169107 Imóveis - Portugal

Excelente oportunidade de investimento em Nogueira da Regedoura, num terreno com projeto aprovado para construção de um armazém, ideal para instalação de atividade empresarial, armazenamento ou operações logísticas. Inserido numa zona com forte potencial empresarial e industrial, o imóvel beneficia de uma localização estratégica e de excelentes acessibilidades rodoviárias, com ligação rápida à A1 e aos principais eixos viários da região. A sua localização permite uma deslocação eficiente para Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho e restantes centros urbanos, constituindo uma solução particularmente interessante para empresas que valorizem: Proximidade às principais vias rodoviárias; Facilidade de acesso para viaturas ligeiras e pesadas; Eficiência nas operações de logística e distribuição; Proximidade a importantes centros urbanos e empresariais; Possibilidade de avançar com um projeto já aprovado. O projeto aprovado representa uma vantagem significativa, permitindo reduzir tempos e incertezas associados à fase de licenciamento e acelerar a concretização do empreendimento. Uma oportunidade com elevado potencial para utilização empresarial, logística ou de armazenamento, numa localização estratégica em Nogueira da Regedoura. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2734A

Este Apartamento T2 Duplex, localizado em Vilar do Paraíso, insere-se num condomínio que privilegia o conforto e a qualidade de vida, com espaço de coworking e ginásio. Com orientação solar Poente, o imóvel desenvolve-se em dois pisos e é composto por dois quartos, duas casas de banho (uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha equipada e varanda. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento interior. Ano de construção: 2026 Localização e acessos: · Localizado em Vilar do Paraíso · Bons acessos à autoestrada · Proximidade a zonas comerciais · Fácil ligação às principais zonas de Vila Nova de Gaia Comércio e serviços: · Comércio e serviços na envolvente · Zona comercial nas proximidades · Restauração e serviços essenciais de fácil acesso Lazer e qualidade de vida: · Ginásio · Espaço de coworking · Varanda · Orientação solar Poente Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Bomba de calor · Estores elétricos · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Elevador · Cozinha equipada Infraestruturas: · 2 lugares de estacionamento interior Classe Energética: A+ Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

  Seja bem vindo á Elyte Mediação Imobiliária. Temos o prazer de lhe apresentar mais um imóvel. Moradia de 5 assoalhadas com 282 m², inserida em condomínio fechado com piscina, com 3 pisos e 2 Garagens Box na cave, R/c, 1º andar e sótão aproveitado. Moradia de 5 assoalhadas, situada no centro de Benavente com excelentes áreas e apresentação com amplas janelas desde o r/c até ao 1º andar, com um excelente espaço exterior e 2 Garagens Box, com portões automáticos. Moradia composta por: Cave (2 Garagens Box). R/C é composto por: Hall de entrada. Cozinha equipada com exaustor, fogão, forno, e excelente espaço para refeições. 1 Ampla sala de estar com lareira com recuperador de calor. 1 Wc de serviço. 1 Dispensa. Hall com escadas com acesso ao 1º andar. 1º andar composto por: 4 Quartos, todos com roupeiro, sendo um quarto suite. Corredor e hall. 2 Wc, sendo 1 na suite. Sótão: Salão amplo com varanda. Exterior com um quintal com churrasqueira. Piscina. Jardim. Vidros duplos. Ar condicionado. Lugar calmo com todo conforto que precisa, bons acessos e ótimas condições. Comercio local como mercados, bancos, farmácias, transportes públicos, escolas, etc. Localizado a cerca de 25 minutos de Lisboa e 25 do Montijo. Marque já a sua visita. Temos pessoal especializado para tratar do seu crédito habitação e seguros, sem custos adicionais. Para mais informações não hesite, entre já em contacto connosco. Estamos aqui para o ajudar e para tirar todas as suas duvidas e servir em todos os processo necessários para a compra do seu imóvel, desde a visita até há escritura.

