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? Moradia T2 +1 ( quarto com janela) Nova à Venda✨ Descubra o seu novo lar num ambiente moderno e cheio de luz! ? Garagem e Estacionamento Garagem box e lugar de garagem para a sua tranquilidade.☀️ Ambientes Luminosos Abundante luz natural em todos os espaços.?️ Conforto nos Quartos Quartos com roupeiros embutidos e pré-instalação para ar condicionado.?️ Cozinha Completa Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos e móveis lacados brancos.? Casas de Banho e Suite Três casas de banho, incluindo uma suíte especial.? Lavanderia Espaçosa Lavanderia de grandes dimensões para a sua comodidade.? Detalhes de Qualidade Vidros com caixilharia dupla com corte térmico e persianas elétricas.? Localização Privilegiada Situada numa zona central da freguesia de Carvalhos.Venha conhecer e encante-se por cada detalhe! ✨;ID RE/MAX: 124231431-44

?? Venda do imovel e Trespasse do negócio! Café Miraporto – Um Espaço Icônico em Vila Nova de Gaia O Café Miraporto oferece uma oportunidade única de investimento em pleno coração de Vila Nova de Gaia. Com um ambiente acolhedor e um design que combina o charme tradicional com um toque contemporâneo, este espaço é ideal para quem quer dar continuidade a um negócio já consolidado e bem-sucedido, numa das localizações mais privilegiadas da cidade. ? Características e Estrutura do Espaço✔ Área Total: 156m², distribuídos entre a cave e o piso superior, oferecendo uma disposição dinâmica e otimizada para conforto e funcionalidade.✔ Capacidade: Com espaço para até 80 clientes, o Café Miraporto é perfeito para acolher tanto a comunidade local quanto turistas em busca de uma experiência única. ? Espaços Amplos e ConfortáveisO ambiente possui áreas bem definidas, proporcionando tanto espaços intimistas como mesas para grupos maiores, ideais para momentos de convívio, reuniões informais ou momentos de pausa. ? Infraestrutura Completa Três Casas de Banho: Praticidade e conforto para atender a um elevado fluxo de clientes.Vista Espetacular: Localizado na rua General Torres, o café proporciona uma vista inigualável sobre o rio Douro, a Ponte Luís I e a Serra do Pilar, capturando o espírito da cidade e sendo um local atrativo para fotos e turismo.Mobilado e Equipado: Com mobiliário elegante e equipamentos em ótimo estado, o café está totalmente pronto para operação, sem necessidade de adaptações.? Segurança e ComodidadeCom um sistema de segurança integrado, o café garante tranquilidade tanto para os clientes como para o proprietário, permitindo um funcionamento seguro e contínuo. ? Localização Premium e Público VariadoSituado numa das zonas mais vibrantes de Gaia, o Café Miraporto beneficia de uma clientela constante, atraindo moradores, turistas e profissionais. A rua General Torres, pela sua proximidade com diversos pontos turísticos, é um ponto de referência para todos que visitam a cidade, garantindo ao café uma elevada visibilidade e afluência. ?? Oportunidade de InvestimentoCom boa rentabilidade, reputação sólida e localização de excelência, o Café Miraporto é a escolha ideal para quem deseja investir num negócio pronto para funcionar e cheio de potencial. ? Para mais informações, contacte: 964 911 726    ?? Property Sale and Business Transfer! Café Miraporto – An Iconic Space in Vila Nova de Gaia Café Miraporto offers a unique investment opportunity right in the heart of Vila Nova de Gaia. With a cozy ambiance and a design that blends traditional charm with a contemporary touch, this space is ideal for those looking to continue a well-established, successful business in one of the most desirable locations in the city. ? Space Features and Structure✔ Total Area: 156m², divided between the basement and upper floor, providing a dynamic layout optimized for comfort and functionality.✔ Capacity: With seating for up to 80 customers, Café Miraporto is perfect for welcoming both the local community and tourists looking for a unique experience. ? Spacious and Comfortable LayoutThe environment features well-defined areas, offering both intimate spaces and tables for larger groups, ideal for social gatherings, informal meetings, or relaxing moments. ? Complete Infrastructure Three Restrooms: Practicality and comfort to accommodate a high flow of customers.Spectacular View: Located on General Torres Street, the café offers an unparalleled view of the Douro River, the Luís I Bridge, and Serra do Pilar, capturing the spirit of the city and making it an attractive spot for photos and tourism.Furnished and Equipped: With elegant furniture and well-maintained equipment, the café is fully operational and ready for business, with no need for modifications.? Safety and ConvenienceWith an integrated security system, the café ensures peace of mind for both customers and the owner, allowing for safe and continuous operations. ? Prime Location and Diverse ClienteleLocated in one of the most vibrant areas of Gaia, Café Miraporto enjoys a steady flow of clientele, attracting locals, tourists, and professionals. General Torres Street, with its proximity to multiple tourist attractions, is a key point for all who visit the city, ensuring high visibility and customer traffic. ?? Investment OpportunityWith solid profitability, an established reputation, and a prime location, Café Miraporto is the ideal choice for those looking to invest in a ready-to-operate business with great potential. ? For more information, contact: 964 911 726;ID RE/MAX: 124231431-26

