178266 Imóveis - Portugal

Prédio em propriedade total | Projeto em estudo para reabilitação | Dois andares moradia por cerca de 130 000€ cada - Exclusivamente vendidos em conjunto! Com jardim!   Na Rua Elias Garcia, em Ermesinde, encontra-se uma oportunidade versátil de investimento: prédio em propriedade total com projeto em fase de estudo para reabilitação, oferecendo diferentes cenários de intervenção e valorização.  Este ativo distingue-se pela sua flexibilidade de desenvolvimento, permitindo duas abordagens distintas:  Reconfiguração do imóvel em múltiplas frações independentes, com possibilidade de criação de duas ou mais unidades habitacionais, ajustadas ao estudo técnico do projeto. Manutenção da configuração atual em dois pisos independentes, preservando a tipologia existente, com entrada autónoma para o rés do chão e para o 1. º andar garantindo total funcionalidade e privacidade entre pisos.   Ambas as soluções beneficiam de um elemento raro e altamente valorizado no mercado, o acesso direto a logradouro em ambas as frações/pisos, proporcionando espaço exterior com elevado potencial de utilização.  Na proximidade do imóvel dispõe ainda de zona exterior destinada a estacionamento, acrescentando conforto e valor funcional ao conjunto.    Potencial do investimento:  •Flexibilidade total de configuração do ativo   •Forte valorização após reabilitação   •Excelente opção para habitação própria, investimento ou arrendamento   •Produto raro com múltiplas soluções de exploração     Localização:  Rua Elias Garcia. Travagem, Ermesinde  Zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes e ótimos acessos às principais vias do Grande Porto. Nota: Algumas imagens deste anúncio foram geradas com inteligência artificial para demonstrar possíveis opções de decoração e ambientação dos espaços, ajudando a visualizar o potencial do imóvel para além da sua apresentação atual.   ;ID RE/MAX: 124601471-84

Elegante Propriedade com Traços Senhoriais e Vistas Deslumbrantes  Apresentamos uma propriedade verdadeiramente singular, com uma área total de 20.653 m², onde a elegância de uma casa de traça senhorial se alia ao potencial agrícola, turístico e residencial, proporcionando um estilo de vida de exceção num cenário natural de rara beleza. O elemento central da propriedade é uma magnífica casa de traça senhorial, em excelentes condições de habitabilidade, preservando a autenticidade arquitetónica, o caráter e o charme das antigas casas de prestígio da região. A habitação dispõe de três amplas suites mais um quarto, cuidadosamente distribuídas, oferecendo elevado conforto, privacidade e funcionalidade, seja para residência permanente, casa de férias ou exploração turística de elevada qualidade. A propriedade é complementada por três edifícios independentes que ampliam significativamente a sua versatilidade: Um edifício totalmente recuperado, ideal para alojamento de hóspedes, familiares ou rentabilização turística. Um segundo edifício destinado a garagem e arrumos, proporcionando amplo espaço para viaturas, alfaias agrícolas e apoio à exploração da quinta. Um antigo celeiro com area de implantação de 82m2, atualmente em ruínas, com excelente potencial de recuperação e possibilidade de conversão em novo artigo urbano, permitindo criar uma nova habitação ou unidade turística, valorizando ainda mais o património existente. Totalmente vedada e granjeada, a propriedade oferece privacidade, segurança e uma organização exemplar da componente agrícola. Possui uma vinha produtiva de Vinho Verde e Espadeiro, complementada por diversas árvores de fruto, criando um ambiente rural autêntico e produtivo. O terreno, com uma área de 20.653 m² e predominantemente plano, distingue-se pela sua excelente exposição solar, fácil manutenção e acessibilidade, reunindo condições ideais para exploração agrícola, turismo em espaço rural ou simplesmente para usufruir de uma quinta familiar de elevado prestígio. A abundância de água constitui um dos seus maiores ativos, garantindo o abastecimento da habitação e o regadio de toda a propriedade ao longo do ano. Como complemento perfeito, esta propriedade beneficia de vistas panorâmicas absolutamente privilegiadas sobre a Serra do Marão e sobre o emblemático Castelo de Arnoia, proporcionando uma envolvente natural e histórica única, onde a tranquilidade, a paisagem e o património se fundem de forma harmoniosa. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade de caráter distinto, que reúne uma elegante casa de traça senhorial, cerca de 2 hectares de terreno, produção agrícola, elevado potencial turístico e uma localização privilegiada, com vistas únicas sobre o Castelo de Arnoia e a Serra do Marão, numa das regiões mais autênticas do Norte de Portugal.  ;ID RE/MAX: 124601389-25

