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Apartamento T2 + 1 totalmente reabilitado em Leça da Palmeira Apartamento T2 + 1 com 117 m², de origem T3, situado no centro de Leça da Palmeira, totalmente renovado num projeto que privilegiou o design, a qualidade dos materiais e a atenção ao detalhe. A renovação foi integral, incluindo canalizações, instalação elétrica e caixilharia novas, bem como a remodelação de todos os espaços interiores. O projeto procurou preservar a identidade e o caráter original do apartamento, conjugando-os com uma linguagem contemporânea e elegante. A escolha criteriosa dos materiais, revestimentos, iluminação e elementos de carpintaria resulta num ambiente harmonioso, confortável e funcional, pensado para proporcionar uma verdadeira sensação de casa. A zona social apresenta uma sala ampla com recuperador de calor, integrada numa cozinha em open space, criando um ambiente luminoso e funcional. Tanto a sala como a cozinha têm acesso direto à varanda exterior. Na área privada, o apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles suite com varanda privativa, além de um quarto adicional/escritório, ideal para teletrabalho ou quarto de apoio. urbano. Com áreas generosas e uma distribuição equilibrada, o apartamento dispõe ainda de varanda, 1 lugar de garagem e elevador, encontrando-se no 2.º andar. A localização é outro dos seus grandes atributos. No centro de Leça da Palmeira, está próximo da praia, supermercados, escolas, comércio, restauração e diversos serviços, permitindo realizar grande parte do dia a dia a pé. Orientação solar Norte/Sul. Com recuperador de calor na sala. Principais características: 117 m² T3 Renovação integral Projeto de arquitetura/interiores com especial atenção ao design e aos materiais Canalizações novas Instalação elétrica nova Caixilharia nova Varanda 1 Lugar de garagem nº 21 Elevador 2.º andar Localização central em Leça da Palmeira Próximo da praia, supermercados e escolas Uma casa totalmente renovada, onde cada detalhe foi pensado para conjugar estética, conforto e funcionalidade pronta a habitar.

A LuziHomes apresenta em exclusivo uma propriedade com carácter singular, conforto e pronta a residir, na aldeia de Figueira. A moradia desenvolve-se em R/C e 1.º andar, com 56 m² de área bruta privativa, sendo o rés-do-chão composto por cozinha e despensa e o primeiro andar por uma divisão e casa de banho. A propriedade inclui ainda um espaço de arrumos exterior transformado em uma sala de estar com um grande barbecue com uma área bruta privativa de 11m². O imóvel beneficia de melhorias, nomeadamente a substituição de todas as canalizações e do telhado em 2011, isolamento térmico, janelas em PVC e pintura renovada em 2026. Será vendido mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata. O espaço de arrumos acrescenta ainda um interessante potencial de valorização, podendo ser estudada a possibilidade de integração ou ampliação da habitação, incluindo uma eventual solução em altura, sempre sujeita à confirmação das condições urbanísticas e respetiva aprovação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa no Algarve para habitação, férias ou investimento, combinando o charme de uma construção tradicional com melhorias já realizadas e potencial para criar ainda mais valor. Marque já a sua visita e talvez esta casa seja a que está a procura.

O Pousa Residence é um empreendimento exclusivo de arquitetura contemporânea, pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e uma localização estratégica. Localizado na freguesia da Pousa, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio residencial e a proximidade aos principais centros urbanos: a 10 minutos de Barcelos, a 10 minutos de Braga e a escassos minutos do acesso à autoestrada. Com um ambiente intimista de apenas 10 habitações, esta é uma oportunidade única de mercado, estando disponíveis apenas duas frações T1 e duas frações T2. Destaques do Empreendimento: Localização Privilegiada: Acessos rápidos às principais vias rodoviárias, Braga e Barcelos à porta de casa. Construção e Eficiência: Fachada com isolamento ETICS ('Capoto'), painéis solares para AQS, caixilharia Cortizo com corte térmico e ar condicionado instalado. Design Contemporâneo: Interiores luminosos com pavimento flutuante em carvalho, portas lacadas até ao teto e tetos falsos com iluminação LED. Cozinha Equipada & Banhos Modernos: Cozinhas funcionais com eletrodomésticos encastrados e casas de banho com louças suspensas. Exteriores e Comodidade: Varandas/sacadas em deck cerâmico e lugar de garagem privativo na cave. Quer procure o seu próximo lar ou um investimento imobiliário seguro, o Pousa Residence combina qualidade construtiva e localização premium. Resta apenas algumas frações do empreendimento (2x T1 e 2x T2). Agende a sua visita e garanta a sua fração!

