175347 Imóveis - Portugal

A LuziHomes apresenta em exclusivo uma propriedade com carácter singular, conforto e pronta a residir, na aldeia de Figueira. A moradia desenvolve-se em R/C e 1.º andar, com 56 m² de área bruta privativa, sendo o rés-do-chão composto por cozinha e despensa e o primeiro andar por uma divisão e casa de banho. A propriedade inclui ainda um espaço de arrumos exterior transformado em uma sala de estar com um grande barbecue com uma área bruta privativa de 11m². O imóvel beneficia de melhorias, nomeadamente a substituição de todas as canalizações e do telhado em 2011, isolamento térmico, janelas em PVC e pintura renovada em 2026. Será vendido mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata. O espaço de arrumos acrescenta ainda um interessante potencial de valorização, podendo ser estudada a possibilidade de integração ou ampliação da habitação, incluindo uma eventual solução em altura, sempre sujeita à confirmação das condições urbanísticas e respetiva aprovação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa no Algarve para habitação, férias ou investimento, combinando o charme de uma construção tradicional com melhorias já realizadas e potencial para criar ainda mais valor. Marque já a sua visita e talvez esta casa seja a que está a procura.

O Pousa Residence é um empreendimento exclusivo de arquitetura contemporânea, pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e uma localização estratégica. Localizado na freguesia da Pousa, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio residencial e a proximidade aos principais centros urbanos: a 10 minutos de Barcelos, a 10 minutos de Braga e a escassos minutos do acesso à autoestrada. Com um ambiente intimista de apenas 10 habitações, esta é uma oportunidade única de mercado, estando disponíveis apenas duas frações T1 e duas frações T2. Destaques do Empreendimento: Localização Privilegiada: Acessos rápidos às principais vias rodoviárias, Braga e Barcelos à porta de casa. Construção e Eficiência: Fachada com isolamento ETICS ('Capoto'), painéis solares para AQS, caixilharia Cortizo com corte térmico e ar condicionado instalado. Design Contemporâneo: Interiores luminosos com pavimento flutuante em carvalho, portas lacadas até ao teto e tetos falsos com iluminação LED. Cozinha Equipada & Banhos Modernos: Cozinhas funcionais com eletrodomésticos encastrados e casas de banho com louças suspensas. Exteriores e Comodidade: Varandas/sacadas em deck cerâmico e lugar de garagem privativo na cave. Quer procure o seu próximo lar ou um investimento imobiliário seguro, o Pousa Residence combina qualidade construtiva e localização premium. Resta apenas algumas frações do empreendimento (2x T1 e 2x T2). Agende a sua visita e garanta a sua fração!

O Pousa Residence é um empreendimento exclusivo de arquitetura contemporânea, pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e uma localização estratégica. Localizado na freguesia da Pousa, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio residencial e a proximidade aos principais centros urbanos: a 10 minutos de Barcelos, a 10 minutos de Braga e a escassos minutos do acesso à autoestrada. Com um ambiente intimista de apenas 10 habitações, esta é uma oportunidade única de mercado, estando disponíveis apenas duas frações T1 e duas frações T2. Destaques do Empreendimento: Localização Privilegiada: Acessos rápidos às principais vias rodoviárias, Braga e Barcelos à porta de casa. Construção e Eficiência: Fachada com isolamento ETICS ('Capoto'), painéis solares para AQS, caixilharia Cortizo com corte térmico e ar condicionado instalado. Design Contemporâneo: Interiores luminosos com pavimento flutuante em carvalho, portas lacadas até ao teto e tetos falsos com iluminação LED. Cozinha Equipada & Banhos Modernos: Cozinhas funcionais com eletrodomésticos encastrados e casas de banho com louças suspensas. Exteriores e Comodidade: Varandas/sacadas em deck cerâmico e lugar de garagem privativo na cave. Quer procure o seu próximo lar ou um investimento imobiliário seguro, o Pousa Residence combina qualidade construtiva e localização premium. Resta apenas algumas frações do empreendimento (2x T1 e 2x T2). Agende a sua visita e garanta a sua fração!

