74 Terrenos para Venda - Canidelo, Vila Nova de Gaia

Situado em Canidelo, este terreno dispõe de um projeto aprovado para a construção de 3 moradias. O projeto inclui 1 moradia de 4 frentes (rés-do-chão e andar com piscina) e 2 moradias de 3 frentes (rés-do-chão e andar, também com piscina). Uma excelente oportunidade para investimento, com elevado potencial de valorização numa zona residencial bem localizada. Projeto aprovado: · 1 Moradia de 4 frentes (rés-do-chão e andar com piscina) · 2 Moradias de 3 frentes (rés-do-chão e andar com piscina) Áreas: · Área do terreno: 1 442 m² Localização e acessos: · Zona residencial tranquila · Bons acessos rodoviários · Ligação facilitada às principais vias · Transporte público nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local · Supermercados · Serviços públicos e outros equipamentos essenciais Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária!

Localizado em Canidelo, este terreno tem possibilidade de construção de uma moradia com rés-do-chão e andar, incluindo piscina. Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um imóvel de qualidade, inserido numa zona residencial de destaque. Possibilidade de Construção: · Moradia com rés-do-chão e andar, incluindo piscina Áreas: · Área do terreno: 1 015 m² Localização e acessos: · Zona residencial valorizada · Bons acessos rodoviários · Ligação facilitada às principais vias · Transporte público nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local · Supermercados · Serviços públicos e outros equipamentos essenciais Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Localizado em Canidelo, este terreno dispõe de um projeto aprovado para a construção de 2 moradias de 3 frentes, cada uma com 4 pisos. Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um imóvel de qualidade, inserido numa zona residencial consolidada e bem servida de acessos. Projeto aprovado: · Construção de 2 moradias de 3 frentes, com 4 pisos cada Áreas: · Área do terreno: 500 m² Localização e acessos: · Zona residencial consolidada · Bons acessos rodoviários · Ligação facilitada às principais vias · Transporte público nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local · Supermercados · Serviços públicos e outros equipamentos essenciais Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária!

Situado em Canidelo, este terreno apresenta viabilidade para construção, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional. Viabilidade para construção: · Terreno com projecto de arquitectura em apreciação. Áreas: · Área do terreno: 700 m² Localização e acessos: · Zona residencial tranquila · Bons acessos rodoviários · Ligação facilitada às principais vias · Transporte público nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local · Supermercados · Serviços públicos e outros equipamentos essenciais Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Situado em Canidelo, este terreno apresenta viabilidade para construção, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional numa zona residencial valorizada. Viabilidade para construção: · Terreno com viabilidade para construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor Áreas: · Área do terreno: 1 311 m² Localização e acessos: · Zona residencial tranquila · Bons acessos rodoviários · Transporte público nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local · Supermercados · Serviços públicos e outros equipamentos essenciais Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária!

Localizado em Canidelo, este terreno dispõe de projeto de arquitetura e especialidades aprovados para a construção de 2 moradias térreas. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional de qualidade, inserido numa zona residencial valorizada. Projeto aprovado: · Construção de 2 moradias térreas Áreas: · Área do terreno: 1 150 m² Localização e acessos: · Zona residencial tranquila · Bons acessos rodoviários · Transporte público nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local · Supermercados · Serviços públicos e outros equipamentos essenciais Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária!

Vende-se excelente lote de terreno em Vila Nova de Gaia com 324m2 e projeto aprovado para moradia com 'cave, rés do chão e 1º andar', situado em zona residencial tranquila, a 1km da Praia de Canidelo e com bons acessos às principais vias (autoestradas), Gaia Centro, Porto, shoppings e serviços. Oportunidade para construção e investimento. Zona com grande projeção de valorização. Campanha: Na compra deste terreno, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou Norte de Portugal.

Vende-se excelente lote de terreno em Vila Nova de Gaia com 430m2 e projeto aprovado para moradia com 'cave, rés do chão e 1º andar', situado em zona residencial tranquila, a 1km da Praia de Canidelo e com bons acessos às principais vias (autoestradas), Gaia Centro, Porto, shoppings e serviços. Oportunidade para construção e investimento. Zona com grande projeção de valorização. Campanha: Na compra deste terreno, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou Norte de Portugal.

