175313 Imóveis - Portugal

Esta magnífica moradia de 4 quartos em Portimão, com um design moderno e luxuoso, oferece o cenário perfeito para viver uma vida de luxo no Algarve. Com uma área bruta de 200m2 e uma área útil de 140m2, esta propriedade possui um amplo terreno de 268m2, onde se encontra uma deslumbrante piscina, ideal para desfrutar dos dias ensolarados. Perfeito para relaxar e entreter, a moradia dispõe de um espaçoso terraço com vistas deslumbrantes sobre o mar e o campo, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre. A propriedade também possui uma garagem, aquecimento, ar condicionado, roupeiros embutidos, sistema solar, aquecimento por piso radiante, lareira e vidros duplos. Com uma localização privilegiada, esta moradia encontra-se a uma curta distância da praia, permitindo-lhe desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer. Com uma cozinha equipada, sistema de som central, estacionamento, churrasqueira, domótica e vistas para o rio e para a piscina, esta propriedade oferece o conforto e a elegância que procura. Não perca a oportunidade de possuir esta maravilhosa propriedade que oferece uma certificação energética de classe A. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir o seu novo lar de sonho no Algarve. Não perca mais tempo e veja hoje mesmo conhecer a sua nova morada de família , esperamos por si . Mexilhoeira Grande é uma vila e freguesia portuguesa do concelho de Portimão, com 88,41 km² de área e 4 029 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 45,6 hab/km². Limita com as seguintes freguesias: Monchique (N), Portimão (E), Alvor (S), Odiáxere (O), Bensafrim (O) e Marmelete (NO). Situada a Norte de Portimão, a Mexilhoeira Grande, terra de cariz rural, com casario de cor branca, trilhado por ruelas, tem no artesanato tradicional e na agricultura as atividades principais das suas gentes. É também nesta freguesia que se situa o Autódromo Internacional do Algarve. Situa-se numa zona de campo, a cerca de 6 km a norte do centro da freguesia. O acesso faz-se a partir duma variante da EN125. É servida por uma estação na Linha do Algarve. A Mexilhoeira Grande é uma povoação bastante antiga, cuja origem poderá remontar ao prolongamento dos povoados do Neolítico e do Calcolítico de Monte Canelas e Alcalar. A instituição da freguesia parece remontar o século XVI, altura em que foi edificada a actual igreja matriz. Por volta de 1446, já deveria ser uma povoação de certa importância pois, segundo o cronista Gomes de Zurara, o Infante D. Henrique encontrava-se aqui nesta data.

O T3 do 5.º andar do empreendimento CEDOFEITA 497 destaca-se pela sua luminosidade, vistas desafogadas e pela elevada qualidade dos seus espaços interiores. Localizado no último piso do edifício, este apartamento beneficia de uma atmosfera tranquila, maior privacidade e uma experiência de habitação diferenciada. Com uma distribuição cuidada e funcional, o T3 oferece três quartos amplos, incluindo uma suíte, e uma área social generosa que integra sala e cozinha em ambiente moderno e confortável. As grandes aberturas envidraçadas permitem a entrada abundante de luz natural, valorizando o conforto térmico, a sensação de amplitude e a relação com a envolvente da cidade. O apartamento dispõe ainda de arrumo e lugar de estacionamento duplo, garantindo toda a comodidade necessária no centro do Porto. Os materiais e acabamentos foram selecionados para assegurar durabilidade, elegância e um estilo contemporâneo que acompanha o caráter renovado do edifício. Localizado no coração de Cedofeita entre as ruas Álvares Cabral e da Torrinha este T3 beneficia de excelentes acessos a transportes públicos, serviços, comércio de proximidade e importantes referências urbanas como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito e a Rotunda da Boavista. O CEDOFEITA 497 representa a união entre arquitetura atual e o tecido histórico do bairro, oferecendo uma habitação premium, central e pensada para quem procura qualidade de vida. Para mais informações contacte José Pereira! CasaFama Braga - 4MFORLIFE Investimentos, Unipessoal, Lda. AMI 24719

