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Viver em Oeiras, com Lisboa, Cascais e Sintra a poucos minutos. Apresentamos uma nova oportunidade no Alto da Montanha, em Carnaxide, uma zona residencial em forte consolidação e cada vez mais procurada no concelho de Oeiras. Localizado no rés-do-chão esquerdo de um edifício novo, já em fase final de acabamentos interiores, este é o único apartamento T2 disponível no empreendimento. Com 121 m² de área bruta privativa e 144 m² de área total, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, boa luminosidade natural e organização funcional dos espaços, proporcionando uma vivência confortável e adaptada às necessidades do dia a dia. A fração inclui ainda um lugar de estacionamento com 13 m², localizado no piso -2, e uma arrecadação com 7 m², situada no piso -1, oferecendo maior comodidade e capacidade de arrumação. Principais características: Apartamento T2 novo - Preço: 750.000 € - Localizado no rés-do-chão esquerdo - 121 m² de área bruta privativa - 144 m² de área total - Áreas interiores amplas e funcionais - Excelente luminosidade natural - Acresce 1 lugar de estacionamento com 13 m², no piso -2 - Acresce 1 arrecadação com 7 m², no piso -1 - Edifício novo em fase final de acabamentos Uma localização estratégica em Oeiras Situado no Alto da Montanha, em Carnaxide, beneficia de uma localização central, com comércio, serviços, escolas e supermercadosddas proximidades, além de rápidos acessos à A5, CRIL e IC19. Uma localização particularmente prática para quem trabalha em Lisboa, Oeiras, Cascais ou Sintra, combinando mobilidade e centralidade com a qualidade de vida característica do concelho de Oeiras. Uma escolha para viver ou investir Carn concernedaxापन Bots_nfide e o Alto da Montanha têm registado uma procura e valorização consistentes. A aquisição de um apartamento novo, com áreas generosas, estacionamento e arrecadação, numa zona em consolidação e com oferta limitada de construção Ebrecente, representa uma opção interessante tanto para habitação própria como para preservação e valorização do investimento. Neste empreendimento encontram-se também disponíveis apartamentos T3, com valores a partir de 765.000 €, oferecendo diferentes áreas, configurações e pisos. Uma oportunidade única, tratando-se do único apartamento T2 disponível neste empreendimento. Venha conhecer este apartamento e descubra uma nova forma de viver no Alto da Montanha.

Excelente Loja Comercial com 110 m² em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento ou expansão do seu negócio no coração de Mafamude, Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma ampla loja comercial (Fração A) situada ao nível do rés-do-chão, estrategicamente posicionada para garantir excelente visibilidade e facilidade de acesso. Características do Imóvel: Área Privativa: 110 m² de área bruta privativa com espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de comércio, serviços, clínica, escritório ou showroom. Localização Privilegiada: Localizada na Rua Públia Hortência, n.º 47, em Mafamude, uma zona urbana consolidada e com excelente densidade populacional e de serviços. Posição Estratégica: Loja externa para a rua, conforto excelente exposição para sua marca. Facilidade de Acesso: Situada no rés-do-chão de um edifício. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos concelhos com maior dinamismo económico da Região Metropolitana do Porto.

Apartamento T1 no 3º andar de um edifício totalmente reconstruído em 2022, com licença de utilização recente e certificado energético de classe A. Localiza-se na Rua Basílio Teles, em Campolide, a poucos minutos a pé da Praça de Espanha, do metro, da Fundação Gulbenkian e do El Corte Inglés. A sala e a cozinha formam um espaço único, amplo e luminoso, com pavimento em madeira e acesso direto a uma varanda com vista aberta sobre a cidade. A cozinha está equipada com forno, placa, micro-ondas e exaustor, em lacado branco com carpintaria em madeira clara, e tem uma zona de lavandaria separada com máquina de lavar roupa. O quarto tem roupeiros embutidos e ar condicionado. A casa de banho é completa, com base de duche e revestimento em mármore. Inclui um lugar de estacionamento na garagem do prédio, elevador e acesso controlado. Detalhes técnicos: 58 m² de área útil, 73 m² de área bruta, ar condicionado Daikin com aquecimento e arrefecimento, águas quentes por painel solar térmico com termoacumulador de 150 litros, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico integral. Licença de utilização: 347/UT-CML/2022

