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Na Trofa, onde o crescimento urbano se cruza com a tranquilidade e a qualidade de vida, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza localização, conforto e visão de futuro. O Trofa Premium distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas sofisticadas e uma abordagem moderna ao habitar. Mais do que um projeto residencial, este é um conceito de exclusividade com forte potencial de valorização. Situado entre o Porto e Braga, com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, oferece uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento seguro. Cada detalhe foi idealizado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e uma experiência premium discreta: espaços elegantes, ambientes luminosos, design atual e uma estética que transmite distinção sem excessos. Se procura um imóvel com identidade, qualidade e potencial de valorização, o Trofa Premium merece a sua atenção.Entre em contacto para receber mais informações, conhecer as tipologias disponíveis e agendar a sua visita.Peça já informações exclusivas e descubra o seu próximo investimento ou futura casa.

Descubra a casa dos seus sonhos na deslumbrante paisagem da nossa ilha, em Câmara de Lobos, com o nosso novo empreendimento de apartamentos requintados localizado na cobiçada área de Rancho, Câmara de Lobos. Esta oferta exclusiva apresenta uma seleção de apartamentos de um, dois e três quartos, cada um projetado para proporcionar uma combinação perfeita de conforto e luxo. Desfrute do ambiente ensolarado que esta localização oferece, tornando-a um refúgio ideal para quem procura tranquilidade e vistas deslumbrantes. Apartamento de 2 quartos situado no 3.º andar: Área bruta: 111,85 m² Área bruta privativa: 96,75 m² Varanda/pátio: 15,10 m² Estacionamentos: 2 Arrecadação: 1 Para mais informações, contacte-nos. Martinho Barros Unipessoal, Lda. AMI-21197 Tratamos de todo o processo. Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário INTERMEDIÁRIO CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0002276. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Partilhámos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias com licença AMI ativa, na razão de 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita.

Apartamento T2 no Laranjeiro, 3º Direito Frente, inserido num empreendimento de construção moderna e sustentável. Com um design arquitetónico sofisticado, alia conforto, qualidade e inovação, oferecendo um estilo de vida exclusivo a quem valoriza bem-estar e sustentabilidade.Representa uma oportunidade única para quem procura um apartamento muito confortável e com um design sofisticado e elegante.Acabamentos de alta qualidade. O conforto é garantido com vidros duplos térmicos, caixilharia com rotura térmica, ar condicionado nas principais divisões e madeiras lacadas. Todas as divisões dispõem de varanda, sendo possível desfrutar de vista mar. O condomínio dispõe de sala de jogos e ginásio privados.Tem uma ótima localização, pois encontra-se a poucos minutos de transportes públicos:barco - 10 minutosautocarros - 3 minutos a pé.estação de metro - 3 minutos a pé (estação António Gedeão).A 5 min da A2 e rodeado de escolas, restaurantes, atividades culturais e parques de lazer. As praias encontram-se a 12 minutos.Composto por:duas suítes com casa de banho privativa e uma casa de banho comum, totalizando três casas de banho;Sala de estar e cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSH;todas as divisões dispõem de varanda.OBS: IMAGENS 3D (PROJETO DE ARQUITETURA).Venha conhecer este apartamento que reúne modernidade e conforto. Agende já a sua visita!

