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Localizado na encantadora freguesia do Castelo (Sesimbra), apenas a 35 km a sul de Lisboa, este magnífico apartamento de 135 m² combina a perfeição do design contemporâneo, a tranquilidade absoluta e a proximidade das melhores praias da região. Totalmente remodelado com acabamentos de elevada qualidade, o imóvel situa-se no 1.º andar de um edifício exclusivo de apenas 2 pisos, destacando-se pela sua soberba luminosidade natural. Destaques do Imóvel: Espaço e Versatilidade: Ampla sala de estar e de jantar com decoração requintada. Atualmente configurado como T3 (3 quartos generosos, incluindo uma magnífica suite principal, e 2 casas de banho), o imóvel permite uma fácil adaptação para T4 (4 quartos). Terraço & Vista Mar Excepcional: Impressionante terraço privado com vista desafogada sobre a natureza envolvente e o Oceano Atlântico, sem qualquer devassa. O cenário perfeito para apreciar pores do sol inesquecíveis. Comodidades do Condomínio: Acesso a uma excelente piscina com zona infantil rodeada por jardins bem cuidados. Ginásio equipado localizado a escassos 20 metros. Conforto & Equipamentos: Ar condicionado reversível em todas as divisões, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, e garagem privativa em box fechada. Localização Privilegiada: Zona extremamente calma, sem ruído de trânsito. A 7 minutos da vila de Sesimbra e da Praia da Califórnia. A 12 minutos da idílica Praia do Meco. Excelente Oportunidade de Investimento: Perfeito para habitação própria ou casa de férias, com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento de temporada (rendimento estimado de 2.000 € / semana), aliado a baixos custos de condomínio. Não hesite mais e venha descobrir esta propriedade excecional agendando uma visita comigo.

Viva o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto absoluto e a liberdade de um terreno privativo com mais de 3.000 m² — localizado a apenas 40 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma moradia contemporânea pensada ao detalhe para lhe proporcionar momentos inesquecíveis em família, onde a tranquilidade do campo se une à proximidade dos grandes centros. ? Destaques Principais Pronta a Habitar: Vendida totalmente mobilada, equipada e decorada com sofisticação. Espaços Excepcionais: Três suítes sumptuosas, destacando-se uma master suite com 80 m² e closet. Lazer e Bem-Estar Privados: Piscina de água salgada (11x4m), salão de jogos e espaço para ginásio. O Estilo de Vida que Merece Imagine acordar num espaço onde a elegância e a alta eficiência se fundem. Construída em 2023 com padrões de excelência, esta moradia isolada oferece-lhe a paz de um lote exclusivo de 3.439 m² sem abdicar da máxima comodidade moderna. A ampla área bruta privativa de 378 m² recebe-o com uma espetacular Master Suite de 80 m², complementada por mais duas suítes espaçosas (de 57 m² e 27 m²). A zona social estende-se para o exterior através de um terraço em betão de 140 m² que emoldura a piscina de água salgada, criando o cenário ideal para convívios inesquecíveis junto à zona de churrasqueira e ao espaço gourmet. Para momentos de puro relaxamento ou entretenimento, conta com um salão de jogos completo, espaço para ginásio privativo e total autonomia graças ao furo artesiano próprio. Tudo isto protegido por sistemas de domótica integral, alarme, videovigilância e um isolamento térmico e acústico superior (capoto de 16 cm e xisto verdadeiro), garantindo a máxima eficiência energética durante todo o ano. Localização Privilegiada Apenas a 40 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (42 km) 500 m do Centro Escolar e 1 km do Supermercado Continente 9 km do Hospital Padre Américo e 10 km de Penafiel Possibilidade de permuta. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu próximo lar. ? A EXCELÊNCIA KELLER WILLIAMS (KW) A KW pauta-se por relações de confiança e excelência em cada transação. Guiamo-nos por princípios éticos claros: Win-Win: Ou não há acordo — soluções vantajosas para todas as partes. Integridade & Transparência: Fazer sempre o que está certo. Foco no Cliente: As suas necessidades e os seus objetivos de investimento em primeiro lugar. Valores KW: Deus, Família e só depois o Negócio. ? Partilha Imobiliária: Partilhamos comissão 50/50 com todas as agências com licença AMI válida. Tem um imóvel semelhante para venda? Fale connosco! ? AGENDE JÁ A SUA VISITA PRIVADA E SOLICITE AS PLANTAS E DETALHES TÉCNICOS! (Ligue agora mesmo e venha descobrir todo o potencial de retorno deste imóvel antes que seja reservado!) Cabeça Santa, no concelho de Penafiel: História: Antiga paróquia de São Salvador da Gândara, ligada à Rainha Santa Mafalda. Património: Destaca-se a Igreja do Salvador de Cabeça Santa, Monumento Nacional da Rota do Românico. Tradição: O nome homenageia a antiga relíquia medieval guardada na freguesia.

