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Flower Tower Aurora | T1 para Cedência de Posição Uma oportunidade distinta de adquirir posição num dos projetos residenciais mais emblemáticos de Leça da Palmeira. A Flower Tower Aurora é a terceira e última torre do reconhecido conjunto Flower Towers, um projeto de arquitetura contemporânea da autoria do atelier OODA, concebido para oferecer uma experiência residencial onde design, funcionalidade, conforto e sustentabilidade se encontram. O apartamento: A distribuição interior foi pensada para maximizar cada metro quadrado, criando ambientes fluidos, funcionais e confortáveis. A zona social integra uma sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda, reforçando a ligação ao exterior e proporcionando um ambiente agradável ao longo do dia. A cozinha em open space acompanha a linguagem contemporânea do imóvel, promovendo uma maior sensação de amplitude e uma utilização mais dinâmica do espaço. O quarto principal dispõe de roupeiro embutido, enquanto a segunda divisão acrescenta versatilidade ao apartamento, podendo adaptar-se facilmente a quarto, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades de cada proprietário. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa, com uma abordagem moderna e funcional. Materiais e acabamentos: Um dos elementos diferenciadores da Flower Tower Aurora está na atenção dedicada aos materiais e às soluções construtivas. Os pavimentos em madeira de carvalho multicamada estendem-se pelas zonas sociais, quartos e cozinha, proporcionando continuidade visual, elegância e maior conforto. As paredes interiores em gesso cartonado com isolamento em lã mineral contribuem para um desempenho térmico e acústico mais eficiente. A cozinha apresenta linhas contemporâneas e materiais selecionados para uma utilização prática e duradoura, incluindo: * mobiliário em melamina com iluminação LED; * bancada em Silestone; * placa vitrocerâmica; * forno; * exaustor; * frigorífico combinado; * máquina de lavar louça; * equipamentos tipo Electrolux ou equivalente. A casa de banho acompanha a mesma preocupação de qualidade, com loiças sanitárias suspensas tipo Sanitana, móvel com lavatório integrado tipo Sanindusa, base de duche plana com resguardo em vidro e torneiras eficientes tipo Bruma ou equivalentes. Conforto, eficiência e segurança: O apartamento beneficia de várias soluções orientadas para o conforto diário e para a eficiência energética, entre as quais: * caixilharia em alumínio com corte térmico; * vidro duplo; * estores elétricos; * bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; * sistema de vídeo porteiro; * CCTV nas zonas comuns; * deteção de monóxido de carbono; * sistemas de segurança e combate a incêndios. O empreendimento é desenvolvido de acordo com os parâmetros da certificação BREEAM, integrando princípios de sustentabilidade, eficiência e qualidade ambiental na conceção do edifício. O empreendimento: Com 22 pisos, a Flower Tower Aurora afirma-se através de uma arquitetura moderna e de um conceito residencial pensado para responder às exigências de um estilo de vida contemporâneo. Os residentes beneficiam ainda de diversas infraestruturas e espaços comuns, nomeadamente estacionamento coberto e exterior, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, arrecadações, sala de condomínio, espaços exteriores comuns e zona fitness. Uma localização privilegiada: Situado em Leça da Palmeira, o empreendimento beneficia de uma envolvente consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais vias de acesso ao Porto, Matosinhos e restantes pontos estratégicos da região. A proximidade às praias e à frente marítima de Leça acrescenta uma componente diferenciadora à localização, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de viver próximo dos principais centros urbanos. Principais características: T1 Localizado no 12ª piso
 39 m² de área coberta
 Varanda com 3 m²
 Exposição solar Norte/Nascente
 Arrumo fechado
 Edifício com 22 pisos
 Zona fitness e espaços exteriores comuns
 Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
 Certificação BREEAM
 Conclusão prevista: final de 2027 / início de 2028 Uma oportunidade para assegurar hoje uma posição na última fase das Flower Towers, num projeto com identidade arquitectónica forte, qualidade construtiva e uma localização com elevado interesse residencial em Leça da Palmeira. #ref: 169448