Já imaginou acordar com a brisa do Atlântico e o sossego do campo, a apenas 45 minutos de Lisboa? Esta fantástica moradia T3 oferece o refúgio perfeito para quem não abdica da proximidade à capital, mas privilegia uma qualidade de vida superior. Destaques do Imóvel: O Seu Próprio Oásis Verde: Inserida num generoso lote de 1.000 m², esta propriedade é um convite à vida ao ar livre. Com uma horta e diversas árvores de fruto, tem aqui o espaço ideal para cultivar os seus próprios alimentos e desfrutar de um jardim privativo em contacto direto com a natureza. Museu da Lourinhã: 2,9 km Dino Parque da Lourinhã: 5,1 km Praia da Peralta: 2,2 km Praia de Porto das Barcas: 4,5 km Praia da Areia Branca: 5,0 km Praia do Paimogo (e Forte): 7,2 km Pode sentir o cheiro a mar e estar no areal em menos de 5 minutos. O equilíbrio perfeito entre o campo e as ondas. Espaço e Conforto: Interior com excelente exposição solar e áreas generosas. No piso inferior, um grande salão na cave espera pelos seus projetos — seja um ginásio, sala de cinema ou zona de convívio para receber amigos. Lazer e Ar Livre: O amplo terreno permite criar zonas de lazer únicas para churrascos em família e momentos de descontração, rodeado pela tranquilidade absoluta. Localização Estratégica: Viva numa zona calma e segura, com todo o comércio, serviços e escolas da Lourinhã à porta de casa. O melhor de dois mundos: a serenidade da Costa da Prata com Lisboa a uma curta viagem de 45 minutos. Venha viver onde outros passam férias. O seu refúgio entre o verde e o mar espera por si! ? Agende já a sua visita!

CARMIM Onde a cidade encontra a natureza Na prestigiada zona da Boavista, no Porto, nasce o CARMIM, um condomínio privado pensado para quem procura uma experiência de habitação exclusiva, onde arquitetura contemporânea, natureza, bem-estar e sofisticação coexistem em perfeita harmonia. Cada apartamento, das elegantes tipologias T0, T1, T2, T3 aos exclusivos T4, foi concebido para proporcionar espaços amplos, luminosos e funcionais, adaptando-se aos mais diversos estilos de vida. Seja para quem procura o primeiro investimento, uma casa para a família ou uma residência de elevado prestígio, o CARMIM oferece soluções onde o conforto e a estética caminham lado a lado. O projeto arquitetónico distingue-se pela sua linguagem contemporânea e pela forma como dialoga com a envolvente. As amplas superfícies envidraçadas permitem que a luz natural invada os interiores, enquanto os terraços e espaços exteriores prolongam a experiência de habitar para um cenário onde o verde se torna parte integrante da casa. Aqui, cidade e natureza deixam de ser conceitos opostos para se transformarem numa única experiência de vida. A qualidade revela-se em cada detalhe. Os acabamentos premium, cuidadosamente selecionados, traduzem uma atenção rigorosa aos materiais, às texturas e à durabilidade. Madeiras nobres, pedra natural, cozinhas de design contemporâneo, equipamentos de elevada performance e soluções construtivas de excelência conferem aos espaços uma elegância intemporal, pensada para perdurar. Mais do que um empreendimento residencial, o CARMIM é um verdadeiro condomínio privado orientado para o bem-estar. Os residentes desfrutam de um conjunto exclusivo de amenities que elevam o quotidiano a um novo patamar de conforto e qualidade de vida. O spa e a sauna proporcionam momentos de relaxamento absoluto. A piscina interior aquecida convida ao exercício ou ao descanso durante todo o ano. O ginásio totalmente equipado permite manter um estilo de vida ativo sem sair de casa. Para as famílias, a playroom oferece um espaço seguro e inspirador para os mais pequenos, enquanto o social lounge promove encontros, convívio e momentos especiais entre residentes e convidados. Complementando esta experiência, o workspace disponibiliza um ambiente moderno, confortável e funcional para quem privilegia a flexibilidade entre vida pessoal e profissional. Envolvido por um amplo parque verde que funciona como uma extensão natural dos edifícios, o CARMIM oferece uma rara sensação de tranquilidade em pleno centro urbano. Os jardins, percursos pedonais e espaços de contemplação criam um ambiente sereno, onde o ritmo da natureza acompanha o dinamismo da cidade. No CARMIM, cada detalhe foi pensado para criar uma forma de viver verdadeiramente premium: uma combinação perfeita entre design, conforto, privacidade, bem-estar e uma localização privilegiada na Boavista, um dos bairros mais nobres e valorizados da cidade do Porto.