Localização: Rua Urbanização da Barca / Rua Jornal da Trofa (Lugar de Finzes), Cidade da Trofa Referência Matricial: Artigo Urbano n.º 6245 (U.F. de Bougado - São Martinho e Santiago) - Descrição Predial n.º 5847 Classificação PDM: Solo Urbano – Espaço Central da Cidade da Trofa Descrição Geral Excelente oportunidade de investimento imobiliário no núcleo central da Cidade da Trofa, no lugar de Finzes. Trata-se de uma parcela de terreno urbana consolidada, de topografia regular e com frentes para a rua Urbanização da Barca (Norte) e rua de S. José (Nascente). Originalmente com uma área registada de 2.769,00 m², a parcela sobrante com capacidade de edificação direta é de 2.465,50 m², resultante do acerto e cedência efetuada de 303,50 m² ao domínio público para requalificação do espaço público e alargamento do arruamento envolvente. A propriedade inclui uma construção antiga em ruína (sem valor, destinada a demolição). Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Núcleo Central da Cidade da Trofa, o terreno oferece um enquadramento urbanístico muito favorável para o desenvolvimento de um projeto residencial multifamiliar de média/grande dimensão. Capacidade Construtiva e Potencial de Desenvolvimento De acordo com o Regulamento do PDM da Trofa (Artigos 54.º e 55.º para Espaço Central): • Área do Terreno (Líquida): 2.465,50 m² • Índice de Construção / Utilização: 1,8 • Área Bruta de Construção (ABC) Máxima Acima do Solo: 4.437,90 m² • Taxa de Impermeabilização Máxima: 75% Estudo Volumétrico e Tipológico Indicativo: Atendendo à geometria do lote e visando uma otimização urbana e arquitetônica, o terreno permite a implantação de um edifício organizado em dois blocos distintos, com a seguinte volumetria e capacidade estimada: • Cércea / Altura: 3 pisos acima do solo + 1 piso recuado • Capacidade Habitacional Estimada: 35 a 40 apartamentos • Estacionamento / Garagens: 45 a 50 lugares de estacionamento (em piso subterrâneo ou de apoio) Para consolidação dos parâmetros exatos da operação urbanística e máxima segurança jurídica do investidor, perspectiva-se a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) ao abrigo do n.º 2 do artigo 14.º do RJUE junto da Câmara Municipal da Trofa, que permitirá consolidar a apreciação da operação pretendida. Localização e Acessibilidades O imóvel beneficia de uma envolvente residencial consolidada e muito aprazível, dotada de todas as infraestruturas públicas (água, saneamento, eletricidade, telecomunicações): • Proximidade: Escolas, comércio, serviços, superfícies comerciais e equipamentos de apoio na área envolvente imediata. • Transportes: A escassos minutos da Estação Ferroviária da Trofa. • Acessos Viários: Excelentes ligações à N14, Variante à N14, autoestradas A3 (Porto–Braga), A41 e A28. • Centralidade: Apenas a 25-30 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Destaques do Investimento • Área Líquida de Terreno: 2.465,50 m² (pós cedências ao domínio público) • Potencial Construtivo: Até 4.437,90 m² de ABC acima do solo • Conceito Arquiteto Urbanístico: 2 Blocos / 3 Pisos + Recuado / ~35 a 40 Habitações / ~45 a 50 Lugares de Garagem • Benefícios ARU: Integra a ARU da Trofa, permitindo o enquadramento em incentivos e benefícios fiscais associados à reabilitação/construção urbana. Se procura uma oportunidade para desenvolver um empreendimento habitacional com excelente liquidez e rentabilidade numa zona de forte procura e em expansão, este é o imóvel ideal. Para mais esclarecimentos, consulta da documentação/levantamento topográfico ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

