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Uma oportunidade verdadeiramente única no coração de Lisboa. Este apartamento de tipologia T1 mezzanine, nunca habitado, é entregue completamente mobilado e decorado, pronto a habitar ou a rentabilizar com o máximo conforto e comodidade. A Envolvente: Aos Pés da Graça, Entre História e Fado Situado na encosta da colina da Graça, a poucos minutos a pé do célebre miradouro e das ruas mais animadas do bairro, o imóvel beneficia de uma das localizações mais autênticas de Lisboa. É aqui que a Graça se encontra com a Mouraria, berço de grandes fadistas, numa zona pautada por uma singular e pacífica convivência histórica: ruas onde elegantes casas brasonadas da antiga aristocracia lisboeta sempre partilharam o espaço, em perfeita harmonia, com a genuína arquitetura e vivência popular. Viver aqui é abraçar este legado de contrastes fascinantes e autênticos, com a Baixa, o Castelo e Alfama à distância de um passeio. O Imóvel: Reabilitação Contemporânea de Prestígio Inserido num largo histórico e integrado num conjunto arquitetónico de referência, o apartamento alia a identidade tradicional da cidade a uma reabilitação moderna de elevado nível. A característica mais surpreendente desta casa? Uma piscina privada no pátio exterior, um privilégio raro e exclusivo numa zona tão central e histórica. Distribuição e Detalhes: Piso Térreo: Conta com uma sala de estar acolhedora, valorizada pelo pé-direito alto e pelas vigas de madeira à vista, com sala de jantar integrada. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, destacando-se a elegância da bancada em pedra natural e o charme de um painel de azulejos tradicionais. A casa de banho apresenta acabamentos de excelência, com revestimentos em pedra calcária. Mezzanine: O quarto, acedido por uma escada interior, cria um ambiente intimista e beneficia de uma janela de telhado (skylight) que inunda o espaço de luz natural. Espaço Exterior: O pátio privativo convida a momentos de lazer, oferecendo a piscina com zona de espreguiçadeiras e um espaço para refeições ao ar livre. O pátio tem ainda acesso direto a um jardim partilhado, desenhado com um paisagismo cuidado. Para total conveniência, o apartamento é vendido exatamente como se apresenta, com todo o mobiliário e elementos de decoração visíveis nas fotografias. Resumo das Características: Área Bruta Privativa: 66,27 m² | Logradouro com piscina: 40,51 m² Ano de construção: 2025 Certificado Energético: B- Estado: Novo / A estrear

Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das zonas residenciais e turísticas mais desejadas e com maior procura de toda a Ilha da Madeira: a deslumbrante freguesia do *Arco da Calheta*. Este imóvel resulta da *junção estratégica de dois terrenos contíguos* — um com *537 m²* e outro com *43 m²* —, totalizando uma área excecional de *580 m²*. Esta união permite uma otimização fantástica do espaço, ideal para quem procura uma área de implantação mais generosa para o seu projeto. O terreno destaca-se pelas suas condições naturais ímpares, posicionando-se a uma *altitude de apenas 200 metros em relação ao nível do mar* — a cota de eleição na Madeira para desfrutar de um clima ameno, temperaturas agradáveis e um ambiente fustigado pelo sol durante todo o ano. *Principais Atributos e Acessibilidades:* * *Área Total Otimizada:* 580 m² resultantes da fusão de dois artigos, garantindo maior flexibilidade no desenho e na disposição de futuras infraestruturas. * *Excelente Acessibilidade:* O terreno beneficia de *acesso direto à estrada*, facilitando qualquer processo de logística, planeamento ou futura construção. * *Exposição Solar Soberba:* Beneficia de uma exposição solar total ao longo do dia, ideal não só para quem valoriza a luz natural e o pôr do sol sobre o oceano, mas também para projetos sustentáveis (como a instalação de painéis solares). * *Proximidade e Conveniência (A escassos minutos de tudo):* * Apenas *5 minutos* do centro da Vila da Calheta, da praia de areia amarela e da marina. * A *7 minutos* da Escola Básica e Secundária local. * A *7 minutos* do internacionalmente premiado *MUDAS. Museu de Arte Contemporânea da Madeira*. *O Potencial do Investimento:* Inserido numa envolvente calma, segura e de prestígio, este lote duplo combina a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais. Dada a *elevadíssima procura* que o Arco da Calheta regista atualmente por parte de investidores nacionais e internacionais, esta propriedade representa uma aposta segura, seja para a edificação de uma moradia de sonho (mediante consulta e aprovação camarária) ou para um projeto de investimento imobiliário com retorno garantido. Não perca a oportunidade de conhecer o local onde o mar e o sol da Madeira se encontram na cota e na dimensão perfeitas. *Agende já a sua visita!*

