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Moradia Térrea T3 de Arquitetura Moderna | Como Nova em S. Miguel de Alcainça - Mafra. Luminosidade, Conforto Térmico e Eficiência Energética de Excelência! Descubra esta magnífica moradia térrea T3 de design contemporâneo, concluída em 2025 e em estado como nova. Implantada numa zona tranquila e residencial em São Miguel de Alcainça (Mafra), esta propriedade destaca-se pela sua exposição solar privilegiada, garantindo luz natural radiante ao longo de todo o dia. Com uma área útil de 135 m² distribuída num único piso, a casa foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma vivência fluida e funcional, onde todas as divisões possuem acesso direto ao exterior. Distribuição do Espaço Interior: Zona Social Adaptável e Funcional: Hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma sala ampla e extremamente luminosa. A cozinha encontra-se totalmente integrada num moderno conceito open space com a sala de jantar/estar, criando o ambiente perfeito para momentos em família e socialização. Zona Privada & Conforto: 1 Suíte Master - espaçosa com closet privativo. 2 Quartos amplos - com roupeiros embutidos. 2 Casas de banho - completas com acabamentos modernos. Organização Prática: Espaço dedicado a closet e lavandaria independente para maximizar a arrumação no dia a dia. Espaço Exterior & Lazer: O interior prolonga-se harmoniosamente para um excelente espaço exterior, composto por terraço e jardim privativo. Área de Convivência: Espaço ideal para refeições ao ar livre, equipado com barbecue. Potencial Futuro: Área com espaço e viabilidade para a construção de uma piscina. Estacionamento & Garagem: Garagem fechada com ponto de carregamento para veículos elétricos + lugares de estacionamento privativo. Isolamento, Equipamentos & Sustentabilidade: Construída com os mais elevados padrões de qualidade e tecnologia de ponta para garantir um consumo energético reduzido e o máximo bem-estar térmico e acústico: - Isolamento Térmico e Acústico Premium: Sistema ETICS reforçado com isolamento complementar em cortiça. - Climatização & Qualidade do Ar: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo centralizado. - Painéis Solares com inversor híbrido e bateria de armazenamento. - Bomba de calor de 300 litros para água quente. - Ar condicionado reversível (quente/frio). - Sistema de domótica integrado para máxima comodidade e controlo inteligente da habitação. Segurança & Tecnologia: Porta blindada, vídeoporteiro e instalação de fibra ótica. Localização: São Miguel de Alcainça, Mafra — tranquilidade a poucos minutos dos acessos à A8/A21, praias da Ericeira e de Lisboa. Não perca a oportunidade de estrear a sua casa de sonho. Agende já a sua visita! Catarina Hoss iad Real Estate Caros colegas: Partilha 50/50 com todas as agências com licença AMI válida - se tem o cliente certo para esta casa, entre em contacto e vamos fechar negócio! #ref: 1035667

