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Impossível resistir a este T2 renovado, e com varanda, em Campolide, uma casa jovem, luminosa e cheia de personalidade, onde o charme da arquitetura tradicional se alia ao conforto de uma renovação cuidada. Há casas que nos conquistam logo à entrada. Esta é uma delas. A luz natural, o soalho original em madeira recuperado e os detalhes da renovação criam um ambiente acolhedor, contemporâneo e pronto a habitar. A sala, inundada de luz natural, abre-se diretamente para uma agradável varanda, com vista desafogada criando um prolongamento natural da zona de estar e um espaço perfeito para desfrutar de um café, ler um livro ou simplesmente relaxar ao final do dia. A área privada inclui dois quartos, um deles com roupeiro e o outro atualmente organizado como escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou procura um espaço multifuncional. A cozinha, de dimensões generosas, dispõe de uma prática zona de refeições e é complementada por uma copa independente, onde se encontra a máquina de lavar roupa e espaço adicional para arrumação. A casa de banho beneficia de luz e ventilação natural através da janela, uma característica cada vez mais valorizada. A renovação foi realizada com bom gosto, preservando o caráter do apartamento e introduzindo soluções contemporâneas e tons claros, que reforçam a sensação de conforto, modernidade e elegância. O apartamento encontra-se no 3.º andar sem elevador de um prédio de placa. Viver em Campolide é desfrutar de uma localização central sem abdicar da tranquilidade. Logo ao virar das esquina tem um supermercado, comércio tradicional, cafés e restaurantes para o dia a dia, estando igualmente muito próximo das Amoreiras (10 minutos a pé) , do Liceu Francês Charles Lepierre, do Parque Eduardo VII e de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Uma localização que permite fazer grande parte da vida quotidiana a pé. Jovem, irresistível e cheio de luz, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um lar pronto a viver numa das localizações mais práticas e agradáveis de Lisboa. #ref: 979856