Situada na prestigiada zona do Jardim Botânico, no Funchal, esta moradia distingue-se pela sua localização privilegiada, onde a tranquilidade se cruza com vistas deslumbrantes sobre a baía. Inserida numa área residencial muito procurada, oferece proximidade ao centro da cidade, ao Jardim Botânico da Madeira, e a diversos serviços, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera reservada e elegante. Distribuída por três pisos, esta propriedade foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e versatilidade. No piso inferior, encontramos duas boxes independentes, cada uma com capacidade para uma viatura, uma sala de máquinas, uma lavandaria e um amplo salão multiusos, ideal para ginásio, cinema ou zona de lazer. No exterior, existe ainda potencial para construção de piscina, aproveitando a excelente exposição solar da casa. O primeiro piso, com acesso por escadas adaptadas a mobilidade reduzida, acolhe a zona social. A cozinha funcional liga-se harmoniosamente à sala de jantar e à sala de estar, que se encontram no mesmo espaço, subtilmente separadas por três degraus, criando diferentes ambientes. No prolongamento da sala de estar, destaca-se uma elegante zona de bar, perfeita para momentos de convívio, com uma vista encantadora sobre a baía e o jardim. No piso superior, a área privada é composta por três quartos, dois deles em suite. A suite principal oferece um ambiente mais exclusivo, com casa de banho equipada com banheira e walk-in shower. O terceiro quarto, não sendo em suite, é servido por uma casa de banho completa de apoio. No total, a moradia dispõe de cinco casas de banho, garantindo máximo conforto para toda a família e convidados. Uma casa que combina localização, vistas e potencial, ideal para quem procura viver com qualidade numa das zonas mais emblemáticas do Funchal.

Este novo empreendimento em Câmara de Lobos representa o equilíbrio ideal entre modernidade, conforto e um estilo de vida inspirado pela natureza envolvente. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o projeto destaca-se pelas suas áreas exteriores amplas e uma piscina panorâmica que oferece momentos de relaxamento com uma vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico. O edifício foi cuidadosamente posicionado para tirar o máximo partido da orientação solar e das vistas privilegiadas sobre o oceano, proporcionando aos seus residentes uma sensação constante de tranquilidade e bem-estar. Cada unidade foi desenhada para oferecer varandas espaçosas, permitindo uma verdadeira ligação entre o espaço interior e a paisagem exterior. Com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas como escolas, centro de saúde, comércio local, e zonas de lazer como o Passeio Marítimo ou o Miradouro Winston Churchill, este empreendimento combina a serenidade de um refúgio com a conveniência da vida urbana. Ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado junto ao oceano, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento seguro, este projeto é uma oportunidade única no cenário imobiliário da Madeira. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra.

