174261 Imóveis - Portugal

Inserida num terreno com aproximadamente 2,5 hectares, na Mata do Duque, em Santo Estêvão, esta propriedade combina a autenticidade da vida no campo com privacidade, conforto e funcionalidade. Localizada a cerca de 50 minutos de Lisboa e a 40 minutos do aeroporto, proporciona um estilo de vida tranquilo com bons acessos à capital. A residência principal dispõe de mais de 300 m² de área útil distribuídos por dois pisos, com uma área bruta de construção de aproximadamente 520 m². Projetada para tirar partido da envolvente, a casa beneficia de vistas sobre os jardins e a piscina, enquanto os terraços estabelecem uma ligação natural entre os espaços interiores e exteriores. Ao nível do jardim encontra-se a principal área social da casa: uma sala de estar com cerca de 100 m², marcada pelo teto abobadado e pela lareira, com acesso direto a um terraço coberto em pedra e a uma pérgula. A cozinha, totalmente equipada, abre para o jardim e é complementada por uma despensa e amplas zonas de arrumação. A área privada da moradia é composta por três suites, um escritório e sala de televisão com casa de banho, espaço que poderá ser convertido numa quarta suite. Este piso inclui ainda uma lavandaria independente e um closet. Todas as principais divisões têm acesso aos terraços com vista para os jardins e para a piscina. A propriedade inclui também uma casa de hóspedes, composta por sala de estar, kitchenette, terraço privativo, dois quartos e uma casa de banho partilhada, oferecendo um espaço independente para receber família e amigos. Entre as suas características destacam-se o aquecimento por piso radiante, a pré-instalação de ar condicionado, ligação à internet por fibra ótica, um furo de água com cerca de 70 metros de profundidade e um sistema de rega automático. O furo assegura a rega de toda a propriedade, permitindo a manutenção eficiente dos jardins e espaços exteriores ao longo do ano. No exterior, os jardins incluem oliveiras, árvores de fruto, horta e diversas espécies sazonais, complementados por uma zona mais natural que reforça a privacidade e a tranquilidade do conjunto. A piscina, acompanhada por uma pérgula, constitui um espaço agradável para usufruir do exterior durante os meses mais quentes. A cerca de 1 km do Santo Estêvão Polo Club, próxima de vários campos de golfe e dos serviços da vila, esta propriedade apresenta-se como uma opção para quem procura viver no campo, com conforto e privacidade, mantendo a proximidade a Lisboa. Representação exclusiva Bonte Filipidis.

Localizado na Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este apartamento T2 duplex dispõe de 162 m² de área bruta privativa e de um jardim privativo com 106 m² e piscina. A área social desenvolve-se no piso de entrada, onde a sala de estar estabelece uma ligação direta ao jardim, permitindo uma utilização contínua dos espaços interiores e exteriores. A cozinha, em open space, está totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e integra-se com a zona de refeições. Neste piso encontram-se ainda um escritório, uma instalação sanitária social e áreas de arrumação. O piso superior é composto por duas suites, ambas com acesso a varanda e vista sobre o rio Tejo. Assinado pelo arquiteto Falcão de Campos, o projeto privilegia soluções funcionais e materiais de elevada qualidade, incluindo pavimento em madeira de carvalho nas áreas sociais e quartos, microcimento na cozinha e instalações sanitárias, piso radiante, ar condicionado em todas as divisões e elevador com acesso direto aos dois pisos. A Lapa é uma das zonas residenciais mais consolidadas de Lisboa, caracterizada pela proximidade ao Jardim da Estrela, à Basílica da Estrela, a Santos e ao Príncipe Real. Beneficia de uma oferta diversificada de comércio, restauração, serviços e acessos, mantendo um ambiente residencial no centro da cidade.

