274 Quintas para Venda - Viseu (Distrito)

Quinta de charme junto à Barragem do Vilar | 5 Hectares | Potencial turístico e eventos exclusivosImagine acordar rodeado pela tranquilidade da natureza, onde o silêncio apenas é interrompido pelo som da água e pelo canto dos pássaros. Nesta extraordinária quinta situada junto à majestosa Barragem do Vilar, cada amanhecer revela uma paisagem serena e inspiradora. Entre colinas verdes, reflexos de água e a autenticidade das aldeias beirãs como Sernancelhe e Vila da Ponte, encontra-se um refúgio raro onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha um novo significado.No coração desta paisagem natural encontra-se esta notável quinta com cerca de 5 hectares, um verdadeiro refúgio onde a elegância do campo se encontra com um extraordinário potencial de valorização.Rodeada por natureza, privacidade e vistas amplas sobre a paisagem envolvente, esta propriedade apresenta condições únicas para a criação de um projeto turístico de excelência, espaço de eventos exclusivo ou residência de charme, num cenário de rara tranquilidade.A casa principal, atualmente licenciada para Alojamento Local, destaca-se pela sua generosa dimensão e pela organização funcional dos espaços. O interior integra cinco quartos, todos em suite, garantindo conforto e privacidade, uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio num ambiente acolhedor e sofisticado, cozinha equipada, WC de serviço e uma garagem com capacidade para cinco viaturas. A moradia necessita de renovação interior, apresentando contudo uma estrutura sólida e telhado recentemente renovado, o que constitui uma excelente base para um projeto de requalificação de elevado padrão.Complementando o conjunto habitacional, a propriedade inclui ainda uma casa de madeira T2, ideal para alojamento independente ou casa de hóspedes, oferecendo a possibilidade de criar um espaço de retiro adicional em perfeita harmonia com a natureza.Pensada também para momentos de celebração e convívio, a quinta dispõe de uma casa destinada a eventos, equipada com duas amplas salas: uma preparada para a realização de eventos e outra concebida como salão de jogos, proporcionando grande versatilidade para eventos privados, turismo de grupo ou atividades corporativas.No exterior, os elementos de lazer e ruralidade reforçam o carácter distinto da propriedade. Uma piscina convida ao relaxamento nos dias mais quentes, enquanto as cavalariçasacrescentam autenticidade campestre e abrem portas a projetos ligados ao turismo equestre ou experiências rurais diferenciadoras.Envolvente e localizaçãoLocalizada na tranquila aldeia da Faia, esta quinta beneficia de uma envolvente natural verdadeiramente privilegiada. Inserida numa zona de grande beleza paisagística, encontra-se rodeada pela água da barragem, criando um ambiente de rara serenidade e contacto direto com a natureza.A curta distância situam-se a vila de Sernancelhe, conhecida pelo seu património histórico, gastronomia e tradições, e a pitoresca Vila da Ponte, famosa pela sua ponte medieval e pela proximidade às margens da barragem. Esta localização proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade, autenticidade rural e acessibilidade, num dos cenários naturais mais tranquilos do interior de Portugal.Com cinco hectares de terreno, localização privilegiada junto à barragem e uma envolvente natural de grande beleza, esta propriedade representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto de turismo rural premium, um espaço de eventos exclusivo ou uma residência singular em plena natureza.Uma quinta onde o espaço, a serenidade e o potencial se combinam para criar um destino verdadeiramente especial.

Quintinha com casa T3 em Cinfães: A Casa de Sonho no Douro com Rentabilidade de Alojamento Local Garantida. São Cristóvão de Nogueira Cinfães Onde o conforto do lar se cruza com a rentabilidade do turismo rural. Situada em Cinfães, envolvida pelas paisagens emblemáticas e deslumbrantes do Rio Douro e pela imponência da Serra de Montemuro, esta fantástica moradia T3 oferece o melhor de dois mundos: um refúgio acolhedor para habitação própria ou de férias e um negócio de Alojamento Local (AL) totalmente pronto e em atividade. Com licença de AL ativa, a propriedade é uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja um investimento rentável num setor em constante crescimento — o turismo de natureza e habitação. O Espaço & Conforto: • 3 Quartos Generosos: Amplos e banhados por luz natural, ideais para o descanso da família ou dos seus hóspedes. • 3 casa de banho. • Áreas Sociais Acolhedoras: Sala de estar espaçosa para momentos de convívio e cozinha totalmente equipada, pronta a habitar ou a receber clientes desde o primeiro dia. • Cozinha equipada O Exterior & Lazer: • Piscina Privada: Fantástica área de banhos com excelente exposição solar para os dias quentes de verão. • Oásis Verdejante: Jardim muito bem cuidado e totalmente privativo, perfeito para refeições ao ar livre, leitura ou momentos de pura contemplação. • Terraço: espaço acolhedor contiguo à casa. • Área de parqueamento. • Arrumos. Quer procure a sua nova residência principal, um retiro de fim de semana na tranquilidade duriense ou uma fonte de rendimento imediata através do turismo, esta propriedade adapta-se na perfeição aos seus planos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única em Cinfães! #ref: 987002

