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Apresentamos esta moradia T2, localizada no centro de Santa Comba da Vilariça, Vila Flor, distrito de Bragança. Com uma área bruta de 150 m² e área útil de 134 m², esta propriedade oferece um potencial único para quem procura um projeto de recuperação com excelente relação qualidade-preço. Construída em 1983 e depois com o inicio dos restauros em 2002, a moradia está a necessitar de obras, tornando-se o ideal para personalizar todo o imóvel ao seu gosto (veja algumas das nossas sugestões). Distribuída por dois pisos, conta com dois quartos com pavimentos em madeira e betão, dois WC (um em cada piso), cozinha, átrio, duas varandas e um terraço interior fechado, proporcionando espaços amplos. A orientação solar a nascente garante luz natural abundante durante as manhãs. No exterior, destaca-se o um pequeno logradouro interior entre pisos, uma possível garagem fechada (a nível do RCH), oferecendo assim comodidade e segurança para o seu veículo. A caixilharia temos, madeira, alumínio e ferro, assim como uma pequena lareira, conferem caráter e conforto à casa. Inserida numa zona residencial e turística, com boas vistas para a serra, campo e aldeia, a moradia beneficia de uma localização central com fácil acesso a serviços essenciais como supermercado, banco e correios. Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que desejem criar um lar à sua medida num ambiente tranquilo, com a beleza natural da região e todas as comodidades à porta. Não perca esta chance de adquirir uma moradia com grande potencial em Santa Comba da Vilariça. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita! Licença: 2641 - Contacto: Nuno Rodrigues (913 465 594) - www.medietica.com Há 28 anos ao seu lado. Existimos para que viva melhor!

(PT) Apartamento T3 arrendado com 94 m² em Vila Verde, Terrugem Apartamento T3 situado no 1.º andar de um prédio em propriedade horizontal, situado em Vila Verde, freguesia de Terrugem, concelho de Sintra. A fração está destinada a habitação e dispõe de 94 m² de área bruta privativa e 1 m² de área bruta dependente. Este T3 é composto por: •3 quartos •1 casa de banho •sala •cozinha Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. O imóvel encontra-se arrendado, sendo vendido com o contrato de arrendamento em vigor. O imóvel só é comercializado em conjunto com mais duas frações independentes: - uma garagem que corresponde a fração www.remax.pt/123361371-44 e - um armazém que corresponde a fração www.remax.pt/123361371-45. Para mais informações, entre em contacto. Marque já a sua visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL!

T2 Duplex | Casa da Campanuda | Centro Histórico de Leça da Palmeira | Box com carregamento elétrico Descubra este T2 duplex na emblemática Casa da Campanuda, situada no Centro Histórico de Leça da Palmeira, num empreendimento com origem num edifício conhecido localmente pelo seu estilo arquitetónico característico do século XVIII. O condomínio é composto por 15 frações e este apartamento distingue-se pela combinação entre arquitetura histórica, conforto contemporâneo, qualidade construtiva e localização estratégica. Com 97,4 m² de área bruta privativa, a habitação desenvolve-se em 2 pisos, apresentando uma distribuição funcional e harmoniosa. Distribuição No piso de entrada encontra: Amplo salão de estar Sala de jantar Cozinha Casa de banho de serviço Varanda com 6,7 m², prolongando a zona social A exposição solar a Sul proporciona excelente luminosidade natural e contribui para uma atmosfera acolhedora e confortável. No piso superior encontra: 1 quarto 1 suite 1 casa de banho completa O imóvel dispõe ainda de box individual com 14,3 m², equipada com carregamento para veículo elétrico, uma mais-valia para quem procura comodidade e funcionalidade no dia a dia. Conforto e equipamento O apartamento está equipado com: Aquecimento central através de radiadores e caldeira mural Painel solar com termoacumulador para produção de AQS Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico Vidros duplos Sistema de correr ou oscilo-batente Isolamento acústico Ventilação mecânica nas instalações sanitárias Vídeo porteiro Porta de segurança na entrada da habitação Áreas Área bruta privativa: 97,4 m² Área bruta de construção: 111,7 m² Varanda: 6,7 m² Box/garagem: 14,3 m² Localização Situado no Centro Histórico de Leça da Palmeira, o imóvel beneficia de uma localização com acesso rápido a praia, marina, espaços verdes, comércio, restauração, serviços e transportes. Principais referências: 3 min | 1,4 km – Marina e Praia de Leça da Palmeira 3 min | 1 km – Quinta da Conceição 5 min | 1,9 km – Exponor 9 min | 3,3 km – MAR Shopping 6 min | 2,9 km – Farol de Leça da Palmeira e Casa de Chá da Boa Nova 2 min | 1,3 km – acesso à A28 2 min | 600 m – Ponte Móvel de Leça da Palmeira 6 min | 1,5 km – Mercado de Matosinhos e estação de Metro A paragem de autocarros encontra-se junto ao empreendimento, com ligações a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto, incluindo Estádio do Dragão, Polo Universitário, Sete Bicas, Senhora da Hora, Guifões, MAR Shopping e Angeiras. Na envolvente encontra ainda uma rede completa de comércio e serviços, incluindo Junta de Freguesia, farmácia, restauração e supermercados. CEDÊNCIA DE POSIÇÃO Imóvel em cedência de posição, com entrega prevista para novembro. Uma oportunidade para adquirir uma habitação diferenciada numa das zonas históricas de Leça da Palmeira, conjugando T2 duplex, varanda, box privativa com carregamento elétrico, exposição solar a Sul e proximidade da praia, marina, Metro e principais acessos.