Prédio para Venda – Zona Histórica do Porto (Jardim das Virtudes) Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto! Situado em frente ao emblemático Jardim das Virtudes, este prédio de 5 pisos beneficia de vistas privilegiadas sobre o jardim e sobre o Rio Douro, num cenário único e cada vez mais valorizado da cidade. O imóvel é composto por: 5 pisos habitáveis, 1 com contrato de arrendamento Tipologias por piso: Rés-do-chão e 4.º piso como T1, restantes pisos como T2 Espaço exterior acessível a vários pisos Duas portas de entrada independentes por piso, ideal para arrendamento separado Cada piso inclui cozinha, sala e casa de banho A localização é verdadeiramente imbatível, junto a alguns dos locais mais icónicos do Porto, como a Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Hospital, Faculdades e Tribunal. Além disso, oferece excelentes acessos a transportes públicos, incluindo autocarros, interfaces centrais e a nova linha de metro, garantindo mobilidade prática e rápida para toda a cidade. O prédio encontra-se em bom estado de conservação, totalmente habitável, exigindo apenas pequenas intervenções. É uma opção perfeita para investidores que procuram rendimento imediato ou um ativo com elevado potencial de valorização numa das zonas mais tradicionais e autênticas do Porto. Uma oportunidade rara num dos locais mais exclusivos da cidade. ;ID RE/MAX: 124601346-39

✨ Uma Moradia Singular no Coração das Antas ✨Inserida em pleno Bairro das Antas, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade do Porto, esta moradia independente é uma verdadeira raridade no mercado — tanto pela qualidade, como pela localização… e pelo valor surpreendentemente competitivo a que se encontra disponível. Totalmente restaurada e apresentada em estado irrepreensível, esta casa soube preservar a sua identidade clássica, elevando-a com uma abordagem contemporânea, materiais nobres e um cuidado excecional em cada detalhe.? Elegância, Espaço e Luz Natural Logo no piso de entrada, somos recebidos por uma impressionante sala com mais de 50 m², inundada de luz natural e com múltiplos acessos ao exterior. O terraço adjacente convida a momentos de lazer, convívio e tranquilidade — um verdadeiro prolongamento da área social da casa. A ligação fluida entre sala, cozinha e zona de serviço garante funcionalidade sem comprometer a sofisticação. Neste piso existe ainda uma elegante casa de banho social.?️ Zona Privada Pensada para o Conforto No primeiro andar, a área dos quartos oferece privacidade absoluta: Uma suite generosa, com amplos roupeiros embutidos e casa de banho com luz natural Dois quartos adicionais, apoiados por uma casa de banho completa, também com iluminação direta Todas as casas de banho distinguem-se pelo design contemporâneo, com bases de duche e equipamentos Philippe Starck, um verdadeiro selo de exclusividade.? Cave com Vida Própria — Versatilidade Total A meia-cave surpreende pela dimensão e funcionalidade: Sala de estar com cerca de 80 m², com acesso direto ao jardim Suite completa, ideal para hóspedes ou familiares Área praticamente independente, garantindo autonomia e conforto, sem perder a proximidade Complementa-se ainda com uma completa zona de serviço: lavandaria, área de tratamento de roupa e casa de banho adicional. ? Exterior, Garagem e Comodidade Garagem e pátio com capacidade para 3 viaturas Jardim privado Orientação solar a Norte, Sul, Este e principalmente Oeste Climatização pensada para todo o ano: ar condicionado nos quartos, recuperador de calor na sala e aquecimento mural na cave ? Uma Oportunidade Rara Com 326 m² de área bruta, inserida num lote de 365 m², esta moradia é ideal para quem procura qualidade de vida, localização premium e um investimento seguro — especialmente tendo em conta o valor altamente competitivo face ao mercado da zona.  Para quem sabe reconhecer o que é verdadeiramente especial.Uma joia rara na cidade. ? Contacte-me para descobrir pessoalmente tudo o que esta casa tem para oferecer.Algumas oportunidades não se explicam — vivem-se.  ;ID RE/MAX: 124601160-80