Apartamento T2 com muita luz natural, situado numa das zonas mais genuínas e carismáticas da Ajuda, numa localização central e privilegiada. Inserido num bairro residencial tranquilo, beneficia da proximidade de comércio e serviços, bem como de alguns dos mais emblemáticos pontos de interesse de Lisboa. Encontra-se a poucos minutos do Jardim Botânico da Ajuda, de Belém e das margens do rio Tejo. Distribuição do apartamento: Hall de entrada. Sala de estar e sala de jantar, equipada com ar condicionado e com excelente luminosidade natural com a possibilidade de ver o rio Tejo da janela. Cozinha totalmente equipada, com muita luz natural. Casa de banho com base de duche, janelas e excelente luminosidade. 2 quartos, sendo que um deles dispõe de roupeiro. O apartamento situa-se no 2º andar de um edifício sem elevador. Destaca-se pela proximidade a espaços verdes, zonas culturais e ribeirinhas, bem como pelo fácil acesso às principais artérias de Lisboa. O apartamento encontra-se a cerca de 10 minutos do centro de Lisboa através de transportes públicos. A estação de comboios fica aproximadamente a 10 minutos a pé, com ligações diretas para o centro da cidade e para Cascais. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com luz natural, boa localização e o ambiente tranquilo e autêntico da Ajuda, mantendo uma ligação privilegiada ao centro de Lisboa e à zona de Belém. Partilhamos com todos os profissionais do setor detentores de licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento T3 totalmente remodelado, situado na Avenida de Roma, numa das zonas residenciais mais centrais e completas de Lisboa. A intervenção foi realizada com materiais de qualidade premium e uma linha contemporânea, conjugando funcionalidade, conforto e um cuidado critério estético. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala, cozinha equipada, três quartos e duas casas de banho. Um dos quartos é em suíte, dispondo de casa de banho privativa, enquanto a segunda casa de banho serve os restantes dois quartos. A cozinha dispõe de mobiliário com boa capacidade de arrumação, eletrodomésticos, bancada e revestimento em pedra natural. Integra ainda uma agradável zona de refeições e uma área de lavandaria independente, permitindo uma utilização prática e organizada do espaço. Os pavimentos em madeira maciça conferem continuidade e qualidade aos ambientes interiores. As janelas com vidros duplos e sistema oscilobatente contribuem para melhorar o isolamento térmico e acústico. O edifício dispõe de dois elevadores e o imóvel beneficia de estacionamento exterior. A localização permite realizar grande parte das atividades diárias a pé, com comércio, supermercados, mercados, escolas, farmácias, restauração, espaços verdes e diversos serviços nas proximidades. A rede de transportes públicos inclui as estações de metro de Roma e Areeiro, a estação ferroviária Roma-Areeiro e várias carreiras de autocarro, assegurando ligações rápidas a diferentes zonas da cidade. A proximidade à Avenida da Igreja, à Praça de Londres, ao Jardim Fernando Pessa e aos principais eixos rodoviários reforça a conveniência da localização. Uma opção habitacional para quem procura um apartamento T3 remodelado, com suíte, materiais de qualidade, estacionamento e excelentes acessibilidades, numa zona consolidada de Lisboa. - Licença de utilização nº 121 d3 03/03/1954 - Área útil: 84m2 - Tipologia: T3 Licença de utilização: 121

Moradia T3 com 146,04 m² de área bruta privativa, situada no Caminho da Terça, em Machico, numa posição elevada que proporciona uma ampla perspetiva sobre a cidade, a envolvente montanhosa e o oceano. A moradia apresenta uma arquitetura de linhas contemporâneas, distribuída por dois níveis, com grandes superfícies envidraçadas que favorecem a entrada de luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. No exterior, dispõe de áreas destinadas a jardim e lazer, beneficiando de uma envolvente verde e de uma implantação que proporciona maior abertura sobre a paisagem. A propriedade integra ainda uma área pavimentada junto à moradia, com possibilidade de estacionamento no interior da propriedade. A localização constitui um dos principais elementos diferenciadores do imóvel. A partir da propriedade é possível desfrutar de vistas desafogadas sobre Machico, com o mar a marcar o horizonte e a paisagem característica da Madeira como enquadramento. A proximidade aos principais eixos rodoviários permite uma ligação prática ao centro de Machico e às restantes zonas da ilha, conjugando uma localização residencial com bons acessos. Uma moradia de configuração contemporânea, com 146,04 m² de área bruta privativa, espaços exteriores e uma localização elevada com vistas amplas sobre Machico e a sua envolvente. Partilhamos este imóvel com todas as agências com licença AMI, em regime de 50%–50%. Acompanhamos cada etapa do processo de compra, desde a análise documental e o apoio jurídico até à escritura. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-038646

Apartamento T2 em zona residencial de grande procura, localizado na freguesia do Areeiro, inserido num prédio em bom estado de conservação, necessita de obras totais, possibilita assim uma remodelação a gosto. O imóvel encontra se num 2 andar sem elevador, próximo de todos os tipos de transporte, comércio , serviço e escolas. Se procura um imóvel com estas características por favor contacte.