Descubra esta magnífica moradia T4 de construção tradicional, situada em Salgueiros, Canidelo, numa localização privilegiada de Vila Nova de Gaia, próxima do mar e de todos os principais serviços. Pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, pelos espaços exteriores e por um conjunto de equipamentos que tornam o dia a dia ainda mais confortável. No rés do chão, dispõe de uma cozinha independente e totalmente equipada, sala de estar e sala de jantar em open space, com uma excelente ligação visual para a piscina e para o jardim. Neste piso encontra-se ainda um quarto com acesso direto à zona exterior. O 1.º andar é dedicado à zona privada da casa, contando com 3 suítes, todas com varanda. Uma das suítes possui um espaçoso closet, enquanto as restantes beneficiam de roupeiros embutidos. A suíte principal destaca-se ainda pela sua zona de banho com dois chuveiros e dois lavatórios. No piso superior encontra-se um escritório, ideal para trabalhar a partir de casa ou criar uma zona de lazer, acompanhado por um amplo terraço que envolve todo o piso. No exterior, a moradia oferece um agradável jardim e piscina com água aquecida, criando o espaço perfeito para desfrutar de momentos em família ou receber amigos ao longo de todo o ano. Entre os principais equipamentos destacam-se o ar condicionado em toda a casa, estores elétricos, bomba de calor, lavandaria equipada e painéis fotovoltaicos. A propriedade dispõe ainda de uma ampla garagem fechada com capacidade para 4 viaturas. A localização em Salgueiros, Canidelo, permite usufruir da proximidade às praias e à marginal de Gaia, beneficiando simultaneamente de excelentes acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Na envolvente encontra comércio, restauração, escolas, serviços, zonas verdes e diversas opções de lazer. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e exclusiva, numa das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Principais características: Moradia T4 3 suítes Closet Varandas nos quartos Escritório Terraço envolvente Cozinha independente e equipada Sala de estar e jantar em open space Piscina aquecida Jardim Ar condicionado Estores elétricos Bomba de calor Lavandaria equipada Painéis fotovoltaicos Garagem fechada para 4 viaturas Construção tradicional Previsão de conclusão: novembro de 2027 Preço: 1.190.000 € Salgueiros, Canidelo – viver perto do mar, com conforto, espaço e qualidade. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Avenida da Liberdade | Prémio Valmor Apartamento T5 remodelado com 221 m² de área bruta privativa e 6 m² de varandas, com quatro casas de banho, num andar alto com vista sobre a cidade e o rio, num dos edifícios de referência da Avenida da Liberdade, distinguido com o Prémio Valmor em 1915. O EDIFÍCIO Da autoria de Manuel Joaquim Norte Júnior, o arquiteto mais vezes agraciado com o Prémio Valmor (venceu o prémio cinco vezes e recebeu ainda duas menções honrosas). É um dos exemplos mais notáveis de arquitetura de influência Arte Nova em Lisboa. A fachada organiza-se em torno de dois corpos salientes com bow-windows envidraçadas, que fazem deste prédio um dos mais belos de toda a cidade. As partes comuns mantêm os elementos originais: --> átrio com lambris e pavimento em mármore; --> tetos com estuques e pinturas decorativas; --> porta de entrada em ferro forjado com bandeira em vitral. O APARTAMENTO Um imóvel verdadeiramente singular com pé-direito alto, tetos em estuque trabalhado e pavimento em soalho de madeira. A sala principal ocupa um dos bow-windows da fachada e oferece uma perspetiva panorâmica sobre a copa das árvores da avenida e o Tejo. Da sala de jantar, com um belíssimo teto em caixotões, acede-se à varanda. E a zona de serviço compreende uma cozinha de grandes dimensões e uma copa. O apartamento está equipado com ar condicionado. A AVENIDA O imóvel fica na artéria mais central e elegante de Lisboa. Pense num estabelecimento ou num espaço. Em qualquer um: estação de metro, banco, museu, cinema, teatro, esplanada, bar elegante, restaurantes com estrelas Michelin ou a mais distinta seleção de marcas e criadores de moda. Encontra tudo isto (e mais) a 5 minutos de si, a pé. Mais do que um apartamento, uma peça rara do património lisboeta. Um legado destinado a atravessar gerações. Visitas mediante marcação. #ref: 1030083

Apartamento T3 com 109 m², situado no rés-do-chão, em Vila Frescaínha S. Pedro, Barcelos, com excelente exposição solar e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite, oferecendo privacidade e boas soluções de arrumação. A cozinha, em conceito open space, está totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça, criando um espaço moderno e agradável para o dia a dia. Conta ainda com uma prática lavandaria. Entre as suas características destacam-se a caixilharia de alumínio Cortizo com vidro duplo, ar condicionado, sistema de ventilação mecânica VMC e videoporteiro digital. No exterior, dispõe de uma varanda com 5,20 m² e de um amplo logradouro privativo com 72 m², ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou espaço de convívio ao ar livre. A propriedade inclui ainda dois lugares de garagem na cave, com uma área total de 47,60 m². Pela sua dimensão, características e localização, é uma excelente opção para habitação própria, estudantes ou investimento. Localizado na freguesia de Vila Frescaínha S. Pedro, o apartamento beneficia de uma zona residencial tranquila e de uma localização estratégica, com excelentes acessos e proximidade a importantes pontos de interesse. Encontra-se a apenas 5 minutos do polo do IPCA em Barcelos, tornando-se particularmente interessante para estudantes, profissionais e investidores. O acesso à A11 fica também a cerca de 5 minutos, permitindo uma deslocação rápida para diferentes localidades da região. Braga encontra-se a aproximadamente 20 km e Esposende a cerca de 10 km, permitindo conciliar a proximidade a um importante centro urbano com o acesso às praias. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, fica a cerca de 30 minutos. A envolvente oferece um equilíbrio entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade de serviços, comércio e equipamentos de ensino, tornando este imóvel uma solução versátil para diferentes necessidades. A iad Portugal é uma rede imobiliária inovadora que alia o conhecimento do mercado local às novas tecnologias, proporcionando um serviço próximo, profissional e personalizado. Os consultores iad acompanham os clientes em todas as etapas do processo imobiliário, desde a apresentação do imóvel até à concretização do negócio, procurando garantir um acompanhamento transparente e adequado às necessidades de cada cliente. Integrada numa rede internacional, a iad combina proximidade e conhecimento local com uma abordagem moderna à mediação imobiliária. #ref: 171351