Apresentamos esta excelente moradia T4 isolada, situada numa zona tranquila, a poucos minutos do centro da cidade de Torres Vedras, onde poderá desfrutar de qualidade de vida, e uma fantástica vista desafogada. Inserida num lote com espaço exterior, a moradia beneficia de excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. A habitação desenvolve-se em dois pisos: - Cave ampla, destinada a garagem e zona de arrecadação, com excelente potencial para criar uma área de lazer, ginásio ou oficina. - Rés do chão, composto por hall de entrada, ampla sala, cozinha, despensa, quatro quartos e duas casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional e confortável para toda a família. No exterior, encontra um agradável jardim e logradouro, ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. - Zona calma, a poucos minutos do centro de Torres Vedras; - Bons acessos e proximidade de comércio, escolas e serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade ao centro da cidade. Venha visitar e reserve já. Contacte hoje mesmo. Precisa de Crédito Habitação? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar as suas mudanças? Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #milCasas #MoradiaT4TorresVedras #VendaMoradiaIsolada #GaragemEJardim #VistaDesafogada #TorresVedrasImoveis

Apartamento T1+1 com 66m² de área útil e varanda no centro de Vilamoura, Algarve.Localizado no centro de Vilamoura, a poucos minutos das praias, da marina e de todas as comodidades essenciais, este apartamento T1+1 com 2 casas de banho, totalmente remodelado, oferece um estilo de vida verdadeiramente difícil de igualar.Situado num edifício bem conservado, com serviço de concierge e acesso por elevador, o apartamento possui uma cozinha aberta e luminosa, sala de estar e sala de jantar, projetadas para oferecer conforto moderno e uma vida sem complicações.Equipada com eletrodomésticos Smeg integrados, frigorífico/congelador, máquina de lavar louça, máquina de lavar/secar roupa, micro-ondas, placa de indução e forno.A área total de construção de 85m² está excepcionalmente bem distribuída, com o espaçoso quarto principal com casa de banho privativa a proporcionar conforto e privacidade.No entanto, o que realmente distingue esta propriedade são as duas varandas de tamanho generoso, que oferecem uma vista panorâmicas deslumbrante sobre o mar, a marina, a cidade e as montanhas circundantes. Esta vista ampla é verdadeiramente excepcional e do tipo que cativa instantaneamente e elevam a vida quotidiana a algo extraordinário.Recentemente remodelado, o apartamento está pronto a habitar. Embora o edifício não inclui garagem, existe um amplo estacionamento acima do solo disponível para os residentes.Oportunidade a não perder!

**A OPORTUNIDADE QUE O MERCADO NÃO VAI ESPERAR POR SI!** Se está à procura do momento certo para dar o próximo passo é este. Este é o tipo de oportunidade que desaparece antes da maioria conseguir reagir. **Mais de 50% do empreendimento já se encontra vendido.** E quem já garantiu sabe exatamente porquê. Construa a sua nova casa com tempo, segurança e visão enquanto trata da venda do seu imóvel atual com uma equipa que não promete entrega resultados. T2 EM CONSTRUÇÃO MAIS VALORIZAÇÃO, MAIS CONTROLO, MELHOR NEGÓCIO! Inseridos numa urbanização moderna e em forte crescimento, a apenas 3 minutos do Hospital Beatriz Ângelo e da zona comercial de Loure, estes apartamentos foram pensados para quem exige espaço, conforto e diferenciação. Sala e cozinha em open space, com mais de 40m² 'inundada' de luz natural; Varanda com churrasqueira encastrada, porque o seu lazer também conta; Cozinha totalmente equipada; 2 quartos (incluindo 1 suíte); 2 casas de banho; Box para 1 ou mais viaturas mediante a fracção; Acabamentos que fazem a diferença e valorizam o seu investimento: Ar condicionado; Painéis solares; Caixilharia premium com corte térmico; Estores elétricos e térmicos; WCs modernos com louças suspensas; Portas lacadas a branco; Pavimento flutuante (zona social e quartos); Tetos falsos com iluminação embutida; Vídeo porteiro; Porta blindada; **HOJE COMPRA AMANHÃ VALE MAIS** A futura Linha Violeta do Metro de Loures/Odivelas/Lisboa, vai transformar completamente esta zona com ligação direta a Odivelas, e integração na Linha Amarela. Mais acessibilidade; Mais procura; Mais valorização; Com acessos rápidos a IC22, CREL, A9, A10 e IC17, está a investir numa localização estratégica com crescimento garantido. **PREVISÃO DE CONCLUSÃO: 3º TRIMESTRE DE 2027** Tempo ideal para planear, valorizar e garantir uma compra inteligente. Se procura um novo apartamento, mesmo que tenha o atual para venda, não se preocupe, confie na experiência da Predipereira para fazer todo o enquadramento, este é o momento, fale connosco antes que o restante desapareça! Invista em qualidade de vida. Agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si! Explore as oportunidades em Predipereira.net OU visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