Este edifício localizado em Tramaga oferece um espaço amplo e funcional, perfeito para quem busca uma residência confortável ou investimento. Com uma área de 189 m², dispõe de três quartos e duas casas de banho, atendendo às necessidades de uma família moderna. O imóvel apresenta um estado de conservação usado, mas bem cuidado, pronto para receber novas melhorias ou personalizações. A propriedade inclui uma garagem, facilitando o estacionamento e a segurança do seu veículo. O terraço no topo do edifício proporciona um espaço ao ar livre para lazer ou convívio, com uma vista agradável sobre a zona envolvente. A lareira adiciona um toque acolhedor às áreas comuns, ideal para os meses mais friosos. Situado numa zona residencial de fácil acesso às escolas e serviços essenciais, este edifício é uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de uma localização familiar. A proximidade a escolas e infraestruturas educativas reforça o apelo para famílias com crianças, garantindo uma rotina diária mais prática e confortável. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Imagine desenvolver um projeto residencial numa das localizações mais privilegiadas de Campo Maior, no centro da vila junto ao Jardim Municipal, colado ao centro histórico e a zonas de lazer. Este imóvel, com 422 m² de área, apresenta um enorme potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário: - Localização central e exclusiva - 7 divisões - Projeto de arquitetura aprovado - Possibilidade de expandir o 1º andar até à faixada do prédio; - Possibilidade de criação até 7 apartamentos - Traços de arquitetura típica alentejana - Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários Num mercado onde os ativos com potencial de construção em zonas centrais são cada vez mais escassos, esta é uma oportunidade para criar valor e rentabilidade numa localização consolidada e de elevada procura. Se procura um investimento diferenciador em Campo Maior, entre em contacto para conhecer todos os detalhes deste projeto. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) Agende a sua visita

Casa Rústica Encantadora com Vista para o Mar Ilha da Madeira Descubra esta charmosa casa rústica situada a uma altitude de aproximadamente 210 metros acima do nível do mar, oferecendo uma combinação perfeita de ar fresco de montanha, paz e paisagens costeiras espetaculares. O lounge principal recebe você com um piso único de pedra feita à mão, adicionando calor e caráter autêntico à casa. A propriedade também conta com uma cozinha totalmente equipada, três quartos confortáveis e dois banheiros. Do lado de fora, há uma cozinha externa adicional ideal para receber convidados, um depósito prático e jardins lindamente cuidados, repletos de árvores frutíferas maduras. A paisagem ao redor é realmente bela, oferecendo um ambiente natural tranquilo e um desfrute ininterrupto da paisagem da Madeira. De várias áreas da casa, você pode desfrutar de vistas deslumbrantes para o oceano, inclusive do lounge do andar superior um espaço perfeito para relaxar e apreciar o ambiente. Localizada a poucos minutos de carro da praia arenosa da Calheta, esta propriedade oferece a rara combinação de tranquilidade rural e fácil acesso a um dos destinos costeiros mais populares da Madeira. Uma oportunidade única de possuir uma casa cheia de personalidade em um local excepcional, onde natureza, conforto e vistas se unem lindamente.

Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia contemporânea chave na mão, situada numa localização privilegiada entre Portimão e Lagos, a poucos minutos das magníficas praias do Algarve e de prestigiados campos de golfe. Implantada num lote de 710 m², esta futura moradia T3 foi cuidadosamente concebida para combinar arquitetura moderna, conforto, privacidade e sustentabilidade. O projeto contempla três suites, uma ampla sala de estar e jantar em open space, cozinha totalmente equipada com ilha, piscina de água salgada, garagem, jardim paisagístico e estacionamento exterior. Construída com elevados padrões de qualidade, a moradia contará com painéis solares fotovoltaicos com sistema de armazenamento por baterias, ar condicionado, piso radiante elétrico nas casas de banho, ventilação mecânica com recuperação de calor, eletrodomésticos Bosch/Siemens, estores elétricos e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Inserida numa zona residencial tranquila, rodeada pela natureza, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e modernidade, beneficiando de fácil acesso às melhores praias, campos de golfe e comodidades da região. Uma oportunidade única para garantir uma casa nova, energeticamente eficiente, numa das regiões mais procuradas de Portugal. **INÍCIO DA CONSTRUÇÃO BREVEMENTE** REF. C4087