Situado no rés-do-chão de um edifício de traça tradicional cuidadosamente recuperado, este apartamento T3 combina o carácter da arquitetura original com soluções modernas de conforto e funcionalidade. Inserido num prédio com apenas três frações, uma por piso, proporciona um ambiente mais reservado e tranquilo no coração da cidade. Com 128 m² de área bruta, apresenta uma distribuição equilibrada e prática. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num espaço acolhedor e funcional, pensado para o dia a dia e para momentos de convívio. A lareira a bioetanol acrescenta conforto e personalidade ao ambiente. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, equipados com roupeiros embutidos. As janelas com vidros duplos contribuem para um ambiente confortável e eficiente, tanto ao nível térmico como acústico. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH e com lavandaria, proporcionando uma organização prática do espaço. Possui ainda uma zona possível para arrumos ou dispensa. Nos interiores destacam-se os acabamentos cuidadosamente selecionados, com pavimento em madeira maciça em espinha, elementos ripados em madeira e carpintarias lacadas que conferem elegância e intemporalidade ao conjunto. As casas de banho apresentam um design contemporâneo, com loiças suspensas e linhas depuradas. Para maior conforto, o apartamento dispõe de bombas de calor com sistema de ar condicionado. Localizado numa das principais avenidas de Setúbal, em plena baixa da cidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restaurantes, escolas, transportes e zonas de lazer, permitindo usufruir da vida urbana com toda a comodidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com identidade, acabamentos de qualidade e uma localização central privilegiada

Venha conhecer este magnífico T4 situado numa das zonas mais desejadas de Lisboa, em pleno Campo de Ourique. Um imóvel único na zona, totalmente renovado, que combina conforto, espaço e luminosidade. A abundante luz natural em todas as divisões torna este apartamento ainda mais acolhedor e especial. Localizado no coração de Campo de Ourique, rodeado de comércio local, cafés, restaurantes, escolas e todo o tipo de serviços, proporcionando uma excelente qualidade de vida numa das freguesias mais emblemáticas de Lisboa. Características principais: * T4 renovado * 2 terraços * Varanda * Excelente exposição solar * Sala ampla * Cozinha equipada * 2 casas de banho * Excelentes áreas * Muita luz natural * Localização premium em Campo de Ourique * Próximo de comércio e serviços Ideal para quem procura espaço, centralidade e qualidade de vida no coração de Lisboa. Licença de Utilização: Imóvel isento de licença Licença de utilização: isento

Localizado numa das moradas residenciais mais prestigiadas do Funchal, diretamente na Estrada Monumental, este excecional apartamento de luxo na Savoy Residence Monumentalis oferece uma combinação rara de dimensão, design, privacidade e vistas panorâmicas para o Oceano Atlântico. Com mais de 372 m² de área total, 3 quartos em suite, um terraço privativo com mais de 100 m² e vistas mar a partir de todas as divisões, esta residência foi concebida para compradores que valorizam espaço, conforto e um estilo de vida verdadeiramente elevado na Madeira. Totalmente mobilado com mobiliário de designer e equipado com tecnologia premium, este apartamento representa uma oportunidade chave na mão para compradores exigentes, seja como residência principal, segunda habitação de alto padrão ou investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas da ilha. ⸻ A Residência O apartamento apresenta uma configuração espaçosa e elegante, com áreas interiores generosas e uma forte ligação entre o interior e o exterior. A zona de estar e jantar em open space constitui o coração social da casa, com amplas janelas panorâmicas, excelente entrada de luz natural e acesso direto ao amplo terraço virado a sul. O conceito cria uma transição fluida entre o interior e a zona exterior, enquadrando vistas permanentes para o Oceano Atlântico. A cozinha de design, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo garrafeira, combina funcionalidade, elegância e qualidade — ideal tanto para o quotidiano como para receber convidados. ⸻ Terraço Privativo de 100 m² – Vida Exterior com Vistas Atlântico Um dos grandes destaques desta residência é o terraço privativo com mais de 100 m². Com acesso direto a partir da zona de estar e dos quartos, este generoso espaço exterior oferece o cenário perfeito para relaxar, receber convidados, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar o clima ameno da Madeira durante todo o ano. Com vistas permanentes para o mar e excelente exposição solar, o terraço prolonga a experiência habitacional para o exterior e cria um refúgio privado dentro de um dos empreendimentos residenciais mais prestigiados do Funchal. ⸻ Suites, Conforto e Detalhes Interiores O apartamento dispõe de 3 quartos espaçosos em suite, todos pensados para oferecer conforto, privacidade e acabamentos de elevada qualidade. A master suite inclui um closet generoso e acesso direto ao terraço privativo. As restantes suites beneficiam igualmente de casas de banho privativas, arrumação integrada e acesso ao terraço, proporcionando um elevado nível de conforto para familiares ou convidados. As casas de banho apresentam acabamentos de qualidade superior e incluem sistema de som integrado, acrescentando um detalhe extra de sofisticação à experiência diária. Uma lavandaria independente oferece funcionalidade adicional e reforça a organização prática da residência. ⸻ Características e Destaques Este apartamento de luxo destaca-se pela sua combinação excecional de espaço, tecnologia, conforto e localização. Principais características: • Mais de 372 m² de área total • Terraço privativo com mais de 100 m² • Vistas panorâmicas para o Oceano Atlântico a partir de todas as divisões • 3 quartos em suite com acesso direto ao terraço • Master suite com closet espaçoso • Zona de estar e jantar em open space com janelas panorâmicas XXL • Cozinha de design totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e garrafeira • Lavandaria independente • Totalmente mobilado com mobiliário de designer • Sistema smart home para controlo de iluminação, cortinas e programações • Ar condicionado central • Acabamentos de elevada qualidade em toda a residência • Sistema de som integrado nas casas de banho • Arrecadação privativa no mesmo piso • 3 lugares de estacionamento em box de garagem fechada ⸻ Savoy Residence Monumentalis – Um Conceito Residencial Prestigiado A Savoy Residence Monumentalis é um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos do Funchal, combinando arquitetura contemporânea, serviços premium e um conceito de vida sofisticado. O empreendimento é composto por 150 apartamentos com vistas definitivas para o mar e oferece um ambiente residencial exclusivo, com zonas exteriores ajardinadas, áreas de lazer e uma zona comercial integrada. Os residentes beneficiam de: • Piscina infinity comum com solário • Ginásio comum totalmente equipado • Zonas de relaxamento e exercício • Aproximadamente 3.500 m² de áreas comuns ajardinadas • Sun decks e espelhos de água • Estacionamento coberto em boxes de garagem privadas • Receção 24 horas e serviço de porteiro • Conforto, segurança e serviços de estilo concierge Como proprietário, beneficia ainda do acesso ao prestigiado Savoy Resident Card, que oferece entrada privilegiada no universo Savoy Signature Hotels, incluindo condições especiais, serviços selecionados e vantagens exclusivas de lifestyle. ⸻ Localização Prime – Estrada Monumental, Funchal Localizado em São Martinho, diretamente na Estrada Monumental, este apartamento beneficia de uma das localizações residenciais mais desejadas e consolidadas da Madeira. Esta zona é reconhecida pelos seus hotéis de luxo, edifícios residenciais de alto padrão, excelente infraestrutura e proximidade ao mar. Combina privacidade e tranquilidade com acesso imediato a restaurantes, cafés, comércio, serviços e zonas de lazer. Destaques da localização: • Morada prestigiada na Estrada Monumental • Vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico • A curta distância a pé da promenade marítima • Próximo de cafés, restaurantes, boutiques e hotéis de 5 estrelas • Perto do Forum Madeira, supermercados e serviços essenciais • A poucos minutos de carro do centro do Funchal • Excelente ligação à via rápida VR1 • Aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira Esta é uma das micro-localizações mais fortes do Funchal para compradores que procuram lifestyle, estabilidade de valor e elevada procura a longo prazo. ⸻ Ideal Para Este apartamento é ideal para compradores que procuram: • Residência principal de luxo no Funchal • Segunda habitação de alto padrão na Madeira • Residência prestigiada, prática e segura, com serviços • Investimento premium numa das localizações mais desejadas da Madeira • Apartamento espaçoso, totalmente mobilado, com vistas mar e ampla zona exterior privativa ⸻ Para mais informações, detalhes completos da propriedade ou para agendar uma visita privada — presencialmente ou por videochamada — contacte-nos diretamente.