Apartamento T3 situado na Tapada das Mercês, em Mem Martins, inserido num rés do chão alto de um prédio servido por dois elevadores. Com uma área bruta de 107m² (área privativa 91,45 m²) o imóvel apresenta uma distribuição funcional, com separação entre a zona social e a zona privada, garantindo maior organização e privacidade. A zona social é composta por uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda fechada, cozinha independente, igualmente ligada à varanda, e lavabo social. Esta configuração permite aproveitar a varanda como área complementar de apoio à cozinha, lavandaria ou espaço de utilização diária. A zona privada integra três quartos, o principal com armário embutido, um dos quais com acesso a uma segunda varanda fechada, e uma casa de banho completa. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, proporcionando melhores condições de isolamento térmico e acústico. A fração beneficia ainda de uma arrecadação, oferecendo espaço adicional para organização e arrumação. Áreas: •⁠ ⁠Sala: 18,70 m² •⁠ ⁠Cozinha: 12,80 m² •⁠ ⁠Quarto: 15,90 m² •⁠ ⁠Quarto: 11,90 m² •⁠ ⁠Quarto: 11,70 m² •⁠ ⁠Casa de banho: 3,20 m² •⁠ ⁠Hall: 4,40 m² •⁠ ⁠Varanda fechada: 4,50 m² •⁠ ⁠Varanda fechada: 2,95 m² Localizado numa zona residencial consolidada da Tapada das Mercês, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos, incluindo a estação ferroviária, que permite uma ligação prática a Lisboa e a outros pontos da Linha de Sintra. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários ao IC19 e à A16, facilitando as deslocações para Sintra, Cascais, Amadora e Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresentamos esta excelente moradia T3+1, distribuída por dois pisos habitacionais e garagem, situada numa zona residencial tranquila de Algueirão – Mem Martins, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Com uma construção moderna, excelente estado de conservação e Certificado Energético A, esta é uma moradia praticamente como nova, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sem a necessidade de obras. CONFORTO E ESPAÇO EXTERIOR A moradia beneficia de uma boa exposição solar e dispõe de dois logradouros, permitindo desfrutar do exterior de forma prática e com pouca manutenção. Um dos espaços exteriores oferece potencial para criar a sua própria zona de convívio ao ar livre, podendo adaptar o espaço às necessidades e gosto dos novos proprietários. Conta ainda com uma pequena horta, tornando este espaço particularmente agradável para desfrutar em família. É a solução ideal para quem procura ter espaço exterior para aproveitar em família, mas sem a preocupação de manter um jardim de grandes dimensões. UMA CASA PENSADA PARA A VIDA FAMILIAR No interior encontramos uma distribuição funcional e equilibrada. A zona social é composta por uma sala confortável e luminosa e uma cozinha totalmente equipada, proporcionando um espaço prático e acolhedor para o dia a dia. A área privada dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A moradia conta ainda com quatro casas de banho, duas delas completas, e ar condicionado na sala e em todos os quartos. GARAGEM BOX PARA 2/3 CARROS Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua ampla garagem box, com capacidade para dois a três veículos. Para além do estacionamento, oferece ainda espaço adicional para arrumação ou outras utilizações, sendo uma mais-valia importante para uma família. UM +1 COM ENTRADA INDEPENDENTE Na zona da garagem encontra-se ainda uma divisão adicional com acesso independente ao exterior. Este espaço acrescenta uma enorme versatilidade à moradia e poderá ser utilizado, de acordo com as necessidades do novo proprietário, como escritório, atelier, sala de trabalho ou espaço para uma pequena atividade profissional, permitindo manter esta área independente da zona habitacional. UMA LOCALIZAÇÃO PRÁTICA E FAMILIAR Localizada na Estrada da Granja do Marquês, em Algueirão – Mem Martins, esta moradia encontra-se próxima de todo o tipo de comércio e serviços necessários ao dia a dia. Nas proximidades encontrará supermercados, farmácias, restauração, escolas, serviços de saúde e transportes, permitindo uma vida prática e cómoda. A localização beneficia ainda de bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Sintra, Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa. EM RESUMO • Moradia T3+1 • 2 pisos habitacionais + garagem • 135,80 m² de área bruta privativa • 205,80 m² de área bruta de construção • Lote de 140 m² • 4 casas de banho • Suite • 3 quartos com roupeiros • Cozinha equipada • Ar condicionado na sala e quartos • Certificado Energético A • Painel solar termossifão para aquecimento de águas • 6 painéis fotovoltaicos • Sistema de alarme • 2 câmaras de vigilância com painéis solares • Pré-instalação para aspiração central • Garagem Box para 2/3 carros • 2 logradouros • Boa exposição solar • Pequena horta • Portões automáticos • Espaço adicional com entrada independente Ideal para famílias que procuram uma moradia moderna, confortável e pronta a habitar, com espaço exterior suficiente para desfrutar sem a preocupação de uma grande manutenção, garagem para toda a família e ainda um espaço independente que poderá adaptar às suas necessidades. Agende já a sua visita e venha descobrir uma moradia onde cada espaço foi pensado para tornar o dia a dia mais confortável, funcional e especial.

