175302 Imóveis - Portugal

O Refúgio Ideal para Jovens Famílias no Lumiar – um T2 com Enorme Varanda Fechada, Elevador e Arrecadação junto à Quinta dos Alcoutins. Procura o espaço perfeito para começar na capital ou crescer em família, sem abdicar da proximidade ao trabalho? Este apartamento T2 na Rua Jaime Lopes Dias, no Lumiar, pronto a habitar com excelente luminosidade natural, é o espaço ideal. Combina o conforto de um prédio com elevador com uma ligação ultra-rápida ao centro de Lisboa. Em ótimo estado de conservação, destaca-se pela praticidade, tornando-se o local ideal para a sua Família. Destaques: Enorme Varanda Fechada: Uma generosa varanda fechada que liga os dois quartos, perfeita para criar um espaço de brincadeiras para as crianças, um escritório luminoso ou zona de lazer. Prédio com Elevador: Conforto e acessibilidade total para carrinhos de bebé e compras do dia a dia. Arrecadação Incluída: Espaço extra precioso para arrumação e organização familiar. Vida Prática e Equilibrada no Lumiar:Trabalhar no Centro, Viver no Sossego: Entrada e saída rápidas de Lisboa através do Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e CRIL. Transportes à Porta: Metro e autocarros próximos garantem uma deslocação rápida e sem stress para o centro da cidade. Natureza e Lazer: A poucos passos do Parque Botânico Monteiro-Mor e junto à Quinta dos Alcoutins, perfeitos para passeios em família. Tudo à Mão: Comércio local, supermercados, escolas e serviços a curta distância. A combinação perfeita entre o dinamismo profissional e o bem-estar familiar. Agende hoje mesmo a sua visita e descubra o próximo capítulo da sua família!

Há casas que simplesmente se visitam. E há outras onde imaginamos imediatamente uma vida mais tranquila, luminosa e confortável. Esta moradia independente, situada numa zona residencial calma de São João das Lampas, combina o charme de viver perto da natureza com soluções modernas de conforto e eficiência energética raramente encontradas na zona. Inserida num lote de 1.029 m², oferece privacidade, excelente exposição solar e espaços exteriores pensados para desfrutar do estilo de vida da região Oeste. ☀️ Excelente exposição solar ? Lote com 1.029 m² ? Piscina com deck ? Churrasqueira + forno a lenha ? Zona de horta Distribuição da casa ? Piso 0- total de 95m2 • Hall de entrada • Sala ampla e luminosa virada a sul • Cozinha espaçosa com área de serviço junto à cozinha (incl. tanque) • Escritório • Instalação sanitária • Terraço coberto ? Piso 1- total de 60m2 • Suite com closet • 2 quartos • Casas de banho • Varandas soalheiras ? Sótão Dividido em 3 ambientes — ideal para: ✔️ escritório✔️ sala de lazer✔️ atelier✔️ arrumação Áreas • Terreno: 1.029 m² • Área bruta de construção: 157,13 m² • Tipologia: T4 ⚡ Grande destaque: Certificação Energética A+ Uma casa preparada para máximo conforto e baixos consumos energéticos: ✔️ Piso radiante ✔️ Painéis solares fotovoltaicos 3kW com inversor Huawei ✔️ Painéis solares térmicos ✔️ Bomba de calor ✔️ Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) ✔️ Capoto 60 mm ✔️ Caixilharia com vidrio duplo ✔️ Sistema de apoio para aquecimento e águas quentes ? Localização privilegiada entre Sintra e o mar, com fácil acesso a Cascais, Lisboa e às praias da região. Uma propriedade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto moderno e eficiência energética num ambiente verdadeiramente tranquilo. ✨ Venha descobrir esta casa especial. A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda. Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.

Moradia T4 com estacionamento – Relva, Ponta Delgada Apresentamos esta excelente moradia T4 localizada na freguesia da Relva, numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade à cidade de Ponta Delgada. Inserida num lote de 308 m² e com 205,66 m² de área de construção, esta moradia destaca-se pelas suas áreas amplas e pela funcionalidade dos espaços, proporcionando o ambiente ideal para uma família. No rés do chão encontra-se um dos quartos, ideal para quem privilegia acessibilidade ou procura um espaço adicional para escritório ou visitas. Dispõe ainda de sala de jantar, sala de estar, cozinha e casa de banho. No primeiro piso encontram-se os restantes 3 quartos, sendo que um deles possui varanda privativa com uma agradável vista mar, perfeita para desfrutar de momentos de tranquilidade. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço de lazer, ideal para convívios em família, refeições ao ar livre ou para as crianças brincarem com segurança. Conta ainda com estacionamento privativo, um fator cada vez mais valorizado no dia a dia. A localização combina tranquilidade com conveniência, encontrando-se a poucos minutos do centro de Ponta Delgada, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e vias principais. Uma excelente oportunidade para habitação própria permanente ou investimento numa das zonas mais procuradas da ilha de São Miguel.