O Pousa Residence é um empreendimento exclusivo de arquitetura contemporânea, pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e uma localização estratégica. Localizado na freguesia da Pousa, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio residencial e a proximidade aos principais centros urbanos: a 10 minutos de Barcelos, a 10 minutos de Braga e a escassos minutos do acesso à autoestrada. Com um ambiente intimista de apenas 10 habitações, esta é uma oportunidade única de mercado, estando disponíveis apenas duas frações T1 e duas frações T2. Destaques do Empreendimento: Localização Privilegiada: Acessos rápidos às principais vias rodoviárias, Braga e Barcelos à porta de casa. Construção e Eficiência: Fachada com isolamento ETICS ('Capoto'), painéis solares para AQS, caixilharia Cortizo com corte térmico e ar condicionado instalado. Design Contemporâneo: Interiores luminosos com pavimento flutuante em carvalho, portas lacadas até ao teto e tetos falsos com iluminação LED. Cozinha Equipada & Banhos Modernos: Cozinhas funcionais com eletrodomésticos encastrados e casas de banho com louças suspensas. Exteriores e Comodidade: Varandas/sacadas em deck cerâmico e lugar de garagem privativo na cave. Quer procure o seu próximo lar ou um investimento imobiliário seguro, o Pousa Residence combina qualidade construtiva e localização premium. Resta apenas algumas frações do empreendimento (2x T1 e 2x T2). Agende a sua visita e garanta a sua fração!

Localização: Rua Urbanização da Barca / Rua Jornal da Trofa (Lugar de Finzes), Cidade da Trofa Referência Matricial: Artigo Urbano n.º 6245 (U.F. de Bougado - São Martinho e Santiago) - Descrição Predial n.º 5847 Classificação PDM: Solo Urbano – Espaço Central da Cidade da Trofa Descrição Geral Excelente oportunidade de investimento imobiliário no núcleo central da Cidade da Trofa, no lugar de Finzes. Trata-se de uma parcela de terreno urbana consolidada, de topografia regular e com frentes para a rua Urbanização da Barca (Norte) e rua de S. José (Nascente). Originalmente com uma área registada de 2.769,00 m², a parcela sobrante com capacidade de edificação direta é de 2.465,50 m², resultante do acerto e cedência efetuada de 303,50 m² ao domínio público para requalificação do espaço público e alargamento do arruamento envolvente. A propriedade inclui uma construção antiga em ruína (sem valor, destinada a demolição). Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Núcleo Central da Cidade da Trofa, o terreno oferece um enquadramento urbanístico muito favorável para o desenvolvimento de um projeto residencial multifamiliar de média/grande dimensão. Capacidade Construtiva e Potencial de Desenvolvimento De acordo com o Regulamento do PDM da Trofa (Artigos 54.º e 55.º para Espaço Central): • Área do Terreno (Líquida): 2.465,50 m² • Índice de Construção / Utilização: 1,8 • Área Bruta de Construção (ABC) Máxima Acima do Solo: 4.437,90 m² • Taxa de Impermeabilização Máxima: 75% Estudo Volumétrico e Tipológico Indicativo: Atendendo à geometria do lote e visando uma otimização urbana e arquitetônica, o terreno permite a implantação de um edifício organizado em dois blocos distintos, com a seguinte volumetria e capacidade estimada: • Cércea / Altura: 3 pisos acima do solo + 1 piso recuado • Capacidade Habitacional Estimada: 35 a 40 apartamentos • Estacionamento / Garagens: 45 a 50 lugares de estacionamento (em piso subterrâneo ou de apoio) Para consolidação dos parâmetros exatos da operação urbanística e máxima segurança jurídica do investidor, perspectiva-se a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) ao abrigo do n.º 2 do artigo 14.º do RJUE junto da Câmara Municipal da Trofa, que permitirá consolidar a apreciação da operação pretendida. Localização e Acessibilidades O imóvel beneficia de uma envolvente residencial consolidada e muito aprazível, dotada de todas as infraestruturas públicas (água, saneamento, eletricidade, telecomunicações): • Proximidade: Escolas, comércio, serviços, superfícies comerciais e equipamentos de apoio na área envolvente imediata. • Transportes: A escassos minutos da Estação Ferroviária da Trofa. • Acessos Viários: Excelentes ligações à N14, Variante à N14, autoestradas A3 (Porto–Braga), A41 e A28. • Centralidade: Apenas a 25-30 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Destaques do Investimento • Área Líquida de Terreno: 2.465,50 m² (pós cedências ao domínio público) • Potencial Construtivo: Até 4.437,90 m² de ABC acima do solo • Conceito Arquiteto Urbanístico: 2 Blocos / 3 Pisos + Recuado / ~35 a 40 Habitações / ~45 a 50 Lugares de Garagem • Benefícios ARU: Integra a ARU da Trofa, permitindo o enquadramento em incentivos e benefícios fiscais associados à reabilitação/construção urbana. Se procura uma oportunidade para desenvolver um empreendimento habitacional com excelente liquidez e rentabilidade numa zona de forte procura e em expansão, este é o imóvel ideal. Para mais esclarecimentos, consulta da documentação/levantamento topográfico ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