2 Lotes urbanos, um de 3.020 m², e outro de 2.087 m², num total de 5.107 m² com vista sobre a Lezíria — ideal para moradias de luxo, projeto familiar ou investimento Na Urbanização Encosta da Lezíria, em Casais dos Britos, Azambuja, encontram-se estes dois lotes urbanos (nº 12 e 15), com 3.020 m² e 2.087 m², respetivamente, com vista ampla e desafogada sobre o vale e a Lezíria do Tejo, excelente exposição solar e grande potencial construtivo. Com até 1.040 m² e 473,5 m², num total de 1.513,5 m² de construção bruta permitida, estes terrenos oferecem várias possibilidades: uma moradia familiar de luxo em cada um, três ou quatro moradias isoladas para uso familiar, ou um projeto residencial maior, de acordo com os parâmetros aprovados para a urbanização, num total combinado de 11 moradias isoladas permitidas. O enquadramento natural e o facto de serem dos últimos lotes da linha do vale tornam estes terrenos especialmente interessantes para quem procura privacidade, espaço exterior e vistas abertas. O declive moderado permite uma arquitetura contemporânea em socalcos ou plana, tirando partido da paisagem e da luz natural. Imagine uma moradia moderna com grandes vãos envidraçados, piscina sobre o vale, jardins privados, zona de refeições exterior, fire pit, ginásio, garagem, parque infantil ou campo de jogos. Um verdadeiro projeto de vida, pensado à medida. É também uma excelente opção para famílias que queiram viver próximas, mantendo independência e privacidade, pela construção de três ou quatro moradias, cada uma com jardim e piscina privativa e espaços comuns. O PDM da urbanização permite a construção de 2 pisos + cave, em ambos os terrenos, sendo que: - O lote 12 permite construir 8 moradias isoladas; - O lote 15 permite construir 3 moradias isoladas. Todos os parâmetros estão confirmados no projeto da urbanização junto do Urbanismo da Câmara Municipal da Azambuja. Características principais: - Área total dos terrenos: 5.107 m² - Área total de construção permitida: até 1513,5 m² - Permite a construção com 2 pisos + cave - Cave para estacionamento e arrumos não contabiliza para a área de construção - Terreno urbano já loteado - Vista panorâmica sobre o vale, rio e Lezíria - Posição elevada, privacidade e excelente exposição solar - Possibilidade de moradia de luxo, duas/três moradias familiares isoladas, ou o projeto residencial maior para rentabilidade de construtor ou promotor imobiliário. - - Urbanização residencial em expansão, com zonas comerciais previstas Acessos: - A cerca de 6 minutos do centro da Azambuja e da estação de comboios - A aproximadamente 35 minutos do Aeroporto de Lisboa - A menos de 10 minutos do hospital e do centro comercial Campera A Encosta da Lezíria é uma urbanização residencial em crescimento, com moradias modernas, bons acessos e uma envolvente tranquila, verde e desafogada. Fica próxima do centro da Azambuja, da estação de comboios com ligação direta a Lisboa e ao polo logístico e industrial da região. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para criar uma casa de sonho, um projeto familiar ou um investimento a longo prazo, numa localização com vista, espaço e forte potencial de valorização. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.

Excelente Apartamento T2 Consolação Apartamento T2 com 100 m², 1 WC, arrecadação e lugar de estacionamento, localizado próximo da praia da Consolação. Um imóvel espaçoso, luminoso, ideal para famílias ou para quem procura um apartamento de férias. Características do Apartamento: Área generosa de 100 m2 Despesa no Hall de Entrada 1 casa de banho com banheira 2 varandas Arrecadação espaçosa, com janela no último piso do prédio. Cozinha Equipada com Forno, Fogão, Exaustor, Esquentador 2 Quartos com roupeiro, um deles com acesso a uma varanda. Sala com 18 m2 Localização e Envolvente: Situado numa zona residencial tranquila, o apartamento beneficia de proximidade a comércio local, supermercados, escolas, e serviços essenciais. A envolvente oferece um ambiente familiar e seguro, com espaços de lazer. A poucos minutos de distância, encontrará tudo o que necessita para o dia a dia O que pode encontrar nas proximidades: Praia e lazer costeiro: A Praia está a 5 min a pé Comércio local e restauração: Para o dia a dia há uma mercearia a cerca de 650 m a pé (Mercearia Amanhecer, na própria Consolação) Restaurantes: A oferta junto à praia é boa e variada, Sol é Vida (marisqueira), O Chaparrinho, Umami e Buteco da Baleia estão todos praticamente na área envolvente imediata (Av. da Praia / R. do Botado, esta última mesmo ao lado da Rua do Picadeiro). Farmácias e saúde: A cerca de 3min, de carro, tem as farmácias Santa Luzia e Confiança. Também a essa distância está a Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados de Atouguia da Baleia. Hospital: o Hospital de Peniche fica a cerca de 12 min de carro; há ainda a Clínica Bom Sucesso em Peniche como alternativa privada. Escolas: A escola mais próxima é a Escola Básica da Estrada, a cerca de 1,6 km / 3 min de carro. Há outra escola básica (Geraldes) e uma escola primária mais perto do centro da vila. Em resumo: é uma localização essencialmente de praia/turística, excelente para acesso a mar, surf e restauração local a pé, mas com serviços essenciais (farmácia, banco, saúde, supermercado grande) por perto. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