Moradia com 2 pisos totalmente renovada situada a 2 passos da cIdade de Tomar 5 quartos dos quais 2 suites, uma inclusivé com closet amplo Roupeiros embutidos e Ar condicionado em toda a casa Sala cozinha open space moderna com tons atuais e com pé direito alto Varanda com marquise fechada Casas de banho novas com acabamentos atuais e modernos Obra muito recente, renovação interior total realizada em 2018 Garagem fechada com comando automático e lugar para 4 carros Terreno com poço e 1640 m2, várias árvores de fruto e oliveiras Próximo da Cidade de Tomar e do acesso Ic9, A23

Terreno com projeto aprovado para moradia T3 + T1 em Canidelo Referencia Interna - vng_P260903 Uma oportunidade para construir uma moradia contemporânea numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do mar e com todas as comodidades por perto. Com 410 m² de terreno, este imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para uma moradia T3 + T1, com licença de construção pronta a levantar, permitindo avançar rapidamente para a fase de construção, sem os habituais tempos de espera associados à aprovação do projeto. O projeto contempla 228 m² de implantação, 297 m² de área de construção e uma garagem com 32 m², proporcionando uma distribuição pensada para responder às necessidades de uma família, com espaços amplos, funcionais e confortáveis. Mais do que um terreno, trata-se de um projeto de arquitetura diferenciador, desenvolvido pela Franca Arquitectura, reconhecido gabinete de arquitetura da região do Porto. Um projeto concebido ao detalhe, privilegiando a harmonia entre os espaços, o conforto e a qualidade arquitetónica. Situado em Canidelo, o imóvel beneficia de um ambiente residencial tranquilo, conciliando qualidade de vida e proximidade ao mar, com fácil acesso a diversos serviços e pontos de interesse: - Parque de São Paio a 600 m - Praia do Cabedelo do Douro a 1 km - Pingo Doce, Lidl e Mercadona a cerca de 1 km - Marina da Afurada a 2 km Uma localização que permite desfrutar da proximidade da natureza e do rio, sem abdicar da conveniência dos serviços e acessos da zona envolvente. Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia contemporânea, com projeto aprovado e licença pronta a levantar, numa localização privilegiada junto ao mar, em Canidelo. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 410 m2 Valor: 199.999 € Ref: vng_P260903 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loja de Tabaqueira e Artigos Escoráres com Excelente Localização Referencia Interna - pgai_P260902 Situada junto à Igreja do Candal, a apenas 2 minutos da linha de metro VL8, esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona de comércio e muita habitação. Com amplo potencial de crescimento, é a única no local com estas características. Características principais: - Atividades permitidas: loja de tabaqueira, artigos escoráres, acordos com CTT e empresas de recebimento de encomendas, fotocópias. - Instalações: WC privativo. - Infraestruturas: fácil acesso, zona movimentada. - Condições de exploração: 1.450€ incluindo renda, despesas de água e luz e condominio. - Requisitos: fiador e apresentação de 2 meses de caução. - Não perca esta oportunidade de estabelecer ou expandir o seu negócio numa área com grande potencial de crescimento! Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto conosco. Certificado energético: C Área: 41 m2 Valor: 650€ Ref: pgai_P260902 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Apresentamos-lhe uma oportunidade incomparável para viver o melhor do luxo e conforto no coração do Porto: T3 com Terraço, situada num prestigiado empreendimento de luxo. Localizado numa das áreas mais nobres da cidade e a apenas dois minutos do icónico Parque da Cidade, este imóvel oferece um estilo de vida onde a segurança, o requinte e a proximidade à natureza se conjugam harmoniosamente. Ideal para quem deseja criar memórias inesquecíveis com a família num ambiente que proporciona a tranquilidade e a vivacidade do centro urbano. Este empreendimento foi cuidadosamente desenhado a pensar nas famílias modernas, combinando a agitação vibrante da cidade com a serenidade e o conforto do lar. Cada detalhe da arquitetura e dos acabamentos foi meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de habitação sofisticada, permitindo que a vida no Porto seja vivida com máxima exclusividade e conforto. Com áreas interiores amplas que chegam aos 282 m² e com estacionamento e arrumos em todas as tipologias, cada residência é desenhada para