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2 WCs
Área bruta : 780 m²
Discoteca inserida num edifício de estrutura em placa, em excelente estado de conservação, localizada em Prior Velho, um dos polos noturnos de maior crescimento e consolidação da Grande Lisboa. O espaço, com uma área total de 780 m² e capacidade para 650 pessoas, apresenta-se totalmente equipado e em funcionamento, pronto para continuidade de atividade. Distinguida pela sua infraestrutura sonora de topo, reputação internacional e forte presença digital, a Higher Ground posiciona-se como um espaço de referência no setor do entretenimento noturno de Lisboa, atraindo um público fiel e diversificado. Com cerca de 30% de margem de lucro e um retorno estimado de ~23%, representa uma oportunidade de investimento com elevada rentabilidade e baixo risco operacional. A infraestrutura encontra-se distribuída da seguinte forma: ● Sala principal tratada acusticamente, com sistema de som premium ● Dois bares equipados ● Zona de bastidores / backstage ● Kitchenette ● Casas de banho ● Área total: 780 m² ● Capacidade: 650 pessoas Localizada numa zona estratégica e rodeada por alguns dos clubes mais reconhecidos da cidade — Nada Temple, Komplex, Moon Club e Planeta Manas — a Higher Ground beneficia de um forte fluxo noturno e de um público consistente, com elevado potencial de crescimento digital e comercial. Dados financeiros: ● Renda mensal: 3.575 €/mês (42.000 €/ano) ● Contrato renovável: 4 anos ● Preço do trespasse: 165.000 € Uma oportunidade rara de adquirir um espaço consolidado e reconhecido, com forte rentabilidade, infraestrutura sonora de topo e grande potencial de valorização no panorama noturno de Lisboa. [EN] Higher Ground – Nightclub Lease | Prior Velho, Lisbon Nightclub located in a concrete-structure building in excellent condition, situated in Prior Velho, one of Lisbon’s fastest-growing and most consolidated nightlife districts. With a total area of 780 m² and capacity for 650 guests, the venue is fully equipped and operational, offering a turnkey opportunity. Renowned for its top-tier sound infrastructure, international reputation, and strong digital presence, Higher Ground stands as a reference venue within Lisbon’s entertainment scene, attracting a loyal and diverse audience. With an estimated ~30% profit margin and ~23% ROI, this represents a highly profitable, low-risk investment opportunity. The venue layout is distributed as follows: ● Main room with acoustic treatment and high-end sound system ● Two equipped bars ● Backstage area ● Kitchenette ● Bathrooms ● Total area: 780 m² ● Capacity: 650 guests Strategically located among Lisbon’s most recognized clubs — Nada Temple, Komplex, Moon Club, and Planeta Manas — Higher Ground benefits from strong nighttime footfall and a loyal audience with significant digital and commercial growth potential. Financial details: ● Current rent: €3,575/month (€42,000/year) ● Renewable contract: 4 years ● Asking price (lease): €165,000 A rare opportunity to acquire an established and reputable venue with strong profitability, top-tier sound infrastructure, and outstanding appreciation potential within Lisbon’s nightlife market. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
AMI: 15760
Ref. Externa: KWPT-023016
Id: 1428751
