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Oportunidade de negócio! Habitação/comércio com possibilidade de colocar bombas de combustível Rés-do-chão composto por café e restaurante devidamente licenciado e em pleno funcionamento. Café com 32 lugares sentados. Restaurante com 54 lugares sentados. Completamente equipado e com cozinha industrial com acesso para os dois espaços. Equipada com máquina de lavar loiça, cilindro, três bancadas de alumínio, sistema de exaustão, torradeira, fogão e frigorífico. Café com vitrina para frios, balcão, máquina de café, máquina de lavar loiça/copos e máquina registadora com sistema de facturação. Ar condicionado nos dois espaços. Ambos os espaços têm acesso à cave. Arrecadação/despensa com arca e prateleiras. Sala com vasilhame. Sala para arrumos e com cacifos. Garagem para três veículos. 1º andar composto por três quartos, dois deles com óptimas áreas, uma casa de banho, uma cozinha não equipada, uma despensa, uma sala de estar ampla e uma sala de jantar. Acesso ao sótão que acompanha toda a área da casa com chão em ladrilho.

T3 Renovado com Garagem Box | 114 m² | Pronto a Habitar | Rio Tinto Procura um apartamento espaçoso, renovado e com garagem fechada, numa localização com excelentes acessos ao Porto? Este apartamento T3, com 114 m², foi recentemente renovado e encontra-se pronto a habitar, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. A renovação incluiu a instalação elétrica, tetos falsos com iluminação LED embutida, novo pavimento e caixilharia com vidros duplos, proporcionando um ambiente moderno, eficiente e confortável. A zona social é ampla e luminosa, enquanto os três quartos oferecem o espaço necessário para uma família ou para quem pretende criar uma área de teletrabalho. Dispõe ainda de: - Garagem box fechada; - Espaço atualmente adaptado a gabinete, com possibilidade de utilização como escritório, arrumos ou reconversão para segunda casa de banho; - Área dependente complementar para arrumação; - Possibilidade de aquisição com o recheio (valor a negociar). - Localização que facilita o dia a dia Inserido numa zona residencial consolidada de Rio Tinto, beneficia de excelentes acessos e de uma vasta oferta de serviços nas proximidades. A poucos minutos encontra: - Estações de Metro da Linha F (Venda Nova, Campainha e Carreira); - Parque Nascente; - Escolas e jardins de infância; - Supermercados, farmácias, comércio e restauração; - Acesso rápido à Circunvalação, IC29/A43 e VCI. Uma localização ideal para quem pretende viver perto do Porto, com todas as comodidades essenciais ao alcance. Se procura um apartamento renovado, com boas áreas, garagem fechada e pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel. Tem dúvidas por causa do financiamento? Não se preocupe — a Autopousada, Comércio e Serviços Lda ajuda! A Autopousada Comércio e Serviços Lda é intermediário de crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 6045) e encontra a melhor solução para o seu caso.

Imagine construir a sua casa sem as dores de cabeça da burocracia. Este terreno misto de 733 m², localizado no solarengo Pico da Banda de Além, Ribeira Brava é vendido com projeto aprovado para uma moradia T3 de arquitetura contemporânea. É a solução "chave na mão" para quem valoriza o tempo e a exclusividade. Destaques do Imóvel: - Pronto a Construir: Licenciamento aprovado para moradia T3 moderna. - Privacidade Total: 3 Suites amplas para o máximo conforto. - Lazer Premium: Projeto com piscina privativa e áreas de solário. - Exposição Solar: Localização privilegiada com luz natural durante todo o dia. O Projeto ( Elegância e Funcionalidade ) - Área Social: Sala em open space com ligação direta ao jardim e piscina. - Zona Privativa: 3 Suites espaçosas, ideais para famílias ou para receber convidados. - Garagem: Espaço privativo com acessos facilitados. - Arquitetura: Tradicional Madeirense mas ao mesmo tempo com linhas minimalistas com grandes vãos envidraçados. Situado numa zona residencial calma e consolidada, onde a tranquilidade da natureza se cruza com a proximidade de serviços: - Centro da Ribeira Brava: 5 min - Praia e Frente Mar: 6 min - Acesso Via Rápida: 4 min - Funchal: 20 min - Aeroporto: 35 min Sem Esperas: Salte a etapa de meses (ou anos) de aprovações na Câmara. Valorização: Imóveis com projeto aprovado e piscina têm alta procura para revenda ou AL. Personalização: Pode ainda escolher os acabamentos ao seu gosto pessoal. Nota: As imagens apresentadas são 3D ilustrativos do projeto aprovado. Áreas exatas sujeitas a confirmação documental. Agende hoje mesmo uma visita ao local e sinta o potencial desta vista.

