175686 Imóveis - Portugal

Apresentamos este elegante apartamento T3, localizado na prestigiada Rua 5 de Outubro, onde o conforto, a modernidade e a funcionalidade se unem para proporcionar uma excelente oportunidade de habitação própria ou investimento. Com uma área bruta de 296 m² e 1196 m² de área útil, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. A zona social integra uma cozinha moderna totalmente equipada, com península, ampla arrumação e eletrodomésticos encastrados, ideal para quem valoriza um espaço funcional e contemporâneo. A área privada é composta por três quartos de generosas dimensões, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte com closet e casa de banho privativa. As casas de banho apresentam um design moderno e materiais de qualidade superior. O apartamento dispõe ainda de uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer e descontração. Destaques: T3 Área Bruta: 266 m² Área Útil: 196 m² Cozinha moderna totalmente equipada 3 quartos de excelentes dimensões com acesso à varanda Suíte com closet Roupeiros embutidos Casas de banho modernas Varanda ampla Excelentes acabamentos Excelente exposição solar Licença de Alojamento Local (AL) ativa, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam rentabilizar o imóvel desde o primeiro dia. Se procura um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, com uma localização privilegiada e a mais-valia de possuir licença de Alojamento Local, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita!

Se procura o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno, a proximidade urbana e o contacto com a natureza, o empreendimento Jardins da Seara é a sua escolha ideal. Localizado em Oliveira do Douro, este magnífico apartamento T2 destaca-se pelo seu design contemporâneo, áreas generosas e uma excelente varanda para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre. Cedência de posição: Ver condições no final da descrição Características Principais do Imóvel: Tipologia: T2 (1 Suite + 1 Quarto) Área Bruta: 73,32 m² Varanda: 14,21 m² (com pavimento técnico em lajetas cerâmicas e acabamento moderno em betão aparente) Distribuição Inteligente: Átrio de entrada acolhedor, cozinha em plano aberto integrada numa ampla sala de estar/jantar com acesso direto à varanda, casa de banho comum completa e uma excelente distribuição de espaços. Acabamentos de Alta Qualidade & Conforto:Pavimento: Chão flutuante vinílico em carvalho tradicional de alta durabilidade em todas as divisões principais. Cozinha Totalmente Equipada: Móveis elegantes em termolaminado HPL brilhante e equipada com eletrodomésticos topo de gama da marca Bosch (ou equivalente), incluindo placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado. Casas de Banho Modernas: Sanitários suspensos de referência (Valadares série Two ou equivalente), móveis com gavetas, espelho embutido e cerâmicos Love Tiles "Shine" na zona de duche da suite. Tecnologia & Eficiência Energética:Climatização: Sistema de ar condicionado multi-split com controlo por Wi-Fi. Domótica: Painel tátil com controlo de estores motorizados e programação de cenários de iluminação. Sustentabilidade: Painéis fotovoltaicos para produção de energia e bomba de calor altamente eficiente para aquecimento de águas. Isolamento: Caixilharias de alumínio com corte térmico (RPT), vidro duplo e estores térmicos motorizados. Carpintarias: Portas de abrir/correr do chão ao teto em MDF lacado a branco com fechaduras magnéticas. Segurança: Porta blindada de alta segurança e garagem box com portão seccionado automatizado. O Empreendimento & Espaços Comuns: O edifício "Jardins da Seara" foi desenhado pelo prestigiado ateliê Spacers / DCM Arquitetura e promovido com a garantia de qualidade Chave Nova. Conta com um lobby de design elegante e intemporal, além de estar rodeado por arranjos paisagísticos e zonas verdes cuidadas que convidam ao descanso. Localização Privilegiada (Oliveira do Douro): Viva perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia, com excelentes acessos: Lazer e Natureza: Padel Inn (600m), Pavilhão Multiusos (650m), Parque Municipal da Lavandeira (2,7 km) Praias de Gaia a apenas 2,9 km. Comércio e Serviços: Farmácia (650m) Escolas (1 km) Supermercados (2 km) El Corte Inglés (4 km) GaiaShopping (7,2 km) Saúde: Hospital CHVNGE (5 km). Mobilidade: Acesso rápido à Autoestrada A20 (2 km) Estrada Nacional N222 (650m) Estação de Metro de Santo Ovídio (3,2 km) Valor a pagar no CPCV Cedência de posição: Sinal já pago (30%) + ágio do negócio (51.000€) 77.667 + 51.000 = 128.667€ Valor a pagar na escritura (previsão de conclusão no 2º trimestre 2027) Escritura (70%):=181.233€

