11 Prédios para Venda - Sacavém e Prior Velho, Loures

Prédio Industrial com 11.325 m2 para Venda, no Prior velho, ao lado do Aeroporto de Lisboa Área total de Construção: 11.325 m2 Área total do Terreno: 5011 m2 Detalhes: - Prédio com 5 pisos com cerca de 1800m2/piso - 2 Armazéns, cada com cerca de 1200m2 e um com Pé direito de 10m de Altura - 1 Armazém com 3 andares, com cerca de 830 m2 Prédio com 11 000m2 de construção, inserido na zona industrial no Prior velho, junto do aeroporto de Lisboa, capacidade energética de 10KVA´s de potência Excelente Localização, saídas para A1, Ponte Vasco da Gama, a 2 minutos do aeroporto de Lisboa (2ª Circular) Zona de Vertente Industrial onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais], com um grande número de residentes a trabalhar na freguesia. Composto por: Piso 1 - Oficina Matalomecânica; - Armazéns; - Recepção; - Gabinetes Administrativos; - Páteo Exterior; - Elevador Monta-Cargas. (750kg) (535kg) Piso 2 - Balneário; - Estacionamento Privativo ( Quantos lugares??); - Cais de Descargas; - Espaço comercial para alugar; - 1 WC Piso 3 - 10 Espaços Comerciais para alugar; - Balneário/ Vestuário; - 2 Gabinetes Médicos + Recepção. - 2 WC´s Piso 4 - Refeitório, Bar, Cozinha, Armazém Alimentar; - 13 Espaços Comerciais para alugar; - 1 Sala de Formação; - 9 Escritórios/Gabinetes; - 2 WC´s Piso 5 - Habitação de trabalhadores; - Adega; - Arrumos; - 2 Terraços; - 2 WC´s Armazém 1 - Open Space com apenas 1 piso, pé direito de 10m de Altura 15m x 80m 10m Altura Armazém 2 - Open Space com apenas 1 piso, pé direito de 10m de Altura 15m x 80m 10m Altura 10m Altura Armazém 3 - Composto por 3 Pisos, com cerca de 276m2 por Piso 12m x 23m (cada piso) ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e promotores imobiliários: prédio urbano para reabilitação, estrategicamente localizado no coração de Sacavém, com elevado potencial de valorização. Este imóvel encontra-se em propriedade total, composto por dois pisos e logradouro, totalizando 126 m² de área. Atualmente dividido em duas frações, o prédio permite manutenção dessa configuração ou, alternativamente, a reconstrução para habitação unifamiliar. Existe ainda potencial de ampliação, com a possibilidade de elevação de mais um piso, com base no prédio contíguo. O imóvel encontra-se arrendado com contratos de curta duração, oferecendo flexibilidade para futuros projetos. Localização Privilegiada Situado no centro de Sacavém, próximo à Junta de Freguesia e à Loja CTT, este imóvel beneficia de: Excelente rede de transportes públicos (acesso rápido a Lisboa em apenas 20 minutos) Proximidade de comércio, serviços e escolas Zona em crescente valorização imobiliária A necessidade de remodelação representa uma oportunidade de ouro para quem procura retorno a médio/longo prazo, seja para revenda, arrendamento, ou reconversão de uso. ? Valor negociável Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e marque já a sua visita.

Prédio para reabilitação com 10 frações – às portas de Lisboa  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presenteimóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  Este imóvel não apresenta condições para financiamento de crédito habitação. A sua comercialização rege-se pelo SIMPLEX. Prédio para investimento localizado às portas de Lisboa, com excelente potencial devalorização.  O imóvel é composto por 10 frações, sendo:   7 frações habitacionais  3 frações registadas como comércio  Atualmente, 5 frações encontram-se arrendadas, com rendas mensais simbólicas (entre 4,04€ e 84,83€), o que permite rentabilidade futura após reabilitação.  O edifício não possui Licença de Utilização e necessita de obras de reabilitação integral. A estrutura do imóvel e a localização estratégica tornam-no uma excelente oportunidade para investidores que pretendem reabilitar e rentabilizar.  Características principais:  Tipologia: Prédio com 10 unidades  Uso misto: Habitação e comércio  Sem Licença de Utilização (a venda rege-se pelo regime SIMPLEX)  Necessita de obras  Arrendado parcialmente (5 frações)  Próximo de Lisboa, com bons acessos  Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.   ;ID RE/MAX: 125011140-83