Apartamento T2 com 76 m2 de área bruta, com 102 m² de logradouro, varanda e 2 lugares de garagem | Vila Frescaínha S. Pedro, Barcelos Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado no rés-do-chão, em Vila Frescaínha S. Pedro, Barcelos, que se distingue pela excelente exposição solar, pelos espaços exteriores privativos e pela localização estratégica. Com 76 m² de área, este imóvel oferece uma distribuição funcional e confortável, sendo uma excelente opção para habitação própria, estudantes ou investimento. A zona social é composta por uma moderna cozinha em conceito open space, totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça. Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo boas soluções de arrumação. O apartamento está equipado com ar condicionado, sistema de ventilação mecânica VMC, caixilharia de alumínio Cortizo com vidro duplo e videoporteiro digital, proporcionando conforto, eficiência e segurança. No exterior, dispõe de uma varanda com 5,20 m² e de um generoso logradouro privativo com 102,30 m², um espaço versátil que poderá ser aproveitado para criar uma agradável zona de lazer, jardim ou área exterior para convívio. A propriedade inclui ainda dois lugares de garagem na cave, com uma área total de 28,60 m². Uma oportunidade que reúne conforto, espaço exterior e funcionalidade numa localização privilegiada. Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma envolvente com diversos serviços, comércio e equipamentos. Encontra-se a apenas 5 minutos do polo do IPCA em Barcelos, o que constitui uma mais-valia para estudantes e investidores que procuram um imóvel com potencial de arrendamento. A proximidade aos principais eixos rodoviários permite uma deslocação rápida para diferentes localidades, estando o acesso à A11 a cerca de 5 minutos. Braga encontra-se a aproximadamente 20 km e Esposende a cerca de 10 km, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade dos centros urbanos e das praias. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a cerca de 30 minutos, reforçando a excelente conectividade desta localização. A conjugação entre a proximidade do IPCA, os bons acessos, a área exterior privativa e a facilidade de ligação a Barcelos, Braga e Esposende torna este apartamento uma solução versátil para diferentes perfis de comprador. A iad Portugal distingue-se por um modelo de mediação imobiliária moderno, assente na proximidade com o cliente, no acompanhamento personalizado e na utilização das novas tecnologias. Os consultores iad acompanham cada processo de forma dedicada, desde a apresentação do imóvel até à concretização do negócio, procurando garantir uma experiência simples, transparente e profissional. Integrada numa rede imobiliária internacional, a iad alia o conhecimento do mercado local a uma abordagem inovadora, proporcionando aos seus clientes um serviço adaptado às suas necessidades. #ref: 170907

