37 Prédios para Venda - Loures

Oportunidade Única de Investimento - Prédio com Logradouro e Duas Frações Habitacionais (T3 e T2). Apresentamos um imóvel versátil e cheio de potencial, ideal tanto para investimento. ️ Pequeno logradouro ️ Frações com utilização independente: T3 T2 A localização deste imóvel garante proximidade a serviços, comércio e transportes, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. Não dispõe de Licença de Utilização. Contacte-nos já e venha conhecer esta oportunidade! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4693AA1 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Prédio Industrial com 11.325 m2 para Venda, no Prior velho, ao lado do Aeroporto de Lisboa Área total de Construção: 11.325 m2 Área total do Terreno: 5011 m2 Detalhes: - Prédio com 5 pisos com cerca de 1800m2/piso - 2 Armazéns, cada com cerca de 1200m2 e um com Pé direito de 10m de Altura - 1 Armazém com 3 andares, com cerca de 830 m2 Prédio com 11 000m2 de construção, inserido na zona industrial no Prior velho, junto do aeroporto de Lisboa, capacidade energética de 10KVA´s de potência Excelente Localização, saídas para A1, Ponte Vasco da Gama, a 2 minutos do aeroporto de Lisboa (2ª Circular) Zona de Vertente Industrial onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais], com um grande número de residentes a trabalhar na freguesia. Composto por: Piso 1 - Oficina Matalomecânica; - Armazéns; - Recepção; - Gabinetes Administrativos; - Páteo Exterior; - Elevador Monta-Cargas. (750kg) (535kg) Piso 2 - Balneário; - Estacionamento Privativo ( Quantos lugares??); - Cais de Descargas; - Espaço comercial para alugar; - 1 WC Piso 3 - 10 Espaços Comerciais para alugar; - Balneário/ Vestuário; - 2 Gabinetes Médicos + Recepção. - 2 WC´s Piso 4 - Refeitório, Bar, Cozinha, Armazém Alimentar; - 13 Espaços Comerciais para alugar; - 1 Sala de Formação; - 9 Escritórios/Gabinetes; - 2 WC´s Piso 5 - Habitação de trabalhadores; - Adega; - Arrumos; - 2 Terraços; - 2 WC´s Armazém 1 - Open Space com apenas 1 piso, pé direito de 10m de Altura 15m x 80m 10m Altura Armazém 2 - Open Space com apenas 1 piso, pé direito de 10m de Altura 15m x 80m 10m Altura 10m Altura Armazém 3 - Composto por 3 Pisos, com cerca de 276m2 por Piso 12m x 23m (cada piso) ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt

Apresento-lhe este prédio de 3 frações, em processo de conclusão da propriedade horizontal, localizado em A-das-Lebres, uma zona residencial tranquila e bem servida, a poucos minutos do centro de Loures e com excelentes acessos a Lisboa. O prédio é composto por: .3 apartamentos T3, um por piso (Rés-do-chão, 1.º e 2.º andar), cada um com cerca de 120 m² de área bruta; . Apartamentos amplos, luminosos e em bom estado de conservação, com 2 WCs e 2 varandas, proporcionando excelente conforto habitacional; . 4 garagens fechadas em box, uma vantagem rara e muito valorizada. Localização privilegiada A-das-Lebres oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Próxima de comércio local, escolas e transportes públicos, e a escassos minutos das principais vias de acesso a Lisboa (A8, A9 e IC22). Uma zona em crescimento e com forte procura habitacional, ideal para investimento estratégico. Situação atual de ocupação Os apartamentos encontram-se arrendados: Duas frações com rendas antigas; Uma fração com renda recente, cujo contrato permite reajustar o valor e otimizar o rendimento global do investimento. Principais vantagens Investimento com rentabilidade imediata; Elevado potencial de valorização; Três frações amplas, independentes e com garagem; Localização estratégica, próxima de Lisboa, em zona calma e consolidada. Uma oportunidade sólida e rentável para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização futura, numa localização com grande potencial. Contacte para agendar a sua visita. Escolher trabalhar com a Keller Williams significa: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de aconselhar e acompanhar em todas as etapas da compra ou venda do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos! Na KW Portugal, acreditamos na partilha como forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente. Se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.