Loja destinada a comércio localizada em Proença-a-Nova. O imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 165,00 m², distribuída por um amplo espaço destinado a atendimento ao público ou atividade comercial, permitindo uma organização funcional e adaptável a diversos tipos de negócio. A fração é ainda composta por duas instalações sanitárias, oferecendo maior comodidade para clientes e colaboradores. Beneficia de uma localização privilegiada, encontrando-se próxima de diversos serviços, comércio e equipamentos de apoio, o que contribui para uma boa acessibilidade e conveniência. Pelas suas características, dimensão e localização, este espaço apresenta boas condições para a instalação de comércio, serviços, escritórios, clínica, gabinete profissional ou outras atividades compatíveis com o uso previsto. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e construtores: um terreno localizado no coração de Loulé, uma das cidades mais vibrantes do Algarve. Este espaço é ideal para a construção de um prédio, aproveitando a crescente demanda por habitação na região. Características do Terreno: - Localização Privilegiada: Situado perto de todos os serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos. - Acesso Fácil: Excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para residentes quanto para visitantes. - Potencial de Valorização: A área está em franca expansão, com várias iniciativas de desenvolvimento em curso, o que garante uma valorização significativa do investimento. Vantagens para Construtores: - Demanda Crescente: Com um mercado imobiliário em constante crescimento, este terreno é uma oportunidade única para atender à necessidade de novas habitações. - Infraestruturas Próximas: A proximidade a serviços e comodidades aumenta o valor do empreendimento, atraindo potenciais compradores e inquilinos. Investimento Seguro: Investir em Loulé é garantir um futuro promissor. A cidade combina charme, cultura e uma localização estratégica, tornando-se um destino desejado tanto por locais quanto por turistas. Não perca a chance de fazer parte deste projeto inovador! Entre em contato para mais informações e venha conhecer pessoalmente este terreno que pode transformar sua visão em realidade. Seu próximo grande investimento começa aqui!

Excelente oportunidade de investimento e expansão de negócio na Linha de Cascais. Arrenda-se moradia com 320 m² de área bruta distribuídos estrategicamente por 3 pisos, localizada no coração de Nova Oeiras, a escassos metros da Estação de Comboios de Oeiras. Pelas suas características físicas singulares, distribuição vertical, este imóvel apresenta o cenário ideal para a instalação de: • Estrutura Residencial para Idosos / Residência Sénior Boutique: Espaço vocacionado para o setor sénior premium, beneficiando de uma localização plana, central e tranquila em Nova Oeiras, com excelentes acessos para visitas familiares e equipas médicas. • Centro de Habitação para Estudantes / Residência Universitária Premium: Localização excecional para o nicho de alojamento estudantil, fortemente impulsionada pela proximidade à Nova SBE (Carcavelos), ao Instituto Superior Técnico (Taguspark) e à Faculdade de Motricidade Humana. • Projeto Turístico / Hostel / Alojamento Coletivo: Potencial único para o público jovem, surfistas e nómadas digitais que procuram a Linha de Cascais. • Redes Clínicas, Medicina Dentária ou Estética Avançada. • Centros de Fisioterapia e Reabilitação Motora ou Ginásios Boutique / Estúdios de Pilates e Treino Personalizado (PT). Disposição Funcional do Espaço em 3 Pisos: A distribuição do espaço em três níveis independentes permite uma organização operacional perfeita. Infraestrutura e Atributos de Acessibilidade: • Acessibilidade Vertical Garantida: Equipado com cadeira elevatória mecânica nas escadas • Localização Estratégica Premium: Inserido em Nova Oeiras, uma zona plana, residencial de classe média-alta e de enorme prestígio. A proximidade imediata à linha de comboios de Cascais garante uma captação de clientes, hóspedes e utentes sem paralelo. Sendo um edifício independente, oferece total autonomia de gestão, privacidade e flexibilidade de horários, livre de encargos com condomínios. Imóvel disponível para contratos de longa duração direcionados a operadores consolidados no mercado. Mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo! LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: nº 138/82 - Área Útil - 215 m²! Licença de utilização: 138/82

