36 Terrenos para Venda - Famalicão, Nazaré

Apresenta-se para venda um excelente terreno com 6.020 m², localizado na tranquila localidade de Quinta Nova, na freguesia de Famalicão, concelho da Nazaré. Este terreno destaca-se pela sua ampla área, oferecendo viabilidade de construção, ideal para projeto habitacional, turístico ou de lazer. A sua localização privilegiada proporciona ótimas vistas desafogadas, num ambiente calmo e reservado, perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a natureza. Situa-se a apenas 5 minutos da Praia da Nazaré, um dos destinos mais emblemáticos da costa portuguesa, conhecida pelas suas paisagens únicas e ondas mundialmente famosas. Esta é uma oportunidade singular para investir numa zona em crescimento, com potencial para desenvolvimento e valorização a médio/longo prazo.

A oportunidade: No mercado imobiliário atual, encontrar um ativo que combine rendimento imediato com um potencial de valorização exponencial é uma raridade. Situado na freguesia de Famalicão, no concelho da Nazaré, este imóvel representa o ápice do que um investidor ou promotor procura na Costa de Prata: localização estratégica, viabilidade técnica comprovada e flexibilidade de negócio. Não estamos a falar apenas de uma propriedade rústica ou de uma moradia isolada. Estamos a falar de um projeto de desenvolvimento urbano com escala, suportado por um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de 12 moradias independentes, inseridas num cenário onde a procura por habitação de qualidade supera largamente a oferta disponível. 2. Localização Estratégica: A localização em Famalicão da Nazaré não é fruto do acaso. Esta zona tem-se afirmado como o refúgio preferencial para quem procura a mística da Nazaré, mas prefere a exclusividade e a tranquilidade de uma zona residencial de baixa densidade. Distâncias Exatas às Praias (Tempo de Condução Real): A proximidade ao mar é o principal motor de valorização deste ativo. Aqui estão os dados precisos para o seu estudo de mercado: Praia do Salgado (3,8 km 5 minutos): Conhecida como uma das praias mais selvagens e preservadas da região. É o destino de eleição para amantes da natureza e praticantes de parapente. A sua extensão de areia dourada garante exclusividade mesmo no pico do verão. Praia de São Martinho do Porto (6 km 7 minutos): A famosa baía em forma de concha, ideal para famílias devido às suas águas calmas e seguras. É um polo de atração imobiliária consolidado. Praia da Nazaré / Porto de Abrigo (6,2 km 8 minutos): O epicentro turístico da região. Casa das ondas gigantes e de uma gastronomia de excelência. É aqui que se concentra o maior volume de serviços, comércio e animação noturna. Praia do Norte (7,5 km 15minutos): Onde o "Canhão da Nazaré" cria as maiores ondas do mundo. Um local de peregrinação mundial que coloca esta região no mapa global do turismo de elite. 3. O Projeto Técnico: Viabilidade e Números (PIP) O PIP (Pedido de Informação Prévia) enquadrado, este ativo elimina grande parte da incerteza urbanística e dos tempos de espera burocráticos. Detalhes da Nova Urbanização: O projeto prevê a criação de um condomínio ou loteamento moderno, com as seguintes métricas: Número de Unidades: 12 Moradias Independentes. Área dos Lotes: Uma amplitude que permite criar produtos diferenciados para diferentes segmentos: Lote Mínimo: 391 m2 (Ideal para moradias mais compactas e funcionais). Lote Máximo: 930 m2 (Perfeito para uma "villa" de luxo com amplos jardins e privacidade total). Áreas de Construção por Unidade: Entre 231 m2 e 294 m2. Estas áreas permitem tipologias T3 a T4, com garagens generosas, áreas sociais em open space e integração com o exterior (piscinas e terraços). Este escalonamento de áreas é fundamental para a estratégia de vendas do promotor, permitindo oferecer preços variados no mesmo empreendimento e captar diferentes perfis de compradores (desde famílias locais a investidores estrangeiros para segunda habitação). 