Moradia T3 térrea com anexo T2 independente licenciado para Alojamento Local, terreno de 4.840 m² e vistas desafogadas — Usseira, Óbidos Descubra esta propriedade versátil e diferenciadora, situada numa zona tranquila de Usseira, a apenas cerca de 5 km da vila medieval de Óbidos. Implantada num terreno com 4.840 m², a propriedade é composta por uma moradia principal T3 e por um anexo independente T2 com licença de Alojamento Local, oferecendo uma combinação muito atrativa de espaço, privacidade, conforto e potencial de rendimento. Beneficia de excelente exposição solar e de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem natural da região Oeste, proporcionando um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade a Óbidos, Caldas da Rainha, praias, serviços e principais acessos rodoviários. Moradia principal T3 A habitação principal desenvolve-se num único piso, proporcionando uma utilização prática e confortável no dia a dia. No interior, encontram-se: • Três quartos, incluindo uma suite; • Salas amplas e luminosas; • Zona de refeições; • Cozinha equipada; • Casas de banho; • Lavandaria; • Arrecadações e espaços de apoio; • Circulação funcional entre as diferentes áreas da habitação. As áreas interiores generosas, a boa entrada de luz natural e a ligação aos espaços exteriores tornam esta moradia particularmente adequada para residência permanente, casa de férias ou habitação familiar. Anexo T2 com licença de Alojamento Local Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o seu anexo T2 independente, com licença de Alojamento Local — AL. Este espaço representa uma oportunidade especialmente interessante para quem procura conciliar habitação própria com potencial de rendimento, podendo ser utilizado para: • Exploração de Alojamento Local; • Alojamento de familiares ou convidados; • Habitação independente para duas gerações; • Estadias de curta ou média duração; • Espaço de trabalho ou apoio a atividade profissional; • Complemento de rendimento. A existência de uma unidade T2 independente e licenciada aumenta significativamente a flexibilidade, o potencial de rentabilização e a atratividade da propriedade. A continuidade da atividade de Alojamento Local deverá ser confirmada no âmbito da documentação aplicável e da legislação em vigor. Espaços exteriores A orientação nascente–poente proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A propriedade dispõe de jardim, varanda, terraço e várias áreas exteriores com potencial para: • Zona de lazer; • Horta ou cultivo; • Espaço para animais; • Instalação de piscina; • Zona de refeições exterior; • Desenvolvimento de outros espaços complementares. Qualquer nova construção ou instalação deverá ser previamente sujeita à confirmação da respetiva viabilidade técnica e urbanística. O terreno, com 4.840 m², oferece privacidade, contacto com a natureza e espaço suficiente para diferentes utilizações familiares, turísticas ou de lazer. Garagem e estacionamento A capacidade de estacionamento é outro dos pontos fortes da propriedade: • Garagem coberta com capacidade para duas viaturas; • Vários lugares de estacionamento no interior da propriedade; • Espaço exterior com capacidade aproximada para oito viaturas; • Entrada privada; • Portão elétrico; • Bons acessos. Equipamentos e características Entre os equipamentos e características existentes, destacam-se: • Lareira; • Sistema de aquecimento através de radiadores; • Fibra ótica; • Sistema de alarme; • Portão elétrico; • Jardim; • Terraço; • Varanda; • Diversos espaços de arrumação; • Condições de utilização adaptáveis a pessoas com mobilidade reduzida; • Certificado energético de classe C. Sistema solar fotovoltaico opcional O proprietário dispõe ainda de um sistema solar fotovoltaico opcional, que poderá ser negociado separadamente. O conjunto é composto por: • 32 painéis solares; • Equipamentos, componentes e materiais necessários à instalação. Este sistema não está incluído no preço anunciado da propriedade. A aquisição, o preço e as condições de instalação deverão ser negociados diretamente com o proprietário, ficando sujeitos a confirmação técnica, verificação da compatibilidade dos equipamentos e definição das respetivas condições contratuais. Esta solução poderá representar um importante benefício para futuros proprietários que valorizem maior autonomia energética e redução dos custos de eletricidade. Localização estratégica na região Oeste Apesar da envolvente tranquila e rural, a propriedade encontra-se próxima dos principais pontos de interesse da região: • Cerca de 5 km do Castelo e centro histórico de Óbidos; • Aproximadamente 15 minutos de Caldas da Rainha; • Próxima da Lagoa de Óbidos e da Praia da Foz do Arelho; • Cerca de 25 minutos de Peniche e das praias da Costa de Prata; • Bons acessos à autoestrada A8; • Aproximadamente uma hora do Aeroporto de Lisboa. A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo uma boa proximidade a comércio, serviços, escolas, unidades de saúde, restaurantes, praias, campos de golfe e atrações turísticas. Uma propriedade com múltiplas possibilidades Esta propriedade é especialmente indicada para: • Residência permanente; • Casa de férias na região Oeste; • Família multigeracional; • Compradores que procuram duas unidades independentes; • Exploração de Alojamento Local no anexo T2; • Projeto de turismo ou alojamento; • Investimento com componente residencial e potencial de rendimento; • Compradores que valorizam privacidade, terreno e autonomia energética. Uma oportunidade diferenciadora para adquirir uma moradia principal T3 com anexo T2 independente e licenciado para Alojamento Local, inserida num terreno de 4.840 m², com garagem, amplo estacionamento, vistas desafogadas e sistema solar opcional. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita privada e conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. ________________________________________ Apoio profissional em vários idiomas Na iad Portugal, promovemos os imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais e colaboramos com uma vasta rede de consultores imobiliários profissionais, contribuindo para maximizar a sua visibilidade em Portugal e no estrangeiro. A nossa equipa multilingue fala português, inglês, alemão, neerlandês, francês, espanhol e italiano, permitindo-nos acompanhar compradores de diferentes nacionalidades de forma clara, segura e profissional. Acompanhamento completo durante a compra Apoiamos os nossos clientes antes, durante e após a aquisição do imóvel, nomeadamente nas seguintes áreas: • Soluções de financiamento e crédito à habitação; • Análise da documentação jurídica e imobiliária; • Organização e acompanhamento de visitas; • Apoio durante a negociação; • Coordenação do processo de compra e da escritura; • Contratação de serviços essenciais; • Apoio na mudança e instalação no imóvel; • Acompanhamento pós-venda. A nossa equipa estará ao seu lado durante todo o processo, com foco na sua segurança, tranquilidade e satisfação. Referência: 985284 Preço: 425.000 € Composição: Moradia T3 + anexo T2 independente com licença de Alojamento Local Área bruta: 396 m² Área útil: 295,90 m² Área do terreno: 4.840 m² Casas de banho: 4 Garagem: 2 viaturas Estacionamento exterior: aproximadamente 8 viaturas Certificado energético: Classe C #ref: 985284