? Trespasse de Café e Restaurante Tradicional: Sua Oportunidade de Negócio Pronta para Prosperar! ?️ ? Localização Privilegiada: Situado em uma área privilegiada e movimentada na Avenida da Boavista, este café e restaurante é um ponto de encontro conhecido e amado pela comunidade local. Com um ambiente acolhedor e clientela fiel, é a oportunidade perfeita para quem deseja entrar no ramo da gastronomia ou expandir seu portfólio de negócios. ? Características do Imóvel: Ambiente Tradicional: O restaurante tem uma decoração autêntica e acolhedora, que reflete a cultura e as tradições locais. Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada com todos os utensílios e aparelhos necessários para operação imediata, incluindo fogões, fornos, frigoríficos e utensílios. Capacidade: Com espaço para 36 lugares, 14 lugares na esplanada, além do atendimento no balcão o café e restaurante é ideal para almoços de trabalho, família e pequenas celebrações. Licenças e Permissões: O restaurante possui todas as licenças e permissões em dia. ?️ Menu e Potencial de Crescimento: Culinária Tradicional: Especializado em pratos típicos da região, o restaurante é famoso por suas receitas caseiras e ingredientes frescos. Potencial para Expansão: Há várias oportunidades para expandir o negócio, incluindo o aumento das opções de menu, implementação de serviço de entrega, ou aumentar seu horário de funcinamento. ? Oportunidade de Investimento: Este rcafé restaurante é mais do que apenas um espaço de negócios; é uma parte importante da comunidade local, pois está ali situado a mais de 40 anos. Com uma clientela regular e excelente reputação, ele oferece uma base sólida para quem deseja continuar a tradição ou adicionar um toque moderno ao menu. ? Preço Atraente: O valor pedido pela trespasse pode e deve ser retirado dentro do trabalho diário da casa. Que aceita ainda alguns pontos de crescimento e melhoria de cardápio. Este é um investimento acessível com alto potencial de retorno. Valor da renda da loja: 600,00 mensais Condições para o negócio: 10% sinal 90% no fechamento ? Para Mais Informações ou Visitas: Entre em contato para mais detalhes e agendar uma visita ao local. Estamos à disposição para discutir todos os aspectos do negócio e responder às suas perguntas.   ? Não perca esta oportunidade única de adquirir um restaurante com alma e tradição. Faça parte da história gastronômica do Porto e escreva o próximo capítulo deste negócio próspero.   ;ID RE/MAX: 124601436-50

Terreno Rústico para venda,Terreno Rústico com 56520m2 situado na freguesia de Azinhal, Concelho de Castro Marim. Esta propriedade oferece um ambiente sereno e vastas possibilidades para investimento. Fica a 3,5km do rio Guadiana e da aldeia, Almada do Ouro. Propriedade com várias qualidades de árvores. Não perca esta oportunidade!Contacte-nos e marque já a sua visita! Porquê escolher a RE/MAX para concretizar o seu sonho? Na RE/MAX, colocamos à sua disposição uma equipa experiente e dedicada para o acompanhar em todas as fases do processo de compra. Garantimos um serviço personalizado e eficiente: Avaliação e qualificação do imóvel; Consultoria financeira, incluindo análise de viabilidade de crédito; Seleção dos imóveis que melhor se ajustam às suas necessidades; Organização e acompanhamento em visitas personalizadas; Assessoria profissional em negociações; Preparação e formalização do contrato-promessa de compra e venda; Apoio completo no processo de crédito bancário; Assistência jurídica e processual; Acompanhamento dedicado até à escritura. Confie na RE/MAX. Trabalhamos para transformar sonhos em realidade!                                                                                                                                                                      ;ID RE/MAX: 124601187-98

TERRENO RÚSTICO CAMPANHÃ -18.172 M2 Terreno rústico de pinhal e/ou agrícola,ideal para estaleiro,ou uso agrícola ou de armazenagem, na Rua de Pego Negro ( Azevedo) - Campanhã, encostado à IC29 e rotunda das Areias, permitindo acesso rápido às grandes vias de comunicação,Ponte do Freixo, A1, Gondomar, Antas e Centro do Porto. Possui 2 poços, estando 1 operacional e outro a necessitar de manutenção. Pelo desenvolvimento que a freguesia apresenta, com o projeto do Matadouro e melhoramento das infraestruturas, este terreno poderá ser um fantástico investimento de futuro, com um excelente retorno, podendo aí talvez permitir construção habitacional, ou industrial ou bomba de gasolina, pela sua localização.;ID RE/MAX: 124601160-28