Imóvel sem licença de utilização. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.     Prédio de Investimento no Prior Velho – Fonte de Rendimento Garantida junto ao Aeroporto  Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento na Rua de Macau, nº 6, no Prior Velho – uma zona dinâmica, bem servida de acessos e em constante valorização.  Este prédio, em propriedade total, é composto por oito frações autónomas, cinco das quais já se encontram arrendadas com contratos devidamente registados nas Finanças. Todos os contratos são renováveis, sendo que apenas um dos inquilinos tem idade superior a 65 anos.  A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa, com fácil acesso às principais vias rápidas e autoestradas, este imóvel está inserido numa zona com forte procura habitacional, tanto para arrendamento permanente como temporário, o que garante estabilidade e potencial de valorização contínua.  Ideal para investidores que procuram segurança, rendimento passivo imediato e a possibilidade de crescimento futuro. A gestão dos arrendamentos já se encontra estruturada, tornando esta uma aquisição prática e vantajosa desde o primeiro dia.  Se procura um investimento sólido numa localização estratégica, esta é a oportunidade certa para si.  Agende já a sua visita e descubra como este imóvel pode ajudar a garantir o seu futurofinanceiro.   EN. Property without a licence.   There is no document available certifying that this property has been issued with a licence for use, that it is exempt from such certification or that any receipt has been presented for payment of the fees legally due, so the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.  Investment Property in Prior Velho - Guaranteed Source of Income near the Airport  We present you with an excellent investment opportunity in Rua de Macau, nº 6, in Prior Velho - a dynamic area, well served by access and constantly improving in value.  This building, in total ownership, consists of eight autonomous fractions, five of which are already leased with contracts duly registered with the tax office. All the contracts are renewable and only one of the tenants is over 65.  Just a few minutes from Lisbon Airport, with easy access to the main highways and motorways, this property is located in an area with strong demand for housing, both for permanent and temporary rental, which guarantees stability and the potential for continued appreciation.  Ideal for investors looking for security, immediate passive income and the possibility of future growth. Rental management is already structured, making this a practical and advantageous acquisition from day one.  If you are looking for a solid investment in a prime location FR. Bien sans permis.   Il n'existe aucun document certifiant que cette propriété a reçu une licence d'utilisation, qu'elle est exemptée d'une telle certification ou qu'un reçu a été présenté pour le paiement des frais légalement dus, de sorte que la propriété peut ne pas avoir les titres d'urbanisme nécessaires pour l'utilisation et / ou la construction.  Propriété d'investissement à Prior Velho - Source garantie de revenus près de l'aéroport  Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement dans la Rua de Macau, nº 6, à Prior Velho - une zone dynamique, bien desservie et dont la valeur ne cesse d'augmenter.  Cet immeuble, en pleine propriété, se compose de huit fractions autonomes, dont cinq sont déjà louées avec des contrats dûment enregistrés auprès du bureau des impôts. Tous les contrats sont renouvelables et un seul des locataires a plus de 65 ans.  A quelques minutes de l'aéroport de Lisbonne, avec un accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers, cette propriété est située dans une zone avec une forte demande de logements, à la fois pour la location permanente et temporaire, ce qui garantit la stabilité et le potentiel d'appréciation continue.  Idéal pour les investisseurs qui recherchent la sécurité, des revenus passifs immédiats et la possibilité d'une croissance future. La gestion locative est déjà structurée, ce qui en fait une acquisition pratique et avantageuse dès le premier jour.  Si vous êtes à la recherche d'un investissement solide dans un emplacement de choix DL Grundstück ohne Genehmigung.   Es liegt kein Dokument vor, das bescheinigt, dass für diese Immobilie eine Nutzungsgenehmigung erteilt wurde, dass sie von einer solchen Genehmigung befreit ist oder dass eine Quittung für die Zahlung der gesetzlich fälligen Gebühren vorgelegt wurde, so dass die Immobilie möglicherweise nicht über die erforderlichen städtebaulichen Titel für die Nutzung und/oder den Bau verfügt.  Anlageimmobilie in Prior Velho - Garantierte Einnahmequelle in der Nähe des Flughafens  Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Rua de Macau, Nr. 6, in Prior Velho - einer dynamischen Gegend, die gut erschlossen ist und ständig an Wert gewinnt.  Dieses Gebäude, das sich im Gesamteigentum befindet, besteht aus acht autonomen Fraktionen, von denen fünf bereits mit ordnungsgemäß beim Finanzamt eingetragenen Verträgen vermietet sind. Alle Verträge sind verlängerbar und nur einer der Mieter ist über 65 Jahre alt.  Nur wenige Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt und mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und Schnellstraßen, befindet sich diese Immobilie in einem Gebiet mit starker Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für die dauerhafte als auch für die vorübergehende Vermietung, was Stabilität und das Potenzial für eine kontinuierliche Wertsteigerung garantiert.  Ideal für Investoren, die Sicherheit, sofortiges passives Einkommen und die Möglichkeit eines zukünftigen Wachstums suchen. Das Vermietungsmanagement ist bereits strukturiert, so dass dies ein praktischer und vorteilhafter Erwerb vom ersten Tag an ist.  Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition in einer erstklassigen Lage sind ;ID RE/MAX: 121961960-64