Moradia T2 localizada no Rochão, no Arco da Calheta, inserida numa envolvente predominantemente verde e tranquila, com espaços interiores renovados e uma zona exterior preparada para diferentes utilizações. A habitação apresenta uma organização funcional, com a cozinha e a sala integradas num espaço social amplo e luminoso. A cozinha, de linhas contemporâneas, dispõe de mobiliário em tons escuros, bancada em pedra, eletrodomésticos encastrados e uma zona de refeições ao balcão.A sala beneficia de várias entradas de luz natural e de ligação direta ao exterior, contando ainda com recuperador de calor e sistema de climatização integrado no teto. A zona privada é composta por dois quartos. Um dos quartos dispõe de cama de casal e acesso direto ao exterior através de uma ampla porta envidraçada, enquanto o segundo está configurado com duas camas individuais. Os ambientes apresentam uma decoração contemporânea, pavimento uniforme e soluções de climatização.A instalação sanitária segue a mesma linha de renovação do restante imóvel, com revestimentos de inspiração natural, base de duche com resguardo em vidro, lavatório de pousar, bidé, toalheiro aquecido e espelho circular com iluminação integrada. Um dos principais elementos diferenciadores da propriedade é a sua área exterior. A moradia encontra-se rodeada por vegetação e dispõe de diferentes espaços de lazer, incluindo uma zona de jacuzzi protegida por uma estrutura envidraçada, permitindo a sua utilização com maior conforto ao longo do ano. No exterior existe ainda uma ampla área coberta, de carácter rústico, equipada com zona de apoio e preparada para refeições, convívio ou momentos de lazer. Os espaços ajardinados, a vegetação envolvente e as áreas pavimentadas complementam esta zona da propriedade e reforçam a ligação entre a habitação e o exterior. Situada no Rochão, no Arco da Calheta, esta moradia T2 constitui uma opção adequada para habitação própria, segunda residência ou investimento, beneficiando de uma configuração funcional, espaços exteriores diversificados e de uma envolvente natural característica desta zona da Madeira. Principais características: Dois quartos, um com cama de casal e outro configurado com duas camas individuais; Cozinha equipada em conceito aberto; Sala de estar com recuperador de calor; Climatização; Instalação sanitária renovada; Jacuzzi em espaço protegido e envidraçado; Ligação direta dos espaços interiores às áreas exteriores; Zona exterior coberta para refeições e convívio; Jardim e vegetação envolvente; Ambiente residencial tranquilo e integrado numa envolvente natural. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-036013

Localizado no Planalto da cidade de Santarém, o Edifício Flor do Tejo, oferece uma vista panorâmica espetacular da Lezíria do Tejo e sobre a Fonte da Junqueira, uma das poucas fontes sobreviventes da rede estrategicamente colocada ao longo das calçadas que levam ao planalto. Com uma área de implantação de 864 m2, e arquitetura em forma de L do edifício estabelece uma ligação direta com o ambiente envolvente, com fachadas compostas por amplas varandas recortadas e onduladas, inspiradas na estrutura natural do Planalto Scalabitano, com piscina de acesso exclusivo e Ginásio. Apresentamos um imóvel verdadeiramente singular no mercado de Santarém, este T5 no ultimo piso, inserido num condomínio de luxo, destaca-se pelas suas generosas áreas, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o conforto de uma casa de família de grandes dimensões, com um Terraço panorâmico com mais de 90m2. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pelos acabamentos premium e únicos, materiais nobres e soluções de design contemporâneo que elevam cada espaço a um nível superior. A zona social oferece uma atmosfera elegante e luminosa, ideal para momentos de convívio, enquanto a zona privada garante máxima privacidade e conforto. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, ideal para quem valoriza funcionalidade aliada à estética. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado, desde os revestimentos aos elementos decorativos, refletindo um padrão de excelência e exclusividade raro no mercado. Ideal para famílias exigentes ou para quem procura um imóvel distinto, onde o luxo se vive no dia a dia. Uma oportunidade única para quem valoriza qualidade, espaço e requinte. Contacte-nos para mais informações sobre este empreendimento único na cidade de Santarém. Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI.

Apartamento T2 para arrendamento, situado na prestigiada Rua da Artilharia 1, numa localização central de Lisboa, próximo das Amoreiras, do Marquês de Pombal, do Parque Eduardo VII e dos principais serviços, comércio e acessos da cidade. Localizado no rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma área total de 117 m² e de um jardim privativo com 25 m², proporcionando um espaço exterior reservado e uma ligação direta às áreas interiores. Foi integralmente remodelado em 2024, apresentando uma configuração contemporânea, prática e funcional. A zona social integra uma ampla sala de estar com 33 m² e cozinha em conceito aberto. A marquise, com 14 m², funciona como sala de jantar, criando um ambiente complementar, luminoso e versátil, com ligação ao jardim. A área privativa é composta por dois quartos, com 14 m² e 10 m². O apartamento beneficia ainda de um espaço adicional com 6 m², destinado a closet ou roupeiro partilhado. Dispõe igualmente de uma casa de banho e de uma despensa/arrecadação com 2 m², assegurando uma solução adicional de arrumação. * Mobiliário não incluído A combinação entre a remodelação recente, as áreas generosas, o jardim privativo e a localização privilegiada na Rua da Artilharia 1 torna este apartamento uma opção diferenciada para quem procura conforto e centralidade em Lisboa. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Contacte-nos para conhecer as condições de arrendamento e agendar a sua visita. Licença de utilização: ISENTO