Apartamento T2 Novo de Excelência | Quinta de Cravel Descubra um apartamento onde o conforto, a inovação e a exclusividade se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. Este elegante T2 totalmente novo, nunca habitado, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada na prestigiada Quinta de Cravel. A zona social foi concebida para privilegiar a amplitude e a convivência, apresentando uma moderna sala em conceito open space, perfeitamente integrada com a cozinha totalmente equipada. Este espaço amplo e luminoso prolonga-se para uma agradável varanda, criando o ambiente ideal para momentos de lazer, convívio e bem-estar. Na área privada, encontram-se dois quartos confortáveis, incluindo uma elegante suite, concebidos para proporcionar privacidade e máximo conforto. O imóvel incorpora um conjunto de características premium que elevam o nível de qualidade e funcionalidade: •⁠ ⁠Sistema de domótica para gestão inteligente da habitação; •⁠ ⁠Ar condicionado em todas as divisões; •⁠ ⁠Cozinha equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade; •⁠ ⁠Caixilharia com excelente isolamento térmico e acústico; •⁠ ⁠Amplas janelas panorâmicas que privilegiam a luz natural; •⁠ ⁠Persianas elétricas; •⁠ ⁠Garagem fechada para dois automóveis, equipada com carregador para veículos elétricos. Inserido num condomínio exclusivo, oferece acesso a uma envolvente única, onde a natureza e o lazer se encontram em perfeita harmonia. Os residentes podem desfrutar de amplos jardins, lago, campo de ténis e restaurante, proporcionando um estilo de vida distinto e sofisticado. Uma oportunidade excecional para quem procura um apartamento novo, com tecnologia de ponta, espaços modernos e uma localização premium. Mais do que um apartamento, um estilo de vida exclusivo na Quinta de Cravel. ;ID RE/MAX: 124231431-164

