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O Seu Refúgio de Luxo entre o Rio Minho e a Natureza Apartamento T1 Premium em Vila Nova de Cerveira. Descubra a harmonia perfeita entre o luxo contemporâneo, o conforto urbano e uma paisagem natural verdadeiramente única. Apresentamos este magnífico Apartamento, integrado no prestigiado empreendimento "Cerveira Premium". Situado numa das vilas mais bonitas, cuidadas e dinâmicas de Portugal , este imóvel foi desenhado para quem não abdica da exclusividade, do bem-estar e de uma ligação orgânica com a natureza. As Áreas do Imóvel Área Útil: 52,95 m² (espaços otimizados e altamente funcionais) Área Bruta: 66,15 m² (com excelente distribuição e amplitude) Localização Exclusiva e Conveniência Viver no Cerveira Premium significa estar estrategicamente posicionado para usufruir do melhor de dois mundos: Frente ao Rio Minho: Próximo das margens e de paisagens fenomenais onde a natureza se envolve de forma mágica. Comodidades à Porta: Perfeitamente situado em frente ao Continente e ao Burger King, garantindo que as suas necessidades diárias estão a apenas alguns passos de distância. Natureza Invejável: Os rios, regatos e bosques ribeirinhos da região criam corredores ecológicos únicos. Um autêntico nicho de biodiversidade vegetal e animal que torna a envolvente deste complexo residencial um cenário inigualável. Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade (Premium) Este apartamento destaca-se pelo rigor construtivo e pela seleção de materiais de marcas de referência no mercado. Conforto Térmico e Acústico. Caixilharia exterior integralmente executada em alumínio com corte térmico e vidro duplo, acompanhada por estores exteriores elétricos termo-lacados. Paredes exteriores com sistema ETICS (capoto) e isolamento interior em lã de rocha. Climatização: Pré-instalação de Ar Condicionado e de Aquecimento Central, equipado com Bomba de Calor para máxima eficiência energética. Cozinha Moderna: Móveis com acabamento lacado e puxadores ocultos, tampos em compacto prontos para receber banca de inox e equipados com eletrodomésticos Whirlpool (ou equivalente), incluindo Forno e Placa de alta eficiência (Classe A ou superior) e Exaustor. Elegância nos Interiores: Pavimento flutuante estratificado de carvalho de alta resistência nas zonas sociais e quartos; revestimentos cerâmicos da prestigiada marca Revigrés (ou equivalente). Casas de Banho Sofisticadas: Equipadas com louças sanitárias suspensas brancas da marca Sanitana (ou equivalente), base de chuveiro acrílica com resguardo em vidro e torneiras mono cromadas. Segurança e Tecnologia: Porta de entrada do apartamento blindada e de alta segurança (corta-fogo) e sistema de Vídeo Porteiro com abertura codificada (teclado numérico independente para acesso ao edifício sem chave). Garagem e Comodidades do Condomínio Estacionamento Privativo: O apartamento inclui lugar de garagem com portão elétrico automatizado. Mobilidade Sustentável: Pensado no futuro, a garagem dispõe de um ponto de carregamento exclusivo para veículos elétricos, ligado diretamente ao quadro elétrico da própria habitação. Acessibilidade: Prédio equipado com moderno elevador elétrico da marca Schneider (ou equivalente) #ref: 169455

