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Descubra esta excelente oportunidade de investimento em Santo António da Serra, na freguesia de Machico, um local privilegiado, conhecido pela sua tranquilidade, natureza envolvente e forte procura turística.Este prédio de dois pisos combina conforto habitacional com um negócio pronto a funcionar. No piso térreo (piso 0), destaca-se um restaurante com 200m², bar e salão de jogos totalmente equipados, com capacidade para cerca de 60 pessoas. Este espaço encontra-se em pleno funcionamento e é frequentemente procurado por grupos turísticos que realizam percursos pedestres na zona, garantindo um fluxo constante de clientes.No piso superior (piso 1), encontra uma espaçosa moradia T3 térrea com 166m², composta por uma luminosa sala de estar, cozinha totalmente equipada, sala de jantar, uma suite, dois quartos adicionais e uma casa de banho social. Dispõe ainda de um sótão no piso superior, ideal para arrumação ou eventual aproveitamento adicional.No exterior, a moradia beneficia de um agradável terraço e jardim, perfeitos para momentos de lazer em família ou com amigos.A propriedade conta ainda com estacionamento exterior descoberto com capacidade para aproximadamente 10 viaturas.Localizada a apenas 10 minutos do centro de Machico, numa zona calma rodeada de espaços verdes, trilhos e levadas, esta é a escolha ideal tanto para habitação própria com rendimento adicional, como para investimento no setor turístico.Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com elevado potencial e inserido num cenário natural de excelência.

Apresentamos um novo e exclusivo empreendimento residencial em Lagos, atualmente em construção, situado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. Este projeto contemporâneo oferece apartamentos T2 e T3, incluindo elegantes frações Duplex, todos com áreas generosas e layouts pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade natural. As amplas varandas e os espaços interiores bem distribuídos criam um ambiente moderno e acolhedor, ideal tanto para residência permanente como para investimento. Os imóveis destacam-se pelos acabamentos de luxo, com materiais de elevada qualidade, cozinhas totalmente equipadas, design sofisticado e atenção ao detalhe em cada divisão. O empreendimento dispõe ainda de: Garagem Piscina comum Áreas comuns cuidadosamente projetadas Elevador e acessos facilitados A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, escolas, restaurantes e às magníficas praias da região, oferecendo uma combinação perfeita entre conveniência urbana e qualidade de vida. Uma oportunidade única para viver com requinte no coração de Lagos.

Moradia Isolada T3+2 com Piscina água salgada a 15mins a pé da praia – Casais de São Lourenço, Mafra/Ericeira Localizada na prestigiada zona de Casais de São Lourenço, na freguesia da Encarnação, esta moradia isolada oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a energia do Oceano Atlântico. A apenas 15 minutos a pé da Praia de São Lourenço e a 7km da vibrante vila da Ericeira, esta é a casa ideal para quem privilegia qualidade de vida, espaço e versatilidade. DESCRIÇÃO: Inserida num lote de 440m², esta moradia T3 isolada, totalmente renovada em 2021 (utilização real como T5, com aproveitamento do sotão e estudio independente) destaca-se pela sua excelente exposição solar e layout funcional, distribuído da seguinte forma. Obras totais realizadas há 5 anos: chão, janelas, cozinha nova, casas de banho novas, canalização, eletricidade, pinturas interior e exterior. * Piso Principal (Piso 0): sala e cozinha em open space, criando um ambiente social moderno e luminoso. Dispõe de 3 quartos e uma casa de banho. * Sótão Aproveitado (Piso 1): Um espaço surpreendente com pé direito alto, atualmente configurado como zona de lazer (salão de jogos), escritório e um quarto adicional e uma casa de banho. Ideal para quem trabalha remotamente ou para uma zona de convívio familiar privada. * Estúdio Independente (Antiga Garagem): Um dos grandes trunfos desta propriedade. A garagem foi convertida num estúdio totalmente equipado e funcional (kitchenette e WC), perfeito para receber visitas com total privacidade, alojar familiares ou até criar um espaço de rendimento. * Equipamentos: a moradia tem janelas em PVC, uma lareira com recuperador de calor, uma salamandra e uma cozinha totalmente equipada com placa a gás, forno,exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e esquentador. EXTERIOR & LAZER: O espaço exterior foi pensado para o máximo usufruto: * Piscina de água salgada, telheiro com churrasqueira, o cenário ideal para refeições ao ar livre e convívios inesquecíveis. * Jardim de baixa manutenção e zona de estacionamento dentro do lote. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: * Viver em Casais de São Lourenço é ter o privilégio de estar perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade. A zona é servida por comércio local e está estrategicamente posicionada entre as famosas praias da Reserva Mundial de Surf da Ericeira e a paz da zona rural de Mafra. * Proximidade de Praias, serviços e rápido acesso à A21/A8. * Restaurante o Golfinho Azul, localizado a 8minutos a pé (600m) * Mercearia Doce Mar fica a 3 mins a pé (250m) Venha descobrir o refúgio perfeito para a sua família, onde cada pôr-do-sol é um convite ao relaxamento. PARTILHAMOS comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda! APROVAMOS o seu financiamento através dos nossos parceiros de intermediação de crédito.