Fantástico apartamento T2, totalmente novo, situado no rés do chão, numa zona central e verdadeiramente funcional de Braga, perto do centro da cidade, do Mercadona e de diversos serviços e comodidades.. . Com cerca de 70 m2 de área útil, o imóvel dispõe de:. . * 2 quartos com roupeiros;. * 2 casas de banho;. * Cozinha equipada;. * Ar condicionado;. * Estacionamento.. . As obras encontram-se já na fase final, com conclusão prevista em outubro de 2026.. . . Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, confortável e bem localizado, numa zona que alia tranquilidade e conveniência, com tudo o que precisa para o dia a dia ao seu alcance.. . . ? **Preço: 275.000 €**. . . ENGEDRIX IMOBILIÁRIA Te ajudamos ajudamos na compra do seu imóvel! Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:. - Qualificação do produto;. Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);. - Qualificação motivacional;. - Escolha dos imóveis corretos a visitar;. - Visitas aos imóveis selecionados;. - Capacidade de negociação;. - Elaboração do contrato promessa de compra e venda;. - Apoio no processo de crédito;. - Apoio processual e jurídico;. - Acompanhamento na escritura;.. . www.engedriximobiliaria.pt. Licença AMI: 24977

Este fantástico apartamento T1 conta com uma sala e cozinha em open space, um quarto e uma casa-de-banho. Os espaços comuns incluem uma garagem com lugares de estacionamento, pátio interior com acesso comum. Com um design moderno e funcional, cada ambiente foi concebido para refletir conforto, durabilidade, elegância e qualidade. Proporciona a comodidade de viver numa zona residencial central e tranquila, a uma curta distância a pé de comércio, restaurantes e cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios. O edifício fica na proximidade de pontos centrais e relevantes tais como: estação de metro Carolina Michaelis (750 m), Polo Universitário do Porto (2,7 Km), Hospital de Santo António (3,1 km), Casa da Música (2,3 Km), Ribeira do Porto (3,6 Km), Porto Office Park - POP (2,4 Km), acesso à VCI (1,2 Km). Zona bem servida pela rede de transportes públicos, com excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários (VCI, A3/A4 e A1).

Espaçoso e Confortável: Este apartamento T2 oferece um espaço perfeito para famílias ou grupos de amigos, com um ambiente acolhedor e funcional. Ideal para quem deseja relaxar e aproveitar o que Albufeira tem a oferecer. Cozinha Equipada: Prepare refeições caseiras com facilidade, com todos os eletrodomésticos e utensílios à disposição. Varanda: Relaxe ao ar livre. Ar Condicionado: O apartamento está equipado com ar condicionado para garantir conforto durante todo o ano. Proximidade das Praias: A apenas minutos de algumas das praias mais bonitas da região, como Praia dos Pescadores e Praia da Oura, ideais para um dia de sol e diversão. 3. Vantagens de Estar em Albufeira Localização Perfeita: Situado no coração de Albufeira, você estará a passos dos restaurantes, bares e lojas locais. A cidade oferece uma rica vida noturna e opções de lazer para todos os gostos. Atrações Turísticas: Além das praias, explore o centro histórico de Albufeira, a Marina, ou faça passeios pelas falésias e trilhas naturais da região. Ideal para Todas as Estações: O clima ameno de Albufeira faz deste apartamento uma excelente escolha tanto no verão quanto no inverno.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA FIGUEIRA DA FOZ Apresentamos um edifício para reabilitação na segunda linha de praia, localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas da Figueira da Foz. Situado junto à marginal, beneficia de proximidade a ciclovias, esplanadas, restaurantes, farmácia e comércio local, tornando-se um investimento estratégico para revenda ou exploração turística. Fica situado na Rua do Mato, rua paralela à Avenida da República .