Apartamento T4 com 180 m², Varanda e Garagem Fechada em Freixo de Espada à Cinta Descubra este espaçoso apartamento T4, localizado em Freixo de Espada à Cinta, uma excelente opção para quem procura áreas generosas, conforto e tranquilidade numa das regiões mais características do Douro. Com uma área bruta de 180 m², este apartamento destaca-se imediatamente pelas suas dimensões, proporcionando uma utilização confortável dos diferentes espaços e uma solução particularmente interessante para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, apresentando-se como uma solução pronta a habitar e permitindo ao futuro proprietário adaptar os diferentes ambientes ao seu gosto e estilo de vida sem necessidade de intervenções estruturais significativas. A habitação é composta por quatro quartos, oferecendo versatilidade suficiente para responder às necessidades de uma família numerosa ou, em alternativa, permitindo transformar um dos quartos em escritório, sala de estudo, espaço de trabalho ou quarto de hóspedes. Dispõe ainda de três casas de banho, uma característica especialmente relevante numa habitação desta tipologia e dimensão, proporcionando maior conforto e funcionalidade na utilização quotidiana. Os armários embutidos existentes asseguram importantes soluções de arrumação, contribuindo para uma melhor organização dos espaços. A varanda acrescenta uma agradável área exterior à habitação, permitindo desfrutar de momentos de descanso e de uma ligação adicional ao exterior. O apartamento dispõe igualmente de aquecimento individual, proporcionando maior conforto térmico e permitindo uma gestão autónoma da climatização da habitação. Outro dos seus principais argumentos é a garagem privativa e fechada, oferecendo maior segurança para o estacionamento da viatura e constituindo simultaneamente uma importante mais-valia em termos de comodidade e possibilidade adicional de arrumação. Situado no primeiro andar de um edifício sem elevador, este apartamento beneficia de uma localização em Freixo de Espada à Cinta, vila inserida numa região de forte identidade histórica, cultural e paisagística. Freixo de Espada à Cinta encontra-se integrada na região do Douro e distingue-se pela proximidade ao Parque Natural do Douro Internacional, pelas paisagens marcadas pelo rio Douro, vinhas, olivais e amendoais e pelo seu importante património histórico e arquitetónico. Na região é possível desfrutar de espaços naturais e de lazer como a Praia Fluvial da Congida e de alguns dos mais conhecidos miradouros sobre o Douro Internacional, entre os quais o Penedo Durão, o Carrascalinho e o Assumadouro. A vila disponibiliza igualmente os principais serviços necessários ao quotidiano, permitindo combinar a tranquilidade característica do interior de Portugal com as comodidades essenciais. Principais características Apartamento T4 180 m² de área bruta 4 quartos 3 casas de banho Varanda Armários embutidos Aquecimento individual Garagem privativa fechada 1.º andar Edifício sem elevador Imóvel em bom estado de conservação Condomínio de reduzido valor mensal Pelas suas áreas, número de quartos e casas de banho e pela existência de garagem fechada, este imóvel apresenta-se como uma excelente alternativa tanto para habitação própria permanente como para segunda habitação numa região onde natureza, património e tranquilidade assumem um papel central. Uma oportunidade para adquirir uma habitação de dimensões pouco comuns, numa das zonas mais singulares do Douro. #ref: 1003105

Oportunidade de Negócio: Arrenda-se Oficina e Garagem Pronta a Funcionar com 410,70 m² no Alto do Seixalinho, Barreiro Espaço comercial estratégico com 410,70 m² localizado numa das principais avenidas do Alto do Seixalinho. Este imóvel tem alvará para garagem e oficina de reparação automóvel, apresentando-se como um negócio chave na mão, totalmente equipado com infraestrutura técnica, escritórios e zona de lavagem autónoma. Ideal para quem quer iniciar ou expandir a atividade sem custos iniciais de obras e licenciamento. Condições do Arrendamento ⦁ Valor no 1º Ano: 2.500 € / mês (uma excelente oportunidade para consolidar o arranque do negócio). ⦁ Valor do 2º ao 5º Ano: 2.800 € / mês. ⦁ Condições de Entrada: 1 mês de renda + 3 meses de caução. ⦁ Requisito: Fiador. Também disponível para Venda. Destaques do Imóvel ⦁ Área Ampla: 410,70 m² bem distribuídos e com excelente pé-direito. ⦁ Visibilidade: Frente comercial com montras e 1 entrada principal de fácil acesso para viaturas. ⦁ Pronto a Faturar: Inclui toda a instalação técnica e mobiliário de escritório necessário. Equipamento Técnico e Infraestrutura Incluídos ⦁ Instalação Elétrica: Bifásica e Trifásica (220V e 380V). ⦁ Rede de Ar Comprimido: Instalação completa em todo o espaço com compressor incluído. ⦁ Extração de Gases: Extrator interno geral e extrator direcionado para veículos. ⦁ Zona de Lavagem: Área dedicada equipada com máquina e mangueiras de lavagem. ⦁ Logística: Guincho de carga no interior. ⦁ Eficiência e Conforto: Iluminação LED em todo o espaço, 2 ventoinhas de teto e termoacumulador de 55L. ⦁ Segurança: Sistema de alarme contra intrusão, alarme de incêndio e 5 extintores. Área Administrativa (3 Escritórios) Espaço de gestão independente e mobilado, composto por: ⦁ 3 Secretárias e 14 cadeiras de escritório. ⦁ 5 Armários de arquivo e várias estantes com prateleiras para stock ou ferramentas. Instalações Sanitárias Completas (2 WC) ⦁ WC 1 (Balneário): Equipado com 2 duches, 1 urinol, 1 sanita, lavatório e 3 armários. ⦁ WC 2: Equipado com lavatório, 1 sanita e 1 armário de arrumos. Aproveite a oportunidade de fixar o seu negócio num local de forte passagem e comércio com infraestrutura pronta. Agende já a sua visita! Augusto Macedo Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Licença de utilização: 51