Descubra uma oportunidade rara de investimento na tranquila freguesia de São Pedro, na Ilha de Santa Maria, onde a autenticidade da paisagem açoriana se alia a um extraordinário potencial de desenvolvimento imobiliário. Esta propriedade é composta por uma ruína inserida num terreno com área total de 5.823,70 m², oferecendo um conjunto de possibilidades que a tornam ideal para investidores, promotores turísticos ou para quem pretende construir uma habitação exclusiva num ambiente de absoluta tranquilidade. ? O imóvel é constituído por uma parcela urbana com 599,07 m², onde existe a ruína, e uma parcela rústica com 5.224,63 m², criando um cenário perfeito para um projeto habitacional ou turístico de excelência. Potencial de Construção De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM): A parcela urbana possui uma área bruta de construção existente de 100,70 m²; A reconstrução ou construção nova poderá ser ampliada em 25%; É ainda possível acrescentar 16 m² destinados à instalação de cozinha e instalações sanitárias; Assim, a futura habitação poderá atingir uma área bruta de construção de aproximadamente 141,87 m², complementada por 19,40 m² de área bruta dependente. Um dos grandes destaques desta propriedade é a vista mar no piso superior, um atributo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário e que acrescenta exclusividade e valor ao investimento. Excelente Potencial Turístico A extensa área rústica de 5.224,63 m² representa uma oportunidade diferenciadora para o desenvolvimento de projetos ligados ao turismo, permitindo estudar soluções como: Turismo em Espaço Rural; Alojamento para Habitação Turística; Projetos de alojamento integrados na natureza, sujeitos ao enquadramento legal e respetivo licenciamento. Num mercado onde a procura por experiências autênticas nos Açores continua a crescer, esta propriedade reúne características únicas para criar um investimento sustentável e altamente atrativo. Localização Privilegiada ? Situada numa zona calma, com excelentes acessos, a propriedade proporciona a serenidade da vida rural sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Encontra-se a poucos minutos de: Vila do Porto; Aeroporto de Santa Maria; Escolas, comércio e serviços essenciais; Praias e zonas balneares de referência da ilha. A combinação entre privacidade, natureza, acessibilidade e potencial construtivo torna este imóvel numa oportunidade difícil de encontrar. Um Investimento Seguro e com Forte Potencial de Valorização Se procura um imóvel com características únicas, onde seja possível desenvolver uma residência de excelência, uma casa de férias ou um projeto turístico diferenciador, esta propriedade reúne todos os ingredientes para um investimento sólido e de elevado potencial de valorização. ? Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com localização privilegiada, vista mar, elevado potencial construtivo e um enquadramento natural verdadeiramente único na Ilha de Santa Maria. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida, em regime de 50/50.

Em pleno coração de Lisboa, onde o pulsar urbano dita o ritmo dos dias, há um recanto guardado que parece desafiar o próprio tempo. No final da Rua Gonçalves Crespo, onde a pressa não tem saída, a encosta verde abraça o edifício e o canto dos pássaros assume o protagonismo, abafando o som da cidade. Este é um apartamento com 182,80 m² de área bruta, em que cada metro mantém vivos os traços clássicos originais, servindo de tela em branco para quem procura um interior verdadeiramente personalizado. Com a solidez e a elegância de uma época em que a arquitetura se desenhava com alma, esta fração exclusiva partilha o edifício com apenas dois vizinhos. Ao cruzar a porta de entrada, o pé-direito generoso eleva o olhar, e cada divisão, banhada por luz natural, convida a respirar fundo. Possui ainda uma área exterior privativa, em encosta, com aproximadamente 160 m², onde a terra e o verde esperam novas ideias para florescer. Atualmente com sete divisões, prontas a renascer e a dar lugar a um amplo e confortável T3 ou T4. Divisões generosas, emolduradas por janelas que espreitam a tranquilidade. Área exterior em encosta com cerca de 160 m², um luxo raro e verdejante no centro de Lisboa. Inserido num edifício histórico de três pisos, com uma única fração por piso. A cinco ou dez minutos a pé, a cidade pulsa no Saldanha, no Marquês de Pombal e no Campo dos Mártires da Pátria. Uma vizinhança rica em comércio, escolas e transportes, onde o regresso a casa é sempre sinónimo de paz, com a facilidade e o conforto do dístico de residente para o seu carro. Consegue imaginar-se a viver aqui? Agende hoje a sua visita. Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos 50%/50% com todas as imobiliárias e profissionais.