Empreendimento Moderno no Centro da Cidade T2 | Área 89,46 m² | Rentabilidade até 6% | Ideal para Investimento ou Habitação Própria ?️ Localização Central | ?️ Arquitetura Contemporânea | ? Excelentes Acessos Apresentamos um novo empreendimento urbano que alia design moderno, tecnologia atual e acabamentos de elevada qualidade, idealizado para proporcionar conforto, eficiência e sofisticação em pleno centro da cidade. Composto por 11 frações habitacionais , este projeto oferece tipologias T1 e T2, com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, pensados para uma vivência prática e contemporânea. ⸻ Detalhes do Empreendimento: • ? 11 Apartamentos • ?️ Tipologias: T1 e T2 • ? Áreas desde 49,75 m² • ✨ Acabamentos premium: materiais de qualidade superior, isolamento térmico e acústico, design moderno e minimalista • ? Infraestruturas modernas: pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com corte térmico, cozinhas totalmente equipadas • ? Condomínio com elevador e acessos otimizados • ? Construção com atenção ao detalhe e durabilidade ⸻ Localização e Acessibilidade: • ? Situado no centro da cidade, com acesso direto a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer • ? Excelentes acessos ao metro e a outros transportes públicos • ? Ótimos acessos rodoviários, ideal para mobilidade rápida dentro e fora da cidade ⸻ Investimento Seguro e Rentável: • ? Rentabilidade estimada até 6% ao ano • ? Possibilidade de cedência de posição, ideal para investidores que procuram valorização imediata • ? Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento a longo prazo ⸻ Venha conhecer esta oportunidade única antes que seja tarde demais. Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação urbana. ;ID RE/MAX: 124231431-80

Prédio / Moradia para Investimento | Rua Esc. Roleto 22, Porto Excelente oportunidade numa das zonas mais valorizadas do Porto, ideal para quem procura rentabilidade e valorização segura. Imóvel com estudo de projeto aprovado para T1 (com possibilidade de conversão em T2), permitindo ajustar o produto final à procura do mercado e maximizar retorno. Destaque para o terraço com 34 m², um fator diferenciador que aumenta significativamente a atratividade e o valor final do imóvel, seja para revenda ou arrendamento. Localização estratégica, a poucos minutos a pé do Elétrico do Porto e com fácil acesso à zona ribeirinha do Rio Douro — um dos pontos mais procurados por residentes e turistas. Potencial de investimento: •⁠ ⁠Forte procura na zona (arrendamento e revenda) •⁠ ⁠Produto final altamente valorizado (terraço + localização) •⁠ ⁠Possibilidade de otimização para tipologia T2 •⁠ ⁠Ideal para flip (comprar, reabilitar e vender) ou arrendamento premium Estimativa (dependente de execução e acabamentos): •⁠ ⁠Elevado potencial de valorização pós-obra •⁠ ⁠Excelente atratividade para mercado nacional e internacional •⁠ ⁠Forte procura em segmentos de média/alta gama Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo diferenciado numa localização de topo do Porto. ;ID RE/MAX: 124231431-161

Empreendimento Moderno no Centro da Cidade T1 | Áreas desde 66,86 m² | Rentabilidade até 6% | Ideal para Investimento ou Habitação Própria ?️ Localização Central | ?️ Arquitetura Contemporânea | ? Excelentes Acessos Apresentamos um novo empreendimento urbano que alia design moderno, tecnologia atual e acabamentos de elevada qualidade, idealizado para proporcionar conforto, eficiência e sofisticação em pleno centro da cidade. Composto por 20 frações habitacionais e 1 espaço comercial, este projeto oferece tipologias T1 e T2, com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, pensados para uma vivência prática e contemporânea. ⸻ Detalhes do Empreendimento: • ? 20 Apartamentos + 1 Loja • ?️ Tipologias: T1 e T2 • ? Áreas desde 55,55 m² • ✨ Acabamentos premium: materiais de qualidade superior, isolamento térmico e acústico, design moderno e minimalista • ? Infraestruturas modernas: pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com corte térmico, cozinhas totalmente equipadas • ? Condomínio com elevador e acessos otimizados • ? Construção com atenção ao detalhe e durabilidade ⸻ Localização e Acessibilidade: • ? Situado no centro da cidade, com acesso direto a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer • ? Excelentes acessos ao metro e a outros transportes públicos • ? Ótimos acessos rodoviários, ideal para mobilidade rápida dentro e fora da cidade ⸻ Investimento Seguro e Rentável: • ? Rentabilidade estimada até 6% ao ano • ? Possibilidade de cedência de posição, ideal para investidores que procuram valorização imediata • ? Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento a longo prazo ⸻ Venha conhecer esta oportunidade única antes que seja tarde demais. Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação urbana. ;ID RE/MAX: 124231431-71

Oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do Porto. Apresentam-se duas casas para reconstrução total, localizadas na Travessa da Boa Morte, em plena zona ribeirinha, com vista sobre o Rio Douro. Inseridas num contexto urbano de elevado valor histórico e turístico, estas propriedades oferecem excelente potencial para habitação ou projeto turístico. A localização é prime, numa área com forte procura nacional e internacional, conhecida pela sua autenticidade e proximidade a restaurantes, cultura e serviços. Destaca-se ainda a facilidade de acessos, incluindo proximidade ao elétrico a poucos minutos a pé, permitindo ligação prática a vários pontos da cidade. A valorização futura da zona é reforçada pelo desenvolvimento de uma nova marina nas imediações, aumentando o interesse e potencial de retorno do investimento. Ideal para investidores que procuram um ativo bem localizado, com forte atratividade turística e excelente perspetiva de valorização. ;ID RE/MAX: 124231431-162

? Armazém para Venda na Zona Industrial da Rainha, Vila Nova de Gaia ? Este armazém situado na prestigiada Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para empresas e investidores, oferecendo uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e excelentes acessos. Ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, com ligação fácil às principais vias de transporte. ? Características do Imóvel: Área Total: 2.723,00 m²Área Coberta: 1.409,85 m², dividida em:Rés do Chão: 1.231,90 m² – espaço amplo para armazenamento ou atividade industrial, com altura de 7,5 metros.Mezzanine: 177,95 m² – ideal para escritórios ou espaço de armazenamento adicional.Área Descoberta: 1.491,10 m² – perfeita para estacionamento, manobras de veículos pesados ou expansão. *? Infraestruturas e Facilidades: *Altura Interna de 7,5 metros: Excelente para maximizar a armazenagem vertical.Acessos Privados: Entrada independente para cada armazém, facilitando o acesso de camiões pesados.Estacionamento Privado: Capacidade para 7 veículos ligeiros, garantindo segurança e conveniência. ? Localização Estratégica: Proximidade de Comércio e Serviços: A poucos minutos de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais.Excelentes Acessos Rodoviários: A minutos das autoestradas A29 e A1, com ligação rápida ao Porto (10 minutos) e a outras áreas industriais e comerciais importantes. ? Rentabilidade Atraente: Retorno sobre o Investimento de 6%: Imóvel com elevado potencial de rendimento, ideal para uso próprio ou investimento. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todas as potencialidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.;ID RE/MAX: 124231431-23

? Anúncio de Venda de Loteamento Urbano ? ✨ Oportunidade Única! Adquira um loteamento urbano numa localização privilegiada, com 72.261,47 m² distribuídos por três terrenos com relevo acidentado. Parte do espaço está classificada como urbano e parte como área de floresta complementar. ? ?️ O terreno principal possui 70.096,65 m², inscrito sob os números de artigo rústico 290, 299 e 301. Os proprietários cedentes, Requerente 1 e Requerente 2, têm terrenos de 1.050,00 m² cada, permitindo soluções de desenvolvimento flexíveis. ? Este loteamento prevê: •⁠ ⁠31 moradias com 187,5 m² de área construída e 300 m² de área bruta. ? •⁠ ⁠6 prédios com as seguintes frações:   - 1 prédio com 9 frações ?   - 3 prédios com 12 frações cada ?   - 1 prédio com 9 frações ?   - 1 prédio com 3 frações ? ? Classificado em três zonas urbanas: •⁠ ⁠Zona mista de densidade - nível 3 (Um3) ? •⁠ ⁠Zona habitacional de baixa densidade (Uhb) ? •⁠ ⁠Zona habitacional dispersa (Uhd) ? ? O loteamento tem acesso direto pela EN319-3 e prevê uma ligação futura a uma via estruturante, facilitando a mobilidade e o desenvolvimento da região. ? ? Não perca esta oportunidade de investir num projeto promissor! Para mais informações, entre em contacto. ? ;ID RE/MAX: 124231431-85