4. O Ativo Existente: Cash-Flow desde o Primeiro Dia Diferente de um terreno "vazio", esta propriedade oferece uma estrutura que gera receita enquanto os projetos de arquitetura e licenciamentos de construção avançam. Descrição das Unidades Prontas: Moradia T3 Principal: Uma construção sólida, com garagem, que pode servir como casa de família, escritório de vendas para o novo empreendimento ou ser colocada no mercado de arrendamento imediato. Apartamento T1 Independente: Situado no rés-do-chão, com entrada autónoma. É o produto ideal para Alojamento Local (AL) ou para um arrendamento de média duração (nómadas digitais), dada a crescente procura por este tipo de solução na zona da Nazaré. Anexos de Valor Acrescentado: A adega e o forno a lenha não são apenas detalhes rústicos; representam o potencial de criação de uma área de lazer comum ou de preservação do "charme português" que tanto encanta o comprador internacional. 5. Análise de Mercado: Por que a Nazaré? Por que Agora? A Costa de Prata foi eleita um dos melhores destinos do mundo para investir. A saturação e os preços elevados do Algarve e de Lisboa empurraram os investidores para Norte, onde a qualidade de vida é superior e o potencial de valorização (capital appreciation) é muito maior. Factores de Crescimento: Turismo de 12 Meses: Graças às ondas gigantes, a Nazaré deixou de ser um destino apenas de verão. Isto garante uma taxa de ocupação elevada durante todo o ano para qualquer unidade residencial aqui construída. Nómadas Digitais e Expatriados: Portugal continua a ser um destino de topo para reformados europeus e profissionais remotos americanos e canadianos. Famalicão oferece o equilíbrio perfeito: internet de alta velocidade, proximidade a serviços e um custo de vida competitivo. Escassez de Produto Novo: Existe muita procura para moradias modernas com eficiência energética, mas pouca oferta disponível. Este projeto de 13 moradias preenche exatamente essa lacuna no mercado. 6. Rentabilidade e ROI (Retorno sobre o Investimento) Este ativo permite várias estratégias de saída para o investidor: Promoção Total: Construir as 12 moradias e vendê-las "chave na mão". Com áreas de construção até 294 m 2 , o Valor de Venda Final (GDV) é extremamente atrativo. Venda de Lotes: Realizar as infraestruturas da urbanização e vender os lotes individualmente com projeto aprovado. Uma estratégia de menor risco e maior rapidez de retorno. Buy & Hold: Rentabilizar as casas existentes e aguardar a valorização natural do terreno, que, dada a proximidade às praias, tem tido um crescimento anual acima da média nacional. 7. Infraestruturas e Acessos A conectividade é um ponto de honra para este imóvel: Acessos Rodoviários: A escassos minutos da A8, permitindo chegar ao Aeroporto de Lisboa em cerca de 60 minutos. Serviços de Proximidade: Num raio de 2 km, encontramos supermercados, farmácias, escolas e alguns dos melhores restaurantes de peixe fresco da região. Lazer: Além das praias, a zona oferece trilhos para caminhadas, ciclovias e proximidade a campos de golfe de renome mundial (como os de Óbidos, a cerca de 25 minutos). 8. Conclusão: O Próximo Passo Raramente surge no mercado um ativo tão completo: tem rendimento presente e potencial futuro. É a segurança de um imóvel físico com a agilidade de um projeto de construção moderno. Se é um promotor à procura do seu próximo projeto de sucesso na Costa de Prata, ou um investidor que procura um ativo refúgio com escala, este imóvel em Famalicão da Nazaré é a resposta. Temos disponível para consulta: Planta de localização e enquadramento. Detalhes do Pedido de Informação Prévia (PIP). Agende a sua Visita