Conjunto de 6 terrenos rústicos com uma área total de 4,995 ha (4.995 m2), sendo5 confinantes entre eles com uma área de 4,283 ha e outro muito próximo com 0,712 m2.O terreno é constituído por Olival com 2,16 ha com vertente voltada a sul, zona plana de semeadura, junto a ribeiro e zonas de sequeiro.Terreno para agricultura, inserido em zona REN, junto a estrada de passagem de peregrinos.Não possui viabilidade construtiva para habitação, mas pode haver para turismo, após projeto.Localiza se entre a localidade de Chã de Cima e o Arneiro das Milhariças, a 25 km de Santarém, zona onde estão instalados vários lagares de Azeite.Visitas sujeitas a agendamento.Acompanhamento pelo consultor João Nelson PereiraPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de investimento em Guilhovai - Ovar, num terreno urbano com uma área total de 3.950 m². De acordo com a caderneta predial, o terreno apresenta uma área de implantação de 526,50 m², área bruta de construção de 1.589,90 m² e área bruta dependente de 536,90 m². O imóvel teve anteriormente um projeto aprovado para a construção de 8 frações, constituindo um antecedente relevante quanto ao seu potencial construtivo. Qualquer novo projeto ou solução urbanística estará sujeito a nova apreciação e aprovação pelos serviços do Urbanismos do Município local. Pela sua dimensão e características, este terreno revela-se como uma oportunidade interessante para investidores ou promotores que procurem desenvolver um projeto habitacional em Ovar. Para obter mais informações, fale comigo. Eu ajudo a decidir.

Jardim das Cavadas | T2 para Cedência de Posição Excelente oportunidade de aquisição através de cedência de posição contratual de um apartamento T2 com mais de 60 m², inserido no Jardim das Cavadas, um condomínio fechado de construção contemporânea em Rio Tinto - Gondomar Com apenas 12 frações, o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, integrando piscina exterior, zonas verdes e espaços de lazer, num ambiente residencial tranquilo e reservado. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com áreas interiores bem aproveitadas e espaço exterior, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus principais argumentos. O Jardim das Cavadas beneficia da proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto e à rede do Metro do Porto, garantindo excelentes alternativas de mobilidade e ligações rápidas ao centro do Porto. A poucos minutos encontra-se o Parque Nascente, com uma ampla oferta de comércio, restauração, supermercado, serviços e lazer, bem como o Estádio do Dragão e toda a zona oriental da cidade do Porto. Na envolvente dispõe ainda de escolas, farmácias, unidades de saúde, supermercados, comércio tradicional, restauração, equipamentos desportivos e todos os serviços essenciais ao quotidiano. Para quem se desloca de automóvel, a localização oferece igualmente acesso rápido aos principais eixos rodoviários e auto-estradas da região, facilitando as ligações ao Porto, Maia, Matosinhos, Vila Nova de Gaia e restante Área Metropolitana. Principais características: T2 com mais de 60 m² Lugar de garagem para 1 viatura Cedência de posição contratual Condomínio fechado Apenas 12 frações Piscina exterior Zonas verdes e espaços de lazer Espaço exterior Proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto Proximidade à rede do Metro do Porto Parque Nascente a poucos minutos Rápido acesso ao Estádio do Dragão e ao Porto Comércio, escolas, saúde e serviços na envolvente Excelentes acessos às principais vias rápidas e auto-estradas Previsão de conclusão da obra: início de 2027 ( 1º Trimestre) Uma oportunidade para adquirir posição num empreendimento diferenciado, combinando a tranquilidade de um condomínio privado com piscina e espaços verdes com a conveniência de estar próximo do Porto, dos principais transportes, serviços e acessos da região. #ref: 169444