Apresentamos esta moradia T3 localizada em Casais Gaiola, na freguesia de Painho, situada no extremo norte do distrito de Lisboa. Este é o imóvel ideal para quem procura a tranquilidade do campo para viver em absoluto sossego e segurança com a família. A moradia com tremendo potencial, beneficia de uma fantástica orientação solar nascente-poente, garantindo uma luminosidade natural incrível durante todo o dia e um ambiente acolhedor e energeticamente eficiente. Necessita de obras de atualização. Com uma área bruta de construção de 190 m², a habitação distribui-se por 120 m² de área bruta privativa e 70 m² de área bruta dependente. A área dependente corresponde a uma garagem de grandes dimensões que, por pertencer à área total da casa, pode ser facilmente convertida num magnífico salão, ou estúdio independente, oficina ou arrumos para atividade agrícola. A propriedade destaca-se pelo seu telhado com um pé-direito bastante generoso, oferecendo a possibilidade real de construir um mezanino, o que confere à moradia um potencial incomparável para se transformar numa habitação espaçosa, moderna e cheia de charme. O imóvel já conta com caixilharia nova, necessitando apenas de obras de atualização ao seu gosto para atingir o seu valor máximo. O grande destaque exterior vai para o fantástico terreno com uma área total de 8.000 m². Com uma topografia excelente, o espaço possui enorme aptidão para exploração agrícola, criação de cavalos, colocação de piscina ou criação de zonas de lazer ao ar livre. A localização alia o isolamento do ambiente rural à proximidade de importantes pólos urbanos e praias de renome na Região Oeste. Deslocar-se a partir daqui é simples e rápido: Rio Maior: a 13,5 km Cadaval: a cerca de 13 km Caldas da Rainha: cerca de 26 km Praias de Peniche e Baleal: cerca de 39 km Não perca a oportunidade de conhecer um imóvel com este nível de potencial, luz e versatilidade. Agende já a sua visita e venha projetar a casa dos seus sonhos no campo. Marque já a sua visita.

T3 Remodelado | Último Piso | 3 Varandas | Vista Rio e Mar | Belém Apartamento T3 completamente remodelado, localizado na Rua Tristão Vaz, n.º 31, em Belém, numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Com 106 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 8 m² de varandas, o apartamento situa-se no 6.º e último andar e beneficia de três frentes, proporcionando excelente luminosidade natural, privacidade e uma agradável sensação de amplitude. Um dos grandes destaques do imóvel são as suas três varandas, distribuídas pelas diferentes frentes do apartamento. A partir de duas delas desfruta-se de uma vista ampla e totalmente desafogada sobre a linha de água, com o rio e o mar no horizonte. Distribuição do apartamento O imóvel é composto por: • Hall de entrada • Sala • Cozinha • Três quartos • Uma casa de banho completa • Uma casa de banho de serviço • Três varandas As varandas encontram-se distribuídas por diferentes divisões da casa: • Uma varanda com ligação à cozinha e a um dos quartos • Uma segunda varanda associada a outro dos quartos • Uma terceira varanda com ligação à zona da sala e da cozinha Duas das três varandas beneficiam de uma vista privilegiada e desafogada sobre a linha de água, permitindo contemplar o rio e o mar no horizonte. Características principais • Apartamento T3 • 106 m² de área bruta privativa • 8 m² de varandas • 6.º e último andar • Três frentes • Três varandas • Vista rio e mar • Excelente luminosidade natural • Apartamento completamente remodelado A combinação entre a área generosa, o último piso, as três frentes, os vários espaços exteriores e a vista panorâmica sobre a linha de água torna este apartamento uma oportunidade diferenciada para quem procura viver em Belém com luz, privacidade e uma forte ligação ao exterior. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apartamento T3 - Quinta dos Alcoutins - Lumiar Este fantástico apartamento T3 destaca-se pela sua localização privilegiada na Quinta dos Alcoutins, oferecendo uma qualidade de vida única em Lisboa, rodeado por amplos espaços verdes e pela serenidade do campo de golfe. Características do Imóvel: Tipologia T3: áreas generosas e excelente distribuição de luz natural. Configuração dos quartos: 3 quartos amplos, sendo um deles em suíte, garantindo total privacidade. Casas de banho: 2 WCs completos, com design moderno e funcional (incluindo o da suíte). Estacionamento: 2 lugares de garagem espaçosos, garantindo máxima conveniência. Envolvente: inserido num dos bairros mais seguros e prestigiados do Lumiar, com o Paço do Lumiar Golf à porta. ? Localização Estratégica: Ensino de referência: ideal para famílias, com proximidade aos colégios mais conceituados da capital: Academia de Música de Santa Cecília Colégio Manuel Bernardes Colégio Real de Portugal Colégio Planalto Transportes e acessibilidades: o sossego da quinta sem abdicar da rapidez de acessos: Metro: estações do Lumiar e Ameixoeira (Linha Amarela) a poucos minutos. Autocarros: rede Carris com paragens próximas para ligação local. Estradas: acesso imediato ao Eixo Norte-Sul, CRIL e 2ª Circular, facilitando a deslocação para qualquer ponto de Lisboa ou saída da cidade. Condições: Dois Meses de Renda , Dois Meses de Caução Partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50. Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal. Licença de utilização: 346