(PT) Garagem fechada com 33 m² em Vila Verde, Terrugem Garagem situada no rés do chão de um prédio em propriedade horizontal situada em Vila Verde, freguesia de Terrugem, concelho de Sintra. Com 33 m² de área bruta privativa, a fração está destinada a estacionamento coberto e fechado. Esta garagem é uma fração independente, mas só será vendida em conjunto com mais duas frações independentes: - um apartamento T3 que corresponde a fração independente com a referência www.remax.pt/123361371-43 e - um armazém que corresponde a fração independente com a referência www.remax.pt/123361371-45. Esta garagem não está disponível para venda separada. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL!

Ref:05047-X Descrição: 2 LOJAS COM INQUILINO - VENDA COM RENDIMENTO - IDEAL PARA INVESTIDORES Excelente oportunidade de investimento no Caniço de Baixo, numa zona turística de grande movimento e com elevada visibilidade, rodeada por diversos serviços e pontos de interesse. A localização privilegiada permite uma proximidade conveniente a diversos estabelecimentos e serviços, incluindo, praia, restaurantes, minimercados, hotéis e transportes públicos A propriedade dispõe ainda de uma esplanada com 19 m², proporcionando um espaço exterior adicional, bem como de dois lugares de estacionamento, garantindo maior comodidade. Pela sua localização, versatilidade e potencial comercial, estas lojas (uma fração) representam uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio numa das zonas turísticas mais procuradas da Madeira. Invista em imobiliário e não deixe o seu dinheiro desvalorizar. *Loja 1 e 2 com rendimento anual de 6%, contrato de arrendamento até 2031. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 ou 927 415 278 - Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em vendas com facilidades bancárias, investimentos e rendimentos imobiliários, desde 1985.

Ref:05047-AA Descrição: 2 LOJAS COM INQUILINOS - VENDA COM RENDIMENTO - IDEAL PARA INVESTIDORES Excelente oportunidade de investimento no Caniço de Baixo, numa zona turística de grande movimento e com elevada visibilidade, rodeada por diversos serviços e pontos de interesse. A localização privilegiada permite uma proximidade conveniente a diversos estabelecimentos e serviços, incluindo, praia, restaurantes, minimercados, hotéis e transportes públicos A propriedade dispõe ainda de uma esplanada com 27m², proporcionando um espaço exterior adicional, bem como de um lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade. Pela sua localização, versatilidade e potencial comercial, estas lojas (1 fração), representam uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio numa das zonas turísticas mais procuradas da Madeira. Invista em imobiliário e não deixe o seu dinheiro desvalorizar. Loja 1 e 2 com rendimento anual de 7,04%, contrato de arrendamento até 2030. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 ou 927 415 278 - Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em vendas com facilidades bancárias, investimentos e rendimentos imobiliários, desde 1985.

Ref:05047-A Descrição: LOJA COM INQUILINO - VENDA COM RENDIMENTO - IDEAL PARA INVESTIDORES Excelente oportunidade de investimento no Caniço de Baixo, numa zona turística de grande movimento e com elevada visibilidade, rodeada por diversos serviços e pontos de interesse. A localização privilegiada permite uma proximidade conveniente a diversos estabelecimentos e serviços, incluindo, praia, restaurantes, minimercados, hotéis e transportes públicos A propriedade dispõe ainda de uma esplanada com 19 m², proporcionando um espaço exterior adicional, bem como de um lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade. Pela sua localização, versatilidade e potencial comercial, esta loja representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio numa das zonas turísticas mais procuradas da Madeira. Invista em imobiliário e não deixe o seu dinheiro desvalorizar. Loja com rendimento de 5,08% anual + valorização imobiliária, contrato de arrendamento até 2031. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 ou 927 415 278 - Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em vendas com facilidades bancárias, investimentos e rendimentos imobiliários, desde 1985.

