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Terreno Rústico, inserido em zona urbana da freguesia do Sado na Zona das Praias do sado, tem a sede da junta de freguesia como referência de localização, o Terreno tem 20160 mt2 com uma taxa de ocupação que pode ir no caso de Habitação e Hotelaria até 70% da área para outros usos até 30% da área. Excelente Localização, Zona residencial por natureza, próximo do Instituo Politécnico de Setúbal, próximo das diversas acessibilidades às vias principais de acesso a Setúbal, incluindo a Zona Portuária.

Apartamento T3 em Corroios, NovoApartamento localizado na zona residencial perto de estação de Comboio Fertagus e Metro Azul. Nesta zona encontrara tudo o que necessita para o seu dia a dia, supermercados Pingo Doce, Lidl e Aldi, Farmácia, pastelarias, restaurantes, escola Básica e Primaria, Novo Centro de Saúde e Estação de Comboio Fertagus, Metro Azul entre outros.A A33 e a A2 encontram-se a 10 minutos da localização do apartamento ate acesso ás autoestradas, em direção a Lisboa/ Costa de Caparica/Almada ou Setúbal . Acabamentos e equipamentos exteriores Gradeamentos exteriores em Inox e Vidro Laminado; Caixilharia em alumínio de abrir anodizado cinza com vidro duplo; Estores em alumínio Termo lacado cinza com kit motorização individual; Zonas Comuns Porta elétrica com reconhecimento de código; Tapetes integrados no pavimento; Células de iluminação nas escadas; Elevador a servir todos os pisos. Hall/Sala Porta de entrada com estrutura interior em aço e fechadura de segurança com design moderno; Pavimento em estratificado de madeira ou Cerâmico Polido Retificado; Tetos Falsos em pladur com lâmpadas embutidas reguláveis e luz indireta; Portas interiores em Branco ou Carvalho composto com design moderno e puxadores em inox. Vídeo porteiro com reconhecimento de código. Ligação á rede de gás natural. Cozinha Parede entre móveis com vidro lacado verde; Pavimentos em Grés Cerâmico Polido Retificado; Tetos Falsos em pladur com lâmpadas embutidas reguláveis; Mobiliário Branco e Wenge com acabamento a alto brilho; Tampo em pedra natural polido, Compacto Silestone; Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos. Quarto Pavimento em estratificado de madeira; Portas interiores em Branco ou Carvalho composto e puxadores em Inox; Roupeiros em Branco, forrados e divididos, com prateleiras gavetas e varões. Sala de Banho Paredes e pavimento em Grés Cerâmico Polido Retificado; Tetos Falsos em Pladur Hidrófugo com lâmpadas embutidas reguláveis e luz indireta; Louças sanitárias suspensas; Móveis suspensos com Design Moderno; Cabine duche; WC privativa com duche livre; Espelho embutido. Características Gerais: Bomba de calor; Pré-instalação de Ar condicionado. ### Fotos de andar modelo ### Características: Características Exteriores - Video Porteiro; Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Box (1 lugar); Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador;

Situado no primeiro andar de um edifício comercial, este espaço de 185 m² oferece uma excelente oportunidade para quem procura abrir um restaurante com pouco investimento inicial. Atualmente encontra-se em pleno funcionamento como restaurante tradicional asiático, com decoração moderna e neutra, facilmente adaptável a qualquer conceito gastronómico — restaurante, sushi bar, wine bar, café ou espaço de eventos. Características principais: Área total de 185 m² Sala de refeições ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada Zona de café e moderno open bar Armazém / zona de arrumos Duas casas de banho Excelente exposição e acessos numa zona comercial consolidada Ideal para empreendedores do setor da restauração Pronto a utilizar Quer continuar o negócio de restauração ou transformar este espaço num novo conceito? Possibilidade de arrendamento ou de compra do imóvel. Para mais informações ou agendar uma visita contacte o consultor. Licença de utilização: 253

Loja com 71m2, destinada a comércio ou serviços com localização privilegiada. Este espaço comercial, encontrasse perto do Centro de Saúde do Lavradio, transportes públicos e escolas. Situado numa zona residencial, com espaços verdes e estacionamento. Loja constituída por duas salas, dois WC, cozinha e com duas entradas. Aproveite esta oportunidade para começar hoje mesmo o seu negocio.

Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial com 70,70 m² devoluto, localizado na Rua Maria Judite de Carvalho, Verderena, Barreiro. Localizada a apenas 500m da estação Barreiro-A, próximo do Mercado 25 de Abril e Lidl. Sem dúvida, uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel versátil e potencial de valorização. Entre em contacto para agendar uma visita! Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.

Propriedade mista localizada em Vale da Azenha, Martinchel, no concelho de Abrantes, com uma área total de 36.920m². A propriedade é composta por duas parcelas urbanas: uma com 153m² destinada a habitação e outra com 48m² destinada a arrecadação/arrumos. A moradia térrea, com 153m², encontra-se para remodelação, oferecendo potencial para adaptação e personalização conforme as necessidades do novo proprietário. Além da área urbana, a propriedade inclui uma vasta área rústica, ideal para cultivo agrícola ou outras atividades ligadas ao campo e dispõe de um poço/furo para rega. Este espaço amplo permite a implementação de projetos de agricultura, como hortas, plantação de árvores de fruto ou até mesmo a criação de pequenos animais. Situada numa zona tranquila de Vale da Azenha, a propriedade oferece um ambiente rural, enquanto está próxima de Martinchel e Abrantes, com fácil acesso ao Rio Zêzere (1000m) ou à Albufeira do Castelo de Bode (5000m) a serviços, comércio e principais vias rodoviárias. Esta é uma opção interessante para quem procura um terreno com potencial tanto para habitação como para atividades agrícolas. Venha visitar e deixe-se encantar por esta propriedade. Agende já a sua visita! ESCOLHER A KellerWilliams®️ SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.   VANTAGENS:   Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;  Acompanhamento negocial;  Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;  Apoio no processo de financiamento;  Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);  Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.    Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Almeirim: o icónico edifício onde outrora funcionou o prestigiado Instituto Conde Sobral. Com um passado ligado à educação, este imóvel carrega história, identidade e um enorme potencial para projetos inovadores. Situado numa zona central e privilegiada, o edifício destaca-se não só pela sua imponência arquitetónica, como também pela sua versatilidade de utilização, sendo ideal para investidores visionários. Características principais: • Composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andares e anexos implantado numa área de terreno de 1.654 m². • Área total de construção do edifício principal (rés do chão, 1.º e 2.º andar): 929 m² • Anexo: 52,8 m² • Amplo espaço exterior, perfeito para estacionamento e jardim • Localização central, de fácil acesso e excelente visibilidade Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos: • Estabelecimento de ensino (colégios, escolas profissionais) • Centro de escritórios ou espaço de coworking • Unidade de saúde, clínica médica ou centro de bem-estar • Hotel de charme ou alojamento local de prestígio • Residência sénior / lar de terceira idade • Espaço cultural, centro de formação, entre muitas outras possibilidades • Apartamentos Se procura um investimento com história, localização estratégica e um mundo de possibilidades, este é o imóvel certo para si.

