Apartamento T2 para Venda em Oliveira do Douro

Se procura o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno, a proximidade urbana e o contacto com a natureza, o empreendimento Jardins da Seara é a sua escolha ideal. Localizado em Oliveira do Douro, este magnífico apartamento T2 destaca-se pelo seu design contemporâneo, áreas generosas e uma excelente varanda para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre.

Cedência de posição:
Ver condições no final da descrição

Características Principais do Imóvel:
Tipologia: T2 (1 Suite + 1 Quarto) Área Bruta: 73,32 m²
Varanda: 14,21 m² (com pavimento técnico em lajetas cerâmicas e acabamento moderno em betão aparente)

Distribuição Inteligente: Átrio de entrada acolhedor, cozinha em plano aberto integrada numa ampla sala de estar/jantar com acesso direto à varanda, casa de banho comum completa e uma excelente distribuição de espaços.

Acabamentos de Alta Qualidade & Conforto:Pavimento: Chão flutuante vinílico em carvalho tradicional de alta durabilidade em todas as divisões principais.

Cozinha Totalmente Equipada: Móveis elegantes em termolaminado HPL brilhante e equipada com eletrodomésticos topo de gama da marca Bosch (ou equivalente), incluindo placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado.

Casas de Banho Modernas: Sanitários suspensos de referência (Valadares série Two ou equivalente), móveis com gavetas, espelho embutido e cerâmicos Love Tiles "Shine" na zona de duche da suite.

Tecnologia & Eficiência Energética:Climatização:

Sistema de ar condicionado multi-split com controlo por Wi-Fi.

Domótica: Painel tátil com controlo de estores motorizados e programação de cenários de iluminação. Sustentabilidade: Painéis fotovoltaicos para produção de energia e bomba de calor altamente eficiente para aquecimento de águas.

Isolamento: Caixilharias de alumínio com corte térmico (RPT), vidro duplo e estores térmicos motorizados. Carpintarias: Portas de abrir/correr do chão ao teto em MDF lacado a branco com fechaduras magnéticas.

Segurança: Porta blindada de alta segurança e garagem box com portão seccionado automatizado.

O Empreendimento & Espaços Comuns:
O edifício "Jardins da Seara" foi desenhado pelo prestigiado ateliê Spacers / DCM Arquitetura e promovido com a garantia de qualidade Chave Nova. Conta com um lobby de design elegante e intemporal, além de estar rodeado por arranjos paisagísticos e zonas verdes cuidadas que convidam ao descanso.

Localização Privilegiada (Oliveira do Douro):
Viva perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia, com excelentes acessos:
Lazer e Natureza: Padel Inn (600m), Pavilhão Multiusos (650m), Parque Municipal da Lavandeira (2,7 km)
Praias de Gaia a apenas 2,9 km.

Comércio e Serviços:
Farmácia (650m)
Escolas (1 km)
Supermercados (2 km)
El Corte Inglés (4 km)
GaiaShopping (7,2 km)

Saúde:
Hospital CHVNGE (5 km).

Mobilidade: Acesso rápido à Autoestrada A20 (2 km)
Estrada Nacional N222 (650m)
Estação de Metro de Santo Ovídio (3,2 km)

Valor a pagar no CPCV
Cedência de posição:
Sinal já pago (30%) + ágio do negócio (51.000€)
77.667 + 51.000 = 128.667€

Valor a pagar na escritura (previsão de conclusão no 2º trimestre 2027)
Escritura (70%):=181.233€