Moradia T4 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos
2.300.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
4
Área Bruta
385 m²
Área Útil
300 m²
Certificado Energético
A
Área do Terreno
385 m²
Moradia T4 na Foz - Porto | Arquitetura Manuel Ventura (Rua de Fez)
? Moradia Exclusiva de Arquitetura de Autor na Foz do Douro
Assinada pelo prestigiado atelier Ventura & Partners (Arq. Manuel Ventura), esta moradia unifamiliar de luxo combina o charme histórico do granito com uma arquitetura contemporânea sofisticada, focada na luz natural e no conforto absoluto.
Situada numa das zonas mais nobres da Foz, a propriedade beneficia de uma exposição solar perfeita (4 frentes: Nascente / Sul / Poente / Norte) e de uma privacidade ímpar.
?️ Distribuição dos Espaços
Piso 0 — Área Social & Lazer
Um ambiente fluido e luminoso que integra a sala de estar/jantar, hall de entrada, cozinha totalmente equipada, WC social e lavandaria funcional com zona de arrumos. A zona social abre-se para o exterior, onde se destaca um deck de madeira envolvido por um jardim privativo (com pré-instalação para piscina). Conta ainda com garagem fechada.
Piso 1 — Área Privada & Descanso
Composta por 3 suítes excecionais voltadas a Sul (garantindo excelente luminosidade durante todo o dia) e um quarto adicional orientado a Poente, ideal para escritório ou quarto de hóspedes.
✨ Destaques & Qualidade de Vida
Assinatura de Autor: Projeto do Arq. Manuel Ventura (2024).
Eficiência & Sustentabilidade: Certificação Energética A, pavimentos radiantes (aquecimento e arrefecimento) por bomba de calor, VMC e pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
Privacidade & Segurança: Terreno num plano elevado (+2,45m face à rua), delimitado por muros originais em granito com vedação contemporânea.
Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alta gama Cortizo Cor Vision com vidro duplo de alto rendimento (Cool-lite SKN) e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS).
? Ficha Técnica & Especificações
Áreas & Informações Gerais
Localização: Foz do Douro, Porto (Rua de Fez) - Lordelo do Ouro
Área do Terreno: 385 m²
Área Bruta de Construção: 300 m²
Área de Implantação: 170,7 m²
Ano de Conclusão: Agosto de 2024
Certificado Energético: A
Acabamentos & Materiais
Pavimentos: Madeira nobre multicamadas de Carvalho (20mm) nas áreas secas; Mármore compacto RMC e Grés Cerâmico Revigrés nas áreas húmidas.
Cozinhas e WC: Louças sanitárias suspensas, torneiras Gattoni nos WC e Grohe na cozinha. Pores e paredes das instalações sanitárias e lavandaria com tinta antifúngica.
Caixilharia: Cortizo Cor Vision (vidro laminado 4+4x16x6 Cool-lite SKN warm), estores e blackouts motorizados.
Carpintarias: Rodapés em MDF lacado a branco e teto falso em gesso cartonado com iluminação projetada.
Climatização, Energia & Equipamentos
Climatização: Pavimento radiante hidráulico hidrónico (aquecimento/arrefecimento) WATERNOR com Bomba de Calor LG Clima Monobloco.
AQS: Bomba de calor para águas quentes sanitárias WATERNOR Aquafit 300L.
Ventilação: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) France Air Volcane® XS 500.
Pré-instalações: Ar condicionado mural (todas as divisões), painéis fotovoltaicos, recuperador de calor e infraestruturas elétricas/águas para piscina.
Exterior: Grelhas de enrelvamento Pavigreen e deck de madeira natural.
Assinada pelo prestigiado atelier Ventura & Partners (Arq. Manuel Ventura), esta moradia unifamiliar de luxo combina o charme histórico do granito com uma arquitetura contemporânea sofisticada, focada na luz natural e no conforto absoluto.
Situada numa das zonas mais nobres da Foz, a propriedade beneficia de uma exposição solar perfeita (4 frentes: Nascente / Sul / Poente / Norte) e de uma privacidade ímpar.
?️ Distribuição dos Espaços
Piso 0 — Área Social & Lazer
Um ambiente fluido e luminoso que integra a sala de estar/jantar, hall de entrada, cozinha totalmente equipada, WC social e lavandaria funcional com zona de arrumos. A zona social abre-se para o exterior, onde se destaca um deck de madeira envolvido por um jardim privativo (com pré-instalação para piscina). Conta ainda com garagem fechada.
Piso 1 — Área Privada & Descanso
Composta por 3 suítes excecionais voltadas a Sul (garantindo excelente luminosidade durante todo o dia) e um quarto adicional orientado a Poente, ideal para escritório ou quarto de hóspedes.
✨ Destaques & Qualidade de Vida
Assinatura de Autor: Projeto do Arq. Manuel Ventura (2024).
Eficiência & Sustentabilidade: Certificação Energética A, pavimentos radiantes (aquecimento e arrefecimento) por bomba de calor, VMC e pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
Privacidade & Segurança: Terreno num plano elevado (+2,45m face à rua), delimitado por muros originais em granito com vedação contemporânea.
Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alta gama Cortizo Cor Vision com vidro duplo de alto rendimento (Cool-lite SKN) e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS).
? Ficha Técnica & Especificações
Áreas & Informações Gerais
Localização: Foz do Douro, Porto (Rua de Fez) - Lordelo do Ouro
Área do Terreno: 385 m²
Área Bruta de Construção: 300 m²
Área de Implantação: 170,7 m²
Ano de Conclusão: Agosto de 2024
Certificado Energético: A
Acabamentos & Materiais
Pavimentos: Madeira nobre multicamadas de Carvalho (20mm) nas áreas secas; Mármore compacto RMC e Grés Cerâmico Revigrés nas áreas húmidas.
Cozinhas e WC: Louças sanitárias suspensas, torneiras Gattoni nos WC e Grohe na cozinha. Pores e paredes das instalações sanitárias e lavandaria com tinta antifúngica.
Caixilharia: Cortizo Cor Vision (vidro laminado 4+4x16x6 Cool-lite SKN warm), estores e blackouts motorizados.
Carpintarias: Rodapés em MDF lacado a branco e teto falso em gesso cartonado com iluminação projetada.
Climatização, Energia & Equipamentos
Climatização: Pavimento radiante hidráulico hidrónico (aquecimento/arrefecimento) WATERNOR com Bomba de Calor LG Clima Monobloco.
AQS: Bomba de calor para águas quentes sanitárias WATERNOR Aquafit 300L.
Ventilação: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) France Air Volcane® XS 500.
Pré-instalações: Ar condicionado mural (todas as divisões), painéis fotovoltaicos, recuperador de calor e infraestruturas elétricas/águas para piscina.
Exterior: Grelhas de enrelvamento Pavigreen e deck de madeira natural.
Localização
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2090651
Referência Externa
KWPT-035819
Atualizado em
09/09/2026 05:44:41
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
KWPT-035819
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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