Apartamento à Venda a 200m da Praia – Um Refúgio Moderno e Confortável! Descubra este magnífico apartamento T2 em Canidelo, construído em 2018, que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada, a apenas 2 minutos a pé da praia. Com 158m² de área total (120m² de área útil), este apartamento foi projetado para oferecer qualidade de vida e bem-estar. O hall de entrada conduz a uma ampla sala em open space, com janelas generosas e varanda solarenga, perfeita para desfrutar da luz natural e da brisa do mar. A cozinha moderna é um dos grandes destaques — equipada com ilha central e lavandaria fechada, alia design e funcionalidade. A zona privada dispõe de dois quartos, sendo um deles suíte, ambos com roupeiros embutidos de grande capacidade. No hall dos quartos, encontra-se ainda um roupeiro adicional, ideal para arrumação extra. A orientação Sul/Poente garante excelente luminosidade ao longo do dia, e o ar condicionado em todas as divisões assegura o máximo conforto em qualquer estação. O apartamento encontra-se em estado irrepreensível, praticamente como novo, e inclui dois lugares de garagem na cave. Localizado numa zona tranquila e muito procurada de Canidelo, com serviços, comércio e transportes à porta, este imóvel é a escolha perfeita para quem procura proximidade ao mar, qualidade de construção e conforto moderno. ? Agende já a sua visita e descubra o equilíbrio perfeito entre o estilo de vida urbano e o prazer de viver junto à praia!

Moradia totalmente reconfigurada para exploração turística, arrendamento por quartos ou média duração,. O imóvel está pronto a colocar no mercado de arrendamento sem necessidade de investimento adicional, yield bruta aproximada entre 4,3% e 5,3% Localizada a escassos metros da Avenida Fernão Magalhães e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, numa zona onde a procura turística e residencial se mantém consistentemente elevada. A renovação foi realizada de forma integral, incluindo todas as infraestruturas técnicas, permitindo ao futuro proprietário iniciar a exploração sem necessidade de investimento adicional. Um fator decisivo para quem procura um ativo imobiliário com risco reduzido e potencial de rentabilidade imediata. A moradia preserva elementos arquitetónicos de grande valor, como os azulejos originais, paredes em granito exposto e soalho em madeira maciça, características cada vez mais procuradas pelos hóspedes que privilegiam experiências autênticas e diferenciadoras. Esta combinação entre autenticidade e conforto permite posicionar o imóvel num segmento superior do mercado, potenciando melhores taxas de ocupação e receita por estadia. Para maximizar a experiência dos utilizadores, o imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, excelente luminosidade natural e uma solução funcional de instalações sanitárias com zonas independentes e lavatórios duplos, ideal para acomodar famílias ou grupos de forma confortável e eficiente. Principais vantagens para o investidor: • Localização central com elevada procura turística e residencial; • Imóvel integralmente renovado, sem necessidade de obras; • Configuração otimizada para alojamento local ou arrendamento de média duração; • Características arquitetónicas autênticas com forte apelo comercial; • Elevado potencial de ocupação e valorização patrimonial; • Ativo pronto a operar desde o primeiro dia. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de carácter único, preparado para gerar rendimento imediato numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa. Num mercado onde os ativos verdadeiramente diferenciadores são cada vez mais escassos, esta moradia representa a combinação ideal entre património, localização e rentabilidade.

? T2 com 68,2 m2 e duas frentes (nascente/poente) + 16,80 m2 de varandas ➡️3º piso ➡️Sala com 22,40 m2 em open space com a cozinha + terraço de 12,60 m2 ➡️Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos e tampos dos móveis em Pedra. ➡️Suite com 10,80 m2 (com roupeiros e wc privativa) + varanda de 4,20 m2 ➡️Quarto com 11 m2 ➡️WC completo de apoio ao 2º quarto. ➡️ Lugar de garagem e arrumos na cave ?Acabamentos e equipamentos: ?Portadas envidraçadas em todas as divisões. ?Ar condicionado. ?Exterior revestido a alucobond e caixilharia com ruptura térmica e vidros solares. ?Iluminação (directa e indirecta) LEDs em toda a casa. ?Tectos falsos em pladur com focos. ?Pavimentos em madeira natural e carpintarias lacadas a branco. ?Jardim do condomínio nas traseiras. Inicio da construção em 2026 (prazo 18 meses) Já tem Licença de Construção. ?Localização no centro de Leça da palmeira, junto à Av. Fernando Aroso, ao lado da Igreja Matriz, perto de todos os serviços e comércio, assim como das principais vias de comunicação (A 28 e A 41) ?Condições de pagamento: - 10% sinal no cpcv - 10% reforço sinal no inicio do betão - 20 % no término da estrutura - 10% na colocação da caixilharia - 50% na escritura