Apresento-lhe este prédio de 3 frações, em processo de conclusão da propriedade horizontal, localizado em A-das-Lebres, uma zona residencial tranquila e bem servida, a poucos minutos do centro de Loures e com excelentes acessos a Lisboa. O prédio é composto por: .3 apartamentos T3, um por piso (Rés-do-chão, 1.º e 2.º andar), cada um com cerca de 120 m² de área bruta; . Apartamentos amplos, luminosos e em bom estado de conservação, com 2 WCs e 2 varandas, proporcionando excelente conforto habitacional; . 4 garagens fechadas em box, uma vantagem rara e muito valorizada. ? Localização privilegiada A-das-Lebres oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Próxima de comércio local, escolas e transportes públicos, e a escassos minutos das principais vias de acesso a Lisboa (A8, A9 e IC22). Uma zona em crescimento e com forte procura habitacional, ideal para investimento estratégico. ? Situação atual de ocupação Os apartamentos encontram-se arrendados: Duas frações com rendas antigas; Uma fração com renda recente, cujo contrato permite reajustar o valor e otimizar o rendimento global do investimento. ✅ Principais vantagens Investimento com rentabilidade imediata; Elevado potencial de valorização; Três frações amplas, independentes e com garagem; Localização estratégica, próxima de Lisboa, em zona calma e consolidada. Uma oportunidade sólida e rentável para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização futura, numa localização com grande potencial. ? Contacte para agendar a sua visita. ? Escolher trabalhar com a Keller Williams significa: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de aconselhar e acompanhar em todas as etapas da compra ou venda do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos — é tudo o que fazemos! Na KW Portugal, acreditamos na partilha como forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente. Se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.

Localizado no Bairro de Angola, em Camarate, este prédio urbano em regime de propriedade total apresenta uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade futura e valorização de ativos imobiliários. Características Gerais: • Ano de Construção: Anos 70 (inscrito na matriz em 1988) • Área Bruta Total: 487 m² • Composição: o R/C (139 m²): Espaço comercial devoluto (antigo restaurante). o 1.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (contrato até 2026). o 2.º Andar (116 m²): Apartamento T4 ocupado por familiares, e que saem no imediato após venda. o 3.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (inquilino com mais de 65 anos e sem termo). Condições e Potencial: • O prédio encontra-se em estado original e necessita de obras de manutenção e beneficiação. • Localizado em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), mas com proximidade a importantes infraestruturas e grande procura habitacional. • Potencial de Valorização: no caso de existir no futuro possibilidade de constituição de propriedade horizontal, permitindo a venda ou exploração das frações de forma independente. • Rentabilidade Incrementada: o A dimensão e a tipologia dos apartamentos (T4) oferecem a possibilidade de gestão de arrendamento a quartos, maximizando os rendimentos. o Espaço comercial no R/C com potencial para renovação e utilização futura. Localização Privilegiada: • Proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul. • Infraestruturas locais: comércio, grandes superfícies e escolas. • Zona servida por transporte público e com facilidade de estacionamento. Destaque: Este prédio é ideal para investidores que procuram explorar o potencial de valorização a médio e longo prazo, seja por meio de remodelações ou de uma gestão de arrendamento otimizada. Agende já uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer! Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50).

