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Lote Urbano de Gaveto na Amadora | 550 m² | Excelente Localização Apresentamos este lote urbano único de 550 m², situado na Rua das Flores, Mina de Água, Amadora. Localizado numa zona estratégica e em constante valorização, destaca-se pela sua versatilidade para projetos habitacionais ou comerciais. Com uma configuração privilegiada de gaveto, oferece duas grandes frentes, ideais para projetos arquitectónicos criativos e funcionais, proporcionando também excelente visibilidade para iniciativas comerciais. Características do Lote: • Área total: 550 m²; • Altura de fachada permitida: 7,30 m; • Possibilidade de estacionamento subterrâneo na cave; Ideal para: o Moradia unifamiliar com amplo espaço exterior; o Moradia bifamiliar com jardim; o Edifício multifamiliar com 4 ou mais fogos habitacionais. Vantagens da Localização: • Excelentes acessos à CRIL (IC17) e CREL (A9), garantindo ligações rápidas a toda a área metropolitana de Lisboa; • Apenas a 3 minutos de carro do UBBO, um dos maiores centros comerciais da região; • Proximidade a escolas e transportes públicos; • Inserido numa área tranquila, com todas as infraestruturas necessárias para habitação ou investimento. Esta é uma oportunidade perfeita para investidores e promotores que procuram um terreno em localização de elevada procura e valorização. Não perca tempo! Contacte-nos já e agende a sua visita para descobrir o potencial deste lote único na Amadora. [EN] Urban Plot in Amadora | 550 m² | Excellent Location We present this unique urban plot of 550 m², located on Rua das Flores, Mina de Água, Amadora. Located in a strategic and constantly improving area, it stands out for its versatility for housing or commercial projects. With a privileged corner configuration, it offers two large fronts, ideal for creative and functional architectural projects, while also providing excellent visibility for commercial initiatives. Plot characteristics: - Total area: 550 m²; - Permitted façade height: 7.30 m; - Possibility of underground parking in the basement; Ideal for: o Single-family house with ample outdoor space; o Two-family house with garden; o Multi-family building with 4 or more dwellings. Location Advantages: - Excellent access to the CRIL (IC17) and CREL (A9), guaranteeing fast connections to the entire Lisbon metropolitan area; - Just a 3-minute drive from UBBO, one of the largest shopping centers in the region; - Close to schools and public transport; - Inserted in a quiet area, with all the necessary infrastructure for housing or investment. This is a perfect opportunity for investors and developers looking for a plot of land in a highly sought-after location. Don't waste any time! Contact us now and schedule your visit to discover the potential of this unique plot in Amadora.