Duplex T3+1 de Alta Qualidade com Terraço e Mega Box nas Colinas do Cruzeiro – Agora por 950.000€! Se procura espaço, exclusividade e um estilo de vida elevado em Odivelas, este T3+1 duplex é para si. Situado num dos prédios mais recentes e requisitados das Colinas do Cruzeiro, este imóvel oferece áreas generosas, acabamentos modernos e um terraço perfeito para viver dentro e fora de casa. ? Descida de preço de 200.000€ e possibilidade de permuta por terreno com projeto aprovado ou prédio devoluto. Características que Fazem a Diferença: Área Total Generosa: Com cerca de 150 m² de área bruta interior e um terraço privativo de 50 m², este duplex é ideal para quem valoriza espaço em todas as dimensões. +1 Versátil: Um espaço extra no piso superior, perfeito como escritório, sala de cinema, ginásio ou quarto adicional. Cozinha Moderna e Equipada: Funcional, elegante e pronta a usar, com eletrodomésticos de qualidade superior. 3 Quartos Luminosos: Todos com roupeiros embutidos, sendo a suíte um verdadeiro retiro pessoal. 3 Casas de Banho Completas: Acabamentos contemporâneos que combinam estética e conforto. Sala Espaçosa: Perfeita para receber, relaxar ou simplesmente aproveitar a luz natural durante todo o dia. Box Privativa com Capacidade para 4 Carros: Espaço e conveniência, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Localização Estratégica: A dois passos de tudo: supermercados, escolas, transportes, ginásios, zonas verdes e uma vasta oferta de comércio e serviços. Acesso rápido a Lisboa, com excelente ligação às principais vias rodoviárias. Preço atual: 950.000€ (antes: 1.150.000€) Aceita-se permuta por terreno com projeto aprovado ou prédio devoluto. ? Contacte já e venha descobrir este duplex exclusivo – uma verdadeira raridade nas Colinas do Cruzeiro.

Excelente oportunidade de terreno com potencial em Campelos, Torres Vedras! Aqui estão os detalhes principais: Área total de 9.960 m² Furo de água próprio Rede elétrica EDP Estufa de sombra com 650 m², ideal para cultivo 4 casas de banho incluido para deficientes Sistema de rega automático para facilitar a manutenção Armazém com 90 m², perfeito para armazenamento de equipamentos ou produtos Parque de estacionamento com 900 m² Licença de utilização e comercialização no ramo da floricultura, garantindo legalidade para atividades relacionadas Propriedade totalmente vedada, garantindo segurança e privacidade Localização estratégica, a apenas 5 minutos da A8 e 30 minutos de Lisboa Se procura uma propriedade versátil com infraestrutura completa para atuar no setor de floricultura ou outros projetos agrícolas, esta é uma excelente opção. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Apartamento T2 com 71,5 m² de área total, totalmente remodelado com materiais de qualidade, localizado a apenas 50 metros do Largo de São Pedro de Sintra, uma das zonas mais emblemáticas e carismáticas da vila. O imóvel dispõe de uma sala com cozinha em open space, dois quartos e um espaço adicional que pode funcionar como escritório ou terceiro quarto. A cozinha e o escritório têm acesso direto a um logradouro privado com 6 m², ideal para pequenos momentos ao ar livre. O quarto principal beneficia ainda de uma varanda privativa. Acabamentos modernos e funcionais, com caixilharia em alumínio com vidro duplo e sistema oscilo-batente e estores elétricos, garantindo conforto térmico e acústico. Este apartamento beneficia de uma localização privilegiada no coração de São Pedro de Sintra, uma zona de reconhecido valor histórico e arquitetónico, marcada por ruas pitorescas e um ambiente tradicional único. Encontra-se a curta distância de monumentos icónicos como o Palácio Nacional de Sintra e a Quinta da Regaleira, estando rodeado por uma rica oferta de comércio local, restaurantes típicos, pastelarias, galerias de arte e eventos culturais. A zona dispõe ainda de excelentes acessos ao centro histórico de Sintra, bem como às principais vias que ligam à cidade de Lisboa e à costa de Cascais. Oportunidade rara de viver numa das zonas mais autênticas e históricas de Sintra.