✨ Vende-se Fantástica moradia V3 Térrea com área de Terreno de 731,70m2 , na freguesia de Besteiros concelho de Amares. ?Cozinha com ilha, equipada (frigorífico, exaustor, placa ; ?Sala estilo open space com ar condicionado ; ?3 suítes ; Espelhos embutidos, base chuveiro com resguardo; ?WC de serviço; ?3 quartos com roupeiros embutidos; ?Corredor com roupeiro; ?Garagem interior para 2 carros ; Atributos: ?Lavandaria; ?Logradouro e Jardim; ?Portões com automatismo eléctrico; ?Vidros Duplos, Estoros Eléctricos, Video Porteiro; ?Ar Condicionado; ?Bomba de calor; ?Proximidade de escolas, comércios e serviços; ?A 3 minutos do centro de Ferreiros; ?Excelentes acessos; ?Ótima exposição solar; ✨Ótimo investimento para quem procura Conforto, Inovação e Harmonia!

? Vende -se Moradia Ind. C /Piscina , localizada na freguesia de Rio Caldo , concelho de Terras de Bouro ✨ Destaques do imóvel: ? 747 m2 Sobcave ?2 Quartos ?WC Serviço Cave ?Cozinha; ?Sala; ?3 quartos, um deles suíte; ?WC completo c/ banheira; R/Chão ?Cozinha; ?Sala; ?Salão; ?3 Quartos; ?WC completo; 1º Andar ?Cozinha; ?Sala; ?Salão; ?4 Quartos, um deles suíte; ?WC completo; ✨Atributos ?Imóvel c/ 4 pisos todos com acesso independente; ?Piscina; ?Acesso direto á Albufeira de Caniçada - Gerês; ?Aquecimento central; ?Vidro duplo; ?Vistas deslumbrantes; ?Bons acessos; ?Boa localização; ?Ótima exposição solar; ?Proximidade de bens e serviços; ?Esta moradia C / Piscina é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Oferece um ambiente calmo e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida longe da agitação da cidade. ? Se procura um refúgio que se alia à proximidade da natureza e serviços essenciais, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia!

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, este apartamento encontra-se numa zona tranquila e com uma localização privilegiada, junto ao posto da GNR e à estação do Metro Mondego. O imóvel situa-se no 2.º andar de um prédio sem elevador e destaca-se pela sua boa exposição solar e luminosidade. É composto por: Quarto com armário embutido e acesso direto à varanda; Sala também com acesso à varanda; Cozinha equipada, com despensa e acesso à varanda; Casa de banho completa; Varanda, que acompanha o quarto, a sala e a cozinha. A localização permite um acesso rápido e cómodo a diversos serviços e comodidades, encontrando-se próximo de supermercados, comércio, transportes públicos, espaços de lazer e outros serviços essenciais.