Prédio para venda na zona das Antas   Moradia localizada no principal eixo de crescimento da cidade do Porto, a 300 mt da Estação de Metro do Estádio do Dragão e junto às principais vias de acesso ao Norte e Sul do país - Avenida Fernão Magalhães, Estrada da Circunvalação e Via de Cintura Interna (VCI) / A1 / A3 / A4. Imóvel de 452 m2, constituído por R/C, 1º, 2º andar e mansarda, dividido em 6 habitações, com espaço para arrumos, garagem e quintal, inserido num lote de 895 m2.  Com excelente exposição solar, esta moradia tradicional Portuguesa, centrada entre diversos espaços verdes da cidade – jardins da Praça de Velaquez, Complexo Desportivo do Monte Aventino, Parque S. Roque, Jardim da Corujeira – goza ainda da sua proximidade à baixa do Porto e ao Rio Douro. Na zona envolvente existem todo o tipo de serviços, comércio, escolas, colégios, faculdade, supermercados, hospitais e transportes públicos. A sua zona exterior é ideal para a criação de um jardim e o patamar superior ideal para uma piscina infinita. O tipo de construção à época, em pedra e com pé direito alto, permite uma otimização da volumetria de construção, tornando-se numa excelente oportunidade para investimento em guest house, residência universitária ou apartamentos, sendo outra opção a habitação própria. De acordo com estudo realizado pelo Gabinete de Arquitetura Nutt, a capicidade de construção estimada para este lote é de 1.443 m2, distribuidos por 8 apartamentos - 1 T1 / 4 T3 / 3 T4 ;ID RE/MAX: 124601134-23

? Prédio com Potencial de Reabilitação – Zona de Pedrouços (Maia) Apresenta-se um prédio com grande potencial de investimento, localizado no fundo de um lote, com um total de 253 m² de área total e 66 m² de área bruta privativa distribuídos por 2 pisos. O imóvel carece de intervenção total e é ideal para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana, combinando tipologia T0/T1 com possibilidade de criação de soluções residenciais. A frente voltada à via pública, possui potencial de licenciamento para construção de rés-do-chão e 1.º andar, sujeito à aprovação da Câmara Municipal da Maia — uma oportunidade singular para otimizar o potencial construtivo e rentabilizar o investimento.? Localização & Enquadramento Inserido na zona consolidada de Pedrouços, no concelho da Maia, esta propriedade beneficia de uma localização residencial com proximidade a serviços essenciais, comércio e boas conexões de transporte para o centro urbano do Porto e áreas envolventes.  • Comércio local, cafés e serviços – 2 a 5 minutos a pé   • Paragens de autocarro a cerca de 3 a 5 minutos a pé, com ligações frequentes à Maia e ao Porto  • Talhos, minimercados e padarias tradicionais – 5 a 7 minutos a pé  • Farmácia e serviços de apoio local – cerca de 7 a 10 minutos a pé  • Superfícies comerciais de maior dimensão (Continente, Auchan, etc.) – 5 a 7 minutos de carro   • Escolas, ginásios e serviços públicos – 5 a 10 minutos de carro  • Ligação ao centro do Porto em aproximadamente 15 a 25 minutos, quer de transporte público quer de viatura própria, dependendo do tráfego e do percurso escolhido Um imóvel com visão, potencial e localização — pronto para ganhar nova vida! ;ID RE/MAX: 124601296-139

Um espaço pensado para quem procura independência, funcionalidade e versatilidade — ideal para trabalhar, investir ou criar o seu próprio ambiente num dos eixos mais dinâmicos do Porto. O imóvel encontra-se adaptado a estúdio profissional, apresentando: Instalação sanitária com possibilidade de base de duche Espaço preparado para copa/kitchenette Caixilharia em PVC com vidro duplo Substituição funcional do portão por solução envidraçada Organização interior com utilização prática e funcional Áreas por Divisão Sala Principal + Copa: 56,70 m² Rampa (Acesso Exterior): 27,80 m² Anexo: 10,23 m² Jardim: 7,00 m² W.C.: 2,10 m² Totais Área Coberta / Interior: 69,03 m² Área Total (Interior + Exterior): 103,83 m² A zona de Ramalde apresenta uma dinâmica imobiliária consistente, destacando-se por: Proximidade a Costa Cabral e das Antas, VCI e Circunvalação Forte presença de serviços e comércio Crescente procura por soluções alternativas de habitação e trabalho Aumento da procura por espaços versáteis e independentes  O seu posicionamento real de mercado situa-se entre: Garagem box de grande dimensão Espaço de trabalho independente Atelier / estúdio criativo Escritório privado Espaço multifuncional para prestação de serviços Esta natureza híbrida permite uma valorização superior à de garagem convencional, embora condicionada pela ausência de licença habitacional. SONHO VS REALIDADE NOTA: EXISTE IMOVEL VIZINHO JA CONVERTIDO EM HABITAÇÃO  ;ID RE/MAX: 124601356-192