TERRENO URBANO COM ARMAZÉM | CABEÇO DE VIDE | TERMAS DA SULFÚREA A apenas 200 metros das Termas da Sulfúrea, em Cabeço de Vide, encontra uma oportunidade de investimento com elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto turístico, hoteleiro ou habitacional, num território marcado pelo termalismo, natureza e autenticidade alentejana. O imóvel integra um terreno com 900 m² e um armazém com 537 m², atualmente licenciado para utilização industrial, beneficiando de uma localização estratégica junto a um dos principais ativos turísticos do Alto Alentejo. O potencial de transformação é reforçado pelo trabalho já desenvolvido: o imóvel teve anteriormente um projeto aprovado para hotel e restaurante e dispõe de um estudo para um conceito turístico composto por 5 frações tipo loft e piscina. A localização permite equacionar diferentes modelos de exploração, desde uma unidade turística de pequena escala ou boutique hotel termal, a lofts turísticos, alojamento turístico ou um conceito direcionado para natureza, bem-estar e turismo ativo. A proximidade da Ecopista Atoleiros–Sulfúrea acrescenta valor para caminhadas e ciclismo. Cabeço de Vide reúne termalismo, património histórico, paisagem alentejana, gastronomia e tranquilidade, permitindo trabalhar segmentos como wellness, escapadas de fim de semana, turismo ativo e estadias prolongadas. O imóvel apresenta viabilidade urbanística para utilização terciária, incluindo potencial uso hoteleiro, sujeita à confirmação das condições urbanísticas e de licenciamento aplicáveis ao futuro projeto. Cabeço de Vide pode ser o ponto de partida para um novo conceito turístico no Alto Alentejo. #ref: 1002716

Apartamento T2 na Figueira da Foz – Pronto a Habitar, com Excelente Varanda Procura um apartamento equilibrado, num local calmo e com tudo à porta? Este T2 com 77 m² de área bruta, situado num 5.º andar com elevador, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pelas áreas muito bem distribuídas — nem demasiado grande, nem demasiado pequeno. Principais características do apartamento: Varanda espaçosa: Estilo terraço, com uma vista perfeita para relaxar ao fim do dia, ver o pôr do sol e desfrutar de um cocktail. Conforto: Equipado com lareira na sala e aquecimento central em toda a casa. Funcionalidade: Cozinha com marquise fechada e um arrumo com ótimas áreas na cave. Localização e envolvente :O prédio está inserido numa zona tranquila e muito central, ideal para famílias. Fica mesmo em frente a um parque urbano, que conta com um lago com patos, parque infantil e campo de futebol. Além disso, a zona oferece uma enorme variedade de serviços e comércio a poucos passos de distância. Ideal para habitação própria ou para investimento. Venha conhecer!

Descubra o Seu Novo Lar: Apartamento Duplex, Totalmente Renovado, com 4 Assoalhadas, 2 WC, Cozinha Equipada e LUZ Natural Abundante! Este duplex exclusivo combina elegância e modernidade num espaço único, ideal para quem procura conforto e sofisticação. Com áreas amplas e acabamentos de materiais nobres, o apartamento foi totalmente remodelado, com canalização e parte elétrica novas, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e uma cozinha equipada pronta a usar. Desfrute de muita luz natural e excelentes acessos rodoviários para Lisboa e o Sul. Este apartamento tem uso exclusivo do logradouro da fração. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade! Destaques: Espaço e Luz: Áreas generosas e luz natural em abundância. Acabamentos Premium: Materiais nobres e remodelação completa com bom gosto. Conforto Moderno: Vidros duplos, canalização e parte elétrica novas. Funcionalidade: Cozinha equipada e dois WC's completos. Localização Estratégica: Excelentes acessos para Lisboa e Sul do país. Um Duplex para Viver Bem! Agende já a sua visita!