Apresentamos este elegante apartamento T2, localizado na prestigiada Rua 5 de Outubro, onde o conforto, a modernidade e a funcionalidade se unem para proporcionar uma excelente oportunidade de habitação própria ou investimento. Com uma área bruta de 149 m² e 118 m² de área útil, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. A zona social integra uma cozinha moderna totalmente equipada com ampla arrumação e eletrodomésticos encastrados, ideal para quem valoriza um espaço funcional e contemporâneo. A área privada é composta por dois quartos de generosas dimensões, ambos com roupeiros embutidos. As casas de banho apresentam um design moderno e materiais de qualidade superior. O apartamento dispõe ainda de uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer e descontração. Destaques: T2 Área Bruta: 14 m² Área Útil: 118 m² Cozinha moderna totalmente equipada 2 quartos de excelentes dimensões com acesso à varanda Roupeiros embutidos Casas de banho modernas Varanda Excelentes acabamentos Excelente exposição solar Licença de Alojamento Local (AL) ativa, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam rentabilizar o imóvel desde o primeiro dia. Se procura um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, com uma localização privilegiada e a mais-valia de possuir licença de Alojamento Local, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Do 6.º andar, a vista abre-se sem obstáculos até ao horizonte. É essa amplitude desafogada, sentida logo à entrada da sala, que distingue este apartamento T3 na Quinta do Almirante (Santo António dos Cavaleiros) e o torna difícil de esquecer depois da visita. ENQUADRAMENTO E POTENCIAL Numa urbanização consolidada e valorizada, este é um T3 amplo, com 132,9 m² de área bruta privativa, inserido num prédio de 2005 com construção Obriverca — uma referência de qualidade que se nota nos acabamentos e na solidez do edifício. O estado geral é cuidado e o apartamento está pronto a habitar: é chegar, pousar as malas e começar a viver, sem obras nem esperas. Uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma vista que poucos imóveis desta zona conseguem oferecer. COMPOSIÇÃO Sala ampla com varanda, o ponto onde a perspetiva panorâmica se transforma no melhor lugar da casa para o fim do dia abrandar. Cozinha totalmente equipada, com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno, placa, exaustor e frigorífico combinado. Três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com zona de closet e varanda própria. Duas casas de banho parcialmente remodeladas, com as banheiras substituídas por bases de duche amplas, mais confortáveis e funcionais no dia a dia. Pavimento em soalho de madeira em toda a área social e quartos. Ar condicionado na sala e na suite e aquecimento central instalados, para o conforto em qualquer estação. O edifício dispõe de dois elevadores e o apartamento conta com dois lugares de garagem. LOCALIZAÇÃO A Quinta do Almirante é uma zona residencial tranquila e bem servida, com escolas, comércio, farmácias, supermercados e centro de saúde a curta distância, e o Hospital Beatriz Ângelo a poucos minutos. O LoureShopping e o Continente de Loures ficam perto, para as compras e o lazer do dia a dia. Os acessos são um dos grandes trunfos: ligação rápida à A8, à CRIL (IC17), à CREL (A9), ao IC22 e ao Eixo Norte-Sul, permitindo chegar ao centro de Lisboa em poucos minutos e alcançar toda a Área Metropolitana com facilidade. A rede de autocarros liga às estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado, e a futura Linha Violeta do metro, atualmente em construção, promete valorizar ainda mais a zona. O Aeroporto Humberto Delgado está a cerca de 10 minutos. PARA QUEM É ESTE IMÓVEL? Ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa e pronta a habitar, com a tranquilidade de uma urbanização consolidada e a comodidade de ter tudo à porta, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Igualmente indicado para quem valoriza uma vista desafogada e o conforto de um andar alto com dois elevadores e garagem. Damos-lhe apoio na procura da melhor solução de financiamento. Trabalhamos em regime de partilha de 50% com todos os parceiros com AMI válido.