Descrição de Propriedade e de Localização: Esta moradia de tipologia T2 situa-se em São Brás, no concelho da Ribeira Grande. Inserida num terreno misto com exposição solar, a propriedade oferece vista para o mar e para a serra. O imóvel encontra-se em bom estado, tendo sido alvo de uma renovação. Composto por: dois quartos, sala de estar, cozinha e uma casa de banho. No exterior, o terreno apresenta potencial para cultivo e lazer ao ar livre, incluindo diversas árvores de fruto como figos, ameixas, limões e mandarinas. Dispõe ainda de ar condicionado LG Dual Inverter e churrasqueira. A moradia está localizada na costa norte da ilha, a 10 minutos da Ribeira Grande. Imóvel comercializado ao abrigo das medidas do Simplex Urbanístico, não sendo exigida a apresentação da Licença de Utilização para efeitos de transmissão. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Com 31 anos de atividade, este restaurante, é um local de destino no Algarve, reconhecido pela sua identidade própria, ambiente reservado e clientela fidelizada. Aqui, poderá manter o conceito atual ou adaptá-lo à sua visão. • Operação em funcionamento • Capacidade para até 224 lugares sentados (segundo alvará de utilização) • 80 lugares atualmente em utilização • Google 4,7 | Travellers’ Choice (Tripadvisor) • Estacionamento próprio • Classe Energética B | Painéis solares • Localização estratégica próxima de Alvor, Penina e Autódromo Internacional do Algarve, permitindo captar clientela local, residentes internacionais e turismo qualificado ao longo do ano • Estrutura preparada para continuidade imediata ou adaptação a novos conceitos O ativo integra ainda um piso equipado com bar, cozinha e instalações sanitárias, com potencial para ampliar significativamente a operação existente. Uma oportunidade particularmente adequada para profissionais do setor da restauração, chefs empreendedores ou investidores que procuram um negócio com histórico comprovado e margem real de crescimento. Para mais informações, contacte-me e solicite a brochura completa. Propriedade em exclusivo, o que lhe oferece maior segurança.