Apartamento T3 totalmente remodelado, situado na Avenida de Roma, numa das zonas residenciais mais centrais e completas de Lisboa. A intervenção foi realizada com materiais de qualidade premium e uma linha contemporânea, conjugando funcionalidade, conforto e um cuidado critério estético. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala, cozinha equipada, três quartos e duas casas de banho. Um dos quartos é em suíte, dispondo de casa de banho privativa, enquanto a segunda casa de banho serve os restantes dois quartos. A cozinha dispõe de mobiliário com boa capacidade de arrumação, eletrodomésticos, bancada e revestimento em pedra natural. Integra ainda uma agradável zona de refeições e uma área de lavandaria independente, permitindo uma utilização prática e organizada do espaço. Os pavimentos em madeira maciça conferem continuidade e qualidade aos ambientes interiores. As janelas com vidros duplos e sistema oscilobatente contribuem para melhorar o isolamento térmico e acústico. O edifício dispõe de dois elevadores e o imóvel beneficia de estacionamento exterior. A localização permite realizar grande parte das atividades diárias a pé, com comércio, supermercados, mercados, escolas, farmácias, restauração, espaços verdes e diversos serviços nas proximidades. A rede de transportes públicos inclui as estações de metro de Roma e Areeiro, a estação ferroviária Roma-Areeiro e várias carreiras de autocarro, assegurando ligações rápidas a diferentes zonas da cidade. A proximidade à Avenida da Igreja, à Praça de Londres, ao Jardim Fernando Pessa e aos principais eixos rodoviários reforça a conveniência da localização. Uma opção habitacional para quem procura um apartamento T3 remodelado, com suíte, materiais de qualidade, estacionamento e excelentes acessibilidades, numa zona consolidada de Lisboa. Condições de arrendamento: Para a celebração do contrato de arrendamento, mínimo 3 anos, será necessária a apresentação de fiador. Na assinatura do contrato serão devidas: * 2 rendas; * 2 cauções "Quem se foca no Sucesso do Cliente, Partilha Resultados." - Licença de utilização nº 121 d3 03/03/1954 - Área útil: 84m2 - Tipologia: T3 Licença de utilização: 121

Apresentamos esta moradia T3 localizada em Casais Gaiola, na freguesia de Paínho, situada no extremo norte do distrito de Lisboa. Este é o imóvel ideal para quem procura a tranquilidade do campo para viver em absoluto sossego e segurança com a família. A moradia com tremendo potencial, beneficia de uma fantástica orientação solar nascente-poente, garantindo uma luminosidade natural incrível durante todo o dia e um ambiente acolhedor. Necessita de obras de atualização. Com uma área bruta de construção de 190 m², a habitação distribui-se por 120 m² de área bruta privativa e 70 m² de área bruta dependente. A área dependente corresponde a uma garagem de grandes dimensões que, por pertencer à área total da casa, pode ser facilmente convertida num magnífico salão, ou estúdio independente, oficina ou arrumos para atividade agrícola. A propriedade destaca-se pelo seu telhado com um pé-direito bastante generoso, oferecendo a possibilidade real de construir um mezanino, o que confere à moradia um potencial incomparável para se transformar numa habitação espaçosa, moderna e cheia de charme. O grande destaque exterior vai para o fantástico terreno com uma área total de 8.000 m². Com uma topografia excelente, o espaço possui enorme aptidão para exploração agrícola, criação de cavalos, colocação de piscina ou criação de zonas de lazer ao ar livre. A localização alia o isolamento do ambiente rural à proximidade de importantes pólos urbanos e praias de renome na Região Oeste. Deslocar-se a partir daqui é simples e rápido: -Rio Maior: a 13,5 km -Cadaval: a cerca de 13 km -Caldas da Rainha: cerca de 26 km -Praias de Peniche e Baleal: cerca de 39 km Não perca a oportunidade de conhecer um imóvel com este nível de potencial, luz e versatilidade. Agende já a sua visita e venha projetar a casa dos seus sonhos no campo. Marque já a sua visita.