Terreno para construção em Pardilhó – Estarreja. Com 1650m2 de área total, este terreno permite, segundo o PDM de Estarreja, tanto a construção de habitação unifamiliar como de multifamiliar. Ótima opção para construir a sua moradia de sonho ou para investir, venha conhecer! ;ID RE/MAX: 124601368-8

Terreno urbano em Campanhã, junto a paragem do metro de Nau Vitória, para construção em altura até 2400m2, tendo índice de impermeabilização 0,6 e índice de edificação 1, ou de moradias Permite assim 2400m2 acima do solo conforme informação da CMP.  Localização: Em Campanhã, junto ao metro de Nau Vitória e por trás da Fábrica do Cobre. ;ID RE/MAX: 124601160-75

Apartamento T1 - R/c ElevadoT1 Novo com Terraço de 45 m² e Garagem – Valadares | A poucos minutos da Praia Descubra a oportunidade de adquirir um extraordinário apartamento T1 em construção, através de cedência de posição contratual, inserido num moderno empreendimento de arquitetura contemporânea, cuja conclusão está prevista para o final de 2026 / início de 2027. Com cerca de 47 m² de área interior, este apartamento distingue-se pelo seu magnífico terraço privativo com aproximadamente 45 m², uma verdadeira extensão da habitação, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da tranquilidade. Orientado a Poente, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural excecional ao longo de toda a tarde e tornando cada espaço mais confortável e acolhedor. O imóvel dispõe ainda de lugar de garagem, oferecendo toda a comodidade para o dia a dia. O empreendimento destaca-se pela sua construção de elevada qualidade, recorrendo a uma sólida estrutura em betão armado, materiais contemporâneos e acabamentos cuidadosamente selecionados, refletindo um conceito moderno, funcional e preparado para responder às exigências atuais de conforto e eficiência. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado em Valadares, encontra-se a poucos minutos dos principais acessos à autoestrada, permitindo uma ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana. Em apenas cerca de 5 minutos poderá ainda desfrutar das magníficas praias da costa de Vila Nova de Gaia, combinando a tranquilidade residencial com a proximidade ao mar. Se procura uma habitação para viver com qualidade ou um investimento seguro numa das zonas com maior procura do concelho de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade difícil de repetir.Destaques: Apartamento T1 em construção Cedência de posição contratual Conclusão prevista para final de 2026 / início de 2027 Cerca de 50 m² de área interior Terraço privativo com aproximadamente 50 m² Excelente exposição solar (Poente) Lugar de garagem Construção moderna em betão armado Acabamentos contemporâneos Excelente acessibilidade à autoestrada A cerca de 5 minutos das praias de Valadares Uma oportunidade única para investir hoje no conforto e na valorização de amanhã.  ;ID RE/MAX: 124601160-88

   Armazém com excelente localização em Carvalhido, Porto     O espaço conta com 870m2 de área coberta localiza-se junto ao Hospital da Preladae a 4 minutos do acesso às autoestradas.  O armazém, de momento encontra-se a ser utilizado como Recolha de Automóveis, mas tem Alvará para, Estação de Serviços, Recolhas e Comércio de Automóveis eAcessórios, podendo ser alterado e adaptado a outro tipo de negócio, como porexemplo:   Centro de Logística / Distribuição;  Oficina/ Mecânica Automóvel;  Lavandaria Industrial ou Self-Service;  Ginásio/ Espaço de Fitness ou CrossFit;  Armazém de Eventos / Espaço Cultural;  Centro de Reciclagem / Waste Management;  Armazém de Alimentos / Produtos Alimentares;  Negócio de E-commerce com Stock Físico;  Produção Light / Pequena Indústria.    (sendo fundamental verificar o Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto para saber que tipos de atividade são permitidos naquele local).  Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento pararentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar numadas melhores zonas da cidade.     Características:   2 Casas de banho, sendo uma para senhoras e outra para homens;  1 Balneário com duche;  3 Pontos de água;  Entrada com pé direito 3,20m;  Traseiras com pé direito 4,30m.       Pontos de interesse:     Hospital da Prelada 4 min;  Continente Bom Dia 4 min;  Caixa Geral de Depósitos 2min;  Av. Da Boavista 6 min.      Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório.   Marque visita! ;ID RE/MAX: 124601609-16