Se procura um apartamento com boas áreas, luminosidade natural e potencial para personalizar ao seu gosto, este T3 no Sobralinho pode ser a oportunidade certa. Inserido num edifício residencial numa zona tranquila e consolidada, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade, pela excelente exposição solar e pela proximidade a Lisboa, combinando qualidade de vida com acessibilidade. A sala, ampla e acolhedora, dispõe de lareira, criando um ambiente confortável para os momentos em família. As janelas voltadas a nascente permitem a entrada abundante de luz natural logo pela manhã, tornando o espaço mais agradável e convidativo. A cozinha, de dimensões generosas, conta com varanda, churrasqueira e despensa com janela, proporcionando arrumação adicional e uma utilização prática no dia a dia. A zona privada é composta por três quartos, todos com pavimento em madeira. A suíte dispõe de roupeiro embutido, casa de banho privativa com janela e varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade ao longo do dia. Existe ainda uma segunda casa de banho equipada com base de duche. Um dos elementos diferenciadores deste apartamento é a arrecadação no sótão, equipada com janela, oferecendo luz natural e versatilidade para arrumação, espaço de trabalho ou zona de apoio. Embora o imóvel beneficie de uma boa base construtiva e de uma distribuição funcional, poderá beneficiar de algumas atualizações estéticas, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende criar uma casa à sua medida. Principais características: Apartamento T3 Suíte com varanda e roupeiro Sala com lareira Cozinha ampla com varanda e churrasqueira Despensa com janela Duas casas de banho Pavimento em madeira nos quartos Arrecadação com janela no sótão Boa exposição solar (nascente/sul) Zona residencial tranquila Bons acessos rodoviários e ferroviários a Lisboa Viver no Sobralinho O Sobralinho é uma das zonas mais procuradas da União de Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho por quem pretende viver próximo de Lisboa sem abdicar de um ambiente mais calmo e familiar. Aqui encontra escolas, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, espaços verdes e diversos serviços essenciais a curta distância. A proximidade a Alverca permite ainda beneficiar de uma ampla oferta comercial e de transportes. Os acessos à A1, A9 e CREL facilitam as deslocações para Lisboa, enquanto a estação ferroviária de Alverca permite chegar ao centro da capital em poucos minutos. Uma localização particularmente apreciada por famílias e por quem trabalha em Lisboa, mas valoriza mais espaço, tranquilidade e uma melhor relação qualidade/preço. Entre em contacto para obter mais informações ou conhecer o potencial deste imóvel. Se pretende adquirir este imóvel com financiamento bancário, temos o parceiro certo para o acompanhar em todo o processo. Na KW Believe fazemos partilha de negócios de 50% com todos os parceiros de negócio com AMI.

Informa-se que está em processo de uniformização as áreas da Caderneta Predial(2800 m2) e BUPI(4473,34 m2). Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade rústica, situada no lugar de Asnela, na emblemática freguesia de Rio Douro, concelho de Cabeceiras de Basto. O terreno, denominado originalmente como "Cachada" e historicamente destinado a pastagem segundo a Caderneta Predial Rústica, beneficia de uma excelente atualização e regularização jurídica recente. O imóvel está inserido num ambiente calmo, marcadamente rural e ladeado pela beleza natural característica do Norte do país. Distrito: Braga Concelho: Cabeceiras de Basto Freguesia: Rio Douro Coordenadas Geográficas (Centroide WGS84): Lat: 41.53481 | Long: -7.94735 Tem acessibilidade típica de propriedades rústicas da região, ideal para veículos todo-o-terreno, tratores ou viaturas de apoio agrícola, ligando a propriedade de forma fluida às vias secundárias alcatroadas da freguesia. Graças à sua configuração topográfica e envolvência, o terreno oferece várias vertentes de aproveitamento: Projetos Agroflorestais e Agrícolas: Perfeito para pastagens, plantação de árvores de fruto, cultivo de vinha, oliveiras ou exploração sustentável de espécies florestais autóctones. Apicultura e Plantas Aromáticas: A proximidade a áreas de baldio a Norte propicia uma envolvência floral riquíssima e intocada, ideal para a instalação de apiários ou cultivo de ervas medicinais/aromáticas. Tomando como referência o posicionamento geográfico do imóvel, contam-se as seguintes distâncias e tempos estimados de viagem por estrada: Centro da Freguesia (Rio Douro)~4 km8 min Cabeceiras de Basto (Vila / Refojos de Basto)~9 km15 min Arco de Baúlhe (Nó de Acesso à Autoestrada A7)~18 km22 min Albufeira do Ermal (TeleSki / Lazer)~25 km30 min Cidade de Guimarães~45 km45 min Cidade de Braga~55 km55 min A freguesia de Rio Douro destaca-se pelo seu património histórico e arqueológico (como a Necrópole Megalítica da Portela de Asnela) e pela proximidade aos trilhos pedestres da Serra da Cabreira, conferindo ao local um forte apelo ecológico e paisagístico.