Excelente Loja Comercial com 162 m2 em Mafamude, Vila Nova de Gaia, Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento ou expansão do seu negócio no coração de Mafamude, Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma ampla loja comercial (Fração M) situada ao nível do rés-do-chão, estrategicamente posicionada numa localização de esquina junto a escadaria de acesso, garantindo extrema visibilidade e facilidade de acesso pedonal. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 162 m2 de área bruta privativa com espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de comércio, serviços, clínica, escritório ou show-room. Localização Privilegiada: Localizada na Rua Públia Hortência, em Mafamude, uma zona urbana consolidada e com excelente densidade populacional e de serviços. Posição Estratégica: Unidade de esquina virada para a rua (primeira a contar da esquerda junto às escadas), proporcionando excelente montra e exposição de marca. Facilidade de Acesso: Situada no rés-do-chão de um edifício misto moderno e bem estruturado. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos concelhos com maior dinamismo económico da Região Metropolitana do Porto.

Procura o espaço ideal para escalar a logística ou a produção da sua empresa? Este pavilhão em Nogueira e Silva Escura (Maia) combina a vertente operacional com um excelente componente de escritórios e logradouro privativo! Apresentamos este funcional e amplo armazém para atividade industrial e logística, localizado na Rua Dr. Joaquim Nogueira dos Santos, na freguesia de Nogueira e Silva Escura, concelho da Maia. Inserido num lote de terreno de 830 m² , este imóvel destaca-se pelas suas características, excelente capacidade de armazenamento e acessos facilitados para veículos de mercadorias. Distribuição de Espaços e Layout o prédio desenvolve-se com uma estrutura otimizada entre área operacional e zona administrativa: - Nave Principal e Rés-do-Chão. Zona de Armazém/Indústria: Nave ampla com bom pé-direito, ideal para acostagem de estantes de paletização, movimentação de empilhadores e logística. - Zona de Cargas e Descargas: Portão de acesso direto para carrinhas e caminhões. - Área Administrativa e de Atendimento: Recepção e escritórios com iluminação interna e luz natural. - Instalações Sanitárias: 2 WC completos de apoio. - Corpo do Andar Elevado (Piso Superior):Refeitório / Zona Social: Espaço dedicado às refeições do pessoal. - 2 Divisões Amplas: Ideais para salas de reunião, arquivo, escritórios adicionais ou gabinete de gestão. - Espaço Exterior (Logradouro): Área descoberta privativa com cerca de 251 m² (ideal para parqueamento de viaturas, manobra de cargas ou área de apoio exterior). Áreas Conforme Caderneta Predial Urbana Área Total do Terreno: 830,00 m² Área de Implantação do Edifício: 578,80 m² Área Bruta de Construção: 578,80 m² Área Bruta Privativa: 572,86 m² Área Bruta Dependente: 5,94 m² Tipologia / Divisões: 7 Afetação: Armazéns e atividade industrial Localização e Acessibilidades Estrategicamente situado na Maia, numa zona industrial consolidada e de fácil circulação: Excelentes ligações às principais vias rodoviárias (A41, A3, VCI e Via Norte). Proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto de Leixões. Enquadramento envolvente com vasta oferta de serviços e acessos operacionais. Licença de utilização: 124/08