Moradia geminada T3, em construção, situada no caniço numa zona tranquila, destaca-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. O piso social (0) da casa é um verdadeiro destaque, com uma casa de banho social, com uma sala de estar e uma sala de jantar em conceito open space ampla, com acesso direto ao jardim e ao estacionamento. O piso 1 da moradia é projetado para garantir conforto e funcionalidade. A área inclui dois quartos de dormir com armários embutidos com casa de banho de apoio. Uma suite, com armários embutidos e casa de banho privada. Todos os quartos são virados a sul e tem acesso direto à varanda. O piso -1 é composto por um quarto, uma casa de banho com duche, um salão preparado para instalar uma cozinha compacta, com acesso ao jardim e entrada independente. Se pretende ter um espaço para rentabilizar, esta é a divisão da casa que lhe vai permitir ter uma renda extra. Encontramos ainda na cota do piso -1, uma lavadaria, um fantástico jardim com uma zona social e churrasco. A conclusão da moradia está prevista para Março 2027. Acabamentos: Portas lacadas a branco; Pavimentos em vinil de 6mm em carvalho na Sala de estar e jantar, cozinha, wc social, corredores e quartos; Móveis da cozinha lacados de branco; Tampo de cozinha em Silestone; Misturadoras embutidas pretas; Sanitas suspensas; Ar condicionado na sala e quartos; Painéis fotovoltaicos; Bomba de calor. Localizada numa zona muito sossegada e com bons acessos, possui alguma vista mar e vista campo. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífica moradia.. Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Recentemente reformada e idealmente posicionada na linha de frente do campo de golfe, esta vila excepcional conta com um dos locais mais procurados de Vale do Lobo. Localizada a uma curta distância a pé do clube, da praia e do supermercado do resort, a propriedade oferece uma combinação excepcional de conveniência, estilo de vida e apelo para investimentos. Projetada com um layout aberto e convidativo, a vila oferece áreas de convivência luminosas e espaçosas que conectam perfeitamente espaços internos e externos, criando o cenário perfeito tanto para a vida em família quanto para receber convidados. A acomodação inclui cozinha moderna totalmente equipada, espaçosa área de jantar, quatro generosos quartos com banheiro privativo, com três quartos convenientemente localizados no térreo. Ocupando todo o primeiro andar, a impressionante suíte master desfruta de total privacidade e possui seu próprio terraço com vista para vários buracos de golfe do renomado Ocean Golf Course, oferecendo vistas espetaculares para o golfe e o pôr do sol. A orientação voltada para sudoeste garante excelente luz natural durante todo o dia, enquanto as áreas externas foram projetadas para um desfrute sem esforço. Uma piscina privada aquecida, terraços espaçosos e paisagismo de baixa manutenção tornam esta uma propriedade ideal para trancar e sair. Seja como residência permanente, casa de férias para família ou um investimento de aluguel de alto desempenho, esta vila representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de golfe na linha de frente em uma localização verdadeiramente privilegiada. Combinando conforto moderno, vistas excepcionais e caminhabilidade excepcional para as principais comodidades do resort, esta é uma oferta exclusiva e uma verdadeira oportunidade no coração de Vale do Lobo. Um dos destinos de estilo de vida mais queridos do Algarve e um verdadeiro resort familiar único, Vale do Lobo é conhecido por sua incrível beleza natural graças à sua frente para o mar, dois campos de golfe de campeonato, areias douradas e pinheiros ancestrais. A Your Luxury Property (YLP) é uma agência imobiliária boutique, de gestão familiar, especializada na comercialização de propriedades de excelência no prestigiado Triângulo Dourado do Algarve, incluindo Quinta do Lago, Vale do Lobo e Vilamoura. O nosso maior diferencial é a abordagem personalizada. Desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio, será sempre acompanhado pelo mesmo consultor imobiliário experiente, garantindo um serviço de proximidade, confiança e acompanhamento contínuo em todas as fases do processo. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, teremos todo o gosto em ajudá-lo. Deixe-nos guiá-lo até à sua nova casa, com a dedicação, experiência e atenção personalizada que apenas uma empresa familiar pode oferecer.

