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Viva a poucos passos do mar! Apenas a cerca de 200 metros do magnífico areal de Monte Gordo, encontra esta excelente moradia T4, uma oportunidade rara para quem procura viver junto à praia ou investir numa das zonas mais valorizadas e procuradas do sotavento algarvio. Distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, esta moradia combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com 111,40 m² de área bruta de construção e um agradável logradouro, oferece o espaço ideal para viver em família, desfrutar de férias inesquecíveis ou rentabilizar através do mercado turístico, cada vez mais procurado nesta região. Imagine acordar e, em poucos minutos a pé, sentir a areia nos pés, caminhar pela extensa praia de Monte Gordo ou desfrutar da gastronomia local nos diversos restaurantes e esplanadas da marginal. A envolvência permite-lhe usufruir de comércio, supermercados, serviços, casino, zonas de lazer e de uma excelente qualidade de vida, sem necessidade de utilizar o automóvel. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. A poucos minutos da fronteira com Espanha, com excelentes acessos à A22 e a cerca de 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, Monte Gordo continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados do Algarve, tanto para residência permanente como para férias e investimento imobiliário. Se procura uma moradia onde possa desfrutar do mar, do clima ameno durante todo o ano e de uma localização de excelência, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Não deixe escapar esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta fantástica moradia junto à praia de Monte Gordo.

Moradia T4, 3 pisos No piso térreo, conta com uma sala ampla com ligação para cozinha ( com porta de correr), um quarto (com roupeiro) e uma casa de banho. No piso superior, encontramos 3 quartos, um deles suite e mais uma casa de banho. No piso inferior, zona de lavandaria escondida, uma casa de banho e um espaço flexível que pode ser usado como duas divisões independentes, com vista e ligação à piscina e ao espaço exterior, espaço esse que conta com barbecue e estacionamento com carregador para carro eléctrico.

Imagine acordar e ter tudo o que precisa à distância de uma porta: o supermercado no próprio prédio, o café, a farmácia e os serviços essenciais mesmo ali ao lado. Este T2, situado no coração de Atouguia da Baleia, foi pensado para quem valoriza a comodidade do dia a dia sem abdicar do conforto de uma casa bem cuidada. Estacione o carro e esqueça-o — aqui, faz-se a vida a pé! A localização é, sem dúvida, um dos grandes trunfos deste imóvel. No rés-do-chão do próprio edifício encontra o supermercado Amanhecer, e mesmo à porta de casa tem ainda comércio variado, serviços e transportes públicos, tudo a poucos metros de distância. É uma zona que permite resolver praticamente todo o dia a dia a pé, com fácil acesso às principais vias de ligação a Peniche e à restante região Oeste. No interior, o apartamento surpreende pelas áreas simpáticas e bem equilibradas entre os diferentes espaços. A cozinha foi totalmente remodelada há poucos anos, apresentando-se moderna, funcional e pronta a usar, e a casa de banho foi igualmente renovada, com acabamentos atuais. Um detalhe que faz toda a diferença é a substituição integral de toda a canalização do apartamento, garantindo tranquilidade e ausência de surpresas a médio prazo — um investimento que já foi feito e que hoje se traduz em maior sossego para quem vier a habitar a casa. A sala conta ainda com acesso a uma pequena varanda, o refúgio ideal para um café ao ar livre ou uns minutos de pausa. No geral, trata-se de um imóvel muito bem estimado, que transmite cuidado e boa manutenção em cada divisão. Como extras, o apartamento dispõe de uma arrecadação privativa, perfeita para arrumação diversa. Situa-se no 2º piso de um prédio sem elevador, uma característica que se traduz em custos de condomínio mais reduzidos e maior privacidade no patamar. É uma casa pronta a habitar, sem necessidade de investimento adicional em obras. Este T2 reúne o que mais se procura hoje em dia: localização central, comodidade total e uma casa já preparada para receber a próxima família. Oportunidades assim, com tudo tratado e à porta de tudo, não aparecem todos os dias. Marque já a sua visita e venha sentir, pessoalmente, o que é viver no centro de Atouguia da Baleia. Contacte-nos e agendamos consigo o melhor horário.