Descobre este magnífico apartamento T3, ideal para quem procura conforto e luminosidade. Com uma área bruta de 89,85 m² e 82,90 m² úteis, este imóvel destaca-se pela sua sala e cozinha em open space, criando um ambiente acolhedor e moderno. Acesso direto a uma varanda amplia a sensação de espaço e proporciona uma vista desafogada, perfeita para relaxar ao final do dia. Os três quartos são equipados com roupeiros embutidos, garantindo organização e praticidade. Dois dos quartos possuem varanda, permitindo desfrutar do ar livre sempre que desejar. A suíte oferece um toque extra de privacidade e conforto. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento com categoria energética A. Um lar que combina qualidade de vida, conforto e praticidade. Agende já a sua visita! Localizado em uma zona de prédios altos e homogéneos, o apartamento beneficia da proximidade a comércio e serviços essenciais como Bombeiros, Correios, Bancos, Escolas, Farmácias e Supermercados. Além disso, está a poucos passos do Parque Infantil de Santa Marta do Pinhal e do Campo de Jogos, ideal para famílias. Com fácil acesso à A33 e A2, e apenas a 15 minutos das praias da Costa da Caparica, a localização é simplesmente perfeita. O prédio, com 18 frações distribuídas por 11 pisos, conta com dois elevadores e está em fase de conclusão prevista para o final de 2025. NOTA! A informação disponibilizada tal como as áreas, não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel, nem pode ser considerada vinculativa. Aos clientes interessados em financiamento de crédito à construção, habitação/obras, temos uma equipa especializada em dar todo o apoio no processo de crédito. Somos intermediários de crédito registados pelo Banco de Portugal com o número 0007157, tentando procurar melhores condições do seu financiamento.

Apartamento T3 – Renovado – Terraço – MatosinhosOpenSpace.Cozinha mobilada e equipada.Lavandaria.Hall dos quartos com armário/roupeiro.Um quarto suite.Casa de banho completa.Terraço com 60 m2. (acesso pela sala).Equipado com vidros duplos.Nascente/Poente.Centro de Matosinhos.A 750 mt. da praia de Matosinhos.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apresentamos um exclusivo apartamento T3 inserido num empreendimento de referência em Nogueira, Braga, onde arquitetura contemporânea, elegância e funcionalidade se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora.. . Com áreas interiores muito acima da média do mercado, este apartamento foi desenhado para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de construção. A ampla sala de estar prolonga-se naturalmente para uma generosa varanda, permitindo desfrutar de uma excelente luminosidade durante todo o dia e criando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores.. . A cozinha totalmente equipada apresenta um design moderno e funcional, complementada por uma lavandaria independente. A zona privada oferece três quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte com closet (nas tipologias correspondentes), garantindo privacidade e conforto para toda a família.. . Destaques do imóvel. . • Apartamento T3 de arquitetura contemporânea. . • Sala ampla e muito luminosa. . • Cozinha totalmente equipada. . • Suite com closet (conforme tipologia). . • Três quartos. . • Três casas de banho. . • Lavandaria independente. . • Grandes varandas. . • Lugar de garagem. . • Elevador. . • Ar condicionado. . • Bomba de calor para águas quentes sanitárias. . • Videoporteiro. . • Excelente eficiência energética. . Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Braga, este empreendimento oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade de todos os serviços essenciais, escolas, comércio, espaços verdes e principais acessos rodoviários.. . Ideal para habitação própria ou investimento, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel novo com elevado potencial de valorização numa localização cada vez mais procurada.. . Solicite informação sobre as diferentes frações disponíveis, plantas, preços e condições comerciais.