garantir uma experiência de vida repleta de espaço e funcionalidade. No exterior, áreas que podem atingir 365 m² são complementadas por varandas e terraços privativos em todas as habitações, ideais para momentos de lazer ao ar livre. Os moradores poderão usufruir de um ginásio privado, jardim e sala de convívio em ambiente lounge, além de um amplo hall de entrada que combina sofisticação e acolhimento, recebendo-o sempre calorosamente. As fachadas, revestidas com materiais nobres, são um reflexo do requinte do empreendimento, onde o painel compósito de alumínio e a caixilharia minimalista se destacam. No interior, o pavimento em madeira de carvalho, as portas lacadas e os blackouts elétricos nos quartos proporcionam um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente, garantindo funcionalidade e elegância. Nas casas de banho, os materiais de excelência, como mármore branco Ibiza e louças sanitárias suspensas, acrescentam um toque de luxo e sofisticação. A climatização de última geração, a bomba de calor para AQS e o sistema de domótica integrado com controlo de iluminação, estores e ar condicionado proporcionam uma vivência contemporânea e inteligente. Esta penthouse no Porto é o espaço ideal para quem procura conforto, exclusividade e uma localização privilegiada. Marque já a sua visita e inicie o próximo capítulo da sua vida numa residência onde os sonhos ganham forma. --------------------------------------------------------------------------------------------------- We present an unparalleled opportunity to experience the finest in luxury and comfort in the heart of Porto: an exclusive T4 Penthouse with Terrace, situated within a prestigious luxury development. Located in one of the city's most desirable areas and just two minutes from the iconic Parque da Cidade, this property offers a lifestyle where security, refinement, and proximity to nature blend harmoniously. It is ideal for those who wish to create unforgettable memories with family in an environment that combines the tranquillity and vibrancy of urban living. This development has been carefully designed with modern families in mind, combining the city's vibrant energy with the serenity and comfort of home. Every detail of the architecture and finishes has been meticulously planned to provide a sophisticated living experience, allowing life in Porto to be enjoyed with the utmost exclusivity and comfort. With spacious interiors up to 282 m², and with parking and storage available for all typologies, each residence is designed to ensure a living experience full of space and functionality. Outside, areas of up to 365 m² are complemented by private balconies and terraces in each unit, ideal for moments of outdoor leisure. Residents can enjoy access to a private gym, a garden, and a lounge space for socialising, as well as a grand entrance hall that combines sophistication with a warm welcome, always making you feel at home. The facades, clad with premium materials, reflect the elegance of the development, with aluminium composite panels and minimalist frames as standout features. Inside, oak wood flooring, lacquered doors, and electric blackouts in the bedrooms create a modern and welcoming atmosphere. The kitchen is equipped with Siemens appliances or equivalents, ensuring functionality and elegance. In the bathrooms, high-quality materials, such as white Ibiza marble and suspended sanitary ware, add a touch of luxury and sophistication. State-of-the-art climate control, a heat pump for hot water, and an integrated home automation system with lighting, blinds, and air conditioning controls offer a contemporary and smart living experience. This penthouse in Porto is the ideal space for those seeking comfort, exclusivity, and a prime location. Schedule your visit and begin the next chapter of your life in a residence where dreams take shape. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Ref.