Laranjeyras Residence O Seu Novo Lar em Almada T3 Composto por 3 suítes e um wc social, cozinha em conceito open space e acabamento de primeira qualidade.2 elevadores , ginasio e sala de jogos, comum ao prédio, O Laranjeyras Residence é um conceito inovador de habitação moderna e sustentável, localizado no coração do Laranjeiro, Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento alia conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo para quem valoriza bem-estar e sustentabilidade. "Apartamentos com vista deslumbrante do 5º ao 8º andar na parte traseira, com vista desafogada para o Rio Tejo, Ponte 25 de Abril, Cristo Rei, Lisboa e muito mais!" Localização Privilegiada Situado na área metropolitana de Lisboa, junto ao rio Tejo, o Laranjeyras Residence encontra-se na zona oriental do Laranjeiro, próximo à Base Naval do Alfeite. Almada é uma cidade de fácil acesso a Lisboa, com uma vasta oferta de serviços, comércio, lazer e cultura. Destacam-se: Acessos Rápidos: A apenas 5 minutos a pé do Metro Sul do Tejo, com ligações a comboios, elétricos e transportes fluviais. Lazer e Natureza: Proximidade ao Parque da Paz, Ginodesportivo do Feijó e piscinas da SFUAP. Educação: Almada alberga o 2 maior polo universitário da área metropolitana de Lisboa. Serviços de Saúde: Diversos estabelecimentos públicos e privados à disposição. Gastronomia e Praias: Restaurantes variados e praias a poucos minutos de distância. Com tudo isto, o Laranjeyras Residence é o lugar ideal para viver e construir o seu futuro com qualidade. Apartamento T3 no 8º Andar ESQ TRAS Este moderno T3 foi projetado para proporcionar funcionalidade e conforto, com acabamentos de alta qualidade: Cozinha Open Space: Área comum separada por um ripado de madeira de carvalho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Eletrodomésticos BOSCH totalmente integrados. Casa de Banho Contemporânea: Separação em vidro laminado entre quarto e WC. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Equipamento sanitário da marca SANITANA. Bomba de calor HAIER para águas quentes. Revestimento da parede em PVC antissético e impermeável com padrão mármore. Suíte Espaçosa: Pavimento em madeira. Roupeiro embutido para maior organização. Ar condicionado a colocar na sala e quartos da marca HAIER Acabamentos e Áreas Comuns O edifício foi projetado com materiais de elevada qualidade, garantindo conforto térmico e eficiência energética: Isolamento térmico ETICS (6 cm de espessura) com acabamento em argamassa acrílica. Janelas e portas em alumínio da Cortizo, com rutura térmica e vidro duplo. Guardas das varandas em aço pintado, combinando segurança e estética. Porta de segurança do apartamento, revestida a madeira. Espaços Comuns Diferenciadores O Laranjeyras Residence oferece um conceito de condomínio fechado, pensado para o seu bem-estar: Ginásio totalmente equipado, com balneários e sanitários individualizados. Sala de Jogos Comum para momentos de lazer. Sala Multiusos disponível para os condóminos. Temos desconto para clientes investidores (que comprem duas ou mais fracções); T1, T2 e T3 a partir de 240.000,00€ até 635,000.00 € Esta é a oportunidade! Agende a sua visita e venha conhecer este empreendimento excecional. Perfeito para casais jovens, investidores ou profissionais das forças armadas devido à sua proximidade com a maior base naval do país. Para mais informações, contacte

Moradia de Pedra para Reconstrução em Larçã, Coimbra Descubra esta moradia de pedra com potencial incrível, localizada em Larçã, zona Norte de Coimbra. Com uma garagem e situada em uma área tranquila, esta propriedade é perfeita para quem busca reconstruir e criar o seu lar dos sonhos. Características Principais - Tipo de Propriedade: Moradia de pedra para reconstrução - Localização: Larçã, zona Norte de Coimbra - Características: - Garagem - Transportes públicos perto - Estado de Conservação: Necessita de reconstrução Pontos Fortes - Localização estratégica na zona Norte de Coimbra - Acesso a transportes públicos - Potencial para reconstruir e personalizar Ideal para - Quem busca uma propriedade para reconstruir e personalizar - Famílias que desejam um espaço tranquilo e com potencial - Investidores que procuram uma oportunidade de valorização Se você está procurando por uma moradia com potencial e espaço para criar o seu lar dos sonhos, esta propriedade em Larçã pode ser a sua escolha perfeita. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T4 Duplex inserido em empreendimento residencial em construção, localizado numa das zonas mais valorizadas da cidade, a poucos passos da Universidade de Aveiro. Conclusão prevista: Início de 2027 Características da fração: • Tipologia T4 duplex • Localizado no 2.º andar • Áreas amplas e bem distribuídas • Varanda privativa • Terraço • Cozinha equipada • Quatro suítes • Acabamentos de qualidade superior • Lugar de garagem • Elevador e acessibilidade Características do empreendimento: • Arquitetura contemporânea • Proximidade à Universidade de Aveiro • Zonas verdes e comércio nas imediações • Forte potencial de valorização Ideal para famílias ou investidores, numa área com elevada procura e excelente qualidade de vida.