Bem-vindo ao nosso exclusivo empreendimento de apartamentos, onde o conforto e a modernidade se encontram! Oferecemos opções de apartamentos T0, T2 e T3 projetados para atender às suas necessidades e proporcionar uma experiência de vida única.Os nossos apartamentos são equipados com uma série de características que garantem a máxima qualidade e conforto:- Caixilharia em Alumínio: Todos os apartamentos contam com caixilharia em alumínio de alta qualidade, proporcionando durabilidade e excelente isolamento, garantindo um ambiente mais tranquilo e seguro.- Isolamento Térmico e Acústico: Pensando no seu conforto, os apartamentos foram projetados com um avançado sistema de isolamento térmico e acústico, permitindo desfrutar de um espaço silencioso e com temperatura agradável em qualquer época do ano.- Ar Condicionado: Cada apartamento está equipado com ar condicionado, proporcionando uma climatização ideal durante os meses mais quentes, garantindo um ambiente fresco e confortável.- Aquecimento de Águas por Termo Acumulador: Para garantir o conforto diário, todos os apartamentos dispõem de aquecimento de águas através de termo acumulador, assegurando um abastecimento de água quente eficiente e sustentável.- Cozinha Moderna: As cozinhas são equipadas com placa, forno e exaustor, oferecendo a funcionalidade e praticidade que você precisa para preparar suas refeições com qualidade.Descubra a combinação perfeita de funcionalidade e estilo em nossos apartamentos T0, T1 e T2. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!- Prazo previsto para entrega,  24 meses.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Elevador;Isolamento Térmico;Termoacumulador;Ar Condicionado;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Porteiro;Roupeiros;Vidros Duplos

Viver onde o Mar e a Modernidade se Encontram! Este apartamento está pronto para você viver! Procura o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e uma localização privilegiada? Apresentamos este fantástico Apartamento T3, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma qualidade de vida superior. Marque a sua visita. ------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Descubra este elegante apartamento T1 totalmente renovado, onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com elementos originais em pedra, criando um ambiente único, sofisticado e acolhedor. Com acabamentos de elevada qualidade e uma excelente luminosidade natural, este imóvel oferece uma sala e cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, proporcionando um espaço funcional e moderno para o dia a dia. O quarto dispõe de roupeiro embutido, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. A casa de banho completa apresenta um design atual, com base de duche e materiais de qualidade superior. Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado. Destaques: T1 totalmente renovado; Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados; Quarto com roupeiro embutido; Casa de banho completa com base de duche; Ar condicionado; Acabamentos modernos e de elevada qualidade; Pormenores em pedra natural que valorizam o imóvel; Excelente exposição solar e luminosidade. Inserido num edifício renovado, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços, escolas e às principais vias de acesso da cidade. Ideal para habitação própria ou como investimento, numa zona com elevada procura e excelente potencial de valorização. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

O Edifício Duque de Goa é um novo empreendimento na Trofa, concebido para oferecer espaços modernos, funcionais e confortáveis, onde a qualidade de construção e a atenção ao detalhe assumem um papel central.Situado no quarto andar, este apartamento T2 dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativo, uma casa de banho de apoio e uma ampla zona social que integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha em open space. Conta ainda com varanda e um lugar de garagem privativo.Conclusão da obra prevista para 2028.Áreas do Imóvel:Área Varanda - 14,35 m2;Área Bruta Privativa - 82, 75 m2;Área Total – 97, 10 m2.Equipamentos e acabamentos:Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar loiça;Ar condicionado por splits;Estores exteriores motorizados e com isolamento;Armários embutidos;Isolamento térmico e acústico;Bomba de calor;Elevador;Garagem com portão motorizado;Pré-instalação de ponto de carregamento para veículo elétrico;Orientação solar: Sul.  Situado no coração da Trofa, beneficia de uma proximidade a escolas, comércios, serviços, espaços verdes e transportes, permitindo desfrutar de todas as comodidades do a dia sem abdicar da tranquilidade.  Os rápidos acessos ao Porto, Maia e Vila Nova de Famalicão tornam esta localização ainda mais prática e valorizada.Aliando uma construção moderna, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e valorização a longo prazo.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros

MORADIA T5 ISOLADA | EXCELENTE OPORTUNIDADE | QUALIDADE E PREÇO DIFÍCIL DE IGUALAR! ✨ Se procura uma moradia espaçosa, pronta a habitar e com uma excelente relação qualidade/preço, esta é a oportunidade ideal! Travancas – A apenas 20 minutos de Chaves, num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza. Destaques do imóvel: ️ Moradia T5 isolada, em excelente estado de conservação. Terreno com 2.500 m², perfeito para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Cozinha totalmente equipada com lareira. ️ Sala de estar e sala de jantar amplas e independentes. Suíte principal confortável e com excelente privacidade. ️ Mais um quarto e um escritório/quarto, ambos com acesso a uma ampla varanda. Varanda com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente. Ultimo piso com 2 quartos , 1 casa de banho completa, arrumos e sala. Garagem com cerca de 200 m² e portão automático. ♨️ Aquecimento a pellets para máximo conforto durante todo o ano. Janelas com vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Sistema de recuperação e armazenamento de águas pluviais para rega e utilização exterior. Jardim com árvores de fruto. Poço, uma enorme mais-valia para o abastecimento de água. Churrasqueira e forno exterior, perfeitos para momentos inesquecíveis com família e amigos. Zona muito calma, com excelente exposição solar e total privacidade. Escola nas proximidades, com transporte escolar gratuito. Paragem de autocarro próxima, com 4 ligações diárias. ⭐ Uma moradia que reúne espaço, conforto, privacidade e qualidade de construção, tudo isto por um preço extremamente competitivo! Uma oportunidade rara no mercado. Não deixe escapar esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. #ref: 987641

Moradia V4+1 em banda de 3 pisos no centro desta bonita Aldeia Típica da Beira Alta. No rés do chão tem loja ampla com paredes em Pedra. O 1º andar tem 1 cozinha com lareira, hall, sala de estar e sala de jantar, 1 varanda, 1 quarto e 1 casa de banho completa. O 2º andar tem 4 quartos, 1 deles sem luz natural, corredor, 1 WC e um terraço. Do terraço consegue-se ter Vistas Únicas e Longínquas. A 5 km do acesso da A25. Excelente Oportunidade para habitação própria ou 2ª habitação. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto comigo. #ref: 987021

Excelente oportunidade para adquirir uma garagem box fechada com 17,45 m², inserida num complexo exclusivo de garagens, com fácil acesso e boas áreas de circulação. Ideal para estacionamento de viatura, mota ou para utilização como espaço de arrumação. O complexo dispõe ainda de instalações sanitárias (WC), proporcionando maior comodidade aos proprietários. Características: Garagem box fechada; Área de 17,45 m²; Inserida em complexo de garagens; Fácil acesso e boas zonas de manobra; WC de apoio; Excelente solução para uso próprio ou investimento. Se procura um espaço seguro, prático e bem localizado em Almada, esta pode ser a oportunidade ideal. #ref: 982672

Apartamento localizado em zona residencial, contando com diversos serviços, com proximidade a zonas comerciais, transportes, zonas de lazer...Composto por sala, 3 quartos, 2 wc's, cozinha, marquise e despensa. Quartos com roupeiros. Por se localizar ao nível de rés de chão, excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.HG-2108Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Varanda;Marquise;Banheira;Esquentador;Exaustor;Gás Canalizado;Poliban;Roupeiros;Ar Condicionado