? Moradia Exclusiva de Arquitetura de Autor na Foz do Douro Assinada pelo prestigiado atelier Ventura & Partners (Arq. Manuel Ventura), esta moradia unifamiliar de luxo combina o charme histórico do granito com uma arquitetura contemporânea sofisticada, focada na luz natural e no conforto absoluto. Situada numa das zonas mais nobres da Foz, a propriedade beneficia de uma exposição solar perfeita (4 frentes: Nascente / Sul / Poente / Norte) e de uma privacidade ímpar. ?️ Distribuição dos Espaços Piso 0 — Área Social & Lazer Um ambiente fluido e luminoso que integra a sala de estar/jantar, hall de entrada, cozinha totalmente equipada, WC social e lavandaria funcional com zona de arrumos. A zona social abre-se para o exterior, onde se destaca um deck de madeira envolvido por um jardim privativo (com pré-instalação para piscina). Conta ainda com garagem fechada. Piso 1 — Área Privada & Descanso Composta por 3 suítes excecionais voltadas a Sul (garantindo excelente luminosidade durante todo o dia) e um quarto adicional orientado a Poente, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. ✨ Destaques & Qualidade de Vida Assinatura de Autor: Projeto do Arq. Manuel Ventura (2024). Eficiência & Sustentabilidade: Certificação Energética A, pavimentos radiantes (aquecimento e arrefecimento) por bomba de calor, VMC e pré-instalação para painéis fotovoltaicos. Privacidade & Segurança: Terreno num plano elevado (+2,45m face à rua), delimitado por muros originais em granito com vedação contemporânea. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alta gama Cortizo Cor Vision com vidro duplo de alto rendimento (Cool-lite SKN) e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS). ? Ficha Técnica & Especificações Áreas & Informações Gerais Localização: Foz do Douro, Porto (Rua de Fez) - Lordelo do Ouro Área do Terreno: 385 m² Área Bruta de Construção: 300 m² Área de Implantação: 170,7 m² Ano de Conclusão: Agosto de 2024 Certificado Energético: A Acabamentos & Materiais Pavimentos: Madeira nobre multicamadas de Carvalho (20mm) nas áreas secas; Mármore compacto RMC e Grés Cerâmico Revigrés nas áreas húmidas. Cozinhas e WC: Louças sanitárias suspensas, torneiras Gattoni nos WC e Grohe na cozinha. Pores e paredes das instalações sanitárias e lavandaria com tinta antifúngica. Caixilharia: Cortizo Cor Vision (vidro laminado 4+4x16x6 Cool-lite SKN warm), estores e blackouts motorizados. Carpintarias: Rodapés em MDF lacado a branco e teto falso em gesso cartonado com iluminação projetada. Climatização, Energia & Equipamentos Climatização: Pavimento radiante hidráulico hidrónico (aquecimento/arrefecimento) WATERNOR com Bomba de Calor LG Clima Monobloco. AQS: Bomba de calor para águas quentes sanitárias WATERNOR Aquafit 300L. Ventilação: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) France Air Volcane® XS 500. Pré-instalações: Ar condicionado mural (todas as divisões), painéis fotovoltaicos, recuperador de calor e infraestruturas elétricas/águas para piscina. Exterior: Grelhas de enrelvamento Pavigreen e deck de madeira natural.

Oportunidade de investimento ou instalação do seu próprio negócio no coração de Vila Nova de Gaia! Apresentamos este espaço comercial (Fração B) com uma área bruta privativa de 102 m², situado ao nível do rés-do-chão, na Rua Públia Hortência, em Mafamude. Inserido num edifício residencial e comercial consolidado, o imóvel beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade pedonal e rodoviária. Principais Características: Tipo de Imóvel: Espaço Comercial / Loja (Fração Autónoma B) Localização: Rua Públia Hortência, nº 35, R/C, Mafamude, Vila Nova de Gaia Área Bruta Privativa: 102,00 m² Piso: Rés-do-chão Afetação: Comércio Enquadramento: Zona urbana central com grande densidade populacional e oferta de serviços. Ideal para comércio tradicional, escritório, atelier, consultório ou serviços. Não perca esta oportunidade estratégica em Mafamude!

Existem oportunidades que se destacam pela localização, pelo potencial e pela possibilidade de transformar um espaço em algo verdadeiramente único… e este terreno é uma delas. Situado na Quinta das Pevides Mafra , este Terreno Urbano para Construção conta com 690 m² de área total, oferece o equilíbrio ideal entre espaço, acessibilidade e qualidade de vida. Com área de implantação de 131 m² e área bruta de construção de 275 m², este terreno apresenta excelentes condições para desenvolvimento de moradia unifamiliar ou projeto de investimento, numa zona cada vez mais procurada pela tranquilidade e proximidade aos principais acessos. A sua localização de gaveto proporciona maior privacidade, melhor exposição solar e uma envolvência mais aberta, valorizando ainda mais o potencial de construção. Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais ligações rodoviárias, este poderá ser o ponto de partida para concretizar um novo projeto de vida ou investimento. MAIS VALIAS: ✔️ Terreno urbano para construção ✔️ Área total de 690 m² ✔️ Área de implantação de 131 m² ✔️ Área bruta de construção de 275 m² ✔️ Excelente exposição solar ✔️ Zona tranquila e residencial ✔️ Bons acessos A21 a 5 minutos ✔️ Potencial de valorização Se procura espaço, localização e potencial… esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e conte com o meu compromisso na hora de escolher O Seu Novo Lar e da Sua Família.