Maioria das pessoas compra imóveis errados. Compram sem olhar para os números. Este T2 de 90 m² no R/C de um condomínio privado no centro de Almeirim é um ativo estratégico com retorno claro. O Negócio: * Tipologia: T2 * Preço: 235.000€ * Área Bruta Privativa: 90 m² (com 76,85\text{ m}^2 de área útil) * Área Dependente / Garagem: 21 m² (com garagem box) * Piso: R/C Direito Por que este ativo faz sentido: * Eficiência de Verão Superior: Desempenho térmico 67\% melhor do que a referência. Menos consumo de ar condicionado, mais dinheiro no teu bolso no final do ano. * Espaço Garagem Protegido: Garagem box privativa que garante valorização contínua e proteção de capital. * Localização Premium: Situa-se na Rua D. Gonçalo da Silveira, pleno centro de Almeirim, com acesso imediato a comércio e serviços. Se queres fazer investimentos inteligentes e parar de perder dinheiro com ativos fracos, envia uma mensagem direta agora.

O local ideal para iniciar uma Vida Urbana na Póvoa de Santo Adrião. Um espaço onde o design contemporâneo e o conforto familiar se encontram, num apartamento T2 com 81,25 m², totalmente renovado, inserido num prédio com elevador. Este apartamento oferece uma atmosfera acolhedora, com uma luminosidade natural única que realça cada detalhe do imóvel. Situado na Póvoa de Santo Adrião, este apartamento foi pensado para quem valoriza a conveniência de uma vida urbana prática, sem prescindir do bem-estar e da tranquilidade que a sua família merece. Destaques Exclusivos do Imóvel Zonas Sociais Distintas: uma espaçosa sala de estar e uma sala de jantar separadas, proporcionando o ambiente ideal tanto para momentos de relaxamento em família como para receber os seus convidados com total privacidade. Cozinha Moderna e Equipada: um espaço funcional, com acabamentos atuais e totalmente preparado para simplificar a sua rotina diária. Privacidade e Conforto: dispõe de 2 quartos e duas casas de banho (uma completa e a outra social), garantindo a comodidade nos horários mais movimentados do dia. Localização Estratégica: inserido numa zona residencial consolidada em Odivelas, com acesso imediato a escolas, comércio local, serviços essenciais e excelentes ligações de transportes para o centro de Lisboa. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel, agendando hoje mesmo a sua visita. Licença de utilização: 244

? OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO / HABITAÇÃO – CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL Oportunidade de aquisição através de cedência de posição contratual (CPCV) no prestigiado empreendimento Oporto Plaza, com previsão de conclusão da obra e entrega prevista para 2028. Excelente opção para habitação própria ou investimento com perspetiva de valorização até à escritura. O Imóvel Viva no Oporto Plaza, um empreendimento que redefine o conceito de luxo sustentável. Localizado no 3º piso e com orientação solar a Poente, este apartamento T2 beneficia de uma luminosidade fantástica durante toda a tarde e de um ambiente acolhedor e soalheiro. Características do Imóvel: Área Total: 88,3 m² de design moderno e funcional. Espaço Social: Sala ampla com 29 m², perfeita para criar dois ambientes distintos. Privacidade: Configuração rara com 2 Suites completas, além de uma casa de banho social de apoio. Equipamento: Cozinha totalmente equipada e pré-instalação de ar condicionado. Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem. O Diferencial Oporto Plaza: Rodeado por mais de 3.900 m² de áreas verdes privadas. Ginásio ao ar livre, parque infantil e jardins de design. Sustentabilidade: Compromisso real através de um sistema de aproveitamento de águas pluviais para redução de custos e impacto ambiental. Um refúgio de paz onde o bem-estar é o verdadeiro protagonista. Condições do Negócio: Modalidade: Cedência de Posição Contratual (CPCV) Previsão de Conclusão da Obra: 2028 Informações financeiras detalhadas (valor do sinal a recuperar / valor da cedência) e cópia da planta disponíveis mediante contacto. Entre em contacto para mais informações!