Moradia T4 Exclusiva em Miradouro na Foz – Vista Deslumbrante para o Rio Douro. Esta imponente moradia T4 localizada em Miradouro na Foz combina privacidade, espaço e uma vista incomparável para o Rio Douro, proporcionando uma experiência única de tranquilidade no coração da cidade. Com duas frentes, esta propriedade destaca-se pelo seu jardim espaçoso, piscina privativa e garagem, oferecendo um ambiente perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. A cozinha em mármore integra-se harmoniosamente com a sala de jantar de 30m², que se abre para o jardim, criando um ambiente de elegância e conforto. A moradia ainda conta com uma sala de estar ampla de 29m² e quatro quartos, incluindo um escritório com vista para a piscina e uma suíte espaçosa. Outros destaques incluem painéis solares para aquecimento de água, uma lavandaria independente e generosos espaços de arrumos na cave. O imóvel, de arquitetura moderna, encontra-se desocupado há alguns anos e é uma excelente oportunidade para renovação personalizada. Localização única! Situada junto à Capela de Santa Catarina e Senhora dos Anjos, esta é a única moradia da região com esta vista privilegiada para o rio. Não perca esta oportunidade rara! Agende já a sua visita.;ID RE/MAX: 124231431-40

Na primeira linha de mar da Granja, este imóvel destaca-se pela sua localização única e por um conceito moderno que privilegia conforto, luminosidade e qualidade de vida. Com espaços amplos e bem distribuídos, oferece uma vivência prática e elegante, com varandas e o oceano como cenário permanente. Cozinha contemporânea e funcional, equipada com eletrodomésticos KUPPERSBUSCH e bancada em quartz, garantindo durabilidade e sofisticação. Casas de banho de linhas modernas, com louças SANINDUSA e equipamentos tipo HAPA, pensadas para o máximo conforto. Móveis de arrumação em branco lacado mate, reforçando a estética clean e atual dos interiores. Localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboio, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir junto ao mar. Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova deGaia, Portugal  Acessos:   ? Acesso rápido à autoestrada A4  ? Proximidade de transportes públicos  ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos  ? Hospitais e clínicas nas proximidades  ? Escolas e universidades próximas   ;ID RE/MAX: 124231431-156

? Armazém para Venda na Zona Industrial da Rainha, Vila Nova de Gaia ? Este armazém situado na prestigiada Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para empresas e investidores, oferecendo uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e excelentes acessos. Ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, com ligação fácil às principais vias de transporte. ? Características do Imóvel: Área Total: 1.344,95 m²Área Coberta: 709,50 m², dividida em:Rés do Chão: 626,05 m² – espaço amplo para armazenamento ou atividade industrial, com altura de 7,5 metros.Mezzanine: 83,45 m² – ideal para escritórios ou espaço de armazenamento adicional.Área Descoberta: 718,90 m² – perfeita para estacionamento, manobras de veículos pesados ou expansão. *? Infraestruturas e Facilidades: *Altura Interna de 7,5 metros: Excelente para maximizar a armazenagem vertical.Acessos Privados: Entrada independente para cada armazém, facilitando o acesso de camiões pesados.Estacionamento Privado: Capacidade para 7 veículos ligeiros, garantindo segurança e conveniência. ? Localização Estratégica: Proximidade de Comércio e Serviços: A poucos minutos de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais.Excelentes Acessos Rodoviários: A minutos das autoestradas A29 e A1, com ligação rápida ao Porto (10 minutos) e a outras áreas industriais e comerciais importantes. ? Rentabilidade Atraente: Retorno sobre o Investimento de 6%: Imóvel com elevado potencial de rendimento, ideal para uso próprio ou investimento. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todas as potencialidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.;ID RE/MAX: 124231431-30