O condomínio residencial CEDOFEITA 497 nasce da reconstrução e ampliação de três edifícios localizados na Rua de Cedofeita, um dos eixos mais emblemáticos da cidade do Porto. O projeto aprovado contempla um edifício com 5 pisos, integrando 1 espaço comercial e 9 apartamentos, entre eles o exclusivo T3 Duplex no rés-do-chão, que conta com jardim privativo, arrumo e 2 lugares de estacionamento (duplos). O empreendimento situa-se no quarteirão entre as ruas Álvares Cabral e Torrinha, numa zona amplamente servida por transportes públicos - autocarros e metro - e envolvida por alguns dos principais pontos de referência da cidade, como: -Igreja Românica de Cedofeita -Faculdade de Direito da Universidade do Porto -Hospital de Santo António -Hospital Lusíadas -Rotunda da Boavista A obra teve início no final de 2024 e tem conclusão prevista para o final de 2026. Para mais informações contacte José Pereira! CasaFama Braga - 4MFORLIFE Investimentos, Unipessoal, Lda. AMI 24719

O T2+1 do empreendimento CEDOFEITA 497 destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos para quem procura conforto em plena zona histórica de Cedofeita. Inserido num edifício totalmente reconstruído e modernizado, o apartamento beneficia de acabamentos de elevada qualidade, excelente iluminação natural e uma organização interior que privilegia a convivência e o bem-estar. A tipologia T2+1 proporciona dois quartos confortáveis e um espaço adicional multiusos ideal para escritório, zona de lazer, closet ou quarto de apoio respondendo às necessidades de quem procura um lar flexível e adaptável. A área social integra uma sala ampla e uma cozinha moderna, concebidas para garantir funcionalidade e elegância no dia a dia. O apartamento dispõe ainda de arrumo e lugar de estacionamento, assegurando comodidade num dos bairros mais vibrantes da cidade do Porto. A localização privilegiada, entre as ruas Álvares Cabral e Torrinha, oferece proximidade a transportes públicos, serviços, comércio local e alguns dos principais pontos de referência da cidade. O CEDOFEITA 497 é um projeto que combina arquitetura contemporânea com a identidade histórica da zona, oferecendo uma solução residencial que privilegia qualidade, conforto e centralidade. Para mais informações contacte José Pereira! CasaFama Braga - 4MFORLIFE Investimentos, Unipessoal, Lda. AMI 24719

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Os apartamentos T2 do ORIENTAL PARK fazem parte de um novo condomínio residencial em Campanhã, a poucos passos do Parque Oriental e da futura linha de metro Estádio do Dragão - Gondomar. Localizados numa zona em forte valorização do Porto, estes T2 combinam tranquilidade, modernidade e excelentes acessibilidades, com ligações rápidas à A43, Circunvalação e transportes públicos (Metro e STCP - Linha 400). Inseridos num conjunto de 3 edifícios modernos e interligados, os apartamentos T2 distinguem-se pelo conforto, pela qualidade dos materiais e pela eficiência dos espaços. Todos os residentes beneficiam ainda de estacionamento em cave comum, garantindo praticidade no dia a dia. Os T2 do ORIENTAL PARK representam uma oportunidade ideal para quem procura viver ou investir numa zona em crescimento, com a conveniência urbana e a proximidade da natureza. Para mais informações contacte José Pereira CasaFama Braga - 4MFORLIFE Investimentos, Unipessoal, Lda. AMI 24719

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Os apartamentos T2 do ORIENTAL PARK fazem parte de um novo condomínio residencial em Campanhã, a poucos passos do Parque Oriental e da futura linha de metro Estádio do Dragão - Gondomar. Localizados numa zona em forte valorização do Porto, estes T2 combinam tranquilidade, modernidade e excelentes acessibilidades, com ligações rápidas à A43, Circunvalação e transportes públicos (Metro e STCP - Linha 400). Inseridos num conjunto de 3 edifícios modernos e interligados, os apartamentos T2 distinguem-se pelo conforto, pela qualidade dos materiais e pela eficiência dos espaços. Todos os residentes beneficiam ainda de estacionamento em cave comum, garantindo praticidade no dia a dia. Os T2 do ORIENTAL PARK representam uma oportunidade ideal para quem procura viver ou investir numa zona em crescimento, com a conveniência urbana e a proximidade da natureza. Para mais informações contacte José Pereira CasaFama Braga - 4MFORLIFE Investimentos, Unipessoal, Lda. AMI 24719