Excelentes moradias T3 térreas, condomínio Vila Colmeiro O Condomínio Vila Colmeiro combina arquitetura contemporânea com conforto e funcionalidade, criando espaços amplos e luminosos. Localizado numa zona tranquila e próxima de serviços, oferece uma vivência de qualidade com acabamentos premium e design moderno. Inserido em Vila Nova da Barquinha, uma vila ribeirinha marcada pela ligação ao Tejo, pelo Parque Ribeirinho e pela presença de arte pública de referência, o projeto beneficia de um enquadramento privilegiado, que conjuga tranquilidade, proximidade e qualidade de vida, localizado a 10 minutos de carro a estação da CP no Entroncamento. Os materiais e acabamentos de alta qualidade conferem um toque de sofisticação Existe a possibilidade de escolha de materiais mediante acordo com o proprietário. Possibilidade de permuta. O valor de venda não inclui piscina. Composição : - Sala e Cozinha em Opem space com aproximadamente 60 m2; - Despensa; - Dois quartos com roupeiro; - Uma suite; - W.C social; - Garagem para dois Carros; - Logradouro. As Fotos apresentadas são meramente indicativas de acabamentos, de imóvel equiparado. Marque já a Sua visita ....

Moradia T3 com Cave e Potencial de Investimento Moradia T3 com 162,56 m² de área bruta de construção e 156,38 m² de área útil 2 frentes e excelente exposição solar Sul/Poente Distribuída por 2 pisos + cave 3 quartos no 1.º piso, dois deles com roupeiros Ventoinhas de teto em todos os quartos 2 casas de banho completas: uma no rés-do-chão com poliban e outra no 1.º piso com banheira e duas janelas Aquecimento central nas várias divisões, incluindo casa de banho do 1.º piso Lareira com recuperador de calor Cozinha semi-equipada, com acesso à varanda e ligação direta à cave Cave com 24,70 m², luz natural e entrada independente pelo exterior, com potencial para ser transformada num estúdio ou pode ser usado como um quarto extra, escritório, etc. Vidros duplos, caixilharia de alumínio e portadas Espaço exterior privado e totalmente vedado, com churrasqueira e telheiro para arrumos Área exterior com espaço disponível para instalação de piscina Estacionamento dentro da propriedade para 1 viatura Moradia pronta a habitar, mantendo as características originais Localização próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e estação de comboios Bons acessos à A33 e EN10 Uma solução versátil para habitação própria, com o espaço e potencial necessários para acomodar diferentes necessidades familiares ou criar uma futura fonte de rendimento.EN3-Bedroom House with Basement & Investment Potential 3-bedroom house with 162.56 m² of gross construction area and 156.38 m² of usable area Two-fronted property with excellent South/West sun exposure Distributed over 2 floors plus basement 3 bedrooms on the first floor, 2 with built-in wardrobes Ceiling fans in all bedrooms 2 full bathrooms: one on the ground floor with a walk-in shower and another on the first floor with a bathtub and two windows Central heating throughout the main living areas, including the first-floor bathroom Fireplace with heat recovery system Semi-equipped kitchen, with access to the balcony and direct connection to the basement 24.70 m² basement with natural light and independent exterior access, offering potential to be converted into a studio, bedroom/suite, office, etc. Double glazing, aluminium window frames and exterior shutters Private, fully fenced outdoor area, with barbecue and storage shelter Additional outdoor space with potential for a swimming pool Off-street parking for 1 vehicle Move-in ready, while retaining its original features Conveniently located close to shops, services, schools, public transport and the railway station Excellent access to the A33 and EN10 A versatile property ideal for family living, offering additional space and potential for future rental income or a flexible home office/studio solution. ;ID RE/MAX: 120861121-389