Descubra um magnífico terreno de 6.680 m² com PIP aprovado para a construção de uma moradia de 231,00 m² e um anexo (garagem) de 39,7 0m², localizado em Galamares, uma das zonas mais encantadoras de Sintra. Este local oferece a perfeita combinação entre a tranquilidade da natureza, história e tradição, tudo isso com vistas deslumbrantes para o Palácio de Monserrate. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS PIP aprovado: Possibilidade de construir uma moradia com dois pisos e uma garagem. Área de Implantação: 138,60 m². Área Bruta de Construção: 231 m², com um espaço adicional de sopé destinado a garagem/anexos. Ambiente Envolvente: Vistas magníficas e proximidade a patrimônios históricos, praias e principais acessos rodoviários. Este terreno é ideal para quem deseja realizar o sonho de construir uma casa personalizada num dos destinos mais emblemáticos de Portugal. É uma oportunidade única para aqueles que valorizam a paz e a beleza natural sem abrir mão da conveniência urbana. ### LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA No raio de 30 km, você encontrará escolas e serviços, incluindo renomados colégios internacionais como a Prime School International, Carlucci American International School, e o Colégio de São José Ramalhão. Imagine-se vivendo nesta região mágica, onde ainda circula o famoso elétrico de Sintra, levando você à Praia das Maçãs? Este terreno urbano conta com um projeto para uma moradia T3, oferecendo vistas espetaculares para o Palácio de Monserrate. Está situado a apenas 5 minutos da Praia Grande e da Praia das Maçãs. O cenário idílico, repleto de plátanos centenários, é perfeito para quem aprecia a serenidade do campo, mantendo a cidade ao alcance. ### PARQUE MONSERRATE - UM PATRIMÓNIO NATURAL E HISTÓRICO O Parque Monserrate, no sopé da Serra de Sintra, é um verdadeiro refúgio de natureza e história. Conhecido por sua exuberante vegetação e trilhas pitorescas, o parque abriga o impressionante palácio de Monserrate, que reflete a mistura de influências arquitetónicas mouriscas, góticas e indianas. Criado no século XIX por Sir Francis Cook, hoje o parque funciona como um jardim botânico diversificado, oferecendo aos visitantes uma experiência única de contato com a natureza, ao mesmo tempo em que explora a rica herança cultural da região. As vistas deslumbrantes sobre o oceano Atlântico e as serras de Sintra tornam a visita ao Parque Monserrate uma atividade imperdível, contribuindo para a fama de Sintra como Património Mundial da UNESCO. ### Conclusão Não perca a oportunidade de transformar este terreno excecional na sua casa dos sonhos, num dos locais mais mágicos e icónicos de Portugal. Venha viver a beleza e a tranquilidade de Galamares!

Armazém também com possibilidade utilização como Loja situado no centro da Agualva, junto ao centro de saúde e bombeiros no Cacém. Perto de vários cafés e serviços, assim como zona de residentes, este espaço de 73 m2, está inserido num prédio de 3 andares e com 2 habitações por piso. Aqui encontra o espaço e envolvente adequada para implementação de serviços ou armazenar equipamentos ou produtos. Neste momento o espaço com casa de banho ao fundo, está divido em 2 divisões com parede de pladur , no entanto a mesma é facilmente amovível para quem quiser utilização de espaço amplo. Para mais informações ou agendamento de visita contacte!