Apresentamos esta moradia de rés do chão e 1.º andar, situada em Alfarelos, com 53m² de implantação e 93m² de área de construção, ideal para recuperação e personalização ao seu gosto. ? Localização privilegiada: Inserida numa zona tranquila e prática, com todos os serviços à porta, permitindo fazer o dia a dia totalmente a pé. Próxima de comércio, transportes, cafés e serviços essenciais. ? Características principais: Rés do chão e 1.º andar 93m² de construção Sem garagem e sem logradouro Excelente exposição e acessibilidade ? Boa centralidade: Próxima de Soure, Montemor-o-Velho e Granja do Ulmeiro Bons acessos rodoviários e ferroviários ? Ideal para investimento, arrendamento ou para criar a sua própria habitação numa localização calma e funcional. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Excelente oportunidade de investimento na tranquila zona dos Casais d’Alem, Camacha, concelho de Santa Cruz, Madeira. Terreno rústico com área total de aproximadamente 1.510 m², inserido numa zona calma, rodeada pela natureza e com bons acessos. Ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e potencial para projeto agrícola, lazer ou investimento futuro. Localizado numa das zonas mais procuradas da Camacha, este terreno beneficia de um ambiente verde e tranquilo, mantendo proximidade aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários. Características principais: Área total: 1.510 m² Localização: Casais d’Alem – Camacha Zona sossegada e com boa exposição solar Bons acessos Excelente potencial de investimento A poucos minutos do centro da Camacha e com fácil ligação ao Funchal e ao Aeroporto da Madeira. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das zonas residenciais e turísticas mais desejadas e com maior procura de toda a Ilha da Madeira: a deslumbrante freguesia do *Arco da Calheta*. Este terreno rústico destaca-se pela sua localização estratégica e pelas condições naturais ímpares, posicionando-se a uma *altitude de apenas 200 metros em relação ao nível do mar* — a cota ideal na Madeira para desfrutar de um clima ameno, temperaturas agradáveis e um ambiente fustigado pelo sol durante todo o ano. *Principais Atributos e Acessibilidades:* * *Excelente Acessibilidade:* O terreno beneficia de *acesso direto à estrada*, facilitando qualquer processo de logística, planeamento ou futura construção. * *Exposição Solar Soberba:* Beneficia de uma exposição solar total ao longo do dia, ideal não só para quem valoriza a luz natural e o pôr do sol sobre o oceano, mas também para projetos sustentáveis (como a instalação de painéis solares). * *Proximidade e Conveniência (A escassos minutos de tudo):* * Apenas *5 minutos* do centro da Vila da Calheta, da praia de areia amarela e da marina. * A *7 minutos* da Escola Básica e Secundária local. * A *7 minutos* do internacionalmente premiado *MUDAS. Museu de Arte Contemporânea da Madeira*. *O Potencial do Investimento:* Inserido numa envolvente calma, segura e de prestígio, este lote combina a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais. Dada a *elevadíssima procura* que o Arco da Calheta regista atualmente por parte de investidores nacionais e internacionais, este imóvel representa uma aposta segura, seja para a edificação de uma moradia de sonho (mediante consulta e aprovação camarária) ou para um projeto de investimento com retorno garantido. Não perca a oportunidade de conhecer o local onde o mar e o sol da Madeira se encontram na cota perfeita. *Agende já a sua visita!

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e o topo do conforto tecnológico, esta moradia contemporânea é a escolha ideal. Moradia nova e pronta a habitar, destaca-se pelos seus acabamentos premium e vista desafogada para o campo. Certificação energética: A+ Moradia com bastante luminosidade. Piso -1: Cave para várias viaturas, zona técnica, portão da garagem automático e porta independente de acesso à cave. Piso 0: Hall de entrada, suite com toalheiros aquecidos a água, casa de banho social, sala e cozinha em Open Space, cozinha moderna e totalmente equipada. Piso 1: 2 suites, com roupeiros e com generosas varandas, vista campo. Elevador desde a cave até ao 1º. Andar Piscina privada, rodeada com uma excelente zona de lazer Equipamento: DOMOTICA, piso radiante a água em todas as divisões, bomba de calor, toalheiros das casas de banho aquecidos a água, tetos falsos, ar condicionado por condutas em todas as divisões, portas lacadas em branco, corrimão da escada em inox com vidro temperado, aspiração central, painel solar e depósito para 500 litros, alumínio corte térmico, estores elétricos, capot, sistema VMC (ventilação mecânica controlada). Contacte-me para agendar a sua visita!

Apartamento T2 duplex com mezzanine, com 121 m² de área total e varanda, inserido no 2.º andar de um exclusivo complexo habitacional localizado nas escarpadas margens do Rio Tejo, numa envolvente única onde o Alentejo se encontra com a Beira Baixa, junto ao início do trilho da Barca D’Amieira. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, pela impressionante vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a serra envolvente, proporcionando uma experiência rara de tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza, numa zona com crescente procura turística e elevado potencial de valorização para investimento em alojamento turístico. A zona social apresenta uma ampla sala de estar e jantar, generosamente iluminada por grandes vãos envidraçados que valorizam a luminosidade natural e enquadram a paisagem envolvente. A ligação harmoniosa à cozinha em conceito aberto com balcão de apoio, cria um ambiente moderno, fluido e ideal para momentos de convívio. A presença da lareira acrescenta conforto e um ambiente acolhedor, tornando este espaço especialmente agradável em qualquer estação do ano. A varanda prolonga naturalmente a área social, oferecendo um espaço exterior privilegiado para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para contemplar a vista desafogada sobre o rio e a natureza envolvente. Dos dois quartos acede-se à mezzanine, que acrescenta versatilidade ao imóvel, podendo ser adaptada a zona de leitura, escritório, quarto adicional ou espaço de lazer. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, garantindo maior comodidade e bem-estar ao longo de todo o ano. Contate-nos, venha conhecer e surpreenda-se.