Apartamento T2 duplex situado em Viseu a 1 Km do Palácio do Gelo. Situado no 4 piso do edificio Mirage este imóvel tem escadaria interior de acesso ao sotão com terraço de uso exclusico com a área de 88 m2. possui ainda uma garagem fechada no piso -2 e um lugar demarcado no pavimentp com o nº6 no piso -1. Piso 1 com hall entrada,. dois amplos quartos ambos com roupeiros embutidos, casa de banho, cozinha equipada e sala com varanda. Sotão preparado para três quartos, casa banho e terraço com vistas panorâmicas. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento duplex, referência na habitação da cidade de Viseu. Contacte nos

2.2.1-Paredes Exteriores: O revestimento das fachadas será composto por sistema ETICS do tipo Capoto, com espessura de 8 cm e com o acabamento final e texturado à cor clara ou outra. 2.2.2-Paredes Interiores: As paredes interiores serão estucadas (gesso projetado), e executado diretamente sob as alvenarias, recebendo posteriormente pintura com tinta à cor clara Branco, com duas ou três demãos. Exceto nas instalações sanitárias, que serão rebocadas com acabamento talochado, recebendo posteriormente revestimento até ao teto com azulejo cerâmico de qualidade e resistência elevada, com dimensões de 120x60cm e cor a escolher pelo dono de obra (plafond até 20.00/m²) 2.2.3-Tetos: Os tetos interiores serão do tipo falsos e constituídos por placas de gesso cartonado, com 13 mm de espessura, com isolamento em lã de rocha 50mm, devidamente suportadas por estrutura própria de perfis em aço galvanizado, ressalva-se ainda que as placas na zona da cozinha ou em contacto com água serão hidrófugas. 2.2.4-Pavimentos: Os pavimentos serão revestidos a mosaico (e rodapé) cerâmico de qualidade e resistência elevadas, com dimensões 120x60cm e cor a escolher pelo dono de obra (plafond até 20.00/m²). Exceto os pavimentos dos quartos apresentarão pavimento vinílico, e rodapé WPC Branco. 2.4-Proteção solar: Todas as janelas e portas exteriores da edificação serão constituídas por aros e caixilharias com corte térmico em alumínio termolacado do tipo Anicolor Série CW 68 ou equivalente, sistema de correr, fixo e de abrir, com corte térmico, vidro duplo do tipo Planitherm 6 mm+ 16 mm ar + Planilux 5 mm, incluindo ferragens e acessórios necessários. A proteção exterior será em estores térmicos de réguas de alumínio à cor da caixilharia. 2.5-Carpintarias: As portas interiores da habitação, como os aros, guarnições e rodapés, serão em madeira de boa qualidade, com acabamento lacado a branco. Os roupeiros interiores serão em madeira de boa qualidade, a toda a altura, com acabamento lacado a branco. 2.6-Louças Sanitárias: Fornecimento e aplicação de louças sanitária da marca SANITANA com plafond até 1200 Euros para cada WC, incluindo torneiras, louças, móveis, resguardo e espelho. 2.9-Aquecimento Central: Ar Condicionado mural da marca Daikin inverter com máquina interior em cada divisão, e máquinas exteriores a colocar na cobertura. 2.10- Cozinha: Fornecimento e aplicação de mobiliário de cozinha de acordo com o Anexo. (Plafond até 6.000) 2.10-Diversos: A vedação das varandas e escadas interiores será em vidro laminado 4.4.1 e prumos em inox. O portão de acesso automóvel à via publica será de abrir, em perfil tubular metalizado e chapa zincada pintada, com automatismo. O portão de acesso pedonal à via publica será de abrir, em chapa zincada pintada ou lacada. Portão de acesso à garagem seccionado, incluindo sistema automatizado de abertura incluindo grelhas de ventilação inferiores. Será executada calçada de granito na zona da entrada pedonal e automóvel, com guia em lancil de betão para delineamento da calçada. O muro de separação exterior, confinante com a via publica, será em blocos de cimento, rebocado e pintado, com 1.20m de altura.