Apartamento T3 com Vista Mar, 2 Frentes e Excelente Exposição Solar – Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia! Vende-se apartamento T3 com 89 m², localizado numa zona privilegiada, com 2 frentes, orientação Sul/Oeste, elevador, lugar de garagem e arrumos com 21 m². O apartamento destaca-se pela excelente exposição solar, proporcionando muita luz natural durante todo o dia, vistas desafogadas e vista mar, criando um ambiente confortável e agradável. Características 3 quartos; 1 casa de banho completa; 1 casa de banho de serviço; Cozinha equipada; Marquise, atualmente utilizada como lavandaria, com máquina de lavar roupa; 2 frentes; Orientação Sul/Oeste; Elevador; Lugar de garagem para 1 viatura; Arrumos com 21 m²; Classe energética C; Condomínio: 52 €/mês. Ano de construção 2002 Localização privilegiada Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a sua localização, a apenas 1 minuto do Continente Bom Dia e do Hospital Santos Silva, com comércio, serviços, escolas, farmácias e transportes nas proximidades. Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas, permitindo uma rápida ligação ao Porto e a outros pontos da Área Metropolitana. Ideal para habitação ou investimento , que poderá dar uma renda de 1200 € a 1300€. Com uma combinação muito interessante de localização, luminosidade, vista mar, exposição solar, áreas de arrumação e garagem, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Vila Nova de Gaia. #ref: 1003225

Moradia T2 com mezanine, barracão e terreno de 7600m2 - Rio Maior - Santarem Esta moradia T2 com mezanine, anexos, terreno e um barracao , apresenta um carácter singular e um potencial de transformação considerável com diversas finalidades, aguardando um projeto de reabilitação, o qual já encontra parcialmente concluído, que lhe devolva todo o seu valor. Com uma área habitável de 322 m², a habitação distribui-se por uma organização funcional que inclui uma sala de jantar, uma cozinha independente, dois quartos, , uma mezzanine e uma casa de banho. A mezzanine confere ao conjunto um volume interior diferenciado, abrindo possibilidades de aproveitamento criativo e de variedade de finalidades do espaço. A propriedade conta ainda com um espaço exterior a ser recuperado, um barraçao com forte potencial de investimentos e assenta sobre um terreno de 7 600 m², que oferece uma ampla margem de intervenção exterior. Nesta zona a terra é muito fertil, pelo que poderá oferecer diversas oportunidades de exploraçao agricola, e com a vantagem de ter poço de agua natural. O estado de conservação requer obras de requalificaçao, no casa essas obras já estão quase terminadas, ficando apenas os acabamentos por concluir tornando este imóvel uma oportunidade para quem pretende conceber um projeto à medida, com total liberdade de escolha nos acabamentos e na distribuição interior. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta propriedade, entre em contacto. #ref: 997437

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no Cabouco, freguesia de Ceira, a apenas 5 km do centro de Coimbra, com bons acessos e envolvente tranquila. Trata-se de um imóvel composto por 4 pisos, com uma área total de construção de 500 m², distribuída por aproximadamente 125 m² por piso, oferecendo um elevado potencial de valorização e adaptação. Distribuição do imóvel: - 2 pisos habitáveis (com 225m2 de área bruta privativa), com 5 quartos e 3 casas de banho; - 2 pisos em bruto (com 275m2 de área bruta dependente), ideais para personalização; - Garagem fechada para 1 viatura, mais 2 lugares de estacionamento no exterior; - Terreno com 646 m². Os pisos habitáveis encontram-se funcionais, podendo, no entanto, beneficiar de obras de atualização, permitindo adaptar o imóvel ao conforto e à estética atuais. Destaca-se a versatilidade desta propriedade, a configuração em 4 pisos abre a possibilidade de diferentes utilizações, incluindo a eventual criação de novas frações (sempre sujeita a viabilidade técnica e licenciamento). Uma opção particularmente interessante para investidores ou para quem pretende rentabilizar o ativo. Se procura um imóvel com dimensão, potencial de valorização e proximidade à cidade de Coimbra, esta é uma oportunidade a considerar. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Esta moradia tem Garantia ERA! A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Pensa recorrer a financiamento para adquirir a sua nova casa? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