UMA MORADIA COM HISTÓRIA. UM PROJETO COM POTENCIAL. ?Centro de Ovar | 424 m² de construção | 9 quartos | Jardim 378,5 m² | Aparcamento No coração de Ovar, esta moradia histórica distingue-se pela sua arquitetura de época, fachada em azulejo, tetos altos, elementos trabalhados, soalhos de madeira e uma imponente escadaria — características que lhe conferem um carácter único. Distribuída por rés-do-chão, 1.º andar e águas furtadas, conta com cerca de 424 m² de área total de construção e atualmente dispõe de 9 quartos, após a renovação e aproveitamento integral das águas furtadas. No exterior, encontra-se um extraordinário jardim com 378,5 m², que se prolonga até ao Parque Urbano de Ovar, com acesso direto ao mesmo. A propriedade dispõe ainda de portão de acesso para aparcamento de viaturas, uma mais-valia particularmente relevante para uma futura exploração turística. ?UM CONCEITO TURÍSTICO COM IDENTIDADE Pelas suas características, dimensão e localização, esta propriedade apresenta um forte potencial para um projeto de alojamento turístico, permitindo tirar partido de: * 9 quartos, oferecendo elevada capacidade de alojamento; * 424 m² de construção, com diferentes áreas e possibilidades de organização; * Jardim privado de 378,5 m²; * Acesso direto ao Parque Urbano de Ovar; * Aparcamento de viaturas dentro da propriedade; * Localização no centro da cidade, próxima de comércio, serviços, restauração e património; * Uma arquitetura histórica que pode ser transformada num elemento diferenciador da experiência dos hóspedes. A casa combina o charme de uma moradia histórica com intervenções de modernização já realizadas, preservando simultaneamente elementos que lhe conferem carácter e autenticidade. ⸻ DISTRIBUIÇÃO POR PISOS ?RÉS-DO-CHÃO | 182 m² O piso térreo apresenta uma configuração funcional e com ligação privilegiada ao exterior: * Hall de entrada * 2 quartos * 1 divisão atualmente utilizada para arrumação, com potencial para escritório * Cozinha e sala em conceito open space (equipamentos novos) * Acesso direto ao exterior e ao jardim * WC completo e novo A ligação entre a zona social e o exterior permite tirar especial partido do jardim, criando um espaço particularmente interessante para utilização privada ou para um futuro conceito turístico. ?1.º ANDAR | 182 m² Um piso marcado pela amplitude, luminosidade e pelos elementos característicos da arquitetura original: * 3 quartos, sendo um atualmente utilizado como pequena sala * Sala ampla e luminosa, com vista sobre a cidade * Escritório * Cozinha com equipamentos novos * WC completo e renovado * Acesso a escadaria com ligação ao exterior ?ÁGUAS FURTADAS | 60 m² Totalmente renovadas, as águas furtadas representam uma das grandes mais-valias da propriedade: * 4 quartos * WC completo e novo * Janelas Velux ?OBRAS E MELHORIAS REALIZADAS A propriedade foi alvo de diversas intervenções destinadas a melhorar o conforto, a eficiência e a funcionalidade, mantendo a identidade da construção original. ?ISOLAMENTO E CONFORTO * Aplicação de esferovite, lã de rocha e pladur nas paredes da cozinha; * Isolamento de todo o espaço das águas furtadas, incluindo paredes e zona do telhado; * Instalação de fogão a lenha para aquecimento da zona inferior da casa. ?JANELAS E CARPINTARIAS * Instalação de novas portas e janelas na cozinha e corredor; * Manutenção dos elementos arquitetónicos e decorativos característicos da moradia. ?INSTALAÇÃO ELÉTRICA E CANALIZAÇÃO * Instalação elétrica totalmente renovada; * Colocação de tomadas e equipamentos modernos; * Canalização integralmente renovada. ?ÁGUAS QUENTES * Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas em toda a casa. UMA PROPRIEDADE PARA PRESERVAR. UM CONCEITO PARA REINVENTAR. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para criar um projeto turístico com alma, identidade e ligação à cidade de Ovar. A combinação entre arquitetura histórica, 9 quartos, 424 m² de construção, jardim de 378,5 m², aparcamento e localização central cria uma base diferenciadora para um projeto de alojamento, sujeito naturalmente à confirmação do respetivo enquadramento legal e licenciamento. ? POTENCIAL PARA MORADIA BIFAMILIAR E PROPRIEDADE HORIZONTAL A configuração da propriedade permite equacionar a sua adaptação a uma solução bifamiliar e eventual constituição de Propriedade Horizontal (PH), beneficiando da existência de acessos independentes aos dois pisos. O 1.º andar dispõe de acesso exterior independente, através de uma escadaria exterior, permitindo, por exemplo, separar os acessos e utilizações entre o rés-do-chão e o piso superior. Uma característica que acrescenta flexibilidade à utilização da propriedade e potencial de valorização do investimento, permitindo estudar diferentes soluções de habitação ou exploração. Uma propriedade onde a história da casa pode tornar-se parte da experiência de quem a visita ou escolhe viver. Contacte-nos ainda hoje, agende já a sua visita. A MUDDANÇA começa aqui!