Esta fantástica moradia de quatro frentes destaca-se pela sua excelente privacidade e vistas totalmente desafogadas. Situada na Rua Bom Jesus de Santa Cruz em Burgães, Santo Tirso, a propriedade oferece uma distribuição singular em meios pisos, ideal para quem procura harmonia, dinâmica familiar e excelente funcionalidade no dia a dia, em estreito contacto com a natureza mas mantendo a proximidade urbana. • Moradia independente de tipologia T3 (com espaço extra para escritório) e quatro frentes. • Moradia pronta a habitar e em bom estado de conservação geral. • Lote de terreno plano e envolvente com uma área total generosa de 1.000 m². • Excelente exposição solar ao longo de todo o dia, potenciada pelas quatro frentes. • Duas garagens disponíveis, sendo uma interior e outra localizada num anexo exterior. Com uma área bruta privativa de 128,7 m² e área bruta de construção de 257,4 m², o layout interior em meios pisos (split-levels) cria uma separação inteligente e muito fluida entre as zonas social e privada: • Piso inferior: Garagem de acesso direto com zona de arrumos e lavandaria integrada. • Meio piso social: Cozinha em conceito open space, sala de estar e jantar equipada com lareira e uma casa de banho completa. • Meio piso intermédio: Dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa de apoio aos quartos (com janela e luz direta) e um terceiro quarto(+1) mais pequeno com varanda, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. • Meio piso superior: Uma suite privativa com closet, casa de banho completa (com janela e luz direta) e varanda independente. • Circulação: Escadaria de acesso com excelente luminosidade natural através de uma clarboia. Conforto e equipamento • Sistema moderno de climatização através de ar condicionado instalado em 2024. • Painéis solares fotovoltaicos para maior eficiência e redução direta na fatura de eletricidade. • Equipamento termoacumulador e bomba de água totalmente novos. • Portão exterior automatizado com a instalação de um novo motor elétrico. Edifício/Exterior/Funcionalidade • Quintal e terreno de 1.000 m² com privacidade total, perfeitos para jardim ou lazer. • Segunda garagem independente localizada no pátio exterior, inserida num anexo com grande potencial de conversão para estúdio, oficina ou salão de convívio. • Privacidade garantida e vistas panorâmicas desafogadas sobre a natureza envolvente. Localização e proximidades • Igreja Paroquial de Burgães: 1.100 m • Clínica Trofa Saúde: 6.500 m • Supermercado Auchan: 9.200 m • Parque Urbano Sara Moreira: 9.800 m • Centro de Santo Tirso (Câmara Municipal): 10.000 m • Hospital de Santo Tirso: 12.000 m • Estação de Comboios de Santo Tirso: 12.000 m • Supermercados Continente Modelo e Pingo Doce: 14.000 m • Nó de Acesso à Autoestrada A3: 16.000 m As melhorias técnicas e de eficiência implementadas em 2024 asseguram que o imóvel se encontra pronto a habitar com os melhores padrões de conforto moderno. Trata-se de uma oportunidade única que alia a calma do campo à proximidade dos serviços essenciais. Venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia e surpreenda-se com o espaço e a envolvente. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita! This fantastic four-fronted villa stands out for its excellent privacy and completely unobstructed views. Located on Rua Bom Jesus de Santa Cruz in Burgães, Santo Tirso, the property offers a unique layout spread across split-levels, which perfectly combines family dynamics and everyday functionality, ensuring an excellent quality of life in close connection with nature while maintaining urban proximity. • Detached 3-bedroom villa (with additional space for an office) and four fronts. • Ready-to-move-in property in an overall good state of preservation. • Flat surrounding plot with a generous total area of 1,000 m². • Excellent sunlight exposure throughout the day, enhanced by the four facades. • Two garages available: one interior and one located in an exterior annex. With a private gross area of 128.7 m² and a gross construction area of 257.4 m², the split-level interior layout creates a clever and very fluid separation between the social and private spaces: • Lower level: Direct-access garage with storage area and integrated laundry room. • Social split-level: Open-concept kitchen, living and dining room equipped with a fireplace, and a full bathroom. • Intermediate split-level: Two comfortable bedrooms, a full guest bathroom (with window and direct light), and a third smaller bedroom (+1) with a balcony, ideal for a study/office or guest room. • Upper split-level: A private suite featuring a walk-in closet, full bathroom (with window and direct light), and an independent balcony. • Circulation: Access staircase boasting excellent natural light provided by a skylight. Comfort and Amenities • Modern climate control system with air conditioning installed in 2024. • Photovoltaic solar panels for greater efficiency and a direct reduction in electricity bills. • Brand new water heater and water pump equipment. • Automated exterior gate with a newly installed electric motor. Building / Exterior / Features • Backyard and plot of 1,000 m² with total privacy, perfect for a garden or leisure area. • Second independent garage located in the outer courtyard, set in an annex with high potential for conversion into a studio, workshop, or entertainment room. • Guaranteed privacy and unobstructed panoramic views of the surrounding nature. Location and Surroundings • Burgães Parish Church: 1,100 m • Trofa Saúde Clinic: 6,500 m • Auchan Supermarket: 9,200 m • Sara Moreira Urban Park: 9,800 m • Santo Tirso City Center (City Hall): 10,000 m • Santo Tirso Train Station: 12,000 m • Santo Tirso Hospital: 12,000 m • Continente Modelo and Pingo Doce Supermarkets: 14,000 m • A3 Highway Access Interchange: 16,000 m The extensive technical and efficiency upgrades completed in 2024 ensure that the property is completely ready to live in under the highest standards of modern comfort. This is a unique opportunity that blends the peace of the countryside with quick access to essential services. Come and discover this fantastic villa in person and let yourself be surprised by the space and its surroundings. Get in touch with us to schedule your visit!

Se procura um apartamento que alia a centralidade à exclusividade de um terraço privativo, este fantástico T4 Duplex, situado na prestigiada Rua de Timor, no coração de Ovar, é a escolha ideal. Localizado no 5.º andar de um edifício com elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição solar (Nascente/Poente) e um aproveitamento de sótão com terraços únicos. Piso Inferior (Aprox. 130 m²) A zona social e a zona privada estão perfeitamente delimitadas neste piso, garantindo máxima privacidade: • Hall de Entrada: Generoso e acolhedor, que faz a distribuição para as várias divisões. • Cozinha: Com uma área excelente, incluindo uma zona de refeições dedicada e uma lavandaria independente. • Sala Comum: Muito espaçosa, ideal para criar dois ambientes distintos (zona de estar e zona de jantar), com acesso direto a uma varanda virada a Poente. • Zona dos Quartos: o 1 Suite privativa. o 2 Quartos confortáveis com acesso a uma varanda virada a Nascente (sol de manhã). o 1 Casa de Banho Completa de apoio aos restantes quartos e à área social. Piso Superior (Aproveitamento de Sótão – 40 m²) Um verdadeiro refúgio ou espaço multifuncional com uma luminosidade fantástica: • 1 Master Suite adicional, garantindo total privacidade. • Terraço Nascente (9 m²): O local ideal para desfrutar do café da manhã ao sol. • Terraço Poente (39 m²): Um espaço exterior de dimensões soberbas, perfeito para criar uma zona de lazer, churrasco ou simplesmente relaxar ao final do dia com o pôr do sol. Conforto e Comodidades Este apartamento foi pensado para garantir o máximo bem-estar em qualquer estação do ano: • Aquecimento Central em todas as divisões. • Caixilharia Dupla para um excelente isolamento térmico e acústico. • Caldeira a Gás Natural para águas sanitárias e aquecimento. • 1 Lugar de Garagem na cave do edifício. Destaques do Imóvel: • Localização Premium: No centro de Ovar, com comércio, serviços e transportes à porta. • Exposição Solar Perfeita: Nascente/Poente, garantindo luz natural durante todo o dia. • Espaço Exterior Invejável: Duas varandas e dois terraços (um deles com quase 40 m²).