Moradia T3 de 2 pisos inacabada, com logradouro para estacionamento e arrumos. Localizada em zona rural, na periferia de Alvaiázere, com envolvente predominantemente agrícola/florestal. Acessos efetuados por estradas municipais e nacionais. A necessitar de obras. É compartimentado em: R/C: Hall, cozinha, instalação sanitária, salão, sala. 1º Andar: Hall, 3 quartos (2 deles com varanda partilhada) e casa de banho. Possui logradouro (estacionamento e arrumos); NOTA: Imóvel atualmente sem licença; a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Empreendimento com conceito único, excelente exposição solar, situado no Centro da Cidade de Braga, numa das zonas de maior valorização imobiliária num perfeito equilíbrio entre conforto, comodidade e lazer. A proximidade (a pé) ao centro histórico , a escolas públicas e privadas; Hospital Central de Braga, da Universidade do Minho e de um centro comercial de referência. Moradias com área construtiva de trezentos metros e utéis de duzentos e vinte e três metros destacam-se pelo seu conceito contemporâneo e inovador de construção, onde a qualidade estará presente. Piso 0: Sala, cozinha, quartos, wc’s, zona de lazer/trabalho Piso -1: Garagem, lavandaria, wc e zona multifuncional com acesso ao jardim. 3 suites, com closet na suite master, Cozinha equipada com electrodomésticos Bosch; Sala ampla com muita luz natural, Garagem interior para três carros e espaço exterior para mais um ou dois. Amplo jardim; Piscina com 21m 2(6X3.5); Churrasqueira no jardim.. A moradia está equipada com equipamentos com muita ineficiência, como bomba de calor, recuperador de calor, piso radiante, sistema VMC de duplo fluxo, videoporteiro, estores Brisas Solar com automatismo, portão automático, pré-instalação para aspiração central, sistema de domótica, instalação para painéis fotovoltaicos e infraestrutura para segurança contra intrusão com alarme e videovigilância. Venha conhecer este conceito único no centro da cidade. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Oportunidade única para instalar o seu negócio numa das zonas mais desejadas de Campo de Ourique. Loja com 24 m², situada mesmo junto ao Jardim da Parada, beneficiando de uma montra ampla, perfeita para garantir visibilidade e destacar a sua marca. Inserida numa área de forte comércio local, com elevada passagem pedonal ao longo de todo o dia, esta loja oferece o enquadramento ideal para quem procura proximidade, movimento e um público diversificado. Um espaço versátil, luminoso e com enorme potencial para comércio, serviços ou conceito boutique.

Exclusivo T4 Remodelado de Raiz em Portimão – Sem Condomínio, Terraço Privado e a 5 min da Praia! Descrição: Venha viver no coração vibrante de Portimão, uma das cidades mais emblemáticas e turísticas do Algarve, famosa pelo seu clima soalheiro todo o ano, gastronomia e praias de areia dourada. Este magnífico apartamento T4, com 132 m² de área útil, situa-se no 1.º andar de um edifício exclusivo de apenas dois apartamentos, construído em 1988 por um arquiteto para habitação própria. Trata-se de uma construção sólida, com paredes extremamente espessas que garantem um excelente isolamento térmico e acústico. O imóvel foi totalmente remodelado de raiz com acabamentos de qualidade superior e está pronto a habitar. Destaques e Qualidade de Construção: Zero Custos de Condomínio (0 €): Sem mensalidades. O único vizinho do 2.º andar cuida da manutenção de todas as áreas comuns do prédio. Redes Novas (Água, Esgotos e Eletricidade): Canalização de água e esgotos completamente nova até à ligação principal da rede pública (EMARP). Toda a eletricidade foi substituída e as paredes foram descascadas até ao tijolo para levar estuque novo. Espaço Exterior Privativo: Terraço/quintal generoso com zona de lazer e marquise — perfeito para refeições ao ar livre e para desfrutar do sol do Algarve. Excelente Orientação Solar (Sul / Norte): Orientação Sul: Sala principal com varanda e 2 quartos (muita luminosidade natural). Orientação Norte: Segunda sala, 1 quarto, cozinha, arrecadação e o terraço privativo. Conforto: Equipado com ar condicionado e inclui uma prática arrecadação. Localização Privilegiada: Apenas 2,5 km da Praia da Rocha (5 minutos de carro ou 30 minutos a pé). No centro da cidade, a passos da Rua do Comércio, farmácias, centros comerciais e do Estádio do Portimonense. No R/C do prédio funciona um pequeno e tranquilo café de bairro. Ideal para habitação própria permanente, casa de férias de sonho ou investimento de elevada rentabilidade no mercado turístico estrangeiro. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa no Algarve! #ref: 1002694

Gostaria de lhe apresentar uma excelente oportunidade de habitação no Parque das Nações: um apartamento T2 novo, totalmente mobilado e equipado, inserido no exclusivo empreendimento Distrikt. O imóvel destaca-se pelas suas vistas amplas e desafogadas sobre o jardim do condomínio e a piscina. A área social desenvolve-se em open space, integrando perfeitamente a sala de estar e uma cozinha moderna totalmente equipada. Trata-se de um ambiente funcional, muito luminoso e equipado com ar condicionado em todas as divisões. Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa, com acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade. Adicionalmente, inclui um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação. O edifício é novo, possui elevador e o condomínio oferece excelentes comodidades, tais como:   - Piscina   - Jardim privativo   - Segurança e vigilância 24 horas Situado numa localização privilegiada, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários e da proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer — a escolha ideal para quem procura viver com conforto, segurança e conveniência. Esta é uma oportunidade única para o seu próximo projeto de vida. Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. #ref: 169076 Licença de utilização: AP843