Apresentamos esta exclusiva penthouse T4 de luxo, com três frentes solares e uma área total de 346,75 m², inserida num sofisticado empreendimento concluído em 2023, localizado na Rua Álvaro Castelões, em Paranhos, Porto, ao nível do quinto piso e último. Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde o design contemporâneo, os acabamentos premium e a tecnologia se unem para proporcionar um estilo de vida único, marcado pelo conforto, elegância e funcionalidade. Localização premium em Paranhos Situada numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto, esta penthouse beneficia de uma localização estratégica, rodeada de comércio, serviços, restaurantes, escolas, transportes públicos e estação de metro. Encontra-se ainda a poucos minutos do Hospital de São João, Polo Universitário e principais acessos rodoviários, oferecendo uma combinação perfeita entre centralidade, mobilidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel: Penthouse T4 com três frentes solares - Área total de 346,75 m² - Terraço privado com 94,28 m² - Empreendimento de luxo concluído em 2023 - Excelente exposição solar e luminosidade natural - Acabamentos premium e tecnologia domótica Distribuição interior: A zona social destaca-se pela ampla sala em open space, harmoniosamente integrada com a cozinha moderna e totalmente equipada, criando um ambiente sofisticado e funcional, com acesso direto ao magnífico terraço perfeito para refeições ao ar livre, convívio ou momentos de lazer. A área privada oferece: - Quatro quartos espaçosos com roupeiros embutidos - Duas elegantes suítes com zona de vestir - Escritório ou sala multifunções - Quatro casas de banho completas e de serviço, com acabamentos de elevada qualidade Dispõe ainda de: - Três lugares de garagem - Arrumos fechados na cave Equipamentos e conforto: - Sistema domótico inteligente com controlo de iluminação, climatização, estores e aquecimento via smartphone - Climatização através de bomba de calor aerotérmica - Ar condicionado - Produção de águas quentes sanitárias - Toalheiros elétricos nos WC - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo - Excelente isolamento térmico e acústico Acabamentos de elevada qualidade: - Pavimento flutuante Quickstep Impressive - Mármore branco e granito nas zonas comuns - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch: - Placa de indução - Forno - Micro-ondas - Máquina de lavar loiça - Exaustor - Bancada em Silestone Branco Zeus - Louças sanitárias Roca - Misturadoras Hansgrohe Condomínio exclusivo: - Sala de condomínio - Sala de convívio e eventos - Ginásio totalmente equipado - Bicicletário - Elevadores Schindler com capacidade para 8 pessoas Uma penthouse única no Porto Esta é a escolha ideal para quem procura um imóvel exclusivo, moderno e sofisticado, numa localização privilegiada da cidade do Porto. Uma oportunidade rara de viver com conforto, privacidade e elevada qualidade de construção, num empreendimento de referência. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a nossa equipa sem compromisso.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e elegância refinada nestes exclusivos apartamentos T3 em suíte, localizados num prestigiado resort de cinco estrelas em Óbidos. A poucos minutos a pé da praia e da impressionante entrada do Oceano Atlântico na Lagoa de Óbidos, estas residências oferecem uma experiência de vida única, imersa na beleza natural. Cada apartamento dispõe de espaçosos quartos em suíte, uma sala de estar e jantar em open space e uma cozinha totalmente equipada tudo pensado para proporcionar uma ligação perfeita entre o conforto interior e a deslumbrante paisagem exterior. As amplas janelas enchem os espaços de luz natural, enquadrando vistas panorâmicas para a lagoa e o mar. Inspirados em elementos orgânicos, os interiores apresentam tons suaves