RESERVADO Apartamento T2 com Terraço a 5 Minutos do Centro de Vila Nova de Famalicão Se procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, este fantástico apartamento T2 é a oportunidade ideal para si! Situado a apenas 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar Nascente/Poente, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia. Características principais: Terraço amplo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre Lugar de garagem para 1 viatura 2 quartos com roupeiros embutidos Cozinha mobilada e equipada com: Placa Forno Esquentador Exaustor Lavandaria independente Caixilharia em alumínio com vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico Aquecimento central a gás Aquecimento de águas através de gás Gás canalizado Localização de excelência: Estação de comboios a apenas 2 minutos Ciclovia a 1 minuto Hospital a 5 minutos Comércio, serviços, escolas e acessos rápidos nas proximidades Este apartamento reúne todas as condições para quem valoriza qualidade de vida, comodidade e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM: - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Selecção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

Invista numa localização onde a tranquilidade, a natureza e o potencial de valorização se encontram. Apresentamos este terreno com 5.810 m², situado em São Lourenço do Palmeiral, a poucos minutos de Alcantarilha, beneficiando de uma vista totalmente desafogada sobre a paisagem rural algarvia e a imponente Serra de Monchique. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial ou turístico numa zona cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida, acessibilidades e proximidade às praias. Principais Destaques Viabilidade para construção de até 3 moradias independentes Possibilidade de constituição em propriedade horizontal Vista panorâmica e permanente sobre o campo e a Serra de Monchique Infraestruturas disponíveis junto ao terreno: Água da rede pública Eletricidade Saneamento básico Fibra ótica Excelente exposição solar Zona calma e de baixa densidade urbanística Características do Terreno Área Total: 5.810 m² Área Urbana: 1.970 m² Área Rústica: 3.840 m² A componente urbana permite a construção de um projeto habitacional de qualidade, enquanto a área rústica proporciona privacidade, enquadramento natural e uma envolvente verde difícil de encontrar. Praias a poucos minutos: Uma das grandes vantagens deste terreno é a sua proximidade ao litoral algarvio, permitindo usufruir de algumas das praias mais procuradas da região em poucos minutos: Praia de Armação de Pêra aproximadamente 10 minutos (8 km) Praia Grande de Pêra aproximadamente 12 minutos (9 km), conhecida pela sua extensa faixa de areia dourada e pelo ambiente natural envolvente. Praia dos Salgados aproximadamente 15 minutos (11 km), integrada na Reserva Natural dos Salgados, uma das zonas mais apreciadas para observação de aves, caminhadas e lazer. A localização oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do campo e o acesso rápido às praias, campos de golfe, restaurantes e principais pontos de interesse do Algarve. Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

2 Apartamentos T0+1 Independentes com Vista Panorâmica em Quarteira a 800m da Praia Descubra uma excelente oportunidade de investimento no coração de Quarteira. Esta propriedade única é composta por dois apartamentos T0+1 independentes, localizados nos 5.º e 6.º andares (últimos pisos) de um edifício com elevador. Com uma área total de aproximadamente 70 m², oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para rentabilização, habitação própria ou criação de um moderno duplex após remodelação. A localização central, próxima de comércio, serviços e da praia, torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura investir numa das zonas mais procuradas do Algarve. Características Principais Dois apartamentos T0+1 independentes inseridos numa única fração Área total aproximada de 70 m² Um dos apartamentos encontra-se registado como arrecadação, mas dispõe de cerca de 41 m² de área útil Ambos os apartamentos possuem kitchenette equipada Cada apartamento dispõe de 1 casa de banho Entradas totalmente independentes Grande potencial de valorização após obras de modernização Possibilidade de manter as unidades separadas ou uni-las através de escada interior, criando um duplex exclusivo Exterior e Comodidades Varandas fechadas em ambos os apartamentos Vista panorâmica sobre a cidade de Quarteira Edifício servido por elevador Situado nos dois últimos andares do prédio, beneficiando de maior privacidade e luminosidade Localização Localização central em Quarteira A apenas 800 metros do Calçadão de Quarteira A 800 metros da Praia de Quarteira Próximo de supermercados, restaurantes, cafés e serviços essenciais Fácil acesso a transportes e principais vias rodoviárias Zona com elevada procura para residência permanente, férias ou arrendamento Se procura um imóvel com forte potencial de rentabilidade e valorização, numa localização privilegiada junto ao mar, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que estes apartamentos têm para oferecer. Ref.: VAP183451