Apartamento T1 — Rua do Arsenal, Chiado Apartamento localizado na Rua do Arsenal, Chiado, inserido num edifício pombalino totalmente reabilitado, com elevador. O imóvel foi totalmente remodelado, tendo o novo layout introduzido um quarto independente — mantendo a tipologia T0 na certidão predial, mas com uma organização espacial equivalente a um T1, o que confere maior privacidade e versatilidade de uso. O apartamento preserva elementos originais da traça pombalina, como tectos altos e janelas amplas. Beneficia ainda de orientação solar a sul, o que garante boa luminosidade natural. Detalhes do imóvel: Área bruta: 46 m² Tipologia: T0 (conforme certidão), remodelado com quarto independente Composição: sala de estar, cozinha equipada, quarto e casa de banho completa Equipamento: cozinha com eletrodomésticos instalados e ar condicionado Edifício: prédio histórico preservado, com elevador e zonas comuns com acabamentos originais (madeira e pedra) Imóvel adequado para habitação própria ou investimento para arrendamento — a tipologia T0 permite condições fiscais mais vantajosas (IMI, por exemplo), mantendo o conforto funcional de um T1 graças à reconfiguração do espaço. Rua do Arsenal, Chiado Viver numa das zonas mais autênticas e centrais de Lisboa — a poucos passos do Tejo, da Praça do Comércio e de todo o comércio e vida cultural da Baixa/Chiado. Comércio, serviços, rede de transportes públicos e oferta cultural.

Apresentamos uma oportunidade rara numa das zonas mais nobres e valorizadas da região: a Quinta da Godinha. Estes dois lotes urbanos, destinados à construção de moradias isoladas de luxo, destacam-se pelas suas áreas generosas e localização privilegiada, combinando a tranquilidade de uma urbanização de elevado padrão com a proximidade a todos os serviços essenciais. Destaque: Possibilidade de aquisição individual ou conjunta, ideal para quem procura construir a sua residência principal ou desenvolver um projeto imobiliário de segmento premium. Áreas e Indicadores Urbanísticos (Por Lote): -Área Total do Lote: 504 m² -Área Bruta de Construção (ABC): 380 m² -Área Bruta Dependente: 125 m² (ideal para garagem, zona de lazer/anexos) -Área de Implantação: 125 m² Pontos Fortes do Investimento: Projeto de Luxo Sob Medida: Dimensões ideais para projetar uma moradia contemporânea, com espaço para jardim privativo, piscina e excelentes zonas de convívio exterior. Localização de Excelência: Inserido num loteamento consolidado, calmo e de prestígio, garantindo privacidade, segurança e valorização contínua do imóvel. Venha conhecer o local perfeito para dar vida ao seu próximo projeto arquitetónico!

Apartamento T3 em condomínio de luxo a estrear, com piscina e ginásio privativo aos moradores, 2 vagas de garagem preparado para instalação de carregamento de carro elétrico além de uma ampla arrecadação que traduz conforto, tranquilidade e exclusividade no coração de Alcochete. Combinação perfeita e rara de amplitude ( 138,40m² de área bruta privativa sendo 80,23m² de terraço e área exterior) , com vista desafogada tanto para a piscina quanto para o para o Rio Tejo, entrada brutal de luz natural em todas as divisões. Sala de estar ampla ( 32 m²) com pé direito alto, grandes portas de vidro com acesso direto ao terraço, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de ponta tipo A+++, uma área privada que inclui três quartos sendo um suíte com roupeiros embutidos e acesso direto cada um à varanda privativa dos quartos. Este piso é complementado por mais duas casas de banho. Perfeito para momentos de lazer com a família e amigos com total privacidade , além de uma área reservada para a lavandaria equipada com 2 máquinas uma de lavar e outra para secar roupas. Possui caixilharia com vidros duplos, estores elétricos, isolamento térmico e acústico, ar condicionado e aquecimento que funcionam através de bomba de calor, assegurando elevados padrões de bem-estar em todas as estações do ano e eficiência energética A+. A localização central em Alcochete uni o melhor dos dois mundos, pode caminhar até ao Mercado para comprar peixe fresco do dia, passar nas padarias locais, farmácias, bancos e esplanadas sem precisar de tirar o carro da garagem, caminhe até a linda Praia dos Moinhos e aproveite o verão para banho ou desporto Agende a sua visita e confirme o padrão de excelência deste projeto único.