No coração do Estoril, esta propriedade rara oferece muito mais do que uma casa para arrendamento — proporciona um estilo de vida marcado pela privacidade, luz natural e elegância. Implantada num generoso lote virado a sul, a moradia beneficia de uma exposição solar excecional ao longo de todo o dia, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e os jardins cuidadosamente enquadrados. A magnífica piscina, rodeada por amplas zonas verdes, convida a desfrutar plenamente da vida ao ar livre, seja em momentos em família, a receber amigos ou em tardes tranquilas com total privacidade. A atmosfera da propriedade combina o charme intemporal do Estoril com uma vivência contemporânea, ideal para quem valoriza espaço, conforto e exclusividade. Os interiores foram pensados para uma vida familiar sofisticada, mas descontraída, onde cada divisão beneficia da envolvência natural e da privilegiada orientação solar. A casa principal apresenta áreas excecionais e uma distribuição funcional, dispondo de 5 quartos, 2 escritórios privados e 3 salas amplas, proporcionando diferentes ambientes para a vida familiar, momentos de convívio, trabalho a partir de casa e conforto diário. No piso inferior, um apartamento independente acrescenta uma versatilidade rara à propriedade, composto por mais 3 quartos e 2 salas espaçosas, ideal para receber convidados com total autonomia, acomodar família, staff ou criar uma área privada de trabalho e bem-estar. Para maior conforto e comodidade, a propriedade dispõe ainda de elevador e ar condicionado, garantindo funcionalidade e bem-estar ao longo de todo o ano. Uma propriedade verdadeiramente única numa das localizações mais prestigiadas da linha de Cascais, ideal para quem procura tranquilidade, discrição e uma qualidade de vida excecional, a poucos minutos do mar, dos melhores colégios internacionais, campos de golfe e rápidos acessos a Lisboa. Este imóvel está angariado em regime de Exclusividade. Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Negociação e apresentação de propostas.- Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal;- Parceiros externos no âmbito jurídico;- Validação da documentação do imóvel;- Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Contacte-nos para mais informações. Licença de utilização: 681/1995

Localizado em Ribas, no concelho de Celorico de Basto, o Retiro de Basto encontra-se inserido no discreto e harmonioso aldeamento turístico Bela Vista, numa zona rural rodeada pela natureza e com vistas desafogadas sobre o Monte da Senhora da Graça e a Serra do Marão. A propriedade é composta por duas moradias térreas T2 atualmente em exploração como Alojamento Local. Cada casa é composta por dois quartos duplos com casa de banho privativa, zona de estar com cozinha equipada, zona exterior privativa com excelentes vistas sobre o vale e o Monte da Nossa Senhora da Graça e zona de churrasco. A propriedade encontra-se em ótimo estado de conservação e é vendida mobilada e equipada. Dispõe de ar condicionado em todas as divisões com manutenção efetuada em 2026, cilindro de água quente e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos. Áreas: Área total do terreno: 6.317 m² Área bruta de construção por unidade: 124,84 m² Área bruta total (2 unidades): 249,68 m Área bruta privativa por unidade:: 53,43 m² Área bruta dependente por unidade:: 71,41 m² Características: Ano de construção: 2013 Classe energética: C Localização com bons acessos: 10 km de Celorico de Basto 13 km de Mondim de Basto 15 km de Fafe e da A7 28 km de Guimarães 80 km do Porto Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

Quinta das Maravilhas Residence Erguida numa quinta com legado, a Quinta das Maravilhas Residences alia jardins, privacidade e luz a uma arquitetura contemporânea que honra a tradição de habitar uma quinta madeirense. A poucos minutos do centro do Funchal, serão 30 residências exclusivas, abraçadas pela natureza, com vistas sobre a cidade e as montanhas circundantes. Um refúgio reservado onde o conforto da proximidade urbana se encontra com serenidade, design e qualidade de vida. 30 unidades exclusivas: apartamentos, moradias geminadas e moradias com jardim e piscina. Tipologias T2, T3 e T4, adaptadas a diferentes estilos de vida e necessidades familiares. Arquitetura que se inspira na tradição madeirense, aliada a acabamentos com design de excelência. Quinta das Maravilhas Residence Built on a historic estate, Quinta das Maravilhas Residences combines gardens, privacy and natural light with contemporary architecture that honours the tradition of living on a Madeiran estate. Just a few minutes from the centre of Funchal, there will be 30 exclusive residences, embraced by nature, with views over the city and the surrounding mountains. A secluded retreat where the convenience of urban proximity meets serenity, design and quality of life. 30 exclusive properties: apartments, semi-detached houses and detached houses with gardens and swimming pools. Two-, three- and four-bedroom properties, tailored to different lifestyles and family needs. Architecture inspired by Madeiran tradition, combined with fini