Há apartamentos que se percebem logo pela forma como nos fazem sentir quando entramos. Este T2 nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, pertence a este grupo. A orientação a nascente enche o apartamento de luminosidade, enquanto a combinação escolhida na remodelação em 2023, entre tons claros, madeira e acabamentos contemporâneos amplia a sensação de conforto. O resultado é uma casa equilibrada, luminosa e muito agradável, com uma atmosfera que se sente logo nos primeiros momentos. A cozinha combina funcionalidade e leveza visual. Os acabamentos, a boa capacidade de arrumação e os eletrodomésticos integrados criam um espaço prático, organizado para o dia a dia. A sala comum espaçosa, permite organizar confortavelmente os espaços de estar e jantar. O apartamento conta com dois quartos um deles suite com closet e uma casa de banho espaçosa. Mais do que seguir uma tendência, esta casa foi pensada com coerência. A harmonia dos materiais, a funcionalidade dos espaços e a forma como a luz atravessa o apartamento criam um ambiente confortável e muito próprio. O edifício é um projeto do arquiteto Nuno Vieira da Fonseca, fundador do INTERGAUP e autor de uma obra desenvolvida entre Portugal e o Brasil, o projeto insere-se numa arquitetura portuguesa marcada pelo modernismo e por uma particular atenção à funcionalidade, à implantação e à relação entre arquitetura e cidade. O ESSENCIAL SOBRE O IMÓVEL • Apartamento T2 no 7.º piso • Remodelado em 2023 • 122,60 m² de área total • 97 m² de área bruta privativa • 25,70 m² de área dependente • Sala com mais de 21 m² • Suite com 11,7 m², closet com 3,3 m² e casa de banho com 5,1 m² • Segundo quarto com 16,6 m² • 2 casas de banho completas • Cozinha independente, mobilada e equipada com micro-ondas e forno encastrados, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e bomba de calor • Lavandaria • Exposição solar nascente, com suite nascente/sul • 1 lugar de garagem • Arrumo • Portaria 24 horas • 2 elevadores • Casa de lixos A intervenção foi além da componente estética, incluindo canalização e instalação elétrica, para que o cuidado visível nos acabamentos seja acompanhado por melhorias também ao nível técnico. Viver nos Jardins da Arrábida é ter Gaia e Porto ligados ao quotidiano de forma particularmente simples. Arrábida Shopping, hipermercados, comércio e serviços encontram-se na envolvente, enquanto o rio Douro, a Marina da Afurada e a frente marítima de Gaia, encontram-se próximos e acrescentam à localização uma dimensão de lazer e qualidade de vida. A proximidade à Ponte da Arrábida e aos principais eixos rodoviários facilita as deslocações para o Porto e para sul. A futura Linha Rubi do Metro do Porto, reforçará ainda mais a mobilidade entre Gaia e Porto. No final, há características que conseguimos explicar num anúncio e há uma sensação de casa que só se percebe quando entramos. Venha conhecê-la. Fale connosco para agendar a sua visita. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa.

Exclusividade Histórica e Sofisticação no Coração do Estoril Descubra o privilégio de residir num dos edifícios mais emblemáticos da Linha de Cascais. Este requintado apartamento T2 com 110 m² de área bruta, situado num 2.º andar com elevador, está inserido num condomínio resort privado de 5 estrelas erguido na prestigiada propriedade que serviu de residência ao Rei Carol II da Roménia. Uma oportunidade rara que funde a elegância clássica do Estoril com as exigências do conforto contemporâneo. Arquitetura de Interiores e Distribuição: - Luz e Amplitude: 90 m² de área útil com excelente luminosidade natural em todas as divisões. - Privacidade Total: Planta inteligentemente projetada com separação absoluta entre a zona social e a área privada. - Zona Privada:Composta por 1 suíte acolhedora, 1 quarto amplo com roupeiros e 1 casa de banho completa de apoio. - Comodidades Imobiliárias:1 lugar de garagem subterrâneo de fácil acesso e 1 arrecadação privativa. --- Um Resort Privado de 5 Estrelas ao Seu Dispor: O empreendimento distingue-se por oferecer um leque de comodidades de luxo ímpar na região: -Saúde e Lazer: Piscina privativa emoldurada por jardins floridos, ginásio totalmente equipado, sauna, sala de massagens dedicada e copa com WC de apoio. - Receção e Socialização: Salões nobres com lareira, sala de bilhar e uma Sala de Jantar de Gala para 30 convidados — apoiada por uma cozinha inteiramente equipada para jantares e eventos privados. - Segurança e Discrição: Condomínio fechado com portaria, controlo de acessos e vigilância 24/7. Um refúgio de prestígio e privacidade, a breves minutos a pé das praias do Estoril, do Casino e de todos os serviços de excelência da zona. O CONDOMÍNIO REI CAROL O Condomínio Rei Carol é um empreendimento residencial privado de prestígio localizado no Estoril, conhecido pela sua arquitetura clássica e ambiente exclusivo. Situado no coração do Estoril, a curta distância a pé da praia do Tamariz (950m), do Casino do Estoril (750m) e da estação de comboios do Estoril (800m). O nome homenageia o Rei Carol II da Roménia, que viveu no Estoril durante o seu exílio em meados do século XX, período em que a região acolheu várias famílias reais europeias.