Vende-se projeto para construção de Prédio Habitacional, em Sacavém Imóvel situado junto ao empreendimento Real Forte 3, numa zona em total reconversão urbana e que a breve prazo será uma nova centralidade junto ao Parque das Nações, Lisboa. A sua localização permite um fácil acesso à cidade de Lisboa por via rodoviária, bem como através de transportes públicos que se situam a curta distância. Nas imediações do prédio encontramos todo o tipo de serviços, como escolas, supermercados, restaurantes, etc... Este imóvel, com projeto de arquitetura aprovado para construção de prédio habitacional com 6 pisos + 1 piso recuado, é composto por 8 apartamentos, bem como 12 lugares de parqueamento privativo no edifício. Fotografias 3D e planta do projeto. Para mais questões ou esclarecimentos adicionais, contacte a Casa10!

Armazém para Venda no Prior Velho Edifício de cinco pisos destinado a armazéns e atividades industriais (Tipologia 13). Não perca a chance de adquirir um armazém excepcional no Prior Velho, concelho de Loures. Com uma generosa área bruta privativa de 4.830 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja expandir ou iniciar um negócio em uma localização de destaque. Características do Armazém: - Área Bruta Privativa: 4.830 m² - Superfície Coberta: 1.035 m² - Cave: Com cinco câmaras frigoríficas e uma divisão equipada com máquinas. - Rés-do-chão: Uma divisão ampla e versátil com sanitários. - Primeiro Piso: Uma divisão ampla, WC e um escritório com mais uma sala - Segundo Piso: Uma divisão com frigorífico e WC, além de uma área que pode ser utilizada como escritório ou sala de reuniões. - Águas Furtadas: Espaço adicional com casa de banho. Infraestrutura de Acesso: - Acesso facilitado através de uma rampa de 4 m², ideal para operações logísticas. Localizado em Prior Velho, este armazém beneficia de uma posição estratégica, próximo a importantes vias de acesso e bem servido por transportes públicos, conferindo fácil ligação a Lisboa e arredores. A zona apresenta um ambiente dinâmico com um crescente número de empresas na área. Potencial de Negócio: Ideal para: - Armazéns de distribuição - Indústrias alimentícias ou farmacêuticas (aproveitando as câmaras frigoríficas) - Empresas de logística - Escritórios de apoio a atividades industriais Porque Investir em Prior Velho? - Proximidade a centros urbanos - Acessibilidade à rede rodoviária - Valorização contínua da área, impulsionando oportunidades de negócio Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco e descubra tudo o que este armazém pode oferecer ao seu negócio.