Terreno com projecto para moradia T3 entre as praias da Nazaré e de São Martinho do Porto Acorde com a vista para o vale agrícola e cheio de sol. Tenha a sua garagem, jardim e piscina. Personalize a sua moradia, escolha o seu construtor. Desfrute da máxima exposição solar e da possibilidade de construir 320m2 de área total em 3 pisos, com garagem generosa para vários veículos, em lote de 437 m2 neste lote 8. Poderá considerar edificar uma moradia térrea geminada, em linha com a intenção futura dos actuais proprietários do lote anexo a norte. A 2 minutos da aldeia de Famalicão, no sopé da serra da Pescaria onde o mar é mais azul e o verde tem múltiplos tons. Escolha o ar puro, caminhar ao sol e com sons da natureza e o convívio com uma comunidade internacional no seu bairro. Aceda a restaurantes populares e económicos da zona, às praias mundialmente famosas a norte ou a sul, onde encontra hipermercados, restaurantes e a vida social e de lazer, centro de saúde, ginásio e mercados municipais e a beleza de praias muito especiais e únicas no mundo. Agende agora a sua visita com Vitor Franco e avance na vida. Temos uma ampla rede de contactos para o apoiar nas fases seguintes do projecto. #ref: 792397

Terreno rustico com vista mar, terreno com grande área onde se pode implantar bangalow. Terreno vendido sem qualquer pedido a câmera

Oportunidade única de adquirir um terreno de 952,40m² na Serra da Pescaria, Nazaré. Com projeto aprovado para uma magnífica moradia de três pisos de arquitetura moderna. A moradia prevista inclui uma cave para garagem, para 3 automóveis, sala com lareira suspensa, cozinha, 3 quartos, 2 deles em suíte, arrecadação, varandas, terraços, piscina e elevador para facilidade de movimentação. Localizado numa zona privilegiada, o terreno oferece vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar e está inserido em uma das áreas mais apreciadas da região, famosa pelo seu encanto turístico, pelas praias de ondas perfeitas e pela sua atmosfera vibrante. A localização garante fácil acesso às principais vias de Nazaré e das áreas circundantes, além de proximidade a atividades culturais, gastronomia típica e pontos turísticos, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um clássico refúgio ou um investimento com alto potencial de valorização. Aproveite para construir a casa dos seus sonhos em um dos destinos mais encantadores de Portugal!

Terreno para Construção com Ruína — Nazaré | A 5 Minutos da PraiaSe procura um terreno para construir perto do mar, esta é uma oportunidade rara e cheia de potencial. Localizado numa aldeia tranquila, numa rua sem saída e com total privacidade, este lote urbano de 110 m² encontra-se a apenas 5 minutos da Praia da Nazaré e da Praia de São Martinho do Porto — duas das zonas balneares mais procuradas da Costa de Prata.O terreno inclui uma ruína existente, permitindo a construção de uma moradia de dois pisos, adaptada ao seu estilo de vida — seja para habitação permanente, casa de férias ou projeto de investimento.Principais Destaques Área total do terreno: 110 m² Ruína existente com excelente potencial de reabilitação Possibilidade de construção de moradia de 2 pisos Localização privilegiada entre a Nazaré e São Martinho do Porto Zona calma e reservada, ideal para quem procura tranquilidade junto ao mar Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Costa de PrataCom a crescente procura por imóveis e terrenos junto à costa, este lote representa uma oportunidade segura de valorização, aliando qualidade de vida, proximidade ao oceano e a conveniência dos principais serviços da Nazaré.Se procura terreno para construção na Nazaré, esta pode ser a oportunidade perfeita para dar vida ao seu projeto.ImoCruz — A transformar sonhos em realidade.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal n.º 0008055.Ajudamos a tornar o seu processo rápido, transparente e totalmente adaptado às suas necessidades — sem burocracias e sem custos.Precisa de ajuda para encontrar a melhor solução de crédito? Conte connosco.A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Terreno com grande área onde pode realizar projeto de turismo e com outras possiblidades. Terreno próximo de praias e com excelente exposição solar. Oportunidade de conhecer e poder realizar o seu projeto