Apresentamos este excelente apartamento T2, recentemente remodelado e em óptimo estado de conservação, situado numa zona central e privilegiada do Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização muito conveniente, próximo de todos os serviços essenciais, incluindo hospital, supermercados, comércio tradicional, escolas e transportes públicos (comboio na estação do LAVRADIO a dois minutos a pé, e autocarros para a estação fluvial a um minuto). Destaca-se ainda pela facilidade de acesso à IC21 e às principais vias rodoviárias, permitindo ligações rápidas e cómodas ao Norte e ao Sul do país. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada, central e bem servida. Marque já a sua visita.

Procura segurança extra para o seu mota ou arrumos adicionais? Apresentamos esta excelente garagem box fechada, situada na cave de um edifício residencial seguro. Trata-se da solução perfeita para residentes locais ou profissionais que necessitam de um local limpo, privado e totalmente protegido das intempéries para guardar viaturas ou volumes de forma prática. Pontos Fortes e Características Técnicas: Acesso Facilitado: Entrada através de uma rampa ampla de betão texturado antiderrapante, dotada de escada pedonal de apoio central e faixas de segurança visual (sinalização amarela). Portão Basculante Robusto: Portão metálico de fácil abertura vertical (manual), equipado com grelhas superiores de ventilação. Isto assegura uma circulação constante do ar, ajudando a evitar humidade e a manter os seus bens num ambiente seco. Segurança Acrescida: Ao estar no subsolo com acesso restrito, oferece uma dupla barreira de segurança física em comparação com garagens de rua. A zona comum é também bem iluminada e está equipada com sistemas de combate a incêndio (extintores ativos). Perfeita para: Parqueamento permanente de motas. Espaço de arrumos privados / arrecadação secundária para móveis, material desportivo ou artigos sazonais. Armazenamento e arquivo de documentos para empresas ou profissionais liberais. Localização: Situada numa área habitacional dinâmica e consolidada, onde o estacionamento na via pública é escasso. Excelentes acessos rodoviários à rede local de transportes e vias rápidas. Licença de utilização: 4343

Apartamento T3 com vista mar em Vila Nova de Cacela Composto por hall de entrada, sala de jantar, cozinha com despensa, 3 quartos (1 em Suite), 2 casas de banho e duas varandas. Situado no 3º andar sem elevador. Localizada na Vila Nova de Cacela e com ótimos acessos a transportes públicos, escolas, serviços e comercio. A poucos minutos da Praia de Manta Rota. Distâncias: - 2,8 km até a Praia de Manta Rota - 5,9 km até a autoestrada A22 - 58 km até ao Aeroporto de Faro. Para obter mais informações ou marcar uma visita, por favor contacte-nos.