Fantástica Moradia T4+1 em Cascais Possibilidade de arrendar com opção de compra. Num dos bairros residenciais mais exclusivos e valorizados de Cascais, encontra esta distinta moradia T4+1, uma propriedade que combina a elegância da arquitetura tradicional com a funcionalidade e o conforto exigidos por um estilo de vida contemporâneo. Rodeada por um ambiente tranquilo, onde predominam a privacidade e a qualidade de construção, esta moradia foi concebida para quem procura muito mais do que uma casa: procura um lugar para viver, receber família e amigos e desfrutar da tranquilidade que só Cascais consegue proporcionar. Desde o primeiro momento, a propriedade transmite uma sensação de exclusividade. A distribuição harmoniosa dos espaços, a luminosidade natural presente em praticamente todas as divisões e a ligação fluida entre os ambientes interiores e exteriores criam uma atmosfera acolhedora, elegante e intemporal. A moradia pode ser arrendada com a mobília. Ao longo dos seus dois pisos, cada divisão foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. A área social convida ao convívio, oferecendo espaços amplos e luminosos, onde os acabamentos em madeira nobre e a imponente lareira em mármore acrescentam personalidade e sofisticação, criando ambientes perfeitos para receber convidados ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do lar. A zona privada privilegia o descanso e a privacidade, contando com quatro quartos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suite, onde o conforto e a serenidade assumem um papel central. As quatro casas de banho distribuem-se de forma funcional pela moradia, respondendo às necessidades do quotidiano com total comodidade. No exterior, a propriedade revela uma das suas maiores qualidades. O jardim envolve a moradia num ambiente verde e reservado, proporcionando total privacidade e uma agradável ligação à natureza. O Jardim assume-se como o ponto central dos dias de verão, enquanto a zona de churrasqueira convida a longos almoços em família e finais de tarde entre amigos, transformando cada momento numa verdadeira experiência de lazer. Pensada para responder às exigências de uma vida moderna, a moradia integra ainda garagem privativa, lavandaria independente e diversas áreas de apoio que acrescentam praticidade ao dia a dia, sem comprometer a elegância dos espaços. Um dos elementos que verdadeiramente distingue esta propriedade é o seu anexo independente, equipado com casa de banho privativa. Um espaço extremamente versátil, que poderá ser utilizado como escritório, estúdio criativo, ginásio privado, sala de jogos, quarto para hóspedes ou até como uma área de trabalho totalmente autónoma da habitação principal, garantindo sempre a máxima privacidade. Características Principais - Moradia T4+1 distribuída por dois pisos; - Inserida numa zona residencial tranquila e de prestígio; - 4 quartos de excelentes áreas; - Suite principal; - 4 casas de banho; - Sala de estar ampla com lareira em mármore; - Sala de jantar com excelente ligação à área social; - Acabamentos em madeira nobre; - Excelente luminosidade natural; - Cozinha funcional e bem distribuída; - Lavandaria independente; - Garagem privativa; - Anexo independente com casa de banho; - Espaço ideal para escritório, estúdio, ginásio ou quarto de hóspedes; - Jardim privado; - Piscina; - Zona de churrasqueira; - Excelente exposição solar; - Elevado nível de privacidade. Viver em Cascais Escolher esta moradia é escolher um dos destinos mais prestigiados de Portugal, reconhecido internacionalmente pela sua qualidade de vida, segurança, clima ameno e proximidade ao oceano. A poucos minutos da propriedade encontram-se as praias da linha de Cascais, a Marina, o centro histórico e a emblemática Quinta da Marinha, onde campos de golfe, centros hípicos e espaços verdes proporcionam um estilo de vida único. No quotidiano, beneficia ainda de uma ampla oferta de comércio, supermercados, serviços e restauração de excelência. O Auchan Cascais, Pingo Doce e Lidl encontram-se nas proximidades, assim como diversos restaurantes de referência, cafés, pastelarias e comércio especializado. Para famílias, esta localização representa igualmente uma enorme mais-valia, graças à proximidade de escolas públicas e privadas de reconhecida qualidade, bem como de prestigiados colégios internacionais, entre os quais a International Christian School of Cascais e a IPS Cascais British International School. A excelente ligação à autoestrada A5 permite chegar rapidamente a Lisboa, conciliando a tranquilidade de viver junto ao mar com a proximidade aos principais centros empresariais da capital. Licença de utilização: 404