Oportunidade única de adquirir um restaurante e bar situado numa das avenidas mais emblemáticas e movimentadas de Faro a Avenida 5 de Outubro. A localização privilegiada garante um fluxo constante de clientes, estando o espaço rodeado de serviços essenciais, dois bancos, repartições dos Registos de Faro e diversos postos de trabalho, tornando-o ideal para captar público diário. A poucos metros encontram-se ainda duas escolas secundárias, potenciando um elevado movimento de estudantes e famílias ao longo de todo o ano letivo. O estabelecimento apresenta excelentes condições para dar continuidade ao negócio existente ou para desenvolver um novo conceito de restauração. Espaço acolhedor, boa visibilidade, zona de grande passagem pedonal e automóvel, ideal para quem procura investir num ponto comercial estratégico no coração da cidade. Aproveite esta oportunidade rara de operar num dos locais mais valorizados de Faro!

Já se imaginou a viver numa zona tranquila, com acesso à A4 a apenas 3 minutos e a praia a cerca de 8 minutos? Este apartamento T1 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, combina conforto, eficiência energética e bons acessos, numa localização prática para o dia a dia. A envolvente permite ter comércio, supermercados, farmácia, centro de saúde, escolas e outros serviços nas proximidades. O metro encontra-se a cerca de 5 minutos e a escola a aproximadamente 3 minutos, facilitando também as deslocações através de transportes públicos. A varanda e a certificação energética A são dois dos principais destaques do apartamento, complementados por soluções atuais de conforto e eficiência. Conta ainda com lugar de garagem. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, sobretudo para quem valoriza tranquilidade, mobilidade e proximidade ao Porto e ao litoral. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apartamento T1 no último piso de edifício mesmo ao lado das antigas muralhas do centro histórico, composto por hall de entrada com arrecadação, sala de estar ampla e 1 quarto com vista sobre a rua, 1 casa de banho e 1 cozinha com varanda para as traseiras do edifício. Vendido mobilado e equipado. Localizado no 1º piso. Pequeno edifício com terraço de cobertura com vista mar. Situado em rua tranquila. A 5 min. a pé das principais praças do centro histórico e da Av. dos Descobrimentos. Excelente investimento.

Apartamento situado na Praia da Consolação, inserido num edifício de construção recente, e com uma área bruta de 83,30 metros quadrados. Este imóvel é composto por um hall de entrada, um quarto espaçoso equipado com roupeiro, uma grande casa de banho com poliban, uma sala e cozinha em ambiente partilhado, bem como um quarto adicional adjacente à sala. A sala dá acesso a uma agradável varanda orientada a sul, proporcionando uma vista privilegiada sobre a paisagem envolvente. Para maior comodidade, na cave do edifício encontra-se uma garagem fechada, equipada com energia proveniente do apartamento, ideal para guardar e carregar viaturas, podendo ser igualmente utilizada como arrecadação. O apartamento dispõe de pré-instalação de ar condicionado, enquanto as águas quentes são asseguradas por um sistema de aquecimento através de painéis solares. O edifício conta ainda com elevador, um terraço comum no último piso que oferece uma vista deslumbrante sobre a península de Peniche e o arquipélago das Berlengas e, para reforçar a segurança, está equipado com um sistema de deteção de incêndio. Solicite uma visita!

✨ Apartamento T2 Moderno com Certificação Energética Classe A — Vila Real de Santo António Apresentamos um excelente apartamento T2, localizado no coração de Vila Real de Santo António, numa das moradas mais privilegiadas do Sotavento Algarvio. Situado no rés-do-chão do edifício da Rua D. Francisco Gomes, nº 26, este imóvel de construção recente (2021) combina modernidade, conforto e eficiência energética de forma exemplar. Com uma área total de 94,26 m²(Área do terreno integrante: 11,1200 m² + Área bruta privativa: 83,1400 m²), o apartamento distribui-se por 3 divisões assoalhadas generosas, pensadas para proporcionar o máximo conforto a quem nele viver. ? Destaques do Imóvel ? Tipologia T2 — 3 divisões assoalhadas amplas e funcionais ? 94,26 m² de área Total, (área bruta privativa + área de terreno integrante) ? Certificação Energética Classe A — máxima eficiência, mínimo consumo ?️ Construção recente (2021) — imóvel com licença de utilização e ficha técnica em vigor ? Localização central em Vila Real de Santo António — próximo de comércios, serviços e a poucos minutos da fronteira com Espanha ✅ Livre de ónus e encargos — pronto para escritura ? Localização Vila Real de Santo António é uma cidade vibrante, banhada pelo Rio Guadiana e localizada junto ao Oceano Atlântico, no extremo leste do Algarve. A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a praias deslumbrantes, ao centro histórico pombalino e a Espanha (Ayamonte) através da Ponte Internacional. Uma escolha perfeita para habitação própria, investimento ou alojamento local. Na KW temos ao nosso dispor apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento vamos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se és profissional do sector e tens um cliente qualificado, contata-me e agenda a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência! Filipe Rodrigues KW +351 933 880 555???✅ https://filiperodrigues.mycard.pt Contacta-me hoje mesmo, para saberes mais sobre todo o potencial que este apartamento tem a oferecer!