ª: MJU10040 - Apartamento T2 c/ Parqueamento e Arrecadação | Casal Residence, Pontinha Apartamento T2 seminovo, construído em 2023, no empreendimento Casal Residence, na Pontinha, destacando-se pelas suas linhas contemporâneas e excelentes acabamentos. Este imóvel segue o conceito de Open Space, cozinha integrada com a sala, com acesso a uma varanda ampla, que maximiza a entrada de luz. A cozinha está disposta num formato em 'L' muito funcional, delimitada por uma coluna estrutural central onde se encontram encastrados o forno e o microoondas. Os restantes eletrodomésticos são igualmente encastrados - frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Uma das mais valias deste imóvel é a separação que existe entre a área social e a área privada, através de uma zona de circulação que liga as divisões. Na área privada é possível encontrar 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos: uma suíte (15 m2) com WC completo e um quarto com 11 m2. Existe ainda, um WC com banheira, de apoio aos quartos. - O apartamento dispõe de 1 lugar de estacionamento, de fácil manobra, e uma arrecadação, ambos situados no piso -2. A nível de acabamentos e equipamentos, destacam-se os seguintes: - Ar Condicionado; - Bomba de Calor; - Painéis Solares; - Estores Elétricos e Térmicos; - Caixilharia Oscilobatente com vidro duplo; - Teto falso com Iluminação LED embutida; - Pavimento Flutuante em toda a superfície, com exceção dos WCs; - Louças sanitárias suspensas; - Porta Blindada; - Videoporteiro. O condomínio oferece uma excelente área exterior pavimentada e ajardinada, ideal para caminhadas e lazer. Inclui um parque infantil privado e vedado, garantindo total segurança. O acesso rodoviário é privilegiado e imediato, situando-se a 3 minutos do nó da IC17 CRIL e a 4 minutos da A9 CREL, facilitando a deslocação para qualquer ponto da Grande Lisboa. A estação de Metro da Pontinha (Linha Azul) fica a cerca de 6 minutos (de carro) e existem paragens de autocarro da Carris Metropolitana a escassos minutos a pé, com rotas que ligam diretamente à estação de metro. A envolvente é muito funcional, com proximidade a escolas, farmácias e vários comércios locais. * Valor de Condomínio: € 58,91 Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT593586Terreno para Construção no Centro de Oliveira de AzeméisExcelente oportunidade para investimento, numa localização privilegiada e próxima do Parque de La Salette.Terreno para construção com duas frentes, dispondo de aproximadamente 90 metros de frente principal e 50 metros na segunda frente, características que proporcionam uma excelente acessibilidade e várias possibilidades de implantação e desenvolvimento do projeto.O terreno contou anteriormente com PIP para a construção de 17 moradias independentes, atualmente expirado, constituindo uma referência importante quanto ao seu potencial construtivo, sujeito a nova apreciação e aprovação pelas entidades competentes.Localizado próximo do Hospital São Miguel e de uma ampla oferta de comércio e serviços, nomeadamente supermercados, farmácias, escolas, bancos, restauração e outros serviços essenciais.Beneficia ainda de bons acessos às principais vias rodoviárias, conjugando a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade e valorização proporcionadas pela envolvente do Parque de La Salette.Uma excelente oportunidade para promotores e investidores, com elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto residencial numa zona central e consolidada de Oliveira de Azeméis.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT593587Terreno Urbanizável composto por três artigos que totalizam 2900m2.Situada em Beduído, Estarreja, esta localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro da cidade.Na envolvente encontra comércio, supermercados, farmácias, restauração, escolas e diversos serviços. Beneficia ainda de excelentes acessos à A1, A29, EN109 e EN224, permitindo rápidas deslocações para Estarreja, Aveiro, Ovar, Oliveira de Azeméis e restantes localidades da região.A proximidade à linha ferroviária do Norte é também uma mais-valia para deslocações de maior distância.Ponha o seu sonho em pratica, construa a sua casa dos seus sonhos!Agende a sua visita, aguardamos por si.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT593649IMÓVEL COMERCIAL NO CORAÇÃO DE ALBUFEIRAHá imóveis comerciais.E há localizações que dificilmente se repetem.No coração de Albufeira, inserido na Bela Vista Comercial, encontra-se este imóvel comercial com 164 m² de área bruta privativa e esplanada exterior.Uma oportunidade numa localização central, marcada por uma forte componente turística, comercial e residencial.A LOCALIZAÇÃO É UM DOS PRINCIPAIS ATIVOSJunto à Avenida dos Descobrimentos e por cima do McDonald’s e do KFC de Albufeira, o imóvel ocupa uma posição extremamente fácil de identificar. Na envolvente encontramos marcas reconhecidas, restauração, hotéis, alojamento turístico, comércio, serviços e zonas residenciais.Uma localização reconhecível para quem vive, trabalha, investe ou passa férias em Albufeira.UM IMÓVEL.VÁRIAS POSSIBILIDADES.Atualmente