Moradia T3+1 de arquitetura ecológica de alta eficiência (NZEB), implantada num lote plano de 697 m² numa travessa pacata e sem trânsito de passagem, na Venda do Valador. Um projeto WoodHouses concebido para consumo energético mínimo (1/4 do exigido por lei), combinado com total conforto, piscina de água salgada, domótica e acabamentos de gama alta. A CASA — Áreas: Lote de 696,80 m² (100% terraplanado) | Área Bruta: 234,35 m² | Alpendres: 82,50 m² | Ano: 2025. — Sala de Estar: 45 m² em open space, com pavimentos flutuantes e iluminação indireta. — Cozinha Movimar: 16 m² com bancada em Silestone e eletrodomésticos premium (Liebherr BioFresh, Miele, AEG e exaustor Elica Skydome). — Zona de Descanso: Suíte de 17,44 m² com closet e WC de 6,4 m²; 2 quartos de 14,62 m² com roupeiros e porta de comunicação interna. — Exterior: Piscina de água salgada licenciada (51,60 m³) e relvado contínuo sem desníveis nem taludes. — Comodidades: 3 WC completos, lavandaria Bosch com conduta de roupa direta do piso superior e 2 lugares de estacionamento coberto. ESPAÇO FLEXÍVEL (+1 NO RÉS DO CHÃO) — Divisão de 23,99 m² com janela e WC completo adjacente — atualmente equipada como sala de cinema. — Pronta a funcionar como suíte térrea, escritório ou ginásio sem necessidade de obras. — Reúne toda a zona social e de descanso num só piso, com WC adaptado a mobilidade condicionada. EFICIÊNCIA E SUSTENTABILIDADE — Certificação: Classe A+ com selo NZEB21 — 40,4 kWh/m².ano de energia primária contra 164,5 de referência, com 58% da energia consumida de origem renovável. — Isolamento Premium: Construção a seco com Capoto (E.T.I.C.S), certificação FSC/PEFC, paredes com 12 cm de lã de rocha e cobertura com 22 cm. — Climatização & Caixilharia: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo com árgon (aquecimento 77% mais eficiente que a norma). Ar condicionado instalado. — Energia: Painéis fotovoltaicos em autoconsumo com bateria de acumulação (com injeção de excedente na rede) + bomba de calor Hisense de 200L. — Tecnologia & Segurança: Domótica Google Home integral (iluminação, estores e climatização) e sistema de alarme CCTV completo. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE — Bairro: Arruamento exclusivo de moradias. Uma das poucas construções novas na zona (concelho com valorização de 19% no último ano). — Proximidade: Supermercado a 650 m | Colégio Santo André a 15 min a pé | Autocarro a 300 m. — Acessos: A8/A21 a 2 km (2 min de carro) | Ericeira e praias a 15 min | Aeroporto de Lisboa a 20 min pela A8/CRIL | Marquês de Pombal a 33 min. Nota sobre a tipologia legal: Tipologia legal T3, com divisão adicional de 23,99 m² no rés do chão (janela e WC completo contíguo) que permite uso como quarto ou escritório sem qualquer alteração construtiva. Nota sobre a área do lote: registo predial com 696,80 m² e levantamento topográfico com 728,83 m² (divergência assumida em comunicação prévia de alterações). ────────────────────────────── Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliárias.