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização segura no coração de Aveiro. Este apartamento T1, situado no 1º piso do prestigiado edifício Visconde da Granja, combina um design contemporâneo com uma localização estratégica junto ao histórico bairro da Beira-Mar e ao Canal de S. Roque. O Imóvel: Eficiência e Modernidade Com uma área de 55,36m², o apartamento foi projetado para maximizar o conforto e a funcionalidade: - Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo e luminoso. - Zona de Descanso: Quarto equipado com roupeiro embutido. - Comodidades: WC completo e orientação solar a Norte. - Mobilidade Sustentável: Inclui um lugar de garagem no Piso -1, já equipado com ponto de carregamento para carros elétricos. Acabamentos de Alta Qualidade O edifício destaca-se pelo rigor construtivo e escolhas de materiais que garantem durabilidade e baixo custo de manutenção: - Conforto Térmico e Acústico: Isolamento de alta performance em paredes, coberturas e entre frações, aliado a janelas de vidro solar com corte térmico. - Tecnologia: Sistema de Ar Condicionado autónomo, VMC (Ventilação Mecânica Controlada) e painéis fotovoltaicos. - Cozinha Equipada: Pronta a habitar ou arrendar, com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça. Localização Estratégica: O Coração de Aveiro A localização é o maior ativo deste investimento. Situado numa zona que funde a tradição arquitetónica com a elegância moderna, o imóvel oferece acessos privilegiados a pé: - Cultura e Lazer: Apenas 1 minuto da Escola de Música e 7 minutos da icónica Praça do Peixe. - Serviços e Educação: Próximo de escolas básicas (3 min), ginásios (3 min), piscinas (4 min) e supermercados (8 min). - Conectividade: A 18 minutos a pé da Estação de Comboios e com acessos rápidos de carro à Universidade de Aveiro (8 min) e às Praias (14 min). Porquê investir aqui? O mercado imobiliário de Aveiro continua em plena expansão, impulsionado pela procura universitária e pelo crescente turismo. O "Visconde da Granja" oferece um novo padrão de vida que atrai arrendatários de perfil elevado, garantindo uma taxa de ocupação otimizada e uma valorização patrimonial sólida a longo prazo. Garanta a sua posição num dos empreendimentos mais exclusivos de Aveiro.