O seu novo lar espera por si! Já começou a nova fase do empreendimento SEARA com apartamentos T2 modernos e confortáveis, ideais para viver com qualidade e tranquilidade. Apartamento T2 terraço, 40m2, duas frentes com classificação Energética de A. Este apartamento T2 oferece vistas desafogadas para a Vila das Taipas, tem uma área de 110m2. Destaca-se a cozinha mobilada com balcão de apoio, todos os eletrodomésticos na zona da cozinha. Área de lavandaria independente. Ampla sala com acesso a uma varanda com 12m2 virada a Poente. Além disso, possui de ar condicionado completo por Split, pré-instalação de aspiração central e uma bomba de calor para AQS. Inclui também garagem fechada com automatismo. Previsão de entrega para o 4º trimestre de 2027. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Descubra este excelente apartamento T2 situado no 3.º andar de um edifício com elevador, em Ílhavo. Uma oportunidade para quem procura um imóvel que combine conforto, privacidade, uma localização privilegiada e uma agradável vista para a Ria de Aveiro.Com uma distribuição funcional e uma excelente luminosidade natural, este apartamento oferece espaços amplos e acolhedores, ideais para o dia a dia. A sala destaca-se pela lareira com recuperador de calor, criando um ambiente confortável em qualquer estação do ano, e pela ligação a uma agradável varanda, onde poderá desfrutar de momentos de lazer com uma vista desafogada sobre a Ria de Aveiro.A cozinha encontra-se equipada com placa a gás, fogão, forno, exaustor e micro-ondas, oferecendo toda a praticidade necessária para o quotidiano.Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. O apartamento conta ainda com piso flutuante, vidros duplos, gás natural canalizado, esquentador e ligação Wi-Fi, garantindo conforto e funcionalidade.Como complemento, dispõe de despensa, arrecadação e uma garagem fechada, oferecendo mais espaço para arrumação e maior segurança para a sua viatura.Localizado numa zona tranquila e com excelentes acessos, encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, estando a poucos minutos do centro de Aveiro, das praias da região e da deslumbrante Ria de Aveiro.Se procura um apartamento pronto a habitar, no último piso de um edifício com elevador, com garagem fechada e uma magnífica vista para a Ria de Aveiro, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.Ligue para mais informações ou agende a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Parqueamento;Varanda;Despensa;Internet fibra;Banheira;Elevador;Esquentador;Exaustor;Fogão;Fogão Eléctrico;Forno;Gás Canalizado;Gás Natural;Lareira;Ligação Wi-Fi;Microondas;Piso Flutuante;Placa a Gás;Recuperador de Calor;Roupeiros;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Piscinas;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Rio

E SE VIVESSE NUM VERDADEIRO REFÚGIO NO CORAÇÃO DE LISBOA? Aviso já: este apartamento é verdadeiramente único! Escondido numa rua tranquila do centro histórico de Lisboa, a poucos passos dos melhores endereços da cidade, dos seus monumentos emblemáticos e das margens do Tejo, este imóvel beneficia de uma localização tão exclusiva quanto privilegiada, oferecendo um equilíbrio raro entre a energia da cidade e a tranquilidade. Com 114 m² de área bruta, incluindo 10,70 m² de terraço privativo, este apartamento proporciona uma experiência de vida única, onde a luz natural, o charme e a privacidade se encontram. Embora faça parte de um condomínio, dispõe de entrada totalmente independente, proporcionando a sensação de viver numa verdadeira moradia. O apartamento é composto por: • Uma magnífica zona de estar em open space, que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, inundada de luz natural e sem qualquer vis-à-vis. As paredes e os tetos em pedra à vista conferem um charme autêntico e criam um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. • Um agradável pátio privativo, com excelente exposição solar e banco integrado, perfeito para desfrutar dos dias soalheiros de Lisboa. • Este pátio dá acesso a um anexo com múltiplas possibilidades de utilização: terceiro quarto, escritório, atelier, ginásio ou qualquer outro espaço adaptado às suas necessidades. • Duas suites, ambas com roupeiros e casas de banho privativas. Pontos fortes : ✔ Ar condicionado e radiators ✔ Belíssimos elementos originais, com pedra à vista nas paredes e nos tetos ✔ Entrada independente ✔ Pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato ✔ Localizado num bairro único e muito procurado ✔ Transportes públicos nas proximidades ✔ Acesso de automóvel, uma verdadeira raridade no centro histórico Um bairro em plena valorização : Localizado numa das zonas mais promissoras do centro histórico de Lisboa, este bairro distingue-se pela sua autenticidade, elegância e ambiente intimista. A poucos minutos a pé de locais culturais, restaurantes, cafés, galerias de arte e espaços verdes, oferece uma qualidade de vida excecional. Mesmo em frente ao apartamento encontra-se um prestigiado hotel de 5 estrelas atualmente em processo de reabilitação, um projeto que reforça ainda mais a atratividade e a valorização desta zona, hoje considerada uma das mais desejadas de Lisboa. Um imóvel raro, ideal para residência permanente, pied-à-terre de charme ou investimento patrimonial numa das localizações mais exclusivas da capital. Preço: 549.000 € Área: 114 m² de área bruta, incluindo 10,70 m² de terraço privativo Certificado energético: C Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. #ref: 974181