Apartamento T3 - Quinta dos Alcoutins - Lumiar Este fantástico apartamento T3 destaca-se pela sua localização privilegiada na Quinta dos Alcoutins, oferecendo uma qualidade de vida única em Lisboa, rodeado por amplos espaços verdes e pela serenidade do campo de golfe. Características do Imóvel: Tipologia T3: áreas generosas e excelente distribuição de luz natural. Configuração dos quartos: 3 quartos amplos, sendo um deles em suíte, garantindo total privacidade. Casas de banho: 2 WCs completos, com design moderno e funcional (incluindo o da suíte). Estacionamento: 2 lugares de garagem espaçosos, garantindo máxima conveniência. Envolvente: inserido num dos bairros mais seguros e prestigiados do Lumiar, com o Paço do Lumiar Golf à porta. ? Localização Estratégica: Ensino de referência: ideal para famílias, com proximidade aos colégios mais conceituados da capital: Academia de Música de Santa Cecília Colégio Manuel Bernardes Colégio Real de Portugal Colégio Planalto Transportes e acessibilidades: o sossego da quinta sem abdicar da rapidez de acessos: Metro: estações do Lumiar e Ameixoeira (Linha Amarela) a poucos minutos. Autocarros: rede Carris com paragens próximas para ligação local. Estradas: acesso imediato ao Eixo Norte-Sul, CRIL e 2ª Circular, facilitando a deslocação para qualquer ponto de Lisboa ou saída da cidade. Condições: Dois Meses de Renda , Dois Meses de Caução Partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50. Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal. Licença de utilização: 346

ArrendamentoT3 Charmoso e Mobilado na Graça | Rua Josefa de Óbidos Apresentamos este fantástico apartamento T3 mobilado, situado no 2.º andar de um edifício tradicional na emblemática e prestigiada zona da Graça, na Rua Josefa de Óbidos. Uma oportunidade perfeita para quem procura viver com conforto num dos bairros mais genuínos, vibrantes e centrais de Lisboa. Características do Imóvel: Tipologia: T3 2.º andar (sem elevador) Totalmente mobilado e pronto a habitar 3 quartos, sendo 1 deles em suite (com casa de banho privativa) Casas de Banho: 2 no total (1 na suite + 1 de apoio) Sala acolhedora e luminosa, com áreas funcionais para estar e refeições Equipada para as necessidades do dia a dia Localizado no coração da Graça, a poucos passos dos famosos miradouros (Graça e Senhora do Monte), comércio local tradicional, restaurantes, cafés, supermercados e redes de transportes públicos (incluindo o icónico Elétrico 28). A zona alia a tranquilidade e a vida de bairro ao dinamismo do centro histórico da cidade. 2 Rendas (Mês de entrada + mês adiantado); 2 Cauções (Garantia do imóvel e mobiliário). (Nota: Sujeito a apresentação de comprovativos de rendimentos e/ou fiador). Contacte-nos agora para agendar a sua visita ou obter mais informações. Disponível para partilha 50/50 com profissionais do setor (Licença AMI). Consulte mais detalhes no site oficial da KW Portugal. Licença de utilização: Anterior a 1951

O mais central que Lisboa oferece, sem nada do ruído. Uma rua muito sossegada, reservada a moradores, no coração do Príncipe Real. 82 m² e um pátio privativo com sol de manhã. Dois quartos, tetos altos, soalho de madeira. O APARTAMENTO Totalmente renovado em 2022, mantendo as proporções de origem: janelas altas com portadas interiores, molduras no teto, portas interiores envidraçadas. Os proprietários acrescentaram depois janelas com vidro duplo e ar condicionado. • Rés do chão elevado, acima do nível da rua • T2 na matriz, atualmente distribuído em sala, sala de jantar e quarto • Cozinha com zona de refeições e saída para o pátio • Casa de banho completa • Arrecadação dentro do apartamento • Sol de tarde nas divisões da frente • Venda com ou sem mobília O PÁTIO • Cerca de 10 m², privativo, nas traseiras do prédio • Deck de madeira novo • Sol de manhã A RUA O Príncipe Real é um dos bairros mais valorizados de Lisboa. Esta rua é o lado tranquilo do bairro: sem trânsito de passagem, estacionamento à porta e tudo o que precisa a poucos minutos a pé. • Café, cowork e ginásio: 2 min • Metro do Rato (linha amarela): 3 min • Grandes supermercados: 5 min • Praça das Flores: 7 min • Jardim do Príncipe Real: 9 min Contacte-me para uma visita ou para mais informações.