preparado para atividade de bar, o imóvel dispõe de uma configuração que permite criar diferentes ambientes e adaptar o espaço a diferentes conceitos. Mais do que aquilo que existe hoje, importa perceber aquilo em que este imóvel se pode transformar.Cocktail bar, wine bar, sports bar, lounge, conceito de restauração, projeto temático ou uma nova marca direcionada ao mercado turístico e local são algumas das possibilidades que a dimensão, a esplanada e a localização permitem perspectivar, sempre mediante as licenças e autorizações aplicáveis à atividade pretendida.O amplo balcão assume naturalmente o protagonismo da sala principal, enquanto as diferentes áreas interiores permitem separar ambientes e organizar de forma funcional a experiência destinada ao público e toda a operação de retaguarda.No exterior, a esplanada acrescenta uma dimensão particularmente relevante ao imóvel.Com boa exposição solar e abertura sobre a envolvente, apresenta potencial para se tornar num dos elementos de maior identidade de um futuro projeto, sobretudo numa cidade como Albufeira, onde o exterior assume um papel importante durante grande parte do ano.O IMÓVEL• 164 m² de área bruta privativa• Esplanada exterior• Amplo balcão de bar• 3 salas• Diferentes zonas de mesas• Copa• Instalação sanitária• Áreas de apoio e armazenamento• Ar condicionado• Capacidade declarada de 28 lugares• Fachadas com orientação Sudeste e Sudoeste• Certificação energética A+• Atualmente preparado para atividade de bar• CAE 56302 — Bares• Inserido na Bela Vista Comercial• Junto à Avenida dos Descobrimentos• Por cima do McDonald’s e do KFC de AlbufeiraO verdadeiro valor desta oportunidade está no imóvel, na sua dimensão, na esplanada e, sobretudo, na localização.Mais do que adquirir o espaço onde hoje funciona um bar, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel comercial numa localização estratégica de Albufeira e dar-lhe uma nova identidade.VALOR: 380.000 €Para conhecer todas as condições do negócio, equipamentos incluídos, documentação disponível ou agendar uma visita, entre em contacto.PORQUE COMPRAR COM A ZOME?- ACOMPANHAMENTOOs consultores Zome prestam apoio contínuo em todas as fases do processo, garantindo segurança e confiança na decisão.- SIMPLESTratamos de toda a burocracia com acompanhamento transparente através de uma equipa experiente e multidisciplinar.- FELIZO objetivo é proporcionar-lhe tranquilidade até à concretização do negócio e à escolha certa para a sua vida.NOTAS- Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias com licença AMI válida.- Para identificação do imóvel, por favor refira o respetivo ID ZMPT ao contactar.Flávio Sousa | Consultor Imobiliário | Zome Real Estate913 443 902

Identificação do imóvel: ZMPT593640T3 Duplex com Garagem Box | Planalto – LeiriaApresentamos este T3 Duplex, localizado na zona do Planalto, em Leiria, numa localização privilegiada pela proximidade ao centro da cidade e pelos seus excelentes acessos.O imóvel destaca-se pelas boas áreas, excelente luminosidade natural e espaços amplos e funcionais, proporcionando conforto para toda a família. A zona social beneficia de uma sala generosa, com espaços de estar e jantar, enquanto a cozinha oferece uma área prática e funcional para o dia a dia.Os quartos apresentam boas dimensões e bastante luz natural, contando ainda o imóvel com varanda e uma agradável vista desafogada. A disposição em duplex permite uma boa organização e separação dos diferentes ambientes da casa.Para maior comodidade, dispõe ainda de garagem box, proporcionando estacionamento privativo e espaço adicional de arrumação. Situado no Planalto, em Leiria, encontra-se numa zona residencial com bons acessos e proximidade a escolas, hospital, comércio, serviços e principais vias de acesso à cidade, permitindo ter tudo o que necessita no dia a dia a poucos minutos.Uma excelente opção para quem procura um T3 espaçoso, luminoso e bem localizado em Leiria, conjugando conforto, funcionalidade e proximidade ao centro.Marque já a sua visita!Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram tratadas/geradas com recurso a Inteligência Artificial, destinando-se exclusivamente a apresentar sugestões de decoração e possíveis formas de aproveitamento dos espaços. As características estruturais e condições do imóvel deverão ser confirmadas através das fotografias originais e em visita ao imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592928Localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, destacando-se pelas suas boas áreas e, sobretudo, pela agradável vista desafogada.A distribuição das divisões privilegia o conforto e a funcionalidade, proporcionando espaços amplos e bem organizados.Dispõe ainda de janelas com vidros duplos, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico.O apartamento encontra-se inserido num prédio bem cuidado.A localização permite um fácil acesso às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente ao IC19/A37 e IC16/A16, com ligação a Sintra, Lisboa e a outros concelhos da Área Metropolitana de Lisboa.Uma opção para quem procura um apartamento T2 com boas áreas, vista desafogada e uma localização prática para o dia a dia.Não hesite, marca a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593450Moradia para reconstrução em Bera — excelente oportunidade perto de CoimbraApresentamos esta moradia para reconstrução, localizada em Bera, numa zona tranquila e agradável, ideal para quem procura o sossego de uma pequena localidade sem abdicar da proximidade à cidade de Coimbra.Implantada num terreno com 144 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 267 m², oferecendo um excelente potencial para criar uma moradia espaçosa e adaptada às suas necessidades.A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: encontra-se numa zona residencial calma, próxima de escolas, comércio e serviços, permitindo conciliar facilmente a tranquilidade de viver fora da cidade com a comodidade de ter tudo por perto. Principais características:- Terreno com 144 m²- Área de implantação: 144 m²- Área bruta de construção: 267 m²- Moradia para reconstrução- Excelente potencial para habitação própria ou investimento- Zona tranquila e residencial- Próxima de escolas e serviços- A poucos minutos de CoimbraUma excelente oportunidade para quem procura reconstruir uma moradia ao seu gosto, criando um espaço moderno e confortável numa localização tranquila e com bons acessos a Coimbra.Marque a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593666A distribuição em dois pisos é uma das características que mais valoriza esta propriedade.O piso superior corresponde à área habitacional, proporcionando a base para uma utilização residencial imediata, enquanto a cave, pela sua dimensão e características, apresenta potencial para diferentes soluções de aproveitamento, sujeitas naturalmente à respetiva viabilidade técnica e urbanística.Este espaço poderá ser interessante para quem procura criar áreas complementares à habitação, como zona de lazer, escritório, espaço de trabalho, arrumação, garagem ou outras utilizações que o futuro proprietário possa estudar.Também o terreno exterior de 942 m² oferece margem para diferentes projetos de valorização, permitindo pensar numa área de jardim, zona de lazer, espaço para crianças, eventual piscina ou outras soluções, sempre de acordo com as regras urbanísticas aplicáveis.Este Imóvel será vendido ao abrigo do Regime SimplexMarque a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593663Apresentamos este agradável apartamento T2, situado em Queluz, uma excelente opção para quem procura um imóvel confortável, funcional e com uma boa distribuição dos espaços.O apartamento é composto por dois quartos, uma sala bastante ampla e luminosa, ideal para criar diferentes ambientes de estar e convívio, uma cozinha equipada e uma casa de banho.A sua disposição permite aproveitar os espaços de forma prática e confortável, sendo uma excelente solução tanto para habitação própria como para investimento.Localizado em Queluz, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários, proporcionando uma localização prática para o dia a dia.Se procura um apartamento T2 numa zona com todas as comodidades por perto, não perca esta oportunidade!Entre em contacto connosco para obter mais informações ou para agendar a sua visita.Bruno Fernandes 913 796 9603 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593655(NOVA CONSTRUÇÃO) Moradia T3 com dois pisos, situada numa zona toda ela em construção, situada numa zona tranquila em São Domingos de Rana, inserida num lote de gaveto com 436m2, que privilegia o conforto e a funcionalidade.