COZINHAS Áreas Comuns: Ripado de madeira de carvalho na separação da cozinha para a sala; Móveis da cozinha Em MDF hidrófobo lacados; Completamente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH

T2 Triplex com lugar de garagem CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T2 com varanda Área útil: 116.52 m2 Construção: 2026 Certificação energética: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este distinto apartamento T2 inserido num edifício de construção totalmente renovada, situado na rua Faria Guimarães no Porto. Este imóvel de características excepcionais representa uma oportunidade única no mercado imobiliário portuense. Atributos Distintivos: - Acabamentos de qualidade superior com materiais nobres - Terraço privativo para usufruto de momentos de tranquilidade - Lugar de garagem privativo incluído - Acesso por elevador e óptimas condições de acessibilidade - Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos e Acabamentos: - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior - Casa de banho com design contemporâneo e louças sanitárias modernas - Caixilharia com vidros duplos de elevada eficiência LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Bairro CEDOFEITA - Ambiente multicultural e cosmopolita - Património e Espaços Verdes: - Arquitectura tradicional cuidadosamente preservada Acessibilidades e Serviços: - Rede de transportes públicos: Metro e autocarros nas imediações - Comércio tradicional e serviços de proximidade - Oferta gastronómica diversificada - Centro histórico do Porto acessível em 3 minutos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Potencial de Valorização: - Zona em constante valorização imobiliária - Procura sustentada para arrendamento - Lugar de garagem incluído, característica rara no centro do Porto - Garantia de construção de 5 anos - Encargos condominiais controlados CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS Este imóvel excepcional no bairro CEDOFEITA representa uma rara oportunidade no panorama imobiliário portuense. Propriedades desta qualidade e localização são comercializadas com elevada celeridade. Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas. IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras A IAD mantém presença em Portugal e diversos países europeus e americanos, proporcionando um serviço contemporâneo, inovador e integralmente focado nas necessidades da nossa clientela. Os Nossos Serviços: - Acompanhamento integral em todos os processos de compra, venda ou arrendamento - Apoio na obtenção de financiamento através da nossa rede de parceiros especializados - Consultores experientes com autonomia e relacionamento próximo - Plataforma tecnológica avançada que optimiza todos os procedimentos Porque Escolher a IAD: - Atendimento personalizado e sob medida - Consultores em formação contínua - Tecnologia que facilita todas as etapas do processo - Soluções adaptadas ao seu ritmo e necessidades específicas Contacte-nos para agendar a sua visita. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na concretização do seu próximo projecto imobiliário. *As imagens apresentadas foram geradas por IA e destinam-se apenas a fins ilustrativos.* --- *IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras* Presente em Portugal e em diversos países europeus e americanos, a IAD oferece um serviço moderno, inovador e totalmente orientado para as necessidades dos seus clientes. *O que nos distingue:* * Acompanhamento integral em todo o processo de compra, venda ou arrendamento * Apoio na obtenção de financiamento através de parceiros estratégicos * Consultores experientes, autónomos e próximos * Plataforma tecnológica de última geração que simplifica cada etapa *Porquê escolher a IAD?* Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia inovadora Soluções adaptadas ao seu estilo de vida Contacte-nos para agendar a sua visita. Ajudamo-lo a concretizar o seu próximo projeto imobiliário de prestígio. #ref: 167596