O mundo à sua portaThe Yard Next:A experiência de viver nos Jardins da Arrábida, onde a vida floresce.Esta é a segunda fase do novo empreendimento dos Jardins da Arrábida. O The Yard Next oferece um ambiente sustentável, ideal para famílias, exclusivo e dinâmico.Um local onde o melhor não se limita às vistas para o mar, para o rio ou para as encostas do Porto. Tudo estará ao seu alcance, graças às vias de acesso rápidas e ao entorno comercial e natural do The Yard Next: um dos condomínios mais exclusivos da zona privilegiada de Gaia, perfeito para a vida em família, para desfrutar da cultura e para estar perto de tudo.No The Yard Next, encontrará todas as comodidades que lhe permitem viver uma vida mais plena e feliz. Faça exercício, cuide da família, trabalhe, divirta-se e muito mais. Basta abrir a porta para desfrutar de tudo isto.A OODA é um gabinete de arquitetura com projetos espalhados por quatro continentes e mais de 10 anos de experiência, que confere ao THE YARD Next - Jardins da Arrábida um estilo versátil e único, com uma durabilidade a longo prazo.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Snack Bar a Funcionar com Moradia para Remodelação (180 m²) Snack Bar (Piso Térreo/Comercial) Encontra-se a funcionar, o que permite a continuação imediata do negócio e a geração de rendimento. A característica distintiva é a presença de uma lareira, criando um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para o convívio, especialmente durante os meses mais frios. O espaço incluí: Zona de balcão e serviço. Área de mesas para clientes. Cozinha de apoio (para snacks, petiscos e refeições rápidas). Instalações sanitárias de apoio ao estabelecimento (separadas das da moradia). Esplanada. O facto de já estar em operação representa uma base de clientes estabelecida. A lareira pode ser um grande atrativo e um diferencial competitivo. Moradia (Primeiro Piso/Residencial) A necessitar de remodelação, oferecendo total liberdade para adaptar o layout, materiais e design ao gosto e necessidades do novo proprietário. Área Bruta: A moradia possui uma área generosa de 180 m². Um total de 8 quartos no primeiro piso. Esta quantidade é invulgar e confere um enorme potencial para diversas finalidades (alojamento local, casa de hóspedes, ou uma residência familiar grande). Uma cozinha e uma arrecadação que é destacada pelo seu potencial para ser convertida em mais um quarto (totalizando 9) ou num escritório/lavandaria. Duas casas de banho de apoio à moradia. Potencial de Remodelação: Alojamento Local (AL): Com 8/9 quartos, tem um potencial excelente para rentabilização como hostel, pensão ou quartos de aluguer. Residência Familiar: A área de 180 m² permite criar divisões maiores, como uma suite principal, uma sala de estar/jantar em open space, ou modernizar as casas de banho. Separação: Pode-se considerar a criação de uma entrada independente para a moradia, separando-a completamente do snack bar no rés-do-chão. Este tipo de imóvel é altamente vantajoso por combinar Habitação Própria e Negócio no mesmo local, o que permite: Redução de Custos: Eliminação da renda de casa e/ou do local de trabalho. Rentabilidade: O snack bar pode ajudar a financiar a remodelação da moradia. Conveniência: Facilidade de gestão do negócio. Este imóvel é ideal para um investidor com visão que procure uma oportunidade para adquirir um negócio estabelecido (o snack bar) e, simultaneamente, desenvolver um projeto de reabilitação ambicioso na área residencial.