Excelente apartamento T2 para arrendamento na Alta de Lisboa, inserido num edifício moderno e bem cuidado, numa zona residencial tranquila, com amplos espaços verdes envolventes. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas equilibradas e vista desafogada, proporcionando um ambiente confortável. Um generoso Terraço confere-lhe a área exterior de relaxamento e convívio familiar. O imóvel é composto por uma sala ampla, com zona de estar e de refeições, com acesso ao terraço, ideal para desfrutar do exterior e da vista sobre o jardim . A cozinha, de linhas modernas e funcionais, encontra-se totalmente equipada e dispõe também de acesso ao exterior. Na zona privada encontramos dois quartos, sendo um deles suite. O apartamento dispõe ainda de um pequeno closet e de um corredor que assegura uma boa separação entre a área social e privada. Conta ainda com ar condicionado, aquecimento central, um lugar de garagem e arrecadação. A localização, na Alta de Lisboa, permite usufruir de uma zona residencial tranquila, com escolas, comércio, farmácia, centros clínicos, restauração, jardins e espaços verdes nas proximidades, mantendo uma boa ligação ao centro da cidade e aos principais eixos rodoviários. N.º de Autorização: 293/UT/2013 Licença de utilização: 293/UT/2013

Uma boa ideia merece o espaço certo para crescer. Loja ao nível do rés-do-chão, em Caneças, com uma configuração ampla e versátil, ideal para criar um espaço à imagem do seu negócio. A fração encontra-se destinada a comércio. Destaques: - Espaço comercial - Rés-do-chão - Área interior ampla e aberta - Instalação sanitária - Layout versátil - Fácil adaptação a diferentes conceitos - Interessante para utilização própria ou investimento Um espaço com potencial para showroom, atelier, comércio ou serviços, mediante os usos legalmente admissíveis. O próximo negócio a abrir portas aqui pode ser o seu.

Apartamento T0 inserido no Savoy Insular, no centro do Funchal, distinguindo-se pela arquitetura contemporânea, pelo pé-direito elevado e pela qualidade dos materiais e acabamentos. O interior apresenta uma configuração ampla e funcional, onde a zona de descanso se integra de forma harmoniosa com os restantes espaços. A elevada altura do teto, conjugada com as grandes superfícies envidraçadas, proporciona uma excelente entrada de luz natural e reforça a sensação de amplitude. A cozinha, de linhas minimalistas, apresenta mobiliário de acabamento lacado, bancada de trabalho de grande dimensão e eletrodomésticos encastrados, oferecendo uma solução discreta e totalmente integrada na arquitetura do apartamento. A zona de descanso dispõe de cama de casal, complementada por mobiliário e elementos decorativos contemporâneos. O apartamento beneficia ainda de uma área de apoio que pode funcionar como espaço de trabalho ou refeições, aproveitando de forma eficiente a configuração do imóvel. Um dos elementos diferenciadores é a ligação ao exterior através de uma varanda, que acrescenta uma agradável extensão ao espaço interior e permite usufruir do ambiente urbano envolvente. A área de lavandaria é independente e encontra-se equipada com máquina de lavar roupa, máquina de secar, bancada, lavatório e espaços de arrumação, proporcionando maior funcionalidade no quotidiano. A combinação entre madeira, tons neutros, elementos em preto e grandes superfícies envidraçadas confere ao apartamento uma linguagem arquitetónica contemporânea e elegante, mantendo uma atmosfera confortável e equilibrada. Integrado no Savoy Insular, este T0 beneficia de uma localização central no Funchal, adequada para quem procura uma residência prática na cidade, uma segunda habitação na Madeira ou um imóvel com potencial para investimento. Uma opção diferenciada pela arquitetura, qualidade dos interiores, funcionalidade e localização no coração do Funchal. O apartamento possui licença de Alojamento Local. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-038693