- localização – um dos bairros mais tranquilos e familiares de Cascais - exposição solar nascente poente, com vista para a Serra - qualidade de construção - estacionamento - arrecadação e elevador Sim! Está tudo aqui neste apartamento T3, na Qta da Bicuda. São 107m2 de área bruta privativa, e seu estado original permite validar a qualidade de construção, sem problemas de humidade, sem nada a esconder. A cozinha, com gás canalizado e despensa, partilha parede com a sala. Poderá facilmente converter estas 2 divisões num open space e aproveitar os serões em família junto à lareira. No hall existe um antigo wc social transformado em despensa, mas que pode voltar facilmente à sua função inicial. Separados da zona social para maior tranquilidade, os quartos são 3: - suite (12 m2+wc), com roupeiro - quarto (11 m2) com roupeiro - quarto (13 m2) … todos com varanda de onde vai poder usufruir da vista desafogada sobre a serra, a lembrar a proximidade ao Parque Natural de Sintra-Cascais. Aqui vai poder ter a construção sólida e espaçosa dos anos 80 e torná-la mais atual, eficiente e confortável. Esta apartamento fica no 2º andar de um prédio de 1989, com 4 pisos e 2 frações por piso. Nesta localização vai beneficiar da proximidade da costa, com a praia do Guincho a 7 minutos de carro e a ciclovia da Guia, para um passeio a pé ou de bicicleta, mantendo por perto o que precisa para o seu dia a dia- o centro de Cascais a 5 minutos, bem como os acessos à marginal e à A5. Já tem argumentos mais que suficientes para confirmar que esta é a casa certa para a sua família. Venha conhecer! Esta pode ser a sua Casa com Futuro. *** Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, em regime 50/50.

Excelente apartamento T2, situado numa localização privilegiada na zona histórica ribeirinha no centro de Alcochete, com uma agradável vista sobre o rio e excelentes condições de conforto. Com 85,18 m² de área bruta privativa e 34,20 m² de área bruta dependente, o apartamento apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade de todas as comodidades. O imóvel dispõe de dois quartos espaçosos, sala cozinha e duas varandas. Tem ar condicionado e aspiração central, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. Um dos grandes destaques é a vista desafogada e também sobre o rio, que proporciona ao apartamento uma atmosfera luminosa e muito agradável. Localizado numa zona central, beneficia da proximidade de comércio, serviços, restaurantes, escolas e transportes, permitindo realizar o dia a dia com toda a comodidade. Ao mesmo tempo, permite desfrutar do ambiente tranquilo, dos passeios e da qualidade de vida característicos desta vila ribeirinha. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento confortável, bem localizado e com uma vista privilegiada, numa das zonas mais agradáveis da margem sul do Tejo. Venha conhecer e descubra o prazer de viver em Alcochete, com o rio como cenário. Your Home Realty | KW Select Cascais a nossa equipa acompanha todo o processo de arrendamento, de forma personalizada, proporcionando um serviço profissional e próximo, desde a visita até à celebração do contrato.

Apartamento T1 Mobilado e Equipado no Centro do Caniço Apartamento T1 localizado no centro do Caniço, numa zona prática e tranquila, com excelente proximidade a comércio e serviços essenciais para o dia a dia. O imóvel encontra-se mobilado e totalmente equipado, proporcionando uma solução confortável e funcional, ideal para quem procura arrendar casa sem a necessidade de adquirir mobiliário ou eletrodomésticos. Dispõe de varanda, oferecendo um espaço exterior agradável para desfrutar de momentos de descanso. A localização permite fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, transportes públicos e outros serviços, tornando a rotina diária mais cómoda e prática. Características principais: Apartamento T1 Mobilado Equipado Varanda Localização central no Caniço Próximo de comércio e serviços Zona com boas acessibilidades Uma excelente opção para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização central, com tudo o que necessita no dia a dia a poucos minutos de casa. Disponível para arrendamento. Licença de utilização: 191