Oportunidade única de investimento no concelho de Odivelas, com risco urbanístico nulo e elevado potencial de rentabilidade. Trata-se de um terreno residencial com 1.428 m² de área total e PIP Aprovado para a construção de um condomínio privado composto por 6 moradias duplex contemporâneas. Destaque do Projeto: • PIP Aprovado: Projeto rigorosamente ajustado ao RMEU, com rampa de acesso e acessos aprovados, eliminando incertezas de aprovação camarária e redução drasticamente o time-to-market. • Distribuição Exclusiva: 6 Moradias Duplex distribuídas equilibradamente em 2 blocos independentes (3 moradias por bloco), garantindo máxima privacidade e excelente exposição solar. • Estacionamento Privativo em Cave: Cave comum com 844 m², oferecendo um rácio diferenciador de 3 lugares de garagem por moradia (18 lugares no total). • Espaços Exteriores Privativos: Logradouros privativos até 110,51 m² por fração, além de áreas comuns relvadas/de circulação. Ficha Técnica e Indicadores Urbanísticos: • Área Total do Terreno: 1.428,00 m² • Área Bruta de Construção (ABC Total): 1.985,92 m² • Área Bruta Habitacional (Pisos 0 e 1): 1.141,92 m² • Área de Implantação: 570,96 m² • Área de Cave/Garagem (Piso -1): 844,00 m² • Volumetria: 2 Pisos acima do solo + 1 Piso em caverna • Áreas de Logradouro Privativas: De 43,72 m² a 110,51 m² por moradia Resumo da Matriz de Tipologias (6 Fogos Duplex): • Fogos 1, 3, 4 e 6: Moradias Duplex com 190,32 m² de área habitacional • Fogos 2 e 5: Moradias Duplex com 157,93 m² de área habitacional • Estacionamento: 3 Lugares de garagem por unidade Localizado na Rua Marechal Gomes da Costa, Famões , numa zona tranquila e predominantemente residencial, com excelentes acessos às principais vias de ligação a Lisboa. Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um produto de elevada concentração de mercado e forte potencial de retorno (VGV estimado entre 4,2 M€ e 4,8 M€). Para mais informações ou agendamento de apresentação do projeto, entre em contato connosco!

Apresentamos este agradável apartamento T2, localizado em Alhos Vedros, numa zona tranquila e próxima de todo o tipo de comércio, serviços e comodidades do dia a dia. O imóvel é composto por dois quartos, sendo que um deles dispõe de acesso direto a uma marquise, proporcionando um espaço adicional versátil e luminoso. A sala de estar destaca-se pela sua amplitude, permitindo a criação de dois ambientes distintos, como zona de estar e zona de refeições. Dispõe também de acesso à marquise, que acrescenta funcionalidade e conforto ao espaço. A cozinha é semi-equipada, contando com forno, fogão e exaustor, e dispõe ainda de esquentador. Uma das mais-valias deste apartamento é a possibilidade de instalação de uma caldeira, uma vez que o imóvel já possui a instalação preparada para o efeito. Com a colocação da caldeira, poderá usufruir de aquecimento em toda a habitação, proporcionando maior conforto nos meses mais frios. O apartamento inclui ainda uma arrecadação, ideal para garantir espaço extra de arrumação. Situado num rés do chão alto, este imóvel reúne características de conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, estando próximo de escolas, supermercados, farmácias, comércio local e outros serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional e bem localizado em Alhos Vedros!

Descubra este elegante apartamento T1 inserido no prestigiado empreendimento Honeysands Residences, um condomínio privado localizado na tranquila Abelheira, a poucos minutos da praia da Areia Branca, na deslumbrante Costa de Prata. Com uma localização privilegiada entre o campo e o mar, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade às melhores praias da região - ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. Principais características apartamento: - Apartamento com 49,21 m² - 1 Casa de Banho - Cozinha equipada - Salamandra a pellets na sala - Varanda Características Prédio: - Lugar de estacionamento coberto - Jardins e zonas de lazer - Ginásio - Elevador - Zona de piscina com 2 casas de banho completas (apoio à piscina e ginásio) Localização: - A apenas 5 minutos da praia da Areia Branca - 10 minutos da Lourinhã - Cerca de 40 minutos de Lisboa e do aeroporto - Autocarros diários para Lisboa (Campo Grande) Próximo de excelentes praias para a prática de surf, trilhos naturais e paisagens únicas da região, bem como de comércio local, restaurantes e supermercados. Uma oportunidade única para viver ou investir junto ao mar, com qualidade, conforto e exclusividade. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; “lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro". Imóvel não dispõe de Ficha Técnica de Habituação. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal Acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 55/2024