Flower Tower Aurora | T1 para Cedência de Posição Uma oportunidade distinta de adquirir posição num dos projetos residenciais mais emblemáticos de Leça da Palmeira. A Flower Tower Aurora é a terceira e última torre do reconhecido conjunto Flower Towers, um projeto de arquitetura contemporânea da autoria do atelier OODA, concebido para oferecer uma experiência residencial onde design, funcionalidade, conforto e sustentabilidade se encontram. O apartamento: A distribuição interior foi pensada para maximizar cada metro quadrado, criando ambientes fluidos, funcionais e confortáveis. A zona social integra uma sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda, reforçando a ligação ao exterior e proporcionando um ambiente agradável ao longo do dia. A cozinha em open space acompanha a linguagem contemporânea do imóvel, promovendo uma maior sensação de amplitude e uma utilização mais dinâmica do espaço. O quarto principal dispõe de roupeiro embutido, enquanto a segunda divisão acrescenta versatilidade ao apartamento, podendo adaptar-se facilmente a quarto, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades de cada proprietário. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa, com uma abordagem moderna e funcional. Materiais e acabamentos: Um dos elementos diferenciadores da Flower Tower Aurora está na atenção dedicada aos materiais e às soluções construtivas. Os pavimentos em madeira de carvalho multicamada estendem-se pelas zonas sociais, quartos e cozinha, proporcionando continuidade visual, elegância e maior conforto. As paredes interiores em gesso cartonado com isolamento em lã mineral contribuem para um desempenho térmico e acústico mais eficiente. A cozinha apresenta linhas contemporâneas e materiais selecionados para uma utilização prática e duradoura, incluindo: * mobiliário em melamina com iluminação LED; * bancada em Silestone; * placa vitrocerâmica; * forno; * exaustor; * frigorífico combinado; * máquina de lavar louça; * equipamentos tipo Electrolux ou equivalente. A casa de banho acompanha a mesma preocupação de qualidade, com loiças sanitárias suspensas tipo Sanitana, móvel com lavatório integrado tipo Sanindusa, base de duche plana com resguardo em vidro e torneiras eficientes tipo Bruma ou equivalentes. Conforto, eficiência e segurança: O apartamento beneficia de várias soluções orientadas para o conforto diário e para a eficiência energética, entre as quais: * caixilharia em alumínio com corte térmico; * vidro duplo; * estores elétricos; * bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; * sistema de vídeo porteiro; * CCTV nas zonas comuns; * deteção de monóxido de carbono; * sistemas de segurança e combate a incêndios. O empreendimento é desenvolvido de acordo com os parâmetros da certificação BREEAM, integrando princípios de sustentabilidade, eficiência e qualidade ambiental na conceção do edifício. O empreendimento: Com 22 pisos, a Flower Tower Aurora afirma-se através de uma arquitetura moderna e de um conceito residencial pensado para responder às exigências de um estilo de vida contemporâneo. Os residentes beneficiam ainda de diversas infraestruturas e espaços comuns, nomeadamente estacionamento coberto e exterior, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, arrecadações, sala de condomínio, espaços exteriores comuns e zona fitness. Uma localização privilegiada: Situado em Leça da Palmeira, o empreendimento beneficia de uma envolvente consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais vias de acesso ao Porto, Matosinhos e restantes pontos estratégicos da região. A proximidade às praias e à frente marítima de Leça acrescenta uma componente diferenciadora à localização, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de viver próximo dos principais centros urbanos. Principais características: T1 Localizado no 11ª piso
 39 m² de área coberta
 Varanda com 3 m²
 Exposição solar Norte/Nascente
 Arrumo fechado
 Edifício com 22 pisos
 Zona fitness e espaços exteriores comuns
 Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
 Certificação BREEAM
 Conclusão prevista: final de 2027 / início de 2028 Uma oportunidade para assegurar hoje uma posição na última fase das Flower Towers, num projeto com identidade arquitectónica forte, qualidade construtiva e uma localização com elevado interesse residencial em Leça da Palmeira. #ref: 169449