Localizado a apenas 450 metros da linha de Mar e Rio ( Caminho dos Vales | Lavadores ) , numa zona de forte valorização e transformação urbana, este terreno de 900 m² representa uma das oportunidades de promoção imobiliária solida em Vila Nova de Gaia. Potencial Construtivo : Área Bruta de Construção: 1.690 metros quadrados acima do nível do solo. Configuração: Novo PIP submetido para a construção de até 6 moradias, otimizando a densidade e a liquidez do projeto. Localização Estratégica: Enquadrado entre habitações tradicionais e novos projetos modernos, garantindo uma valorização contínua durante a fase de obra. O Business Case : Este ativo destaca-se pela sua robustez financeira. Mesmo num cenário de extrema prudência, a viabilidade é clara: Gestão Risco : Projeto estruturado para gerar uma rentabilidade de 38,4%, mesmo considerando uma venda final das frações 25% abaixo do valor de mercado atual (Ref. Fev/2026: 3.580 €/m²). Baixo Custo de Incidência: A relação entre o preço do solo e a capacidade construtiva permite uma margem de lucro acima da média para o promotor. Características Chave: -Proximidade imediata às praias de Lavadores e à Reserva Natural do Estuário do Douro. -Zona em plena transformação urbana , com excelentes acessos e infra-estruturas em renovação. -Produto final de alta rotação (6 unidades permitem um escoamento mais rápido do que grandes lotes individuais). Preço de Oportunidade: 398.500 € Nota: PIP para até 6 frações já submetido na Câmara Municipal de Gaia, assegurando o máximo aproveitamento do solo.

Terreno com PIP aprovado para 2 moradias geminadas | Vista mar | Rua Particular do Meiral para comprar em Canidelo - Porto. Terreno localizado na Rua Particular do Meiral, em Canidelo, uma das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Conta com PIP aprovado para a construção de duas moradias geminadas, com aproximadamente 250m2 cada, 22 metros de fente. A área total de construção são cerca de 500m2, sendo uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de um projeto habitacional próprio. Com excelente exposição solar, tem exposição predominante a Oeste, com ligeira inclinação para Sudoeste, o que significa Sol quase o dia todo, mas ainda mais direto durante a tarde, Excelente luminosidade e calor no período da tarde o terreno permite usufruir de vista mar a partir do piso superior, proporcionando luminosidade, conforto e um ambiente tranquilo. A envolvente é maioritariamente composta por moradias modernas, inseridas num contexto residencial calmo e familiar. A localização destaca-se pela sua proximidade ao mar e aos principais serviços: Praias de Canidelo 1,4 km (aprox. 5 minutos de carro ou 15-20 minutos a pé) Supermercados, comércio local e serviços essenciais a poucos minutos, incluindo mercado, farmácias, escolas e restauração Bons acessos a transportes públicos Beneficia ainda de rápidos acessos à A1, à Ponte da Arrábida e ao centro do Porto, permitindo deslocações fáceis para toda a área metropolitana. Uma oportunidade sólida num local em constante valorização, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional de qualidade, com conforto, modernidade e proximidade ao mar. O seu projeto de vida esta aqui. Ligue já e marque visita!! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Terreno para construção de moradias. Área de construção acima do solo 1600 m2. Viabilidade para 8 moradias. Já teve estudo aprovado. Tem acesso próximo às auto estradas A1 Porto - Lisboa e Praias Lavadores, Madalena, Valadares, Francelos, etc.- Próximo de Escolas Primária e Secundária , do Centro Comercial da Arrábida e Hospital da Arrábida, etc.

Terreno com 900 m², localizado a apenas 450 metros da linha de mar e rio (Caminho dos Vales | Lavadores), numa zona em forte valorização e transformação urbana, este terreno com 900 m² representa uma excelente oportunidade para promoção imobiliária em Vila Nova de Gaia. Potencial construtivo Área Bruta de Construção: 1.690 m² acima da cota do solo Projeto: Novo PIP submetido para construção de até 6 moradias, permitindo otimizar a densidade do projeto e facilitar a liquidez na fase de venda Enquadramento: Zona envolvente com habitação tradicional e novos projetos contemporâneos, o que contribui para uma valorização consistente ao longo da execução da obra Oportunidade de investimento Este ativo destaca-se pela sua solidez financeira e margem de segurança. Nota: PIP para construção de até 6 frações já submetido na Câmara Municipal de Gaia, garantindo o máximo aproveitamento do terreno. Não perca esta oportunidade. Faça já a sua reserva.