⚜️ Quinta de Charme Histórica com Projeto de Arquiteto | Sobral de Monte Agraço (Grande Lisboa) Onde a História encontra o Design Contemporâneo: Uma Propriedade Única com 14,4 Hectares a apenas 35 minutos de Lisboa. Se procura a simbiose perfeita entre o património histórico, o conforto moderno e o contacto pleno com a natureza, esta magnífica quinta é o refúgio com que sempre sonhou. Outrora uma propriedade fortemente ativa na produção vitivinícola da região, esta herdade transborda alma, privacidade e um potencial de investimento extraordinário. ? O Edifício Principal: Tradição Renovada com Perfeição (425 m²) Totalmente reabilitada em 2021 com uma atenção milimétrica ao detalhe, a casa principal preserva orgulhosamente a sua traça original, elevando-a com acabamentos de luxo e eficiência contemporânea. Ao percorrer as divisões, somos transportados no tempo através de pormenores de época sublimes: as românticas namoradeiras nas janelas, o imponente soalho em laje de pedra na zona social e a envolvência calorosa da madeira de casquinha amarela na zona privada. Os tetos em madeira trabalhada e um forno a lenha tradicional plenamente funcional coexistem em harmonia com um moderno sistema de aquecimento central e caixilharia de alumínio topo de gama (22mm com vidro duplo) perfeitamente ajustada às cantarias originais. Distribuição do Espaço (Dois Pisos): Piso Térreo: * Imponente Hall de entrada, * Sala de Estar e Sala de Jantar independentes e repletas de luz natural, * uma requintada Biblioteca (perfeita para momentos de leitura ou recolhimento), * Cozinha totalmente equipada, * WC social * Suíte de serviço/quarto de empregada com WC completo. Piso Superior: * Uma deslumbrante Master Suíte com lareira e uma sumptuosa casa de banho (equipada com banheira e cabine de duche independente), * Três quartos com roupeiros embutidos (um deles atualmente convertido em escritório) * Um generoso hall de distribuição. ? O Potencial Extra: Projeto de Arquitetura Assinado pela "Cossement Cardoso" Para além da habitação principal pronta a habitar, a propriedade destaca-se pelo seu vasto conjunto de edifícios anexos que somam cerca de 1.000 m² de área total edificada. Existe um projeto exclusivo já desenvolvido pelo prestigiado atelier Cossement Cardoso para a renovação e reconversão destes espaços (antigas adegas, curral, armazém, casa de caseiros e diversos apoios agrícolas). Esta é a oportunidade ideal para expandir a propriedade, seja para criar alojamento de hóspedes independente (Guest Houses), um projeto de enoturismo de charme, um espaço de eventos exclusivo ou um atelier de sonho. ? Um Oásis Natural Privado (14,4 Hectares) A envolvência exterior é um hino à paz e à tranquilidade. Um lote rústico de 10 hectares funde-se com a zona social, oferecendo: * Dois lagos naturais e dois poços de água generosos. * Vasta zona de cultivo com uma enorme variedade de árvores de fruto e oliveiras maduras. * Jardins meticulosamente cuidados que abraçam um alpendre de grandes dimensões, ideal para refeições al fresco e recepções. * Uma convidativa piscina de água salgada para os dias mais quentes de verão. * Garagem fechada com capacidade para 2 a 3 viaturas, já totalmente adaptada e equipada com carregamento para veículos elétricos. ? Localização Estratégica & Conveniência Desfrute do isolamento e da serenidade do campo sem abdicar da proximidade urbana: * Sobral de Monte Agraço: 9 minutos * Campos de Golfe: 15 minutos * Paias: 30 minutos * Torres Vedras (Hospital Particular): 22 minutos * Aeroporto Internacional de Lisboa: 36 minutos (via acessos rápidos) * Serviços e Escolas: Agrupamento de Escolas Joaquim Inácio a apenas 7 minutos. Paz, segurança, natureza, história e um potencial ilimitado de valorização. Venha apaixonar-se por este legado vivo. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita privada. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida. Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais). A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente. Nuno Fernandes - 938 653 477 Keller Williams PT AMI 17003.