O ativo situa-se numa zona central da cidade do Porto. Destaca-se pelo seu potencial construtivo numa zona em clara reabilitação e valorização urbana. Inserido em" espaços centrais " e "área de frente urbana continua tipo II ,conforme PDM do Porto.O PIP APROVADO ,prevê a construção de um edifício multifamiliar com 2 pisos em cave destinada a estacionamento(até 12 lugares) e 6 pisos acima da cota soleira ,incluíndo 1 piso recuado para Habitação.A proposta contempla diversas diversas tipologias residenciais (T1,T2,T3),garantindo uma oferta habitacional diversificada e adaptada á procura urbana.,Prevê ainda espaços exteriores ajardinados em patamares, permitindo ventilação e iluminação em todos os pisos. Principais características do existente: Casa de 3 pavimentos, constituída por rés-do-chão, 1º andar, águas furtadas e quintal. 3 frentes: Nascente, norte e sul. Prédio para construir edifício multifamiliar.• Localizado no eixo Faria Guimarães/Quinta do Covelo, na freguesia de Cedofeita com fácil acesso à VCI e autoestradas. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens públicas...) e transportes públicos (Metro e autocarros). Prevê ainda espaços exteriores ajardinados em patamares, permitindo ventilação e iluminação natural em todos os pisos. Declaração de localização em zona ARU da Lapa, com Iva de 6%. Áreas em m2: - Total do terreno 128 - De implantação 91,93 - Bruta de construção 756 Nº de pisos: - 2 cave - 6 acima do solo. Pontos próximos e distâncias: - a 200 metros do Hospital de Santa Maria - a 315 metros da Estação Metro da Pr. do Marquês - a 400 metros da Estação Metro de Faria Guimarães - a 800 metros da Pr. da República

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Apartamento T3 com varanda. Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, quarto de banho de apoio à área social, dois quartos apoiados por quarto de banho e uma suite. Sala com acesso a varanda. Orientação Solar: Este – Norte. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Lavandaria; Orientação - Nascente; Norte; Outros Equipamentos - Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista marina; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

O edifício de planta quadrangular no primeiro piso e em cruz na mansarda, constituído pela sobreposição das coberturas em telhado de 3 águas no piso amansardado e de 4 águas no volume principal. Os alçados são revestidos a azulejos padrão, a fachada principal orientada a poente possui uma porta central de arco perfeito, ladeada por janelas rectas, com molduras em granito. Destaca-se sobre a porta de entrada um pequeno painel de azulejos com a inscrição “VILA ALICE”. A propriedade é envolvida por muro alto, com alguns vãos com molduras de granito decoradas. Localiza-se na Rua Dr. António Vale, nº. 577 e Rua Camilo Castelo Branco, nº. 7, na freguesia de Vilar do Paraíso, no concelho de Vila Nova de Gaia. A envolvente próxima do imóvel é caracterizada pela diversidade de tipologias de habitação unifamiliar e pequeno comércio, pequenas propriedades agrícolas. Proximidade ao Centro de Vila Nova de Gaia, com ligações á rede rodoviária local e acesso á Autoestrada A 29, a estação de Valadares é ligação mais próxima em termos de ferrovia. O imóvel é compostos por dois artigos, a saber: Artigo 2765 Quinta urbana composta por amplo terreno de orografia suave, de formato irregular, totalmente murada e cercada por caminhos públicos. Possui uma ruína composta por um corpo de dois pisos, com possibilidade de recuperação numa eventual reabilitação Área total do terreno _ 4 764.00m2 Implantação das construções _200.50m2 Área descoberta_ 4 563.50m2 As Quintas em espaço urbano correspondem a prédios que pela sua localização no tecido urbano, são consideradas relevantes para a valorização da imagem da cidade. Em termos de usos complementares da função dominantes destas áreas a habitação, equipamentos, comércio e serviços, incluindo restauração e o alojamento turístico. Nas quintas urbanas a área bruta de construção nova admitida é de 25% da área do prédio afecta a esta categoria. Artigo 2703 Casa com amplo quintal. Trata-se de um imóvel tipo “Chalet” do século XIX, associado ao imaginário da época do romantismo e relatado na obra de Camilo Castelo Branco. A casa encontra-se recuada relativamente á rua, e é composta por 2 pisos. No quintal existe um poço com uma nora de ferro Área Total do terreno_ 1 521.00m2 Àrea de Implantação_ 297.00m2 Área Descoberta_ 1 224.00m2 A edificação encontra-se genericamente num estado geral em condições de ser recuperado, com estabilização e/ou recuperação do sistema estrutural, substituição da alvenaria, reparos de fissuras, substituição das instalações hidráulicas e eléctricas, substituição dos revestimentos de pisos e paredes, substituição da impermeabilização ou do telhado.