e neutros, texturas de madeira natural e materiais nobres, criando uma atmosfera tranquila e sofisticada que reflete a serenidade da envolvente natural. Os residentes têm ainda acesso à piscina partilhada do condomínio, ideal para momentos de relaxamento e bem-estar. --- Comodidades do Resort: Desfrute de serviços e instalações exclusivas de um resort cinco estrelas, pensadas para conforto, conveniência e relaxamento: - Receção 24 horas, Concierge, Segurança e Vigilância - Minimercado e Loja de Tabaco *(serviço sazonal Praia Del Rey)* - Preservação, Manutenção e Limpeza das Áreas Comuns - Serviço de Limpeza e Lavandaria *(para os alojamentos)* - Health Club & SPA *(Praia Del Rey)* - Restaurante & Bar - Members Lounge - Campo de Golfe & Academia - Campos de Ténis & Padel - Trilho Atlântico Perfeito para caminhadas, passeios de bicicleta ou simplesmente desfrutar da natureza --- Principais Características: - 3 Quartos em Suíte - Cozinha Totalmente Equipada - Espaçosa Sala de Estar e Jantar em Open Space - Vistas Deslumbrantes para a Lagoa de Óbidos e o Oceano Atlântico - Design Interior Orgânico e Sofisticado - Acesso à Piscina Privativa do Condomínio --- Mais do que uma casa este é um estilo de vida rodeado pela natureza, pelo luxo e pelo conforto exclusivo de um resort. Viva o melhor do litoral português num ambiente calmo, elegante e sereno. Contacte-nos hoje para saber mais ou para agendar a sua visita privada.

Luxuoso apartamento T3, para venda, situado na primeira linha de Rio. Numa cota mais elevada e onde as linhas arquitetónicas proporcionam deslumbrantes vistas sobre o rio Lima, mar e serra. Pensado ao pormenor para lhe dar uma qualidade de vida incrível, com materiais de construção robustos, acabamentos perfecionistas e predominância da luz natural a potenciar o conforto. Agende a sua Visita! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Excelente Moradia Independente em Atouguia da Baleia com ALOJAMENTO LOCAL em funcionamento, número: 92677/AL. A sua localização fica a cerca de 3 km de todas as praias e do centro da cidade de Peniche! Composta por moradia principal e 2 anexos independentes. Moradia principal está dividida em dois pisos contemplando quatro quartos, uma sala, duas casas de banho e uma cozinha, no piso superior ( tem vista mar) existem três quartos, uma sala de estar, duas casas de banho e uma cozinha no piso inferior. Nas 2 moradias construídas perto do jardim, compostas por um quarto, uma sala, uma casa de banho e uma cozinha, três quartos, um sala, uma casa de banho e uma cozinha. São quatro casas no total, cada uma delas gerida de forma independente. O jardim em frente foi convertido em lugar de estacionamento, que pode acomodar cerca de 10 carros. Na traseira da moradia podemos encontrar um amplo jardim de 2.400m2 com churrasqueiras, campo de jogos, vários recantos lounge e parque infantil. Poderá ainda colocar uma piscina. Rendimento anual com uma taxa a rondar os 10% (documentação a comprovar). O Imóvel será vendido com todo o recheio, incluindo os equipamentos, roupas e atoalhados necessários ao normal funcionamento do negócio, garantindo assim, que possa colocar o negócio em operação diretamente após a compra. Todas as reservas feitas até á data de venda, bem como as tranferências recebidas, serão entregues ao novo proprietário. Venha conhecer! Excelente oportunidade de negócio!

Excelente oportunidade de negócio, mesmo em frente ao mar com uma deslumbrante vista panorãmica! Trata-se de dois prédios urbanos com àrea total de 624 m2, com projeto aprovado para a construção de 7 apartamentos. Numa localização privilegiada, com 2 frentes urbanas, uma para a Av. do Mar e a outra para a Rua da Praia dos Santos, freguesia de Rosto do Cão (São Roque). Muito perto da Zona Balnear do Forno da Cal, restaurantes e com excelentes vias de acesso.