Há casas que se distinguem pela localização. E há casas que proporcionam uma experiência de vida verdadeiramente excecional. Este elegante apartamento T2, situado em primeira linha do mar, oferece o privilégio raro de viver com o oceano como cenário permanente. Uma propriedade onde a luz, a tranquilidade e a imensidão do mar se conjugam para criar uma atmosfera única. A vista panorâmica sobre o Atlântico é, sem dúvida, um dos grandes protagonistas deste imóvel. Ao longo do dia, a paisagem transforma-se com a luz, proporcionando um cenário extraordinário tanto para momentos de tranquilidade como para receber família e amigos. Os espaços interiores foram pensados para proporcionar conforto e bem-estar, com uma excelente entrada de luz natural e uma envolvente que convida a desfrutar de um estilo de vida descontraído e sofisticado. Com dois quartos, este apartamento apresenta-se como uma excelente opção para quem procura uma residência junto ao mar, uma segunda habitação exclusiva ou um investimento com forte potencial. A localização privilegiada permite desfrutar da proximidade da praia e de todas as comodidades, mantendo o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e acesso aos principais serviços. Viver aqui é mais do que ter uma casa junto ao mar. É acordar todos os dias perante o horizonte, sentir a proximidade do oceano e desfrutar de uma qualidade de vida verdadeiramente especial. Uma propriedade singular para quem procura localização, exclusividade e uma vista que nunca deixa de surpreender. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Situada no Centro da Lomba do Botão - A 5 min. da POVOAÇÃO; Moradia com dois pisos, quintal e anexo para arrumos - Ideal para habitação própria ou investimento; Rés do chão: • Hall de entrada; • 1 quarto de cama; • Sala de estar; • Cozinha; • 1 casa de banho; • Hall c/ acesso ao quintal. 1.º piso: • 2 quartos de cama; • 1 casa de banho com banheira. Zona exterior – Amplo logradouro com anexo para arrumos/ zona de lavandaria e quintal com árvores de fruta; Localizada numa zona tranquila, com uma vista privilegiada e desafogada para a serra; Agende a sua visita e garanta já esta OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!

Ref interna 12112 Armazém industrial localizado na zona industrial da Maia, com excelentes acessos rodoviários. Implantado num terreno com 987 m², o imóvel dispõe de 652 m² de área útil de armazém e aproximadamente 150 m² de escritórios, distribuídos por dois pisos. Principais características: 652 m² de área de armazém 150 m² de escritórios Terreno com 987 m² Ponte rolante instalada Instalação elétrica trifásica autorizado 20.7 podendo chegar aos 63. Paneis solares Instalações sanitárias Vestiários e balneários Escritórios distribuídos por dois pisos Acesso para camiões TIR Entrada direta para cargas e descargas ao nível do pavimento Espaço preparado para atividade industrial e armazenamento Localização e acessos A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: A41 – aproximadamente 550 metros Metro – aproximadamente 250 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 5 km Excelentes ligações à Maia, Porto, Matosinhos e principais vias de acesso da região A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma rápida ligação às zonas industriais do Grande Porto, ao Aeroporto e ao Porto de Leixões. A ponte rolante e o pé-direito de 7 metros tornam este espaço particularmente interessante para empresas que necessitem de movimentar máquinas, equipamentos, materiais ou cargas de maior dimensão. Os 150 m² de escritórios permitem separar facilmente a componente administrativa e comercial da área operacional, criando uma solução funcional para diferentes tipos de atividade empresarial. Um imóvel com características pensadas para empresas que procuram espaço, acessibilidade e capacidade operacional, seja para indústria, armazenamento, logística ou expansão da atividade. A ponte rolante instalada, permite movimentar máquinas, moldes ou cargas pesadas em qualquer ponto da nave, sem dependência de gruas externas ou empilhadores de alta tonelagem. Para metalomecânica, montagem industrial ou unidades de produção pesada. O imóvel está pronto a usar, com instalações sanitárias separadas para homens e senhoras, vestiários e balneários completos para ambos os sexos tudo dentro das exigências da Autoridade para as Condições do Trabalho, sem necessidade de obras adicionais. Os 150 m² de escritórios distribuem-se por dois pisos, o que lhe permite separar funções administrativas, comerciais e técnicas com a privacidade que cada uma exige. A instalação elétrica trifásica suporta maquinaria industrial sem reforços de potência, e o acesso à propriedade permite a entrada direta de camiões TIR para carga e descarga ao nível do pavimento uma solução prática para a movimentação de equipamentos volumosos ou cargas que dispensam cais à doca.