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e promotores imobiliários: prédio urbano para reabilitação, estrategicamente localizado no coração de Sacavém, com elevado potencial de valorização. Este imóvel encontra-se em propriedade total, composto por dois pisos e logradouro, totalizando 126 m² de área. Atualmente dividido em duas frações, o prédio permite manutenção dessa configuração ou, alternativamente, a reconstrução para habitação unifamiliar. Existe ainda potencial de ampliação, com a possibilidade de elevação de mais um piso, com base no prédio contíguo. O imóvel encontra-se arrendado com contratos de curta duração, oferecendo flexibilidade para futuros projetos. Localização Privilegiada Situado no centro de Sacavém, próximo à Junta de Freguesia e à Loja CTT, este imóvel beneficia de: Excelente rede de transportes públicos (acesso rápido a Lisboa em apenas 20 minutos) Proximidade de comércio, serviços e escolas Zona em crescente valorização imobiliária A necessidade de remodelação representa uma oportunidade de ouro para quem procura retorno a médio/longo prazo, seja para revenda, arrendamento, ou reconversão de uso. ? Valor negociável Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e marque já a sua visita.

Excelente oportunidade para investimento! Prédio em bom estado geral de conservação, com 4 pisos e múltiplas possibilidades de utilização. Rés-do-Chão: Armazém em open space com 212m², ideal para armazenagem ou garagem. Acesso interno ao piso superior. Piso 1: Espaço de escritórios com 212m², entrada independente. Possibilidade de conversão em habitação. Piso 2: Apartamento Duplex T7 com 366m², amplo e bem distribuído: ✔ Cozinha espaçosa ✔ Sala com lareira ✔ 6 quartos, incluindo 1 suíte ✔ 3 casas de banho ✔ Terraço de 46m², parcialmente coberto ? Localização Privilegiada: ✅ Rua residencial com comércio local ✅ Próximo de transportes públicos, restaurantes, cafés e supermercados ✅ A 5 minutos dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul ✅ A 5 minutos da zona comercial da Alta de Lisboa ⚠ Nota: Imóvel sem Licença de Utilização. Escritura nos termos do art. 19º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX). ? Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

Prédio de dois pisos, para remodelação total, com um terreno de 424 m2 e uma área de construção de 750m2. Esta propriedade apresenta 5 apartamentos - 2 apartamentos T2, 2 apartamentos T3 e 1 apartamento T4 - e 10 lugares de estacionamento, oferecendo uma variedade de opções para criar espaços únicos e acolhedores. Situado em São Julião do Tojal, desfrute da conveniência de ter todas as comodidades e serviços ao seu alcance, além de acesso rápido às autoestradas A1, A8 e A9. Este prédio espera por um investidor para transformá-lo em algo espetacular. Explore o seu potencial ilimitado! Marque já a sua visita!

Imóvel composto por 4 artigos (1 comércio e 3 habitacional) no centro de Loures. Antigas instalações da sede do Grupo Desportivo de Loures. Junto a todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos à porta. Fracção destinado a comércio com 200 m2, distribuídos por 2 pisos. As fracções habitacionais são três T1, com 30 m2 cada. Marque já a sua visita! Com 9 anos de existência, dinamismo e experiência, o nosso foco é ajudá-lo a encontrar o seu imóvel! Contate-nos! Esperamos por si!

**Oportunidade Única em São Julião do Tojal!** Descobre este incrível prédio em banda para Habitação ou Comercio, situado no coração de São Julião do Tojal, Loures. Com um lote generoso de 780m² e uma área bruta de construção de 750m², esta propriedade oferece um potencial imenso para investimento. Ideal para quem procura reabilitar várias frações, cada uma com dois pisos, permitindo assim a criação de habitações ou espaços comerciais diversificados. Este imóvel é composto por rés-do-chão e 1º andar, com quatro entradas independentes, tornando-o perfeito para quem deseja ter múltiplas opções de utilização. Além disso, conta com logradouros e lugares de parqueamento no interior da propriedade, proporcionando conforto e conveniência. Localizado em uma zona em forte expansão habitacional, a proximidade com comércio local, escolas e transportes públicos garante uma excelente qualidade de vida. E não podemos esquecer a futura linha de metro até Loures, que irá facilitar ainda mais o acesso a Lisboa. Não percas esta oportunidade única de investimento! Para mais Esclarecimentos contatar: CASAXELENTE