Moradia multigeracional com amplas áreas, espaço gourmet e elevado potencial de rentabilização Na Cruz de Pau, Amora, encontra esta moradia singular, inserida num lote privativo de 520 m², ideal para famílias que procuram viver juntas com independência e privacidade ou para investidores que valorizam a possibilidade de gerar diferentes fontes de rendimento. Com áreas generosas, boa exposição solar e espaços distribuídos por vários pisos, o imóvel oferece uma grande versatilidade de utilização. *Piso superior — habitação principal T3* - A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com acesso a varanda e terraço, criando um ambiente luminoso e funcional para o dia a dia. - Hall de entrada; - Zona de lavandaria; - Três quartos, um deles em suíte; - Duas casas de banho completas; - Varanda e terraço privativo. - Dispõe também de acesso ao sótão, atualmente por aproveitar, com potencial para criar um atelier, escritório, sala de jogos ou outros espaços complementares. *Piso térreo — garagem e área complementar* - Garagem ampla, equipada com instalação para carregamento de veículos elétricos. - Neste piso existem ainda dois quartos e uma casa de banho completa, oferecendo potencial para escritório, zona de hóspedes ou criação de uma unidade com maior autonomia, mediante instalação de cozinha e confirmação da respetiva viabilidade legal. *Cave — espaço configurado como T3* - A cave encontra-se renovada e organizada como T3, dispondo de sala e cozinha em open space e duas casas de banho. - Uma solução versátil para acolher familiares, receber convidados ou explorar como fonte complementar de rendimento, de acordo com a utilização e o licenciamento aplicáveis. *Espaço exterior e área gourmet.* - Churrasqueira; - Cozinha de apoio; - Casa de banho; - Espaço para refeições e convívios. - O exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer e convívio durante todo o ano. Localização. Situada na Cruz de Pau, numa zona consolidada e com fácil acesso a: - Transportes públicos; - Estação da Fertagus; - A2 e principais acessos rodoviários; - Escolas; - Comércio local; - Serviços e equipamentos essenciais. **POTENCIAL DE INVESTIMENTO** A configuração do imóvel permite considerar diferentes estratégias de rentabilização. Opção 1 — Arrendamento convencional Valores mensais estimados: - T3 principal com suíte e terraço: 1.500 €; - Espaço T3 na cave: 1.000 €; - Área gourmet/anexo: 650 €; - Piso térreo, após eventual adaptação para T2: 850 €. **Potencial global estimado: 4.000 € por mês | 48.000 € por ano** Opção 2 — Arrendamento por quartos Na configuração atual, o imóvel poderá disponibilizar até oito quartos: - Oito quartos, com renda estimada de 500 € por quarto: 4.000 €/mês; - Área gourmet/anexo: renda estimada de 600 €/mês. **Receita mensal estimada na configuração atual: 4.600 €** Mediante reorganização dos espaços e confirmação da respetiva viabilidade, poderá ser possível criar até três quartos adicionais. **Potencial máximo estimado: 6.100 € por mês | 73.200 € por ano** Principais vantagens para investidores - Possibilidade de obter diferentes fontes de rendimento no mesmo imóvel; - Flexibilidade para arrendamento convencional ou por quartos; - Espaços com potencial de utilização independente; - Adaptação do piso térreo com intervenção reduzida; - Procura relevante por quartos e imóveis T2 e T3 na zona da Cruz de Pau e Amora; - Potencial de valorização através da otimização dos espaços existentes. Agende já a sua visita!