Terreno de 642 m2, constituído pelos lotes A. C e D, junto ás praias de Marbelo e Canide Sul na Av. Beira Mar em Canidelo, V N Gaia. Está classificado em PDM como Área Urbanizada em Transformação de Moradias. Possibilidade de adquirir também o lote B, que possibilitará ficar com área total de 1316 m2. Com frente para o futuro Eco Parque do Atlântico, espaço multifuncional e sustentável, de lazer e educação ambiental. A 400 metros da praia é a localização ideal para a sua urbanização de luxo ! Próximo de comércio, serviços e transporte público. Padaria, Confeitaria Lion's, Av. da Beira-Mar - 350 metros Continente Bom Dia Canidelo, Av. da Beira-Mar - 1000 metros Restaurantes, bares e outro comércio - 500 metros Clube Atlântico da Madalena - 1000 metros Praia da Madalena - 1200 metros Transportes públicos rodoviários - paragem em frente ao terreno. Fácil acesso a todos os principais eixos rodoviários. Contacte-me para mais informações !

Terreno junto ás praias de Marbelo e Canide Sul na Av. Beira Mar em Canidelo, V N Gaia. Com 1316 m2 de área total, está classificado em PDM como Área Urbanizada em Transformação de Moradias. INCLUI MORADIA V2 COM 143 M2 CONSTRUÍDOS. Com frente para o futuro Eco Parque do Atlântico, espaço multifuncional e sustentável, de lazer e educação ambiental. A 400 metros da praia é a localização ideal para a sua urbanização de luxo ! Próximo de comércio, serviços e transporte público. Padaria, Confeitaria Lion's, Av. da Beira-Mar - 350 metros Continente Bom Dia Canidelo, Av. da Beira-Mar - 1000 metros Restaurantes, bares e outro comércio - 500 metros Clube Atlântico da Madalena - 1000 metros Praia da Madalena - 1200 metros Transportes públicos rodoviários - paragem em frente ao terreno. Fácil acesso a todos os principais eixos rodoviários. Contacte-me para mais informações !

Excelente terreno para construção com aproximadamente 48 m de frente, com possibilidade de construção de várias moradias e a 500 metros da praia da Madalena. Este terreno esta muito bem localizado pois para além de estar a cerca de 500 m da praia . Junto ao antigo parque de Campismo da Madalena Ja teve projeto aprovado para 5 moradias no entanto encontra-se caducado Excelente oportunidade de negócio Para além deste imóvel, dispomos de muitos outros imóveis que de certeza Para além deste imóvel, dispomos de muitos outros imóveis que de certeza encaixam naquilo no que procura, poderá consultar no nosso site ou entrar em contacto connosco e informar-nos do que procura que certamente o vamos ajudar pois estamos à distancia de um telefonema ou de um click. A My Home Imoveis é constituída por uma equipa de consultores com experiência no ramo imobiliário e temos por missão prestar um serviço exemplar nos mais diversos segmentos de mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo deste modo para o bem-estar dos nossos clientes, no sentido de encontrar as melhores soluções imobiliárias. Também podemos ajudar a encontrar uma solução de credito que melhor se enquadre ao seu perfil, pois também temos na equipa intermediários de crédito. A nossa maior referência, são os nossos clientes, e a sua satisfação. Visto termos uma equipa multifacetada, podemos dar o acompanhamento processual que necessita desde o contrato até à escritura. Também o podemos ajudar em projetos chave na mão. Promovemos imóveis de Norte a Sul de Portugal com a colaboração de alguns parceiros do ramo imobiliário. endereço de email: (email) web site: (url) Até Breve! ref:MHI12