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO 9 Lotes para construção de moradias unifamiliares em Famalicão. Índice construtivo de 40% (actual PDM), com possibilidade de aumentar a quantidade de unidades a implantar, dependendo do projeto a definir pelo agente promotor. Em zona premium, o local tem excelente exposição solar e é servido pelas principais vias públicas de acesso a praias e auto-estrada. Próximas, estão as praias de Nazaré, São Martinho de Porto e Salgado. À atenção das empresas de construção, grupos investidores ou cooperativas de construção. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LE97146NZ

Terreno para construção em Famalicão Terreno para pequena Quinta com possibilidade de construção, com 8.600m2, sem projetos aprovados, perto do centro de Famalicão Nazaré. (possibilidade de juntar outros terrenos circundantes na mesma zona) Neste terreno em plena natureza vai encontrar uma pequena construção em pedra de 35m2, de 1937, para renovação, uma pequena casa em madeira com 1 quarto, cozinha/sala e wc, pronta a usar, pode também contar com um furo de agua, com agua muito abundante, para consumo próprio e agricultura e luz da rede já disponível. Terreno com bons acessos, com todas as infraestruturas próximas, em zona calma e tranquila, com boas vistas, inserido em zona urbanizável com um índice de construção de 0,40 com uma área máxima de construção de 3.440m2, com o número máximo de 2 pisos em altura. Localizado próximo da praia do Salgado e a poucos minutos da praia da Nazaré e da Baía de São Martinho do Porto. Aproveite esta oportunidade para construir a sua moradia na Costa de Prata e usufruir da tranquilidade da Vila, com vistas sobre Famalicão, a poucos minutos de todos os serviços e comércios. Distâncias: - 5 minuto da praia do Salgado, 5 minutos da Praia da Nazaré e 10 da Baía de São Martinho do Porto, a 40 minutos dos campos de Golf de Óbidos. " A 10 minutos do acesso à autoestrada A8, a 60 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. Não perca mais tempo, fale connosco, marque já a sua visita. Disponível para mais informações. Contato (rede móvel nacional) +351967571133 JJBDINIS / MYNE. PT

Esta é a sua oportunidade de ouro para construir uma residência com vistas de cortar a respiração ou desenvolver um projeto que harmonize habitação e potencial comercial. Os lotes beneficiam de uma infraestrutura pensada ao detalhe para o seu conforto e bem-estar Moradias de Luxo: Inserção num complexo de magníficas moradias de excelência. 15 Lugares de Estacionamento Comum. 430 m² de Espaços Verdes Coletivos para o seu usufruto. O loteamento totaliza 11 fogos mais 1 espaço comercial. Localização Privilegiada A localização é soberba: desfrute de uma paz incrível a poucos metros do charme genuíno do Café da Vila de Famalicão e da simpatia dos seus habitantes. Os acessos são fáceis e a proximidade a restaurantes, cafés, supermercados e, claro, a praia e o turismo da Nazaré, garantem uma qualidade de vida superior. Opções de Aquisição Venda Individual: Lote nº 2 O Miradouro Exclusivo Preço: 110.000 Construa a sua moradia de sonho com uma vista espetacular e desimpedida para o mar da Nazaré. Área Total: 283.300 m² Potencial de Construção: Moradia Unifamiliar (dois pisos e cave), com uma área total de 150 m². Uma residência de excelência com uma paisagem marítima que será a sua tela diária. Venda em Conjunto: Lotes nº 1 e nº 7 O Duplo Potencial Preço: 225.000 Uma combinação versátil e inteligente para quem procura habitação, investimento ou a fusão perfeita entre casa e negócio. Lote nº 1 (335 m²): Habitação de Moradia Unifamiliar de 1 piso e cave com 224.70m2 de construção ou negócio misto de Zona Comercial no piso 0 de 154.70m2 para rentabilizar, mantendo a possibilidade de habitação. Lote nº 7 (214.60 m²): Complementa o conjunto com potencial para uma Moradia Unifamiliar (dois pisos e cave), com 130.00m2 de área de construção. Não deixe escapar esta oportunidade ímpar de edificar uma ou mais habitações de qualidade superior. Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita a este local onde o mar e a paz se encontram! Não perca a sua oportunidade de construir uma, ou três habitações de qualidade no melhor spot da região! Contacte-nos para mais detalhes.