========Preço de lançamento========"Condições para aquisição do imóvel"1 - Reserva : 10 %2 - Inicio de obra : 10%3 - Após a conclusão da estrutura e assentamento de tijolo: 20%4 - Após estuque , reboco exterior , soleiras , isolamento cobertura colocação de janelas : 15%5 - Após pintura geral no sistema de capoto e colocação de portões:15%6 - Valor entregue na escritura : 30%R/ CHÃOHall entrada - 3.30m2Sala - 31.80m2Cozinha equipada - 11.00m2Wc - 2.40m2DespensaArrumos1º ANDARVazado/ Escada - 7.80m2Corredor - 9.40m2Suíte - 13.50m2Wc - 4.34m2Quarto 1 - 11.20m2Quarto 2 - 11.00m2Wc - 2.85m23 Varandas - 18.50m2, 9.35m2, 7.80m2ExteriorParqueamento 3 viaturasAlpendre frente - 11.55m2Alpendre traz - 12.30m2Churrasqueira JardimO imóvel dispõe de três lugares de estacionamento dentro da propriedade, oferecendo total comodidade e segurança.No exterior, conta com um agradável quintal e um jardim ideal para momentos de lazer ao ar livre.A moradia apresenta ainda três varandas amplas, proporcionando luminosidade natural e vistas desafogadas.Distribuída de forma equilibrada, destaca-se pela qualidade dos materiais, pela eficiência dos espaços e pela proximidade a serviços, comércio e acessos principais.Uma oportunidade distinta para quem procura uma habitação moderna e confortável.Marque já a sua visita!Consigo sempre na procura da sua nova casa.3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha deexperiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total deuma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para sededicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que nãotem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:• Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio 50%/50%.Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendara sua visita.• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo IDZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593656(NOVA CONSTRUÇÃO) Moradia T3 com dois pisos, situada numa zona toda ela em construção, situada numa zona tranquila em São Domingos de Rana, inserida num lote de gaveto com 436m2, que privilegia o conforto e a funcionalidade.========Preço de lançamento========"Condições para aquisição do imóvel"1 - Reserva : 10 %2 - Inicio de obra : 10%3 - Após a conclusão da estrutura e assentamento de tijolo: 20%4 - Após estuque , reboco exterior , soleiras , isolamento cobertura colocação de janelas : 15%5 - Após pintura geral no sistema de capoto e colocação de portões:15%6 - Valor entregue na escritura : 30%R/ CHÃOHall entrada - 3.30m2Sala - 31.80m2Cozinha equipada - 11.00m2Wc - 2.40m2DespensaArrumos1º ANDARVazado/ Escada - 7.80m2Corredor - 9.40m2Suíte - 13.50m2Wc - 4.34m2Quarto 1 - 11.20m2Quarto 2 - 11.00m2Wc - 2.85m23 Varandas - 18.50m2, 9.35m2, 7.80m2ExteriorParqueamento 3 viaturasAlpendre frente - 11.55m2Alpendre traz - 12.30m2Churrasqueira JardimO imóvel dispõe de três lugares de estacionamento dentro da propriedade, oferecendo total comodidade e segurança.No exterior, conta com um agradável quintal e um jardim ideal para momentos de lazer ao ar livre.A moradia apresenta ainda três varandas amplas, proporcionando luminosidade natural e vistas desafogadas.Distribuída de forma equilibrada, destaca-se pela qualidade dos materiais, pela eficiência dos espaços e pela proximidade a serviços, comércio e acessos principais.Uma oportunidade distinta para quem procura uma habitação moderna e confortável.Marque já a sua visita!Consigo sempre na procura da sua nova casa.3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha deexperiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total deuma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para sededicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que nãotem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:• Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio 50%/50%.Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendara sua visita.• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo IDZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593637Apresentamos este apartamento T3, situado em Santarém, próximo do centro da cidade, numa localização que permite beneficiar da proximidade aos principais serviços, comércio e comodidades do dia a dia. Inserido num prédio de 1965, com três frentes, o apartamento beneficia de uma boa exposição a diferentes orientações. Mantém a traça e as características originais, encontrando-se muito bem estimado, apesar de se apresentar praticamente de origem.A zona social e privada distribui-se por três quartos e pelas restantes divisões da habitação, contando ainda com espaços complementares que acrescentam funcionalidade ao imóvel. Entre as suas características, destacam-se:- Varanda, que proporciona um espaço exterior privativo;- Marquise fechada, onde se encontra instalada a lavandaria;- Despensa na cozinha, oferecendo espaço adicional de