ArrendamentoT3 Charmoso e Mobilado na Graça | Rua Josefa de Óbidos Apresentamos este fantástico apartamento T3 mobilado, situado no 2.º andar de um edifício tradicional na emblemática e prestigiada zona da Graça, na Rua Josefa de Óbidos. Uma oportunidade perfeita para quem procura viver com conforto num dos bairros mais genuínos, vibrantes e centrais de Lisboa. Características do Imóvel: Tipologia: T3 2.º andar (sem elevador) Totalmente mobilado e pronto a habitar 3 quartos, sendo 1 deles em suite (com casa de banho privativa) Casas de Banho: 2 no total (1 na suite + 1 de apoio) Sala acolhedora e luminosa, com áreas funcionais para estar e refeições Equipada para as necessidades do dia a dia Localizado no coração da Graça, a poucos passos dos famosos miradouros (Graça e Senhora do Monte), comércio local tradicional, restaurantes, cafés, supermercados e redes de transportes públicos (incluindo o icónico Elétrico 28). A zona alia a tranquilidade e a vida de bairro ao dinamismo do centro histórico da cidade. 2 Rendas (Mês de entrada + mês adiantado); 2 Cauções (Garantia do imóvel e mobiliário). (Nota: Sujeito a apresentação de comprovativos de rendimentos e/ou fiador). Contacte-nos agora para agendar a sua visita ou obter mais informações. Disponível para partilha 50/50 com profissionais do setor (Licença AMI). Consulte mais detalhes no site oficial da KW Portugal. Licença de utilização: Anterior a 1951

O mais central que Lisboa oferece, sem nada do ruído. Uma rua muito sossegada, reservada a moradores, no coração do Príncipe Real. 82 m² e um pátio privativo com sol de manhã. Dois quartos, tetos altos, soalho de madeira. O APARTAMENTO Totalmente renovado em 2022, mantendo as proporções de origem: janelas altas com portadas interiores, molduras no teto, portas interiores envidraçadas. Os proprietários acrescentaram depois janelas com vidro duplo e ar condicionado. • Rés do chão elevado, acima do nível da rua • T2 na matriz, atualmente distribuído em sala, sala de jantar e quarto • Cozinha com zona de refeições e saída para o pátio • Casa de banho completa • Arrecadação dentro do apartamento • Sol de tarde nas divisões da frente • Venda com ou sem mobília O PÁTIO • Cerca de 10 m², privativo, nas traseiras do prédio • Deck de madeira novo • Sol de manhã A RUA O Príncipe Real é um dos bairros mais valorizados de Lisboa. Esta rua é o lado tranquilo do bairro: sem trânsito de passagem, estacionamento à porta e tudo o que precisa a poucos minutos a pé. • Café, cowork e ginásio: 2 min • Metro do Rato (linha amarela): 3 min • Grandes supermercados: 5 min • Praça das Flores: 7 min • Jardim do Príncipe Real: 9 min Contacte-me para uma visita ou para mais informações.