Se sempre sonhou acordar com o cheiro a mar e ter a praia a uns passos de distância, este apartamento é para si. Apresentamos este fantástico T1 na icónica Costa da Caparica, ideal tanto para habitação própria, como para segunda habitação ou investimento. O imóvel destaca-se pelo seu design clean, contando com uma sala em conceito open space integrada com a cozinha, o que cria um ambiente moderno, fluido e muito luminoso, ideal para conviver e rentabilizar ao máximo o espaço. O quarto oferece todo o conforto necessário, estando equipado com estores elétricos que garantem o máximo conforto e isolamento térmico/acústico. Conta ainda com uma casa de banho completa. A Marquise é, sem dúvida, o verdadeiro ex-líbris deste apartamento. Um espaço amplo, com uma vista deslumbrante sobre o mar, funciona como uma extensão da casa, sendo o local perfeito para relaxar ao final do dia, criar uma zona de leitura ou simplesmente contemplar o oceano e o pôr do sol. Situado em plena Costa da Caparica, este imóvel convida-o a adotar o melhor estilo de vida. Aqui, pode esquecer o carro, está a uma curta distância a pé do comércio local, de uma restauração de excelência, de transportes e, claro, das praias mais famosas da margem sul. Não perca esta oportunidade de viver onde os outros fazem férias. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela vista!

? Terreno para Construção | 808 m² | 400 m² de Construção Excelente oportunidade para construir a sua moradia em Nogueira da Regedoura! Localizado na Avenida de São Cristóvão, em Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira, este terreno para construção dispõe de 808 m² de área total, oferecendo espaço para criar uma moradia com amplas áreas interiores e exteriores. O terreno apresenta uma área de implantação de 200 m² e permite uma área total de construção de 400 m², proporcionando uma excelente base para desenvolver um projeto habitacional à medida. ? Características Área total: 808 m² Área de implantação: 200 m² Área de construção:400 m² Localização: Avenida de São Cristóvão, Nogueira da Regedoura Terreno destinado a construção ? Um terreno com dimensão, capacidade construtiva e espaço exterior, ideal para quem procura construir uma moradia personalizada numa zona tranquila e residencial. Por apenas 75.000 €, esta pode ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto de habitação. ? Contacte-me para mais informações ou agende uma visita ao terreno.

Luz, carácter e privacidade, com o mar a poucos minutos de casa. Há casas que se destacam pelas áreas. Outras pela localização. E há aquelas que conseguem reunir espaço, personalidade, privacidade e a possibilidade de ter o mar verdadeiramente perto de casa. Na Avenida dos Príncipes, na Parede, encontra este T3 cuidadosamente renovado, com três suítes, jardim privado e a Praia das Avencas a cerca de 500 metros, aproximadamente 6 minutos a pé, num percurso predominantemente plano. Uma casa pensada para quem valoriza a proximidade do mar e uma vida prática, mas não quer abdicar de espaço exterior, conforto e identidade. Uma renovação que preservou o caráter da casa A intervenção procurou atualizar a casa às exigências de uma vida contemporânea, mantendo elementos arquitetónicos que lhe conferem uma personalidade difícil de encontrar numa construção nova. Os arcos originais em tijolo maciço sobre algumas das janelas, a estrutura de madeira com cruzes de Santo André, concebida pelo arquiteto, e os azulejos Viúva Lamego na cozinha são alguns dos elementos que contam a história desta casa e lhe dão um caráter muito próprio. A zona social beneficia de abundante luz natural. A sala reúne de forma harmoniosa as zonas de estar e de refeições e prolonga-se até à varanda, reforçando a relação com o exterior. A cozinha, aberta para a sala, acompanha esta vivência social, conjugando funcionalidade com elementos de identidade arquitetónica e permitindo que quem cozinha continue a fazer parte da conversa e do convívio. Três quartos. Três suítes. Um dos grandes diferenciadores deste T3 é a privacidade proporcionada pela sua organização: todos os quartos dispõem de casa de banho privativa. A suíte principal acrescenta ainda closet, acesso direto à varanda e um vislumbre de mar, criando uma zona especialmente reservada dentro da própria casa. A existência de três suítes torna esta uma solução particularmente interessante para famílias, para quem recebe frequentemente familiares ou amigos ou, simplesmente, para quem valoriza que cada quarto tenha o seu próprio espaço e privacidade. Um lavabo social e uma lavandaria independente acrescentam funcionalidade à utilização quotidiana, preservando simultaneamente a privacidade das três suítes. Um jardim para ser vivido No exterior, o jardim privado e a zona abrigada pelo telheiro proporcionam um espaço para usufruir muito para além dos meses de verão. Pequenos-almoços ao ar livre, refeições demoradas, crianças a brincar, receber amigos ou simplesmente aproveitar o final do dia. É um espaço exterior pensado para ser efetivamente utilizado, e não apenas contemplado. Existem ainda duas arrecadações, uma delas equipada com instalação sanitária, acrescentando funcionalidade e espaço de apoio à zona exterior. E depois há o mar Talvez seja este um dos maiores privilégios desta localização. Sair de casa e, cerca de seis minutos depois, estar na Praia das Avencas. Sem necessidade de transformar uma ida à praia num programa para o dia inteiro. O mar passa a fazer parte da rotina: para uma caminhada de manhã, um mergulho ao final do dia ou simplesmente para aproveitar a proximidade de uma das zonas costeiras mais características da Linha de Cascais. A localização permite ainda beneficiar da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e espaços verdes, incluindo o Parque Morais, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência necessária no dia a dia. Mais do que um T3 renovado, esta é uma casa para quem procura viver perto do mar, com jardim, privacidade e uma identidade própria. O vídeo e as fotografias mostram os espaços. A visita é para descobrir como é viver aqui.