? NOVA OPORTUNIDADE | MORADIA T3+1 COM GARAGEM E LOGRADOURO EM VILA DO PORTO 4 quartos | 2 casas de banho | Excelentes acabamentos | Pronta a habitar | Possibilidade de incluir mobiliário Na Urbanização Ilha do Sol, uma das zonas residenciais mais procuradas de Vila do Porto, encontra esta moradia de dois pisos, sofisticada e em excelentes condições de habitabilidade. Aqui não compra uma casa para arranjar. Compra uma casa para viver desde o primeiro dia. ✨ O IMÓVEL EM NÚMEROS Lote de 450 m² 154,4 m² de área bruta de construção Garagem de 24 m² Logradouro de 310 m² Dois pisos: rés-do-chão e primeiro andar Licença de utilização de 2010 ? CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 4 quartos de áreas generosas — dois em cada piso 2 casas de banho Acabamentos de qualidade superior, em estado impecável Sem necessidade de obras ou intervenções Garagem privativa Amplo espaço exterior, invulgar dentro da urbanização Loteamento ordenado, tranquilo e com estacionamento fácil ?️ MOBILIÁRIO INCLUÍDO MEDIANTE NEGOCIAÇÃO O negócio poderá contemplar parte do mobiliário existente, reduzindo o investimento inicial do novo proprietário. ? LOCALIZAÇÃO No coração residencial de Vila do Porto, em Santa Maria, a poucos minutos do centro, do aeroporto e das praias do concelho. ? PARA QUEM É ESTA CASA Para família que procura casa pronta a habitar em Santa Maria. Para quem pretende segunda habitação na ilha com espaço exterior próprio. Para quem valoriza qualidade de construção e não quer começar por obras. Marque a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento T2+1 (sendo que o +1 é utilizado como um quarto, com luz direta da sala), inserido num rés-do-chão com terraço de 11m², situado em Vilar de Andorinho, numa zona residencial tranquila e com excelente proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários. Este imóvel é composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - Sala de estar com varanda marquisada, proporcionando um espaço adicional versátil; - WC de serviço; - Dois quartos; - Um (+1) considerado quarto generoso com luz direta da sala, podendo igualmente ser adaptado a escritório; - Casa de banho completa; - Terraço. A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, encontrando-se próximo de comércio e serviços do dia a dia, transportes públicos e com bons acessos às principais vias rodoviárias. A proximidade ao Rio Douro permite ainda usufruir de uma envolvente privilegiada para momentos de lazer e atividades ao ar livre. Pelas suas características, tipologia e localização, este apartamento apresenta uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita!

Disponível para arrendamento apartamento T3 no 2.º andar de edifício servido por elevador, localizado na Rua Camilo Castelo Branco , a passos da Loja do Cidadão no centro de Viseu. A zona é reconhecida como uma das áreas residenciais mais centrais, seguras e procuradas de Viseu. A sua proximidade imediata à Loja do Cidadão garante acesso pedonal direto a uma vasta rede de serviços públicos, estabelecimentos de ensino, farmácias, supermercados, cafés, hospitais e transportes públicos. Trata-se de uma zona que combina a vida de bairro tranquila com a máxima conveniência de estar no centro da cidade. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 125,10 m² Área Bruta Dependente: 37,00 m² (Garagem + Arrumo) Tipologia: T3 com 1 suite (casa de banho da suite remodelada). Cozinha Equipada: Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico e congelador/freezer. Climatização: Aquecimento central a gás. Espaço Exterior: Varanda com dimensão generosa na zona social. Estacionamento & Arrumação: Lugar de garagem no piso e arrumo individual no piso . Edifício: Com elevador. Condições Financeiras do Arrendamento: Valor de Renda: 900 € / mês. Condições Iniciais: 1 mês de renda + 2 meses de caução. Documentação Requerida para Análise: 3 últimos recibos de vencimento; Declaração de IRS e respetiva Nota de Liquidação; Documento de Identificação (Cartão de Cidadão ou equivalente). Marque já sua visita Licença de utilização: 318/2004