Prédio para reabilitação com 10 frações – às portas de Lisboa  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presenteimóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  Este imóvel não apresenta condições para financiamento de crédito habitação. A sua comercialização rege-se pelo SIMPLEX. Prédio para investimento localizado às portas de Lisboa, com excelente potencial devalorização.  O imóvel é composto por 10 frações, sendo:   7 frações habitacionais  3 frações registadas como comércio  Atualmente, 5 frações encontram-se arrendadas, com rendas mensais simbólicas (entre 4,04€ e 84,83€), o que permite rentabilidade futura após reabilitação.  O edifício não possui Licença de Utilização e necessita de obras de reabilitação integral. A estrutura do imóvel e a localização estratégica tornam-no uma excelente oportunidade para investidores que pretendem reabilitar e rentabilizar.  Características principais:  Tipologia: Prédio com 10 unidades  Uso misto: Habitação e comércio  Sem Licença de Utilização (a venda rege-se pelo regime SIMPLEX)  Necessita de obras  Arrendado parcialmente (5 frações)  Próximo de Lisboa, com bons acessos  Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.   ;ID RE/MAX: 125011140-83

Imóvel sem licença de utilização. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.     Prédio de Investimento no Prior Velho – Fonte de Rendimento Garantida junto ao Aeroporto  Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento na Rua de Macau, nº 6, no Prior Velho – uma zona dinâmica, bem servida de acessos e em constante valorização.  Este prédio, em propriedade total, é composto por oito frações autónomas, cinco das quais já se encontram arrendadas com contratos devidamente registados nas Finanças. Todos os contratos são renováveis, sendo que apenas um dos inquilinos tem idade superior a 65 anos.  A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa, com fácil acesso às principais vias rápidas e autoestradas, este imóvel está inserido numa zona com forte procura habitacional, tanto para arrendamento permanente como temporário, o que garante estabilidade e potencial de valorização contínua.  Ideal para investidores que procuram segurança, rendimento passivo imediato e a possibilidade de crescimento futuro. A gestão dos arrendamentos já se encontra estruturada, tornando esta uma aquisição prática e vantajosa desde o primeiro dia.  Se procura um investimento sólido numa localização estratégica, esta é a oportunidade certa para si.  Agende já a sua visita e descubra como este imóvel pode ajudar a garantir o seu futurofinanceiro.   EN. Property without a licence.   There is no document available certifying that this property has been issued with a licence for use, that it is exempt from such certification or that any receipt has been presented for payment of the fees legally due, so the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.  Investment Property in Prior Velho - Guaranteed Source of Income near the Airport  We present you with an excellent investment opportunity in Rua de Macau, nº 6, in Prior Velho - a dynamic area, well served by access and constantly improving in value.  This building, in total ownership, consists of eight autonomous fractions, five of which are already leased with contracts duly registered with the tax office. All the contracts are renewable and only one of the tenants is over 65.  Just a few minutes from Lisbon Airport, with easy access to the main highways and motorways, this property is located in an area with strong demand for housing, both for permanent and temporary rental, which guarantees stability and the potential for continued appreciation.  Ideal for investors looking for security, immediate passive income and the possibility of future growth. Rental management is already structured, making this a practical and advantageous acquisition from day one.  If you are looking for a solid investment in a prime location FR. Bien sans permis.   Il n'existe aucun document certifiant que cette propriété a reçu une licence d'utilisation, qu'elle est exemptée d'une telle certification ou qu'un reçu a été présenté pour le paiement des frais légalement dus, de sorte que la propriété peut ne pas avoir les titres d'urbanisme nécessaires pour l'utilisation et / ou la construction.  Propriété d'investissement à Prior Velho - Source garantie de revenus près de l'aéroport  Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement dans la Rua de Macau, nº 6, à Prior Velho - une zone dynamique, bien desservie et dont la valeur ne cesse d'augmenter.  Cet immeuble, en pleine propriété, se compose de huit fractions autonomes, dont cinq sont déjà louées avec des contrats dûment enregistrés auprès du bureau des impôts. Tous les contrats sont renouvelables et un seul des locataires a plus de 65 ans.  