Localizado numa das zonas mais dinâmicas e residenciais do Porto, nasce o Monsanto Lofts — um projeto pensado para quem procura qualidade de vida. Com um total de 154 frações, distribuídas em dois blocos residenciais, o empreendimento assume-se como um condomínio privativo, onde o conforto das habitações se alia a uma envolvente única. Entre os edifícios, os amplos espaços verdes convidam à tranquilidade, ao lazer e a uma vida mais próxima da natureza, sem abdicar da centralidade da cidade. O Monsanto Lofts foi concebido para responder às exigências da vida urbana contemporânea. A presença de um ponto de partilha para trotinetes elétricas reforça a aposta numa mobilidade sustentável e moderna, facilitando a ligação a diferentes pontos da cidade. A zona de Monsanto, em Paranhos, beneficia ainda da proximidade a universidades, hospitais, comércio, transportes e serviços essenciais, tornando este empreendimento uma escolha ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro e rentável. Cada detalhe deste empreendimento foi pensado para oferecer o melhor da cidade aliado à tranquilidade de um espaço privativo. Natureza, mobilidade e modernidade — tudo o que precisa para viver bem, no Porto. ;ID RE/MAX: 124231431-166

??Oportunidade de Investimento Única em Vila Nova de Gaia. Está à procura de um investimento seguro e de elevada rentabilidade? Este imóvel em localização privilegiada, a apenas 100 metros do Jardim do Morro em Vila Nova de Gaia, oferece um potencial garantido de retorno com uma taxa de ocupação de 100% ao longo do ano. Ideal para o mercado de alojamento local, este prédio é uma oportunidade de capitalizar numa zona histórica com elevada procura turística. ? Potencial de Investimento Com uma localização estratégica, este imóvel encontra-se numa das áreas mais procuradas por turistas, garantindo uma rentabilidade estável. A proximidade ao centro histórico do Porto e a miradouros emblemáticos assegura a constante procura por alojamento e uma taxa de ocupação elevada. ? Características do Imóvel O edifício divide-se em duas entradas, com áreas distribuídas de forma a maximizar a ocupação: Entrada Rua do Pilar, nº 46: Rés-do-chão: 9 quartos, 2 casas de banho, 1 cozinha e 1 lavandaria equipada com 2 máquinas1º Piso: 5 quartos, 2 casas de banho, 1 cozinha2º Piso: 5 quartos, 2 casas de banho, 1 cozinha Entrada Rua João Félix, nº 701: 5 apartamentos T2 + 1 ? Resumo das Unidades Disponíveis: Total de 19 quartos5 apartamentos T2 + 1 ? Porquê Investir? Localização premium numa zona turística em franca valorização.Flexibilidade de utilização: Ideal para alojamento local, com opções de arrendamento a curto e longo prazo.Alta rentabilidade com ocupação assegurada ao longo do ano. ??Não perca esta oportunidade para diversificar o seu portfólio imobiliário com um imóvel que combina valorização de capital e rentabilidade estável. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!  ;ID RE/MAX: 124231431-25