Oportunidade única de investimento no concelho de Odivelas, com risco urbanístico nulo e elevado potencial de rentabilidade. Trata-se de um terreno residencial com 1.428 m² de área total e PIP Aprovado para a construção de um condomínio privado composto por 6 moradias duplex contemporâneas. Destaque do Projeto: • PIP Aprovado: Projeto rigorosamente ajustado ao RMEU, com rampa de acesso e acessos aprovados, eliminando incertezas de aprovação camarária e redução drasticamente o time-to-market. • Distribuição Exclusiva: 6 Moradias Duplex distribuídas equilibradamente em 2 blocos independentes (3 moradias por bloco), garantindo máxima privacidade e excelente exposição solar. • Estacionamento Privativo em Cave: Cave comum com 844 m², oferecendo um rácio diferenciador de 3 lugares de garagem por moradia (18 lugares no total). • Espaços Exteriores Privativos: Logradouros privativos até 110,51 m² por fração, além de áreas comuns relvadas/de circulação. Ficha Técnica e Indicadores Urbanísticos: • Área Total do Terreno: 1.428,00 m² • Área Bruta de Construção (ABC Total): 1.985,92 m² • Área Bruta Habitacional (Pisos 0 e 1): 1.141,92 m² • Área de Implantação: 570,96 m² • Área de Cave/Garagem (Piso -1): 844,00 m² • Volumetria: 2 Pisos acima do solo + 1 Piso em caverna • Áreas de Logradouro Privativas: De 43,72 m² a 110,51 m² por moradia Resumo da Matriz de Tipologias (6 Fogos Duplex): • Fogos 1, 3, 4 e 6: Moradias Duplex com 190,32 m² de área habitacional • Fogos 2 e 5: Moradias Duplex com 157,93 m² de área habitacional • Estacionamento: 3 Lugares de garagem por unidade Localizado na Rua Marechal Gomes da Costa, Famões , numa zona tranquila e predominantemente residencial, com excelentes acessos às principais vias de ligação a Lisboa. Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um produto de elevada concentração de mercado e forte potencial de retorno (VGV estimado entre 4,2 M€ e 4,8 M€). Para mais informações ou agendamento de apresentação do projeto, entre em contato connosco!

Venha conhecer este apartamento T2 com imensa luz natural todo o dia, remodelado no Montijo. A propriedade foi objeto de uma remodelação integral, abrangendo a atualização completa das infraestruturas técnicas, incluindo a renovação total da instalação elétrica. Esta intervenção estrutural assegura a conformidade com as normas de segurança atuais e otimiza a eficiência energética da habitação, proporcionando um ambiente habitacional moderno e funcional. A configuração interna do apartamento foi pensada para maximizar a utilidade do espaço disponível, sendo composta por uma zona social integrada e uma separação da área privada composta por dois quartos. A cozinha encontra-se equipada com um conjunto completo de eletrodomésticos básicos (novos a estrear), facilitando a transição imediata para a ocupação do imóvel pelos novos proprietários. Uma casa a pensar nas pessoas tanto para solteiros como para casais. A qualidade dos acabamentos aplicados reflete um padrão de renovação que privilegia a durabilidade e a estética neutra. Este imóvel residencial, encontra-se localizado no centro do Montijo, numa área caracterizada pela sua elevada densidade de serviços e infraestruturas de conveniência. A proximidade imediata a grandes superfícies comerciais, como o Fórum Montijo, e a uma vasta rede de comércio local e serviços essenciais, reduz significativamente a dependência de veículos motorizados para a realização das atividades quotidianas. Esta centralidade geográfica confere ao imóvel uma vantagem logística considerável, permitindo um acesso facilitado a transportes públicos, o que valoriza tanto para habitação própria permanente como para fins de investimento no mercado de arrendamento residencial. A ausência de necessidade de intervenções estruturais imediatas, devido à recente modernização dos sistemas de base, posiciona este apartamento como uma casa pronta a habitar, eliminando os custos e os prazos associados a obras de reabilitação. Com mais de 60 pontos de interesse num curto percurso a pé, o bairro oferece um ambiente prático e bem servido, ideal para quem valoriza a conveniência de ter tudo à mão. Pontos de interesse Transportes (7) • Bº Esteval (Praceta Sá Carneiro) — 7 min (550 m) • Via Circular do Montijo (X) Rua Gil Vicente — 8 min (650 m) • Bº Esteval (R Dr Franc Sá Carneiro) Ringue — 9 min (700 m) • Montijo (Av Olivença) Pça Toiros — 9 min (700 m) • Bº Esteval (Av D João II 639) — 9 min (700 m) • Avenida Dom João II (Rotunda) — 9 min (700 m) Alimentação (6) • Pingo Doce — 7 min (550 m) • Repshop — 8 min (650 m) • Intermarché — 8 min (650 m) • O Talho da Ti Maria — 13 min (1050 m) • Supermercado Hortelã e Pimenta — 14 min (1100 m) • Talho do Eduardo — 14 min (1100 m) Escolas (7) • Cantinho das Descobertas — 4 min (300 m) • Escola Básica da Liberdade — 12 min (950 m) • Jardim de Infância "Aldeia da Pequenada" — 12 min (950 m) • United School - Instituto de Línguas — 12 min (950 m) • ATL Rectas e Letras — 13 min (1050 m) • CERCIMA — 13 min (1050 m) Saúde (2) • Farmácia Nova Circular — 9 min (700 m) • Farmácia Holon — 11 min (900 m) Natureza (6) • Parque Doutor Francisco Sá Carneiro — 8 min (650 m) • Rotunda da Força Aérea — 8 min (650 m) • Jardim do Memorial — 9 min (700 m) • Jardim do Esteval — 9 min (700 m) • Jardim do Moinho de Vento do Esteval — 9 min (700 m) • Jardim Egas Moniz — 9 min (700 m) Em resumo Um local que serve bem famílias que procuram um quotidiano prático, onde a escola e as compras diárias estão a poucos minutos de distância, dispensando o uso constante do carro.

