Moradia T3 para Venda em Gafanha da Nazaré

Moradia T3 com 3 pisos (rés-do-chão, 1.º andar e sótão aproveitado), concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e privacidade para toda a família. Localizada numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços exteriores privativos.Distribuição dos Espaços:Rés-do-Chão (Zona Social e Exterior):Hall de entrada acolhedor que estabelece a transição fluida entre as divisões.Sala de estar e de jantar ampla, com excelente entrada de luz natural e layout funcional para criar diferentes ambientes de convívio.Cozinha totalmente equipada, com espaço para refeições diárias e acesso direto à área exterior.Casa de banho de serviço (WC) completa para apoio ao piso térreo.Pátio privativo com zona de churrasqueira coberta, ideal para momentos de lazer ao ar livre e refeições em família.Garagem fechada com capacidade para até 3 viaturas, garantindo parqueamento seguro e espaço adicional para arrumação.1.º Andar (Zona Privada):Suite principal com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.2 Quartos adicionais luminosos, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varandas.Casa de banho completa com banheira de hidromassagem para apoio aos restantes quartos.Aproveitamento de Sótão:Espaço amplo e multifuncional, ideal para adaptar a um 4.º quarto, escritório de trabalho em casa, sala de jogos ou de cinema.Luz natural e arrumação nas áreas de esconso.Principais Características e Acabamentos:Caixilharia com vidro duplo e bom isolamento térmico e acústico.Portão automático de acesso à garagem.Pavimentos em flutuante nos quartos e cerâmico nas zonas sociais.Excelente estado de conservação, pronto a habitar.Localização e Envolvente:Situada numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo, a moradia beneficia de uma localização estratégica:A escassos minutos das Praias da Barra e da Costa Nova.A 5 minutos do centro de Aveiro com acessos rápidos à A25 e A17.Próxima de escolas, hipermercados, comércio local, farmácias, serviços e transportes públicos.A Sua Casa Mora Aqui!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Garagem;Jardim;Telheiro;Terraço;Churrasqueira;Varanda;Ar Condicionado;Banheira;Banheira com Hidromassagem;Barbecue;Roupeiros;Escola;Espaços Verdes