Fantástica possibilidade de ter uma a Casa de Sonho numa área excecional em Caxias onde a proximidade do Mar é um factor importante. Com o nascer do Parque tecnológico de Paço de Arcos, é uma zona em crescimento, estando no entanto este lote, numa zona de moradias e espaços verdes, proporcionado qualidade de vida. O terreno com 911m2 tem a possibilidade de uma construção de cerca de 630m2 que pode ser distribuído em 2 casas com 3 pisos ou simplesmente a Casa de Sonho.

A vida acontece na Rua de São Paulo, e este apartamento é o seu palco exclusivo. Apresento este apartamento T3, totalmente remodelado, onde o charme histórico de um prédio anterior a 1755 se funde com o conforto moderno. Aqui não está apenas a arrendar um imóvel; está a comprar um bilhete de primeira classe para viver Lisboa no seu epicentro, com a tranquilidade de dois terraços privados e vistas deslumbrantes para o casario e o Tejo. Mas viver neste palco exige um pouco de esforço: as escadas de acesso são uma memória irreverente da traça original do prédio. É o seu treino diário garantido, um pequeno detalhe a ter em conta para quem procura esta localização sem igual e não tem problemas de mobilidade. Se procura sofisticação acessível e uma morada icónica, conte-me: por que adiar a mudança que merece? Descrição Detalhada e Técnica Apartamento T3 com 89,4 m2 de área útil, a estrear após remodelação completa. A excelência da localização (Rua de São Paulo, no Cais do Sodré/Misericórdia) combina-se com uma estrutura de época, resultando num ambiente acolhedor e exclusivo. Destaques do Imóvel: - Tipologia e Área: T3, com 89,4 m2 de área útil mais 80 m2 de terraços; - Casas de Banho: Dispõe de 2 casas de banho (garantindo comodidade e privacidade); - Piso: Situa-se no 3.º andar de um edifício que, por respeitar a traça original, não tem elevador; - Comodidades: O apartamento é arrendado sem mobília, e com a possibilidade de a cozinha ficar totalmente equipada com electrodomésticos novos. O Seu Espaço Exterior: Possui um pátio interior tranquilo e dois terraços com cerca de 40 m2 cada, que oferecem vistas sobre os telhados de Lisboa e uma pequena parcela do majestoso Rio Tejo. É o cenário perfeito para começar ou terminar o dia. E com esta dimensão generosa, são o refúgio ideal para criar o seu jardim suspenso ou a sua horta privativa. Desempenho Energético: Certificado Energético de Classe D. Destaque da Localização (Conveniência e Transportes) Viver aqui é ter a cidade nas suas mãos. A conveniência é inegável. Estamos a poucos passos da estação de metro e comboio do Cais do Sodré, e servido por uma extensa rede de autocarros e eléctricos, tornando qualquer deslocação simples e eficiente. Comércio e Lazer: Tem supermercados e farmácias à porta, mas o verdadeiro privilégio é a proximidade ao Mercado da Ribeira/Time Out, e à vibrante zona de restaurantes e bares. Pontos Icónicos: A curta e agradável distância, encontra a Ribeira das Naus, a imponente Praça do Comércio e o elegante Chiado. A sua nova morada permite-lhe viver a vida local e sentir a pulsação do coração de Lisboa. Requisitos e Condições de Arrendamento - Renda Mensal: Euro 2.150 por mês; - Condições de Início: Para avançar com o contrato, é pedido um total de 5 pagamentos no momento da assinatura: - 1 Renda: O valor da primeira renda mensal; - 2 Rendas Antecipadas: O pagamento antecipado de 2 rendas; - Caução: Valor equivalente a duas rendas a título de caução (garantia legal para cobrir eventuais danos ou incumprimentos, a ser devolvida no final do contrato, se não for utilizada). - Duração Mínima: Contrato de arrendamento com a duração mínima de 1 ano. - O Senhorio assume os encargos relativos aos consumos de electricidade e água até ao valor global de €150,00 mensais. Este valor será calculado com base na média dos primeiros seis meses. Se o valor médio exceder os €150,00, o Inquilino será responsável por reembolsar a diferença ao Senhorio. - É obrigatório que o Inquilino contrate um seguro de responsabilidade civil que cubra eventuais danos causados ao imóvel ou a terceiros. - Documentação Necessária: Para análise de elegibilidade, serão solicitados: Documentos de Identificação válidos e Comprovativo de Rendimento (Declaração de IRS, ou cópia dos 3 últimos recibos de vencimento). Restrições: Arrendamento exclusivo para habitação permanente. Bem-Estar: Permite animais de estimação. Arrendamento no Cais do Sodré. Qualidade de vida. Zero stress. Este apartamento é um achado raro para jovens profissionais liberais que procuram um investimento na sua qualidade de vida. Agende já a sua visita comigo e descubra como simplificar o seu próximo passo. Envie-me uma mensagem para marcar uma visita e não perca esta oportunidade de viver a História com conforto contemporâneo. Imóvel com registo de Processo de Obra n.º 6171 no ano de 1884 e referente a beneficiação, anterior a 1951, estando por isso isento de apresentação de Licença de Utilização. #ArrendamentoT3Lisboa #CaisDoSodré #ExpatsPortugal #DigitalNomads Este conteúdo destina-se a fins informativos e não substitui aconselhamento jurídico ou financeiro profissional. ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Na Keller Williams acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50% / 50%. Se tem um cliente qualificado, contacte-me e agende já a sua visita! Escolher a Keller Williams significa optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de aconselhar e acompanhar na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento através de intermediário aprovado pelo Banco de Portugal; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? 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Escritório com 67,64 m², situado no prestigiado Edifício Palacete, na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar. O imóvel integra um condomínio com jardins, zonas de descanso e lazer, e piscina, oferecendo um ambiente distinto e funcional. Trata-se também de uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que outros espaços no mesmo piso e no condomínio foram convertidos para habitação, reforçando o potencial de valorização futura. O espaço dispõe de mezzanine, ideal para zona de trabalho adicional ou arquivo, e instalação sanitária. Inclui ainda dois lugares de estacionamento e arrecadação, garantindo total comodidade e facilidade de utilização. Com uma configuração prática e versátil, este escritório é ideal para utilização Destaques: • Área total: 91,74 m² • Mezzanine • Dois lugares de estacionamento e arrecadação • Condomínio com jardins, zonas de lazer e piscina • Localização central e de prestígio no Lumiar • Potencial de conversão em habitação e valorização Oportunidade de investimento num dos edifícios mais emblemáticos da Alameda das Linhas de Torres.