Imóvel constituído por prédio de 2 andares mais sótão. Rés-do-chão: restaurante / café / bar / com 2 salas climatizadas, das quais uma com lareira e com espaço amplo para armazém. Cozinha e equipamentos hoteleiros em excelente estado e de qualidade. Se procura mudar de vida e sair da cidade, este é o sítio ideal. RÉS-DO-CHÃO: Destinado a comércio, este piso tem sido valorizado sofrendo constantes obras de remodelação ao longo do tempo. A última remodelação abrangem toda a cozinha e 2 salas com 120 lugares sentados. No valor está incluído todo o mobiliário das 2 salas. Pronto a abrir como restaurante sem grande investimento. Com todos os equipamentos necessários para a actividade: com uma cozinha recentemente re-equipada, ar-condicionado nas 2 salas e todo o conforto para a actividade de café e restauração. O espaço tem igualmente potencial para para outro tipo de comércio- supermercado, loja ou outro tipo de negócio... 1ªANDAR: No primeiro andar, temos um excelente apartamento T4 com terraço. SOTÃO: Amplo sótão que ocupa todo o perímetro do prédio ideal para arrumos, ginásio, escritório ou mais quartos. Existe ainda a possibilidade de negociação da garagem anexa ao imóvel. LOCALIZAÇÃO: A localidade do Pego, pertencente ao concelho de Abrantes, é banhada pela margem esquerda do Rio Tejo, com todas as potencialidades inerentes ao turismo.Beneficia de uma excelente localização junto à Estrada Nacional 118 e na rota da mítica EN2 que passa por Abrantes. A localidade do Pego é conhecida como a Capital do Petisco do Ribatejo. A tradição do petisco às quartas-feiras, continua a receber e reunir nesta aldeia, inúmeras famílias que procuram os petiscos típicos da região, nos mais variados estabelecimentos de restauração que oferecem diversas iguarias típicas. Situada a 1h30 de Lisboa. Tem todo o tipo de comércio, farmácia, mercado, supermercados, etc. REGIÃO ENVOLVENTE: A região é conhecida pela sua gastronomia e pelas excelentes riquezas paisagísticas, como praias fluviais, castelos, turismo de natureza. Não deixe passar esta oportunidade. Ligue já para marcação de visita! *** Na Keller Williams partilhamos negócios em 50%, com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. ***.

Imóvel constituído por prédio de 2 andares. Apartamento T4 no 1ºandar. Rés-do-chão: restaurante / café / bar com 2 salas climatizadas, das quais uma com lareira. Cozinha e equipamentos hoteleiros em excelente estado e de qualidade. Características a destacar: RÉS-DO-CHÃO: - Comércio- Restaurante O espaço tem sido valorizado sofrendo constantes obras de remodelação. Última grande remodelação feita nos últimos anos, com cozinha totalmente nova e 2 salas com 120 lugares sentados. Está incluído todo o mobiliário das 2 salas. Pronto a abrir como restaurante sem grande investimento. Com todos os equipamentos necessários para a actividade:com uma cozinha recentemente re-equipada, ar condicionado nas 2 salas e todo o conforto para a actividade de café e restauração. O restaurante encontra-se totalmente equipado e funcional, estando vago de momento, portanto pronto para abrir. Este espaço tem também potencial para comércio- supermercado ou outro tipo de negócio... 1ºANDAR- Apartamento T4 No primeiro andar, temos um excelente apartamento T4 com terraço. SOTÃO: Amplo sótão que ocupa todo o perímetro do prédio ideal para arrumos, ginásio, escritório ou mais quartos. Existe ainda a possibilidade de negociação da garagem anexa ao imóvel. Este imóvel pelas suas carateristicas, tem grande potencial para alguém que pretenda residir no 1ºandar e ter o seu negócio na Rés-do-chão. Ou para um investidor que queira arrendar os 2 imóveis, tendo uma rentabilidade superior a 7%. LOCALIZAÇÃO: A localidade do Pego, dista apenas 7km da sede de concelho - de Abrantes, é banhada pela margem esquerda do Rio Tejo, com todas as potencialidades inerentes ao turismo de natureza. Beneficia de uma excelente localização junto à Estrada Nacional 118 e na rota da mítica EN2 que passa por Abrantes. A localidade do Pego é conhecida como a Capital do Petisco do Ribatejo. A tradição do petisco às quartas-feiras, continua a receber e reunir nesta aldeia, inúmeras famílias que procuram os petiscos típicos da região, nos mais variados estabelecimentos de restauração que oferecem diversas iguarias típicas. Tem todo o tipo de comércio, farmácia, mercado, supermercados, etc. Situada a 1h30 de Lisboa. REGIÃO ENVOLVENTE: A região é conhecida pela sua gastronomia e pelas excelentes riquezas paisagísticas, como praias fluviais, castelos, turismo de natureza. Ligue já para marcação de visita! Não deixe passar esta oportunidade. *** Na Keller Williams partilhamos negócios em 50%, com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. ***.

