso para começar o dia com o aroma a café fresco e conversas pausadas; Zona de Receção: Uma entrada harmoniosa e convidativa que faz quem chega sentir-se imediatamente em casa; Cozinha Equipada: Totalmente funcional e pronta a dar apoio ao serviço diário; Zonas Técnicas: Inclui WC de serviço e área de arrumação dedicada para uma gestão impecável. A Magia de Viver e Estar na Praia da Barra! Mais do que um imóvel, esta é uma localização de sonho. Ao sair à rua, sente-se imediatamente a energia contagiante e a maresia da praia. Enquadrado por uma oferta rica e genuína, o espaço fica a passos de: - Restaurantes de peixe fresco e marisco, cafés e esplanadas solarengas; - Bares cosmopolitas, passeios pedonais e supermercados com tudo o que é preciso à mão. Informações do Negócio: - Área Bruta: 270 m² - Afetação: Serviços / Estabelecimento de Hospedagem Deixe-se encantar e venha sentir a energia deste espaço. Visitar esta propriedade é perceber imediatamente o seu enorme potencial e o privilégio de ter o mar como vizinho. Aos Consultores Imobiliários: na KW, compartilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária que possua Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é profissional no setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Gafanha da Nazaré, junto à Ria de Aveiro e a poucos minutos do centro da cidade.Este imóvel é composto por 4 apartamentos T1 independentes e novos, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico. Cada fração dispõe de espaços funcionais e modernos, proporcionando conforto e privacidade.A propriedade inclui ainda:✔️ 4 Garagens Fechadas✔️ 4 Lugares de Estacionamento Cobertos✔️ Terreno com 4.000 m²✔️ Autorização Camarária para Construção✔️ Excelente potencial de valorização e rentabilidadeA localização privilegiada, numa zona em constante crescimento e próxima de todos os serviços essenciais, torna este imóvel uma solução única para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.Para mais informações, contacte-nos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Bomba de calor;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Vidros Duplos

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Gafanha da Nazaré, junto à Ria de Aveiro e a poucos minutos do centro da cidade.Este imóvel é composto por 4 apartamentos T1 independentes e novos, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico. Cada fração dispõe de espaços funcionais e modernos, proporcionando conforto e privacidade.A propriedade inclui ainda:️ 4 Garagens Fechadas ️ 4 Lugares de Estacionamento Cobertos ️ Terreno com 4.000m² ️ Autorização Camarária para Construção ️ Excelente potencial de valorização e rentabilidadeA localização privilegiada, numa zona em constante crescimento e próxima de todos os serviços essenciais, torna este imóvel uma solução única para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.Para mais informações, contacte-nos.

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.Imóvel de utilização mista, atualmente composto por espaço comercial no rés-do-chão e antiga pensão no primeiro andar, localizado em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade.Com cerca de 400 m² de área bruta, o edifício apresenta características ideais para um projeto de reabilitação e reconversão, permitindo a criação de até 4 frações autónomas (sujeito a aprovação camarária).O imóvel dispõe de:Área bruta aproximada de 400 m²;4 instalações sanitárias;Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços;Primeiro andar anteriormente afeto a alojamento/pensão;Boa exposição solar;Estrutura com elevado potencial de valorização.A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, restauração, transportes, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando todas as comodidades para futuros residentes.Potencial de investimento:Conversão em apartamentos para venda;Projeto de arrendamento de longa duração;Alojamento local ou coliving;Manutenção de componente comercial no rés-do-chão e criação de habitação nos pisos superiores;Possibilidade de constituição de propriedade horizontal e criação de frações independentes.Num mercado onde a escassez de habitação continua a impulsionar a procura, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade e valorização futura.Para mais informações sobre viabilidade urbanística e potencial de transformação, contacte-nos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.Imóvel de utilização mista, atualmente composto por espaço comercial no rés-do-chão e antiga pensão no primeiro andar, localizado em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade.Com cerca de 400m² de área bruta, o edifício apresenta características ideais para um projeto de reabilitação e reconversão, permitindo a criação de até 4 frações autónomas (sujeito a aprovação camarária).O imóvel dispõe de:Área bruta aproximada de 400m²;4 instalações sanitárias;Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços;Primeiro andar anteriormente afeto a alojamento/pensão;Boa exposição solar;Estrutura com elevado potencial de valorização.A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, restauração, transportes, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando todas as comodidades para futuros residentes.Potencial de investimento:Conversão em apartamentos para venda;Projeto de arrendamento de longa duração;Alojamento local ou coliving;Manutenção de componente comercial no rés-do-chão e criação de habitação nos pisos superiores;Possibilidade de constituição de propriedade horizontal e criação de frações independentes.Num mercado onde a escassez de habitação continua a impulsionar a procura, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade e valorização futura.Para mais informações sobre viabilidade urbanística e potencial de transformação, contacte-nos.

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030756/24 BL

Não perca esta incrível oportunidade! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030821/24 BL

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas. A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes. Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área. O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos. Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar! Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Prédio de construção recente composto por cave, R/C e um T1+1 no 1º. andar duplex. Localizado numa das ruas principais da cidade em plena zona histórica