Terreno para Construção — Estacal Novo, Santa Iria da Azóia Loures | 271 m² TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | ESTACAL NOVO, LOURES Oportunidade para construir a sua própria moradia numa localização com excelente ligação à Grande Lisboa. Localizado na Rua Principal, no Estacal Novo, Loures, este terreno com 271 m² oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de moradia de raiz, pensado de acordo com as necessidades e preferências do futuro proprietário. O terreno permite uma moradia com até 235 m² de área de construção, com uma implantação de 100 m², proporcionando uma boa combinação entre área habitacional e espaço exterior. Uma excelente opção para quem procura construir uma moradia personalizada, seja para habitação própria ou como investimento. Principais características: Área do terreno: 271 m² Área de construção: até 235 m² Área de implantação: 100 m² Localização: Estacal Novo, Loures Possibilidade de construção de moradia de raiz Boa acessibilidade à Grande Lisboa Imagine a sua futura casa, projetada à sua medida, neste terreno. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. #ref: 963805

T3 com Suite e Garagem em Real, BragaApartamento T3 com suite, localizado na Freguesia de Real, uma das zonas mais procuradas de Braga pela proximidade ao centro e pela oferta completa de serviços, comércio e escolas.A envolvente oferece todas as comodidades do dia a dia:Externato Carvalho Araújo e Colégio João Paulo II nas imediaçõesEscolas públicas, creches, ginásios e serviços essenciaisHipermercados de referência a poucos minutosA 1 km do Estádio do SC BragaZonas de lazer ideais para caminhadasQuinta Pedagógica, excelente para atividades com criançasApenas 2 minutos do centro da cidadeCaracterísticas do imóvelT3 com suiteCozinha mobilada e equipadaGaragemBoa exposição solarPrédio tranquilo e bem cuidadoEstado atualO imóvel encontra-se arrendado até 31 de agosto de 2026, sendo uma excelente oportunidade para quem procura investimento com rendimento garantido.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Áreas de Lazer Infantil;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Se valoriza a tranquilidade a dez minutos do centro da cidade, então temos o local perfeito para si! Venha descobrir uma Quintinha V4 em Terroso, Uma casa rústica datada de 1903, totalmente recuperada, onde a pedra e o charme de outros tempos se enquadram com os detalhes modernos, para seu maior conforto, Nesta moradia temos 2.970 m2 de terreno; 234 m2 de área bruta, 117 m2 de área útil Vistas panorâmicas deslumbrantes Jardins e espaço exterior 2 poços e painéis solares Eira com cozinha independente, Moradia com potencial também para realização de eventos, ou mesmo o seu refúgio, da correria do dia-a-dia, Propriedade com duas entradas independentes, com potencial para uma segunda habitação, mediante autorização e estudo prévio do terreno! Marcamos Visita? A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Jardim das Cavadas | T1 para Cedência de Posição Excelente oportunidade de aquisição através de cedência de posição contratual de um apartamento T1 com mais de 50 m², inserido no Jardim das Cavadas, um condomínio fechado de construção contemporânea em Rio Tinto - Gondomar Com apenas 12 frações, o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, integrando piscina exterior, zonas verdes e espaços de lazer, num ambiente residencial tranquilo e reservado. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com áreas interiores bem aproveitadas e espaço exterior, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus principais argumentos. O Jardim das Cavadas beneficia da proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto e à rede do Metro do Porto, garantindo excelentes alternativas de mobilidade e ligações rápidas ao centro do Porto. A poucos minutos encontra-se o Parque Nascente, com uma ampla oferta de comércio, restauração, supermercado, serviços e lazer, bem como o Estádio do Dragão e toda a zona oriental da cidade do Porto. Na envolvente dispõe ainda de escolas, farmácias, unidades de saúde, supermercados, comércio tradicional, restauração, equipamentos desportivos e todos os serviços essenciais ao quotidiano. Para quem se desloca de automóvel, a localização oferece igualmente acesso rápido aos principais eixos rodoviários e auto-estradas da região, facilitando as ligações ao Porto, Maia, Matosinhos, Vila Nova de Gaia e restante Área Metropolitana. Principais características: T1 com mais de 50 m² Lugar de garagem para 1 viatura Cedência de posição contratual Condomínio fechado Apenas 12 frações Piscina exterior Zonas verdes e espaços de lazer Espaço exterior Proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto Proximidade à rede do Metro do Porto Parque Nascente a poucos minutos Rápido acesso ao Estádio do Dragão e ao Porto Comércio, escolas, saúde e serviços na envolvente Excelentes acessos às principais vias rápidas e auto-estradas Previsão de conclusão da obra: início de 2027 ( 1º Trimestre) Uma oportunidade para adquirir posição num empreendimento diferenciado, combinando a tranquilidade de um condomínio privado com piscina e espaços verdes com a conveniência de estar próximo do Porto, dos principais transportes, serviços e acessos da região. #ref: 169446