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário numa das zonas de maior procura e expansão do concelho de Ílhavo, com Informação Prévia (PIP) emitido pela Câmara Municipal. Trata-se de um ativo estratégico ideal para construtores e investidores que buscam dar resposta à procura de habitação elevada e crescente na região, garantindo um processo de licenciamento célere e estruturado. Destaques do Projeto e Capacidade Construtiva com uma frente generosa de 24 metros , o terreno beneficia de parâmetros urbanísticos perfeitamente definidos que otimizam o potencial do lote: . Área de Construção Acima do Solo: 1050,00 m2 (incluindo aproveitamento de sótão habitável). . Número de Pisos: 3 Pisos acima da costa de soleira + Aproveitamento de Sótão. . Tipologia de Uso: Habitação Plurifamiliar. . Estacionamento: Capacidade para Cave destinada a Garagem / Arrumos , garantindo o cumprimento integral da dotação de estacionamento privado regulamentar. . Implantação e Cércea: Projeto enquadrado na malha urbana envolvente com área de implantação de 300,00 m2 por piso, prevendo alinhamentos consolidados e infraestruturas criadas. . Localização Estratégica e Enquadramento: Situado na Gafanha da Nazaré (Avenida José Estevão) , este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. . Excelentes Acessibilidades: Proximidade imediata às principais vias de ligação à A25, ao centro de Ílhavo, à cidade de Aveiro e às praias da Barra e Costa Nova. Proximidade de Serviços e Comércio: Inserido numa zona residencial consolidada, serviço de transportes, escolas, superfícies comerciais e equipamentos de saúde. Forte Procura Habitacional: A região regista uma procura historicamente alta por habitação nova — quer para habitação de famílias, quer para o primeiro mercado de arrendamento ou investimento —, garantindo uma elevada liquidez de vendas após a construção. Pontos Fortes para o Promotor / Investidor: . Redução de Risco Urbanístico: O PIP aprovado confere segurança jurídica quanto aos volumes, alinhamentos e tipologia permitidos. . Otimização do Tempo: Processo pronto para avanço imediato para a fase de projetos de arquitetura e especialidades. . Versatilidade: Possibilidade de modelar o edifício para apartamentos de tipologias médias/altas (T1, T2, T3) ajustados à procura real do mercado local. Para mais informações, consulte o PIP completo ou agendamento de visita ao local, entre em contato.

Apartamento T2 REMODELADO, situado na Avenida das Forças Armadas, numa localização central e muito bem servida de comércio, serviços, transportes e acessos. Com uma distribuição funcional e boas áreas, o apartamento dispõe de SUITE, CLOSET, DESPENSA e VARANDA, com acesso pela cozinha e pela suite. CARACTERÍSTICAS - Sala - 2 quartos, sendo um deles suite - Closet - Cozinha equipada com acesso à varanda - 2 casas de banho - Despensa - Rede mosquiteira em todas as janelas - Elevador - Pré-instalação de ar condicionado - Condomínio mensal: 83,88€ ÁREAS - Sala: 21,54 m² - Hall/Corredor: 9,46 m² - Cozinha: 8,92 m² - Suite/Quarto: 13,79 m² - Quarto: 10,14 m² - Closet: 5,40 m² - Casa de banho suite: 4,09 m² - Casa de banho: 5,13 m² - Despensa: 3,43 m² - Varanda/terraço: 6,93 m² - Varanda frente: 0,60 m² - Área útil: 75 m² - Área bruta: 110 m² Uma excelente opção para quem procura um apartamento REMODELADO, confortável e bem localizado em Lisboa, seja para habitação própria ou investimento. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.