Quinta Histórica com 22.235 m² e Projeto para Hotel de Charme | Castelões, Tondela Há propriedades que se compram pela localização. Outras pela arquitetura. Algumas pelo potencial de investimento. Esta reúne as três — e acrescenta mais de dois séculos de história. Na encosta da Serra do Caramulo, em Casal, Castelões, encontra-se uma propriedade que dificilmente se consegue resumir apenas como “quinta”. São 22.235 m² de terreno, uma imponente moradia secular de arquitetura beirã, uma pequena capela, antigos edifícios agrícolas, um moinho, jardins, laranjal, nascentes de água e diversos elementos que contam a história de uma antiga propriedade rural de grande importância na região. Um conjunto com carácter, escala e autenticidade — e com um projeto arquitetónico já desenvolvido especificamente para a sua transformação numa unidade de Turismo de Habitação / Hotel de Charme. UMA PROPRIEDADE COM HISTÓRIA As origens de parte deste conjunto remontam ao Final do século XVIII / início do século XIX, particularmente visíveis na capela e nas estruturas mais antigas da propriedade. Ao longo das décadas seguintes, a quinta foi crescendo e adaptando-se, sobretudo durante as décadas de 1920 e 1930, acompanhando um período de desenvolvimento marcante da região do Caramulo. Ainda hoje permanecem muitos dos elementos que tornam esta propriedade tão especial: - Moradia principal secular de arquitetura beirã; - Capela; - Antiga adega; - Moinho; - Edifícios e dependências agrícolas; - Laranjal; - Árvores de fruto; - Antigas ramadas; - Nascentes de água; - Grandes tanques em sequência; - Jardins distribuídos por diferentes patamares; - Áreas agrícolas e florestais. Não se trata de recriar artificialmente uma quinta portuguesa. Ela já existe. O desafio do próximo proprietário será devolver-lhe a vida. 22.235 M² NA ENCOSTA DA SERRA DO CARAMULO A propriedade encontra-se implantada numa localização privilegiada, beneficiando de vistas sobre o Vale de Besteiros e a Serra do Caramulo, bons acessos e uma envolvente onde a tranquilidade rural permanece protagonista. A dimensão da quinta permite separar naturalmente diferentes ambientes: habitação, jardins, lazer, turismo, agricultura e floresta. Dos 22.235 m² totais, uma parte significativa corresponde ainda a área florestal, enquanto outra acompanha o núcleo edificado e agrícola histórico da propriedade. É precisamente esta escala que permite pensar este imóvel não apenas como uma casa, mas como um verdadeiro estate privado, propriedade familiar ou investimento turístico de referência. PROJETO PARA HOTEL DE CHARME Para esta quinta foi desenvolvido um profundo estudo arquitetónico com o objetivo de recuperar o conjunto e transformá-lo numa unidade de Turismo de Habitação com características de Hotel de Charme. O conceito não pretende apagar a história da propriedade. Pretende exatamente o contrário: preservá-la e transformá-la no principal elemento diferenciador do projeto. A intervenção prevê aproximadamente 1.301 m² de área total de construção, mantendo a linguagem arquitetónica tradicional beirã e recuperando elementos como madeira, pedra, coberturas tradicionais, varandas e outros detalhes característicos da propriedade. O edifício principal Com aproximadamente 1.154 m² de área de construção, o edifício principal é o coração do projeto. A distribuição estudada contempla: Piso térreo - Receção e sala de espera; - Sala de estar; - Sala de jogos; - Capela / espaço museológico; - Apartamento T1 independente, com quarto, casa de banho privativa, kitchenette e sala de estar/jantar; - Espaços técnicos e de apoio. Piso principal - Sala de leitura; - Sala de estar; - Sala de pequenos-almoços; - Sala de refeições; - Espaço de buffet; - Cozinha; - 2 quartos com casa de banho privativa; - Apartamento T1. Sótão - 5 quartos com casa de banho privativa; - Sala de estar; - Zonas técnicas e de arrumação. Os quartos foram pensados com casa de banho privativa e roupeiro, existindo igualmente soluções destinadas a melhorar a acessibilidade. O resultado é um conceito onde um hóspede não se limita a dormir num quarto: vive dentro da história da própria quinta. PISCINA, JARDINS E LARANJAL O exterior assume um papel central no projeto. Está prevista uma piscina exterior com aproximadamente 190 m², integrada na zona do laranjal e acompanhada por zonas de lazer. A proposta recupera três grandes ambientes exteriores: - Jardim de camélias; - Roseiral em frente à varanda; - Laranjal. As antigas linhas de água e respetivos tanques deverão igualmente ser recuperados, assim como outros elementos tradicionais existentes na propriedade. Imagine pequenos-almoços entre árvores centenárias, tardes junto à piscina, percursos entre jardins, pedra e água e, ao fundo, a paisagem do centro de Portugal. É precisamente essa experiência que este projeto procura preservar. OS ANTIGOS EDIFÍCIOS GANHAM UMA NOVA VIDA O projeto vai muito além da recuperação da casa principal. A propriedade inclui vários edifícios independentes, cuja preservação e reutilização fazem parte do conceito global: Antiga adega — 108 m² Prevista a sua adaptação para espaço museológico. Antigo galinheiro — 20,10 m² Prevista recuperação para zona de apoio/arrumos. Antiga pocilga — 18,80 m² Também integrada no projeto como espaço complementar. Edifício de apoio agrícola — 41,70 m² Moinho tradicional — 5,80 m² A conservar como parte da identidade histórica da quinta. São elementos que dificilmente poderiam ser reproduzidos hoje com a mesma autenticidade. PREPARADA PARA RECEBER O conceito turístico contempla ainda uma área de estacionamento independente com capacidade prevista para: 16 viaturas ligeiras + 2 autocarros. Uma característica particularmente relevante para um projeto turístico, realização de eventos, grupos ou operação de uma unidade hoteleira de dimensão diferenciada. POTENCIAL INTERNACIONAL A qualidade arquitetónica e o carácter histórico da propriedade levaram inclusivamente a que, num estudo de intervenção anterior, fosse equacionada a possibilidade de futura candidatura a redes internacionais de hotelaria de charme, nomeadamente Relais & Châteaux, sujeita naturalmente aos critérios e aprovação próprios dessas entidades. É uma indicação clara do nível de posicionamento imaginado para esta propriedade. Boutique hotel. Turismo de Habitação. Retiro de luxo. Wellness retreat. Propriedade familiar de grande dimensão. Espaço para eventos privados. Ou simplesmente uma das mais extraordinárias casas particulares da região. O imóvel permite diferentes visões. A matéria-prima já está aqui. UM PROJETO PARA QUEM PROCURA ALGO QUE NÃO SE CONSEGUE REPLICAR Construir uma casa nova é relativamente simples. Encontrar 22.235 m², uma casa secular beirã, capela, moinho, adega, nascentes, tanques, laranjal, jardins e toda uma história rural portuguesa reunidos dentro da mesma propriedade é outra questão. É essa irrepetibilidade que define esta quinta. Localizada em Castelões, Tondela, entre a tranquilidade do campo e a imponência da Serra do Caramulo, esta propriedade aguarda agora alguém capaz de reconhecer o seu verdadeiro potencial. Não estamos apenas a vender aquilo que existe hoje. Estamos a vender aquilo em que este lugar se pode transformar. Principais características - 22.235 m² de terreno - Moradia secular de arquitetura beirã - Aproximadamente 1.301 m² de construção previstos no projeto - Edifício principal com aproximadamente 1.154 m² - Capela - Antiga adega - Moinho - Diversas dependências agrícolas - Projeto de Turismo de Habitação / Hotel de Charme - Piscina projetada com aproximadamente 190 m² - Quartos com casa de banho privativa - Apartamentos T1 independentes - Espaços de receção, refeições, leitura e lazer - Projeto de recuperação de jardins, laranjal e linhas de água - Diversas nascentes e tanques - Estacionamento projetado para 16 automóveis e 2 autocarros - Vistas para o Vale de Besteiros e Serra do Caramulo - Excelente potencial turístico, residencial ou de investimento Propriedades assim não aparecem todos os dias no mercado. Para receber informação detalhada, plantas, documentação do projeto ou agendar uma visita privada à propriedade, entre em contacto. #ref: 984747