No coração do Monte Estoril, numa rua calma e rodeada de ambiente familiar, encontra-se esta moradia com 321 m² de construção, jardim e piscina, inserida num terreno de 290 m². Com um contrato de arrendamento ativo até novembro de 2026, é uma oportunidade rara num dos endereços mais valorizados da linha. A casa distribui-se de forma harmoniosa por três pisos, oferecendo amplitude, luz natural e uma sensação de conforto que se estende a todas as divisões. No piso principal, o hall de entrada conduz à ampla sala de estar e jantar, um espaço com lareira e ligação direta a um terraço que prolonga a vivência para o exterior. A cozinha, generosa e funcional, integra-se naturalmente no quotidiano familiar, complementada por uma casa de banho social e zona de circulação bem definida. No piso superior, a zona privada revela três quartos de grandes dimensões, duas suítes com closet e uma terceira com closet e casa de banho de apoio. A luz entra com suavidade e cada divisão foi pensada para proporcionar descanso e privacidade. O piso inferior abre novas possibilidades, com uma sala multiusos ideal para lazer, trabalho ou entretenimento, e uma suíte com acesso direto ao jardim e à piscina, criando um ambiente discreto e acolhedor que funciona quase como um pequeno refúgio dentro de casa. A moradia está equipada com soluções modernas que elevam o conforto: cilindro de 500 L com bomba de calor para aquecimento de águas, pré-instalação de ar condicionado, piso radiante, estores elétricos e lareira. Viver no Monte Estoril é desfrutar de um estilo de vida único. As praias, os jardins, a proximidade ao Atlântico e a elegância histórica da zona tornam este um dos locais mais desejados da região. A curta distância de Cascais e Estoril, encontra-se uma vasta oferta de escolas internacionais, serviços, restaurantes, comércio, hospitais e espaços desportivos, desde golfe a ténis e atividades náuticas. É um endereço que combina tranquilidade, conveniência e qualidade de vida, mantendo sempre o prestígio que caracteriza esta zona. Uma moradia completa, com charme contemporâneo e localização excecional, pensada para quem procura viver com conforto e sofisticação no Monte Estoril. A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda. Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Entre em contacto com a nossa equipa para mais informações.