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais tranquilas e encantadoras da Ilha de Santa Maria. Lote de terreno urbano com 352,50 m², situado nos Anjos, conhecido pela sua beleza natural, ambiente sereno e proximidade ao mar. ? Com uma localização de excelência, este lote encontra-se a apenas 3 minutos a pé do Festival Santa Maria Blues, um dos eventos musicais mais emblemáticos da ilha, e a 5 minutos a pé das famosas Piscinas Naturais dos Anjos, onde poderá desfrutar de banhos de mar em águas cristalinas e do agradável Bar dos Anjos, um espaço de restauração com vista privilegiada sobre o oceano. Este lote oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, sendo ideal para a construção de uma moradia de habitação própria, casa de férias ou investimento. ? Se procura um local único para concretizar o seu projeto de vida ou investir numa das ilhas mais autênticas dos Açores, este lote é uma oportunidade a não perder. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Já se imaginou a acordar todos os dias a poder caminhar até à praia em menos de cinco minutos? Este magnífico Andar de Moradia T4+1, localizado em plena Avenida Marginal, em São João do Estoril, para remodelação total oferece, além de uma oportunidade de investimento, a possibilidade de o tornar totalmente adequado às suas necessidades e desejo. Com uma área bruta de construção de 239,00m² e um generoso jardim privativo de 170,00m², esta propriedade combina o charme de uma moradia independente com a praticidade e excelente localização na Linha de Cascais. Com uma exposição solar invejável e vista mar, este é o cenário perfeito para desenhar a casa com que a sua família sempre sonhou. O imóvel distribui-se de forma inteligente por dois pisos, oferecendo áreas amplas, uma exposição solar invejável e vista mar: PISO PRINCIPAL (Entrada): • Hall de Entrada espaçoso, distribuindo perfeitamente o acesso às divisões. • Sala de Estar com lareira. • Sala de Jantar independente e contígua à sala de estar, ideal para receber amigos e celebrar momentos em família. • Cozinha generosa, com acesso direto ao exterior e jardim. • 4 quartos com excelente luminosidade natural, incluindo 1 suite, apoiados por mais 2 casas de banho completas. PISO INFERIOR: • Um espaço multiusos com luz natural, facilmente convertível num escritório para teletrabalho, num ginásio privativo ou numa sala extra. • 1 Quarto • 1 Casa-de-banho de apoio • Zona de arrumos ZONA EXTERIOR: • Zona de parqueamento com capacidade para 2 carros • Jardim com 170m², no qual pode construir uma piscina, uma zona de refeições ou espaço de lazer LOCALIZAÇÃO: Viver em São João do Estoril, no concelho de Cascais, é optar por investir em bem-estar e qualidade de vida. A escassos 300 metros da Praia da Azarujinha e a 400 metros da Praia da Poça, pode passar a integrar os passeios no paredão e os mergulhos matinais, na sua rotina diária. Além disso, esta moradia encontra-se a apenas 5 minutos a pé da Estação de Comboios, garantindo uma ligação rápida e cómoda a Cascais ou ao centro de Lisboa. A zona é servida por comércio local, colégios, restauração, casino e outros serviços essenciais. POTENCIAL PARA MODERNIZAÇÃO: Embora o imóvel necessite de obras de modernização, esta é precisamente a sua maior mais-valia. É a tela em branco perfeita para famílias que não abdicam de uma localização premium e que desejam personalizar cada acabamento, adaptando o espaço à sua dinâmica de vida contemporânea. A estrutura e a localização já estão garantidas; o resto fica à responsabilidade da sua imaginação. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel único na Avenida Marginal. Contacte-me hoje mesmo e agende a sua visita! Na KellerWilliams®️ (KW) acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Escritório para Arrendamento | Portela Business Center | Carnaxide Escritório localizado no prestigiado Portela Business Center, em Carnaxide, uma das zonas empresariais mais consolidadas da Grande Lisboa, com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos à porta. Com uma área bruta de 208 m² e 145 m² de área privativa, este espaço oferece condições ideais para empresas que procuram uma localização estratégica, funcionalidade e segurança para a sua atividade. Inserido no 3.º piso de um edifício de escritórios com elevadores, dispõe de controlo de acessos, portaria e segurança permanente, garantindo conforto e tranquilidade para colaboradores e clientes. Características: ✔️ Área bruta: 208 m² ✔️ Área privativa: 145 m² ✔️5 vagas de estacionamento na cave, já incluidas no valor do arrendamento ✔️ 3.º andar com elevadores ✔️ 4 elevadores ✔️ 2 casas de banho privativas ✔️ Edifício com porteiro e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana ✔️ Controlo de acessos ✔️ Transportes públicos à porta ✔️Com acessos facilitados à A5, A9, Crel, e a Alfragide onde podemos encontrar o centro comercial Alegro, a Decathlon, Makro, Norauto, Seaside, Media Markt,Continente e o Jumbo. Localização Estratégica Situado em Carnaxide, junto aos principais eixos rodoviários da região de Lisboa, permitindo rápidas ligações ao centro da cidade, Oeiras, Cascais, Sintra e ao Aeroporto. N.º de Autorização: 282 de 2008/06/30 Renda mensal: 1.900€/mês Isento de IVA Condomínio de 250€/mês ja estar incluído no valor do arrendamento. Licença de utilização: 282/2008