Lindíssimo Solar, representa um rico património histórico, com vista deslumbrante , sobre o vale e socalcos do Douro Vinhateiro, localizado no coração do centro histórico , da bonita vila de Tabuaço , fazendo parte , do Património Mundial da Humanidade , estando integrada na região do Alto Douro Vinhateiro ! Este belo Solar , é constituído por 582 m² de área habitável , 3 pisos , 8 assoalhadas e um terreno envolvente com 1.092 m² , que merece, a devida reabilitação e recuperação ! Está incluído, na venda do Solar , um terreno agrícola , com uma área de 9.700 m², com vinha e olival, ver planta com detalhes em anexo . Construído no , século XVIII , o solar integrava , originalmente uma quinta de produção rural e vinícola. No século XIX, foi ampliado com um segundo corpo residencial, criando um conjunto arquitetónico de grande interesse histórico e patrimonial. O corpo principal, de inspiração barroca erudita, distingue-se pela sua elegante fachada, onde se destacam: * Janelas de molduras recortadas, dispostas de forma simétrica. * Porta principal com aventais ornamentados. * Janela de sacada com elegante varandim saliente. * Elementos arquitectónicos, em pedra de grande riqueza decorativa. * Organização interior que conserva, em grande parte, a configuração espacial original. O corpo oitocentista , apresenta uma linguagem arquitetónica mais depurada, com portas e janelas de peito e de sacada que conferem ritmo e equilíbrio à fachada. A propriedade é enquadrada por muro tradicional, áreas verdes e jardim , mantendo uma atmosfera de tranquilidade e autenticidade que remete para a sua origem como quinta senhorial. Destaque para a inclusão, na venda do Solar de um terreno, com aproximadamente 9.700 m², situado em frente ao Solar Este terreno, de características agrícolas, é constituído por vinha, com castas de grande qualidade para a produção de vinhos brancos, e olival de bordadura . A proximidade entre o Solar e este terreno, permite preservar a ligação histórica entre a casa senhorial e a sua componente agrícola, formando um conjunto de particular interesse patrimonial e paisagístico. HISTÓRIA E POTENCIAL DE INVESTIMENTO O Solar foi habitado permanentemente até à década de 1970, tendo posteriormente sido objeto de obras de renovação. Durante cerca de duas décadas, funcionou como casa de veraneio da família proprietária. Atualmente, o imóvel apresenta um , notável potencial de reabilitação , podendo ser adaptado a uma residência de grande dimensão, projeto turístico ou unidade de turismo rural, sujeito às necessárias aprovações e licenças. Com 582 m² de área habitável, distribuídos por três pisos e oito assoalhadas, um terreno envolvente de 1.092 m² e, adicionalmente, 9.700 m² de terreno agrícola , com vinha e olival, esta propriedade oferece uma oportunidade verdadeiramente singular para recuperar e valorizar um imóvel histórico no coração do Douro. Um Solar com história, vinha e uma paisagem excecional ! Situado numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, o Solar , reúne , história, arquitetura barroca, património agrícola, vinha, olival e uma paisagem privilegiada sobre os socalcos do Douro Vinhateiro Mais do que uma casa, o Solar, é um conjunto patrimonial único, com uma história secular e uma paisagem que merece ser preservada e valorizada. O solar está inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Tabuaço , com acesso a um conjunto de incentivos fiscais e reduções de taxas municipais estabelecidos por lei. Os principais benefícios dividem-se em três categorias: 1- Benefícios Fiscais Nacionais (Obras de Reabilitação) a)- IVA Reduzido a 6%: Aplicação da taxa reduzida de IVA nas faturas de empreitadas de reabilitação urbana (em vez dos habituais 23%). b) - Dedução em IRS: Possibilidade de deduzir à coleta de IRS até 30% dos encargos suportados com a reabilitação das habitações, com os limites máximos previstos na lei. C- Mais-valias e Rendimentos Prediais: Tributação autónoma à taxa reduzida de 5% em sede de IRS para mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado ou para rendimentos prediais (arrendamento). 2. Benefícios em Impostos Municipais (Património) a) Isenção de IMT: Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis na aquisição de imóveis destinados a reabilitação, desde que as obras comecem no prazo legal e o imóvel se destine a habitação própria permanente ou arrendamento. b) Isenção ou Redução de IMI: Isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis por um período plurianual , após a conclusão das obras de reabilitação. 3. Incentivos e Taxas Locais de Tabuaço a) Isenção de Taxas Municipais: Isenção de taxas para obras particulares que abranjam a reconstrução ou reabilitação de edifícios devolutos no concelho. b) Isenção de Ocupação de Via Pública: Isenção do pagamento de taxas relativas à ocupação do domínio público municipal durante o decorrer das obras de reabilitação. Para usufruir destes benefícios, é obrigatório solicitar uma vistoria inicial da Câmara Municipal antes de iniciar as obras. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com carácter, dimensão, património e potencial, num território de reconhecido valor paisagístico e vitivinícola. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 997515