A quelques minutes de l'aéroport de Lisbonne, avec un accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers, cette propriété est située dans une zone avec une forte demande de logements, à la fois pour la location permanente et temporaire, ce qui garantit la stabilité et le potentiel d'appréciation continue.  Idéal pour les investisseurs qui recherchent la sécurité, des revenus passifs immédiats et la possibilité d'une croissance future. La gestion locative est déjà structurée, ce qui en fait une acquisition pratique et avantageuse dès le premier jour.  Si vous êtes à la recherche d'un investissement solide dans un emplacement de choix DL Grundstück ohne Genehmigung.   Es liegt kein Dokument vor, das bescheinigt, dass für diese Immobilie eine Nutzungsgenehmigung erteilt wurde, dass sie von einer solchen Genehmigung befreit ist oder dass eine Quittung für die Zahlung der gesetzlich fälligen Gebühren vorgelegt wurde, so dass die Immobilie möglicherweise nicht über die erforderlichen städtebaulichen Titel für die Nutzung und/oder den Bau verfügt.  Anlageimmobilie in Prior Velho - Garantierte Einnahmequelle in der Nähe des Flughafens  Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Rua de Macau, Nr. 6, in Prior Velho - einer dynamischen Gegend, die gut erschlossen ist und ständig an Wert gewinnt.  Dieses Gebäude, das sich im Gesamteigentum befindet, besteht aus acht autonomen Fraktionen, von denen fünf bereits mit ordnungsgemäß beim Finanzamt eingetragenen Verträgen vermietet sind. Alle Verträge sind verlängerbar und nur einer der Mieter ist über 65 Jahre alt.  Nur wenige Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt und mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und Schnellstraßen, befindet sich diese Immobilie in einem Gebiet mit starker Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für die dauerhafte als auch für die vorübergehende Vermietung, was Stabilität und das Potenzial für eine kontinuierliche Wertsteigerung garantiert.  Ideal für Investoren, die Sicherheit, sofortiges passives Einkommen und die Möglichkeit eines zukünftigen Wachstums suchen. Das Vermietungsmanagement ist bereits strukturiert, so dass dies ein praktischer und vorteilhafter Erwerb vom ersten Tag an ist.  Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition in einer erstklassigen Lage sind ;ID RE/MAX: 121961960-64

Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos: - R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente. - PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório. - PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas. CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO 1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias. Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa. Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas. Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro. 2. QUALIDADE DE VIDA Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer. Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias. 3. DESENVOLVIMENTO URBANO Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis. Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa. 4. ACESSIBILIDADE Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8. Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1). Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado.

Oportunidade de Investimento Investidores atentos sabem reconhecer um bom negócio. Este imóvel oferece não apenas localização privilegiada, mas também excelente retorno mensal. Localização de Alto Potencial - Situado em zona valorizada, com forte demanda para uso comercial ou residencial. Rendimento Mensal Estimado: +3.000€/mês - Rentabilidade superior à média do mercado, com potencial de valorização contínua. Pronto para Utilização Imediata - Edifício em excelente estado, dispensando grandes investimentos iniciais. Ideal para quem busca patrimônio sólido, geração de renda passiva e valorização garantida. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agendamento de visita. REF: 1150859/25LS _________________________________________________________________________________________________________________________________ Strategic Investment Opportunity - Entire Building for Sale at €499,000 Savvy investors recognize a strong asset when they see one. This property offers not only a prime location but also excellent monthly returns. Prime Location - Situated in a high-demand area, ideal for commercial or residential use. Estimated Monthly Income: €3,000+ - Above-average rental yield with strong potential for long-term appreciation. Ready for Immediate Use - Solid structure in excellent condition; no major renovations required. A perfect choice for those seeking a secure investment, passive income, and future growth. Contact us now for more information or to schedule a viewing. REF: 1150859/25LS