Apartamento T1+1 com 71 m², situado no rés-do-chão, em Vila Frescaínha S. Pedro, Barcelos. Com excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela funcionalidade, conforto e versatilidade dos seus espaços. Dispõe de um quarto com roupeiro embutido e de uma divisão adicional que poderá ser adaptada a escritório, quarto, sala de estudo ou outro espaço de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A cozinha, em conceito open space, encontra-se totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça. O apartamento está equipado com ar condicionado, sistema de ventilação mecânica VMC, caixilharia de alumínio Cortizo com vidro duplo e videoporteiro digital. Conta ainda com uma varanda de 5,20 m² e um agradável logradouro privativo com cerca de 30 m², ideal para criar uma zona de lazer ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre. Inclui também um lugar de garagem na cave, com 16 m². Pelas suas características e localização, é uma excelente opção para habitação própria, estudantes ou investimento. Inserido numa zona residencial tranquila, o imóvel beneficia de uma localização estratégica e de excelentes acessos. Encontra-se a apenas 5 minutos do polo do IPCA em Barcelos, uma mais-valia para estudantes, profissionais e investidores, e a cerca de 5 minutos do acesso à A11, permitindo uma ligação rápida a diferentes localidades. Braga fica a aproximadamente 20 km e Esposende a cerca de 10 km, possibilitando usufruir da proximidade a um importante centro urbano e às praias. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, encontra-se a cerca de 30 minutos. Na envolvente encontra-se uma combinação equilibrada entre tranquilidade residencial, proximidade de serviços e comércio, equipamentos de ensino e boas vias de comunicação, tornando esta localização adequada tanto para viver como para investir. A iad Portugal é uma rede imobiliária inovadora que alia o conhecimento do mercado local às novas tecnologias, proporcionando um serviço próximo, profissional e personalizado. Os consultores iad acompanham os seus clientes em todas as etapas do processo imobiliário, desde a apresentação do imóvel até à concretização do negócio, procurando garantir um acompanhamento transparente e adaptado às necessidades de cada cliente. Através da sua rede internacional, a iad combina proximidade local com uma abordagem moderna à mediação imobiliária. #ref: 171350

Apresentamos este excelente lote de terreno com 1.050 m², localizado no centro de Avanca, numa zona residencial tranquila e em desenvolvimento, com um interessante potencial de valorização. Com aproximadamente 20 metros de frente e uma configuração praticamente plana, este terreno reúne excelentes condições para a construção de uma moradia unifamiliar, permitindo criar uma habitação confortável, funcional e perfeitamente adaptada às necessidades da sua futura família. A generosa área do lote possibilita ainda a criação de amplos espaços exteriores, jardim, zonas de lazer e estacionamento, proporcionando o equilíbrio ideal entre espaço, privacidade e conforto. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Situado numa zona central de Avanca, permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e restantes comodidades do dia a dia, mantendo ao mesmo tempo o ambiente tranquilo característico de uma zona residencial. Inserido numa área que tem vindo a apresentar desenvolvimento e renovação, este terreno representa uma oportunidade interessante tanto para quem procura construir a sua própria casa como para quem valoriza um investimento com potencial de valorização futura. Um lote com uma área generosa, boa frente e uma localização privilegiada, preparado para dar forma a um projeto de moradia pensado à medida de quem procura qualidade de vida, espaço e tranquilidade. Para mais informações ou para agendar visita ao local, fale comigo. Eu ajudo a decidir!

T4 AREEIRO, LISBOA – 187 M² – C/ 3 LUGARES DE ESTACIONAMENTO – EXCELENTE ESTADO – MUITO LUMINOSO No Areeiro, em plena zona central de Lisboa, este apartamento de cinco divisões destaca-se pela sua luminosidade excecional, com exposição a norte, sul e oeste, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Com uma área bruta de 187 m², o apartamento situa-se no 4.º andar de um edifício de 1990, com porteira e dois elevadores, mantido em excelente estado de conservação. A entrada conduz a uma sala de estar ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio, e a uma sala de jantar separada e bem proporcionada, que pode facilmente ser convertida num 4º quarto. A cozinha equipada e funcional completa as áreas de vida comuns. O apartamento dispõe ainda de três quartos, um dos quais em suite, e de duas casas de banho no total. As varandas e marquises prolongam o espaço interior e permitem desfrutar das diferentes exposições solares do imóvel. Entre os equipamentos e comodidades, destacam-se o ar condicionado, a lareira e o videoporteiro, que asseguram o conforto e a segurança no dia a dia. O apartamento inclui ainda uma arrecadação e três lugares de estacionamento, com uma ampla rampa de acesso. Ideal para uma família que procura espaço numa zona central de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários e com a estação de metro do Areeiro à porta. Agende já a sua visita! #ref: 1020782