Se procura um apartamento com dois quartos, boas áreas e uma localização central em Sacavém, este T2 merece a sua atenção. Com cerca de 97 m² de área bruta privativa, o apartamento encontra-se em bom estado de conservação e está inserido num prédio de placa, com elevador e quatro pisos habitacionais, também ele muito bem cuidado. O exterior do edifício foi recentemente pintado, apresentando-se em excelente estado de manutenção. A casa dispõe de dois quartos, uma casa de banho, sala, cozinha e uma varanda de boas dimensões, com acesso tanto pela sala como por um dos quartos, criando um espaço exterior agradável e funcional. Parte do apartamento encontra-se orientada a sul, beneficiando de uma boa entrada de luz natural ao longo do dia. Um dos principais argumentos deste imóvel é também a sua localização no centro de Sacavém, com comércio, serviços e transportes na envolvente. Nas proximidades encontra: • paragens de autocarro praticamente à porta; • estação de comboios a cerca de 10 minutos a pé; • bons acessos rodoviários a Lisboa e às principais vias da região. Uma solução interessante para quem procura viver numa zona consolidada, com todos os serviços do dia a dia próximos e com facilidade de ligação ao centro de Lisboa. Se considera que este pode ser o apartamento que procura, contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresentamos este agradável apartamento T2, localizado em Alhos Vedros, numa zona tranquila e próxima de todo o tipo de comércio, serviços e comodidades do dia a dia. O imóvel é composto por dois quartos, sendo que um deles dispõe de acesso direto a uma marquise, proporcionando um espaço adicional versátil e luminoso. A sala de estar destaca-se pela sua amplitude, permitindo a criação de dois ambientes distintos, como zona de estar e zona de refeições. Dispõe também de acesso à marquise, que acrescenta funcionalidade e conforto ao espaço. A cozinha é semi-equipada, contando com forno, fogão e exaustor, e dispõe ainda de esquentador. Uma das mais-valias deste apartamento é a possibilidade de instalação de uma caldeira, uma vez que o imóvel já possui a instalação preparada para o efeito. Com a colocação da caldeira, poderá usufruir de aquecimento em toda a habitação, proporcionando maior conforto nos meses mais frios. O apartamento inclui ainda uma arrecadação, ideal para garantir espaço extra de arrumação. Situado num rés do chão alto, este imóvel reúne características de conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, estando próximo de escolas, supermercados, farmácias, comércio local e outros serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional e bem localizado em Alhos Vedros!