Os apartamentos T2 do ORIENTAL PARK fazem parte de um novo condomínio residencial em Campanhã, a poucos passos do Parque Oriental e da futura linha de metro Estádio do Dragão - Gondomar. Localizados numa zona em forte valorização do Porto, estes T2 combinam tranquilidade, modernidade e excelentes acessibilidades, com ligações rápidas à A43, Circunvalação e transportes públicos (Metro e STCP - Linha 400). Inseridos num conjunto de 3 edifícios modernos e interligados, os apartamentos T2 distinguem-se pelo conforto, pela qualidade dos materiais e pela eficiência dos espaços. Todos os residentes beneficiam ainda de estacionamento em cave comum, garantindo praticidade no dia a dia. Os T2 do ORIENTAL PARK representam uma oportunidade ideal para quem procura viver ou investir numa zona em crescimento, com a conveniência urbana e a proximidade da natureza. Para mais informações contacte José Pereira CasaFama Braga - 4MFORLIFE Investimentos, Unipessoal, Lda. AMI 24719

1. Visão geral Bem-vindo a uma das residências mais privadas e tranquilas de Vila Palmeira. Este apartamento T2, bem conservado, fica logo atrás da piscina do resort, mas parece isolado graças à vegetação madura que protege o terraço. Uma combinação rara de privacidade, conveniência e verdadeira vida em resorts. 2. Fatos-chave * Tipologia: T2 * Área privada: 132,10 m² * Área dependente (terraço + armazenamento): 21,30 m² * Estacionamento: Espaço de garagem subterrânea * Classificação Energética: C * Ano de construção: 1999 * IMI imposto anual: 664/ano * Taxas de condomínio: 3.372/ano * Licença AL: Não, licença turística por meio do resort * Andar: Andar térreo (sem barreiras) 3. Disposição Interna * Sala de estar e jantar espaçosa com acesso direto ao terraço * Cozinha totalmente equipada * Dois quartos confortáveis com armários embutidos * Dois banheiros * Ar-condicionado multi-split para aquecimento e resfriamento * Ventilação cruzada natural através de múltiplas exposições de janelas 4. Espaço ao ar livre * Terraço privado cercado por paisagismo maduro * Posição silenciosa, protegida apesar da proximidade imediata da piscina * Acesso plano, sem degraus 5. Características do resort Seguro, Privado e Totalmente Equipado Vila Palmeira oferece: * Grande piscina e jardins paisagísticos * Recepção e gestão no local * Acesso controlado e total segurança * Garagem subterrânea * Programa opcional de aluguel * Serviços de manutenção para proprietários Uma casa de férias perfeita para trancar e sair ou um investimento chave na mão. 6. Localização Meia Praia à Sua Porta Tudo é acessível a pé: * Praia da Meia Praia: 5 minutos * Marina de Lagos * Palmares Golf * Bares e restaurantes de praia * Conexões de trem e ônibus Ambiente tranquilo de resort com excelente acesso a todas as comodidades. 7. Acessibilidade Uma das poucas unidades totalmente livres de barreiras e degraus em Vila Palmeira. Ideal para idosos, famílias com crianças pequenas ou qualquer pessoa que busque acesso fácil do estacionamento ao apartamento. 8. Ambiente * Aeroporto de Faro: 50 minutos * Hospital de Lagos:

T0+1 no primeiro piso, com duas características distintivas no contexto urbano: jardim privativo e terraço, criando uma extensão direta do espaço interior e permitindo uma utilização diária mais ampla e confortável. A organização interior é eficiente. A zona social integra kitchenette e área de estar com ligação ao exterior, enquanto a área de dormir, separada, garante privacidade. O layout funcional adapta-se a diferentes perfis primeira habitação, modelo híbrido trabalho-casa ou investimento num segmento muito procurado no Bonfim. Localização: a 3 minutos a pé do Campo 24 de Agosto e do centro da cidade. Metro, comércio e serviços a curta distância. Zona consolidada, procurada por residentes e profissionais que privilegiam mobilidade e conveniência. Acabamentos Pavimento vinílico nas áreas interiores Cozinha equipada com mobiliário lacado e bancada em pedra Revestimentos cerâmicos na kitchenette e instalação sanitária Casa de banho com cerâmico efeito mármore, louças suspensas e base de duche em porcelana Iluminação LED embutida Caixilharia em madeira ou alumínio com corte térmico Terraço e jardim privativos com pavimento em lajetas e acabamentos exteriores cuidados

T0+1 duplex no quarto piso, com zona social no piso de entrada e área de dormir em mezzanine. O piso principal tem 33 m², com sala e cozinha em open space e wc completo. A mezzanine, com 26,2 m² de área complementar, funciona como zona de dormir e garante separação natural face ao piso inferior. O terraço, com 10,5 m², acrescenta espaço exterior utilizável e prolonga o uso diário da zona social. Uma solução adequada a habitação própria ou investimento, numa tipologia procurada por quem valoriza ter área exterior e uma separação clara entre zona social e zona de dormir. Localização: a 3 minutos a pé do Campo 24 de Agosto e do centro da cidade. Metro, comércio e serviços a curta distância. Zona consolidada, procurada por quem valoriza mobilidade e conveniência urbana. Acabamentos Pavimento vinílico nas áreas interiores Cozinha equipada com mobiliário lacado e bancada em pedra Revestimentos cerâmicos na kitchenette e instalação sanitária Casa de banho com cerâmico efeito mármore, louças suspensas e base de duche em porcelana Iluminação LED embutida Caixilharia em madeira ou alumínio com corte térmico Terraço

T0+1 duplex no quarto piso, com zona social no piso de entrada e área de dormir em mezzanine. O piso principal tem 27 m², com sala e cozinha em open space, wc completo e acesso à varanda com 6,1 m². A mezzanine, com 20,1 m² de área complementar, funciona como zona de dormir e garante separação natural face ao piso inferior. A varanda acrescenta espaço exterior utilizável e prolonga o uso diário da zona social. Uma solução adequada a habitação própria ou investimento, numa tipologia procurada por quem valoriza ter área exterior e uma separação clara entre zona social e zona de dormir. Localização: a 3 minutos a pé do Campo 24 de Agosto e do centro da cidade. Metro, comércio e serviços a curta distância. Zona consolidada, procurada por quem valoriza mobilidade e conveniência urbana. Acabamentos Pavimento vinílico nas áreas interiores Cozinha equipada com mobiliário lacado e bancada em pedra Revestimentos cerâmicos na kitchenette e instalação sanitária Casa de banho com cerâmico efeito mármore, louças suspensas e base de duche em porcelana Iluminação LED embutida Caixilharia em madeira ou alumínio com corte térmico Varanda

T0 no terceiro piso, em open space e um wc completo. A configuração é simples e fácil de utilizar no quotidiano, permitindo organizar e definir zonas conforme as necessidades de cada pessoa. Esta fração inclui um arrumo no rés-do-chão, com 4,7 m², que funciona como complemento útil para armazenar e libertar o espaço interior para o essencial. Localização: a 3 minutos a pé do Campo 24 de Agosto e do centro da cidade. Metro, comércio e serviços a curta distância. Zona consolidada, procurada por residentes e profissionais que privilegiam mobilidade e conveniência. Acabamentos Pavimento vinílico nas áreas interiores Cozinha equipada com mobiliário lacado e bancada em pedra Revestimentos cerâmicos na kitchenette e instalação sanitária Casa de banho com cerâmico efeito mármore, louças suspensas e base de duche em porcelana Iluminação LED embutida Caixilharia em madeira ou alumínio com corte térmico Arrumo no rés-do-chão

