Moradia T2 para Venda em Penacova

Casa de pedra com vista para o rio Mondego | Penacova, Centro de Portugal

Situada na aldeia de Penacova, numa encosta às margens do rio Mondego, esta casa de pedra oferece vistas panorâmicas sobre um dos vales fluviais mais pitorescos do centro de Portugal — e uma oportunidade genuína de criar algo especial através de uma renovação cuidadosa.

Localização

No centro da vila de Penacova, a 20 km de Coimbra (uma cidade Património Mundial da UNESCO)
A 2 minutos a pé da Cota d’Azenha, um dos restaurantes ribeirinhos mais conhecidos da região
Acesso direto a trilhos pedestres ribeirinhos

A Propriedade
Uma propriedade tradicional construída em pedra, distribuída por dois andares, totalmente ligada às redes de água, eletricidade e esgotos. A parte traseira da propriedade tem um telhado recentemente substituído. A disposição oferece boas proporções espaciais para remodelação, com as divisões maiores bem adequadas para uma área de estar em plano aberto ou quartos com casa de banho privativa, dependendo das preferências do comprador.

Rés-do-chão

Hall de entrada (3 m × 2,4 m)
Casa de banho (2,2 m × 1 m)
Sala com paredes de pedra (5,6 m × 4,2 m) — com boas proporções para ser transformada numa suíte

Primeiro andar

Terraço coberto (3,3 m × 2,6 m) acessível através de uma escadaria de pedra, com vistas para o rio
Sala atualmente utilizada como cozinha (3,3 m × 2,6 m) — adequada para ser transformada numa casa de banho
Área de estar em plano aberto (7,2 m × 3,8 m) com duas janelas viradas para o rio — ideal para uma disposição de cozinha/sala de estar/sala de jantar
Quarto nas traseiras (5,4 m × 3,6 m) — adequado para uma suíte principal
Quarto adjacente no piso inferior (3,7 m × 2,3 m) com acesso independente a partir da rua

Renovação e Investimento
O imóvel é adequado tanto como residência principal como para investimento em arrendamento de curta duração. Um imóvel vizinho já funciona com sucesso como alojamento de férias, e a própria Penacova está a atrair investimentos notáveis — incluindo um novo hotel de spa de quatro estrelas e um projeto escolar no valor de 7 milhões de euros —, o que demonstra uma confiança crescente na zona.

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