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. Apresentamos-lhe esta deslumbrante MORADIA T-4 de construção NOVA, inserida em TERRENO de 1644m2. Além da sua área envolvente de campo, pinhal e a escassos minutos A PÉ das praias, a moradia usufrui de tranquilidade e boa vizinhança. Estrategicamente implantada no terreno, com orientação a Nascente/Poente, beneficia de vista desafogada para áreas verdes e de MAR no HORIZONTE, bem como POTENCIAL para construção adicional na restante área de terreno (seja de piscina, campo de jogos, moradia/anexo independente...). Com uma ÁREA BRUTA de 258m2, a moradia encontra-se dividida por 2 pisos; - PISO TÉRREO com hall de entrada, sala de estar com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada, despensa, WC social e quarto; - 1º PISO com hall, 3 quartos com roupeiro (sendo 1 em SUITE com fantástico terraço) e 2 WC's. Para maior COMODIDADE, a garagem com 33,21m2, integrada na moradia com acesso direto ao seu interior, onde é possível estacionar 2 automóveis, contando com zona de arrumos e área de máquinas. No exterior conta com agradável TERRAÇO virado a Poente, onde se encontra instalada a churrasqueira. A moradia ficará EQUIPADA com: - Cozinha com todos os eletrodomésticos TEKA - Painéis solares ROCA - Ar condicionado da marca LG (garantia de 3 anos) e Compressor Inverter (garantia de 10 anos), controlados por WI-FI - Caixilharias em alumínio térmico de vidro duplo - Estores elétricos termolacados - Pré-instalação de aspiração central - Sanitários com louças suspensas ROCA - Iluminação exterior embutida nos muros - Tetos falsos com luzes embutidas e indiretas A Silveira é uma freguesia que combina o encanto da vida rural com a proximidade do mar e da cidade. Com uma rica história e um ambiente acolhedor, a Silveira oferece aos seus habitantes e visitantes uma qualidade de vida ímpar. O que Faz da Silveira um Lugar Especial? - Localização privilegiada: Situada entre o mar e a terra, oferece uma variedade de paisagens, desde praias e dunas até áreas agrícolas e florestas. - Qualidade de vida: A tranquilidade da vida rural, combinada com a proximidade de serviços e infraestruturas, torna a Silveira um local ideal para viver. - Património cultural: Possui um rico património cultural, com diversos monumentos e locais de interesse histórico. - Eventos: Ao longo do ano, existem diversos eventos que celebram as suas tradições e costumes, como festas populares e romarias. - Natureza: A natureza abundante é um dos grandes atrativos, com diversas áreas verdes e trilhos para caminhadas e passeios de bicicleta. . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o n.º 845. . . A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Apartamento T2 com 108 m2, inserido no novo empreendimento residencial a nascer na frente ribeirinha de Lisboa, junto ao Cais do Sodré, entre o Chiado e Santos, onde a história e a modernidade se cruzam. Uma cuidada reabilitação de um edifício nobre e pombalino com raízes no século XVIII, preservando o charme original de 1767. Localizado num ponto histórico da cidade, o Stephens é um tributo a uma influente família britânica que ali viveu no século XVIII e que marcou a vida cultural e social da época. Ao longo dos séculos, este espaço foi também habitado por artistas, poetas e figuras históricas, testemunhando momentos importantes da história lisboeta. Composto por 25 apartamentos de tipologias T0 a T4, destacando-se pelo design inteligente e otimização do espaço, criando ambientes amplos e funcionais para um estilo de vida prático e descomplicado. Um projeto de reabilitação assinado pelo atelier José Adrião Arquitetos, reconhecido e premiado na reabilitação de património, que privilegia a amplitude, a simplicidade e a luz natural. A poucos minutos dos locais mais emblemáticos da cidade, num ambiente que convida a um quotidiano descontraído, onde se pode trocar o carro pela bicicleta e desfrutar de passeios, compras e momentos de lazer junto ao rio. Perto do hub de transportes do Cais do Sodré, entre o Chiado e Santos, beneficia também de pátios interiores, que funcionam como espaços comuns de lazer e proporcionam uma iluminação abundante aos apartamentos. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Vianaazul - Quando procuramos viver em locais aprazíveis com todas as comodidades, torna-se por vezes difícil encontrar um desses locais. Deixar o carro na garagem, ter a possibilidade de nos deslocarmos a pé para tudo quanto é sítio, no centro histórico desta encantadora cidade, é uma decisão arrojada, que nos obriga a tomar decisões importantes. Esta será uma decisão importante: adquirir este belo apartamento, porque reúne todas as condições descritas e muito mais. A qualidade da construção, a imponência do edifício, um Palácio urbano neomanuelino que se acredita ter sido construído no século XVII ou XVIII. Remodelado em 1884, tendo sido construída a fachada principal atual, faz-nos parar e observar a sua beleza tanto interna como externa. Fantástico viver neste local. Visite-o!!!! VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nasceu em Maio de 1996, com origem na Habinorte, migrando em 2000 para a Vila Azul e tomando o nome definitivo para Vianaazul em 2005, até aos dias atuais. Neste já longo percurso - totalizando 25 anos em Maio de 2021 - foi adquirindo um Know How notável e granjeando um prestígio e profissionalismo sem paralelo. Com uma equipa de profissionais formados com elevadíssima qualidade esta empresa encontra-se preparada para responder com competência ao nível da mediação imobiliária, mediação de seguros e peritagens e avaliações imobiliárias. Aceite o nosso convite e visite a página Vianaazul. Vai encontrar uma panóplia de imóveis de elevado nível de qualidade.

Excelente apartamento T3 de 150 m² de area total, com varanda e lugar de garagem no novo empreendimento West Cliffs. Bem-vindo ao West Cliffs. Um refúgio perfeito para quem busca luxo, conforto e uma conexão única com a natureza. Apresentamos exclusivos apartamentos de três quartos em suíte, com amplas salas de estar e jantar, além de uma cozinha totalmente equipada, garantindo funcionalidade e sofisticação. Localizados em um prestigioso Resort cinco estrelas, esses apartamentos foram projetados para se integrar harmoniosamente à paisagem natural, oferecendo vistas deslumbrantes para a entrada do Oceano Atlântico na magnífica Lagoa de Óbidos. A experiência de lazer é complementada pelo acesso à piscina compartilhada do condomínio, proporcionando momentos inesquecíveis de relaxamento. A decoração dos interiores segue um conceito orgânico e sofisticado, com paredes em estuque manchado, pisos e portas que remetem à madeira crua. A paleta de cores suaves e neutras reforça a atmosfera de serenidade, promovendo um estilo de vida equilibrado e sofisticado desde o primeiro instante. Cada espaço foi cuidadosamente planejado para oferecer um ambiente acolhedor e harmonioso, privilegiando formas orgânicas, elementos naturais e um contraste elegante de texturas. Não perca a oportunidade de viver em um cenário de beleza incomparável. Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita agora mesmo!

Bem-vindo ao seu futuro lar em Lagos, onde a beleza da cidade costeira encontra a conveniência da vida urbana. Este deslumbrante apartamento , localizado em um condomínio particular, oferece um espaço de convivência luxuoso e moderno que certamente vai conquistar seu coração. Ao entrar neste apartamento de 2 quartos e 2 banheiros, será recebido por uma planta aberta e arejada, com área residencial de 92,6 metros quadrados e área bruta de 167,2 metros quadrados. O apartamento conta com recursos de ponta, como piscina, garagem, aquecimento, ar-condicionado, armários embutidos, aquecimento sob piso, elevador, vidros duplos, cozinha equipada, aquecimento solar e porta de segurança. As vistas da propriedade incluem vistas deslumbrantes para a cidade e para a piscina, permitindo que você aproveite o melhor dos dois mundos. Convenientemente localizada no coração de Lagos, esta propriedade está cercada por uma variedade de comodidades que atendem a todas as suas necessidades. A 15 minutos de caminhada, você pode acessar 26 pontos de interesse só na categoria de transporte, garantindo fácil acesso ao transporte público. Escolas, unidades de saúde, restaurantes, supermercados e Santa Maria Park próximos oferecem um estilo de vida completo que combina conveniência urbana com comodidades essenciais. Seja você procurando um lugar para chamar de lar ou uma oportunidade de investimento lucrativa com bom potencial de renda para aluguel, este apartamento atende a todos os requisitos. Não perca a chance de ter um pedaço de paraíso em Lagos agende uma visita hoje e experimente o melhor que a vida costeira tem a oferecer. D47