Terreno urbano para construção em **Canidelo, Vila Nova de Gaia**, com **748 m² de área total** e **75% de índice de construção**. Localizado a apenas **600 metros da Praia de Canidelo**, este terreno permite a construção de: * **Moradia isolada de 4 frentes** * OU **duas moradias geminadas de 3 frentes** ### Destaques da localização: * A poucos minutos da **Praia de Canidelo** * Próximo de **comércio, supermercados, restaurantes e escolas** * Bons acessos ao centro de **Vila Nova de Gaia** e **Porto** * Zona residencial calma e de elevado potencial de valorização Este terreno é ideal para quem procura: Construir a **casa de sonho junto ao mar** Investimento imobiliário com grande procura na zona Qualidade de vida numa das áreas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia **Agende já a sua visita e descubra o potencial deste terreno único em Canidelo!**

Terreno com vista sobre o rio Douro, o mar e a cidade do Porto, com 1409m2 com projeto para Moradia T4+1 de 632 m2, está situado em Vila Nova de Gaia - Porto. Este projeto foi desenhado para ser o seu paraíso, todos os dias do ano. Proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar. Debruçado sobre a Foz do Rio Douro, com 270.000 m2, é um condomínio residencial 'fechado', dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental. Criteriosamente desenvolvido para se tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno. Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Condomínio privado que dispõe de um conjunto de serviços dos quais se destaca a segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes.

Terreno em Frente ao Mar para construção de Moradia Referencia Interna - vng_P250506 Apresentamos-lhe uma oportunidade verdadeiramente rara: terreno de características únicas, situado na primeira linha de mar da Praia de Canide Sul, em Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 1.567 m², conforme levantamento topográfico georreferenciado, este lote destaca-se pela sua localização privilegiada numa rua sem saída (cul-de-sac), garantindo privacidade, tranquilidade e vistas desafogadas sobre o oceano. Este é o único terreno disponível com frente directa para o mar nesta zona, oferecendo panorâmicas absolutamente deslumbrantes logo a partir do primeiro piso da futura construção. O terreno já possui licenciamento aprovado para a edificação de uma moradia de luxo com 4 frentes, composta por três pisos distribuídos da seguinte forma: - Piso -1 (garagem): 180 m² - Piso 0 (rés-do-chão): 180 m² - Piso 1: 180 m² + 34 m² em varandas panorâmicas Esta estrutura proporciona amplos espaços interiores e exteriores, ideais para quem procura conforto, elegância e uma vivência em harmonia com o mar. O lote oferece ainda viabilidade para construção de mais do que uma moradia, representando uma excelente oportunidade para investidores. Se procura residir numa zona nobre, onde a serenidade do ambiente costeiro se alia à proximidade dos principais acessos e serviços, este terreno é para si. Ideal também como investimento, com elevado potencial de valorização, seja para habitação própria, projeto turístico ou desenvolvimento de múltiplas unidades residenciais. Personalize o seu refúgio à beira-mar ou dê forma a um empreendimento de elevada procura. Para mais informações, acesso a plantas aprovadas ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Canide Sul espera por si - com o mar aos seus pés. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1482 m2 Valor: 960.000€ Ref: vng_P250506 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno Urbano em Canidelo a 450m da Douro Marina Referencia Interna - vng_241001 Localizada na freguesia de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, esta propriedade insere-se numa zona residencial tranquila, predominantemente composta por moradias unifamiliares de cércea média, com um a dois pisos. O ambiente sereno e familiar é reforçado pela proximidade ao rio Douro, situando-se apenas a 450 metros da prestigiada Douro Marina e do porto de pesca local. A área é ideal para quem valoriza a ligação à natureza, estando rodeada de espaços de lazer e percursos pedonais junto ao rio. A propriedade beneficia de uma excelente infraestrutura urbana, com acesso a redes públicas de água, eletricidade, telecomunicações, saneamento e drenagem pluvial, garantindo conforto e funcionalidade no quotidiano. Bem servida por transportes públicos, encontra-se a apenas 3,5 km do centro de Vila Nova de Gaia, com acesso direto a uma vasta oferta de serviços, comércio e escolas. A 1 km de distância, está o acesso à autoestrada, facilitando a ligação a outras zonas da cidade e à região metropolitana do Porto. O terreno, com uma generosa área de 1.430 m² (20 x 70 metros), destaca-se pela sua frente de 17 metros voltada para a via pública, proporcionando ótimas possibilidades de aproveitamento e utilização do espaço. A moradia unifamiliar de tipologia T2, construída em 1941, distribui-se por dois pisos, incluindo uma semi-cave. Embora necessite de remodelação, a sua estrutura oferece um excelente ponto de partida para criar uma habitação moderna e confortável, mantendo o charme e a autenticidade da construção original. Segundo o Plano Diretor Municipal de Gaia, a propriedade está inserida em Solo Urbano, na subcategoria 'Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias'. Esta zona caracteriza-se por moradias uni ou bi-familiares, isoladas ou geminadas, sendo o uso habitacional o dominante. A regulamentação permite intervenções que respeitem o alinhamento, tipologia e cércea predominante, com a possibilidade de construir até dois pisos, admitindo-se um terceiro piso com área equivalente a 50% do piso inferior. Adicionalmente, a propriedade está abrangida pela Área de Reabilitação Urbana (ARU) da 'Cidade de Gaia', o que poderá proporcionar benefícios fiscais e incentivos na reabilitação e valorização do imóvel. Esta é uma oportunidade única para quem procura um terreno com grande potencial de valorização, situada numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, perto do rio e com excelentes acessibilidades. Seja para habitação própria ou como investimento, este imóvel oferece o melhor de dois mundos: tranquilidade e proximidade ao coração da cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1430 m2 Valor: 450.000€ Ref: vng_241001