Moradia T4 com amplo quintal e vistas privilegiadas para o Mondego — a apenas 2 km de Coimbra Qualidade de vida, tranquilidade e proximidade da cidade. Apresentamos esta agradável moradia T4, situada a apenas 2 km da cidade de Coimbra, numa zona tranquila e residencial, onde é possível desfrutar do melhor de dois mundos: a proximidade de todos os serviços e comodidades da cidade, aliada à serenidade e ao contacto com a natureza. Um dos grandes destaques desta propriedade são as suas vistas para o Rio Mondego, proporcionando um cenário envolvente e uma sensação de espaço e tranquilidade que fazem desta casa um lugar especial para viver. A moradia dispõe ainda de um quintal de grandes dimensões, com enorme potencial e que poderá ser adaptado às necessidades e ao estilo de vida dos futuros proprietários. Espaço ideal para criar uma zona de lazer, jardim, área de refeições ao ar livre, piscina, espaço para crianças, animais de estimação ou até uma pequena horta. Uma casa para quem valoriza viver bem Esta é uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma casa onde o espaço exterior, a tranquilidade e a proximidade da cidade assumem um papel importante. Imagine começar o dia com uma vista privilegiada sobre o Mondego, desfrutar de momentos de descanso no seu próprio quintal e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos do centro de Coimbra. Uma localização difícil de encontrar: perto de tudo, mas suficientemente afastada para sentir a tranquilidade de viver fora da agitação da cidade. Se procura uma moradia T4 com espaço exterior, vistas para o Mondego e uma localização privilegiada junto a Coimbra, esta poderá ser a casa que procura. Venha conhecer e descubra todo o potencial desta propriedade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Descubra este T2+1 duplex totalmente remodelado na Amadora, uma casa que surpreende pela luminosidade, modernidade e, sobretudo, pela distribuição em dois pisos. No piso principal encontra uma sala ampla e muito luminosa, com espaço para criar confortavelmente zonas distintas de estar e jantar e acesso à varanda. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada, com bastante arrumação e excelente aproveitamento do espaço. Neste piso encontram-se ainda dois quartos e uma casa de banho totalmente remodelada, criando uma zona independente e funcional para o dia a dia. Mas é no piso superior que este apartamento revela um dos seus maiores diferenciais. O sótão foi aproveitado para criar uma verdadeira zona privada, composta por quarto, casa de banho e closet. Um espaço que pode funcionar como área reservada do casal, proporcionando maior privacidade e separação entre a zona social e a zona de descanso. A remodelação foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, contando ainda com janelas em PVC, estores elétricos, porta blindada, cozinha equipada e iluminação embutida. As varandas e a boa entrada de luz natural tornam os ambientes ainda mais agradáveis e reforçam a sensação de amplitude da casa. Viver na Amadora com Lisboa por perto Localizado na Rua Primeiro de Maio, na Amadora, o imóvel beneficia de uma zona consolidada, com comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos nas proximidades. Para quem trabalha ou estuda em Lisboa, a localização é particularmente prática, com bons acessos aos principais eixos rodoviários, incluindo IC19 e CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Sintra e outros pontos da Área Metropolitana.

? Localização estratégica | Zona residencial | Junto a 2 escolas Procura um espaço para abrir ou expandir o seu negócio? Esta pode ser a oportunidade certa para si. ✨ Loja com 96 m², inserida numa zona residencial consolidada e com uma localização muito interessante, próxima de duas escolas, garantindo movimento e visibilidade ao longo do dia. Ideal para comércio, serviços, escritório, atelier, formação ou outros projetos que valorizem uma localização acessível e com população residente. ? VENDA RÁPIDA — PREÇO ATRATIVO PARA DECISÃO IMEDIATA Uma excelente oportunidade para quem procura comprar, investir ou iniciar um negócio numa zona com procura e potencial. ? Quer conhecer o espaço? Contacte-me e agendamos a sua visita. Ana Almeida | Consultora Imobiliária KW Coastline | Margem Sul

Na Rua da Bombarda, entre a zona dos Anjos e do Intendente, encontra este apartamento T4 de 165 m², situado no 1.º andar. A sala é um dos pontos fortes da casa. Ampla e com luz natural, permite organizar com facilidade dois ambientes distintos, estar e jantar. As várias entradas de luz natural tornam esta zona particularmente confortável ao longo do dia. A cozinha, oferece bastante capacidade de arrumação e espaço para refeições. O apartamento tem acesso a uma ampla área exterior. Os 4 quartos dão ao apartamento uma versatilidade muito interessante: uma casa preparada para uma família, mas também para quem valoriza ter um escritório ou quarto de hóspedes. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho e ar condicionado em toda a casa, contribuindo para o conforto em qualquer estação do ano. Mantém ainda alguns dos seus acabamentos originais. O apartamento é localizado na Rua da Bombarda, que permite viver Lisboa a pé, com comércio, restauração e serviços nas imediações. Como referência, na zona existem paragens de autocarro a cerca de 130–250 metros, e a estação de Intendente, a 7 minutos a pé; a estação de Anjos encontra-se a 11 minutos a pé. Principais características: * Apartamento com 165 m² * 1.º andar * Excelente luminosidade natural * Ar condicionado em toda a casa * Acesso a amplo espaço exterior * Transportes públicos, comércio e serviços a poucos minutos a pé Uma casa para quem procura espaço, centralidade e uma área exterior no centro de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.