O Refúgio Perfeito às Portas da Cidade: Moradia T4 Exclusiva em Esgueira, Aveiro Se privilegia o espaço, a privacidade e a conveniência de viver a dois passos do centro urbano, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos uma Moradia T4 independente, inserida num extraordinário lote de terreno com mais de 1.600m² e com 280m² de área bruta de construção. Localizada em Esgueira, a escassos minutos do coração da cidade de Aveiro, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da periferia e o dinamismo do centro. Com uma ampla frente de sensivelmente 24 metros e um charme arquitetónico inegável, o imóvel foi integralmente pintado (interior e exterior), apresentando-se ao mercado num estado de conservação irrepreensível, pronto a habitar. Distribuição Fluida e Funcional (Dois Pisos) - A moradia destaca-se pela sua planta inteligente, que separa perfeitamente a área social/privada da zona técnica e de arrumação. Piso Superior: O Coração do Lar Hall de Entrada: Generoso e acolhedor, o ponto de partida ideal para receber as suas visitas com a dignidade que esta casa merece. Cozinha: Estrategicamente posicionada no "coração da casa", facilitando a dinâmica familiar diária e o acesso a todas as divisões. Salas de Estar e Jantar: Dois ambientes distintos e banhados por luz natural. A sala de estar conta com uma lareira acolhedora, ideal para os dias mais frios. Ambas as salas partilham o acesso direto a um grande terraço, perfeito para refeições ao ar livre. Zona Privada: Composta por 4 quartos com excelentes áreas (um dos quais beneficia de uma varanda privativa) que garantem o máximo conforto para toda a família. Quartos de Banho: Dispõe de um quarto de banho completo equipado com duche e um WC de serviço de apoio à zona social. Piso Inferior: Versatilidade Elevada ao Máximo Garagem e Arrumação: Ocupando a totalidade do primeiro piso, este espaço amplo está ligado ao andar superior por uma confortável escada interior. O Detalhe que Faz a Diferença: O piso da garagem é totalmente novo, em betão polido. Esta opção de design contemporâneo não só oferece uma enorme resistência e facilidade de limpeza, como confere uma polivalência extraordinária ao espaço (ideal para garagem de vários veículos, oficina criativa, ginásio privado ou área de lazer). Um Achado Raro no Mercado de Aveiro Encontrar uma moradia com uma área total de terreno superior a 1.600m² tão próxima do centro de Aveiro é uma verdadeira raridade. Este imóvel oferece o luxo do espaço e do silêncio, sem que tenha de abdicar da proximidade às escolas, comércio, serviços e acessos rodoviários principais. O Potencial de um Logradouro Único (Mais de 1.000m² de Jardim Traseiro) Ter um terreno destas dimensões na periferia imediata da cidade é um privilégio que abre as portas à imaginação. O generoso jardim traseiro permite-lhe desenhar o cenário dos seus sonhos. Eis algumas sugestões de espaços que pode criar para elevar a sua qualidade de vida: Oásis de Lazer com Piscina: Espaço mais do que suficiente para projetar uma piscina de dimensões generosas, ladeada por um deck solário para os dias de verão. Zona de Lounge & Barbecue: Um alpendre moderno com cozinha exterior e churrasqueira, ideal para receber amigos e celebrar momentos especiais em família. Horta Biológica e Pomar Urbano: Aproveite o amplo espaço para cultivar os seus próprios legumes, ervas aromáticas e árvores de fruto. Refúgio Zen / Espaço de Meditação: Um canto recôndito decorado com plantas decorativas, um espelho de água ou pérgula, perfeito para ler e relaxar ao final do dia. Parque Infantil Privado ou Zona de Desporto: Um relvado livre onde as crianças e os animais de estimação podem brincar em total segurança, ou até a instalação de um meio-campo de basquetebol / zona de calistenia. Não perca esta oportunidade única de viver com espaço, conforto e centralidade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita exclusiva. Para compradores: Garantimos um acompanhamento de excelência em todas as fases do processo de aquisição. Para consultores imobiliários: Partilhamos 50% da comissão. NOTA: os portões do muro de vedação serão aplicados em chapa lisa em tom castanho.

A zona do Restelo é conhecida por ser uma zona residencial, de Embaixadas, bastante calma e segura. Por esse motivo a procura de casa por aqui sempre foi grande, embora a oferta seja reduzida. Trata-se de um bairro em que os vizinhos se conhecem, tem facilidade de estacionamento e está a muitos poucos minutos de carro de Lisboa. A zona está bem servida de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo o Hospital São Francisco Xavier. Mas para além da agradável e privilegiada zona, o melhor é mesmo conhecer este apartamento T3 com cerca de 150 m2. Ao entrar no edifício, rapidamente nos apercebemos do quão amplo e aprazível é o hall de entrada, com 2 elevadores e acesso às escadas interiores e exteriores (fechadas). Encontramos ainda sistema de vídeo-porteiro, porteiro de segunda a sexta das 09h às 19h e sábados de manhã e vídeo-vigilância. Ao entrarmos no apartamento, temos um pequeno hall e à esquerda a cozinha, com dispensa. Esta encontra-se perfeitamente funcional. Passando o hall de entrada, encontramos um outro hall que dá acesso às salas de estar e de jantar. Uma em frente à outra. Ambas com grandes varandas. A sala de jantar facilmente acomoda 10 pessoas numa grande mesa. Mas a sala de estar, essa, permitirá criar diferentes espaços, como por exemplo zona de TV, de jogos, de leitura ou outros. É só dar asas à sua imaginação. Seguimos para a zona privada onde entramos por um corredor, com um grande roupeiro embutido, que liga os 3 quartos e o WC social. Todos os quartos também têm roupeiros embutidos e varanda. A suite, possui WC com banheira e lavatório duplo. Por fim descemos à garagem, onde terá o seu lugar de estacionamento, onde encontramos um zona peculiar, a lavagem de carros, para uso privado dos condóminos. A fração também tem uma arrecadação e o prédio possui uma sala de condomínio com WC's, que poderá usufruir para festas particulares. Só falta mesmo agendar a sua visita!