Quinta para renovar junto ao rio Varoso, com 3 edifícios, árvores de frutos e água de nascente — São Pedro do Sul Quinta para recuperar, situada na freguesia de Carvalhais, numa localização privilegiada junto a um dos rios mais prístinos da região de Lafões, no sopé das Montanhas Mágicas. A casa principal tem uma área bruta de construção de 144 m², distribuída por dois pisos. No piso superior encontra-se uma cozinha, uma sala de estar, dois quartos, uma casa de banho e uma varanda. No rés do chão existem lojas/caves de apoio agrícola e uma casa de banho exterior. A propriedade é servida por água de nascente, conduzida por gravidade a partir de uma nascente localizada a cerca de 1 km de distância, e dispõe de eletricidade à porta. A propriedade dispõe de um terreno de 5.050 m² registados (contudo é maior na realidade). Este é distribuído em socalcos, com várias árvores de fruto, e algumas zonas florestais, contendo ainda um tanque e dois poços de água. A propriedade oferece um ambiente natural único e sossegado, tendo nas traseiras da propriedade vários acessos a trilhos e caminhadas na Serra da Arada. Existem ainda dois anexos para recuperar: uma antiga adega anexa à casa e um barracão com 40m², registado em artigo urbano, utilizado anteriormente como curral para animais. Esta quinta oferece excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto de ecoturismo, encontrando-se a cerca de 10 minutos de Santa Cruz da Trapa e São Pedro do Sul, 40 minutos de Viseu e 1h30 do aeroporto do Porto. Venha conhecer, marque já sua visita! #ref: 977266

Imagine viver onde a tranquilidade e a beleza do Douro se cruzam com o conforto de uma casa moderna e um negócio agrícola já consolidado, altamente atrativo e com receitas garantidas. Situada em Tabuaço, mesmo no coração da região demarcada, esta propriedade é um verdadeiro achado que combina uma habitação fantástica com um investimento imobiliário e empresarial de retorno seguro. A moradia, com apenas 5 anos e estimada ao pormenor, tem 300 m² de uma arquitetura contemporânea e clean, pensada para aproveitar ao máximo o sol e a luz natural. O interior é super prático e fluido: a sala e a cozinha totalmente equipada podem funcionar juntas num conceito moderno de open space, graças a um sistema elegante de portas de correr que lhe dá a privacidade que quiser. Na zona de descanso, vai encontrar três quartos acolhedores — dois deles excelentes suítes — e uma casa de banho de apoio. Com pré-instalação de aquecimento central. A moradia conta ainda com uma garagem espaçosa com lavandaria e wc, além de varandas convidativas com vistas abertas para a paisagem, perfeitas para relaxar ao fim do dia. Lá fora, os cerca de 20.000 m² de terreno dão corpo a uma operação agrícola em pleno funcionamento, otimizada para gerar rendimento imediato e sustentável. O grande motor financeiro da propriedade é a sua vinha ativa com cerca de 7.000 videiras totalmente mecanizadas, o que reduz drasticamente os custos operacionais. Esta vinha conta com o valioso direito de benefício atribuído pelo IVDP, o que lhe confere autorização oficial para a produção de vinho generoso (Vinho do Porto), o produto de maior valor e prestígio no mercado vitivinícola nacional. Para reforçar a estabilidade financeira do projeto, a propriedade beneficia ainda de subsídios agrícolas ativos e regulares, garantindo uma importante almofada financeira anual. O ecossistema produtivo fica completo com um olival tradicional de oliveiras centenárias ( aproximadamente 50 ) responsável por uma colheita consistente destinada à produção de azeite de qualidade superior. A localização é simplesmente fantástica, num ambiente de paz absoluta e a poucos minutos das margens do Rio Douro. É o investimento ideal para quem procura qualidade de vida, o prestígio de produzir o seu próprio vinho e a segurança de um negócio estruturado com múltiplos fluxos de rendimento no Douro. Não existe um imóvel perfeito, mas sim oportunidades únicas. Deixe-nos encontrar a sua!

Quinta da Vinha Morta – Um ativo raro num cenário de excelência Há propriedades interessantes e depois há aquelas que se destacam de forma natural. Esta quinta enquadra-se claramente na segunda categoria. Inserida no Vale Encantado, beneficia de um enquadramento paisagístico que hoje é um verdadeiro fator de diferenciação. São 11.843 m² de terreno que garantem privacidade, tranquilidade e uma ligação direta à natureza — um atributo cada vez mais valorizado por clientes nacionais e internacionais. A casa principal, em pedra, foi recuperada com critério, preservando autenticidade e integrando conforto: •⁠ ⁠7 suítes com boas áreas e excelente luminosidade •⁠ ⁠11 casas de banho, permitindo uma operação fluida •⁠ ⁠Sala ampla com capacidade para receber grupos •⁠ ⁠Cozinha equipada e cozinha tradicional, que acrescenta identidade •⁠ ⁠Lareira e aquecimento central, assegurando utilização durante todo o ano No exterior, a propriedade responde plenamente às exigências do segmento: •⁠ ⁠Piscina com ótima exposição solar •⁠ ⁠Campo de ténis •⁠ ⁠Áreas de lazer bem distribuídas •⁠ ⁠Estrutura preparada para eventos, como casamentos, retiros e experiências corporativas •⁠ ⁠Jardins cuidados, com forte componente estética A quinta encontra-se já em funcionamento como Turismo Rural, com boas avaliações e operação estabilizada, permitindo continuidade imediata de exploração. O terreno, com árvores de fruto e cultura tradicional, reforça a autenticidade e abre espaço a experiências ligadas ao enoturismo. A cerca de uma hora do aeroporto, combina acessibilidade com privacidade — um equilíbrio essencial para o mercado internacional. Uma solução consistente para quem procura um investimento com identidade, procura comprovada e margem de valorização. ;ID RE/MAX: 124231431-151

Quinta para Venda – Excelente Oportunidade - São Pedro do Sul Quinta com aproximadamente 30.000 m², ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza ou um projeto de recuperação. A propriedade inclui uma casa em pedra urbana para restauro, com 177 m² de área coberta, oferecendo um enorme potencial para habitação própria, turismo rural ou casa de férias. A quinta é rica em vegetação, destacando-se a presença de castanheiros, carvalhos, pinheiros e eucaliptos, proporcionando um ambiente natural e muito agradável. Dispõe de água de nascente durante todo o ano, um recurso valioso para consumo e rega, bem como de um tanque, ideal para rega ou para desfrutar de momentos de lazer nos dias mais quentes. A propriedade já possui levantamento topográfico, facilitando futuros projetos de recuperação, construção ou valorização. Se procura um espaço único, com privacidade, recursos naturais e excelente potencial de investimento, esta quinta merece a sua visita. #ref: 979639