arrumação;- Arrecadação, ideal para apoio e organização do espaço doméstico.Uma oportunidade para investimento imobiliárioO apartamento encontra-se atualmente arrendado a uma inquilina que reside no imóvel há muitos anos. A venda será realizada com o arrendamento em vigor, sendo, por isso, uma opção a considerar por quem procura adquirir um imóvel para investimento e valoriza a continuidade de uma relação de arrendamento existente.A localização próxima do centro de Santarém, a tipologia T3 e os espaços complementares fazem deste apartamento uma opção a conhecer por investidores que procuram um imóvel com características tradicionais e uma utilização já estabelecida.Para mais informações sobre o imóvel e as condições do arrendamento, entre em contacto comigo.Conheça a sua nova casa através das fotos e vídeo e faça a sua reserva sem sair do sofá com a ZOME NOW! Connosco sempre ao seu lado!Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a ZOME:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e ... FELIZ!Notas:- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593623Descrição do imóvel:T3 semi-novo em Valbom com vista RioLocalização e envolvente:Localização na Rua Dr Joaquim da Costa, Valbom, Gondomar, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros). Próximo à marginal do Douro, marina e ponte do freixo.Prédio (de acordo com a caderneta predial urbana):“Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 6”Principais características:- vista Rio (na sala e quartos- orientação Sul/Poente)- condição: Semi-Novo (c/ garantias)- ano de Construção: 2022- classe energética: A- 1º andar, com elevador- Garagem tipo box, para 3 viaturas (c/ portão elétrico)- 2 varandasZona Social:- átrio de entrada, com roupeiro embutido;- instalação sanitária de serviço (2,90m2);- sala de jantar/estar (49,00m2), com ligação a varanda orientada a Sul (11,00m2);- cozinha em “open space” (16,00m2), com ligação a Lavandaria (4,00m2) mobilidade e equipada (forno, micro-ondas forno, placa indução 5 bicos, exaustor, frigorifico americano, máquina lavar loiça, lavar roupa e secar da marca BOSCH Serie 6)Zona Privada- átrio de distribuição, com roupeiro embutido- suite (28,60m2) , com closet, instalação sanitária completa e ligação varanda quartos- quarto (16,50m2), com roupeiro embutido e ligação varanda quartos- quarto (12,10m2), com roupeiro embutido e ligação varanda quartos- instalação sanitária completa (4,50m2), com sanita, bidé, lavatório e base de chuveiroOutras características e valências:- DOMÓTICA: Iluminação, climatização, estores e controlo de acessos- INSTALAÇÃO ELÉTRICA: Potência 10.35KVA, quadro independente e tomada para carro elétrico na box- AQUECIMENTO ÁGUAS: AQS 300L, com painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas- CLIMATIZAÇÃO: AC por condutas com unidades independentes por cômodo- SEGURANÇA: Porta Blindada com sistema DIERRE T8- CAIXILHARIA: minimalista de correr, com perfil embutido no pavimento- PAVIMENTOS: Multicamadas Carvalho Envelhecido ou Cerâmica Retificada 120x60- CARPINTARIAS: Roupeiros e portas de altura total lacados, com dobradiças ocultas e puxadores JNF- CASAS DE BANHO: Loiças sanitárias suspensas NOKEN PORCELANOSA, torneiras e acessórios BRUMAPontos de interesse:- a 70m do Estádio Municipal De Valbom- a 400m da Escola Básica de 1.º CEB de Arroteia- a 500m dos Bombeiros Voluntários em Valbom- a 650m das Piscinas Municipais de Valbom- a 950m do Recinto Desportivo de Ribeira de Abade- a 1,0km do Centro Infantil de Valbom- a 1,1km da marginal do rio Douro- a 1,7km da Igreja Paroquial de Valbom- a 1,9km do CONTINENTE Modelo São Cosme- a 2,3km da Praia Fluvial de Gramido- a 2,4km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa- a 2,6km do MERCADONA Gondomar- a 3,2km do Centro De Saúde De Valbom- a 3,2km do ALDI Valbom- a 3,3km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D`além- a 3,0km do Estádio do Dragão- a 4,3km do ALAMEDA ShoppingTransportes e acessos:- a 1,4km da ponte do Freixo- a 2,7km do Terminal Intermodal de Campanhã- a 2,4km do metro (estação Estádio do Dragão)- a 11,6km da ponte da Arrábida- a 18,0km do Aeroporto Francisco Sá CarneiroÁreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):- Área do terreno integrante: 0,0000 m²- Área bruta privativa: 134,2000 m²- Área bruta dependente: 50,4500 m²Outros valores:- Valor do condomínio: 75,00€ (mensal)- Valor do IMI: 308,84€ (anual)NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!*****3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.