Procura o espaço e a liberdade de uma moradia, mas com a segurança e a centralidade de um apartamento? Encontrou. Este magnífico T4 na Brandoa (Encosta do Sol) redefine o conceito de qualidade de vida. Com uma área exterior surpreendente e duas garagens box, este imóvel é uma raridade absoluta no mercado atual. O que torna este apartamento verdadeiramente único? O Terraço dos Seus Sonhos: Um espaço exterior privativo perfeito para relaxar ao ar livre ou receber amigos. Anexo Gourmet / Sala de Música: No terraço encontra um anexo excecional, equipado com isolamento acústico (perfeito para estúdio de música, cinema ou home office) e uma cozinha completa com churrasqueira. A cozinha principal do apartamento liga-se diretamente à sala e ao terraço, criando o circuito perfeito para o dia a dia e para dias de festa. Quartos com Roupeiros embutidos em todas as divisões, incluindo uma fantástica suíte. Casas de Banho: 3 WCs no total (1 na suíte + 2 de apoio), eliminando as filas matinais na hora de sair de casa. Cozinha Totalmente Equipada: Pronta a estrear os seus dotes culinários. Estacionamento Premium 2 Garagens em Box, para que o estacionamento e a segurança do seu carro nunca sejam uma preocupação. No Coração de uma Freguesia em Movimento Situado na Freguesia da Encosta do Sol (Brandoa), aqui tem tudo à distância de um curto passeio a pé: Junto ao polo escolar e ao prestigiado Fórum Luís de Camões. Todo o tipo de comércio, serviços, cafés e supermercados mesmo à porta. Transportes públicos à saída do prédio e a apenas 1 km da estação de Metro, ligando-o rapidamente ao centro de Lisboa. Sendo o único rés-do-chão do edifício, oferece a acessibilidade ideal e a sensação de viver numa moradia, com a segurança de um prédio organizado. Não deixe escapar esta oportunidade única no mercado. Venha conhecer a sua futura casa e deixe-se apaixonar. Marque já a sua visita e venha surpreender-se! Mais Fotografias profissionais em breve

? O lugar onde a vida abranda e os laços se fortalecem Descubra esta moradia T4 em Aljubarrota — um refúgio de tranquilidade onde o espaço, a luz e a natureza se unem para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida à sua família. ✨ Com uma arquitectura acolhedora e funcional, oferece: ? 244 m² de área útil ? Cozinha tradicional equipada, com vistas para as zonas verdes ? Sala ampla em open space para convívios e jantares em família ? Escritório versátil, ideal para o dia-a-dia em teletrabalho ? 4 quartos espaçosos ? Garagem, arrecadação e forno a lenha ? Um jardim cuidado e um terreno rústico pronto a ser cultivado ? Localizada numa zona calma, com bons acessos a Alcobaça, Nazaré e A8, é o equilíbrio perfeito entre campo e cidade. ? Quer viver num espaço onde pode criar memórias com os seus, plantar raízes e encontrar tempo de qualidade? Imóvel sem mobília, cozinha equipada. Obras de conservação e ampliação, conforme projecto elaborado por Arquitecto certificado, aprovado em 2007 e concluídas em 2010. Invista na sua qualidade de vida e valorização a médio/longo prazo. Terreno rústico: 5.500 m2 Terreno rústico: 3.206 m2, moradia com 3 pisos e vários anexos Área de implantação do edifício: 155,9 m2 Área bruta de construção: 563 m2 Área bruta dependente: 163,2 m2 Área bruta privativa: 399,8 m2 Área total de pavimento: 175,3 m2 Piso -1 composto por garagem com 51,7 m2, garrafeira, despensa e arrumos no total de 100,4 m2 Piso 0 composto por sala de estar e cozinha com 44,9 m2, 2 quartos com 10,5 e 10,3 m2, sala com 21,1 m2, despensa, wc e hall de entrada Piso 1 composto por 2 quartos com 21,7 e 18,4 m2, sala com 9,2 m2, wc, hall e terraço com 53,4 m2 Anexos: Galinheiro, estábulo para animais, casa das máquinas, ferramentas e arrumos e forno. Zona de banhos e lazer, no total de 163,2 m2 Licença de utilização nº. 186/2010. ? Agende a sua visita. O próximo capítulo da sua vida pode começar aqui.

Acesso por caminho de terra batida | Próximo da Boca dos Namorados | Potencial turístico e agrícola Apresenta‑se este magnífico terreno com 25.131 m², situado no coração do Jardim da Serra, uma das zonas mais procuradas pela sua tranquilidade, natureza exuberante e proximidade a pontos icónicos como a Boca dos Namorados. O acesso é feito por caminho de terra batida, transitável para carro, garantindo privacidade total e um ambiente rural autêntico — ideal para quem procura espaço, natureza e potencial de desenvolvimento. Características principais: Área total: 25.131 m² Terreno amplo, com zonas planas e declives suaves Acesso por caminho de terra batida Envolvente totalmente natural, com vistas de montanha Localização tranquila, sem ruído urbano Próximo de trilhos, miradouros e zonas de grande beleza natural Potencial de construção e utilização Este terreno enquadra‑se numa zona que permite desenvolver diversos tipos de projetos, tais como: Turismo rural / Eco‑turismo Casas modulares ou estruturas de apoio agrícola Abrigos, armazéns, estufas ou pequenas infraestruturas agrícolas Projetos de natureza, quintas pedagógicas, hortas biológicas, retiros ou alojamentos integrados na paisagem A dimensão e a localização tornam este terreno uma oportunidade rara para quem procura criar um projeto sustentável, turístico ou agrícola num dos cenários mais bonitos da Madeira. Envolvente A poucos minutos da Boca dos Namorados, um dos miradouros mais emblemáticos da ilha, este terreno beneficia de: Ar puro e clima ameno Paisagens naturais preservadas Privacidade absoluta Proximidade a trilhos e zonas de lazer