Moradia de arquitetura tradicional portuguesa, implantada num excelente terreno numa rua sem saída, muito tranquila e com total privacidade! Construída em 1993, está em fase final de remodelação total -FICANDO COMO NOVA, com alterações projetadas por arquiteto e acabamentos premium! • A remodelação total conta com um novo layout e melhor aproveitamento das áreas da casa; • Infraestruturas novas: canalização; esgotos e eletricidades (ITED); • Revestimentos, isolamentos, pavimentos, janelas e roupeiros totalmente novos; • Cozinha e casa de banho totalmente novas; • Jardim totalmente novo, com área de fire pit, sistema de rega e iluminação exterior; • Piscina Aquecida; • Zona exterior com pérgulas para refeições; • Ar condicionado em todas as divisões; • Mecanismos de portões novos bem como vídeo vigilância; A moradia tem as seguintes áreas: - Área total do terreno: 594,00m2; - Área bruta de construção: 196,00m2; - Área bruta privativa: 121,00m2; - Área bruta dependente: 75,00m2; Composta por 2 pisos, e tendo uma área de estacionamento coberta por pergula na entrada, divide-se da seguinte forma: Piso 1: - Hall de entrada; - Sala comum de estar e refeições com cozinha aberta para a mesma; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, e entrada independente; - Zona de quartos: Todos os quartos com janelas novas (vidro duplo com corte térmico e oscilo batentes), roupeiros embutidos e ar condicionado; • Quarto 1: Suíte, com casa de banho ampla e acesso a varanda com vista mar; • Quarto 2: com acesso a varanda e vista mar; • Quarto 3: virado a poente; - Casa de banho de acesso aos 2 quartos; - Escada de acesso ao Piso 0; PISO 0: Piso totalmente remodelado e redesenhado, conta com ampla sala com portas de acesso a zona exterior de refeições e Jardim e cozinha de apoio; - Um quarto com roupeiro embutido, ar condicionado virado a poente, que pode ser um 4 quarto, um quarto de visitas ou 1 excelente escritório; - Uma pequena sala que pode ser um pequeno ginásio, sala de TV, etc; - Uma Casa de banho de apoio a este piso; - Lavandaria; Características: - Toda a casa com vidros duplos e corte térmico; - Ar condicionado em todas as divisões; - Todos os quartos com roupeiros embutidos; - Totalmente equipada com eletrodoméstico topo de gama; - Ligação à internet em todas as divisões; - Sistema de rega automático; - Piscina exterior aquecida; - Zonas exteriores de refeições; - Barbecue; - Fire pit; - Lounge summer house - Parqueamento para 2 carros com carregador elétrico; - Exposição solar: Excelente, todo o jardim e piscina virados a sul, com sol todo o dia, com quartos e salas virados a sul e poente que proporciona uma excelente uma luz e ambiente em toda a casa; Localização: Situada no Alto de Alvide, Cascais, é servida por vários tipos de serviços, restaurantes, supermercados, pastelarias, centro de saúde, hospital, escolas, campos de golf, praias, etc. Situada no Alto de Alvide, numa zona de moradias numa rua sem saida, sendo por isso uma zona muito tranquila. Servida por todo o tipo de serviços, hospitais, farmácias, escolas, colégios, comércio tradicional e grandes superfícies, restaurantes etc., situa-se: • a 2,0 Km do centro de Cascais; • a 2,5 Km das Praias de Cascais; • a 6,0 km Praia Guincho; • a 6 Km de 3 campos diferentes de Golf; • a 1,5 Km da A5 – Auto-estrada; • a 2,6 Km do Hospital de Cascais; • a 13,0 Km de Sintra; • a 25,0 Km de Lisboa Perto das melhores praias da Costa do Estoril/ Cascais, de vários Campos de Golf, escolas e colégios internacionais, hospital e todos os serviços. Escolas: - A 3,0 Km do colégio King’s College School Cascais - A 7,0 Km do colégio TASIS Portugal International School - A 12,0Km do colégio St. Dominic's International School - A 11,0 Km do Colégio St Julian's School Carcavelos - A 13,5 Km da Universidade Nova School of Business and Economics Se procura uma casa familiar com total privacidade,com todo o conforto e comodidades, permitindo uma qualidade de vida entre a cidade e a praia, marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Na KW Portugal acreditamos na partilha (50%/50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

A definição de exclusividade com o Tejo como moldura eterna. Descubra o privilégio de viver no topo do mundo. Esta extraordinária Penthouse Duplex T4, localizada na prestigiada zona da Ajuda, vizinha do icónico e altamente valorizado bairro do Restelo,, foi desenhada para quem não aceita menos do que a excelência. Um endereço estratégico, desejado pela elite internacional, que combina a serenidade residencial com a proximidade ao pulsar cultural e cosmopolita de Lisboa. Situada no 11º andar, esta propriedade única de 250 m² oferece uma experiência residencial sem paralelos, onde o Tejo e a Ponte 25 de Abril moldam as janelas como autênticas obras de arte privadas. Pinnacle Living: 250 m² de puro requinte distribuídos harmoniosamente por dois pisos. Santuário Privado: 4 sumptuosos quartos (incluindo master suites e salas de estar com master balconies privativas) e 4 luxuosas salas de banho. Entretenimento de Elite: Um exclusivo bar gourmet equipado com balcão em pedra nobre, sala de jogos e o cenário perfeito para desenhar o seu cinema privado. Conveniência Premium: Escritório corporativo, sótão de arrumação master, arrecadação e 2 lugares de garagem privativos. A escassos minutos do Polo Universitário da Ajuda e a um passo do Restelo, esta localização oferece o equilíbrio perfeito: a conveniência absoluta e o prestígio silencioso que só um último andar consegue proporcionar.

Descubra este apartamento T2, com 79 m², localizado no Cacém, concelho de Sintra. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Situado no 7.º andar de um edifício com 2 elevadores, este imóvel beneficia de uma excelente exposição à luz natural, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores, complementados por uma vista desafogada que convida ao descanso. Parcialmente renovado, o apartamento encontra-se pronto a habitar, dispensando qualquer intervenção. Destaques do imóvel Apartamento T2 parcialmente renovado 79 m² de área útil 7.º andar com elevador Excelente luminosidade natural Vista desafogada Sala ampla e confortável Dois quartos acolhedores Cozinha funcional Pronto a habitar Localização Inserido numa zona consolidada e com excelentes acessibilidades, beneficia da proximidade de comércio, supermercados, escolas, serviços, espaços verdes e transportes públicos, permitindo uma rotina prática e confortável. O rápido acesso aos principais eixos rodoviários facilita as deslocações para Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa. Mais do que um apartamento, este é o lugar ideal para começar um novo capítulo da sua vida. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa!