Excelente oportunidade para habitação própria, secundária ou investimento seguro Este terreno exclusivo oferece a possibilidade de construção de uma Moradia Tipo D ou Moradia Tipo G, ambas projetadas para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida, num dos locais mais privilegiados da Ilha do Porto Santo. Seja como residência permanente, habitação secundária ou como casa de férias, este é o investimento ideal para desfrutar de tranquilidade e rentabilidade. Exemplo de Moradia a Construir: Moradia térrea com aproveitamento de sótão, situada junto ao campo de golfe. Piso Inferior: • Entrada principal • Sala de jantar integrada com cozinha totalmente equipada, em nível elevado em relação à sala de estar • Sala de estar com acesso direto à piscina e ao deck em madeira • Suíte principal com casa de banho completa e ligação ao jardim e piscina • Dois quartos com acesso a uma casa de banho adaptada • Casa de banho de serviço Piso Superior: • Biblioteca e sala de jogos com varanda panorâmica sobre o campo de golfe Detalhes do Imóvel: • ID: lote-41 • Área total do terreno: 890m² • Tipologia: T3 • Casas de banho: 3 • Piscina e jardim privativos • Localização privilegiada, junto ao campo de golfe e perto das praias Construa a casa dos seus sonhos na Ilha do Porto Santo! Perfeita para residência, habitação secundária ou casa de férias, esta moradia é ideal para famílias que procuram qualidade de vida e valorização do investimento. Tratamos de todo o processo, incluindo apoio no crédito bancário. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores e agências imobiliárias. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador, contacte-nos para agendar uma visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

Para venda Edifício único do século XVII para reabilitação, localizado numa das principais artérias do centro histórico de Évora, próximo da universidade, do teatro e do Templo de Diana e Capela dos Ossos. Com uma arquitetura residencial marcada pelos estilos proto-barroco e neoclássico, este magnífico edifício é enriquecido com frescos neoclássicos, reconhecidos como património da UNESCO, exibindo motivos de chinoiserie, pompeianos e alegóricos. Distribuído em três pisos: Rés-do-chão, 1º e 2º andar - e coberto por um telhado de duas águas, destaca-se pela sua planta em forma de U, com um pátio interior retangular e um total de 53 divisões. Conta com um poço, uma varanda e um miradouro que oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade de Évora. Ainda mais notável é a presença de uma capela, construída com mármore reaproveitado de um antigo convento local. Este edifício, anteriormente dedicado ao comércio e habitação, abrigou uma loja de comércio tradicional muito conhecida, a Sequeira e Feio. Localizada no coração do Alentejo, Évora é uma cidade histórica que encanta com suas ruas de paralelepípedos, praças pitorescas e monumentos impressionantes, como o Templo de Diana e a Catedral de Évora. Além da sua rica história, a região é famosa pela produção de vinhos de qualidade, refletindo a autenticidade e tradição da cidade. Classificada como Património Mundial pela UNESCO, Évora é famosa pelo seu centro histórico bem preservado, onde os visitantes podem explorar o Templo Romano, a Catedral de Évora e a Capela dos Ossos. Além disso, a cidade possui uma atmosfera animada, com uma grande variedade de restaurantes, cafés e lojas que oferecem produtos locais e artesanato tradicional.Além da sua riqueza cultural, Évora também é conhecida pela sua gastronomia e vinhos. Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI num regime de 50/50.

Apartamento T2 NOVO com Garagem fechada na Vista Alegre, Ílhavo-Aveiro Novo empreendimento localizado na Vista Alegre em ílhavo. Edifício com 3 pisos, 6 apartamentos tipologia T2, com garagens fechadas. Características do Edifício: Paredes exteriores em capoto; caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; envidraçados com proteção solar opaca exterior, persianas de régua metálica de cor escura; pisos forrados a flutuante AC5 ou vinil; Elevador – tipo Home-lift (Aveilift); Telhado em telha e zinco; Varandas em vidro; Caleiras em Zinco. Caracteristicas das frações: Video porteiro; Bomba de calor (Bosh ou similar); Sanitários (a confirmar); Torneiras/e bases de duche (Bruma); Ar condicionado e eletrodomésticos (Bosh ou similar); Cozinha em tons de branco e madeira e bancada em pedra Zimbabué; Tintas (Cin). Zona exterior comum, com zona verde e espaço para as crianças. Fração B: R/chão: Apartamento T2, composto por cozinha, sala, hall de distribuição, casa de banho completa preparada para pessoas com mobilidade condicionada, um quarto, uma suite e três varandas - Garagem fechada. Prazo para conclusão da obra: final de 2026 Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa!!!