Identificação do imóvel: ZMPT563841Terreno Rustico com 22500 m2 em Argoncilhe, Santa Maria da FeiraLOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:Imóvel localizado no lugar de Casal em Argoncilhe Na envolvente existe oferta de serviços e bons acessos.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área total do terreno: 22500,00m2- Descrição: “PINHAL E MATO”.- Terreno RústicoSegundo a Planta de Ordenamento – Classificação e Qualificação do Solo, o terreno encontra-se sobre duas manchas:- a verde - solo Rural do Município de Santa Maria da Feira (espaço florestal de produção) SECÇÃO IIEspaços florestais de produção Artigo 19.ºIdentificação Os Espaços Florestais de Produção correspondem na sua generalidade a terrenos ocupados por povoamentos florestais (incluindo áreas ardidas), matos, terrenos improdutivos e incultos de longa duração, correspondendo a áreas com vocação de uso florestal, nas vertentes ambiental, económica, social e cultural. Artigo 20.ºAções interditas Nos Espaços Florestais de Produção é interdita: a) A destruição de exemplares dispersos ou núcleos de floresta autóctone, sempre que estes se revelem essenciais para a preservação e consolidação da rede da estrutura Ecológica Municipal; b) Qualquer ação que, pela sua natureza, seja suscetível de agravar as condições de perigosidade e de risco de incêndio. Artigo 21.ºAções permitidas1 — Nos Espaços Florestais são permitidas as seguintes ações:a) A produção lenhosa e não lenhosa;b) A reconversão de povoamentos puros ou mistos de eucalipto comum e de pinheiro bravo e a plantação de povoamentos com dominância de outras folhosas de folha caduca e resinosas de folha miúda;c) A compartimentação dos espaços e das áreas de monocultura, utilizando espécies menos vulneráveis ao fogo e espécies arbóreas e arbustivas autóctones;d) Todas as ações que contribuam para a proteção do solo e recursos hídricos, da flora e fauna que lhe estão associados, bem como para a conservação e proteção da biodiversidade;e) As atividades relacionadas com cultura, desporto, turismo, recreio e lazer.2 — Nos Espaços Florestais de Produção admite -se ainda a construção de edificações de apoio às explorações, nomeadamente atividades agroflorestais, agropecuárias, indústrias agroflorestais, exploração de recursos geológicos ou comercialização de plantas, desde que:a) Seja cumprido um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 30 %, exceto no caso de instalação de estufas, casos em que esse índice poderá ser de 80 %;b) Os edifícios se desenvolvam num só piso;c) Se mostrem garantidas soluções de permeabilização do solo e seja evitada a sua poluição e a dos lençóis freáticos.3 — Com caráter excecional, admite -se ainda a edificação ou ampliação de edifícios de habitação unifamiliar e/ou anexos, desde que:a) Seja respeitado o número máximo de 2 pisos acima da cota de soleira, podendo ser acrescido de 1 piso abaixo da cota de soleira;b) Seja cumprido um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 30 %, numa implantação máxima de 350 m2;c) A nova edificação não diste mais de 20 metros em relação à habitação existente que lhe for mais próxima, distância essa medida em relação à estrema do terreno da habitação existente e ao longo do arruamento.4 — São ainda admissíveis outras edificações, nomeadamente para fins de indústria, armazenagem, equipamentos, infraestruturas, designadamente de suporte de estações de radiocomunicações e respetivos acessórios, ou empreendimentos de interesse social, económico ou cultural, ou outros, desde que:a) Seja cumprido um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 30 %;b) A Câmara Municipal reconheça o relevante interesse das edificações em causa.- a rosa - Espaço de Atividades Económicas – UrbanizávelSECÇÃO IVEspaços de atividades económicasArtigo 39.ºIdentificação e caraterização1 — Os Espaços de Atividades Económicas correspondem a áreas vocacionadas para a instalação de atividades económicas, nomeadamente indústrias, armazéns, comércio e serviços, podendo, no entanto, ser admitidos outros usos, desde que não incompatíveis com o uso dominante e com deliberação expressa por parte da Câmara Municipal.2 — Excluem -se destes espaços o uso habitacional, salvo se complementar de indústrias, armazéns, comércio e serviços.3 — Admite -se nesta categoria de espaço a instalação de atividades ligadas à gestão de resíduos, devendo as mesmas respeitar as condições definidas na legislação específica aplicável. Artigo 40.