No coração de Alfama, aos pés do acesso ao Castelo de São Jorge e a poucos passos de um dos miradouros mais emblemáticos de Lisboa, encontra-se esta extraordinária moradia de luxo totalmente renovada, onde o charme histórico da cidade se combina de forma perfeita com o conforto e a sofisticação contemporânea. Inserida numa das localizações mais exclusivas e autênticas da capital, esta propriedade distingue-se pela sua rara combinação de privacidade, elegância, acessibilidade e qualidade de construção, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente única no centro histórico de Lisboa. Rodeada pelas típicas ruas calcetadas de Alfama, restaurantes tradicionais, esplanadas, galerias, lojas de artesanato e referências culturais da cidade, a moradia beneficia de uma envolvente vibrante e cheia de identidade, mantendo simultaneamente um ambiente tranquilo e reservado. Ao entrar, é impossível não sentir o caráter distinto da propriedade. Um elegante hall de entrada com calçada portuguesa conduz a uma imponente escadaria em pedra, complementada por elevador com acesso a todos os pisos, garantindo total conforto e acessibilidade. O piso térreo oferece uma ampla garagem privativa — uma verdadeira raridade nesta zona histórica —, kitchenette de apoio e casa de banho, criando um espaço funcional e versátil. No primeiro piso destaca-se um magnífico terraço com 106 m², perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou receções privadas, beneficiando de excelente exposição solar. Neste nível encontra-se ainda uma luminosa sala de estar em open space, uma elegante sala de jantar independente, cozinha contemporânea totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg e casa de banho social. Os detalhes arquitetónicos originais cuidadosamente recuperados, como as molduras em estuque e as cantarias em pedra, preservam a identidade histórica do edifício e harmonizam-se com acabamentos de elevada qualidade e um design sofisticado. O segundo piso dispõe de três amplas suites, todas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas equipadas com acessórios Roca de gama alta, duches com efeito de chuva e aquecedores de toalhas, criando um ambiente de conforto semelhante ao de um boutique hotel. No último piso encontram-se mais dois quartos amplos e uma elegante casa de banho de apoio, ideais para família, hóspedes ou escritório privado. A moradia está equipada com tecnologia moderna e soluções premium que garantem conforto absoluto durante todo o ano, incluindo climatização, isolamento acústico, vidros duplos, sistema de alarme avançado, máquinas Miele de lavar e secar roupa, portão automático na garagem e sistema de rega automática no terraço. Uma propriedade verdadeiramente rara e exclusiva, ideal para quem procura viver com requinte num dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa, conciliando autenticidade histórica, luxo contemporâneo e uma localização incomparável no coração da cidade. A equipa YourHome Realty / KW Select, especializada no acompanhamento de clientes compradores (Buyer’s Agent), oferece um serviço personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!

OPORTUNIDADE ÚNICA: MORADIA EM FASE DE CONCLUSÃO NO CENTRO DE OLIVEIRA DO DOURO Apresentamos uma moradia com um potencial extraordinário, localizada no coração de Oliveira do Douro, que se encontra em fase conclusiva de renovação. Esta é a oportunidade ideal para investidores ou para clientes finais que desejam dar o seu toque pessoal e finalizar a obra com um pequeno investimento a seu cargo. O proprietário optou por colocar o imóvel à venda por não lhe ser possível dar continuidade aos trabalhos, deixando a maior parte das remodelações já concluídas. Características Principais: Localização Privilegiada: Situada no centro de Oliveira do Douro. Estado: Em fase conclusiva de renovação, permitindo a personalização dos acabamentos finais. Composição do Imóvel: Rés do Chão: Conceito moderno de sala em open space com cozinha, ideal para um ambiente social e familiar. Dispõe ainda de um WC completo com base de duche. Andar Superior: Com duas frentes, este piso é composto por dois quartos, roupeiros embutidos, um dos quais com acesso a uma agradável varanda, e uma casa de banho adicional com base de duche. Extras: A propriedade inclui ainda uma cave e uma pequena zona exterior, perfeita para usufruir de um espaço ao ar livre. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel praticamente novo e adaptá-lo inteiramente aos seus gostos. Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita.