​Já imaginou acordar todos os dias rodeado pela serenidade da natureza, onde as montanhas verdes se encontram com a imensidão do oceano? ​Localizada na pitoresca vila de Ponta Delgada, esta moradia beneficia de uma localização perfeita, excelente exposição solar e um potencial extraordinário para se transformar na casa dos seus sonhos ou num investimento de elevada rentabilidade. Destaques do Imóvel - ​Localização Privilegiada: Inserida num cenário idílico entre a serra e o mar, com vistas panorâmicas deslumbrantes. - ​Espaço Exterior & Jardim Incrível: Terreno amplo com espaço para criar zonas de lazer contemporâneas, horta, solário e até uma piscina privativa com deck. - ​Zona de Churrasqueira Coberta: Anexo exterior perfeito para momentos de convívio em família e com amigos. - ​Potencial de Remodelação: Estrutura sólida e tradicional que permite uma modernização elegante (projeto de visualização interior/exterior com conceito open space, acabamentos modernos e grandes superfícies envidraçadas). ​Divisões e Distribuição: ​- Área Social: Sala de estar e de jantar acolhedoras com pormenores clássicos em madeira e excelente luz natural. - ​Cozinha: Espaço generoso com viabilidade para integração em conceito moderno e funcional. - Quartos: Ambientes confortáveis, luminosos e com vista desafogada para a envolvente verdejante. - Pátio & Acessos: Pátio exterior em calçada com fácil acesso e estacionamento. Ideal Para: ​- Habitação Própria ou Secundária: Para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto direto com a natureza. - Investimento (Alojamento Local / Turismo Rural): Excelente oportunidade de valorização numa zona com elevada procura turística. - ​Uma propriedade com alma e caráter, pronta para receber o seu toque pessoal. ​Venha apaixonar-se pela vista e pelo potencial desta moradia. Agende já a sua visita!

T3 com Vista Ria e Mar | 107 m² | Bom João, Faro Num mercado onde as áreas generosas são cada vez mais difíceis de encontrar, este T3 no Bom João reúne características que continuam a ser muito valorizadas por quem procura casa em Faro. Localizado no Bom João, beneficia de uma excelente localização, a poucos minutos da Baixa de Faro e numa zona com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos. Nas proximidades encontra ginásio, escolas, infantários, Continente, Pingo Doce e Lidl, bem como Segurança Social, Biblioteca, PSP e Tribunal. Situado no 6.º andar de um edifício com dois elevadores, oferece uma agradável vista desafogada sobre a ria e o mar, complementada por uma excelente exposição solar, com frentes a nascente e sul, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Com cerca de 107 m² de área bruta privativa, dispõe de divisões amplas e bem distribuídas, características da construção da década de 90: •Sala espaçosa; •Cozinha com acesso a varanda em marquise; •3 quartos, dois deles com acesso a uma segunda varanda em marquise; •Quarto principal equipado com ar condicionado; •2 casas de banho; • Videoporteiro com ecrã a cores e código de acesso; •2 elevadores. A planta deste apartamento oferece uma excelente base para futuras adaptações. A ligação entre a cozinha e a sala permite criar uma ampla zona social em open space, adaptando o espaço a um conceito mais atual. Se procura um apartamento com boas áreas, boa exposição solar, vista sobre a ria e o mar e potencial para adaptar ao seu estilo de vida, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência conta com um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, acompanhando-o ao longo de todo o processo. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários e agências com licença AMI, porque acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita. Este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Apartamento T3 no Centro do Funchal (Sé) com Licença AL | Oportunidade Rara em Zona de Contenção Procura um investimento de rentabilidade elevada no coração do Funchal? Apresentamos este excelente imóvel de tipologia T3, resultante da transformação funcional de um antigo escritório, localizado no Marina Shopping, localização central e icónica Freguesia da Sé. ? O Grande Diferencial do Imóvel: Este imóvel beneficia de Licença de Alojamento Local (AL) numa localização onde já NÃO é permitida a emissão de novas licenças. Trata-se de um ativo verdadeiramente escasso e exclusivo no mercado imobiliário da Madeira, ideal para investidores que pretendem rentabilizar no centro histórico sem as limitações impostas às novas candidaturas. Destaques e Características Principais: Licença AL Ativa: Uma vantagem competitiva determinante num mercado com congelamento de novos registos na zona. Tipologia T3 Versátil: Espaços bem distribuídos e adaptados para acolher hóspedes com todo o conforto e funcionalidade. Localização Estratégica (Sé): Inserido no núcleo financeiro, cultural e turístico do Funchal, a escassos metros de restaurantes, serviços, transportes e pontos turísticos. Elevado Potencial de Valorização: Imóvel situado numa das áreas com maior procura e menor oferta disponível para exploração turística. Porquê Este Imóvel? Investir no centro da Sé é garantir uma taxa de ocupação elevada ao longo de todo o ano. Sendo esta uma zona de contenção para novas licenças AL, este imóvel posiciona-se como uma oportunidade única e protegida da concorrência futura. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo exclusivo na Ilha da Madeira. Agende hoje mesmo a sua visita!