Investimento Premium em Albufeira: Estacionamento, Boxes e Escritório com Alta Rentabilidade *Oportunidade Única no Coração de Albufeira!* Apresentamos um ativo imobiliário estratégico com *450 m²* de área total, desenhado para investidores que procuram um fluxo de caixa sólido e diversificado. Localizado numa zona central de grande procura, este imóvel combina logística, armazenamento e rendimento habitacional/administrativo. ️ Configuração do Espaço: *7 Garagens em Box: Espaçosas e seguras, com possibilidade de uma oitava box - Todas equipadas com portão automático. * 5 Arrecadações: Ideais para self-storage ou apoio logístico a empresas locais. * Escritório T2 (Rendibilizado): Atualmente alugado, garantindo uma fonte de rendimento fixa e imediata. *Logística Facilitada: Entrada ao nível da rua com estacionamento exterior privativo junto ao portão principal, facilitando cargas, descargas e acessos rápidos. * Performance Financeira: Este é um negócio de números claros e retorno acima da média de mercado: * *Rendimento Mensal Estimado:* Entre *5.000€ e 6.000€*. * *Rentabilidade por m²:18€ a 21€, valores altamente competitivos para a região central de Albufeira. Diferenciais Estratégicos: *Localização Privilegiada: Situado numa zona central com escassez crónica de estacionamento e espaços de armazenamento. *Versatilidade Total:Ideal para rent-a-car, logística de "last mile", oficina de detalhe automóvel, ou manutenção da estrutura atual de subarrendamento fracionado. *Segurança e Conforto:* Automatização total dos portões e acessos fáceis ao nível do solo. *Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel multifuncional com rentabilidade garantida. #ref: 888531

Penthouse T3 + Garagem c/ 70m2Fabuloso apartamento semi-novo em urbanização residencial;Está em ótimo estado de conservação;Último andar com um terraço fantástico, ótima exposição solar e vistas desafogadas;Acabamentos de luxo e áreas muito bem distribuídas;A sala é fantástica, é grande e tem muita luminosidade e acesso ao terraço;A cozinha é grande e está totalmente equipada. Também ligada diretamente ao terraço;3 bons quartos, todos eles com roupeiros embutidos;2 wc´s um deles é privativo de um dos quartos;Todos os quartos tem acesso a uma varanda, e dois deles a varanda liga diretamente ao terraço;Aquecimento central completo;O terraço é fantástico (129m2), tem churrasqueira e uma zona de lavandaria;A garagem é enorme e tem espaço para vários carros;Marque a sua visita connosco...Desde 1993 com o profissionalismo e dedicação a trabalhar no mercado da Figueira da FozA Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc.).O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos.De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco.Venha conhecer este paraíso á Beira Mar!

Entre o azul infinito do Atlântico e a energia vibrante da cidade, nasce o House São Félix, um refúgio onde modernidade, elegância e autenticidade se encontram em perfeita harmonia. Localizado a apenas 200 metros da praia, este empreendimento convida-o a viver ao ritmo do mar, começando cada dia com a brisa atlântica e a serenidade que só a proximidade da costa pode oferecer. Situado numa zona privilegiada entre Espinho e Vila Nova de Gaia, o House São Félix permite-lhe desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade de viver junto ao mar e a conveniência de estar a poucos minutos de comércio, serviços, restauração e acessos principais. Envolvido por zonas verdes, ciclovias e espaços de lazer, este é o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida, bem-estar e contacto com a natureza, sem abdicar das comodidades urbanas. NOTA: As imagens correspondem à generalidade do edifício Apartamento de tipologia T2 com orientação solar Poente, inserido no Bloco Sul, com as seguintes áreas: Área bruta total: 112.50m2 Área privativa: 94.10m2 Área Varandas:2.90m2 Área garagem: 12.50m2 Área Arrumo: 3m2 Localização Privilegiada Qualidade construtiva aliada ao bom gosto estético e funcional permite uma vivência em plenitude. Dispõe de piscina exterior e zona de lazer. O condomínio irá dispor de piscina exterior e zonas de lazer. Dispõe dos seguintes acabamentos: - Bomba de calor para aquecimento das águas - Ar Condicionado - Blackouts elétricos nos quartos - Porta de segurança da Dierre ou similar - Vídeos Porteiro - Garagens com pré-instalação para carregamento de carros elétricos - Piscina - Elevadores Enor ou similar O House São Félix oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona costeira e a proximidade dos principais eixos rodoviários, garantindo acessos rápidos ao centro do Porto, às auto-estradas A29, A1 e A41, e a todos os serviços essenciais. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento T2. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado!