Moradia geminada de excelente construção, inserida num lote de 428 m², localizada no Lazarim, na Charneca da Caparica, na Rua Quinta dos Castanheiros, uma zona tranquila e muito procurada pela sua proximidade às praias, ao colégio Campo Flores, a transportes, forum a 5mn e de rápido acesso a Lisboa. Com uma área bruta de construção de 267,9 m², esta propriedade destaca-se pela sua luminosidade natural, beneficiando de uma privilegiada exposição solar a sul, que proporciona ambientes acolhedores e muito soalheiros ao longo de todo o dia. Construída em 2001, a moradia encontra-se distribuída por três pisos e apresenta acabamentos de qualidade, nomeadamente chão em tábua corrida nas áreas sociais e quartos, conferindo conforto e elegância aos espaços. No piso térreo, encontra-se uma ampla sala com lareira, dividida em dois ambientes por dois degraus, criando uma ligação harmoniosa. Ainda neste piso, dispõe de uma casa de banho de serviço em ardósia e uma cozinha espaçosa e totalmente equipada, também com pavimento em ardósia, ideal para quem valoriza funcionalidade e estilo. A varanda com vista para a piscina complementa este nível. No primeiro andar, a zona privada é composta por três quartos, todos com excelente luminosidade. Um deles é uma suite com varanda e closet. Os outros dois quartos, um deles também com varanda e roupeiro, partilham uma casa de banho completa com acabamentos em ardósia e pé-direito alto, que reforça a sensação de amplitude. O piso inferior surpreende pela abundante luz natural e pela ligação direta ao exterior. Aqui encontra uma ampla sala multiusos com acesso à piscina e à zona de churrasqueira, perfeita para momentos de lazer ou convívio, bem como lavandaria, arrumos e garrafeira. No exterior, destaca-se a piscina, rodeada por uma agradável zona de solário/terraço, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descanso. A moradia dispõe ainda de aquecimento central a gás, aspiração central, caldeira para aquecimento de águas, garagem para um carro e espaço adicional para estacionamento. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa localização privilegiada e muito tranquila. Licença de utilização: 200/01

Moradia Geminada T4 em Fernão Ferro | Luxo e Conforto Previsão de Entrega: Julho de 2026 Esta é a oportunidade de adquirir uma moradia moderna, pensada ao detalhe para oferecer a máxima eficiência energética e bem-estar. Localizada na zona em crescimento de Fernão Ferro, esta casa destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e áreas generosas. Destaques do Imóvel: • Quartos: 4 Quartos, incluindo 3 Suítes de luxo. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos. • Cozinha: Totalmente equipada, complementada por uma despensa/lavandaria funcional. • Lazer Exterior: Jardim com piscina privativa e zona de churrasqueira, ideal para momentos em família. Tecnologia e Eficiência: • Conforto Térmico: VMC (Ventilação Mecânica Controlada), Ar Condicionado, Pré-instalação de Recuperador de Calor e Painéis Solares para aquecimento de águas. • Isolamento: Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores automáticos. • Comodidade: Aspiração central, portões automáticos e vídeo porteiro. Segurança de Última Geração: • Sistema de Alarme instalado. • Circuito de Câmaras CCTV. ________________________________________ O Meu Compromisso: Mais do que uma transação, foco-me na sua tranquilidade. Garanto um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo, estendendo-se para além da entrega das chaves da sua nova casa.

Raro prédio urbano em propriedade total, implantado no coração histórico de Caldas da Rainha, na emblemática Rua General Queirós. Três pisos de utilização independente, cada um com o seu próprio perfil de rentabilidade — um ativo que trabalha por si. O edifício está em plena operação, mobilado, com *licença de Alojamento Local ativa*, combinando dois modelos de rendimento ao longo do ano: arrendamento por quartos a estudantes universitários durante o ano letivo, e alojamento turístico nos meses de verão. A proximidade imediata à ESAD garante uma taxa de ocupação estruturalmente elevada, com praticamente zero vacância no segmento universitário. * RC (56,40 m² privativos + 10,50 m² dependentes) funciona como habitação independente. * 1.º andar* (66,50 m² privativos + 4 m² dependentes) * 2.º andar* (66,50 m² privativos) completam a oferta com unidades amplas e configurações flexíveis. No total, o imóvel dispõe de 10 quartos, 5 casas de banho e 3 cozinhas — uma distribuição pensada para maximizar a capacidade de ocupação e o rendimento por piso. O verdadeiro diferencial está no potencial ainda por explorar. A configuração da cobertura permite, com uma intervenção futura a cargo do novo proprietário, o aproveitamento do desvão e a criação de uma suite adicional — aumentando diretamente a capacidade de alojamento e a rentabilidade do ativo sem grandes obras estruturais. Somem-se pequenas melhorias estéticas e de eficiência energética, como a substituição de caixilharia no 1º e 2º andar, e o reposicionamento para um segmento de preço superior torna-se acessível com investimento controlado. Um ativo completo: rendimento atual comprovado, potencial de expansão concreto e localização sem alternativa comparável neste mercado. *Contacte-nos para informações adicionais e agendamento de visita.*

Apresentamos este excelente espaço comercial com 269 m², localizado numa zona central e em crescente valorização de Lisboa, na Penha de França. Totalmente remodelado, o imóvel destaca-se pelo seu ambiente moderno, funcional e cuidadosamente pensado, oferecendo atualmente um conceito de co-working com muito bom gosto e rentabilidade assegurada. O espaço encontra-se dividido em vários escritórios e salas independentes, sendo ideal tanto para investidores que pretendam manter o modelo de co-working atualmente em funcionamento, como para empresas que necessitem de um espaço amplo, organizado e versátil para as suas equipas. Dispõe de uma sala polivalente perfeita para apresentações, reuniões ou formações, várias zonas de arrumação, copa e um espaço dedicado a refeições, além de casas de banho, proporcionando todas as comodidades necessárias para um ambiente de trabalho confortável e eficiente. A excelente entrada de luz natural e o sistema de ventilação/entradas de ar contribuem para um ambiente agradável e produtivo ao longo de todo o dia. Inserido no piso térreo de um prédio habitacional, numa envolvente dinâmica onde coexistem empresas, escritórios e espaços de co-working, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos e proximidade ao centro da cidade. Uma oportunidade única para investir ou instalar a sua empresa num espaço diferenciador em Lisboa.