Este terreno fica localizado na estrada nacional 242, que liga São Martinho do Porto a Famalicão da Nazaré. Neste momento tem uma parte de pinhal e uma parte de eucaliptos. Composto por 3 artigos matriciais, este terreno conta ainda com um armazém já construído, mas NÃO REGISTADO, com cerca de 370m2, composto por uma área ampla de armazém propriamente dita e ainda um anexo com entrada independente com WC , e uma loja, e uma divisão que pode servir como cozinha/copa. Reforço que esta construção não se encontra registada pelo que carece da respectiva legalização. Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel com diversas opções.

Esta magnífica propriedade está localizada num terreno espaçoso, e com projeto aprovado, perfeito para quem procura tranquilidade e privacidade. O campo circundante oferece uma vista deslumbrante e a proximidade do mar adiciona um encanto adicional ao ambiente. A privilegiada localização desta propriedade permite-lhe usufruir das vantagens da vida na cidade sem sacrificar a serenidade característica do campo envolvente. As ruas são amplas e possuem excelente iluminação noturna. O acesso às principais vias é rápido graças à infraestrutura moderna presente na região. A reserva disponibiliza potenciais oportunidades futuras para urbanizar outros lotes próximos. Companhias locais fornecem os serviços essenciais necessários neste contexto urbano tão tranquilo quanto prático. Oferecendo fácil mobilidade pelos arredores, o terreno situa-se nos limites da cidade. Tudo isso combinado resultando em conforto, satisfações diárias indispensáveis, e também uma valiosa segurança. Esta propriedade, além de todos os atributos que já mencionamos, possui um toque criativo exclusivo. A arquitetura moderna harmoniza-se perfeitamente com o ambiente envolvente e garante a integração da residência na paisagem natural circundante. Ademais, o projeto do imóvel destaca- se pela versatilidade oferecendo aos seus futuros habitantes inúmeras possibilidades para personalizar cada espaço conforme as necessidades individuais. Feito a pensar no bem-estar dos moradores, eis aqui o lar ideal onde poderão desfrutar plenamente do conforto, reservadamente conviver, sentindo a sensação ímpar deste local sereno. Sinta-se em casa nesta belíssima oportunidade! Descrição criada por Inteligência Artificial

Terreno urbano com 1600m, inserido na malha urbana, com furo de água potável eletricidade, água da rede, esgotos e fibra óptica. Com possibilidade de fazer uma ou mais habitações, pois está inserido na malha urbana. A cerca de 10km da Nazaré e de São Martinho do Porto. Este terreno tem a vantagem de ter uma vista deslumbrante sobre a BAIA de S Martinho do Porto, Duna de Salir do Porto e o Rio caracterizando a praia como fluvial Venha conhecer, visitar e fazer este negócio conosco. Na Adrenalina compra ou venda a sua casa com a confiança do Costume. Para mais informações contacte-nos através WhatsApp ou por E-mail.