??ÚLTIMA FRAÇÃO DISPONÍVEL ! T2 / FIM DE OBRA PRIMEIRO: 1 TRIMESTRE 2026?? ???Inovador empreendimento residencial no coração da cidade, apresentando apartamentos T1 e T2 com padrões de qualidade excepcionais. Cozinhas contemporâneas totalmente equipadas, destacando-se pelos móveis lacados de alta qualidade e o conceito open space. As características incluem vidros duplos térmicos para eficiência energética, amplas janelas panorâmicas que proporcionam abundância de luz natural, estores elétricos para praticidade, e pre-instalação de ar condicionado para conforto climático. ?Os quartos são equipados com guarda-fatos integrados, proporcionando organização e estilo. Cada unidade oferece uma varanda privativa para desfrutar do ambiente urbano. Além disso, espaço adicional de arrumos está disponível para atender às necessidades de armazenamento. Para maior comodidade, há uma garagem privativa. Este empreendimento redefine o conceito de apartamentos, combinando sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada. ?Os interiores apresentam detalhes de alta gama?As áreas comuns e privativas contam com materiais de elevada durabilidade e estética apurada, reforçando o padrão de excelência?Quanto ao isolamento do prédio, foi implementado um sistema de última geração?Este cuidado no isolamento não só visa a privacidade dos moradores, mas também contribui para a eficiência energética do edifício, promovendo um ambiente confortável e sustentável. ???Viver no centro da cidade oferece uma experiência dinâmica e conveniente. Com escolas próximas, acesso fácil ao metro e uma variedade de comércios nas proximidades, a qualidade de vida é aprimorada. A proximidade a instituições educacionais facilita o acesso à educação, enquanto o transporte público conveniente proporciona mobilidade eficiente. Além disso, a presença de comércios diversificados no entorno acrescenta praticidade ao dia a dia, contribuindo para uma experiência urbana completa. ???A conclusão da construção está prevista para finais de 2025. Agende uma visita para acompanhar de perto o progresso e obter mais detalhes sobre esta emocionante fase final do empreendimento. ;ID RE/MAX: 124231431-137

Empreendimento Moderno no Centro da Cidade T1 | Áreas desde 66,86 m² | Rentabilidade até 6% | Ideal para Investimento ou Habitação Própria ?️ Localização Central | ?️ Arquitetura Contemporânea | ? Excelentes Acessos Apresentamos um novo empreendimento urbano que alia design moderno, tecnologia atual e acabamentos de elevada qualidade, idealizado para proporcionar conforto, eficiência e sofisticação em pleno centro da cidade. Composto por 20 frações habitacionais e 1 espaço comercial, este projeto oferece tipologias T1 e T2, com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, pensados para uma vivência prática e contemporânea. ⸻ Detalhes do Empreendimento: • ? 20 Apartamentos + 1 Loja • ?️ Tipologias: T1 e T2 • ? Áreas desde 55,55 m² • ✨ Acabamentos premium: materiais de qualidade superior, isolamento térmico e acústico, design moderno e minimalista • ? Infraestruturas modernas: pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com corte térmico, cozinhas totalmente equipadas • ? Condomínio com elevador e acessos otimizados • ? Construção com atenção ao detalhe e durabilidade ⸻ Localização e Acessibilidade: • ? Situado no centro da cidade, com acesso direto a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer • ? Excelentes acessos ao metro e a outros transportes públicos • ? Ótimos acessos rodoviários, ideal para mobilidade rápida dentro e fora da cidade ⸻ Investimento Seguro e Rentável: • ? Rentabilidade estimada até 6% ao ano • ? Possibilidade de cedência de posição, ideal para investidores que procuram valorização imediata • ? Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento a longo prazo ⸻ Venha conhecer esta oportunidade única antes que seja tarde demais. Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação urbana. ;ID RE/MAX: 124231431-75

Na primeira linha de mar da Granja, este imóvel destaca-se pela sua localização única e por um conceito moderno que privilegia conforto, luminosidade e qualidade de vida. Com espaços amplos e bem distribuídos, oferece uma vivência prática e elegante, com varandas e o oceano como cenário permanente. Cozinha contemporânea e funcional, equipada com eletrodomésticos KUPPERSBUSCH e bancada em quartz, garantindo durabilidade e sofisticação. Casas de banho de linhas modernas, com louças SANINDUSA e equipamentos tipo HAPA, pensadas para o máximo conforto. Móveis de arrumação em branco lacado mate, reforçando a estética clean e atual dos interiores. Localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboio, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir junto ao mar. Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova deGaia, Portugal  Acessos:   ? Acesso rápido à autoestrada A4  ? Proximidade de transportes públicos  ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos  ? Hospitais e clínicas nas proximidades  ? Escolas e universidades próximas   ;ID RE/MAX: 124231431-157