Moradia geminada em processo de remodelação total, inserida num condomínio com grande jardim, piscina, recepção e segurança. Com elevador interior a moradia está dividida em quatro andares: O piso -1 tem acesso direto a uma garagem box para 3 carros com carregador elétrico e quadro trifásico. Nele encontra ainda uma suite para staff e uma sala multi-usos que poderá funcionar como lavandaria . Tem ainda um espaço adicional ideal para um ginásio por exemplo. No piso 0 encontra toda a área social da casa, cuidadosamente pensada e rodeada de grandes terraços onde poderá criar diversos ambientes ideais para receber os seus convidados. O primeiro andar é composto por 2 suites e 2 quartos adicionais. No último e 3º piso encontra uma fabulosa suite com walk in closet e vista deslumbrante. A moradia destaca-se pelas suas generosas áreas, luminosidade excecional e grandes terraços voltados a sul e poente, garantindo uma ótima exposição solar ao longo de todo o dia. Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar, numa das zonas mais prestigiadas do Estoril. Projeto de remodelação da autoria de gabinete de arquitectos de interior priorizando o bom gosto e a escolha de acabamentos de alta qualidade e soluções de última tecnologia sempre com o conforto e bem-estar em mente. Conclusão da Obra prevista para final de Junho de 2025. Não perca esta oportunidade venha conhecer! Escolher a Keller Williams significa: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra e venda ou arrendamento do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda ou arrendamento. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Negociação e apresentação de propostas.- Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal;- Parceiros no âmbito jurídico;- Validação da documentação do imóvel;- Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda e celebração do contrato de arrendamento com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Contacte-nos para mais informações.

Terreno rústico, situado na freguesia de Arrifes, concelho de Ponta Delgada, na deslumbrante Ilha de São Miguel, oferece uma excelente oportunidade para investimento. Com uma área total de 4280m², possui viabilidade de construção, tornando-se ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional numa zona de grande potencial. Localizado numa área tranquila, mas de fácil acesso, o terreno beneficia da proximidade a serviços essenciais, comércio e principais vias de comunicação. A sua envolvência natural proporciona um ambiente sereno, ideal para quem deseja aliar a comodidade da cidade ao sossego do campo. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial! QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas ferramentas e possíveis para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência • Manter informado sobre novas casas no mercado • Ajudar a pesquisar casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se) • Presença na avaliação sistemática do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, dispomos de 300.000 profissionais especializados, queremos agradecer aos nossos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Mundial.

A loja está afeta a comércio e distribui-se por dois pisos (rés‑do‑chão e cave), com 144 m² de área bruta privativa e 140 m² de área bruta dependente, oferecendo um espaço versátil para restaurante, cafetaria, pastelaria ou outros conceitos de restauração. No rés‑do‑chão, a loja conta com uma montra ampla, zona de atendimento/sala, cozinha e ar condicionado, garantindo conforto e boa exposição do negócio. Na cave, encontra uma área de apoio com arrumos/arrecadação e instalações sanitárias, ideal para stock, preparação ou zonas técnicas, beneficiando ainda de ligação por elevador interno entre pisos. Loja com afetação de comércio e enquadramento em zona consolidada de serviços e habitação, este ativo é uma excelente oportunidade para quem procura instalar um negócio de restauração numa das artérias mais centrais e dinâmicas de Arroios. A Rua Pascoal de Melo, entre Estefânia e o Campo Mártires da Pátria, é uma artéria urbana com grande visibilidade, comércio de rua consolidado e ligação fácil às zonas de Anjos, Almirante Reis, Saldanha e Areeiro. Nas imediações existem lojas, cafés, restaurantes, serviços de proximidade e marcas já instaladas, o que ajuda a canalizar tráfego para novos conceitos na rua. Na KW valorizamos as parcerias e partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Se é consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco, juntos conseguimos prestar um serviço de excelência aos nossos clientes. Conte com a KW para o apoiar em todas as fases do processo de compra e venda do seu imóvel, com profissionalismo, transparência e dedicação.

Apresentamos um elegante T3A inserido no Bocage65 empreendimento localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, modernidade e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida no coração da capital. Não perca a oportunidade de viver numa das áreas mais desejadas da cidade, com todas as comodidades e serviços ao seu alcance.