ºRegime de edificabilidade1 — Às novas construções ou ampliações de edifícios existentes são aplicáveis as seguintes disposições.a) Seja cumprido um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 80 %, podendo ser superior em casos devidamente justificados;b) Seja cumprido um recuo mínimo de 10 metros ao limite frontal do lote ou parcela ou, no caso de se situar junto a vias com jurisdição que não a municipal, à distância que esteja determinada na respetiva legislação.Excecionalmente, em casos de colmatação de espaços, poderá ser adotado o recuo dominante existente;c) Seja respeitada uma altura máxima das fachadas confinantes com a via pública, ou com o espaço público, de 12 metros, podendo ser superior se devidamente justificado.2 — Quando as unidades industriais ou de armazenagem confinarem com espaços residenciais deverá, sempre que possível, ser garantida uma faixa arborizada de proteção entre ambas as utilizações com a largura necessária à minimização dos impactes visuais e ambientais resultantes da atividade em causa.Segundo a Planta de Condicionantes – Condicionantes Gerais, o terreno impende com servidão e restrição de utilidade pública – leito e margem de curso de água.- Qualquer pretensão urbanística para o local carece sempre de prévia autorização por parte da Agência Portuguesa do Ambiente – Administração de Região Hidrográfica do Norte.PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS• A 2,0 km do Centro de Argoncilhe• A 4,0 KM Centro de Estagio F.C.Porto• A 4,9 Km Crestuma• A 6,0 Km Carvalhos• A 20 km Hospital de Gaia• A 20 Km Hospital de Santa Maria FeiraContacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno Rustico, em ArgoncilheTemos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 com 90m²m², terraço com 36m² e 2 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no coração da cidade do Porto, um projeto que transforma um histórico quarteirão industrial num novo conceito de viver urbano, onde património, arquitectura contemporânea e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia.Assinado pelo atelier Ventura + Partners, liderado pelo arquitecto Manuel Ventura, o projeto distingue-se pela reinterpretação cuidada da memória industrial do espaço, preservando elementos identitários e integrando-os numa abordagem contemporânea, sofisticada e funcional.Mais do que um conjunto residencial, foi concebido como uma verdadeira comunidade urbana, integrada num complexo multifuncional que combina habitação, comércio, restauração, escritórios e amplas áreas ajardinadas, criando uma vivência dinâmica e equilibrada no centro da cidade.O empreendimento distribui-se por quatro edifícios e oferece uma ampla diversidade tipológica - de estúdios T0 a apartamentos T4 - adaptando-se a diferentes estilos de vida e perfis de utilização. Os apartamentos destacam-se pelas áreas bem organizadas, luminosidade natural, espaços exteriores e uma forte ligação aos jardins e zonas comuns.Os interiores foram pensados ao detalhe, com materiais e acabamentos de elevada qualidade, onde madeira, pedra, alumínio e vidro assumem um papel central na criação de ambientes elegantes, intemporais e sofisticados. As cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos Bosch e as soluções construtivas premium reforçam o conforto e a funcionalidade do dia-a-dia.A componente exterior assume igualmente um papel diferenciador, através de praças, percursos pedonais, espelhos de água e amplos espaços verdes que promovem tranquilidade e convivência, criando uma experiência residencial rara em pleno centro urbano.Localizado entre Cedofeita, Álvares Cabral e a zona da Lapa, beneficia de uma envolvente central e altamente consolidada, com proximidade à Baixa do Porto, metro, serviços, universidades, comércio, cultura e principais acessos da cidade.Um projeto único e identitário, pensado para quem procura viver o Porto com autenticidade, sofisticação e visão de futuro.Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva.