Armazém Comercial localizado em zona comercial e industrial, Prior Velho. Armazém Construído em 1997, possuindo 990 m² num espaço amplo, distribuído num único piso (térreo). Contempla ainda com dois WC's de boas dimensões, copa e uma zona para escritórios. Além disso, dispõe de 28 lugares de estacionamento exclusivos, garantindo facilidade de acesso e conveniência para clientes e funcionários. Este armazém que se encontra em bom estado de conservação, conta com uma excelente localização, dado que está inserido em plena zona industrial do Prior Velho. Ficando mesmo junto ao aeroporto de Lisboa, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias para o centro e para fora de Lisboa, muito próximo da entrada para a 2ª circular, Ponte Vasco da Gama e A1 (nos dois sentidos). Dispõe de licença para armazém comercial, sendo o espaço ideal para empresas que procuram zona bem localizada e com uma boa infraestrutura.

Armazém com 750mt2 inserido num edifício com 2 pisos com pé direito de 5mt, e com rampa de acesso para veículos de carga e descarga. O imóvel em questão corresponde ao piso superior, e está situado na zona industrial do Prior Velho, perto do Aeroporto de Lisboa e dos acessos ás principais vias rodoviárias. Fração A e B. O imóvel encontra-se atualmente em processo de remodelação, e será entregue totalmente renovado e modernizado, com todas as infraestruturas necessárias para o desenvolvimento do seu negócio. Não perca esta oportunidade! AMI23082

PREDIO COM RENTABILIDADE de 5,5% Prédio misto com quatro frações no centro de Sacavém, numa rua pedonal. Num edifício de traça antiga em propriedade total, composto por quatro frações distribuídos por 2 andares. Áreas e tipologias: R/C Dtº - loja com 35, 37m2 de área bruta Privativa mais 23,67m2 de área dependente - Arrendada R/C Esq - loja com 35, 37m2 de área bruta Privativa mais 23,67m2 de área dependente - Arrendada 1º Esq - Tipologia T1 com 36,37m2 - Arrendado 1º Dto - Tipologia T1 com 36,37m2 - Arrendado Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade.

Prédio para reabilitar em zona habitacional em expansão e com grande potencial de crescimento. Projeto aprovado para a construção de 14 fogos (9 apartamentos de tipologia T2 e 5 apartamentos de tipologia T1). Ótimo investimento para a construção de empreendimento turístico /residencial universitária, bem como habitação convencional. Pontão de acesso público gratuito para kayak, canoagem e remo. Zona qualificada para atividades náuticas desportivas e de recreio. Localização Privilegiada: - 7 minutos do Parque das Nações-Expo (Torre Vasco da Gama) - 10 minutos do Aeroporto de Lisboa (Portela) - 26 minutos da Base Aérea do Montijo. Oportunidade única!

Vende-se Prédio em Sacavém, com pedido de informação prévia (PIP) aprovado, sobre a possibilidade de realização de obra de demolição de construção existente e subsequente edificação na parcela de terreno, nos termos do disposto no nº 2 do art.º 14º do D. L. 555/99 de 16 de dezembro, na redação dada pelo D. L. 136/2014, de 9 de setembro (RJUE).O projeto pressupõe a demolição total do Edifício existente, que apresenta características que não se adequam ao uso de habitação.Propõem-se a criação de um edifício de habitação, Área da parcela: 335,00 m2 Área de implantação: 246,62 m2 Superfície de pavimento: 785,84 m2 Nº de pisos: 6 acima da cota soleira. + 1 recuado (sala de condomínio)para 8 apartamentos, dos quais 4 são T2 e 4 T1.Para dar resposta ás necessidades de estacionamento tornou-se necessário a criação de dois pisos de estacionamento, acima da cota soleira, com capacidade total de 12 lugares.Em resumo, o piso 1 e piso 2, destina-se ao estacionamento, do piso 3 ao 6 destinam-se a apartamentos de habitação T1 e T2, com distribuição de 2 apartamentos por piso.Por ultimo, o piso recuado, destina-se à sala de condomínio, ou ginásio, sauna/spa...., uma piscina e terraço para uso de todo condomínio.Todos os pisos são dotados de generosas varandas orientadas para a via pública e Rio.Não perca esta excelente oportunidade de negócio, com rentabilidade acima da média!