? Empreendimento Exclusivo em Pedroso e Seixezelo – Vila Nova de Gaia   Apresentamos um novo empreendimento residencial com 12 frações, localizado num loteamento em franca expansão, em zona tranquila - Pedroso, Vila Nova de Gaia. Com uma arquitetura moderna, acabamentos de excelência e atenção ao detalhe, este projeto é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente localização.    Acessos e Envolvente:Com ótimos acessos às principais vias rodoviárias (EN1, A1, A29, A32, A20 e A41), o empreendimento fica à saída de Canelas e Rechousa, a escassos metros do novo centro Gaia Park (Mercadona, Rádio Popular, TEDi, Ginásio Fitness Up, entre outros) e está a poucos minutos do metro de Vila D’Este, centro de Gaia e do Porto. Na envolvência encontra-se comércio local, escolas, transportes públicos, serviços e zonas verdes - proporcionando uma excelente qualidade de vida.    Características Gerais do Empreendimento: 12 frações (apartamentos T1, T2 e T3)  Varandas espaçosas  Arrumos individuais  1 Lugar de estacionamento incluído  Arquitetura moderna e funcional  Elevador e acabamentos de qualidade    Início da Construção: maio/2025Prazo previsto para Escritura: junho de 2027    Condições de Pagamento:   1ª Prestação na assinatura do CPCV: 10%  2ª Prestação a ser paga três meses após a assinatura do CPCV: 10% 3ª Prestação a ser paga seis meses após a assinatura do CPCV: 10%  Valor final na escritura: 70%    FRAÇÃO J Tipologia: T3Piso: Piso 2º - DireitoÁrea Bruta Privativa: 159,50m²Varanda: 10,40 m²Arrumo: 9,60 m²Estacionamento: Lugar de garagem com 12,00 m²Área Bruta Total: 191,50 m²    ? Para mais informações, plantas e agendamento de visita, entre em contacto connosco. As imagens apresentadas são virtuais e meramente ilustrativas, sendo conformes às características das habitações, podem ainda assim, por motivos técnicos, comerciais ou legais, estar sujeitas a eventuais alterações. Os acabamentos e equipamentos indicados poderão vir a ser substituídos pelo promotor, por outros de qualidade equivalente. ;ID RE/MAX: 124601414-90

T2 Novo a Estrear com Varanda | Quinta da Pícua | Águas Santas, Maia Apresentamos este elegante apartamento T2, totalmente novo e pronto a habitar. Inserido no Empreendimento Lumina Emanuelle, na Quinta da Pícua, em Águas Santas, este apartamento nunca foi habitado, oferecendo a oportunidade única de estrear um imóvel pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A área social desenvolve-se em conceito open space, criando um ambiente amplo, moderno e luminoso, ideal tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. A zona privada é composta por dois quartos com excelente entrada de luz natural e uma agradável vista desafogada. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho contemporânea, de dimensões generosas, concebida para garantir o máximo conforto. A varanda complementa o imóvel, proporcionando um espaço perfeito para relaxar, desfrutar do exterior e aproveitar a excelente luminosidade natural. Para maior comodidade, a fração inclui ainda um lugar de garagem e um arrumo, oferecendo espaço adicional para estacionamento e organização, uma mais-valia cada vez mais valorizada no quotidiano. Nas proximidades encontrará: * Escola Básica e Secundária de Águas Santas a cerca de 8 minutos a pé. * EB1/JI da Pícua a aproximadamente 2 minutos a pé. * Continente Modelo a cerca de 9 minutos a pé (aproximadamente 700 metros). * Santa Justa Supermercados a cerca de 6 minutos a pé (aproximadamente 450 metros). * Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, farmácias, cafés, restaurantes e uma ampla oferta de serviços, proporcionando um quotidiano prático e confortável. Se procura um apartamento novo, com acabamentos modernos, excelente luminosidade, garagem, arrumo e uma localização privilegiada, onde poderá fazer grande parte do seu dia a dia a pé, esta é uma oportunidade que merece conhecer. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar. ;ID RE/MAX: 124601628-3