Apartamento T3 situado em Tavarede, construído em 2011, que se destaca pelo excelente estado de conservação — praticamente como novo, tendo sido pouco habitado. Com áreas amplas e bem distribuídas, este imóvel oferece um ambiente confortável e funcional, aliado a bons acabamentos. Beneficia de ótima exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada e conta ainda com uma prática marquise. A sala dispõe de recuperador de calor, ideal para maior conforto nos dias mais frios. O apartamento inclui três quartos, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos. Equipado com vidros duplos e estores elétricos, garante eficiência térmica e acústica. Dispõe também de vídeo porteiro e porta de segurança, reforçando a comodidade e tranquilidade no dia a dia. Na casa de banho principal, destaca-se a banheira de hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamento. Conta ainda com uma box fechada para um carro, com espaço adicional para arrumação. Localizado em zona privilegiada, próximo de hipermercados e serviços, este é um excelente apartamento para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade a tudo o que é essencial. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T3 muito bem estimado, com terraço, vistas panorâmicas sobre o mar e a Serra da Boa Viagem, garagem para 3 viaturas e parqueamento adicional dentro do condomínio. Localizado em Buarcos, na Figueira da Foz, este apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas bem cuidadas, bons acabamentos e uma localização privilegiada, proporcionando uma combinação perfeita entre conforto, espaço e vistas desafogadas. A sala tem acesso direto ao amplo terraço com vista mar, criando uma agradável ligação entre o espaço interior e o exterior e proporcionando um ambiente ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente apreciar a paisagem. Um dos três quartos é uma suíte, também com acesso direto ao terraço e vista mar. Os restantes quartos dispõem igualmente de varandas próprias, todas com vista para o mar, permitindo que a paisagem seja apreciada a partir de praticamente toda a zona privada do apartamento. A cozinha encontra-se equipada com um sistema de tratamento de água, acrescentando praticidade e conforto ao dia a dia. O imóvel dispõe ainda de aquecimento e aspiração central, vidros duplos e bons acabamentos, garantindo maior conforto térmico e acústico. O imóvel encontra-se totalmente calafetado. Uma das suas características diferenciadoras é a garagem com capacidade para 3 viaturas, também ela beneficiando de vista mar, além de um lugar de parqueamento adicional no interior do condomínio. O condomínio dispõe ainda de uma pequena churrasqueira de utilização comum, ideal para momentos de convívio. Destaques do imóvel -T3 - Suite com acesso direto ao terraço - Terraço com vista mar panorâmica - Vistas para o mar e Serra da Boa Viagem - Varandas em todos os quartos - Vista mar a partir de todos os quartos - Sala com acesso direto ao terraço - Excelente luminosidade - Muito bem estimado - Bons acabamentos - Vidros duplos - Aquecimento central - Cozinha com sistema de tratamento de água - Garagem para 3 viaturas - Garagem com vista mar - Parqueamento adicional no condomínio - Churrasqueira comum Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto, luminosidade e, acima de tudo, a possibilidade de viver todos os dias com o mar como cenário. Venha conhecer e deixe-se surpreender Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Último andar com vista panorâmica sobre Lisboa. Janelas de sacada de todos os lados e luz a todas as horas do dia. O pôr do sol vê-se do sofá. 122 m² na Penha de França, com três quartos e escritório, duas casas de banho e uma varanda corrida ao longo das fachadas. O APARTAMENTO Renovado em 2023, com cozinha nova de última geração, janelas com vidro duplo e ar condicionado. O escritório abre para a sala de jantar, que por sua vez abre para a sala de estar. Um espaço muito aberto, que mantém o encanto de um apartamento lisboeta tradicional. • 3 quartos: dois em uso, o terceiro atualmente usado como closet • 2 casas de banho: uma com duche, a outra com banheira de pousar e duche • Soalho, portadas interiores, estrutura de madeira à vista • Cozinha com zona de refeições na marquise • Ar condicionado na zona de estar e em dois quartos A VISTA • Da sala de estar, da sala de jantar, do escritório e de um dos quartos • Quatro andares acima da rua, o barulho fica lá em baixo A LOCALIZAÇÃO • Cafés e ginásio: 3 min • Miradouro da Penha de França: 5 min • Metro Anjos e Arroios (linha verde, direto à Baixa-Chiado): 7 min Contacte-me para uma visita ou para mais informações.