T3 totalmente renovado com terraço e vista panorâmica — Oliveira de Azeméis Uma oportunidade rara no centro de Oliveira de Azeméis. Imagine viver no último andar, com vista aberta sobre toda a cidade, excelente exposição solar a sul e um extraordinário terraço privativo com cerca de 70 m². Agora imagine que todo o apartamento foi totalmente renovado, desde a instalação elétrica e canalização até aos acabamentos. É precisamente isso que este imóvel oferece. Localizado no centro de Oliveira de Azeméis, este T3 encontra-se no 9. º e último andar, beneficiando de privacidade, luminosidade e uma vista panorâmica difícil de encontrar no mercado. O apartamento foi alvo de uma renovação integral, incluindo: * Caixilharia nova; * Instalação elétrica renovada; * Canalização e redes de águas e esgotos renovadas; * Pavimento novo; * Casas de banho totalmente renovadas; * Tetos falsos; * Isolamento; * Sala e cozinha em conceito open space. A zona social é um dos grandes destaques do imóvel: cozinha e sala em open space com acesso direto ao magnífico terraço, criando uma extensão natural da área interior e um espaço excecional para refeições ao ar livre, convívio, lazer ou simplesmente desfrutar da vista. Na zona privada encontra 3 quartos, incluindo uma suite, proporcionando o conforto e funcionalidade necessários para uma família. O verdadeiro diferencial? Cerca de 70 m² de terraço privativo no último andar, virado a sul e com vista panorâmica sobre Oliveira de Azeméis. Uma característica extremamente difícil de encontrar, sobretudo num apartamento totalmente renovado e localizado no centro da cidade. A caderneta predial identifica o imóvel como fração Z14, destinada a habitação, tipologia T3, situada no 9. º piso, com 115 m² de área bruta privativa. Uma oportunidade para quem procura algo diferente Não é apenas mais um T3 renovado. É um apartamento para quem valoriza espaço exterior, vistas, exposição solar, privacidade e uma localização central, sem ter de enfrentar obras ou remodelações. Imóveis que conjugam último andar + terraço de grandes dimensões + vista panorâmica + renovação total são pouco frequentes. Se procura um apartamento pronto a habitar e com características verdadeiramente diferenciadoras, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Casa de pedra com vista para o rio Mondego | Penacova, Centro de Portugal Situada na aldeia de Penacova, numa encosta às margens do rio Mondego, esta casa de pedra oferece vistas panorâmicas sobre um dos vales fluviais mais pitorescos do centro de Portugal — e uma oportunidade genuína de criar algo especial através de uma renovação cuidadosa. Localização No centro da vila de Penacova, a 20 km de Coimbra (uma cidade Património Mundial da UNESCO) A 2 minutos a pé da Cota d’Azenha, um dos restaurantes ribeirinhos mais conhecidos da região Acesso direto a trilhos pedestres ribeirinhos A Propriedade Uma propriedade tradicional construída em pedra, distribuída por dois andares, totalmente ligada às redes de água, eletricidade e esgotos. A parte traseira da propriedade tem um telhado recentemente substituído. A disposição oferece boas proporções espaciais para remodelação, com as divisões maiores bem adequadas para uma área de estar em plano aberto ou quartos com casa de banho privativa, dependendo das preferências do comprador. Rés-do-chão Hall de entrada (3 m × 2,4 m) Casa de banho (2,2 m × 1 m) Sala com paredes de pedra (5,6 m × 4,2 m) — com boas proporções para ser transformada numa suíte Primeiro andar Terraço coberto (3,3 m × 2,6 m) acessível através de uma escadaria de pedra, com vistas para o rio Sala atualmente utilizada como cozinha (3,3 m × 2,6 m) — adequada para ser transformada numa casa de banho Área de estar em plano aberto (7,2 m × 3,8 m) com duas janelas viradas para o rio — ideal para uma disposição de cozinha/sala de estar/sala de jantar Quarto nas traseiras (5,4 m × 3,6 m) — adequado para uma suíte principal Quarto adjacente no piso inferior (3,7 m × 2,3 m) com acesso independente a partir da rua Renovação e Investimento O imóvel é adequado tanto como residência principal como para investimento em arrendamento de curta duração. Um imóvel vizinho já funciona com sucesso como alojamento de férias, e a própria Penacova está a atrair investimentos notáveis — incluindo um novo hotel de spa de quatro estrelas e um projeto escolar no valor de 7 milhões de euros —, o que demonstra uma confiança crescente na zona. #ref: 1002660