Descubra este elegante apartamento T1 inserido no prestigiado empreendimento Honeysands Residences, um condomínio privado localizado na tranquila Abelheira, a poucos minutos da praia da Areia Branca, na deslumbrante Costa de Prata. Com uma localização privilegiada entre o campo e o mar, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade às melhores praias da região - ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. Principais características apartamento: - Apartamento com 49,21 m² - 1 Casa de Banho - Cozinha equipada - Salamandra a pellets na sala - Varanda Características Prédio: - Lugar de estacionamento coberto - Jardins e zonas de lazer - Ginásio - Elevador - Zona de piscina com 2 casas de banho completas (apoio à piscina e ginásio) Localização: - A apenas 5 minutos da praia da Areia Branca - 10 minutos da Lourinhã - Cerca de 40 minutos de Lisboa e do aeroporto - Autocarros diários para Lisboa (Campo Grande) Próximo de excelentes praias para a prática de surf, trilhos naturais e paisagens únicas da região, bem como de comércio local, restaurantes e supermercados. Uma oportunidade única para viver ou investir junto ao mar, com qualidade, conforto e exclusividade. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; “lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro". Imóvel não dispõe de Ficha Técnica de Habituação. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal Acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 55/2024

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário numa das zonas de maior procura e expansão do concelho de Ílhavo, com Informação Prévia (PIP) emitido pela Câmara Municipal. Trata-se de um ativo estratégico ideal para construtores e investidores que buscam dar resposta à procura de habitação elevada e crescente na região, garantindo um processo de licenciamento célere e estruturado. Destaques do Projeto e Capacidade Construtiva com uma frente generosa de 24 metros , o terreno beneficia de parâmetros urbanísticos perfeitamente definidos que otimizam o potencial do lote: . Área de Construção Acima do Solo: 1050,00 m2 (incluindo aproveitamento de sótão habitável). . Número de Pisos: 3 Pisos acima da costa de soleira + Aproveitamento de Sótão. . Tipologia de Uso: Habitação Plurifamiliar. . Estacionamento: Capacidade para Cave destinada a Garagem / Arrumos , garantindo o cumprimento integral da dotação de estacionamento privado regulamentar. . Implantação e Cércea: Projeto enquadrado na malha urbana envolvente com área de implantação de 300,00 m2 por piso, prevendo alinhamentos consolidados e infraestruturas criadas. . Localização Estratégica e Enquadramento: Situado na Gafanha da Nazaré (Avenida José Estevão) , este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. . Excelentes Acessibilidades: Proximidade imediata às principais vias de ligação à A25, ao centro de Ílhavo, à cidade de Aveiro e às praias da Barra e Costa Nova. Proximidade de Serviços e Comércio: Inserido numa zona residencial consolidada, serviço de transportes, escolas, superfícies comerciais e equipamentos de saúde. Forte Procura Habitacional: A região regista uma procura historicamente alta por habitação nova — quer para habitação de famílias, quer para o primeiro mercado de arrendamento ou investimento —, garantindo uma elevada liquidez de vendas após a construção. Pontos Fortes para o Promotor / Investidor: . Redução de Risco Urbanístico: O PIP aprovado confere segurança jurídica quanto aos volumes, alinhamentos e tipologia permitidos. . Otimização do Tempo: Processo pronto para avanço imediato para a fase de projetos de arquitetura e especialidades. . Versatilidade: Possibilidade de modelar o edifício para apartamentos de tipologias médias/altas (T1, T2, T3) ajustados à procura real do mercado local. Para mais informações, consulte o PIP completo ou agendamento de visita ao local, entre em contato.

Apartamento T2 REMODELADO, situado na Avenida das Forças Armadas, numa localização central e muito bem servida de comércio, serviços, transportes e acessos. Com uma distribuição funcional e boas áreas, o apartamento dispõe de SUITE, CLOSET, DESPENSA e VARANDA, com acesso pela cozinha e pela suite. CARACTERÍSTICAS - Sala - 2 quartos, sendo um deles suite - Closet - Cozinha equipada com acesso à varada - 2 casas de banho - Despensa - Rede mosquiteira em todas as janelas - Elevador - Condomínio mensal: 83,88€ ÁREAS - Sala: 21,54 m² - Hall/Corredor: 9,46 m² - Cozinha: 8,92 m² - Suite/Quarto: 13,79 m² - Quarto: 10,14 m² - Closet: 5,40 m² - Casa de banho suite: 4,09 m² - Casa de banho: 5,13 m² - Despensa: 3,43 m² - Varanda/terraço: 6,93 m² - Varanda frente: 0,60 m² - Área útil: 75 m² - Área bruta: 110 m² Uma excelente opção para quem procura um apartamento REMODELADO, confortável e bem localizado em Lisboa, seja para habitação própria ou investimento. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.