Esta fantástica moradia T1+1, localizada na Rua Garcia da Horta, Nº 24, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, encontra-se totalmente renovada e pronta a estrear. Com uma reabilitação integral que privilegiou a modernidade e o conforto, esta habitação independente destaca-se pela sua excelente luminosidade e por um espaço exterior privativo ideal para momentos de lazer. Uma oportunidade única no mercado de arrendamento para quem procura qualidade de vida, centralidade e forte potencial de valorização em termos de mobilidade urbana. - Totalmente remodelada e a estrear, com acabamentos modernos. - Dispõe de um pátio exterior privativo. - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama atual. - Excelente localização em Mafamude, próxima de comércio, serviços e transportes. COMPOSIÇÃO E ÁREAS A moradia está inserida num terreno de 75 m² e apresenta uma distribuição funcional dos seus 35 m² de área bruta privativa, aproveitando ao máximo cada espaço. - Hall de entrada acolhedor que transita para a sala comum. - Quarto principal confortável equipado com roupeiro embutido. - Divisão adicional ideal para configurar como escritório ou pequeno quarto (o "+1"). - Casa de banho completa com base de chuveiro moderna. - Cozinha funcional com acesso direto ao pátio exterior. CONFORTO E EQUIPAMENTO - Cozinha equipada com placa de indução, exaustor e forno. - Microondas e frigorífico combinado integrados. - Máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Termoacumulador eficiente para aquecimento de águas sanitárias. - Caixilharia com vidro duplo para isolamento térmico e acústico. EDIFÍCIO/EXTERIOR/FUNCIONALIDADE - Prédio em propriedade total de um único pavimento. - Pátio exterior privativo, ideal para refeições ao ar livre. - Fachada recuperada mantendo a traça original e a privacidade habitacional. - Orientação solar que garante excelente luminosidade natural durante o dia. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Situada numa zona residencial tranquila de Mafamude, a moradia beneficia da proximidade a uma vasta rede de transportes, saúde e comércio. - Estação de Metro de Santo Ovídio: ~800 m - Acessos à VCI / A1: ~1500 m - Escola EB 2/3 Soares dos Reis: ~1800 m - Centro de Vila Nova de Gaia (Câmara Municipal): ~3000 m - Hospital Santos Silva: ~3000 m NOTAS RELEVANTES - O Certificado Energético atual foi emitido antes das obras de renovação profunda. Com a reabilitação do imóvel, foram introduzidos diversos melhoramentos — entre os quais a instalação de janelas com vidro duplo —, que aumentam e melhoram significativamente a eficiência energética real da habitação. - A localização do imóvel sairá largamente beneficiada dos futuros desenvolvimentos de infraestruturas na região, nomeadamente com o projeto de extensão da linha de metro em Vila Nova de Gaia e com a implementação da nova linha de alta velocidade ferroviária. - O imóvel encontra-se disponível para entrada imediata, sendo exigidas condições padrão de arrendamento, a serem negociadas. - Despesas de consumos (água, eletricidade e telecomunicações) não estão incluídas no valor do arrendamento. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-033500. Não perca a oportunidade de estrear esta fantástica moradia no coração de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita presencial! Licença de utilização: 325/1957

Excelente oportunidade para construir a moradia com que sempre sonhou em Vila Nova de Santo Estêvão, Benavente, inserida num prestigiado condomínio privado. O lote 215, localizado na rua principal do empreendimento, dispõe de um terreno com 2.118 m², permitindo uma área bruta de construção de 498 m² para a moradia e uma área de implantação de 318 m². Uma solução flexível, adaptada aos seus objetivos: OPÇÃO A: aquisição do terreno, projeto e construção de moradia com 2 pisos acima do solo. OPÇÃO B: aquisição do terreno com projeto desenvolvido ao seu gosto. OPÇÃO C: aquisição do terreno com projeto já aprovado, no valor de 250.000€. Planeie o seu futuro num espaço exclusivo, rodeado pela natureza, tranquilidade e áreas de lazer. O condomínio oferece amplas zonas verdes, segurança 24 horas, restaurante e um magnífico campo de golfe de 18 buracos. Conta ainda com uma lagoa de 14 hectares, ideal para a prática de pesca desportiva, estando prevista para breve a construção de um hotel. Vila Nova de Santo Estêvão proporciona um estilo de vida único no campo, numa zona protegida e muito agradável, situada a apenas 40 minutos de Lisboa e a cerca de 30 minutos do novo aeroporto da capital. Beneficia ainda de excelentes acessos às autoestradas A1, A2, A6, A10 e A13. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida.