Contacto para mais informações: Paulo Mendonça "9". "1". "5". "5". "5". "2". "4". "6". "0" Loja Comercial · 703 m² · Cedofeita, Porto Espaço comercial de 703 m² em pleno centro do Porto, na zona de Cedofeita, uma das áreas com maior densidade comercial e fluxo pedonal da cidade. Construção de 1998, certificado energético D, propriedade plena detida a 100%. Planta versátil e ampla, ideal para retalho de grande formato, showroom, restauração de volume, espaço de saúde e bem-estar, coworking ou projeto de uso misto. A localização privilegiada, a escassos metros de transportes públicos e dos principais eixos comerciais do Porto, confere a este espaço um potencial de valorização e rentabilidade acima da média. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar objetivos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer!

Apresentamos este encantador apartamento T2, situado na pitoresca freguesia de Benavente, distrito de Santarém. Com uma área bruta de 70,63 m², este imóvel, recentemente recuperado em 2026, oferece um espaço moderno e acolhedor, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. O apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada, pronta a receber as suas melhores receitas, e uma casa de banho funcional. Localizado no 2º piso de um empreendimento com apenas três apartamentos por piso, garante privacidade e tranquilidade. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma orientação solar privilegiada a norte e sul, proporcionando ambientes luminosos ao longo de todo o dia. No exterior, poderá desfrutar de áreas verdes com árvores, um jardim cuidado e um parque infantil, espaços perfeitos para momentos de lazer em família. Com uma classe energética C, este imóvel alia eficiência energética e conforto. A sua localização em Benavente oferece uma boa visibilidade e fácil acesso a serviços e comércio locais. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento por 195.000,00€. Venha conhecer o seu futuro lar e descubra o que este imóvel tem para lhe oferecer!

Ref:05047-W Descrição: LOJA COM INQUILINO - VENDA COM RENDIMENTO - IDEAL PARA INVESTIDORES Excelente oportunidade de investimento no Caniço de Baixo, numa zona turística de grande movimento e com elevada visibilidade, rodeada por diversos serviços e pontos de interesse. A localização privilegiada permite uma proximidade conveniente a diversos estabelecimentos e serviços, incluindo, praia, restaurantes, minimercados, hotéis e transportes públicos A propriedade dispõe ainda de uma esplanada com 98m², proporcionando um espaço exterior adicional, bem como de dois lugares de estacionamento, garantindo maior comodidade. Pela sua localização, versatilidade e potencial comercial, esta loja representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio numa das zonas turísticas mais procuradas da Madeira. Invista em imobiliário e não deixe o seu dinheiro desvalorizar. *Loja com rendimento anual de 6,5%, contrato de arrendamento até 2029. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 ou 927 415 278 - Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em vendas com facilidades bancárias, investimentos e rendimentos imobiliários, desde 1985.

Ref:05047-B Descrição: 2 LOJAS COM INQUILINOS - VENDA COM RENDIMENTO - IDEAL PARA INVESTIDORES Excelente oportunidade de investimento no Caniço de Baixo, numa zona turística de grande movimento e com elevada visibilidade, rodeada por diversos serviços e pontos de interesse. A localização privilegiada permite uma proximidade conveniente a diversos estabelecimentos e serviços, incluindo, praia, restaurantes, minimercados, hotéis e transportes públicos A propriedade dispõe ainda de uma esplanada com 26 m², proporcionando um espaço exterior adicional, bem como de um lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade. Pela sua localização, versatilidade e potencial comercial, estas lojas (uma fração), representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio numa das zonas turísticas mais procuradas da Madeira. Invista em imobiliário e não deixe o seu dinheiro desvalorizar. Loja 1 com contrato de arrendamento até 2030. Loja 2 com contrato de arrendamento até 2031. *Rendimento anual atual de 6,7%. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 ou 927 415 278 - Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em vendas com facilidades bancárias, investimentos e rendimentos imobiliários, desde 1985.