Duplex T5 de Prestígio | 287,63 m² | Terraço | Quinta das Conchas | Lumiar Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. Este reúne ambos, numa das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas de Lisboa. Situado junto ao Parque da Quinta das Conchas, este magnífico duplex T5 distingue-se pela amplitude dos seus espaços, pela organização inteligente da sua planta e pela sensação única de viver numa moradia, beneficiando simultaneamente da segurança e comodidade de um edifício de prestígio. Com 287,63 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, esta propriedade foi concebida para famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida. A ampla sala de estar e jantar, com mais de 50 m², constitui o verdadeiro coração da casa, proporcionando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade ao quotidiano familiar. A distribuição dos espaços permite separar claramente a zona social da área privada, garantindo tranquilidade e conforto a todos os membros da família. No piso superior encontram-se uma generosa suíte, três quartos de excelentes dimensões e uma casa de banho completa. Um dos grandes destaques desta propriedade é o magnífico terraço, um verdadeiro prolongamento da zona social, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade proporcionada pela envolvente verde da Quinta das Conchas. A climatização através de ar condicionado em todas as divisões assegura conforto durante todo o ano. O imóvel beneficia ainda de dois lugares de estacionamento privativos e arrecadação, proporcionando toda a funcionalidade necessária ao dia a dia.

Moradia T4 na Maia Fantástica moradia T4 com piscina em Milheirós Maia, que combina design contemporâneo com o máximo conforto e privacidade. Inserida num conjunto de moradias com uma arquitetura inteligente, garante total independência visual entre vizinhos. Com acabamentos de luxo e uma impressionante sensação de amplitude, luminosidade natural e elegância em cada detalhe. A moradia dispõe de chão radiante, piscina privativa, garagem espaçosa e áreas exteriores perfeitas para desfrutar de momentos em família. No piso de rés do chão, encontramos uma ampla sala e cozinha em open- space, com vistas privilegiadas para o jardim/ piscina e acesso direto ao mesmo, um wc de serviço, lavandaria, hall de entrada e box fechada para 2 viaturas. No piso superior, a casa oferece duas amplas suítes, sendo que a suíte máster, além de generosa, possui uma ampla varanda e closet. Neste piso, além das suítes, há mais dois quartos e uma casa de banho e varanda, além de um luminoso hall de distribuição para a zona privativa. O piso inferior, contempla uma cave e a sala das máquinas. Uma extraordinária moradia com uma localização privilegiada, esta moradia está estrategicamente posicionada para quem procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade da cidade. Fase final de acabamentos