Oportunidade de Investimento de Excelência Apresentamos uma oportunidade singular no mercado imobiliário da Área Metropolitana do Porto: terreno urbano de excelência em Canidelo, com projeto arquitetónico totalmente aprovado e pronto para execução imediata. Localizado numa das freguesias mais valorizadas e dinâmicas de Vila Nova de Gaia, este ativo representa um investimento estratégico com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Características do Ativo - Área total do terreno: 1.730,00 m² - Área de implantação edificada: 1.630,20 m² - Área de construção total: 13.014,70 m² - Compartimentação: 2 edifícios residenciais, 8 pisos cada - Unidades habitacionais: 88 apartamentos (T1, T2, T3, T4) - Frações autónomas: 94 (inclui estacionamento em 3 pisos subterrâneos) - Estado do licenciamento: Aprovado — pronto para início de obra Arquitetura e Concept O projeto contempla dois blocos residenciais de design contemporâneo, perfeitamente integrados na paisagem costeira, concebidos para maximizar o conforto habitacional e a luminosidade natural. A distribuição estratégica das tipologias assegura diversificação de oferta e otimização da comercialização: Pisos 2 a 7: 4 T1 + 2 T2 + 1 T3 por piso, em cada bloco Piso 8 (Premium): Unidades exclusivas com terraços amplos e vistas desafogadas para o oceano Varandas totais: 411,60 m² | Terraços: 471,20 m² Localização Privilegiada Canidelo distingue-se como destino de eleição no mercado residencial premium, conjugando a tranquilidade de vida costeira com acessibilidades urbanas de excelência: - Praias Atlânticas — Canidelo, Miramar, Granja e Madalena em proximidade imediata - Conectividade — Centro do Porto a 15 minutos; Aeroporto a 22 minutos - Transportes — Metro do Porto, múltiplas linhas de autocarro e acesso privilegiado às vias rodoviárias - Serviços — Escolas de referência, centros comerciais, equipamentos de saúde e oferta gastronómica de qualidade junto ao Douro Aproveite a oportunidade e contacte-nos para esclarecimentos adicionais: (351) 911960730 ************************************************ MISSÃO A PREDIAL IMONORTE, tem por missão prestar um serviço de excelência no segmento do mercado imobiliário, alicerçado numa vasta experiência, tradição e inovação tecnológica, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável da marca, e para o bem-estar dos nossos clientes, encontrando as soluções imobiliárias que procuram. VISÃO A PREDIAL IMONORTE, pretende crescer de forma sustentada, prestando um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português, com particular enfoque No território Português projetando Portugal no panorama internacional e criando valor patrimonial para o cliente. VALORES Serviço de excelência - Satisfação do cliente - Compromisso - Valorização e respeito pelos clientes e colaboradores - Inovação - Ambição. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo BdP(Regº.0002313). Avalie as condições de financiamento de forma gratuita.