3 Terrenos para Venda - S. Martinho das Amoreiras, Odemira

 ? Terreno Rústico “O Selão” (ou “Celão”) – 15 hectares | Odemira    ? Localização   Situado no concelho de Odemira  A cerca de 4 km da aldeia de Amoreiras e 10 km de Ourique  Atravessado por cerca de 400 metros pela estrada municipal 1130 (ligação Amoreiras – Ourique)  Coordenadas: 37.660611, -8.340870    ? Proximidade a pontos de interesse   50 km das praias da costa alentejana:   Zambujeira do Mar  Vila Nova de Milfontes   80 km de Albufeira (Algarve)  7 km da Barragem de Monte da Rocha  35 km da Barragem de Santa Clara    ? Características do terreno   Área total: 15 hectares  Dividido pela estrada municipal 1130 em:   5ha (lado sul)  10ha (lado norte)   Possibilidade de desanexação dos 5 ha para artigo autónomo  Os 10ha são atravessados pelo Ribeiro dos Ratinhos, permitindo divisão natural em duas parcelas de aproximadamente 5 ha cada    ? Composição e recursos naturais   Montado de sobro e azinho (em estado de alguma degradação)  Presença de medronheiros em crescimento  Pequena barragem com disponibilidade de água ao longo do ano (dependente da pluviosidade)  Terreno com características naturais e potencial de valorização    ⚡ Infraestruturas   Ligação à rede pública de eletricidade (ramal de baixa tensão)   ? Potencial de desenvolvimento   Projeto aprovado (novembro de 2004) para:   Hotel rural de 3 estrelas  Edifício principal com 20 quartos duplos, sala de refeições e áreas de serviço  5 unidades habitacionais independentes (2 quartos, kitchenette e casa de banho)  Infraestruturas de lazer: campo de ténis e piscina     ✨ Oportunidade Excelente potencial para:   Turismo rural  Investimento agrícola ou florestal  Projeto de lazer ou refúgio no Alentejo     ? Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar o seu projeto, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  -----------------------------------------------------------------------------------------  ? Rustic Land “O Selão”(or “Celão”) – 15 hectares | Odemira  ? Location   Located in the municipality of Odemira  حوالي 4 km from Amoreiras village and 10 km from Ourique  Crossed by approximately 400 meters of Municipal Road 1130 (Amoreiras – Ourique)  Coordinates: 37.660611, -8.340870  ? Nearby Points ofInterest   50 km from Alentejo coast beaches:   Zambujeira do Mar  Vila Nova de Milfontes   80 km from Albufeira (Algarve)  7 km from Monte da Rocha Dam  35 km from Santa Clara Dam  ? Land Features   Total area: 15 hectares  Divided by Municipal Road 1130 into:   5 ha (south side)  10 ha (north side)   Possibility to separate the 5 ha parcel into an independent property  The 10 ha area is crossed by Ribeiro dos Ratinhos, allowing natural division into two ~5 ha plots  ? Natural Composition   Cork oak and holm oak woodland (partially degraded)  Strawberry trees (medronheiros) in growth phase  Small dam ensuring water availability throughout the year (depending on rainfall)  ⚡ Infrastructure   Connected to the public electricity grid (low-voltage line)  ? Development Potential   Approved project (November 2004) for:   3-star rural hotel  Main building with 20 double rooms, dining area, and service facilities  5 independent housing units (2 bedrooms, kitchenette, bathroom)  Leisure facilities: tennis court and swimming pool   ✨ Opportunity   Ideal for:   Rural tourism  Agricultural/forestry investment  Private retreat in Alentejo     -----------------------------------------------------------------------------------------  ? Terrain Rustique “OSelão” (ou “Celão”) – 15 hectares | Odemira  ? Localisation   Situé dans la commune d’Odemira  À environ 4 km du village d’Amoreiras et 10 km d’Ourique  Traversé sur environ 400 m par la route municipale 1130  Coordonnées : 37.660611, -8.340870  ? À proximité   50 km des plages de la côte de l’Alentejo :   Zambujeira do Mar  Vila Nova de Milfontes   80 km d’Albufeira (Algarve)  7 km du barrage de Monte da Rocha  35 km du barrage de Santa Clara  ? Caractéristiques   Superficie totale : 15 hectares  Divisé par la route en :   5 ha (sud)  10 ha (nord)   Possibilité de détachement des 5 ha  Les 10 ha sont traversés par un ruisseau, permettant division naturelle  ? Composition   Chêne-liège et chêne vert (en dégradation)  Arbousiers en croissance  Petite retenue d’eau (dépendante des conditions climatiques)  ⚡ Infrastructures   Raccordement à l’électricité (basse tension)  ? Potentiel   Projet approuvé (2004) :   Hôtel rural 3 étoiles  20 chambres doubles + espaces communs  5 logements indépendants  Court de tennis et piscine   ✨ Opportunité   Tourisme rural  Investissement  Résidence de loisirs    -----------------------------------------------------------------------------------------    ? Finca Rústica “O Selão”(o “Celão”) – 15 hectáreas | Odemira  ? Ubicación   Situada en el municipio de Odemira  A 4 km de Amoreiras y 10 km de Ourique  Cruzada por la carretera municipal 1130  Coordenadas: 37.660611, -8.340870  ? Cercanía   50 km de playas:   Zambujeira do Mar  Vila Nova de Milfontes   80 km de Albufeira  7 km de la presa de Monte da Rocha  35 km de Santa Clara  ? Características   Superficie: 15 ha  División:   5 ha (sur)  10 ha (norte)   Posibilidad de segregación  Arroyo atraviesa la propiedad  ? Composición   Alcornoques y encinas  Madroños en crecimiento  Pequeña presa de agua  ⚡ Infraestructura   Electricidad disponible  ? Potencial   Proyecto aprobado: hotel rural 3★  20 habitaciones + 5 viviendas  Piscina y pista de tenis  ✨ Oportunidad   Turismo rural  Inversión  Uso privado    -----------------------------------------------------------------------------------------  ? 乡村土地 “O Selão”（或“Celão”）– 15 公顷| 奥德米拉  ? 位置   位于奥德米拉市  距 Amoreiras 约 4 公里，距 Ourique 约 10 公里  被市政道路 1130 横穿约 400 米  坐标：37.660611, -8.340870  ? 周边   距离海滩约 50 公里：   Zambujeira do Mar  Vila Nova de Milfontes   距阿尔布费拉 80 公里  距 Monte da Rocha 水坝 7 公里  距 Santa Clara 水坝 35 公里  ? 土地特点   总面积：15 公顷  分为：   南侧 5 公顷  北侧 10 公顷   可分割为独立地块  北侧被溪流自然分割  ? 自然资源   栓皮栎与青冈（部分退化）  草莓树（medronheiro）正在生长  小型水坝（取决于降雨）  ⚡ 基础设施   已接入公共电网  ? 开发潜力   2004 年获批项目：   三星级乡村酒店  20 间客房 + 5 栋独立住宅  网球场和游泳池   ✨ 投资机会   乡村旅游  农业投资  私人度假用途   ;ID RE/MAX: 121961270-122

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