T2 em fase de Remodelação nos 3 Bicos Modernidade, Localização e Potencial de Valorização Excelente oportunidade de investimento em Portimão! Apresentamos este apartamento T2, localizado na prestigiada e cada vez mais valorizada zona dos 3 Bicos, em Portimão. Situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, este imóvel combina funcionalidade, conforto e acabamentos modernos, oferecendo uma excelente solução tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento é composto por um acolhedor hall de entrada, uma prática despensa, uma agradável sala de estar com acesso a varanda, cozinha equipada com placa, forno e termocumulador, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho. O imóvel foi alvo de uma remodelação, apresentando acabamentos contemporâneos e uma estética moderna, pronto a habitar ou a rentabilizar. A zona dos 3 Bicos encontra-se em franca expansão e valorização, beneficiando da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos. Nas imediações encontrará: Escolas e outros equipamentos de ensino; Supermercados e comércio local; Serviços e restauração; Bons acessos rodoviários; A poucos minutos das praias de Portimão; Próximo do centro da cidade e de todas as comodidades necessárias ao dia a dia. A localização, a tipologia T2 e o facto de se encontrar totalmente remodelado tornam este imóvel particularmente interessante para quem procura uma oportunidade no mercado imobiliário do Algarve, seja para arrendamento de longa duração, rentabilização ou futura valorização. Não deixe escapar esta oportunidade, marque já a sua visita e descubra o potencial deste T2 nos 3 Bicos, em Portimão! Nota: As imagens com recurso a Inteligência Artificial são meramente ilustrativas e representam possíveis soluções de decoração e aproveitamento dos espaços. O imóvel será vendido sem mobiliário e sem equipamentos. Ref. 6018

Ap. em Moradia T1 c/ Logradouro e Garagem ao nível de R/C Imagine viver a poucos minutos das melhores praias da Costa Oeste, num apartamento totalmente remodelado, com uma garagem de grandes dimensões e uma localização privilegiada, onde a tranquilidade e a qualidade de vida são protagonistas. Este apartamento em moradia T1, situado ao nível do rés do chão, na prestigiada Atalaia, Lourinhã, encontra-se totalmente remodelado, equipado e pronto a habitar. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais procuradas da região Oeste. Ao entrar, encontrará uma habitação acolhedora e funcional, composta por uma cozinha totalmente equipada, com despensa e acesso direto ao exterior, proporcionando maior comodidade e praticidade no dia a dia. A sala beneficia de uma excelente luminosidade natural graças à ótima exposição solar, criando um ambiente confortável e agradável. A zona privada é composta por um quarto espaçoso com closet, oferecendo uma solução prática de organização e um elevado nível de conforto, ideal para quem valoriza funcionalidade e bem-estar. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua versatilidade. Dispõe de duas entradas independentes, proporcionando maior privacidade e diferentes possibilidades de utilização. Beneficia ainda de acesso direto da habitação à garagem, uma característica rara que acrescenta conforto e segurança ao quotidiano. A garagem é um dos grandes destaques desta propriedade. Com mais de 40 m², permite estacionar três viaturas em fila, dispondo ainda de espaço para arrumação, oficina, bicicletas ou motas. Está equipada com portão automático, tornando o acesso mais cómodo, rápido e seguro. No exterior poderá usufruir de dois logradouros de utilização comum, perfeitos para momentos de convívio, lazer ou simplesmente para desfrutar do excelente clima da Costa Oeste. Principais características ✔ Apartamento em moradia T1; ✔ Rés do chão; ✔ Totalmente remodelado e equipado; ✔ Cozinha equipada; ✔ Despensa; ✔ Acesso direto da cozinha ao exterior; ✔ Quarto com closet; ✔ Excelente exposição solar; ✔ Garagem fechada com mais de 40 m²; ✔ Capacidade para 3 viaturas; ✔ Portão automático na garagem; ✔ Duas entradas independentes; ✔ Acesso direto da habitação à garagem; ✔ Dois logradouros de utilização comum; ✔ Pronto a habitar. Viver na Atalaia – Lourinhã Localizado numa das zonas mais valorizadas da Costa Oeste, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade de todas as comodidades. Encontra-se a poucos minutos das praias da Areia Branca, Peralta e Porto Dinheiro, conhecidas pela sua beleza natural, excelentes condições para a prática de surf e ambiente descontraído. Nas proximidades encontrará supermercados, comércio local, escolas, restaurantes, farmácias e todos os serviços essenciais. Com excelentes acessos: Lisboa a cerca de 45 minutos; Peniche a aproximadamente 25 minutos; Torres Vedras a cerca de 30 minutos. Uma excelente oportunidade de investimento A Costa Oeste continua a destacar-se como uma das regiões com maior procura imobiliária em Portugal, graças à sua proximidade de Lisboa, às praias de excelência, ao crescimento do turismo e à elevada qualidade de vida. Este apartamento reúne um conjunto de características raramente disponíveis no mesmo imóvel: rés do chão, garagem com mais de 40 m² para três viaturas com portão automático, quarto com closet, duas entradas independentes, acesso direto à garagem, cozinha com despensa e acesso ao exterior, excelente exposição solar e localização privilegiada a poucos minutos das praias. Se procura um imóvel pronto a habitar, uma casa de férias junto ao Atlântico ou um investimento com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua visita. Agende já a sua visita e venha descobrir o conforto, a tranquilidade e a qualidade de vida que só a Costa Oeste tem para oferecer.