Oportunidade Única: Oficina e Garagem Pronta a Faturar com 410,70 m² no Alto do Seixalinho, Barreiro Espaço comercial estratégico com 410,70 m² localizado numa das principais avenidas do Alto do Seixalinho. Este imóvel tem alvará para garagem e oficina de reparação automóvel, apresentando-se como um negócio chave na mão, totalmente equipado com infraestrutura técnica, escritórios e zona de lavagem autónoma. Destaques do Imóvel ⦁ Área Ampla: 410,70 m² bem distribuídos e com excelente pé-direito. ⦁ Visibilidade: Frente comercial com montras e 1 entrada principal de fácil acesso para viaturas. ⦁ Pronto a Funcionar: Inclui toda a instalação técnica e mobiliário de escritório necessário para arrancar com a atividade no imediato. Equipamento Técnico e Infraestrutura Incluídos ⦁ Instalação Elétrica: Bifásica e Trifásica (220V e 380V). ⦁ Rede de Ar Comprimido: Instalação completa em todo o espaço com compressor incluído. ⦁ Extração de Gases: Extrator interno geral e extrator direcionado para veículos. ⦁ Zona de Lavagem: Área dedicada equipada com máquina e mangueiras de lavagem. ⦁ Logística: Guincho de carga no interior. ⦁ Eficiência e Conforto: Iluminação LED em todo o espaço, 2 ventoinhas de teto e termoacumulador de 55L. ⦁ Segurança: Sistema de alarme contra intrusão, alarme de incêndio e 5 extintores. Área Administrativa (3 Escritórios) Espaço de gestão independente e mobilado, composto por: ⦁ 3 Secretárias e 14 cadeiras de escritório. ⦁ 5 Armários de arquivo e várias estantes com prateleiras para stock ou ferramentas. Instalações Sanitárias Completas (2 WC) ⦁ WC 1 (Balneário): Equipado com 2 duches, 1 urinol, 1 sanita, lavatório e 3 armários. ⦁ WC 2: Equipado com lavatório, 1 sanita e 1 armário de arrumos. Também disponível para Arrendamento Condições de Arrendamento: Renda Inicial: 2.500 € / mês (1º ano). Anos Seguintes: 2.800 € / mês (do 2º ao 5º ano). Entrada: 1 Mês de Renda + 3 Meses de Caução. Requisito: Fiador. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar o seu negócio num local de forte passagem e comércio. Agende já a sua visita! Augusto Macedo Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão.

Apresentamos este T1 totalmente reabilitado, situado na Avenida Doutor Dias da Silva, numa das zonas mais procuradas de Coimbra, em frente à FEUC e com proximidade ao CHUC e ao IPO de Coimbra. O apartamento foi alvo de uma reabilitação total, proporcionando um espaço moderno, confortável e preparado para responder às exigências do dia a dia. Entre as suas principais características destacam-se: Ar condicionado Caixilharia de vidro duplo Localização em frente à FEUC Proximidade ao CHUC e IPO de Coimbra Comércio, serviços, restauração e transportes na envolvente A localização torna este imóvel particularmente interessante para habitação própria ou investimento, nomeadamente para estudantes e profissionais que valorizam a proximidade às principais instituições de ensino e saúde da cidade. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985