Uma quinta renovada com moradia T3, piscina de água salgada e 23.000 m² de terreno produtivo, Quinta da Conceição, situada no Caminho Municipal 1081, Estrada do Senhor dos Aflitos, em Évora, onde o campo e o conforto se encontram num refúgio raro às portas da cidade. Ao chegar, a casa térrea revelase com a simplicidade elegante das remodelações bem pensadas: espaços funcionais, luz natural e uma vivência fluida que se estende até ao exterior. O percurso conduznos ao coração da propriedade, onde a nova piscina de 4x11 m com jacuzzi, ainda a terminar os últimos acabamentos, se torna o cenário perfeito para dias longos e silenciosos, enquadrados pela paisagem agrícola que define este lugar. A quinta respira autenticidade. O olival centenário, com cerca de 80 oliveiras, algumas milenares, mantém a produção ativa e dá identidade ao terreno. A horta e o pomar, abastecidos por sistema de rega, oferecem variedade rara: pereiras, figueiras, nespereiras, ameixieiras, marmeleiros, romanzeiras, diospiros, limoeiros, amendoeiras, laranjeiras, macieiras e aveleiras. A presença da charca, do furo e dos dois poços garante autonomia, reforçada pelos 6 painéis solares e pela água filtrada do poço que abastece a casa. A propriedade está totalmente vedada, com divisões internas que separam a zona habitacional do olival e da horta, preservando organização e privacidade. Há ainda galinheiro, área de terra limpa com cerca de 7.000 m² e espaço para quem procura viver com ritmo próprio. Para quem ambiciona mais, existe um projeto de ampliação para T4 com suite e áreas sociais maiores, pronto a ser desenvolvido. Com 138 m² de área útil e um terreno vasto e produtivo, esta quinta é mais do que um imóvel: é um modo de vida que convida a criar rotinas, cultivar, receber e simplesmente estar num cenário onde o tempo abranda e tudo ganha outra escala.

Apartamento T2 Aveiro, Glória e Vera Cruz, centro da cidade, próximo do hospital e supermercados. Inserido numa zona residencial nova, permite usufruir de todas as comodidades e vantagens da vida urbana, destacando-se pela excelente centralidade do edifício e pela proximidade a serviços, comércio e acessos principais. O apartamento está inserido em edifício moderno com acabamentos de qualidade superior, como elevador, e com áreas bem distribuídas. Tem cozinha equipada, sala de estar e de jantar com acesso a uma varanda, casa de banho completa. Na zona privativa tem 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo que um tem casa de banho privativa. Este apartamento tem 1 lugar de Garagem. Ideal para a sua família! Maque a sua visita! Certificação energética A Ref. 7526