Descubra este apartamento T3 recentemente remodelado no Laranjeiro, Almada, uma opção interessante para quem procura uma casa atual, funcional e pronta a receber os novos proprietários. Com 63,89 m² de área bruta privativa, o imóvel apresenta uma distribuição prática e bem aproveitada, beneficiando ainda de duas frentes solares, que favorecem a entrada de luz natural e tornam os ambientes mais agradáveis ao longo do dia. A zona social foi concebida em open space, integrando sala e cozinha num espaço com aproximadamente 22,20 m². Esta configuração cria uma atmosfera mais ampla e contemporânea, ideal para as rotinas do dia a dia, refeições em família ou momentos de convívio. A cozinha equipada permite utilizar o imóvel desde o primeiro momento e inclui placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termoacumulador Eco e máquina de lavar roupa. Na área privada encontram-se três quartos, proporcionando versatilidade para diferentes estilos de vida. Além dos dormitórios, um dos espaços poderá ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes, zona de estudo ou espaço multifuncional. A casa de banho foi igualmente renovada e apresenta uma solução moderna e funcional, equipada com cabine de duche, lavatório e sanita. Entre as características que valorizam este T3 remodelado no Laranjeiro, destacam-se: - Janelas em PVC com vidro duplo - Sistema oscilobatente - Estores elétricos - Pavimento flutuante - Duas frentes solares - Excelente entrada de luz natural - Cozinha equipada - Remodelação recente - Imóvel pronto a habitar Uma solução especialmente interessante para quem procura comprar um apartamento T3 em Almada, seja para habitação própria ou para investimento, evitando a necessidade de iniciar obras após a aquisição. A combinação entre três quartos, remodelação, cozinha equipada, boa luminosidade e uma organização funcional dos espaços torna este apartamento uma proposta a considerar no mercado residencial do Laranjeiro – Almada. Venha conhecer este T3 remodelado e descubra se pode ser a próxima casa que procura. Agende a sua visita. ** Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! JORGE PINHO 926340091 AMI 7419 | APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!

Atelier situado no 1º andar traseiras, virado a nascente e com bastante luz natural. Está totalmente remodelado, é não mobilado, e tem uma pequena copa equipada com placa, exaustor, frigorifico, cilindro e O wc tem duche. O prédio sem elevador. As condições do contrato de arrendamentos são: -validade do contrato 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato, após o ano de permanência; -fiador Renda 650,00 €, já com o condomínio incluído Para visitar contacte: Rute Mendes 918 865 801 [email protected] Vila Azul

Terreno plano com 1190 m2, ideal para construção de moradia térrea ou 2 moradias geminadas. Situado no centro da freguesia com muito sol e com todos os serviços em redor. A sua localização, a poucos minutos de Viana do Castelo, Barcelos e Esposende, com A28 a 3 km, permite-lhe uma praticidade impar para chegar a qualquer destino com muita rapidez. Com uma área de implantação de 476 m2 permite-lhe construir com criatividade! Localização estratégica para viver ou investir. Construa a casa com que sempre sonhou! Venha conhecer esta oportunidade! As imagens representadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ------------------------------------------------------ Flat plot of land measuring 1000m2, ideal for building a single-story house or 2 semi-detached houses. Located in the center of the parish, with plenty of sunshine and all services nearby. Its location, just minutes from Viana do Castelo, Barcelos and Esposende, with the A28 motorway 3 km away, allows for unparalleled convenience in reaching any destination very quickly. With a building footprint of 400m2, it allows for creative construction! Strategic location for living or investing. Build the house you've always dreamed of! Come and see this opportunity! Follow us on our social media! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to excellent, personalized service for each client, marked by three premises: SATISFACTION, RECOMMENDATION, and LOYALTY. It is the largest 100% national real estate network, with 24 agencies distributed throughout the country and more than 400 consultants, guaranteeing a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; A proactive attitude characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, and advertising events, successfully promoting and publicizing its portfolio of properties in each location where it has an agency. Allied with partnerships with banking institutions, architectural firms, construction companies, marketing and advertising agencies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