Com localização estratégica entre o Porto e Braga, excelentes acessos e uma qualidade de vida ímpar, a Trofa afirma-se como um dos concelhos com maior potencial de valorização imobiliária no Norte de Portugal.Este apartamento T3 é a oportunidade que procura para viver com todo o conforto e modernidade. Com áreas generosas, acabamentos premium e garagem privativa, é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida e funcionalidade. Perfeito para habitação própria ou investimento seguro.Divisões e áreas:- Hall de entrada;- Cozinha com 12,45 m2; - Sala de estar e jantar com 26,83 m2;- 1 Suíte com closet;- 2 Quartos com roupeiros;- Casa de banho completa;- Casa de banho de serviço;- Varanda com 28,41 m2;- Lavandaria;- Lugar de estacionamento para 2 veiculos.Design, conforto e sustentabilidade num só lugar.1. Materiais e Equipamentos de Gama Alta:- Pavimento vinílico rígido ARKITEK e deck de compósito Trevo Floors nas varandas;- Caixilharia Cortizo com rutura térmica, vidro duplo e estores elétricos termolacados;- Cozinha premium com eletrodomésticos AEG (forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado) e tampos em Compac Quartz;- Casas de banho com louças SANITANA, torneiras BRUMA modelo Lusitano, resguardos Sivassano e móveis suspensos;- Porta de segurança corta-fogo e sistema de vídeo porteiro com abertura codificada;- Pré-instalação de ar condicionado, painéis solares na cobertura e bomba de calor para AQS;2. Sustentabilidade e Eficiência Energética:- Paredes exteriores com sistema ETICS e acabamento em chapa ondulada horizontal;- Isolamento acústico e térmico entre frações com tijolo duplo termo-acústico e lã de rocha;- Cobertura plana invertida com isolamento Roofmate e tela de PVC;- Iluminação LED com sensores de movimento nas zonas comuns.3. Acabamentos Distintivos:- Hall de entrada com ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato;- Tetos falsos em gesso cartonado com pintura RAL 9010 e lã de rocha;- Carpintarias lacadas e rodapés embutidos.Localização Estratégica:- 47 m do Supermercado;- 120 m do Estádio do CD Trofense;- 250 m do Banco;- 400 m da Escola;- 450 m da Bomba de Gasolina;- 1 km do Hospital Trofavet24;- 1 km da Farmácia Trofense;- 1,9 km da Estação de Comboios de Trofa;- 18,7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;- 24 km da Câmara Municipal do Porto;- 30 km de Braga.Início de construção previsto para o segundo semestre de 2026, com previsão de conclusão em 18 meses.Não perca esta oportunidade única – reserve já a sua visita!

TERRENO URBANO em Vale de Serves Ferreiras Situado em Zona Nobre no Centro Urbano O Terreno tem 1000 m2, está todo murado. Possui instalações que serviam de Escritório com WC, cozinha, 2 terraços cobertos, cais de carga e espaço para elevação de viaturas. Ideal para Estaleiro ou Oficina. Viabilidade para construção de Edifício de 9 Apartamentos, 6 T2 e 3 T1 Cave com garagem para 9 carros. Área de Jardim e Piscina. Projecto de construção, já a decorrer em gabinete de arquitetura. Não hesite em marcar uma visita.