- PRONTA A ESCRITURAR - Situada numa zona tranquila e serena do Seixal, esta moradia T4 pronta a habitar é a súmula da modernidade e elegância. Ideal para quem valoriza sofisticação e proximidade. Esta propriedade oferece luxo sem abdicar da conveniência dos acessos rápidos às principais vias do país. Todos os detalhes foram pensados ao pormenor para que a arquitetura contemporânea com acabamentos de alta qualidade possa criar um ambiente verdadeiramente requintado. Um espaço onde cada momento seja vivido com tranquilidade, num ambiente de total privacidade e segurança. O rés-do-chão convida a uma experiência única, onde a luz natural preenche generosamente os espaços. A cozinha em open space, equipada com mobiliário lacado e eletrodomésticos Bosch, conecta-se harmoniosamente à sala de estar e cria um ambiente ideal para convívio. A sensação de fluidez entre os espaços permite que a experiência de cozinhar se transforme num ato de partilha e proximidade, valorizando os momentos com quem mais importa. O rés-do-chão conta ainda com uma divisão versátil, que pode funcionar como quarto ou escritório, e um WC social. Subindo as escadas, com o elegante corrimão em vidro, chegamos ao primeiro andar, onde se encontram três quartos, todos com varandas e roupeiros embutidos, proporcionando o máximo conforto. Um dos quartos é uma espaçosa suíte principal com closet, enquanto os outros dois partilham uma casa de banho moderna e funcional, ideal para o quotidiano de uma família. No exterior, o deck leva-nos a um espaço de lazer que promete momentos de descontração. A piscina, enquadrada por uma área de BBQ, é ideal para desfrutar de dias ensolarados em família ou com amigos. Esta moradia destaca-se pela excelência na construção e atenção ao detalhe. Desde o chão flutuante nos quartos, à elegância do corrimão em vidro, até aos vidros duplos e estores elétricos que asseguram o isolamento térmico e acústico, cada elemento foi cuidadosamente escolhido para o conforto e a segurança de todos. A porta blindada, o sistema de segurança e a domótica integrada são exemplos claros do compromisso com a segurança e modernidade. Se procura um estilo de vida moderno, sem abdicar de conforto, privacidade e proximidade aos melhores serviços e acessos, esta moradia é, sem dúvida, uma oportunidade única no mercado de luxo.

Herdade Vale de Alcácer – 215ha de potencial turístico, agrícola e florestal e em Montemor-o-Novo Oportunidade única de investimento numa propriedade de excelência no Alentejo, junto à aldeia de Casebres, a apenas 50 minutos de Lisboa, 15 min de Alcácer do Sal e 35 min da Comporta. A Herdade Vale de Alcácer oferece 215 hectares de terreno vedado, com ótimos acessos, grande diversidade de uso e excelente localização estratégica. Atributos e INFRAESTRUTURAS chave: - Vedada, com portões e acessos por estrada nacional alcatroada - Eletricidade com posto de transformação (média tensão) - Furo de água, fossa séptica e infraestruturas básicas de apoio à habitação - Duas habitações T2 (década de 80), palheiros e estruturas agrícolas anteriores ao PDM - Caseiros residentes com contrato de comodato anual - Inserida na Rede Natura 2000 - Parcialmente abrangida por REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional), conforme zonas específicas - Integra a ZIF de Palma, com plano de gestão florestal aprovado e medidas de defesa contra incêndios - Zona cinegética ordenada Valorização URBANÍSTICA – PDM Montemor-o-Novo Ao contrário do concelho vizinho de Alcácer do Sal, esta herdade está situada em território de Montemor-o-Novo, cujo Plano Diretor Municipal (PDM) é reconhecido por oferecer maior flexibilidade na ocupação do solo rústico: - Possibilidade de construção até 107.000 m² (índice de 0,05), com altura máxima de 6,5m e dois pisos - Admissíveis empreendimentos turísticos isolados, turismo em espaço rural, hotéis (até 200 camas), parques de campismo, estufas, unidades de transformação agrícola e residência do agricultor (até 500m²) Este enquadramento urbanístico torna a propriedade altamente atrativa para investidores turísticos, agrícolas ou agroflorestais. Exploração FLORESTAL: - 46ha de eucaliptos arrendados à Navigator (plantação de 2020, contrato até 2032, com receitas partilhadas por corte) - Eucaliptal disperso fora do arrendamento, de exploração direta pelo proprietário - Montado de sobro com produção cíclica de cortiça (~2.000@/3 anos) - Pinhal bravo e manso (madeira, pinha e potencial resina) – rendimento médio ~5.000€/ano (picos até 15.000€) - Azinheiras para madeira - Sobreiros plantados na década de 90, com espaçamento contemporâneo e não regados - Venda pontual de madeira de desbaste e árvores secas (valor residual, mas suficiente para manutenção de aceiros) Recursos HÍDRICOS e uso AGRÍCOLA: - Açude/charca com cerca de 5 hectares de espelho de água, com profundidade máxima de 5 metros a meio do paredão, diminuindo gradualmente para as margens - Capacidade de rega da várzea adjacente (aproximadamente 10ha), com potencial para cultivo de arroz ou produção de alimento para gado - Solos arenosos e argilosos, com espécies florestais adaptadas e aptidão agrícola comprovada Propriedade com enorme potencial de valorização, rendimento florestal ativo e possibilidades reais de desenvolvimento turístico ou agroflorestal sustentável, com enquadramento urbanístico favorável e recursos naturais valiosos. (A informação constante neste anúncio, bem como nas imagens e vídeos disponibilizados, não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes para confirmação dos dados e da viabilidade dos projetos pretendidos.) PARTILHO comissão 50%-50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda!