Apresentamos esta acolhedora moradia T4, situada nas Feteiras, a cerca de 20 minutos de Ponta Delgada, numa localização tranquila e privilegiada, onde o conforto e a natureza se encontram. A moradia destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e por uma distribuição funcional e harmoniosa dos espaços. Dispõe de quatro quartos de cama com roupeiros embutidos, 2 deles com varanda, 2 casas de banho e uma sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber amigos. No exterior, a propriedade oferece uma agradável área verde com várias árvores de fruto, proporcionando um espaço de tranquilidade e contato com a natureza. A moradia beneficia ainda de uma bonita vista sobre o mar acrescentando um encanto especial à mesma. Como complemento, dispõe de um anexo independente equipado com cozinha de apoio, forno de lenha e casa de banho. Conta também com garagem garantindo comodidade e espaço adicional. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, área exterior e vista mar.

Excelente espaço de escritório com 332 m², localizado numa das zonas mais prestigiadas da Boavista, no Porto. O imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas, muita luz natural e ambiente profissional, dispondo de divisórias amovíveis que permitem uma organização funcional do espaço. Principais características: •⁠ ⁠332 m² de área •⁠ ⁠Localização em zona premium da Boavista •⁠ ⁠Divisórias amovíveis •⁠ ⁠Muita luz natural •⁠ ⁠Ar condicionado •⁠ ⁠Sistema de alarme •⁠ ⁠Calhas técnicas •⁠ ⁠Cofre •⁠ ⁠WC adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Um espaço com uma localização privilegiada e características adequadas para instalação de empresas e diferentes atividades profissionais. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

Viva com Elegância no Coração do Ribatejo T2 no Entroncamento Premium Apartamento em planta onde a Modernidade e o Conforto se encontram, descubra o privilégio de viver no Entroncamento Premium (Lote 63), o novo marco de sofisticação na cidade do Entroncamento. Situado estrategicamente numa cidade calma e em plena afirmação, este empreendimento oferece a conveniência de estar próximo de escolas e amplos espaços verdes, a apenas uma curta viagem das famosas praias da Nazaré e Peniche. O Seu Novo Refúgio em um magnifico empreendimento que foi desenhado para maximizar a luz natural e o bem-estar. Acabamentos de Luxo e Tecnologia, construído com os mais elevados padrões de qualidade, o imóvel destaca-se pelos seus detalhes técnicos. Isolamento de Excelência: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, aliada a estores elétricos. Segurança: Porta de entrada blindada de alta segurança e vídeo porteiro com abertura codificada. Localização privilegiada No Entroncamento, desfrute de uma qualidade de vida única no distrito de Santarém. Uma cidade com história ferroviária rica, onde o sossego do Parque Verde do Bonito se funde com a modernidade de um centro urbano dinâmico e bem conectado. Venha conhecer o futuro. Reserve já o seu novo apartamento no Entroncamento Premium! #ref: 171937