Oportunidade Única no Coração do Rio Douro Resende Onde o Douro abraça a natureza e o tempo ganha outro ritmo. Em Resende, nasce uma oportunidade verdadeiramente rara: uma quintinha com 5.250 m², 200 metros de frente para o Rio Douro e uma vista que muda a cada instante, mas nunca deixa de surpreender. Uma moradia T4, piscina, zona de lazer com churrasqueira e pomar compõem este refúgio onde o sol ilumina a propriedade durante todo o dia. Mais do que um imóvel, é um lugar para viver, respirar e criar memórias, envolvido pela beleza intemporal do Douro. Há propriedades que se compram. Esta conquista-se ao primeiro olhar. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Identificação do imóvel: ZMPT590193Entre vinhas centenárias e os socalcos imponentes do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, esta propriedade combina de forma perfeita, prestigio e potencial de investimento.A escassos minutos do conceituado restaurante DOC, do Chef Rui Paula e vizinha de referências como as renomadas “Quinta do Vallado” e “Quinta dos Frades”, a propriedade de mais de 8 hectares, conta com uma casa senhorial e uma casa secundaria ( a legalizar ) , com uma área total de mais de 600m2 e um total de 9 quartos, preservadas pela família durante varias gerações.Os espaços são pautados por recantos que contam historias, divisões amplas de pé direito alto e janelas que parecem autênticos quadros vivos, fazendo deste, o cenário perfeito para um pequeno Hotel de Charme ou simplesmente para viver tranquilamente e explorar as maravilhas únicas deste "Terroir".São mais de 8 hectares de puro potencial de produção.A área de produção vinícola tem mais de 6 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto com classificação de excelência Letras A e B e castas nobres como Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Touriga Franca ou Viosinho, que fazem a essência do melhor vinho da Região.Os restantes 2 hectares dão lugar a um imenso Olival, Amendoeiras, outras arvores de fruto e algumas hortas, abrindo a possibilidade rara de criar a uma marca de assinatura própria de produtos regionais, com posicionamento no mercado internacional.A propriedade tem ainda água de nascente e sistema de rega com água bombeada do rio.Localização privilegiada e Pontos de Interesse:- Restaurante DOC do Chef Rui Paula a 7 min. a pé- Cais de Cruzeiros do Douro e Marina a 7 min. a pé- Miradouro de Marmelal a 5 min.- Quinta dos Frades a 2 min.- Quinta do Vallado a 10 min.- Six Sense Douro Valley a 16 min.- Centro de Armamar e de Peso da Régua: supermercados, farmácias, escolas e centro de saúde a 14 min.- Estação Ferroviária de Covelinhas a 21 min.- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 1h20Se procura investir em enoturismo ou criar um pequeno negócio regional de marca própria e viver em profunda ligação com a terra, num lugar onde as vistas são de cortar a respiração e onde a paz marca presença, este é o investimento perfeito para si. CONTACTE-NOS JÁ hoje para receber todas as informações.*CONDIÇÕES ESPECIAIS DO NEGOCIO:- Propriedade composta por 1 artigo urbano e 13 artigos rústicos- Negócio a realizar-se através de Venda de Quinhão Hereditário- Todo o recheio da casa e utensílios agrícolas incluídos- A exploração e manutenção das vinhas e olival estão em regime de arrendamento rural a uma empresa especializada até 31 de Dezembro de 2027 com uma rentabilidade de 250€/pipa de vinho de benefício mediante a autorização concedida anualmente.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT587418 Quinta Exclusiva no Douro com Elevado Potencial de InvestimentoViva, invista e rentabilize num dos cenários mais deslumbrantes de PortugalApresentamos-lhe uma oportunidade verdadeiramente única no coração do Douro — região classificada como Património Mundial da UNESCO — onde a beleza natural, a tradição vinícola e o potencial de valorização se unem numa só propriedade.Com cerca de 32,7 hectares, a Quinta destaca-se pela sua forte componente produtiva e pela envolvência paisagística incomparável, sendo ideal tanto para habitação de prestígio como para investimento turístico ou agrícola. Produção e RentabilidadeA propriedade dispõe de aproximadamente 27 hectares de vinha mecanizada em plena produção, com um rendimento médio relevante:- Cerca de 44 pipas de vinho generoso (Letra C)- Aproximadamente 80 pipas de vinho de consumoCom castas nobres como Touriga Nacional, Tinta Barroca, Roriz, Touriga Francesa, Fernão Pires e Malvasia Fina, esta Quinta oferece uma base sólida para exploração vitivinícola de qualidade. Conta ainda com um olival com cerca de 250 oliveiras, com produção anual de aproximadamente 900 litros de azeite. O rio Torto, que delimita grande parte da propriedade, acrescenta exclusividade, valor paisagístico e autenticidade ao espaço. Moradia T8 com Vistas DeslumbrantesA propriedade integra uma imponente moradia (construída em 2001) com mais de 1000 m² de área bruta de construção, pensada para conforto e funcionalidade:- 8 suites com excelente luminosidade- Cozinha em open space e escritório- Varanda panorâmica contínua com vistas abertas sobre o Douro e os socalcos- Garagem com capacidade para cerca de 12 viaturas Ideal para:- Habitação própria de charme- Alojamento local / turismo rural- Eventos ou projetos turísticos exclusivos Exterior e InfraestruturasTudo preparado para lazer e exploração:- Piscina com zona de apoio- Jardins e amplos espaços exteriores- Churrasqueira e forno a lenha- 2 lagares tradicionais- 3 armazéns agrícolas- 2 furos de água- Maquinaria e alfaias incluídas️ Pontos-Chave que Fazem a Diferença Produção ativa de vinho e azeite Excelente exposição solar Privacidade total e ambiente tranquilo Forte potencial turístico e agrícola Localização premium no Douro Uma oportunidade rara no mercadoEsta não é apenas uma propriedade — é um ativo com rendimento, estilo de vida e potencial de valorização. Ideal para investidores, empresários do turismo ou para quem procura um refúgio exclusivo com retorno garantido.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta T14 no Dão, Santar, com 1.924,5 m² de área útil e terreno de 26.555,5 m², composta por 14 suítes, múltiplos espaços polivalentes e infraestruturas para hotelaria, eventos e investimento turístico. O edifício principal, construído em 1870 e classificado como imóvel de relevante valor arquitetónico, dispõe de sala de refeições, bar, cozinha profissional e regional, adega, lavandaria e engomadoria. O salão de eventos/restaurante, com cerca de 535 m², oferece capacidade para 250 convidados, contando ainda com cozinha industrial, bar e instalações sanitárias de apoio. O imóvel integra cinco blocos habitacionais com cerca de 1.700 m², incluindo 16 apartamentos T3, e uma área comercial de 742 m² distribuída por 8 lojas. No exterior, encontra-se um amplo terraço panorâmico com vistas sobre a Serra da Estrela e Serra do Caramulo, jardins, vinhas, árvores de fruto, extensas zonas verdes, piscina, court de ténis com balneários e campo de mini golfe. Garagem disponível no complexo. A propriedade encontra-se em Santar, vila histórica do concelho de Nelas, no coração da região do Dão. Numa envolvente tranquila e segura, beneficia da proximidade a escolas, supermercados e serviços essenciais em walking distance. A poucos minutos de carro, encontra-se o centro de Nelas, Hospital, estação ferroviária, centros comerciais e principais acessos rodoviários. O aeroporto internacional mais próximo situa-se a cerca de 1h45 de distância. A localização privilegiada, numa das mais reconhecidas regiões vitivinícolas de Portugal, aliada à dimensão e versatilidade das infraestruturas, permite múltiplos conceitos de exploração: hotel de charme, wine resort, turismo rural, centro de eventos ou investimento imobiliário. Um ativo com valor patrimonial, identidade e potencial para projetos turísticos de referência. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única.