Moradia no centro histórico da TRAFARIA, V3, totalmente reconstruída, TOPO DE GAMA, nova a estrear e habitar. Com 54m2 de implantação e 105 m2 de construção. - No R/C temos uma sala em Open Space com a Cozinha em ILHA, com 50m2, totalmente equipada com equipamentos TOPO DE GAMA, todos elétricos 1 WC de serviço Despensa grande Muita luz natural devido à janelas grandes, com vidros térmicos com película de privacidade. - 1º piso temos 3 quartos, sendo 1 com suíte e walking closet, com roupeiros e mais 1 casa de banho completa e 1 grande varanda num dos quartos. Paredes externas revestidas em CAPOTO Sótão para arrumação e acesso ao ROOF TOP Vidros duplos Pisos flutuantes Porta blindada DIERRE Telhado em telhas AR CONDICIONADO em todos ambientes Painel solar PREÇO SUJEITO A OFERTA A Trafaria é um vila típica e piscatória, estando junto ao Rio Tejo, sendo uma zona ribeirinha onde os restaurantes típicos são um sucesso nesta pequena vila. Servida de transportes públicos e a 5 minutos das famosas praias da Costa de Caparica, com estação de barcos com ligação a Belém. Perto das Universidade e faculdades do Monte da Caparica, com transporte públicos por auto carros e futuramente por metrô de superfície. ------- House in the historic centre of TRAFARIA, V3, completely rebuilt, TOP OF THE RANGE, ready to move in. With 54m2 of implantation and 105 m2 of construction. - On the ground floor we have an open-plan living room with a 50m2 island kitchen, fully equipped with TOPO DE GAMA equipment, all electric 1 service toilet Large pantry Lots of natural light due to the large windows, with thermal glazing and privacy film. - On the 1st floor there are 3 bedrooms, 1 of which has an en-suite bathroom and walking wardrobe, with fitted wardrobes, plus 1 full bathroom and a large balcony in one of the bedrooms. External walls clad in CAPOTO Attic for storage and access to ROOF TOP Double glazing Floating floors DIERRE armoured door Tiled roof AIR CONDITIONING in all rooms Solar panel PRICE SUBJECT TO OFFER Trafaria is a typical fishing village, next to the River Tagus, and is a riverside area where typical restaurants are a success in this small village. It is served by public transport and is just 5 minutes from the famous beaches of Costa de Caparica, with a ferry station linking to Belém. Close to the university and colleges of Monte da Caparica, with public transport by car and, in the future, the underground.

Terreno Industrial com 3200m2 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento estratégico. Este terreno plano, inserido em zona industrial, reúne as condições ideais para a implantação da sua empresa. Classificado no PDM como Solo Industrial, (apto para qualquer tipo indústria, armazenagem, logística ou serviços) Situado numa localização privilegiada com forte presença empresarial, este lote garante rapidez e eficiência nas operações de transporte e navegação rodoviária: Ideal para empresários que procuram construir instalações à medida, expandir operações existentes ou investidores focados no mercado de arrendamento de pavilhões industriais. Com bons Acesso a A4 e A41 e a 25 minutos do Porto Para mais detalhes, ou agendamento de visita. Contacte-nos! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Prédio urbano em propriedade total, localizado no centro histórico da vila de Almeida. Situa-se na parte interior das muralhas, numa zona consolidada e de grande valor patrimonial, com alguma presença de espaços comerciais. A localização beneficia de bons acessos e facilidade de estacionamento na envolvente, fatores relevantes numa zona histórica. O imóvel é composto por dois pisos (rés do chão e primeiro andar) e logradouro na parte posterior do edifício. Apresenta uma área total de construção aproximada de 537 m², implantada num terreno com cerca de 484 m², configurando-se como uma solução versátil e com potencial para diversos tipos de utilização, compatíveis com o enquadramento urbanístico local. Compartimentação: - No rés do chão, hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete e instalações sanitárias; - No primeiro andar, sala polivalente, arquivo, sala técnica, copa e instalações sanitárias.

Terreno para venda numa zona tranquila e com paisagem deslumbrante, com construção antiga para recuperação, ideal para quem procura privacidade, sossego e um projeto com potencial.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos

Terreno com 812 m2, com área de construção de cerca de 50% da área total, podendo construir-se 3 pisos ou fazer lotes. O facto de ter 2 frentes (Caminho do Pico do Funcho e Travessa da Canada da Pena) possibilita a realização de lotes para construção, ou a construção de um edifício multifamiliar, pelo que é um terreno ideal para investimento imobiliário. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Apartamento T1 + 4 Anexos Arrendados | Excelente Oportunidade de Investimento Apartamento T1 com áreas generosas, usado mas em bom estado de conservação, localizado numa zona privilegiada e de fácil acesso. Situado no 3.º andar de um edifício com elevador, dispõe de uma marquise que proporciona maior luminosidade, amplitude e funcionalidade ao espaço, tornando-o mais confortável para o dia a dia. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo uma rentabilidade imediata para investidores. Como grande mais-valia, a propriedade inclui ainda 4 anexos independentes, localizados no 4.º andar, todos convertidos em estúdios T0 e atualmente arrendados. Cada unidade possui entrada independente, permitindo uma gestão autónoma dos arrendamentos e potenciando o rendimento global do investimento. ✅ Apartamento T1 arrendado ✅ 4 estúdios T0 independentes e arrendados ✅ Boa localização ✅ Edifício com elevador ✅ Excelente potencial de rentabilidade ✅ Ideal para investidores Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com rendimento ativo e valorização futura. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento! #ref: 1002336