Este apartamento T1, em construção, localiza-se nos Jardins da Arrábida, uma das zonas mais nobres de Vila Nova de Gaia. É composto por sala, cozinha, uma casa de banho partilhada, dispondo ainda de lugar de garagem e arrecadação. O imóvel insere-se num condomínio moderno com orientação solar Poente, pensado para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. Ano de construção: 2026 Localização e acessos: · Próximo do Arrábida Shopping e Gaia Jardim · Bons acessos à autoestrada · Fácil ligação ao centro de Gaia, Porto e praias · Paragens de autocarro e ciclovias nas proximidades Ensino e formação: · Escolas e colégios na envolvente Comércio e serviços: · Centros comerciais, supermercados e comércio local · Serviços essenciais a curta distância Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Bomba de calor Classe Energética: A (DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco: SIGLA, a sua Imobiliária!

Moradia T3 totalmente renovada no BonfimMoradia T3 localizada na Rua do Bonfim, numa das zonas mais procuradas e em crescente valorização da cidade do Porto, a poucos minutos do centro histórico e da Estação de Campanhã, com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços.Inserida num conjunto de moradias típicas de ilha, esta habitação preserva o caráter tradicional da zona, conjugando-o agora com uma renovação integral, acabamentos atuais e uma organização funcional dos espaços.A moradia dispõe de três quartos e três casas de banho, apresentando-se totalmente renovada e pronta a habitar ou rentabilizar.Entre as intervenções realizadas, destacam-se: Pavimento novo em vinílico; Rodapés em PVC; Caixilharias novas; Três casas de banho completamente renovadas; Cozinha nova; Eletrodomésticos novos; Renovação geral dos espaços interiores.Anteriormente explorada através de arrendamento por quartos, com uma renda média de aproximadamente 600€ por quarto, esta propriedade poderá representar uma interessante oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade.Características do imóvel Tipologia T3; Três casas de banho; Exposição solar Sul/Este; Construção original de 1950; Isento de licença de utilização; Certificado energético: Classe F; Totalmente renovado; Pronto a habitar.Potencial de utilizaçãoPela sua localização estratégica no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, este imóvel adapta-se a diferentes finalidades: Arrendamento por quartos; Arrendamento tradicional; Habitação própria; Habitação própria com possibilidade de rendimento; Alojamento local, mediante o respetivo enquadramento legal e licenciamento aplicável.Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia totalmente renovada, numa localização central, com forte procura habitacional e elevado potencial de rentabilidade e valorização.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Restaurante bem localizado, com esplanada e carteira de clientes estabelecida Apresentamos uma excelente oportunidade para investir na restauração, visto atualmente se encontrar em funcionamento. Este restaurante encontra-se numa zona habitacional e comercial de grande movimento, garantindo um fluxo constante de clientes. O espaço é composto por duas salas confortáveis, com capacidade total de 80 lugares distribuídos pelos 2 pisos. O restaurante conta com uma área total de 120 m2, onde se encontra incluída a sua maravilhosa cozinha totalmente equipada e 2 casas de banho para clientes. Este espaço encontra-se decorado e organizado de forma a oferecer um ambiente agradável e bem cuidado. Equipado com exaustão de fumos. Conta com uma esplanada de 40m2, perfeita para dias de bom tempo e para atrair mais clientes. Além disso, conta ainda com o apoio da arrecadação, ideal para este tipo de negócio. Com uma sólida carteira de clientes fidelizados e uma localização privilegiada, este restaurante é uma opção ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!