Quinta T14 no Dão, Santar, com 1.924,5m² de área útil e terreno de 26.555,5m², composta por 14 suítes, múltiplos espaços polivalentes e infraestruturas para hotelaria, eventos e investimento turístico.O edifício principal, construído em 1870 e classificado como imóvel de relevante valor arquitetónico, dispõe de sala de refeições, bar, cozinha profissional e regional, adega, lavandaria e engomadoria. O salão de eventos/restaurante, com cerca de 535m², oferece capacidade para 250 convidados, contando ainda com cozinha industrial, bar e instalações sanitárias de apoio.O imóvel integra cinco blocos habitacionais com cerca de 1.700m², incluindo 16 apartamentos T3, e uma área comercial de 742m² distribuída por 8 lojas. No exterior, encontra-se um amplo terraço panorâmico com vistas sobre a Serra da Estrela e Serra do Caramulo, jardins, vinhas, árvores de fruto, extensas zonas verdes, piscina, court de ténis com balneários e campo de mini golfe. Garagem disponível no complexo.A propriedade encontra-se em Santar, vila histórica do concelho de Nelas, no coração da região do Dão. Numa envolvente tranquila e segura, beneficia da proximidade a escolas, supermercados e serviços essenciais em walking distance. A poucos minutos de carro, encontra-se o centro de Nelas, Hospital, estação ferroviária, centros comerciais e principais acessos rodoviários. O aeroporto internacional mais próximo situa-se a cerca de 1h45 de distância.A localização privilegiada, numa das mais reconhecidas regiões vitivinícolas de Portugal, aliada à dimensão e versatilidade das infraestruturas, permite múltiplos conceitos de exploração: hotel de charme, wine resort, turismo rural, centro de eventos ou investimento imobiliário. Um ativo com valor patrimonial, identidade e potencial para projetos turísticos de referência. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única.

🌿 Quinta com 10.000 m² em Cunha Alta – A apenas 7 km de Mangualde! 🏡Procura um refúgio no campo com enorme potencial? Esta magnífica quinta combina tranquilidade, natureza e excelentes oportunidades para habitação, turismo rural ou investimento.✨ Destaques da propriedade:✅ Terreno com aproximadamente 10.000 m²✅ Casa de habitação✅ Ruínas com cerca de 370 m² de implantação, ideais para recuperação✅ Mina de água e reservatório para rega e consumo✅ Abundância de água durante todo o ano✅ Propriedade com oliveiras✅ Água potável✅ Acesso por estrada de terra em bom estado e totalmente transitável🌄 Desfrute de vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela, num ambiente calmo e rodeado pela natureza.Se procura espaço, privacidade e um imóvel com grande potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa para si.📞 Entre em contacto connosco para mais informações ou agende já a sua visita!

Descubra o Refúgio Perfeito junto à Cidade: Quinta com 14.000 m² na Roda, Mangualde Procura o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do campo e a proximidade citadina? Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento ou de concretização do seu projeto de vida: uma quinta rústica e urbana com 14.000 m², localizada na zona da Roda, junto à cidade de Mangualde. Destaques da Propriedade * Área Total Generosa: 14.000 m² de terreno fértil e diversificado. * Riqueza Agrícola e Natural: A propriedade dispõe de terra de cultivo, videiras, fruteiras, oliveiras, além de zonas de arvoredo autóctone com pinhal e carvalhos. * Potencial de Reconstrução: Conta com dois artigos urbanos, oferecendo a possibilidade única de os reconstruir e ampliar para criar a sua habitação própria permanente ou de fim de semana. * Localização Estratégica: Situada na Roda, desfruta de um ambiente calmo com a vantagem de estar junto à cidade de Mangualde, garantindo acesso rápido a todos os comércios e serviços essenciais. Beneficia ainda de excelentes acessos à A25, permitindo chegar a Viseu em poucos minutos. A sua nova vida no campo espera por si. Venha conhecer o potencial desta quinta e transformar este espaço no seu próximo lar ou projeto de investimento. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita! #ref: 952046