Área do terreno: 705 m2 Área de construção aprovada: 193,85 m2 (Área Bruta: 137 m2 / Área Útil: 91 m2) Oportunidade para adquirir um lote de terreno com 705 m2 (1 artigo urbano/rústico) na tranquila freguesia da Fajã da Ovelha com vista mar, incluindo um projeto de arquitetura totalmente aprovado para uma moradia moderna e de luxo com 2 quartos. A propriedade está situada a sudoeste, ao longo de uma estrada muito calma e com acesso direto para veículos. O terreno em si é maioritariamente plano, o que simplifica significativamente o futuro processo de construção, e encontra-se a uma altitude ideal de 400 metros acima do nível do mar. Esta elevação específica é muito procurada na região, oferecendo um clima agradável durante todo o ano e vistas panorâmicas desimpedidas sobre o Oceano Atlântico, ficando ainda mesmo ao lado da emblemática vila costeira do Paul do Mar. O projeto aprovado de dois pisos foi cuidadosamente desenhado para maximizar o terreno e as vistas de mar, incluindo: - Uma área de implantação total de 100 m2, deixando bastante espaço livre para lazer ao ar livre e jardins. - Uma piscina privada de 36 m2 estrategicamente posicionada para desfrutar do famoso pôr do sol da Madeira. - Um elevador interno para ligar os pisos, proporcionando um conforto premium e acessibilidade a longo prazo. - Uma configuração altamente eficiente com 91 m2 de área útil interior. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) local, o terreno está predominantemente classificado como espaço agrícola com uma componente urbana, permitindo um índice de impermeabilização de 50%. Sob estas regulamentações específicas de zoneamento, a moradia aprovada deve ser construída como a primeira e permanente residência própria do proprietário. Isto torna a propriedade na escolha ideal para quem planeia mudar-se definitivamente para a Madeira, transferir a sua residência principal para a ilha ou fixar-se num ambiente calmo e idílico. Com acesso direto por estrada, um terreno plano e um projeto de arquitetura já concluído, esta é uma oportunidade única "chave na mão" para construir uma casa de gama alta numa das zonas mais tranquilas da Calheta. Preço: 155 000 euros Para mais informações, consulta de plantas ou para agendar uma visita ao local, por favor entre em contacto. Joint Achievement - Real Estate Mediation, Lda
 KW Alfa Madeira 
Licença AMI: 13132

Procura um edifício de escritórios que eleve o seu negócio a outro nível? Este edifício impressionante reúne infraestrutura, dimensão e acabamentos premium pensados para empresas que valorizam imagem, eficiência e conforto no dia a dia. Será mesmo o que procuro? Com toda a certeza! Distribuído por 5 pisos mais cobertura, este edifício foi concebido para responder às necessidades de empresas exigentes, oferecendo áreas amplas, elevada capacidade operacional e uma organização pensada ao detalhe. Cada espaço foi desenvolvido para proporcionar um ambiente de trabalho sofisticado, eficiente e preparado para diferentes tipos de operação. E como são as áreas de estacionamento? No piso -2, encontra-se uma garagem com capacidade para 80 viaturas (Excluídas do SCE, conforme legislação aplicável), garantindo comodidade para colaboradores e visitantes. Este piso inclui ainda: * Arrecadações * Sala técnica com UPS alimentada por 72 baterias, assegurando suporte elétrico em caso de falha de energia No piso -1, existe estacionamento para mais 30 viaturas, complementado por: * Arrecadação * Sala técnica com sistemas VRV de apoio ao ar condicionado Este piso totaliza aproximadamente 500 m². O que posso encontrar no piso térreo? O rés-do-chão elevado disponibiliza cerca de 500 m², beneficiando de excelente entrada de luz natural. Aqui encontra: * 10 gabinetes com capacidade para 2 a 4 postos de trabalho * Dois cofres com aproximadamente 30 m² e 80 m² * Armazém com cerca de 150 m² para embalagens * Cozinha/copa com capacidade para 20 pessoas * 4 casas de banho * Acesso direto à garagem Existe mais alguma área no rés-do-chão? Sim! O edifício dispõe ainda de uma área adicional com cerca de 300 m², composta por: * Hall de entrada com aproximadamente 100 m² * Duas salas de reuniões * Duas receções * WC social e WC privado * Sala ampla com cerca de 70 m² * Sala de stock de peças E os pisos superiores? No 1.º Piso tem um espaço versátil, preparado para adaptação às necessidades específicas do futuro ocupante. Inclui: * Sala de sistemas com bastidores informáticos * Casa de banho No 2.º Piso tem uma área administrativa composta por: * 5 gabinetes com cerca de 25 m² cada * Sala de reuniões * Hall de entrada com aproximadamente 100 m² * Copa equipada * Gabinete de administração com cerca de 70 m², vistas para o mar e para o Parque dos Poetas, incluindo casa de banho privativa com duche O que torna a cobertura especial? A cobertura oferece um agradável terraço com zonas revestidas a madeira e pequeno jardim, criando um ambiente exclusivo e diferenciador. Um espaço ideal para: * Eventos corporativos * Reuniões informais * Momentos de convívio empresarial Tudo isto acompanhado por vistas desafogadas sobre a envolvente. E quanto aos acabamentos e detalhes técnicos? O edifício distingue-se pela qualidade dos materiais e pela componente técnica premium, incluindo: * Mármore branco de Estremoz * Mármore verde da Turquia * Madeira de Riga * Vidros à prova de bala * Caixilharia Schuco * Elevador KONE * Sistema de ar condicionado Daikin * Louças assinadas por Philippe Starck * Paredes revestidas em mármore Travertino bege Quais são as principais características deste edifício? * Edifício de escritórios com 5 pisos + cobertura * Estacionamento para mais de 100 viaturas * Terraço/deck com vistas mar * Diversas arrecadações * Sistema de climatização de alta eficiência * Áreas amplas e versáteis * Elevada capacidade operacional * Infraestrutura técnica preparada para empresas exigentes Há mais alguma informação que deva saber? Sim — este edifício encontra-se disponível para venda pelo valor de 8.000.000€. Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste edifício único. Licença de utilização: 111