Descubra o O ALMA Montijo, um novo empreendimento que redefine a vida moderna e sustentável no coração da cidade. Com uma localização privilegiada e central, a poucos passos da CUF, este é o lugar perfeito para quem procura conveniência, conforto e qualidade de vida. O empreendimento oferece tipologias de apartamentos T2 e T3, com áreas espaçosas que variam entre 156 m² e 320 m². Cada apartamento é complementado por varandas, terraços ou jardins privativos, proporcionando um espaço exterior perfeito para relaxar. As diferentes tipologias, como: Garden (T2), Signature (T3), Gallery (T2), Horizon (T3), Nest (T2 Duplex) e Vista Loft (T3 Duplex), garantem que encontrará a casa ideal para o seu estilo de vida. Características e Acabamentos de Elevada Qualidade Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir o seu bem-estar. Os apartamentos contam com acabamentos premium, incluindo: Pavimentos cerâmicos de grandes dimensões (1,20 m x 1,20 m) da Magrés e Revigrés. Quartos com pavimento flutuante em acabamento carvalho. Cozinhas e casas de banho com design funcional e acabamentos de alta qualidade. Tetos falsos com sancas decorativas e iluminação indireta. Aquecimento, ar condicionado e cozinha totalmente equipada. Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos. Roupeiros embutidos. Comodidades e Localização Desfrute de uma vida prática e segura com uma ampla gama de comodidades e serviços: Localização central e sossegada, com proximidade a uma variedade de serviços essenciais, incluindo: Praia Zona comercial Hospital (CUF Montijo) Transportes públicos Escolas Parque infantil Vistas deslumbrantes da cidade. Este empreendimento é ideal para habitação própria, casa de família ou como um excelente investimento. Não perca a oportunidade de viver com serenidade, elegância e modernidade no Montijo. O Investimento Perfeito no Futuro do Montijo O Montijo está em constante crescimento e é uma das zonas que mais se valoriza na Área Metropolitana de Lisboa. A melhoria contínua das infraestruturas, a crescente oferta de serviços e a sua proximidade a Lisboa tornam a cidade uma excelente escolha para morar e investir. O O ALMA Montijo é a oportunidade perfeita para fazer parte deste crescimento e garantir um património de valorização garantida. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Ref.: B3_I_T3 Duplex Vista Loft - Piso 4-5, Edifício 3