Vende-se projeto para construção de Prédio Habitacional, em Sacavém Imóvel situado junto ao empreendimento Real Forte 3, numa zona em total reconversão urbana e que a breve prazo será uma nova centralidade junto ao Parque das Nações, Lisboa. A sua localização permite um fácil acesso à cidade de Lisboa por via rodoviária, bem como através de transportes públicos que se situam a curta distância. Nas imediações do prédio encontramos todo o tipo de serviços, como escolas, supermercados, restaurantes, etc... Este imóvel, com projeto de arquitetura aprovado para construção de prédio habitacional com 6 pisos + 1 piso recuado, é composto por 8 apartamentos, bem como 12 lugares de parqueamento privativo no edifício. Fotografias 3D e planta do projeto. Para mais questões ou esclarecimentos adicionais, contacte a Casa10!

Prédio composto por R/C, 1.º andar, sótão, garagem e espaço verde. Excelente oportunidade de investimento nos arredores de Lisboa, na Portela da Azóia em Santa Iria de Azóia, Loures. O prédio, em bom estado de conservação, conta com uma área bruta de construção de 630.00 m², em terreno com 500,00 m² e é composto por 7 frações. Composto por: - R/C direito - 65 m² - R/C esquerdo - 65 m² - R/C esquerdo garagem - 65 m² - 1.º Direito - 100 m² - 1.º Esquerdo - 100 m² - Sótão direito - 85 m² - Sótão esquerdo - 85 m² As frações que se encontram atualmente arrendadas, com contratos anuais, geram um rendimento mensal de aproximadamente 2.200 €, permitindo uma Taxa Bruta de Rentabilidade ainda maior e um retorno estável e atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata. - R/C direito - 700 € - R/C esquerdo - 700 € - R/C esquerdo garagem (não arrendado) - 1.º Direito (não arrendado) - 1.º Esquerdo (não arrendado) - Sótão direito - 400 € - Sótão esquerdo - 400 € Esta área emergente oferece aos investidores a oportunidade de entrar no mercado antes de um provável aumento da procura e dos preços, garantindo assim uma excelente valorização a longo prazo. Esta zona de Santa Iria de Azóia encontra-se numa fase de transformação, com várias iniciativas municipais destinadas a melhorar a infraestrutura e a qualidade de vida. A localização é excelente, localizada numa zona residencial calma, próxima do centro de Lisboa, bem servida de transportes públicos, bem como de todo o tipo de comércio, escolas e zonas verdes. Não perca esta oportunidade de investir nesta zona. Contacte-nos e marque já a sua visita! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Prédio composto por R/C, 1.º andar, 2.º andar, 2 terrenos e espaço verde. Excelente oportunidade de investimento nos arredores de Lisboa, na Portela da Azóia em Santa Iria de Azóia, Loures. O prédio, em bom estado de conservação, conta com uma área bruta de construção de 480.00 m², em terreno com 310,00 m² e é composto por 6 frações e 2 terrenos de 140 m². Composto por: - R/C direito - 76 m² - R/C esquerdo - 78 m² - 1.º Direito - 82 m² - 1.º Esquerdo - 83 m² - 2.º Direito - 83 m² - 2.º Esquerdo - 81 m² As frações que se encontram atualmente arrendadas, com contratos anuais, geram um rendimento mensal aproximado de 4.200 €, permitindo uma Taxa Bruta de Rentabilidade ainda maior e um retorno estável e atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata. - R/C direito - 700 € - R/C esquerdo - 700 € - 1.º Direito - 700 € - 1.º Esquerdo - 700 € - 2.º Direito - 700 € - 2.º Esquerdo - 700 € Esta área emergente oferece aos investidores a oportunidade de entrar no mercado antes de um provável aumento da procura e dos preços, garantindo assim uma excelente valorização a longo prazo. Esta zona de Santa Iria de Azóia encontra-se numa fase de transformação, com várias iniciativas municipais destinadas a melhorar a infraestrutura e a qualidade de vida. A localização é excelente, localizada numa zona residencial calma, próxima do centro de Lisboa, bem servida de transportes públicos, bem como de todo o tipo de comércio, escolas e zonas verdes. Não perca esta oportunidade de investir nesta zona. Contacte-nos e marque já a sua visita! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