Oportunidade Única: Loja de 221 m² no Centro de Samora Correia Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Samora Correia. Esta loja ampla, situada no rés-do-chão de um prédio em propriedade horizontal, beneficia de uma localização privilegiada numa avenida de grande circulação, cercada por comércio, restauração, habitação e serviços. Com 221 m² de área e elevada visibilidade, o espaço destaca-se pela sua versatilidade e layout funcional, estando pronto para utilização imediata ou fácil adaptação ao seu modelo de negócio. Características do Imóvel •Área Total: 221 m² •Distribuição: Espaços amplos, hall de entrada, escritório/gabinete, copa, instalações sanitárias, arrecadação e área técnica. •Acessibilidades: Excelentes acessos rodoviários via EN118, EN114-3 e A13. •Diferencial: Elevada exposição comercial num mercado com escassez de espaços com estas dimensões. Serviços e Condições de Negócios •Partilha: Partilhamos negócio com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida na razão de 50/50. •Financiamento: Intermediação e apoio na obtenção das melhores condições de crédito bancário. •Serviços ao Proprietário: Avaliação gratuita do seu imóvel e divulgação internacional em mais de 200 portais imobiliários. Procura um imóvel com estas características para o seu projeto comercial ou carteira de investimento? Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. Ref.ª: 2004892 #ref: 169385

Moradia T4 com Piscina Privativa e Jardim | Oásis Parque | Portimão Descubra uma propriedade que combina espaço, privacidade e conforto, num dos ambientes residenciais mais tranquilos de Portimão. Inserida no prestigiado Oásis Parque, esta elegante moradia T4 encontra-se implantada num amplo terreno de 918 m², oferecendo um raro equilíbrio entre tranquilidade, espaços generosos e proximidade das praias e do centro de Portimão. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma configuração pensada para uma vivência confortável e funcional. No rés-do-chão encontram-se dois quartos, uma casa de banho com banheira e toalheiro, uma cozinha independente e uma ampla sala de estar e jantar. No primeiro piso, dois quartos adicionais, uma casa de banho e uma agradável varanda completam a área privada. A sala destaca-se pela sua luminosidade, pela presença de uma lareira, criando um ambiente acolhedor em qualquer estação. O conforto é reforçado pelo ar condicionado reversível e por um sistema de aquecimento através de painel em pedra. A qualidade construtiva está presente em diversos detalhes, nomeadamente nas janelas com isolamento térmico e caixilharia alemã, complementadas por portadas com mosquiteiras. No exterior encontra-se o verdadeiro coração da propriedade: um amplo jardim privado, cuidadosamente enquadrado, uma generosa zona de terraço e uma piscina privativa de água salgada, criando um espaço perfeito para desfrutar do sol, receber amigos ou simplesmente relaxar em total privacidade. A propriedade dispõe ainda de rega automática e de um sistema de recuperação das águas das caleiras para cisterna, aliando conforto a uma utilização mais eficiente dos recursos. Conta também com garagem e gás canalizado. No Oásis Parque, os proprietários beneficiam de um conjunto de infraestruturas de lazer, incluindo piscinas exteriores e interior, jacuzzi, campos de ténis, parque infantil e jardins**. O acesso às piscinas representa um custo de condomínio de aproximadamente 800 € por ano. A localização permite usufruir do melhor do Algarve: cerca de 5 km da Praia do Vau, 4 km da zona ribeirinha de Portimão e a curta distância da Praia da Rocha, Alvor, Marina, restaurantes, comércio e serviços. Uma moradia com carácter, espaço e privacidade, perfeita para viver o Algarve com conforto — ou para criar um refúgio exclusivo junto ao mar. Contacte-nos para conhecer esta propriedade em visita privada. #ref: 992123