No coração de Lisboa, numa das ruas mais conceituadas do Campo Pequeno, encontra-se este edifício de escritórios que conjuga elegância e funcionalidade. Com metro e todo o tipo de serviços à porta, é a localização ideal para empresas que procuram instalar-se numa das zonas mais centrais e bem servidas da cidade. O edifício, com 12 andares e servido por 2 elevadores, foi pensado para o conforto de quem nele trabalha: dispõe de 2 salas de reunião e 1 sala de formação devidamente equipadas, copa e estacionamento — tudo o que é necessário para um dia de trabalho produtivo, sem ter de saír do edifício. Cada escritório, com 52m² (área útil de 50m²), distribui-se da seguinte forma: Hall de entrada WC 2 salas amplas, com luz natural Varanda, perfeita para uma pausa ao ar livre Outras funcionalidades: Ar condicionado Chave eletrónica Em caso de necessidade, existem lugares de estacionamento disponíveis, sob avença, no mesmo edifício. Para mais informações, não hesite em contactar-nos! Área útil: 50m² (por unidade) ---- Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais. A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo. Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final. THE1 – Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 Licença de utilização: 45

Excelente oportunidade de investimento a 1.390€ m2 (Área Bruta) numa das zonas de maior expansão e centralidade de Lisboa. Imóvel ideal para sede de empresa, centro de logística urbana (last-mile), self-storage, clínica, estúdio ou investimento para rentabilidade. O imóvel desenvolve-se em 2 pisos autónomos e amplos, somando 374m2 de Área Bruta Registada (187m2 R/C + 187m2 Cave) e uma Área Útil de Pavimento de 523,16m2 (conforme Certificado Energético): Piso Térreo / R/C (187m2 Brutos / Loja e Escritórios): Hall de entrada independente e direto à rua (Estrada de Chelas, nº 39). Espaço amplo com pé-direito de 4,00 m. Teto falso instalado, divisórias amovíveis para gabinetes, zona de copa e 2 WC. Ótima visibilidade e luminosidade natural. Cave / Armazém Logístico (187m2 Brutos): Entrada e saída direta de viaturas por rampa privativa com 15% de inclinação. Portão de acesso amplo com 3,75m (L) 3,40m (A). Pé-direito funcional de 2,90 m e iluminação natural. Instalação elétrica trifásica nos dois pisos com ramal direto e independente do prédio. Sistemas novos de iluminação e deteção de incêndios. Estacionamento fácil na praceta exterior. Localização Estratégica: Junto ao Alto de São João e início da Av. Afonso III, entre a Av. Morais Soares e a Av. Infante D. Henrique. Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana): Possibilidade de acesso a incentivos e benefícios fiscais associados à reabilitação. Graças à sua dupla entrada (pedonais e viaturas) e divisão natural em 2 pisos, o imóvel permite rentabilizar em separado o piso superior (comercial/escritório) e o piso inferior (armazém/garagem), optimizando a taxa de rentabilidade (yield) anual. Aproveite a curva de valorização da zona oriental de Lisboa. Garanta um espaço com dimensões raras no centro da cidade antes que o mercado absorva esta oportunidade. O Seu Parceiro de Investimento | Andreza Group & KW Select No Andreza Group Real Estate, em estreita parceria com a KW Select Portugal, focamo-nos em criar soluções de investimento seguras, transparentes e totalmente alinhadas com os seus objetivos de negócio. Pautamos a nossa atuação por relações Win-Win (Ganhar-Ganhar) e integridade em cada transação. Financiamento Simplificado: Para que o seu processo seja ainda mais ágil, contamos com a parceria estratégica da FISCOR, especialista em intermediação de crédito. Ajudamos os nossos clientes a investir com toda a segurança, tratando da engenharia financeira e garantindo o acesso às melhores soluções de financiamento do mercado para potenciar o seu capital. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apartamento T4 Duplex em Vila Nova de Gaia, áreas amplas, com excelente luminosidade. Daqueles imóveis que nos apaixonam quando os vemos. Com uma luminosidade incrível, dois terraços e uma varanda. Situado em zona privilegiada, próximo do metro, zona de escolas e infantários, grande oferta de comercio e serviços nas proximidades, além disso, tem uma garagem fechada (box). Morar no centro de Gaia e conseguir ter vista de mar para disfrutar da tranquilidade de um bom pôr do sol é uma oportunidade imperdível. Curioso? contacte-me