Armazém com excelente localização em Carvalhido, Porto    O espaço conta com 870m2 de área coberta localiza-se junto ao Hospital da Preladae a 4 minutos do acesso às autoestradas.  O armazém, de momento encontra-se a ser utilizado como Recolha de Automóveis, mas tem Alvará para, Estação de Serviços, Recolhas e Comércio de Automóveis eAcessórios, podendo ser alterado e adaptado a outro tipo de negócio, como porexemplo:   Centro de Logística / Distribuição;  Oficina/ Mecânica Automóvel;  Lavandaria Industrial ou Self-Service;  Ginásio/ Espaço de Fitness ou CrossFit;  Armazém de Eventos / Espaço Cultural;  Centro de Reciclagem / Waste Management;  Armazém de Alimentos / Produtos Alimentares;  Negócio de E-commerce com Stock Físico;  Produção Light / Pequena Indústria.   (sendo fundamental verificar o Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto para saber que tipos de atividade são permitidos naquele local).  Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento pararentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar numadas melhores zonas da cidade.    Características:   2 Casas de banho, sendo uma para senhoras e outra para homens;  1 Balneário com duche;  3 Pontos de água;  Entrada com pé direito 3,20m;  Traseiras com pé direito 4,30m.      Pontos de interesse:  Hospital da Prelada 4 min;  Continente Bom Dia 4 min;  Caixa Geral de Depósitos 2min;  Av. Da Boavista 6 min.     Condições do Arrendamento: Identificação dos arrendatários; IRS – Demonstração de Liquidação; 3 Últimos recibos de vencimento; Contrato de Trabalho; Entrega de 2 rendas e mais 2 de caução na assinatura do Contrato de Arrendamento. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório.   Marque visita!  ;ID RE/MAX: 124601609-17

Apartamento T2 para venda em Aldoar Apresentamos este agradável apartamento T2, situado no R/C de um edifício de 3 pisos inserido numa zona tranquila e arborizada de Aldoar, nas imediações do Hospital Magalhaes Lemos. O apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural, pela funcionalidade da sua distribuição e pelo conforto que proporciona no dia a dia. Ao entrar, encontra uma cozinha já modernizada, prática e funcional. A sala é ampla e luminosa, criando um ambiente acolhedor. A zona privada é composta por dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, um hall de distribuição e uma casa de banho renovada, equipada com uma base de duche. Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de dois espaços de arrumação: uma zona de arrumos no interior do apartamento e um arrumo adicional no piso inferior do edifício, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento. No exterior, encontrará uma envolvente muito agradável, com amplos espaços verdes, árvores e zonas ideais para caminhadas, corrida, passeios e prática de atividade física, oferecendo uma excelente qualidade de vida. Nas proximidades encontrará: * Hospital CUF Porto a cerca de 6 minutos a pé. * Hospital Magalhaes Lemos a cerca de 5 minutos a pé * Continente Bom Dia a aproximadamente 6 minutos a pé. * Pingo Doce a cerca de 8 minutos a pé. * Mercadona a aproximadamente 4 minutos de carro. * Farmácia a aproximadamente 5 minutos a pé. * Paragens STCP a cerca de 3 minutos a pé, com ligações rápidas à Boavista, Matosinhos, Foz e ao centro do Porto. * Estação de Metro de Ramalde a aproximadamente 15 minutos a pé (cerca de 4 minutos de carro). * NorteShopping a aproximadamente 6 minutos de carro. Uma localização que combina tranquilidade, espaços verdes e proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários, proporcionando uma elevada qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Venda do direito de superficie. ;ID RE/MAX: 124601628-4