Apresentamos a Quinta da Pericota, uma magnífica propriedade situada na freguesia de Britiande, no concelho de Lamego, em plena região do Douro. Inserida num ambiente rural de grande tranquilidade, esta quinta combina privacidade, contacto com a natureza e excelentes condições para exploração agrícola, habitação permanente ou desenvolvimento de um projeto turístico. Com uma área total de cerca de 60.000 m², a propriedade oferece um vasto espaço exterior e múltiplas possibilidades de utilização. A área habitacional é composta por uma confortável moradia T3, pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar no quotidiano. A habitação dispõe de três quartos, duas casas de banho, sala de estar, cozinha e uma agradável zona ajardinada, ideal para desfrutar da serenidade envolvente. No apoio à atividade agrícola, a quinta conta com duas construções anexas que acrescentam grande versatilidade ao imóvel. Uma delas integra uma cozinha e um amplo salão multifuncional, adequado para convívios, apoio a eventos ou utilização relacionada com a exploração da propriedade. A segunda construção encontra-se equipada com câmara frigorífica, constituindo uma solução prática para armazenamento e conservação de produtos agrícolas. A propriedade dispõe ainda de cavalariças e galinheiros, oferecendo excelentes condições para atividades pecuárias, criação de animais ou projetos ligados ao turismo rural e à vida no campo. O terreno destaca-se pela diversidade de culturas e árvores de fruto, incluindo cerejeiras, pereiras da variedade Pêra Rocha, oliveiras e videiras, características que reforçam o seu valor agrícola e paisagístico. Esta combinação de produção e beleza natural torna a quinta particularmente atrativa para quem procura rentabilidade sem abdicar da qualidade de vida. Para garantir a manutenção eficiente das culturas e dos espaços verdes, a propriedade beneficia de sistema de rega automática e de três poços, assegurando uma fonte de abastecimento de água essencial ao funcionamento da exploração agrícola. A Quinta da Pericota representa uma oportunidade rara na região do Douro: uma propriedade completa, com habitação, infraestruturas de apoio, recursos hídricos próprios e um enorme potencial de valorização. Seja para residência, investimento agrícola ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural, esta quinta oferece todas as condições para concretizar um projeto de vida único num dos cenários mais emblemáticos de Portugal.

QUINTINHA COM CASA E 6.900m2 TERRENO CARVALHAL REDONDO NELAS Em Carvalhal Redondo, esta quintinha de carácter está implantada num terreno de 6 900 m² com jardim, combinando a autenticidade da arquitetura rural com um significativo potencial de reabilitação. Com 200 m² de área habitável distribuídos por 3 pisos, o imóvel oferece espaços amplos e versáteis, ideais para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida no interior do país. Distribuição interior A casa organiza-se em 10 divisões, distribuídas de forma funcional e bem compartimentada. O hall de entrada assegura a ligação às diferentes áreas da habitação, conduzindo a uma sala espaçosa, a uma sala de estar acolhedora e a uma sala de jantar independente. Zona de serviço A cozinha independente e a lavandaria completam a área de serviço, garantindo uma utilização prática e organizada no dia a dia. Quartos e apoio Nos pisos superiores, os 6 quartos oferecem uma capacidade de alojamento pouco comum, adequada tanto a uma família numerosa como a um projeto de turismo rural. A casa de banho existente e os arrumos integrados completam a organização interior. Rés-do-chão O rés-do-chão dispõe de amplas áreas de apoio, incluindo uma zona de garagem, uma adega com espaço destinado a garrafeira, uma cozinha adicional e uma área de lavandaria. No exterior, o jardim privativo enquadra a propriedade numa envolvente verde e tranquila. A garagem e o lugar de estacionamento coberto asseguram a comodidade no acesso e na guarda de viaturas. O terreno de 6 900 m² oferece um vasto espaço com múltiplas possibilidades de aproveitamento paisagístico ou agrícola, em consonância com a vocação rural do imóvel. Localização e acessos A propriedade beneficia de uma localização tranquila, com bons acessos aos principais centros urbanos da região: • Nelas: 5 km • Viseu: 20 km • Coimbra: 80 km Agende a sua visita Entre em contacto para visitar esta quinta e descobrir, no local, todo o seu potencial. #ref: 971235

Quinta Fraguil – Vida de luxo sustentável no Vale do Douro, em Portugal. Situada no alto do deslumbrante Vale do Douro e inserida num terreno privado com cerca de 38 000 m², a Quinta Fraguil é uma propriedade verdadeiramente excecional, onde o autêntico património português se alia ao luxo contemporâneo. Magníficamente restaurada e amplamente modernizada, esta notável propriedade oferece uma combinação excecional de conforto, privacidade, sustentabilidade e flexibilidade numa das paisagens mais célebres de Portugal. Acessível através de uma estrada privada que serpenteia por jardins em socalcos e árvores de fruto maduras, a propriedade evoca imediatamente uma sensação de tranquilidade e exclusividade. Cada aspeto da propriedade foi cuidadosamente concebido para criar uma casa que é simultaneamente elegante e prática, permitindo-lhe desfrutar de confortos modernos enquanto aprecia a beleza da paisagem rural circundante. A residência principal combina uma quinta tradicional em granito com uma impressionante extensão contemporânea, fundindo na perfeição um carácter intemporal com um estilo de vida moderno e sofisticado. Banhado por luz natural, o interior espaçoso foi concebido para maximizar as espetaculares vistas panorâmicas sobre o vale em direção ao rio Douro. Um convidativo hall de entrada conduz a dois quartos espaçosos com casa de banho privativa, enquanto a impressionante área de estar em plano aberto constitui o coração da casa. Uma cozinha lindamente equipada com uma ilha central integra-se harmoniosamente nas áreas de jantar e de estar, com amplas janelas que se abrem para terraços que criam uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Concebida para proporcionar conforto durante todo o ano, a propriedade beneficia de isolamento de alta qualidade, vidros triplos, aquecimento central, ar condicionado e um excelente Certificado Energético A+, garantindo uma eficiência energética excecional em todas as estações. A propriedade oferece uma flexibilidade excecional para a vida em família, para receber hóspedes ou para gerar rendimentos. Dois apartamentos independentes ficam adjacentes à residência principal, cada um oferecendo alojamento autónomo. Um deles está distribuído por dois andares com acesso direto ao terraço da piscina, enquanto o segundo dispõe de entrada própria, estacionamento privado, jardim paisagístico, banheira de hidromassagem e área de lazer ao ar livre. Separadas da casa principal, encontram-se duas casas de campo em madeira aninhadas no terreno. A Laurel Cottage está concluída e pronta a receber hóspedes, enquanto a segunda casa de campo está em fase de conclusão, reforçando ainda mais as opções de alojamento da propriedade. A vida ao ar livre é tão impressionante quanto os interiores. Os jardins, com um belíssimo paisagismo, apresentam oliveiras, abacateiros e palmeiras a par de vegetação mediterrânica bem estabelecida, criando uma série de espaços tranquilos a partir dos quais se pode desfrutar da paisagem em constante mudança. A luxuosa área de lazer centra-se em torno de uma piscina de água salgada aquecida com 8 x 4 metros e cobertura retrátil, complementada por uma sauna de infravermelhos, um jacuzzi para seis pessoas e terraços espaçosos concebidos para receber convidados ou simplesmente relaxar sob o sol português. Uma das características distintivas da Quinta Fraguil é o seu compromisso excecional com a vida sustentável. A propriedade beneficiou de um investimento substancial em energias renováveis, combinando energia solar, eólica e hidráulica para proporcionar uma notável independência energética, mantendo simultaneamente os custos operacionais excepcionalmente baixos. A instalação solar gera atualmente até 17 kWh e já foi preparada para uma expansão até 36 kW, enquanto a capacidade de armazenamento em baterias foi aumentada para uns impressionantes 96 kWh. Este sistema avançado proporciona também um nível significativo de resiliência durante cortes de energia. Dependendo da utilização, a propriedade pode funcionar confortavelmente de forma independente durante aproximadamente dois a quatro dias, oferecendo uma tranquilidade inestimável num mundo em que a segurança energética se tornou cada vez mais importante. Para além do seu apelo em termos de estilo de vida, a Quinta Fraguil oferece várias oportunidades de rendimento bem estabelecidas. Uma plantação produtiva de mirtilos é gerida profissionalmente por empreiteiros experientes, permitindo aos proprietários beneficiar da colheita sem as exigências da gestão quotidiana. Os apartamentos, as casas de campo e as relações já estabelecidas com organizações nas proximidades que necessitam de alojamento para professores, profissionais de saúde e outros trabalhadores proporcionam excelentes oportunidades para arrendamento para férias, arrendamentos de longa duração ou uma combinação de ambos. A propriedade beneficiou também de um planeamento arquitetónico detalhado para duas ampliações separadas, oferecendo possibilidades empolgantes para uma futura expansão. Embora os atuais proprietários tenham optado por não avançar com estas propostas, foram elaborados planos abrangentes que receberam previamente as aprovações necessárias, incluindo a consulta no âmbito da paisagem do Douro, protegida pela UNESCO. Estes planos estão à disposição do novo proprietário e podem constituir um valioso ponto de partida para quem desejar explorar um maior desenvolvimento, sujeito às autorizações exigidas na altura. Quer esteja à procura de uma residência permanente excecional, de um refúgio familiar luxuoso ou de uma prestigiada propriedade rural com potencial de rendimento consolidado, a Quinta Fraguil representa uma oportunidade única para desfrutar de uma das mais belas regiões de Portugal, sem comprometer o conforto, a sustentabilidade ou a comodidade. Mais do que uma simples casa, a Quinta Fraguil oferece um estilo de vida caracterizado pelo espaço, pela serenidade e pela beleza intemporal… um local onde o luxo moderno, o carácter tradicional e a vida sustentável coexistem em perfeita harmonia. #ref: 968829