Se procura uma moradia espaçosa, funcional e inserida numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e excelentes acessos, esta poderá ser a oportunidade ideal. ? Localizada na Sobreda, esta moradia em banda T4+1 destaca-se pela sua generosa área bruta de construção de 357 m², distribuída por vários pisos, oferecendo espaços amplos e versáteis para toda a família. ? No piso térreo, encontra uma luminosa sala de estar, ideal para momentos de convívio, uma cozinha com acesso a varanda e uma casa de banho de apoio à zona social. O primeiro piso é dedicado à área privada, composta por quatro quartos, incluindo uma confortável suíte, e uma segunda casa de banho completa que serve os restantes quartos. No último piso, o sótão oferece um espaço multifuncional, que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, sala de lazer, ginásio, atelier ou quarto adicional. A cave dispõe de uma ampla garagem com capacidade para duas viaturas, complementada por uma zona de arrumação, proporcionando toda a funcionalidade necessária ao dia a dia. ? No exterior, o jardim convida a desfrutar de agradáveis momentos em família e entre amigos, contando ainda com uma zona de barbecue, perfeita para aproveitar os dias de sol. Principais características: - 357 m² de área bruta de construção - Sala ampla - Cozinha com varanda - 4 quartos, incluindo uma suíte - 3 casas de banho - Sótão com múltiplas possibilidades de utilização - Garagem para 2 viaturas - Zona de arrumação - Jardim com barbecue - Localização tranquila - Próxima de comércio, serviços, escolas e excelentes acessos Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e uma localização que combina tranquilidade com a conveniência de ter tudo por perto. ? Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta casa.

Se sempre sonhou com uma moradia familiar, onde o espaço não é um problema, que poderá customizar ao seu gosto e numa localização extraordinária, esta é a oportunidade que esperava. Apresento-lhe esta moradia T5+2 na prestigiada zona de Cascais. Construída nos anos 60 pelo próprio proprietário —Engenheiro Civil que assegurou uma solidez e sólida qualidade estrutural —, esta casa conta com uma distribuição de espaço generosa, pronta para ganhar uma nova vida com o seu toque pessoal e modernização. Com uma área bruta privativa de 330m² e inserida num lote de 1.160m² que privilegia a privacidade, o imóvel distribui-se por 3 pisos: · Piso 0 (Zona Social e de Serviços): Um acolhedor hall de entrada convida-o a entrar numa ampla sala de estar com lareira, conectada à sala de jantar, e com janelas em todas as frentes, deixando entrar bastante luz natural. A sala de jantar tem acesso direto ao exterior, onde encontra uma agradável zona de refeições ao ar livre. Este piso dispõe ainda de um quarto suite, um escritório com biblioteca, cozinha com copa e uma lavandaria no exterior (onde consta uma zona de estendal e uns anexos para arrumos), uma despensa, uma suite e uma WC social. · Piso 1 (Zona Privada): Subindo as escadas, encontramos 4 quartos (um deles beneficiando de uma varanda fechada privativa), 2 casas de banho completas com banheira e uma versátil sala multiusos, que pode ser adaptada a sala de estar, sala de brinquedos, ginásio ou quarto. · Sótão (O Refúgio): Uma divisão ampla com acesso a uma varanda que oferece uma vista desafogada, podendo ser usada como sala, atelier, zona de leitura ou quarto. A zona social da casa é virada a sul. Dispõe de um jardim plano, que abraça uma fantástica piscina com duche exterior, apoiada por uma sala e casa das máquinas. Tem igualmente furo de água, que serve a rega e piscina. Para estacionamento, a moradia conta com duas garagens em box independentes. Vantagens da Localização: Viver na Pampilheira, a uns escassos 900 metros do centro histórico de Cascais, e com proximidade a escolas de prestígio internacional, como o King's College, torna a logística diária das famílias extraordinariamente simples. Distâncias a pé: · Supermercado Pingo Doce (Cascais - Pampilheira): 0,4 km – 6 min · King's College School (Cascais): 0,6 km – 8 min · Centro Histórico de Cascais (Mercado da Vila): 0,9 km – 13 min · Estação de Comboios de Cascais: 1,2 km – 17 min · Parque Marechal Carmona / Marina de Cascais: 1,6 km – 22 min Distâncias de carro: · Cascais Shopping: 4,3 km – 7 min · CUF Cascais Hospital: 2,3 km – 5 min · Acesso à Autoestrada A5 (Lisboa/Cascais): 1,8 km – 3 min · Vila de Sintra (Centro Histórico): 14,5 km – 18 min · Aeroporto de Lisboa (Humberto Delgado): 34,2 km – 30 min Esta moradia é a solução ideal para famílias numerosas que procuram centralidade, segurança e espaço, mas que, acima de tudo, têm visão e não se importam de fazer obras de atualização para explorar todo o potencial que esta moradia oferece. As grandes histórias de família começam com grandes fundações. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita! Na KellerWilliams®️ (KW) acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento em Vila do Bispo! Apresentamos dois terrenos rústicos confinantes, vendidos em conjunto, com uma área total de 20.120 m² um com 14.680 m² e outro com 5.440 m². Estes terrenos destacam-se pela sua terra fértil, com enorme aptidão agrícola, ideal para quem procura desenvolver um projeto de cultivo ou exploração na prestigiada região da Costa Vicentina. Conta com três poços que garantem total autonomia de água. Com uma excelente exposição solar, relevo plano e acessos fáceis para viaturas e maquinaria agrícola. Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar a sua visita e conhecer de perto o potencial deste fantástico terreno!