Moradia T4 de Época com Charme, Grandes Áreas e Elevado Potencial de ValorizaçãoHá casas que contam histórias. E há casas que esperam apenas por uma nova visão para iniciar um novo capítulo. Esta distinta moradia T4 de época, localizada em Pedrouços, junto ao estádio, alia o charme da arquitetura tradicional a uma construção sólida e a áreas generosas, oferecendo um potencial raro para criar uma residência de excelência. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta divisões amplas, pé-direito elevado e uma organização funcional, encontrando-se habitável, permitindo uma utilização quase imediata. No entanto, é na sua capacidade de transformação que reside um dos seus maiores trunfos: uma remodelação cuidada poderá dar origem a uma habitação contemporânea de elevado padrão, preservando todo o carácter e autenticidade que apenas as casas de época conseguem oferecer. Nas traseiras, um amplo terraço proporciona um espaço exterior privilegiado, ideal para criar uma zona de lazer exclusiva, com jardim, área de refeições ao ar livre e até uma elegante piscina, transformando este imóvel num verdadeiro refúgio urbano. A localização é outro dos seus grandes atributos. Situada numa zona tranquila e residencial de Pedrouços, beneficia de excelentes acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias, bem como de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Muito perto do Hospital de S. João também. Destaques: Moradia T4 de época distribuída por três pisos; Áreas interiores amplas e muito bem distribuídas; Habitação em estado aceitável de conservação e pronta a habitar; Excelente potencial de remodelação e valorização; Grande terraço nas traseiras com possibilidade de criar uma fantástica zona de lazer e piscina; Construção sólida e arquitetura com personalidade; Zona residencial calma, próxima do estádio; Excelentes acessos ao Porto e às principais vias de comunicação; Transportes públicos, comércio, serviços e escolas nas proximidades. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com identidade, espaço e enorme potencial de valorização, onde o charme da arquitetura clássica pode ser combinado com o conforto e a sofisticação da vida moderna.  ;ID RE/MAX: 124601160-89

Moradia histórica em Coliving no Porto por 950.000€.  Situada na Rua de Costa Cabral, envolvida pelo comércio local, transportes publicos e perto das Universidades. Moradia em pedra, totalmente remodelada, preparada para alojamento local, com um lindo jardim nas traseiras para apreciar o por de sol. A moradia possui 4 pavimentos, sendo, cave, res do chão, 1o. e 2. pisos, assim distribuídos: 3 suites completas no res do chão e 2o. piso; 3 quartos com mais uma casa de banho para servi-los no 1o. piso 1 apartamento T0 com saída direta para o jardim na cave; 1 cozinha totalmente equipada no res do chão; 1 sala para refeições/interação e convívio entre os inquilinos que ali vivem em coliving no res do chão. Encontra-se totalmente mobilada e equipada. Todos os quartos estão ocupados com contratos de arrendamento de seis meses. Não perca esta oportunidade de investir num Coliving e marque já a sua visita!   ENGLISH: Historic house in Coliving in Porto for €950,000. Located on Rua de Costa Cabral, surrounded by local commerce, public transport and close to Universities. Stone house, completely renovated, prepared for local accommodation, with a beautiful garden at the back to enjoy the sunset. The house has 4 floors, including basement, ground floor, 1st floor. and 2. floors, distributed as follows: 3 complete suites on the ground floor and 2nd. floor; 3 bedrooms with another bathroom to serve them in the 1st. floor 1 T0 apartment with direct access to the garden in the basement; 1 fully equipped kitchen on the ground floor; 1 room for meals/interaction and socializing between the tenants who live there in coliving on the ground floor. It is fully furnished and equipped. All rooms are occupied on six-month leases. Don't miss this opportunity to invest in Coliving and book your visit now!   עִברִית:בית היסטורי בקוליווינג בפורטו תמורת 950,000 אירו. ממוקם על Rua de Costa Cabral, מוקף במסחר מקומי, תחבורה ציבורית וקרוב לאוניברסיטאות. בית אבן, משופץ לחלוטין, מוכן לאירוח מקומי, עם גינה יפה מאחור ליהנות מהשקיעה. הבית בן 4 קומות כולל מרתף, קומת קרקע, קומה 1. ו-2 קומות, בחלוקה כדלקמן: 3 סוויטות שלמות בקומת קרקע ו-2. קוֹמָה; 3 חדרי שינה עם חדר רחצה נוסף שישמש אותם ב-1. קוֹמָה דירת 1 T0 עם גישה ישירה לגינה במרתף; מטבח אחד מאובזר בקומת הקרקע; חדר 1 לארוחות/אינטראקציה וסוציאליות בין הדיירים המתגוררים במקום במשותף בקומת הקרקע. הוא מרוהט ומאובזר במלואו. כל החדרים תפוסים בחוזי שכירות לחצי שנה. אל תחמיצו את ההזדמנות הזו להשקיע בקוליווינג והזמינו את הביקור שלכם עכשיו!;ID RE/MAX: 124601424-107