T0 no terceiro piso, em open space e com um terraço de 14,6 m². A configuração é simples e fácil de utilizar no quotidiano, permitindo organizar e definir zonas conforme as necessidades de cada pessoa. A kitchenette está integrada numa das laterais e o wc completo mantém a lógica funcional do apartamento. Uma solução adequada a habitação própria ou investimento, numa zona onde a procura por tipologias compactas com espaço exterior é elevada. Localização: a 3 minutos a pé do Campo 24 de Agosto e do centro da cidade. Metro, comércio e serviços a curta distância. Zona consolidada, procurada por quem valoriza mobilidade e conveniência urbana. Acabamentos Pavimento vinílico nas áreas interiores Cozinha equipada com mobiliário lacado e bancada em pedra Revestimentos cerâmicos na kitchenette e instalação sanitária Casa de banho com cerâmico efeito mármore, louças suspensas e base de duche em porcelana Iluminação LED embutida Caixilharia em madeira ou alumínio com corte térmico Terraço

T0 no segundo piso, em open space e com um wc completo. A configuração é simples e fácil de utilizar no quotidiano, permitindo organizar e definir zonas conforme as necessidades de cada pessoa. Esta fração inclui um arrumo no rés-do-chão, com 5 m², que funciona como complemento útil para armazenar e libertar o espaço interior para o essencial. Localização: a 3 minutos a pé do Campo 24 de Agosto e do centro da cidade. Metro, comércio e serviços a curta distância. Zona consolidada, procurada por residentes e profissionais que privilegiam mobilidade e conveniência. Acabamentos Pavimento vinílico nas áreas interiores Cozinha equipada com mobiliário lacado e bancada em pedra Revestimentos cerâmicos na kitchenette e instalação sanitária Casa de banho com cerâmico efeito mármore, louças suspensas e base de duche em porcelana Iluminação LED embutida Caixilharia em madeira ou alumínio com corte térmico Arrumo no rés-do-chão

T0+1 no segundo piso, com zona de estar e kitchenette em open space e uma área de dormir separada. A varanda prolonga o espaço interior e permite uma utilização mais cómoda no dia a dia. A distribuição é simples e fácil de utilizar, com a zona social junto à varanda e a área de dormir reservada, permitindo organizar o apartamento conforme as necessidades de cada pessoa. O layout adapta-se a habitação própria ou investimento num segmento procurado no Bonfim. Localização: a 3 minutos a pé do Campo 24 de Agosto e do centro da cidade. Metro, comércio e serviços a curta distância. Zona consolidada, procurada por quem privilegia mobilidade e conveniência. Acabamentos Pavimento vinílico nas áreas interiores Cozinha equipada com mobiliário lacado e bancada em pedra Revestimentos cerâmicos na kitchenette e instalação sanitária Casa de banho com cerâmico efeito mármore, louças suspensas e base de duche em porcelana Iluminação LED embutida Caixilharia em madeira ou alumínio com corte térmico Varanda

## T3 com garagem entre o Marquês e a Constituição Porto Apartamento T3 com 135,30 m² de área, inserido num novo edifício de arquitetura contemporânea, localizado entre o Marquês e a Constituição, numa zona central e consolidada da cidade do Porto. O imóvel dispõe de uma distribuição funcional, áreas equilibradas e materiais atuais, pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Inclui ainda garagem fechada com 23,90 m². A localização permite um acesso rápido às estações de metro do Marquês e de Faria Guimarães, bem como a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, nomeadamente VCI, A3 e A1. A envolvente combina a proximidade ao centro da cidade com uma vivência de bairro, mantendo uma escala urbana equilibrada e boas condições de mobilidade. ### Principais características Apartamento T3 com 135,30 m² Garagem fechada com 23,90 m² Cozinha totalmente equipada Armários lacados e bancada em quartzo Pavimento flutuante laminado nas áreas sociais e privadas Caixilharia em madeira ou alumínio com corte térmico Casas de banho com louças suspensas e base de duche em porcelana branca Revestimentos cerâmicos de efeito mármore Iluminação LED integrada O edifício integra um quarteirão em processo de reabilitação e transformação urbana, onde estão previstos novos espaços residenciais e uma unidade hoteleira de quatro estrelas, reforçando a dinâmica e o potencial de valorização desta localização.