**Prédio Habitacional em Camarate - Oportunidade! ** NEGOCIAVEL Descobre este prédio de 4 andares em Camarate, uma oportunidade para quem deseja investir em habitações. Com a possibilidade de transformar todo o edifício em residências com garagens, este imóvel oferece um potencial. Embora não tenha licença de utilização, a venda é realizada nos termos do art. 19, decreto-lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), facilitando o processo de aquisição. No segundo piso, encontra-se um espaçoso T7 duplex com 366 m², ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. A sala com lareira proporciona um ambiente acolhedor, enquanto os 6 quartos e as três casas de banho garantem privacidade e comodidade. O destaque vai para a suíte e a ampla cozinha, perfeita para momentos em família. Além disso, um terraço parcialmente coberto de 46 m² oferece um espaço exterior ideal para relaxar. O primeiro piso conta com escritórios de 212 m², com entrada independente, perfeito para quem busca um local de trabalho em casa. No rés-do-chão, um open space também com 212 m² oferece inúmeras possibilidades de uso. Localizado numa área familiar com comércio local, o prédio está a poucos minutos dos transportes públicos e dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul. A proximidade da zona comercial da Alta de Lisboa, assim como restaurantes, cafés e supermercados, torna esta localização ainda mais atrativa. Inclui um lugar de garagem/estacionamento no preço, facilitando ainda mais a vida dos futuros moradores. Construído em 2000, este prédio é uma excelente opção para quem procura um imóvel de segunda mão para recuperar e personalizar ao seu gosto. Não perca esta oportunidade! Para mais informações contatar CASAXELENTE.

Armazém com 750mt2 inserido num edifício com 2 pisos com pé direito de 5mt, e com rampa de acesso para veículos de carga e descarga. O imóvel em questão corresponde ao piso superior, e está situado na zona industrial do Prior Velho, perto do Aeroporto de Lisboa e dos acessos ás principais vias rodoviárias. Fração A e B. O imóvel encontra-se atualmente em processo de remodelação, e será entregue totalmente renovado e modernizado, com todas as infraestruturas necessárias para o desenvolvimento do seu negócio. Não perca esta oportunidade! AMI23082

Armazém Comercial localizado em zona comercial e industrial, Prior Velho. Armazém Construído em 1997, possuindo 990 m² num espaço amplo, distribuído num único piso (térreo). Contempla ainda com dois WC's de boas dimensões, copa e uma zona para escritórios. Além disso, dispõe de 28 lugares de estacionamento exclusivos, garantindo facilidade de acesso e conveniência para clientes e funcionários. Este armazém que se encontra em bom estado de conservação, conta com uma excelente localização, dado que está inserido em plena zona industrial do Prior Velho. Ficando mesmo junto ao aeroporto de Lisboa, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias para o centro e para fora de Lisboa, muito próximo da entrada para a 2ª circular, Ponte Vasco da Gama e A1 (nos dois sentidos). Dispõe de licença para armazém comercial, sendo o espaço ideal para empresas que procuram zona bem localizada e com uma boa infraestrutura.