Viver no Parque dos Cisnes é estar num ponto de encontro entre Lisboa, Oeiras e a Linha de Cascais, numa zona residencial contemporânea onde a proximidade ao Tejo e a Monsanto se combina com acessos rápidos à cidade. Em Miraflores, a poucos minutos de Algés, é possível manter comércio, serviços, escolas e espaços verdes por perto, beneficiando simultaneamente da ligação à A5, CRIL e Avenida Marginal. É neste contexto que se encontra este T3 de construção recente, pensado para quem procura espaço, conforto e uma casa capaz de acompanhar diferentes momentos da vida. As vistas sobre o rio e a cidade acrescentam amplitude à experiência diária, enquanto o jardim, o pátio e a piscina comuns permitem prolongar a vida para além do apartamento e usufruir de momentos de lazer sem sair do condomínio. Construído em 2025 e com certificado energético A, o apartamento apresenta 151,55 m² de área bruta privativa e 104 m² de área bruta dependente, perfazendo 255,55 m² de área total de construção. A organização interior separa naturalmente as zonas social e privada, com uma cozinha aberta que favorece uma utilização mais fluida e contemporânea da casa. A cozinha está totalmente equipada, com armários em MDF lacado e bancadas Silestone, integrando placa elétrica de indução, forno, exaustor de ilha suspenso, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Nas zonas secas, o pavimento em madeira natural de tábua corrida reforça a continuidade dos espaços e a qualidade dos materiais. A zona privada reúne três quartos, todos com roupeiros embutidos e acesso a varanda. Um deles é suite e dispõe de closet. No total, a casa conta com três casas de banho, duas completas e uma social, e um pé-direito de 2,53 metros. A arrecadação acrescenta capacidade de arrumação independente. O conforto térmico foi igualmente considerado na conceção do apartamento, com ar condicionado, aquecimento central elétrico, bomba de calor e painéis solares para aquecimento de águas. A casa não utiliza gás e beneficia de instalação elétrica nova e canalização multicamadas. A caixilharia de alumínio com vidros duplos e proteção solar, os estores elétricos e os tetos rebaixados em pladur completam uma construção orientada para o conforto e eficiência energética. Na segurança, dispõe de porta de entrada blindada, alarme e videoporteiro. O edifício tem dois elevadores e condomínio organizado por empresa. O apartamento inclui ainda três lugares de estacionamento privativos, com acesso por elevador e escadas, uma característica particularmente relevante para uma casa desta dimensão. Distâncias relevantes a pé: Parque Urbano de Miraflores – 1 min Comércio e restauração de Miraflores – 4 min Farmácia – 7 min Transportes públicos – 10 min Centro Comercial New Life – 11 min Supermercado Pingo Doce – 11 min Parque de Santo António – 15 min Mercado de Algés – 18 min Centro de Algés – 22 min Estação de Comboios de Algés – 25 min Distâncias relevantes de carro: IC17 / CRIL – 2 min A5 – 4 min Parque Florestal de Monsanto – 5 min Avenida Marginal – 6 min Hospital de São Francisco Xavier – 10 min Belém – 10 min Ponte 25 de Abril – 10 min Estádio Nacional do Jamor – 12 min Praia de Caxias – 12 min Marquês de Pombal – 15 min Praia de Carcavelos – 20 min Aeroporto de Lisboa – 20 min Esta é uma casa que permite viver próximo de Lisboa sem abdicar de espaço, estacionamento, áreas exteriores e de uma relação mais aberta com a paisagem. A piscina, o jardim e o pátio comuns introduzem uma dimensão de lazer no quotidiano, enquanto a varanda e as vistas sobre o Tejo e a cidade fazem da própria casa um lugar para desfrutar, receber e permanecer. Pela dimensão, eficiência energética, três lugares de estacionamento e localização num eixo em consolidação entre Lisboa e Oeiras, este T3 reúne argumentos tanto para quem procura uma residência familiar de longo prazo como para quem valoriza a consistência patrimonial de um imóvel recente numa localização estratégica da Grande Lisboa. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.

Localizado na prestigiada freguesia de Santo António, numa zona central de Lisboa, este amplo apartamento com 241 m² encontra-se disponível para arrendamento, destacando-se pelas suas áreas generosas, muita luz natural e agradável espaço exterior. Totalmente remodelado e pronto a habitar, o imóvel oferece todo o conforto e espaço necessários para uma família que procura uma casa ampla e funcional no centro da cidade. Todas as divisões apresentam dimensões generosas, proporcionando uma excelente sensação de espaço e permitindo uma organização versátil de acordo com as necessidades de cada família. A abundante entrada de luz natural contribui para criar ambientes luminosos, confortáveis e acolhedores ao longo de toda a casa. Situado ao nível do rés do chão, o apartamento beneficia ainda de um amplo terraço privativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, criar uma zona de refeições, lazer ou simplesmente aproveitar um espaço exterior em plena cidade. A distribuição interior contempla uma ampla cozinha, cinco divisões de excelentes dimensões e duas casas de banho. O imóvel dispõe ainda de espaço de arrumação, incluindo uma arrecadação localizada no exterior, oferecendo uma solução prática para organização e armazenamento. A localização permite beneficiar de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Parque Eduardo VII e Amoreiras. Com 241 m², áreas amplas, muita luminosidade, terraço privativo, excelente capacidade de arrumação e uma remodelação integral, este apartamento reúne as condições ideais para quem procura espaço, conforto e funcionalidade para toda a família, no centro de Lisboa. Uma casa totalmente remodelada e pronta a receber uma nova família. Condições de Arrendamento: Duas rendas; Caução no valor equivalente a duas rendas; Fiador. Partilhamos a comissão com todas as mediadoras imobiliárias detentoras de licença AMI válida. "Quem se foca no Sucesso do Cliente, Partilha Resultados." Licença de utilização: Isento