Quinta com 28.000 m² a 15 Minutos de Viseu com Vista para a Serra da EstrelaApresentamos esta excelente quinta com 28.000 m², uma propriedade com enorme potencial para habitação, investimento ou desenvolvimento de um projeto turístico, situada a apenas 15 minutos do centro de Viseu.Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua ampla área urbana, que oferece um elevado potencial de construção, permitindo concretizar diversos projetos de acordo com as suas necessidades.Com excelentes acessos, a quinta dispõe de água própria e beneficia ainda de todas as infraestruturas essenciais, proporcionando maior comodidade e facilitando qualquer intervenção futura.Inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, oferece uma vista deslumbrante sobre a Serra da Estrela, criando um ambiente único de serenidade e qualidade de vida.Se procura uma propriedade que combine espaço, potencial construtivo, localização privilegiada e uma envolvente natural de excelência, esta é uma oportunidade a não perder.Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta magnífica quinta!

Quinta de Balteiro | Douro | Portugal Uma propriedade vitivinícola de excelência no coração do Douro. Situada numa das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo, a Quinta de Balteiro, representa uma oportunidade rara para investidores, produtores de vinho e grupos ligados ao enoturismo que pretendam adquirir uma exploração agrícola consolidada, com elevada qualidade produtiva e significativo potencial de valorização. Com uma área aproximada de 22,28 hectares, a propriedade combina vinha, olival e infraestruturas agrícolas tradicionais, permitindo desenvolver um projeto integrado de produção de vinho, azeite e turismo rural. Vinha: A quinta dispõe de cerca de 15 hectares de vinha mecanizável, implantada em patamares com largura aproximada de 2,20 metros, permitindo uma exploração moderna e eficiente. As castas incluem: Touriga Nacional Touriga Franca Touriga Roriz Tinto Cão Barroca Syrah Malvasia Fina Viosinho Com aproximadamente 20 anos de idade, a vinha apresenta um histórico consistente de produção, tendo registado entre 70 e 96 pipas anuais nas últimas campanhas. Adega: A propriedade possui uma adega tradicional em pedra, com cobertura em madeira, que preserva o carácter histórico da exploração. Características principais: Capacidade de vinificação superior a 100 pipas Capacidade de armazenamento superior a 100 pipas Produção própria Equipamentos agrícolas incluídos (trator, alfaias e viatura de apoio) Olival e produção de azeite Complementando a atividade vitivinícola, a quinta integra cerca de 4 hectares de olival e um lagar tradicional de azeite. O lagar encontra-se equipado com: Lavadora de azeitona Moinho de pedra (galgas) Batedeira Centrifugadora Duas prensas Quatro tarefas Caldeira a bagaço Balança para camiões A capacidade de processamento ronda as 5 toneladas de azeitona por dia, oferecendo uma excelente base para um projeto de valorização da produção oleícola. Potencial: Para além da exploração agrícola existente, a Quinta de Balteiro apresenta condições muito interessantes para: Produção de vinhos premium do Douro; Produção de azeite de qualidade superior; Enoturismo; Turismo rural; Eventos e experiências vínicas; Projeto integrado de hospitalidade, sujeito às autorizações legais aplicáveis. Destaques 22,28 hectares de área total Cerca de 15 hectares de vinha mecanizável Castas nobres do Douro Produção consistente Adega tradicional Lagar de azeite equipado Equipamentos agrícolas incluídos Excelente potencial de valorização e desenvolvimento turístico A Quinta de Balteiro reúne tradição, autenticidade e capacidade produtiva, constituindo uma oportunidade única para quem procura investir numa propriedade emblemática da Região Demarcada do Douro.