Fração B | T3 com garagem e quintal | 1.º andar | Gueifães, Maia Apresentamos para venda esta habitação T3 localizada no 1.º andar, inserida em edifício em propriedade horizontal, situada em Gueifães, no concelho da Maia. A fração dispõe de garagem privativa e quintal, sendo o espaço exterior uma das características diferenciadoras deste imóvel. Com entrada pelo n.º 142, a habitação é composta por sala, cozinha, despensa, lavandaria/marquise, três quartos e instalações sanitárias, dispondo ainda de garagem privativa e quintal nas traseiras, com acesso pela Rua Luís da Silva Neves. Principais características • Apartamento T3 • 1.º andar • Garagem privativa • Quintal • 3 quartos • Sala • Cozinha • Despensa • Lavandaria/marquise • Instalações sanitárias • Classe energética D • Propriedade plena Localização O imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada de Gueifães, Maia, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, espaços verdes e principais acessos rodoviários. A localização permite beneficiar de uma envolvente residencial e, simultaneamente, ter acesso às principais comodidades necessárias no dia a dia. Na envolvente encontram-se estabelecimentos de ensino, comércio e serviços, transportes públicos, espaços verdes e diferentes pontos de interesse, proporcionando uma localização prática para habitação. Garagem e espaço exterior A existência de garagem privativa permite estacionamento e espaço adicional de apoio. O imóvel dispõe ainda de um quintal localizado nas traseiras, com acesso pela Rua Luís da Silva Neves, oferecendo uma área exterior associada à fração. Condição de venda Importante: o imóvel encontra-se atualmente ocupado e é comercializado nessa condição. Não é possível realizar visitas ao interior do imóvel. A venda será efetuada através de apresentação de propostas até ao dia 19 de outubro de 2026. Após o término deste período, a CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. As propostas deverão ser acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto no caso de aquisições realizadas sem recurso a crédito. Se procura um T3 na Maia com garagem e espaço exterior, numa zona residencial consolidada, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. SARA CUNHA 9"3"6"4"0"0"2"6"9

T2 Duplex | Casa da Campanuda | Centro Histórico de Leça da Palmeira | Box com carregamento elétrico Descubra este T2 duplex na emblemática Casa da Campanuda, situada no Centro Histórico de Leça da Palmeira, num empreendimento com origem num edifício conhecido localmente pelo seu estilo arquitetónico característico do século XVIII. O condomínio é composto por 15 frações e este apartamento distingue-se pela combinação entre arquitetura histórica, conforto contemporâneo, qualidade construtiva e localização estratégica. Com 97,4 m² de área bruta privativa, a habitação desenvolve-se em 2 pisos, apresentando uma distribuição funcional e harmoniosa. Distribuição No piso de entrada encontra: Amplo salão de estar Sala de jantar Cozinha Casa de banho de serviço Varanda com 6,7 m², prolongando a zona social A exposição solar a Sul proporciona excelente luminosidade natural e contribui para uma atmosfera acolhedora e confortável. No piso superior encontra: 1 quarto 1 suite 1 casa de banho completa O imóvel dispõe ainda de box individual com 14,3 m², equipada com carregamento para veículo elétrico, uma mais-valia para quem procura comodidade e funcionalidade no dia a dia. Conforto e equipamento O apartamento está equipado com: Aquecimento central através de radiadores e caldeira mural Painel solar com termoacumulador para produção de AQS Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico Vidros duplos Sistema de correr ou oscilo-batente Isolamento acústico Ventilação mecânica nas instalações sanitárias Vídeo porteiro Porta de segurança na entrada da habitação Áreas Área bruta privativa: 97,4 m² Área bruta de construção: 111,7 m² Varanda: 6,7 m² Box/garagem: 14,3 m² Localização Situado no Centro Histórico de Leça da Palmeira, o imóvel beneficia de uma localização com acesso rápido a praia, marina, espaços verdes, comércio, restauração, serviços e transportes. Principais referências: 3 min | 1,4 km – Marina e Praia de Leça da Palmeira 3 min | 1 km – Quinta da Conceição 5 min | 1,9 km – Exponor 9 min | 3,3 km – MAR Shopping 6 min | 2,9 km – Farol de Leça da Palmeira e Casa de Chá da Boa Nova 2 min | 1,3 km – acesso à A28 2 min | 600 m – Ponte Móvel de Leça da Palmeira 6 min | 1,5 km – Mercado de Matosinhos e estação de Metro A paragem de autocarros encontra-se junto ao empreendimento, com ligações a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto, incluindo Estádio do Dragão, Polo Universitário, Sete Bicas, Senhora da Hora, Guifões, MAR Shopping e Angeiras. Na envolvente encontra ainda uma rede completa de comércio e serviços, incluindo Junta de Freguesia, farmácia, restauração e supermercados. CEDÊNCIA DE POSIÇÃO Imóvel em cedência de posição, com entrega prevista para novembro. Uma oportunidade para adquirir uma habitação diferenciada numa das zonas históricas de Leça da Palmeira, conjugando T2 duplex, varanda, box privativa com carregamento elétrico, exposição solar a Sul e proximidade da praia, marina, Metro e principais acessos. Para mais informações ou marcação de visita SARA CUNHA 9"3"6"4"0"0"2"6"9