Lote com PROJECTO APROVADO, para construção de moradia! LOCALIZAÇÃO: Localizado a 4kms da linha do mar, a 170 m de altitude, em lote de 1500m2, tem implantação muito privilegiada, por se encontrar no limite urbano definido pelo PDM da NAZARÉ, na aldeia de RAPOSOS. Muita privacidade e uma vista deslumbrante dos campos verdes que se estendem até ao infinito azul do mar da NAZARÉ. PROJECTO APROVADO: Projecto em estilo MODERNO com linhas direitas que privilegia a luz natural e a fluída relação entre o espaço exterior com vasto jardim, piscina, terraços, e alpendres e o espaço interior com o máximo de conforto e privacidade, zonas de descanso e convívio, um magnífico escritório/biblioteca para trabalho e estudo, e uma cave subterrânea espaçosa com espaço para adega de vinhos, assim como espaço para vários carros e armazém. VER IMAGENS DO PROJECTO NAS FOTOS. #ref: 147068

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno para construção com 370 m2 situado na Quinta Nova -Famalicão com projeto para uma moradia de dois pisos. O imóvel localiza se a 5 minutos da Nazaré, 10 minutos de São Martinho do Porto e a 5 minutos da entrada da A8. O imóvel têm uma excelente exposição solar. Comércio e serviços a volta. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LE77799NZ

Terreno urbanizável com 3000m² à venda na Várzea, Nazaré, com possibilidade de construção até 900m². Trata-se de uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto habitacional numa zona em crescimento, com grande procura e forte potencial de valorização. Localizado numa das áreas mais tranquilas e agradáveis da Nazaré, o terreno beneficia da envolvência natural da Várzea, mantendo fácil acesso ao centro da vila e às suas conhecidas praias. A Nazaré é um destino turístico de renome, internacionalmente famosa pelas suas ondas gigantes, tradições piscatórias, gastronomia local e ambiente acolhedor durante todo o ano. Este lote urbanizável é ideal tanto para habitação própria como para investimento, reunindo condições para a construção de uma moradia ou de um projeto que tire partido do crescente interesse na região.

Terreno urbano de 630m2 para construção em área urbana consolidada na Serra da Pescaria - Nazaré Este terreno está pronto para receber a casa dos seus sonhos. Na tranquilidade do campo e com uma excelente exposição solar é um refúgio encantador para si e para a sua família. Com uma vista fabulosa, muito perto da praia dos Salgado e a cerca de 7km da Nazaré, perto dos principais eixos rodoviários da região Oeste, e a 50 minutos de Lisboa, pode construir a moradia perfeita para saborear a vida no campo, estando perto de uma cidade. Paisagem de cortar a respiração, sossego e as belas praias do oeste perto são vantagens inegáveis desta localização. Pode ainda disfrutar das ondas gigantes da Nazaré, da gastronomia da região e de passeios a pé ou de bicicleta nas redondezas. Venha visitar e fique encantado. #ref: 141974

Excelente lote para construção de luxo com vista privilegiada sobre o mar com uma paisagem deslumbrante. Completa exposição solar desde o nascer até o anoitecer, com especial cenário ao pôr do sol. Rodeado de natureza e privacidade. Acesso alcatroado e perto da autoestrada. Com projeto e licença de construção pedido na Câmara da Nazaré a termo de ser despachado para inicio da obra.

Excelente lote para construção de luxo com vista privilegiada sobre o mar com uma paisagem deslumbrante. Completa exposição solar desde o nascer até o anoitecer, com especial cenário ao pôr do sol. Rodeado de natureza e privacidade. Acesso alcatroado e perto da autoestrada. Com projeto e licença de construção pedido na Câmara da Nazaré a termo de ser despachado para inicio da obra.

Excelente lote para construção de luxo com vista privilegiada sobre o mar com uma paisagem deslumbrante, para a linda praia turística e pitoresca da Nazaré. Completa exposição solar desde o nascer até o anoitecer, com especial cenário ao pôr do sol. Rodeado de natureza e privacidade. Acesso alcatroado e perto da autoestrada. Com projeto e licença de construção pedido na Câmara da Nazaré a termo de ser despachado para inicio da obra.