Este imóvel é especial pelas áreas de uso privativo, de terraços e logradouro, onde pode colocar a sua piscina privada, jardim ou horta biológica. Um apartamento com terreno, é algo raro e único, verifique estas áreas por si : Área total afeta à fração 369,26 m² Área bruta dependente 150,82 m² Área bruta privativa 218,44 m² Magnífico T2 novo em Portimão, localizado numa zona tranquila entre Portimão e Alvor, a poucos minutos das praias. Inserido num condomínio fechado exclusivo, com apenas 8 apartamentos, este rés do chão destaca-se pelos seus amplos terraços privados com zona de BBQ, ideais para desfrutar do clima algarvio. Com acabamentos de alta qualidade, cozinha totalmente equipada, painéis solares, lugar de estacionamento e arrecadação. O condomínio dispõe ainda de uma fantástica piscina no terraço, e de zonas verdes. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade, conforto, privacidade e proximidade da cidade, praia, seja para habitação própria, férias ou investimento. Venha descobrir o prazer de viver o Algarve. Valor do Condominio Mensal 72.90 euros

Descrição Geral: Este apartamento T2, situado no 7º andar de um edifício com elevador, em Queluz, foi pensado para quem quer qualidade de vida a minutos de Lisboa, sem abdicar de uma vista que poucos imóveis conseguem oferecer. A cozinha, atualizada e funcional, recebe a luz da manhã — o arranque perfeito para o dia. A sala e os quartos beneficiam da exposição da tarde, banhados de luz natural nas horas em que mais importa estar em casa. Na sala, o som ambiente integrado transforma qualquer momento em experiência. Um dos quartos dispõe de roupeiro integrado. A casa de banho, com base de duche, completa a distribuição do apartamento. Em termos de conforto, o aquecimento central está presente em todo o apartamento. As intervenções mais recentes passaram pelo chão, pelas portas interiores e pelas janelas duplas em caixilharia de alumínio. O edifício está neste momento a ser alvo de requalificação: o telhado encontra-se em obras durante este verão, com as fachadas a seguir — trabalhos já orçamentados e com data aprovada em assembleia. Uma oportunidade de entrar num imóvel em valorização, com as decisões mais difíceis já tomadas. E depois de tudo isto, há a vista desafogada sobre o verde do Parque Nacional de Queluz. Localização: Situado no coração de Queluz, este apartamento oferece uma das localizações mais completas da zona. A 3 minutos a pé encontra o Mercado Municipal de Queluz e a Loja do Cidadão. A estação de comboios de Queluz fica a apenas 5 minutos a pé, com ligação direta a Lisboa e a Sintra. Para quem prefere autocarro, a abundância de linhas disponíveis a 2 minutos a pé garante mobilidade sem esforço. Para quem se desloca de automóvel, o acesso ao IC19 e à A9 é rápido e direto — tornando Lisboa e toda a região metropolitana facilmente acessíveis. Uma localização que combina a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a praticidade de quem tem tudo à porta. Características Principais: - Apartamento T2; - 7.º andar com vista desafogada para o Parque de Queluz; - 1 quarto com roupeiro; - Casa de banho com base de duche; - Cozinha atualizada; - Aquecimento central; - Som ambiente na sala; - Chão recente; - Portas interiores renovadas; - Janelas de vidro duplo em caixilharia de alumínio; - Edifício com elevador; - Telhado em obras — intervenção a decorrer no verão de 2025; - Fachadas a requalificar em seguida — obras aprovadas em assembleia; - Estação de comboios de Queluz a 5 minutos a pé; - Autocarros a 2 minutos a pé; - Mercado Municipal e Loja do Cidadão a 3 minutos a pé; - Acesso rápido ao IC19 e A9.