Apresentamos o Charm Villa Cascais, um novo empreendimento residencial pronto a estrear, situado numa das zonas mais centrais, tranquilas e valorizadas da vila de Cascais — a Rua Joaquim Ereira. Esta localização privilegiada permite-lhe viver com total comodidade, a poucos minutos a pé do centro histórico, da marina, de campos de golfe, parques, museus, comércio local, restaurantes, serviços e zonas de lazer. Além disso, o acesso rápido à A5 e à Avenida Marginal garante uma excelente ligação a Lisboa. O apartamento disponível é um T3 no 1º piso, com uma área bruta privativa de 197 m², complementado por duas varandas amplas que proporcionam luminosidade e conforto exterior. • Sala com 36 m² e cozinha com 11,98 m² • Master Suíte com 22 m² . Suit com 18 m² • Quarto / Escritório com 21 m² • Casa de banho completa com 4,70 m² e lavabo social com 5 m² • 2 Varandas com 11,50 m² cada uma Inclui ainda uma arrecadação espaçosa de 28 m², com luz natural — ideal para arrumação ou uso versátil — e três lugares de estacionamento em garagem. Os acabamentos são de elevada qualidade, a cozinha encontra-se totalmente equipada e o edifício dispõe de painéis solares, reforçando o compromisso com a eficiência energética. O CharmCascais oferece o equilíbrio ideal entre modernidade, conforto e centralidade, sendo uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida numa das zonas mais desejadas da linha de Cascais. Existem outras unidades disponíveis para venda neste edifício. Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos. Partilhamos 50/50 com todas as AMI’s válidas, nacionais ou internacionais. _____ We present Charm Villa Cascais, a brand-new residential development located in one of the most central, peaceful, and sought-after areas of Cascais — Rua Joaquim Ereira. This privileged location offers total convenience, just a few minutes' walk from the historic center, the marina, golf courses, parks, museums, local shops, restaurants, and leisure areas. Additionally, quick access to the A5 highway and Avenida Marginal ensures an excellent connection to Lisbon. The Property The available unit is a 3-bedroom apartment (T3) on the 1st floor, featuring a private gross area of 197 sqm, complemented by two large balconies that provide natural light and outdoor comfort. - Living Room: 36 sqm - Kitchen: 11.98 sqm - Master Suite: 22 sqm - Suite: 18 sqm - Bedroom / Office: 21 sqm - Bathrooms: One full bathroom (4.70 sqm) and one guest toilet (5 sqm) - Balconies: Two balconies (11.50 sqm each) Features & Amenities - Storage: Includes a spacious 28 sqm storage room with natural light — ideal for extra storage or versatile use. - Parking: Three parking spaces in the garage. - Finishes: High-quality finishes throughout, with a fully equipped kitchen. - Sustainability: The building is equipped with solar panels, reinforcing a commitment to energy efficiency. Charm Villa Cascais offers the perfect balance of modernity, comfort, and a central location, representing an excellent opportunity for those who value quality of life in one of the most desirable areas of the Cascais coastline. Other units are available for sale in this building. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. We share 50/50 commission with all valid AMI license holders, both national and international.