Na primeira linha de mar da Granja, este imóvel destaca-se pela sua localização única e por um conceito moderno que privilegia conforto, luminosidade e qualidade de vida. Com espaços amplos e bem distribuídos, oferece uma vivência prática e elegante, com varandas e o oceano como cenário permanente. Cozinha contemporânea e funcional, equipada com eletrodomésticos KUPPERSBUSCH e bancada em quartz, garantindo durabilidade e sofisticação. Casas de banho de linhas modernas, com louças SANINDUSA e equipamentos tipo HAPA, pensadas para o máximo conforto. Móveis de arrumação em branco lacado mate, reforçando a estética clean e atual dos interiores. Localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboio, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir junto ao mar. Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova deGaia, Portugal  Acessos:   ? Acesso rápido à autoestrada A4  ? Proximidade de transportes públicos  ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos  ? Hospitais e clínicas nas proximidades  ? Escolas e universidades próximas   ;ID RE/MAX: 124231431-160

Na primeira linha de mar da Granja, este imóvel destaca-se pela sua localização única e por um conceito moderno que privilegia conforto, luminosidade e qualidade de vida. Com espaços amplos e bem distribuídos, oferece uma vivência prática e elegante, com varandas e o oceano como cenário permanente. Cozinha contemporânea e funcional, equipada com eletrodomésticos KUPPERSBUSCH e bancada em quartz, garantindo durabilidade e sofisticação. Casas de banho de linhas modernas, com louças SANINDUSA e equipamentos tipo HAPA, pensadas para o máximo conforto. Móveis de arrumação em branco lacado mate, reforçando a estética clean e atual dos interiores. Localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboio, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir junto ao mar. Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova deGaia, Portugal  Acessos:   ? Acesso rápido à autoestrada A4  ? Proximidade de transportes públicos  ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos  ? Hospitais e clínicas nas proximidades  ? Escolas e universidades próximas   ;ID RE/MAX: 124231431-154

Empreendimento Moderno no Centro da Cidade T1 | Áreas desde 66,86 m² | Rentabilidade até 6% | Ideal para Investimento ou Habitação Própria ?️ Localização Central | ?️ Arquitetura Contemporânea | ? Excelentes Acessos Apresentamos um novo empreendimento urbano que alia design moderno, tecnologia atual e acabamentos de elevada qualidade, idealizado para proporcionar conforto, eficiência e sofisticação em pleno centro da cidade. Composto por 20 frações habitacionais e 1 espaço comercial, este projeto oferece tipologias T1 e T2, com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, pensados para uma vivência prática e contemporânea. ⸻ Detalhes do Empreendimento: • ? 20 Apartamentos + 1 Loja • ?️ Tipologias: T1 e T2 • ? Áreas desde 55,55 m² • ✨ Acabamentos premium: materiais de qualidade superior, isolamento térmico e acústico, design moderno e minimalista • ? Infraestruturas modernas: pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com corte térmico, cozinhas totalmente equipadas • ? Condomínio com elevador e acessos otimizados • ? Construção com atenção ao detalhe e durabilidade ⸻ Localização e Acessibilidade: • ? Situado no centro da cidade, com acesso direto a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer • ? Excelentes acessos ao metro e a outros transportes públicos • ? Ótimos acessos rodoviários, ideal para mobilidade rápida dentro e fora da cidade ⸻ Investimento Seguro e Rentável: • ? Rentabilidade estimada até 6% ao ano • ? Possibilidade de cedência de posição, ideal para investidores que procuram valorização imediata • ? Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento a longo prazo ⸻ Venha conhecer esta oportunidade única antes que seja tarde demais. Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação urbana. ;ID RE/MAX: 124231431-73