Numa localização privilegiada com vista deslumbrante sobre a baía de Sesimbra e o majestoso Castelo de Sesimbra, este terreno único de 30.950m2 oferece uma oportunidade excepcional para criar um verdadeiro refúgio na natureza. Com seu formato de anfiteatro natural, o terreno proporciona uma conexão única com o ambiente natural circundante. Com duas moradias em ruína, este terreno possui um potencial incrível para um projeto de desenvolvimento que respeite a beleza natural da região. Imagine desfrutar de nascer e pôr do sol deslumbrantes a partir do conforto das suas futuras residências, aproveitando a tranquilidade e a serenidade que este cenário único proporciona. Seja para uma oportunidade de investimento, um projeto familiar ou a concretização de um sonho de viver em harmonia com a natureza, este terreno com suas moradias em ruína oferece possibilidades emocionantes e experiências únicas. Não perca a chance de explorar todo o potencial deste verdadeiro paraíso natural em Sesimbra.

Moradia a 25 Minutos de Vigo Descubra o privilégio de viver numa propriedade onde os acabamentos de alta qualidade se fundem com a serenidade da natureza. Esta magnífica moradia familiar, situada numa das zonas mais exclusivas de Valença do Minho, é o refúgio ideal tanto para habitação própria permanente como para uma casa de férias de luxo. Desenhada para captar a essência de cada momento do dia, esta moradia goza de uma exposição solar total 360º. A luz natural inunda todas as divisões através de grandes janelas envidraçadas, realçando a nobreza dos materiais e criando uma atmosfera vibrante e acolhedora em qualquer estação do ano. O Retiro Perfeito entre o lazer e a natureza com espaço exterior e interior, pensado para o convívio e o relaxamento. Piscina Churrasqueira com forno a lenha Pomar Particular com diversas árvores de fruto 5 Quartos espaçosos e salas de dimensões generosas que oferecem o cenário perfeito para grandes reuniões familiares com o máximo conforto. Apenas a 25 minutos do Aeroporto de Vigo, facilitando viagens com total agilidade e a poucos minutos da icónica Vila Nova de Cerveira, famosa pela sua "Vila das Artes" e pela sua vibrante feira semanal. Um Investimento Seguro na Qualidade de Vida. Seja para ver os seus filhos crescerem rodeados de ar puro ou para garantir um ativo imobiliário premium numa zona de crescente valorização, esta casa é uma oportunidade única. Sinta a luz. Respire a natureza. Viva com qualidade. Agende a sua visita e venha descobrir o seu novo projeto #ref: 825625

Excelente apartamento T3 de 150 m² de area total, com varanda e lugar de garagem no novo empreendimento West Cliffs. Bem-vindo ao West Cliffs. Um refúgio perfeito para quem busca luxo, conforto e uma conexão única com a natureza. Apresentamos exclusivos apartamentos de três quartos em suíte, com amplas salas de estar e jantar, além de uma cozinha totalmente equipada, garantindo funcionalidade e sofisticação. Localizados em um prestigioso Resort cinco estrelas, esses apartamentos foram projetados para se integrar harmoniosamente à paisagem natural, oferecendo vistas deslumbrantes para a entrada do Oceano Atlântico na magnífica Lagoa de Óbidos. A experiência de lazer é complementada pelo acesso à piscina compartilhada do condomínio, proporcionando momentos inesquecíveis de relaxamento. A decoração dos interiores segue um conceito orgânico e sofisticado, com paredes em estuque manchado, pisos e portas que remetem à madeira crua. A paleta de cores suaves e neutras reforça a atmosfera de serenidade, promovendo um estilo de vida equilibrado e sofisticado desde o primeiro instante. Cada espaço foi cuidadosamente planejado para oferecer um ambiente acolhedor e harmonioso, privilegiando formas orgânicas, elementos naturais e um contraste elegante de texturas. Não perca a oportunidade de viver em um cenário de beleza incomparável. Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita agora mesmo!

Armazém p/ Venda – Excelente Localização junto à A7 e A28 (Zona Industrial de Touguinhó) Armazém com 957 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos com pé-direito de 3,5 m cada, inserido em zona industrial consolidada e com excelente acessibilidade rodoviária, junto ao nó da A7 (Touguinhó/N206) e a poucos minutos da A28. O imóvel dispõe ainda de logradouro privativo com 117 m², dois cais privados de carga e descarga, e monta-cargas com capacidade para 1.000 kg, garantindo plena eficiência nas operações logísticas. Integra também zona de escritórios, espaço de refeições e instalações sanitárias funcionais. Equipado com painéis fotovoltaicos da marca Huawei, permitindo maior eficiência energética e redução de custos operacionais.