Apartamento T3 Totalmente Renovado, com Varanda, em Andar Alto; Localizado em Zona Muito Central e Aprazível da Damaia de Cima; Vistas Panorâmicas Desafogadas e Bastante Luz Natural; Orientação Solar (Nascente/Poente); Ampla Sala em Open-Space que engloba Cozinha Americana Totalmente Equipada com Bastante Arrumação; 2 WC’s Completos com Cabine de Duche; Suíte servida com Varanda e WC com Janela e Respiração Natural; Toda a Habitação a Eletricidade e Iluminação em LED’s; Caixilharias em PVC com Vidros Duplos; Estores Elétricos. #ref: 1002309

Jardim das Cavadas | T2 para Cedência de Posição Excelente oportunidade de aquisição através de cedência de posição contratual de um apartamento T2 com mais de 60 m², inserido no Jardim das Cavadas, um condomínio fechado de construção contemporânea em Rio Tinto - Gondomar Com apenas 12 frações, o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, integrando piscina exterior, zonas verdes e espaços de lazer, num ambiente residencial tranquilo e reservado. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com áreas interiores bem aproveitadas e espaço exterior, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus principais argumentos. O Jardim das Cavadas beneficia da proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto e à rede do Metro do Porto, garantindo excelentes alternativas de mobilidade e ligações rápidas ao centro do Porto. A poucos minutos encontra-se o Parque Nascente, com uma ampla oferta de comércio, restauração, supermercado, serviços e lazer, bem como o Estádio do Dragão e toda a zona oriental da cidade do Porto. Na envolvente dispõe ainda de escolas, farmácias, unidades de saúde, supermercados, comércio tradicional, restauração, equipamentos desportivos e todos os serviços essenciais ao quotidiano. Para quem se desloca de automóvel, a localização oferece igualmente acesso rápido aos principais eixos rodoviários e auto-estradas da região, facilitando as ligações ao Porto, Maia, Matosinhos, Vila Nova de Gaia e restante Área Metropolitana. Principais características: T2 com mais de 60 m² Lugar de garagem para 1 viatura Cedência de posição contratual Condomínio fechado Apenas 12 frações Piscina exterior Zonas verdes e espaços de lazer Espaço exterior Proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto Proximidade à rede do Metro do Porto Parque Nascente a poucos minutos Rápido acesso ao Estádio do Dragão e ao Porto Comércio, escolas, saúde e serviços na envolvente Excelentes acessos às principais vias rápidas e auto-estradas Previsão de conclusão da obra: início de 2027 ( 1º Trimestre) Uma oportunidade para adquirir posição num empreendimento diferenciado, combinando a tranquilidade de um condomínio privado com piscina e espaços verdes com a conveniência de estar próximo do Porto, dos principais transportes, serviços e acessos da região. #ref: 169445