Localizada numa das zonas mais centrais e procuradas de Benfica, a poucos passos do emblemático Mercado de Benfica, esta moradia T4 (originalmente T5) destaca-se pela excelente localização, funcionalidade dos espaços e agradável área exterior com piscina. Inserida num lote de 295 m², a propriedade dispõe de 128,70 m² de área total distribuída por dois pisos, oferecendo um ambiente confortável e ideal para quem procura viver no centro da cidade sem abdicar de privacidade e espaço exterior. No piso térreo encontra-se a ampla zona social em conceito open space, onde sala e cozinha se integram proporcionando um ambiente funcional. A cozinha com ilha central reforça o carácter contemporâneo do espaço e a sua ligação à zona de lazer exterior. Neste piso existe ainda um quarto, atualmente com potencial para escritório, quarto de hóspedes ou apoio familiar, bem como uma casa de banho completa. O primeiro piso é composto por três quartos, um deles em suíte, garantindo maior conforto e privacidade. No exterior, a moradia beneficia de um agradável espaço de lazer com piscina, ideal para refeições ao ar livre, convívios e momentos de descanso em ambiente reservado e familiar. Principais características: • Moradia T4 (originalmente T5) • Localização central junto ao Mercado de Benfica • Lote com 295 m² • Área total de 128,70 m² distribuída por dois pisos • Sala e cozinha em open space • Cozinha moderna com ilha • 4 quartos, um deles em suíte • Quarto no piso térreo ideal para escritório • 3 casas de banho • Espaço exterior amplo e privado • Piscina e zona de lazer • Excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com piscina em Lisboa, aliando conforto, centralidade e qualidade de vida.

Localizado em Ribas, no concelho de Celorico de Basto, o Retiro de Basto encontra-se inserido discreto e harmonioso aldeamento turístico Bela Vista, numa zona rural rodeada pela natureza e com vistas desafogadas sobre o Monte da Senhora da Graça e a Serra do Marão. A propriedade é composta por uma moradia T5 atualmente em exploração como Alojamento Local e por um terreno rústico integrado na propriedade, representando uma excelente oportunidade de investimento turístico ou habitação num ambiente calmo e natural. A casa desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 5 amplos quartos duplos, todos com casa de banho privativa, ampla cozinha equipada com placa de indução, grande sala com zona de refeições, área de bar, salamandra, dois espaços de TV/relax e zona de jogos. Conta ainda com uma casa de banho comum, casa de banho exterior e três áreas de arrumação/armazém. No exterior destaca-se o amplo jardim panorâmico com uma grande piscina com zona de água rasa para crianças, área de churrasco coberta com forno a lenha, parque infantil e campo multijogos. A propriedade encontra-se em ótimo estado de conservação e é vendida mobilada e equipada, incluindo licença de Alojamento Local. Dispõe de aquecimento central com bomba de calor instalado em 2024, painéis solares, salamandra, eletrodomésticos e equipamento de cozinha completo. A piscina possui sistema de filtro de areia com manutenção em 2025. Áreas: Área total do terreno: 5.015 m² Área bruta de construção: 305,39 m² Área bruta privativa: 269,49 m² Área bruta dependente: 35,90 m² Área descoberta: 4.850,7 m² Terreno rústico: 0,5531 ha Características: Ano de construção: 2013 Classe energética: B Localização com bons acessos: 10 km de Celorico de Basto 13 km de Mondim de Basto 15 km de Fafe e da A7 28 km de Guimarães 80 km do Porto Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