Sofisticação e Conforto na Quinta do Cedro Descubra este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Quinta do Cedro, atualmente em construção e com previsão de conclusão para o segundo semestre de 2025. Localizado junto ao rio Jamor e à Praia do Dafundo, este empreendimento foi concebido para quem procura um espaço amplo, moderno e luminoso, com um padrão de qualidade superior e um ambiente residencial tranquilo. ? Um Apartamento que Une Design e Funcionalidade Situado no 3.º piso, este imóvel destaca-se pelos seus 113,50m² de área útil e uma varanda de 11,20m², perfeita para momentos de lazer e descontração. Distribuição dos Espaços ✔ Hall de entrada (11,80m²) – Entrada espaçosa e bem estruturada. ✔ Sala ampla (35,40m²) – Ambiente social elegante e luminoso. ✔ Cozinha moderna (13,30m²) – Concebida para funcionalidade e sofisticação. ✔ Lavandaria separada (2,30m²) – Praticidade para o dia a dia. ✔ Casa de banho social (2,15m²) – Conveniente para visitas. ✔ Suite 1 (18,95m²) com Casa de Banho Privativa (6,40m²) – Um espaço confortável e acolhedor. ✔ Suite 2 (18,25m²) com Casa de Banho Privativa (4,95m²) – Mais um ambiente de descanso e privacidade. ✔ Varanda (11,20m²) – Ideal para apreciar a tranquilidade da zona. ✔ Arrecadação (6,27m²) – Espaço extra para arrumação. ✔ Dois lugares de estacionamento – Comodidade e segurança garantidas. ? Oeiras: Qualidade de Vida e Proximidade a Lisboa Oeiras é um dos concelhos mais valorizados da Grande Lisboa, oferecendo uma frente ribeirinha deslumbrante, proximidade a Lisboa (7 km) e uma excelente rede de acessos para Cascais e Sintra. ✨ Uma oportunidade única para viver com conforto e sofisticação num ambiente privilegiado. ? Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita privada.

NÃO VENDEMOS PRODUTOS, ENTREGAMOS PRESTÍGIO ! MORADIA UNIFAMILIAR CALDAS DE S. JORGE – Santa Maria da Feira Valor 395.000,00€ Esta moradia oferece um espaço generoso e bem distribuído, COM ENTRADAS INDEPENDENTES, ideal para famílias grandes ou para quem procura um lar com várias divisões e áreas de lazer. A presença de duas cozinhas e várias áreas de estar e arrumação assim como, o aquecimento central e caixilharia moderna, tornam esta moradia confortável e funcional. Cave: - Garagem para 2 carros; - Lavandaria e espaço para aquecimento central e arrumos. Rés-do-chão - Hall de entrada; cozinha "CONCEITO OPEN SPACE" , sala de estar; 1 WC; 1 suite e varanda. 1º PISO - Hall de entrada - Sala de jantar - 2 WC, 1 com hidromassagem e varanda. - Cozinha tradicional equipada - 3 quartos - 2 WC A disposição das divisões, juntamente com as áreas de lazer, como o jardim e o telheiro com grill, oferecem um ambiente ideal para o conforto e a convivência familiar. Telheiro: - Telheiro com grill, permite realizar churrascos e refeições ao ar livre, tornando-o um espaço perfeito para entretenimento e convívio. Caixilharia termo lacada, com vidro duplo: - Ajuda a manter uma temperatura interna estável e reduzindo os ruídos externos. - O tratamento termo lacado proporciona uma maior resistência às intempéries e ao desgaste, além de requerer menos manutenção. - Oferecendo um acabamento moderno e elegante, complementando o design da moradia. - A combinação do revestimento a capoto e da caixilharia com vidro duplo contribui significativamente para a redução dos custos de aquecimento e arrefecimento. Características adicionais que destacam a eficiência energética e a autossuficiência hídrica da propriedade, oferecendo múltiplas fontes de água para uso doméstico e de jardim. *Poço de água *Furo artesiano *Água da companhia

Moderna, funcional e com o espaço que a sua família merece. Situada em Santa Joana, uma das zonas mais tranquilas e valorizadas de Aveiro, esta moradia térrea está em fase de construção e promete ser o lar ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao centro da cidade. Dimensões: - Área Bruta: 227,80 m² - Terreno: 601,50 m² Interior: - Sala e cozinha em open space, pensadas para momentos de convívio - 3 Quartos, incluindo 2 suites espaçosas com casa de banho privativa - 1 Escritório com 12 m² - ideal para trabalhar a partir de casa - 4 Casas de banho no total - Lavandaria e arrumos separados Exterior: - Alpendres amplos, incluindo um com 41 m² - perfeitos para relaxar ou receber amigos - Jardim privado com 295,90 m² e zona de churrasqueira - Estacionamento coberto com 77,80 m² Com linhas contemporâneas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar em cada divisão. Prazo de conclusão: 1 ano Quer saber mais ou marcar visita? Fale connosco e venha conhecer o projeto da sua nova casa.