Moradia T3 Nova Construção Fernão Ferro Com projecto de arquitecto, dois pisos: inferior - cozinha e espaço de refeição e lavandaria.; superior - sala, 3 quartos, sendo que um é suite. Piscina.

T3 com 150 m², varanda e vista mar no centro de Albufeira No coração de Albufeira, a apenas 5 minutos da praia, encontra este apartamento T3 com cerca de 150 m², marcado pelas áreas generosas, excelente luminosidade e uma localização privilegiada. A zona social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala encontra-se distribuída em dois ambientes distintos, permitindo separar confortavelmente as zonas de estar e de jantar. A lareira acrescenta personalidade e conforto ao espaço, enquanto o acesso direto à varanda com vista para o mar cria o cenário perfeito para desfrutar do clima e da envolvente de Albufeira. Na zona privada, dispõe de três quartos com excelentes áreas, incluindo uma suite, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. O apartamento conta ainda com um lugar de garagem, uma mais-valia importante numa localização tão central. Viver aqui significa ter o centro de Albufeira à porta, com comércio, restaurantes, serviços e toda a dinâmica da cidade, mantendo a proximidade ao mar e às praias que fazem desta uma das zonas mais procuradas do Algarve. Uma excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento, combinando espaço, localização e vista mar.

Apresentamos esta moradia localizada no Lazareto, Funchal, inserida num terreno com 148 m², que se destaca pela sua configuração, pelas duas entradas independentes e pelo elevado potencial de valorização. A propriedade encontra-se habitável e pronta a utilizar, dispondo atualmente de 5 quartos, incluindo uma suíte, 2 salas de estar, cozinha equipada e 2 casas de banho, oferecendo uma configuração confortável e versátil para habitação própria ou exploração de investimento. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a sua ampla zona de churrasco coberta, um verdadeiro espaço de convívio que funciona, na prática, como uma segunda cozinha. Está equipada com pia, armários, fogão a gás e espaço para utilização de lenha, tornando-se num dos espaços mais interessantes da propriedade para refeições, convívio familiar ou receção de convidados. A moradia dispõe ainda de varanda coberta, varanda exterior, áreas exteriores, painéis solares e vista parcial sobre o mar. As duas entradas independentes acrescentam uma importante componente de versatilidade ao imóvel, permitindo estudar, mediante a respetiva viabilidade legal e urbanística, a possibilidade de criação de duas unidades independentes, o que poderá aumentar significativamente o seu potencial de utilização e rentabilidade. Informação importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização. No entanto, a sua comercialização enquadra-se no regime previsto pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), cabendo ao comprador confirmar junto das entidades competentes as condições aplicáveis ao seu projeto de financiamento e utilização. A localização beneficia da proximidade à estrada, situada a cerca de 20 metros, bem como de fácil acesso a comércio, serviços e transportes, mantendo simultaneamente uma posição privilegiada no Funchal. Uma propriedade com características diferenciadoras, múltiplas possibilidades de utilização e potencial de valorização, especialmente interessante para quem procura investir no mercado imobiliário da Madeira.