Uma herdade produtiva no Alentejo com vinha, olival e potencial turístico? Quero saber mais! Localizada em Figueira e Barros, no concelho de Avis, esta extraordinária herdade representa uma oportunidade rara para quem procura aliar qualidade de vida, privacidade e um negócio agrícola consolidado no coração do Alentejo. Com cerca de 18 hectares, a propriedade combina paisagem alentejana, capacidade produtiva instalada e um enorme potencial de valorização, encontrando-se ainda próxima da Barragem do Maranhão, uma das zonas mais procuradas da região para lazer e turismo de natureza. Quero saber tudo sobre esta herdade! A propriedade destaca-se pela sua forte componente agrícola, com produção integrada de vinho e olival tradicional em plena produção. A vinha ocupa cerca de 8,5 hectares e integra castas de excelência como: * Syrah * Aragonez * Alicante Bouschet * Touriga Franca * Trincadeira * Sauvignon A produção anual pode atingir os 60.000 litros de vinho, existindo ainda potencial para expansão da área de vinha em aproximadamente um terço. A componente olivícola inclui cerca de 4 hectares de oliveiras tradicionais, com produção anual aproximada de 5 toneladas de azeitona galega. A sustentabilidade e autonomia da propriedade são reforçadas pela existência de 2 furos artesianos registados, garantindo acesso abundante e fiável a água durante todo o ano. Como se apresenta a componente habitacional? A herdade oferece uma vivência confortável e reservada, ideal tanto para habitação permanente como para segunda residência ou exploração turística. A moradia principal, um T4 com cerca de 200 m², dispõe de: * Duas salas com lareira * Cozinha equipada * Vistas panorâmicas sobre a paisagem alentejana Existe ainda uma segunda moradia com cerca de 80 m², de traça tradicional, ideal para hóspedes, staff de apoio ou utilização complementar. E quanto às zonas de lazer e apoio agrícola? A zona exterior foi pensada para desfrutar plenamente da tranquilidade do Alentejo, contando com: * Piscina exterior * Jardim * Terraços * Garagem para dois carros A propriedade dispõe ainda de: * Anexo com forno a lenha e barbecue, ideal para convívios e refeições ao ar livre * Anexo destinado a todas as alfaias agrícolas e ferramentas Existe potencial adicional de desenvolvimento? Sim. A herdade comporta ainda projeto de turismo rural, abrindo portas a uma vertente turística e de exploração complementar numa zona com procura crescente por experiências autênticas e turismo de natureza. E o que distingue esta propriedade? A combinação entre produção agrícola ativa, infraestrutura instaladas, componente habitacional, potencial turístico e proximidade à Barragem do Maranhão torna esta herdade uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado alentejano. Características principais: * Aproximadamente 18 hectares * Produção integrada de vinho * 8,5 ha de vinha * Produção até 60.000 litros de vinho/ano * Potencial de expansão da vinha * 4 ha de oliveiras tradicionais * Produção anual de azeitona galega * 2 furos artesianos registados * Moradia principal T4 com 200 m² * Segunda moradia com 80 m² * Piscina exterior * Jardim e terraços * Garagem para 2 carros * Anexo com forno para pão e barbecue * Anexo para alfaias agrícolas e ferramentas * Potencial para turismo rural * Próxima da Barragem do Maranhão Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita!

Construa a moradia dos seus sonhos em Vila Nova de Santo Estêvão, Benavente, inserida num condomínio privado de excelência. O lote 363, situado na rua principal do empreendimento, dispõe de uma área total de 2.425,1 m², com possibilidade de construção de uma moradia com área bruta até 606 m² e área de implantação de 364 m². Uma oportunidade versátil, adaptada às suas necessidades: Opção A – Aquisição do terreno com projeto personalizado e construção de moradia de 2 pisos acima do solo. Opção B – Compra do terreno com desenvolvimento de projeto à sua medida. Opção C – Compra apenas do terreno pelo valor de 250.000€. Desfrute de um estilo de vida único, em plena harmonia com a natureza, num condomínio que combina lazer, tranquilidade e segurança. O empreendimento conta com amplos espaços verdes, zonas de lazer, restaurante, segurança 24 horas e um extraordinário campo de golfe de 18 buracos. Dispõe ainda de uma lagoa com 14 hectares, ideal para a prática de pesca desportiva, estando também prevista para breve a construção de um hotel. Vila Nova de Santo Estêvão oferece todas as comodidades para viver com qualidade no campo, mantendo a proximidade à cidade. Localiza-se a cerca de 40 minutos de Lisboa e a apenas 30 minutos do futuro aeroporto da capital. Conta ainda com excelentes acessos às autoestradas A1, A2, A6, A10 e A13. Aproveite esta oportunidade e dê vida ao projeto que sempre imaginou.