�� A sua nova casa, a poucos passos da praia. �� Moradia T2 nas Caxinas | Vila do Conde �� 380.000 € Há locais onde o mar faz parte do dia a dia. Esta moradia, situada em segunda linha de mar, convida a aproveitar os passeios junto à praia e a viver com outro ritmo. Recentemente remodelada de raiz, apresenta-se como nova, pronta para começar uma nova história. ✨ Tipologia T2 ✨ Remodelação integral ✨ Excelente quintal para desfrutar ao ar livre ✨ Praia a poucos passos Imagine terminar o dia com um passeio à beira-mar e regressar ao conforto da sua casa. Aqui, esse pode ser o seu dia a dia. ☀️ �� Envie-me mensagem para mais informações ou para marcar uma visita. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Vende-se Propriedade composta por duas moradias, com um total de 412 m² de área coberta, inseridas num lote de terreno com 500 m², em Soutelo, Vila Verde! A propriedade é constituída por três habitações com utilização independente, todas atualmente arrendadas, representando uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato. Habitação principal: - 1.º andar – T3, composto por cozinha mobilada e equipada, sala, 3 quartos e 2 casas de banho; - Rés do chão – T2, composto por cozinha mobilada e equipada, sala, 2 quartos e 2 casas de banho. Segunda moradia: - T1, composta por cozinha mobilada e equipada. Todas as habitações encontram-se arrendadas, permitindo ao futuro proprietário adquirir um imóvel com rendimento proveniente de três unidades habitacionais independentes. Uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel com várias unidades independentes e rendimento de arrendamento já existente. ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Venha Viver em Vila Verde! Inserido no seio de fantásticas paisagens verdes e banhado pelo Rio Homem e pelo Rio Cávado, Vila Verde é puro património natural. A localidade é passagem do Caminho de Santiago, palco de eventos emblemáticos como feiras e romarias. É uma terra marcada por monumentos históricos, excelente gastronomia minhota e habitada por um povo que preserva a todo o custo o artesanato português, como o linho e os Lenços de Namorados. Caracterizada pelos produtos da terra e as tradições locais, aqui vai descobrir o conforto de viver entre o campo e a cidade! A INOVA Imobiliária tem uma vasta carteira de imóveis para si! Contacte já um dos nossos agentes e venha viver em Vila Verde! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Quinta em Alijó | 10,5 hectares de vinha | 640.000 € Apresentamos esta excelente quinta localizada em Alijó, com uma área total de 10,5 hectares de vinha, inserida numa zona de forte tradição vitivinícola e com boas condições para a produção agrícola. A propriedade apresenta uma produção média anual de aproximadamente 100.000 kg de uvas, sendo cerca de 90% destinadas à produção de Moscatel e 10% à produção de Vinho do Porto. Para além da vinha, a quinta dispõe ainda de 230 cerejeiras e 40 oliveiras novas, proporcionando uma exploração agrícola diversificada. A propriedade conta com instalações próprias, incluindo uma casa, garagem para trator e maquinaria, anexos destinados a animais e um aviário, oferecendo diferentes espaços de apoio às atividades agrícolas e ao uso da quinta. Em termos de recursos hídricos, beneficia de uma nascente de água proveniente de uma mina, de um furo artesiano com 110 metros de profundidade e de um reservatório com capacidade para 600 litros destinado ao uso doméstico. Dispõe igualmente de eletricidade com quadro trifásico e de um tanque/piscina com capacidade para cerca de 80.000 litros. Com bons acessos e uma área considerável de terreno, esta quinta reúne características interessantes para quem procura uma propriedade agrícola com produção instalada, diversas culturas e infraestruturas de apoio. Valor de venda: 640.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer no local todas as características e potencialidades desta propriedade. #ref: 1006680

T2 com Garagem | Av. de Sintra, Cascais | Transportes à porta Apartamento T2 com 97 m² de área bruta, situado na Avenida de Sintra, em Cascais, numa localização prática e valorizada, a cerca de 1,5 km das praias de Cascais. Beneficia de transportes públicos à porta, com ligação rápida à estação de comboios da CP, e de bons acessos à A5, permitindo uma deslocação fácil para Lisboa e outras zonas da linha de Cascais. O apartamento encontra-se junto ao Colégio Amor de Deus e está inserido num prédio com condomínio organizado, recentemente pintado e bem conservado. Situado no 1.º andar, o prédio não dispõe de elevador. Características do apartamento * Sala ampla com acesso a varanda * 2 quartos com roupeiros embutidos * 1 casa de banho * Cozinha funcional * Boa luminosidade * Lugar de garagem incluído Características do edifício * 1.º andar * Prédio sem elevador * Edifício recentemente pintado * Condomínio organizado * Imóvel usado, em bom estado de conservação ### Localização * Cerca de 1,5 km das praias de Cascais * Junto ao Colégio Amor de Deus * Transportes públicos à porta * Próximo da estação de comboios * Bons acessos à A5 * Fácil ligação a Lisboa e ao centro de Cascais Condições de arrendamento Duas rendas adiantadas + uma renda de caução. #ref: 171924 Licença de utilização: 40

Fração independente que fica a 200 metros da praia e a 100 metros da Rua Dos Pescadores, perto do Centro Comercial Caparica Oceano. Pé direito com 3,60 metros, possibilitando fazer mezanino, ou estantes altas para arrumação. Luz própria e torneira com água a 5m.