Excelente T4 inserido em condomínio fechado com piscina, no centro da Póvoa de Varzim, a apenas 200 metros da Praça do Almada e da estação de metro. O apartamento encontra-se no 1º e último andar, garantindo total privacidade, sem vizinhos no andar superior. Características principais: - Área: 200 m² - Tipologia: T4 +1 (inclui uma despensa/escritório que pode ser convertido) - Garagem: Espaçosa, com capacidade para 1 carro e meio ou 2 carros (sem fechar o portão) - Exposição solar: Sul e Poente, não virado para a estrada principal - Mobilado e com acabamentos de qualidade superior - Varanda ampla a toda a volta do apartamento - Cozinha nova e equipada em open space - Pavimento em madeira maciça (Carvalho) com caixa de ar - Sistema de som embutido em toda a casa - Pre-instalação de aspiração central - Painéis solares para maior eficiência energética - Vídeo porteiro - Gás canalizado - 3 WCs, sendo 2 em suíte - Banheira de hidromassagem - Tectos falsos com focos embutidos - Estores eléctricos - Isolamento em pladur em todas as paredes exteriores Condomínio exclusivo com piscina, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida no coração da cidade. Nº de frentes: 2 Elevador Interno Tipo empreendimento Habitação (Hall de entrada) Paredes Pintadas (Hall de entrada) Tecto Falso pladur Equipamento Video-Porteiro, Piscina exterior, Som ambiente, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal Água Companhia Geral Mobilado, Piso: 1, Último piso Climatização Painel solar Caixilharia Vidro Duplo Exposição solar Sul, Poente Tipo de construção Condomínio Espaços exteriores Varanda Totais Varandas: 1, Piscinas: 1 Domótica Estores elétricos Música ambiente Completo Aspiração central Pré-instalação Zona Acessos Aeroporto, Auto-Estrada, Comboio, Metro, Transportes públicos, Porto de mar, Porto de rio, Autocarro, Táxi, Rodoviária, Estrada principal Centralidade Periferia da cidade Proximidade Escolas, Jardins de infância, Hospitais, Clínicas, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Praias, Ginásios, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins, Centro de convenções, Cinema, Escola primária, Centro de desporto, Escola secundária, Estacionamento público, Golfe, Parque, Lojas Segurança Bocas de incêndio e muito mais... Se procura um Lar para viver com conforto, qualidade e momentos de lazer junto da família e amigos, este imóvel é uma excelente escolha A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T4 com estacionamento privativo e excelentes áreas – o espaço que a sua família merece! Se procura uma casa onde o espaço, a funcionalidade e o conforto fazem a diferença, acabou de encontrar. Esta fantástica moradia T4, distribuída por 3 pisos, oferece divisões amplas, muita luz natural e uma distribuição pensada para proporcionar uma excelente qualidade de vida. No piso principal encontra uma generosa sala de estar e de jantar, uma cozinha com excelentes áreas e uma casa de banho de apoio. No piso superior dispõe de 4 quartos, incluindo uma suíte, e mais uma casa de banho completa, garantindo todo o conforto para a família. No piso inferior encontra uma ampla área multifuncional, perfeita para criar uma sala de convívio, ginásio, escritório, zona de lazer ou arrumos, além de espaço de estacionamento privativo. Destaques: ✔️ Moradia T4 ✔️ 3 pisos ✔️ Suíte ✔️ 3 casas de banho ✔️ Sala ampla e luminosa ✔️ Cozinha com excelentes áreas ✔️ Ampla cave multifuncional ✔️ Estacionamento privativo ✔️ Varandas ✔️ Excelente exposição solar ✔️ Zona residencial tranquila, próxima de escolas, comércio, serviços e acessos Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com espaço, conforto e qualidade de vida. As fotografias mostram apenas uma parte do potencial desta moradia. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Terreno para Investimento na Costa de Prata | Projeto em Aprovação | Potencial para 1 ou 2 Moradias Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das regiões mais valorizadas de Portugal – a deslumbrante Costa de Prata. Com uma área total de 2.194 m², este terreno beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 8 km do centro de Caldas da Rainha, combinando a tranquilidade da vida no campo com a proximidade de todas as comodidades essenciais, praias de excelência, campos de golfe e acessos rápidos a Lisboa. O imóvel é comercializado com projeto de arquitetura em fase de aprovação, concebido para uma elegante moradia contemporânea, cuidadosamente integrada na envolvente natural através de elementos da arquitetura tradicional portuguesa, proporcionando um equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e identidade regional. O grande destaque desta propriedade reside no seu elevado potencial de valorização. Existe a possibilidade de destacar o terreno para a construção de uma segunda moradia independente, sujeita às respetivas aprovações legais. Esta característica torna o imóvel particularmente atrativo para investidores, promotores ou famílias que procuram criar dois espaços habitacionais distintos, maximizando a rentabilidade e o retorno do investimento. Principais Vantagens: ✔ Terreno com 2.194 m² de área total; ✔ Projeto de arquitetura em fase de aprovação; ✔ Possibilidade de construção de 1 ou 2 moradias (mediante aprovação das entidades competentes); ✔ Excelente potencial de valorização e rentabilidade; ✔ Ótima exposição solar, excelente vista; ✔ Ambiente tranquilo e envolvido pela natureza; ✔ Bons acessos rodoviários; ✔ A apenas 8 km de Caldas da Rainha; ✔ Próximo das praias da Costa de Prata, campos de golfe, escolas, comércio e serviços; ✔ Cerca de 1 hora do Aeroporto Internacional de Lisboa. No anúncio poderá consultar a planta de implantação e imagens 3D ilustrativas do projeto, permitindo visualizar o conceito arquitetónico e o enorme potencial deste investimento. Se procura um terreno com localização privilegiada, potencial de desenvolvimento e forte perspetiva de valorização, esta é uma oportunidade rara na Costa de Prata que não vai querer perder. A sua Localização, 8 minutos de Caldas da Rainha, 20 da Foz do Arelho , 35 de São Martinho, 30 Castelo de Óbidos e 40 minutos Nazaré . Ajudamos os nossos clientes em todo o processo, antes, durante e depois da compra. Financiamento, investimento, e muito mais. Falamos Inglês, Francês, Espanhol, Holandês e Português. Por qualquer informação adicional ou agendamento de Visita/Reunião estou ao vosso dispor. Venha conhecer. Marque já a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar. #ref: 977404